2024年商铺租赁期满递增租金续租及维护服务合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商铺租赁期满递增租金续租及维护服务合同1本合同目录一览1.合同基本信息1.1租赁商铺的位置及面积1.2租赁商铺的用途1.3租赁期限2.租金及支付方式2.1基本租金2.2租金递增方式2.3租金支付时间及方式3.租赁双方的权利与义务3.1租赁方的权利3.2租赁方的义务3.3承租方的权利3.4承租方的义务4.租赁商铺的维护及保养4.1租赁方负责的维护项目4.2承租方负责的维护项目4.3维护费用的承担及支付方式5.租赁商铺的转租及转借5.1转租的条件及程序5.2转借的条件及程序6.租赁商铺的变更及解除6.1变更的条件及程序6.2解除的条件及程序7.违约责任7.1租赁方的违约责任7.2承租方的违约责任8.争议解决方式8.1争议解决的原则8.2争议解决的方式9.其他约定事项9.1合同生效及终止9.2合同的附件及补充9.3合同的解释及适用法律10.合同签订及生效10.1合同签订的时间及地点10.2合同生效的条件11.合同份数及保管11.1合同份数11.2合同的保管及送达12.合同附件12.1租赁商铺平面图12.2其他相关文件13.合同解除后的处理13.1租赁商铺的返还13.2租金的结算13.3其他相关事宜14.合同解除后的争议解决14.1争议解决的原则14.2争议解决的方式第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1租赁商铺的位置：位于市区街道号，商铺编号为。1.2租赁商铺的面积：商铺总面积为平方米，其中使用面积为平方米。1.3租赁期限：本合同租赁期限自2024年1月1日起至2029年12月31日止。2.租金及支付方式2.1基本租金：每月租金为人民币元，总计元/年。2.2租金递增方式：租赁期满后，租金每年递增5%，递增后的租金为上一年的租金加上递增金额。2.3租金支付时间及方式：每月租金于每月5日前以银行转账方式支付至出租方指定账户。3.租赁双方的权利与义务3.1租赁方的权利：a.拥有商铺的所有权及使用权；b.按照合同约定收取租金；c.对商铺进行必要的维护和修缮。3.2租赁方的义务：a.确保商铺符合租赁用途；b.提供必要的物业服务；c.保障承租方的合法权益。3.3承租方的权利：a.按照合同约定使用商铺；b.享有商铺的占有、使用和收益权；c.在租赁期内享有合同约定的权利。3.4承租方的义务：a.按时支付租金；b.保持商铺的整洁和完好；c.不得擅自改变商铺的结构和用途。4.租赁商铺的维护及保养4.1租赁方负责的维护项目：a.商铺的公共设施维护；b.商铺的屋顶、外墙、门窗等外部结构的维护；c.商铺的消防设施维护。4.2承租方负责的维护项目：a.商铺内部设施的日常保养；b.商铺的内部装修维护；c.商铺的卫生清洁。4.3维护费用的承担及支付方式：维护费用按照实际情况由双方协商确定，并由相应责任方支付。5.租赁商铺的转租及转借5.1转租的条件及程序：a.承租方需征得出租方书面同意后方可转租；b.转租方需符合租赁用途要求；c.转租合同需经出租方审核并签订。5.2转借的条件及程序：a.转借需征得出租方书面同意；b.转借期间，承租方仍需承担合同约定的责任和义务。6.租赁商铺的变更及解除6.1变更的条件及程序：a.双方协商一致，可对合同内容进行变更；b.变更内容需以书面形式签订补充协议。6.2解除的条件及程序：a.出现合同约定的解除条件；b.双方协商一致解除合同；c.解除合同需以书面形式通知对方。8.争议解决方式8.2争议解决的方式：a.若双方发生争议，应通过友好协商解决；b.协商不成的，任何一方均可向租赁商铺所在地的人民法院提起诉讼。9.其他约定事项9.1合同生效及终止：a.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；b.合同期满或双方约定的其他终止条件成就时，合同自动终止。9.2合同附件及补充：a.本合同附件包括但不限于租赁商铺平面图、租金支付凭证等；b.如有需要，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.3合同的解释及适用法律：a.本合同条款如与法律、法规相抵触，以法律、法规为准；b.本合同适用中华人民共和国法律。10.合同签订及生效10.1合同签订的时间及地点：本合同于2024年1月1日在市区街道号签订。10.2合同生效的条件：本合同经双方签字（或盖章）后即生效。11.合同份数及保管11.1合同份数：本合同一式两份，双方各执一份。11.2合同的保管及送达：双方应妥善保管合同文本，并保证合同内容的机密性。合同送达方式以签字（或盖章）确认为准。12.合同附件12.1租赁商铺平面图：见附件一。12.2其他相关文件：包括但不限于租赁商铺的房产证复印件、租赁双方的身份证明复印件等。13.合同解除后的处理13.1租赁商铺的返还：合同解除后，承租方应立即将租赁商铺交还出租方，并确保商铺状态符合合同约定。13.2租金的结算：合同解除后，双方应根据合同约定和实际情况进行租金结算。13.3其他相关事宜：合同解除后，双方应妥善处理与租赁商铺相关的一切未尽事宜。14.合同解除后的争议解决14.1争议解决的原则：合同解除后的争议解决仍适用第八条所述争议解决原则。14.2争议解决的方式：合同解除后的争议解决方式同第八条所述争议解决方式。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方的定义：在本合同中，“第三方”是指除甲、乙双方以外的，根据合同约定或双方同意介入合同关系中的个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、监理方、评估机构、仲裁机构等。15.2第三方介入的范围：第三方介入的范围包括但不限于合同签订、履行、变更、解除、争议解决等环节。16.第三方介入的条件与程序16.1第三方介入的条件：甲、乙双方在合同履行过程中，经协商一致，认为有必要引入第三方介入。16.2第三方介入的程序：a.双方签署书面协议，明确第三方介入的具体事项、范围、权利义务等；b.双方将书面协议送达第三方，并取得第三方的书面同意；c.第三方按照协议约定履行职责。17.第三方介入的权利与义务17.1第三方的权利：a.根据协议约定，享有相应的权利；b.在合同履行过程中，有权要求甲、乙双方提供必要的信息和资料；c.在争议解决过程中，有权提出自己的意见和建议。17.2第三方的义务：a.严格遵守合同约定，履行协议中规定的职责；b.对甲、乙双方提供的信息和资料保密；c.对合同履行过程中发现的问题，应及时向甲、乙双方报告。18.第三方责任限额18.1第三方的责任限额：第三方因履行协议而产生的责任，其责任限额由甲、乙双方在协议中约定，但不得超过协议约定的金额。18.2责任承担：a.如第三方因故意或重大过失导致甲、乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任；b.如第三方因一般过失导致甲、乙双方损失的，第三方应在责任限额内承担赔偿责任；c.如第三方无过失，其责任免除。19.第三方与其他各方的划分说明19.1甲、乙双方的权利与义务：第三方介入不影响甲、乙双方在合同中的权利与义务。19.2第三方与甲、乙双方的关系：第三方与甲、乙双方之间的关系由协议约定，第三方不直接与甲、乙双方发生法律关系。19.3第三方与其他第三方的关系：第三方与其他第三方之间的关系由各自协议约定，相互之间不直接产生法律关系。20.第三方介入的终止20.1第三方介入的终止条件：协议约定的终止条件成就或双方协商一致终止。20.2第三方介入的终止程序：a.双方签署终止协议，明确终止的具体事项、范围、权利义务等；b.第三方按照终止协议履行相关义务；c.第三方退出合同关系。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁商铺平面图：详细标注商铺的尺寸、布局、出入口等信息。2.租赁商铺房产证复印件：证明租赁商铺所有权及合法性的文件。3.租赁双方身份证明复印件：包括身份证、营业执照等，用于证明双方的身份。4.租金支付凭证：包括银行转账记录、现金支付收据等，用于证明租金已支付。5.租赁合同补充协议：如合同履行过程中需要变更合同内容，双方签署的补充协议。6.维护保养记录：记录商铺的日常维护保养情况，包括维护时间、项目、费用等。7.租赁商铺使用情况报告：记录商铺使用过程中的各项指标，如客流量、营业额等。8.第三方介入协议：如合同履行过程中需要第三方介入，双方与第三方签署的协议。9.合同解除协议：如合同解除，双方签署的解除协议。10.其他相关文件：根据合同履行过程中产生的其他文件，如争议解决文件、维修记录等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：承租方未按约定时间支付租金。责任认定标准：承租方应支付自逾期之日起至实际支付日止的滞纳金，滞纳金按每日租金的1%计算。示例说明：若每月租金为人民币10,000元，逾期一天，则应支付100元滞纳金。2.违约行为：出租方未按约定提供必要的物业服务。责任认定标准：出租方应承担因未提供必要物业服务导致承租方损失的责任，并赔偿损失。示例说明：若因出租方未提供物业服务导致承租方营业额损失5,000元，则出租方应赔偿5,000元。3.违约行为：承租方擅自改变商铺的结构和用途。责任认定标准：承租方应承担因擅自改变商铺结构和用途导致出租方损失的责任，并赔偿损失。示例说明：若因承租方擅自改变商铺用途导致出租方经济损失10,000元，则承租方应赔偿10,000元。4.违约行为：第三方未按协议约定履行职责。责任认定标准：第三方应承担因未按协议约定履行职责导致甲、乙双方损失的责任，并赔偿损失。示例说明：若第三方因未履行协议导致甲、乙双方经济损失5,000元，则第三方应赔偿5,000元。5.违约行为：任何一方违反合同约定，导致合同无法履行或履行不符合约定。责任认定标准：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、继续履行合同等。示例说明：若一方违约导致合同无法履行，违约方应赔偿对方因此遭受的全部经济损失。全文完。2024年商铺租赁期满递增租金续租及维护服务合同2本合同目录一览1.租赁双方基本信息1.1租赁双方名称1.2法定代表人或授权代表姓名及联系方式1.3住所地或营业场所地址2.租赁标的物2.1租赁商铺的具体位置、面积、结构等2.2租赁商铺的使用性质3.租赁期限3.1原租赁期限3.2递增租金续租期限4.租金及支付方式4.1原租金标准4.2递增租金标准及递增方式4.3支付时间及方式5.租金押金5.1押金金额及支付方式5.2押金退还条件及方式6.租赁商铺的维修保养6.1租赁商铺的日常维护责任6.2大修、改造及更新责任7.附属设施及设备7.1附属设施及设备清单7.2附属设施及设备的维修保养责任8.违约责任8.1租赁双方的违约责任8.2违约金的计算及支付9.合同解除及终止9.1合同解除的条件及程序9.2合同终止的条件及程序10.争议解决方式10.1争议解决方式选择10.2争议解决机构或仲裁委员会11.其他约定事项11.1不可抗力条款11.2法律适用及争议管辖12.合同生效及修改12.1合同生效条件12.2合同修改程序13.合同附件13.1合同附件清单13.2合同附件内容14.合同签订日期及份数14.1合同签订日期14.2合同份数及分发第一部分：合同如下：1.租赁双方基本信息1.2法定代表人或授权代表姓名：[法定代表人或授权代表姓名]1.3联系方式：[联系电话]1.4住所地或营业场所地址：[甲方住所地或营业场所地址]1.3法定代表人或授权代表姓名：[法定代表人或授权代表姓名]1.4联系方式：[联系电话]1.5住所地或营业场所地址：[乙方住所地或营业场所地址]2.租赁标的物2.1租赁商铺的具体位置：[商铺所在楼层、单元、房号等]2.2租赁商铺的面积：[商铺面积（平方米）]2.3租赁商铺的结构：[商铺结构描述，如：一层、独立门面、独立空间等]2.4租赁商铺的使用性质：[商铺使用性质描述，如：商业用途、办公用途等]3.租赁期限3.1原租赁期限：自[起始日期]至[终止日期]3.2递增租金续租期限：自[终止日期]起续租[续租年限]年4.租金及支付方式4.1原租金标准：[原租金金额（元/月）]4.2递增租金标准及递增方式：[递增金额（元/月）]或[递增比例（%）]，每[递增周期]递增一次4.3支付时间及方式：每月[具体日期]前支付，通过[支付方式，如：银行转账、现金等]支付5.租金押金5.1押金金额及支付方式：[押金金额（元）]，在签订本合同时一次性支付5.2押金退还条件及方式：租赁期满且无违约行为，押金无息退还6.租赁商铺的维修保养6.1租赁商铺的日常维护责任：乙方负责租赁期间的日常维护保养6.2大修、改造及更新责任：租赁期满后，甲方负责对租赁商铺进行必要的维修、改造及更新7.附属设施及设备7.1附属设施及设备清单：[列出所有附属设施及设备名称、型号、数量等]7.2附属设施及设备的维修保养责任：乙方负责租赁期间的附属设施及设备的维修保养，但属甲方责任的除外8.违约责任8.1租赁双方的违约责任8.1.1甲方违约责任8.1.1.1未按时支付租金的，应向乙方支付[违约金比例（%）]的违约金。8.1.1.2未按约定提供租赁商铺的，乙方有权解除合同并要求赔偿损失。8.1.1.3未履行合同约定的其他义务的，应承担相应的违约责任。8.1.2乙方违约责任8.1.2.1未按时支付租金的，应向甲方支付[违约金比例（%）]的违约金。8.1.2.2擅自改变租赁商铺用途的，甲方有权解除合同并要求赔偿损失。8.1.2.3未履行合同约定的其他义务的，应承担相应的违约责任。8.2违约金的计算及支付违约金按实际损失的一定比例计算，支付方式同租金支付方式。9.合同解除及终止9.1合同解除的条件及程序9.1.1任何一方违约，对方有权解除合同。9.1.2发生不可抗力事件，导致合同无法继续履行，经双方协商一致，可以解除合同。9.2合同终止的条件及程序合同期满后，如双方无异议，合同自动终止。如需续租，应提前[提前通知期限]书面通知对方。10.争议解决方式10.1争议解决方式选择双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交[仲裁委员会名称]仲裁。10.2争议解决机构或仲裁委员会[仲裁委员会名称]，根据《中华人民共和国仲裁法》的规定进行仲裁。11.其他约定事项11.1不可抗力条款因不可抗力导致合同无法履行，双方均不承担责任，但应及时通知对方并提供相关证明。11.2法律适用及争议管辖本合同适用中华人民共和国法律。合同履行过程中如发生争议，由[法院名称]管辖。12.合同生效及修改12.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同修改程序对本合同的修改，必须以书面形式进行，经双方签字盖章后生效。13.合同附件13.1合同附件清单[列出所有合同附件名称，如：租赁商铺照片、租赁商铺平面图等]13.2合同附件内容[附件内容描述，如：租赁商铺的具体位置、面积、结构等详细说明]14.合同签订日期及份数14.1合同签订日期[具体签订日期]14.2合同份数及分发本合同一式[份数]份，甲乙双方各执[份数]份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同所称的第三方，包括但不限于中介方、评估机构、监理单位、保险公司等，其为提供专业服务或协助履行本合同目的而参与合同关系的主体。15.2第三方责任限额15.2.1第三方责任界定第三方在本合同项下的责任，限于其专业服务内容，不扩展至本合同其他条款的履行。15.2.2责任限额15.2.2.1第三方对其专业服务所产生的直接损失，责任限额为[具体金额]元。15.2.2.2因第三方专业服务导致的间接损失，甲方和乙方共同承担，责任限额为[具体金额]元。15.3第三方介入方式15.3.1中介方15.3.1.1中介方作为连接甲乙双方的桥梁，负责协助双方签订本合同，提供租赁信息及促成交易。15.3.1.2中介方不参与租赁关系的实际履行，其责任限于促成交易的服务费用。15.3.2评估机构15.3.2.1评估机构负责对租赁商铺进行价值评估，提供评估报告。15.3.2.2评估机构的责任限于评估过程中的尽职调查及评估报告的真实性。15.3.3监理单位15.3.3.1监理单位负责监督租赁商铺的维修保养工作，确保工程质量和进度。15.3.3.2监理单位的责任限于监理过程中的监督职责，不承担租赁关系的主要履行责任。15.3.4保险公司15.3.4.1保险公司负责根据本合同约定，为租赁商铺提供相应的保险服务。15.3.4.2保险公司的责任限于保险合同项下的赔偿范围和责任限额。16.甲乙方额外条款及说明16.1甲乙方在第三方介入时的责任16.1.1甲方和乙方应确保第三方服务的质量，并对第三方提供的服务内容进行监督。16.1.2甲方和乙方应各自承担因第三方服务引起的直接和间接损失，但不得超过本合同约定的责任限额。16.2第三方与其他各方的划分说明16.2.1第三方与甲方的关系第三方仅与甲方存在合同关系，其服务内容仅限于甲方要求的专业服务。16.2.2第三方与乙方的关系第三方仅与乙方存在合同关系，其服务内容仅限于乙方要求的专业服务。16.2.3第三方与甲乙双方的关系第三方与甲乙双方之间不存在直接合同关系，其服务内容仅限于协助甲乙双方履行本合同。16.2.4第三方与其他第三方的责任划分若第三方之间因相互提供服务而发生纠纷，由各自之间另行解决，不影响本合同项下甲乙双方的权利义务。17.第三方变更及退出17.1第三方变更若甲方或乙方需要更换第三方，应提前[提前通知期限]书面通知对方，并经对方同意。17.2第三方退出第三方因故退出本合同关系时，应