存量房买卖合同

存量房买卖合同合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：第一章合同主体1.1甲方为房屋所有权人，具有完全的民事行为能力，能够独立承担法律责任。1.2乙方为购房人，具有完全的民事行为能力，能够独立承担法律责任。第二章房屋信息2.1甲方所售房屋位于【具体地址】，建筑面积【面积】平方米，房屋所有权证号【权证号】。2.2甲方保证所售房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押贷款等情况。第三章交易价格及支付方式3.1乙方同意购买甲方所售房屋，交易价格为【金额】元。3.2乙方支付定金【金额】元作为购房意向的保证，定金支付后【支付期限】内支付剩余房款。3.3乙方支付房款的方式为【支付方式】，具体支付细节双方协商确定。第四章交付及过户4.1甲方应在【交付日期】前将房屋交付给乙方，并办理完毕房屋过户手续。4.2甲方保证交付的房屋符合国家相关质量标准，如存在质量问题，应承担修复责任。4.3乙方在验收房屋无质量问题后，应按照约定时间支付剩余房款。第五章权利义务5.1甲方应保证所售房屋的权属清晰，不存在任何法律纠纷。5.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，提供必要的文件和证明。5.3乙方应按照约定时间支付房款，履行购房合同约定的义务。5.4乙方有权对房屋进行查验，确认房屋质量符合约定标准。第六章房屋交付及附属设施6.1甲方应按约定时间将房屋及其附属设施（包括但不限于水、电、燃气、供暖、通讯等）交付给乙方使用。6.2甲方应保证附属设施的正常运行，若因设施故障导致乙方损失，甲方应承担相应的赔偿责任。6.3乙方有权对交付的房屋及附属设施进行查验，如有不符合约定的情况，乙方有权要求甲方进行修复或赔偿。第七章房屋质量问题7.1甲方保证房屋符合国家及地方的建筑工程质量标准。7.2若乙方在接收房屋后发觉存在质量问题，甲方应在接到乙方通知后的【工作日】内进行修复，直至达到质量标准。7.3若甲方未能按照约定修复房屋质量问题，乙方有权自行委托第三方进行修复，并要求甲方承担相应费用。第八章违约责任8.1若甲方未能按照约定时间交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为【计算方式】。8.2若乙方未能按照约定时间支付房款，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为【计算方式】。8.3双方应严格按照合同约定履行各自义务，如一方违约，另一方有权要求违约方承担相应的法律责任。第九章争议解决9.1双方在履行合同过程中如有争议，应首先通过友好协商的方式解决。9.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼，解决争议。9.3双方同意，合同签订地的法院对合同争议有管辖权。第十章其他条款10.1合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为【期限】。10.2合同一经生效，双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务。10.3合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.4本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十一章房屋使用及维修11.1乙方在房屋交付后，应合理使用房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构和用途。11.2乙方对房屋进行装修或改动时，应遵守相关法律法规，并保证不影响房屋主体结构安全。11.3甲方在房屋交付后【年数】年内，对房屋主体结构出现的质量问题承担保修责任。第十二章税费及费用承担12.1双方应按照国家及地方的相关法律法规，承担应由各自承担的税费。12.2乙方在办理房屋过户手续过程中产生的费用，包括但不限于契税、印花税、手续费等，由乙方承担。12.3甲方应承担房屋交付前产生的物业费、水电费等相关费用。第十三章房屋保险13.1甲方应保证在房屋交付前，房屋已投保险，保险期限至房屋交付之日止。13.2乙方在房屋交付后，可选择是否继续投保，并承担相应的保险费用。第十四章知情权及保密14.1甲方应向乙方如实告知房屋的权属、质量、使用状况等信息，保证乙方在充分知情的情况下作出购买决定。14.2双方应对在合同履行过程中获知的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密，未经对方同意不得泄露。第十五章合同变更及终止15.1双方同意，任何一方如需变更合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后签署书面变更协议。15.2在合同履行过程中，如因不可抗力因素导致合同无法继续履行，双方互不承担违约责任，合同可终止。15.3合同终止后，双方应按照约定办理相关手续，甲方应退还乙方已支付的房款，扣除已产生费用后无息返还。签字部分：甲方（卖方）签字：_____