2024版二手房买卖合同范本（含合同续约事宜）2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房买卖合同范本（含合同续约事宜）本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出售方信息1.2买受方信息1.3双方联系方式1.4双方身份证复印件2.房屋基本情况2.1房屋所有权证信息2.2房屋位置、面积、用途2.3房屋权属情况2.4房屋现状描述2.5房屋附属设施及权利义务3.合同签订及生效3.1合同签订时间3.2合同生效条件3.3合同履行期限4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.2支付方式4.3支付时间4.4付款违约责任5.过户税费承担5.1税费承担方式5.2税费支付时间5.3税费支付违约责任6.房屋交付及验收6.1房屋交付时间6.2房屋验收标准6.3验收程序6.4验收违约责任7.房屋瑕疵及瑕疵责任7.1房屋瑕疵描述7.2瑕疵责任承担7.3瑕疵修复责任8.房屋租赁及使用权8.1房屋租赁情况8.2房屋使用权转让8.3房屋使用权限制9.合同解除及违约责任9.1合同解除条件9.2违约责任及赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同续约事宜11.1续约条件11.2续约期限11.3续约价格及支付方式12.合同解除及终止12.1合同解除条件12.2合同终止条件12.3解除或终止程序13.合同其他约定13.1合同补充条款13.2合同附件13.3合同变更及补充14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出售方信息出售方全称：____________________出售方地址：____________________出售方法定代表人：_____________出售方联系电话：________________1.2买受方信息买受方全称：____________________买受方地址：____________________买受方法定代表人：_____________买受方联系电话：________________1.3双方联系方式电子邮箱：_____________________传真：_______________________邮政编码：____________________1.4双方身份证复印件出售方身份证复印件已附本合同之后。买受方身份证复印件已附本合同之后。2.房屋基本情况2.1房屋所有权证信息房屋所有权证编号：________________房屋所有权证登记日期：_____________2.2房屋位置、面积、用途房屋地址：_____________________房屋面积：_____________________房屋用途：_____________________2.3房屋权属情况房屋权属清晰，无任何争议。2.4房屋现状描述房屋结构完好，设施齐全，符合买卖双方约定的交付条件。2.5房屋附属设施及权利义务房屋附属设施包括：________________附属设施权利义务由买卖双方协商确定。3.合同签订及生效3.1合同签订时间本合同签订日期为：________________3.2合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。3.3合同履行期限本合同履行期限自合同生效之日起至房屋交付完毕之日止。4.交易价格及支付方式4.1交易价格本合同房屋交易价格为：_____________4.2支付方式买受方应分批支付房款，具体支付方式如下：1）首付：_____________%，于合同签订之日起____个工作日内支付；2）尾款：_____________%，于房屋交付前____个工作日内支付。4.3支付时间买受方应按照约定的支付时间支付房款。4.4付款违约责任若买受方未按约定时间支付房款，应向出售方支付_____%的违约金。5.过户税费承担5.1税费承担方式房屋过户税费由买卖双方按照国家规定各自承担。5.2税费支付时间税费支付时间为房屋过户手续办理完毕后____个工作日内。5.3税费支付违约责任若买卖任何一方未按约定时间支付税费，应向对方支付_____%的违约金。6.房屋交付及验收6.1房屋交付时间出售方应于合同约定的交付时间内将房屋交付给买受方。6.2房屋验收标准1）房屋结构完好；2）房屋设施齐全；3）房屋无任何安全隐患。6.3验收程序1）买受方在房屋交付前____个工作日通知出售方；2）买受方在房屋交付时进行现场验收；3）验收合格后，双方签署房屋交付确认书。6.4验收违约责任若出售方未按约定时间交付房屋，应向买受方支付_____%的违约金。8.房屋租赁及使用权8.1房屋租赁情况房屋目前无租赁合同，出售方保证房屋在合同签订前无租赁关系。8.2房屋使用权转让未经双方书面同意，任何一方不得擅自将房屋使用权转让给第三方。8.3房屋使用权限制买受方购买房屋后，仅限于个人自用，不得用于出租或其他商业用途。9.合同解除及违约责任9.1合同解除条件合同任何一方违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应违约责任。9.2违约责任及赔偿1）逾期付款：买受方逾期付款，应向出售方支付每日_____%的滞纳金；2）逾期交房：出售方逾期交房，应向买受方支付每日_____%的违约金；3）房屋质量：如房屋存在质量问题，出售方应承担维修责任，并赔偿买受方因此遭受的损失。10.争议解决10.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构争议解决机构为房屋所在地人民法院。10.3争议解决程序争议解决程序按照中华人民共和国相关法律法规执行。11.合同续约事宜11.1续约条件本合同到期后，双方均可提出续约意向，并就续约事宜进行协商。11.2续约期限续约期限由双方协商确定，但最长不得超过____年。11.3续约价格及支付方式续约价格及支付方式参照本合同原约定执行，或由双方另行协商确定。12.合同解除及终止12.1合同解除条件1）房屋权属发生争议，经双方协商无法解决；2）房屋被依法查封、抵押、强制拆除等。12.2合同终止条件合同期满或双方约定的终止条件成就，合同终止。12.3解除或终止程序合同解除或终止前，双方应就相关事宜进行协商，达成一致意见后方可办理相关手续。13.合同其他约定13.1合同补充条款本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2合同附件1）房屋所有权证复印件；2）房屋买卖合同；3）房屋交付确认书；4）其他相关文件。13.3合同变更及补充合同的变更及补充应采用书面形式，经双方签字盖章后生效。14.合同签署及生效日期本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在房屋买卖合同履行过程中，为协助合同双方完成交易而提供服务的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、律师、评估机构、测绘机构等。2.第三方责任限额2.1第三方在履行服务过程中，因自身过错导致合同双方权益受损的，应承担相应的法律责任。2.2第三方责任限额由合同双方在签订合同时约定，未约定的，按相关法律规定执行。3.第三方介入条款3.1合同双方在履行合同过程中，可邀请第三方介入，协助完成交易或提供专业意见。3.2第三方介入需经合同双方同意，并签订相关协议。4.第三方责任划分4.1第三方在合同履行过程中的责任，仅限于其提供的服务范围，不包括合同履行过程中因合同双方原因导致的损失。4.2第三方在提供专业意见时，应根据合同双方的要求和实际情况，尽到谨慎、专业、诚实的义务。5.甲乙方根据本合同有第三方介入时的额外条款5.1甲方在第三方介入时，应确保第三方具备相应的资质和信誉，并对其提供的服务进行监督。5.2乙方在第三方介入时，应积极配合第三方的工作，并提供必要的信息和协助。6.第三方权利与义务6.1第三方权利：1）根据合同约定，收取合理的服务费用；2）在提供专业意见时，有权要求合同双方提供真实、完整的信息；3）在合同履行过程中，有权要求合同双方遵守约定，履行合同义务。6.2第三方义务：1）遵守国家法律法规，遵循诚实信用原则；2）按照合同约定，提供专业、高效的服务；3）保守合同双方的商业秘密和隐私。7.第三方与其他各方的划分说明7.1第三方与合同双方的关系为委托关系，第三方应独立、客观、公正地履行职责。7.2第三方与合同双方的权利义务关系，由合同约定或相关法律法规规定。7.3第三方在履行职责过程中，如需与合同双方外的其他第三方进行沟通，应取得合同双方的书面同意。8.第三方介入的具体情形8.1甲方或乙方在房屋交易过程中，需要第三方提供专业意见或协助；8.2房屋交易过程中，需要第三方进行评估、测绘、产权确认等；8.3合同双方在履行合同过程中，需要第三方调解争议。9.第三方介入的程序9.1合同双方协商一致，确定第三方介入的事宜；9.2第三方与合同双方签订相关协议，明确各自的权利义务；9.3第三方按照协议约定，履行职责，协助合同双方完成交易。10.第三方介入的费用10.1第三方介入的费用由合同双方协商确定，未约定的，按市场行情收取；10.2第三方介入的费用应在合同中明确约定，并在实际发生时由合同双方支付。11.第三方介入的监督11.1合同双方对第三方介入的过程和结果进行监督；11.2第三方在履行职责过程中，应接受合同双方的监督。12.第三方介入的风险12.1第三方介入的风险由合同双方自行承担；12.2合同双方在签订合同时，可约定第三方介入的风险承担方式。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证复印件要求：提供房屋所有权证的最新复印件，确保信息真实、完整。2.房屋买卖合同要求：提供双方签订的房屋买卖合同原件，包括合同条款、签字盖章等。3.房屋交付确认书要求：在房屋交付时，双方应签署房屋交付确认书，确认房屋交付无误。4.房屋评估报告要求：如需第三方评估，应提供评估机构的评估报告，报告内容应包括房屋价值、评估依据等。5.房屋测绘报告要求：如需第三方测绘，应提供测绘机构的测绘报告，报告内容应包括房屋面积、测绘依据等。6.房屋权属证明文件要求：提供房屋权属证明文件，如土地证、房产证等，证明房屋权属清晰。7.交易税费缴纳凭证要求：提供交易税费缴纳凭证，证明相关税费已缴纳。8.双方身份证复印件要求：提供双方身份证复印件，确保信息真实、完整。9.合同补充协议要求：如需对合同内容进行补充或变更，应签订补充协议，明确补充或变更内容。10.其他相关文件要求：根据具体情况，可能涉及其他相关文件，如贷款合同、抵押合同等。说明二：违约行为及责任认定：1.逾期付款责任认定：买受方逾期付款，应向出售方支付每日_____%的滞纳金。示例：若买受方未按合同约定在规定时间内支付房款，则每逾期一日，应向出售方支付相当于应付房款_____%的滞纳金。2.逾期交房责任认定：出售方逾期交房，应向买受方支付每日_____%的违约金。示例：若出售方未按合同约定在规定时间内交付房屋，则每逾期一日，应向买受方支付相当于房屋交易价格_____%的违约金。3.房屋质量问题责任认定：如房屋存在质量问题，出售方应承担维修责任，并赔偿买受方因此遭受的损失。示例：若房屋交付后发现质量问题，出售方应负责修复，并赔偿买受方因修复产生的合理费用。4.违约解除合同责任认定：任何一方违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应违约责任。示例：若买受方未按合同约定支付房款，出售方有权解除合同，并要求买受方支付_____%的违约金。5.第三方服务不到位责任认定：第三方在提供专业服务过程中，因自身过错导致合同双方权益受损，应承担相应的法律责任。示例：若第三方评估报告存在重大错误，导致买受方遭受损失，第三方应承担相应的赔偿责任。全文完。2024版二手房买卖合同范本（含合同续约事宜）2本合同目录一览1.合同概述1.1合同定义1.2合同适用范围1.3合同签订依据2.双方基本信息2.1出卖方信息2.2买受方信息2.3代理人信息（如有）3.房屋基本信息3.1房屋所有权3.2房屋坐落位置3.3房屋面积3.4房屋用途3.5房屋权属证明3.6房屋登记情况4.房屋交易价格及支付方式4.1房屋交易价格4.2付款时间及方式4.3首付款支付4.4尾款支付4.5付款违约责任5.房屋交付及使用5.1房屋交付时间5.2房屋交付条件5.3房屋交付手续5.4房屋使用规定5.5房屋使用违约责任6.房屋权属转移及登记6.1权属转移6.2登记手续6.3登记费用6.4登记违约责任7.附属设施及权利义务7.1附属设施7.2权利义务7.3违约责任8.合同续约事宜8.1续约条件8.2续约期限8.3续约费用8.4续约违约责任9.违约责任及争议解决9.1违约情形9.2违约责任9.3争议解决方式10.合同解除及终止10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同终止条件11.不可抗力条款11.1不可抗力定义11.2不可抗力处理12.合同生效及其他12.1合同生效条件12.2合同附件12.3其他约定事项13.合同解除及终止后事宜13.1解除或终止后房屋返还13.2解除或终止后款项退还13.3解除或终止后责任承担14.合同签订及签署日期第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定义1.2合同适用范围本合同适用于甲方出售的位于（具体地址）的房屋，乙方购买该房屋的行为。1.3合同签订依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规及政策规定签订。2.双方基本信息2.1出卖方信息甲方名称：（甲方全称）甲方地址：（甲方详细地址）甲方联系人：（甲方联系人姓名）甲方联系电话：（甲方联系电话号码）2.2买受方信息乙方名称：（乙方全称）乙方地址：（乙方详细地址）乙方联系人：（乙方联系人姓名）乙方联系电话：（乙方联系电话号码）2.3代理人信息（如有）甲方代理人：（代理人姓名）甲方代理人联系电话：（代理人联系电话号码）乙方代理人：（代理人姓名）乙方代理人联系电话：（代理人联系电话号码）3.房屋基本信息3.1房屋所有权甲方拥有房屋的完全所有权，并保证该房屋不存在任何产权争议。3.2房屋坐落位置房屋位于（具体地址），具体门牌号为（具体门牌号）。3.3房屋面积房屋建筑面积为（具体面积）平方米。3.4房屋用途房屋用途为（具体用途），如住宅、商业等。3.5房屋权属证明甲方已取得房屋所有权证书，并在本合同签订前向乙方出示。3.6房屋登记情况房屋已登记在甲方名下，登记信息真实有效。4.房屋交易价格及支付方式4.1房屋交易价格房屋交易价格为人民币（具体金额）元整。4.2付款时间及方式乙方应于本合同签订之日起（具体天数）内支付首付款，剩余款项在房屋交付时支付。4.3首付款支付乙方应在（具体日期）前向甲方支付首付款人民币（具体金额）元。4.4尾款支付乙方应在房屋交付前向甲方支付尾款人民币（具体金额）元。4.5付款违约责任若乙方未按时支付款项，应向甲方支付逾期付款违约金，违约金为应付款项的（具体比例）。5.房屋交付及使用5.1房屋交付时间房屋交付时间为（具体日期）。5.2房屋交付条件5.3房屋交付手续甲方应在房屋交付时向乙方提供房屋所有权证书、土地使用权证书等相关证明文件。5.4房屋使用规定乙方应按照房屋的用途进行合理使用，不得擅自改变房屋结构。5.5房屋使用违约责任若乙方违反房屋使用规定，应承担相应的违约责任。6.房屋权属转移及登记6.1权属转移本合同签订后，甲方应将房屋所有权转移给乙方。6.2登记手续甲方应在房屋交付后（具体天数）内办理房屋所有权转移登记手续。6.3登记费用房屋所有权转移登记费用由甲方承担。6.4登记违约责任若甲方未按时办理房屋所有权转移登记手续，应向乙方支付违约金。8.合同续约事宜8.1续约条件本合同签订后，如双方同意继续履行合同，应在合同到期前（具体天数）内协商一致，签订续约协议。8.2续约期限续约期限最长不超过（具体年数）年。8.3续约费用续约后的房屋交易价格及付款方式由双方协商确定，并在续约协议中明确。8.4续约违约责任若一方未按约定续约，应向另一方支付违约金，违约金为（具体金额）元。9.违约责任及争议解决9.1违约情形任何一方违反本合同的约定，均构成违约。9.2违约责任违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.3争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.合同解除及终止10.1合同解除条件1.一方违约，经对方催告后在合理期限内仍未履行；2.因不可抗力致使合同目的不能实现；3.甲方未按约定交付房屋或房屋存在严重质量问题；4.乙方未按约定支付款项。10.2合同解除程序解除合同的一方应提前（具体天数）书面通知对方，合同自通知到达对方时解除。10.3合同终止条件1.合同约定的期限届满；2.双方协商一致终止合同；3.合同因解除而终止。11.不可抗力条款11.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。11.2不可抗力处理发生不可抗力事件时，双方应立即协商处理办法，如合同无法履行，可根据不可抗力的影响部分或全部免除责任。12.合同生效及其他12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同附件本合同附件包括但不限于房屋所有权证书、土地使用权证书等。12.3其他约定事项本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.合同解除及终止后事宜13.1解除或终止后房屋返还合同解除或终止后，乙方应将房屋返还给甲方。13.2解除或终止后款项退还若合同解除或终止，已支付的款项应根据双方协商或法律规定退还。13.3解除或终止后责任承担合同解除或终止后，双方应根据合同约定或法律规定承担相应责任。14.合同签订及签署日期本合同一式（具体份数）份，甲乙双方各执（具体份数）份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签署日期：（具体日期）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同中所述的第三方是指在本合同执行过程中，为协助甲乙双方完成交易或提供相关服务的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所等。15.2第三方介入方式1.中介机构：为甲乙双方提供房屋买卖中介服务，协助双方达成交易。3.律师事务所：提供法律咨询、合同起草等服务，确保合同合法有效。15.3第三方责任15.3.1责任范围第三方在本合同中的责任限于其提供服务的内容，不承担超出其服务范围的任何责任。15.3.2责任限额第三方的责任限额由双方在合同中约定，具体如下：1.中介机构：中介机构的责任限额为交易总价的（具体比例）。2.评估机构：评估机构的责任限额为评估价值的（具体比例）。3.律师事务所：律师事务所的责任限额为律师服务费用的（具体比例）。15.4第三方权利15.4.1收费权利第三方有权根据其提供的服务内容和行业惯例收取合理费用。15.4.2保密权利第三方有权要求甲乙双方对其提供的服务内容保密。15.5第三方与其他各方的划分说明15.5.1责任划分1.甲方责任：甲方负责提供真实、完整的房屋信息，确保房屋权属清晰，并按时交付房屋。2.乙方责任：乙方负责按时支付房款，并按照房屋用途合理使用房屋。3.第三方责任：第三方负责提供专业服务，但不承担因甲乙双方原因导致的损失。15.5.2利益分配1.甲方收益：甲方获得房屋交易价款。2.乙方收益：乙方获得房屋所有权。3.第三方收益：第三方根据合同约定获得服务费用。16.第三方介入的具体条款16.1中介机构介入16.1.1中介机构选定双方同意由（中介机构名称）作为本合同的居间方，提供中介服务。16.1.2中介服务内容1.协助双方进行房屋交易谈判；2.协助双方办理房屋过户手续；3.提供市场信息及交易建议。16.1.3中介费用中介费用为房屋交易总价的（具体比例），由甲方支付。16.2评估机构介入16.2.1评估机构选定双方同意由（评估机构名称）对房屋进行评估。16.2.2评估结果评估机构应在（具体日期）内完成评估，并将评估报告提交给双方。16.2.3评估费用评估费用为（具体金额）元，由甲方支付。16.3律师事务所介入16.3.1律师事务所选定双方同意由（律师事务所名称）提供法律咨询和合同起草服务。16.3.2服务内容1.对合同条款进行审核；2.提供法律咨询；3.协助双方办理相关法律手续。16.3.3服务费用律师服务费用为（具体金额）元，由甲方支付。第