2024年标准版房屋面积误差补充协议模板版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年标准版房屋面积误差补充协议模板版B版本合同目录一览1.定义与术语解释1.1合同主体1.2房屋面积误差1.3补充协议2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋结构2.3房屋面积3.面积误差处理3.1误差范围3.2误差处理方式3.3误差赔偿4.面积误差计算4.1误差面积计算公式4.2误差面积计算方法4.3误差面积计算时间5.赔偿计算与支付5.1赔偿标准5.2赔偿计算方法5.3赔偿支付方式6.违约责任6.1违约行为6.2违约责任承担6.3违约赔偿7.合同的生效、变更与解除7.1合同生效条件7.2合同变更7.3合同解除8.争议解决8.1争议解决方式8.2仲裁机构8.3诉讼管辖9.合同的履行9.1履行时间9.2履行地点9.3履行方式10.合同的保密10.1保密内容10.2保密期限10.3保密义务11.合同的转让11.1转让条件11.2转让程序11.3转让效力12.法律适用与解释12.1法律适用12.2合同解释13.其他条款13.1不可抗力13.2附件13.3附录14.合同的签字盖章14.1签字盖章要求14.2签字盖章时间14.3签字盖章效力第一部分：合同如下：第一条定义与术语解释1.1合同主体甲方：指房屋出卖人，即本合同中出售房屋的当事人。乙方：指房屋购买人，即本合同中购买房屋的当事人。1.2房屋面积误差房屋面积误差指实际测量房屋面积与合同约定的房屋面积之间的差额。1.3补充协议本协议为双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，对原房屋买卖合同中的房屋面积误差处理等事项进行的补充约定。第二条房屋基本情况2.1房屋位置房屋位于____省____市____区（县）____街道（镇）____路____号，具体房屋坐落见房屋所有权证。2.2房屋结构房屋结构为____结构，建筑类型为____，建筑层数为____层。2.3房屋面积房屋建筑面积为____平方米，其中套内建筑面积为____平方米，共有建筑面积为____平方米。房屋面积以房屋所有权证或房产测绘报告为准。第三条面积误差处理3.1误差范围本协议所称面积误差比绝对值在3%以内（含3%）的，按照本协议约定处理；面积误差比绝对值超过3%的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。3.2误差处理方式面积误差比绝对值在3%以内（含3%）的，甲方同意按照实际测量面积调整房屋价格，多退少补。具体计算方式如下：（1）如果实际测量面积大于合同约定面积，甲方应向乙方支付房价款调增的金额=（实际测量面积合同约定面积）×房屋单价。（2）如果实际测量面积小于合同约定面积，甲方应向乙方支付房价款调减的金额=（合同约定面积实际测量面积）×房屋单价。3.3误差赔偿如果甲方未按照约定时间、方式支付误差调整房价款，甲方应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=误差调整房价款×逾期付款天数×日利率。第四条面积误差计算4.1误差面积计算公式误差面积=实际测量面积合同约定面积。4.2误差面积计算方法误差面积的计算以房产测绘报告为准。4.3误差面积计算时间误差面积计算时间为本协议签订后____日内，由甲方负责提供房产测绘报告，并将误差面积通知乙方。第五条赔偿计算与支付5.1赔偿标准赔偿标准按照本协议第三条的误差处理方式执行。5.2赔偿计算方法赔偿金额的计算按照本协议第四条的误差面积计算公式执行。5.3赔偿支付方式甲方应按照本协议第五条的赔偿标准，将赔偿金额支付给乙方。赔偿支付方式为：____。第六条违约责任6.1违约行为甲方未按照本协议约定履行合同义务的，视为甲方违约。6.2违约责任承担甲方违约的，应按照本协议第五条的赔偿标准承担违约责任。6.3违约赔偿甲方违约的，应向乙方支付违约金，违约金计算方式按照本协议第五条的赔偿计算方法执行。第七条合同的生效、变更与解除7.1合同生效条件本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。7.2合同变更本协议的变更必须经甲乙双方协商一致，并书面签署。7.3合同解除本协议解除必须经甲乙双方协商一致，并书面签署。合同解除后，甲方应按照本协议的约定向乙方支付违约金。第八条争议解决8.1争议解决方式双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2仲裁机构如双方约定仲裁解决争议，应共同选定仲裁机构。8.3诉讼管辖本协议的签订地为合同履行地，双方同意接受该地人民法院的管辖。第九条合同的履行9.1履行时间甲乙双方应按照本协议约定的时间履行合同义务。9.2履行地点本协议的履行地点为合同签订地。9.3履行方式甲乙双方应按照本协议约定的方式履行合同义务。第十条合同的保密10.1保密内容甲乙双方在履行本协议过程中获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。10.2保密期限保密期限自本协议签订之日起算，至本协议履行完毕之日止。10.3保密义务甲乙双方应对保密内容承担保密义务，不得向任何第三方泄露。第十一条合同的转让11.1转让条件本协议未经双方书面同意，不得转让。11.2转让程序如需转让本协议，转让方应提前书面通知对方，并经对方同意。11.3转让效力本协议转让后，转让方不再享有原协议项下的权利，受让方取代转让方的地位，按照本协议约定履行义务。第十二条法律适用与解释12.1法律适用本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。12.2合同解释本协议未尽事宜，双方可协商补充；如发生争议，应以本协议约定的事项为准。第十三条其他条款13.1不可抗力因不可抗力导致一方不能履行本协议的，该方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。13.2附件本协议附件为补充协议，与本协议具有同等法律效力。13.3附录本协议附录包括合同签订日期、双方联系人信息等。第十四条合同的签字盖章14.1签字盖章要求本协议一式两份，甲乙双方签字（或盖章）后生效。14.2签字盖章时间本协议的签字（或盖章）时间为____年____月____日。14.3签字盖章效力本协议签字（或盖章）后，甲乙双方应按照本协议约定履行义务，不得擅自变更或解除。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：房产测绘报告复印件附件三：合同签订地人民法院诉讼管辖确认函附件四：不可抗力证明文件附件五：附件清单（如有其他附件，请在此列出）附件一：房屋所有权证复印件详细要求：房屋所有权证复印件应清晰、完整，不得有涂改、污损等情况。房屋所有权证复印件应加盖甲方公章或法定代表人的签名。附件二：房产测绘报告复印件详细要求：房产测绘报告复印件应清晰、完整，不得有涂改、污损等情况。房产测绘报告复印件应加盖测绘单位公章及负责人签名。附件三：合同签订地人民法院诉讼管辖确认函详细要求：诉讼管辖确认函应由合同签订地人民法院出具，并加盖法院公章。诉讼管辖确认函应明确确认本合同纠纷的诉讼管辖权。附件四：不可抗力证明文件详细要求：不可抗力证明文件应由相关政府部门或专业机构出具，并加盖公章。不可抗力证明文件应明确确认不可抗力事件的发生时间、地点及影响。附件五：附件清单（如有其他附件，请在此列出）详细要求：附件清单应详细列出其他附件的名称、数量、出具单位等信息。附件清单应由甲方签字或盖章确认，并加盖公章。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：甲方未按照约定时间、方式支付误差调整房价款的违约行为。甲方未按照本协议约定履行合同义务的其他违约行为。违约责任认定标准：按照本合同第五条的赔偿计算方法进行违约赔偿。违约金计算时间为逾期付款天数，日利率为万分之五。示例说明：如果甲方未按照约定时间支付误差调整房价款，甲方应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：误差调整房价款×逾期付款天数×日利率。说明三：法律名词及解释：法律名词：甲方：指房屋出卖人，即本合同中出售房屋的当事人。乙方：指房屋购买人，即本合同中购买房屋的当事人。套内建筑面积：指建筑物内的使用面积加上墙体面积和屋面面积。共有建筑面积：指建筑物内由多个业主共同使用的面积。误差面积：指实际测量面积与合同约定面积之间的差额。误差比：指误差面积与合同约定面积的比率。解释：甲方：指本合同中出售房屋的当事人