2024年房产共有权划分合同版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房产共有权划分合同版本合同目录一览第一条：定义与术语解释1.1房产共有权1.2共有权人1.3房产价值1.4共有财产1.5共有权份额第二条：房产共有权的基本原则2.1平等共有2.2按份共有2.3共同共有第三条：共有权人的权利与义务3.1共有权人的权利3.2共有权人的义务第四条：房产共有权的行使4.1共有权行使的方式4.2共有权行使的决策4.3共有权行使的表决第五条：共有财产的管理与维护5.1共有财产的管理5.2共有财产的维护5.3管理费用的承担第六条：房产共有权的转让6.1共有权份额的转让6.2共有权份额的继承6.3共有权份额的处置第七条：房产共有权的分割7.1共有权分割的条件7.2共有权分割的程序7.3共有权分割的份额确定第八条：房产共有权的争议解决8.1争议的解决方式8.2调解程序8.3诉讼途径第九条：合同的生效、变更与终止9.1合同的生效条件9.2合同的变更9.3合同的终止第十条：违约责任10.1违约行为的界定10.2违约责任的具体承担第十一条：合同的适用法律11.1合同适用的法律11.2法律适用冲突的解决第十二条：合同的解释与争议解决12.1合同的解释原则12.2争议解决的优先顺序第十三条：其他约定13.1附加条款13.2补充协议第十四条：合同的附件14.1附件清单14.2附件的有效性第一部分：合同如下：第一条：定义与术语解释1.1房产共有权：本合同所指的房产共有权是指合同各方按照本合同约定，对房产共同享有所有权的权利。1.2共有权人：本合同所指的共有权人是指按照本合同约定，对房产共有权享有权利和承担义务的自然人、法人和其他组织。1.3房产价值：房产价值是指合同约定的房产的市场价值。1.4共有财产：共有财产是指房产及其附属设施、配套设施和其它财产。1.5共有权份额：共有权份额是指共有权人按照本合同约定所占有的房产共有权的比例。第二条：房产共有权的基本原则2.1平等共有：共有权人在享有房产共有权时，应当遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则。2.2按份共有：共有权人按照各自的共有权份额享有房产共有权，并按照各自的份额承担义务。2.3共同共有：共有权人共同享有房产共有权，对共有财产的管理、使用、收益和处分等事项共同决策。第三条：共有权人的权利与义务3.1共有权人的权利：3.1.1按照共有权份额享有房产共有权；3.1.2参与共有财产的管理和决策；3.1.3查阅、复制共有财产的财务报表和有关资料；3.1.4按照共有权份额获得共有财产的收益；3.1.5转让、继承或者处置共有权份额；3.1.6其他依法享有的权利。3.2共有权人的义务：3.2.1按照共有权份额承担共有财产的管理费用和维修费用；3.2.2按照共有权份额承担共有财产的债务；3.2.3不得损害其他共有权人的合法权益；3.2.4按照共有权份额履行本合同约定的其他义务。第四条：房产共有权的行使4.1共有权行使的方式：共有权人通过会议、协商或者其他方式行使共有权。4.2共有权行使的决策：共有权人按照共有权份额的比例，采取一人一票的方式进行决策。4.3共有权行使的表决：共有权人在会议或者协商中，按照共有权份额的比例行使表决权。第五条：共有财产的管理与维护5.1共有财产的管理：共有财产由共有权人共同管理，可以委托第三方管理机构进行管理。5.2共有财产的维护：共有权人应当按照共有权份额承担共有财产的维护费用，并按照实际使用情况分摊。5.3管理费用的承担：共有财产的管理费用包括但不限于物业管理费、公共维修基金等，由共有权人按照共有权份额的比例承担。第六条：房产共有权的转让6.1共有权份额的转让：共有权人可以将其持有的共有权份额全部或者部分转让给其他自然人、法人和其他组织。6.2共有权份额的继承：共有权人的共有权份额可以依法继承。6.3共有权份额的处置：共有权人对其持有的共有权份额可以进行处置，包括但不限于转让、赠与、设定抵押等。第七条：房产共有权的分割7.1共有权分割的条件：共有权分割的条件包括但不限于共有权人达成一致协议、共有财产的价值达到一定金额等。7.2共有权分割的程序：共有权分割应当由共有权人协商一致，并按照本合同约定的程序进行。7.3共有权分割的份额确定：共有权分割的份额应当按照共有权人的共有权份额比例进行分割。第八条：房产共有权的争议解决8.1争议的解决方式：共有权人应当通过友好协商的方式解决争议。8.2调解程序：如果协商不成，可以申请第三方调解机构进行调解。8.3诉讼途径：调解不成的，可以向人民法院提起诉讼。第九条：合同的生效、变更与终止9.1合同的生效条件：本合同自共有权人签字或者盖章之日起生效。9.2合同的变更：共有权人可以通过协商一致的方式变更本合同。9.3合同的终止：本合同可以在共有权人协商一致的情况下终止。第十条：违约责任10.1违约行为的界定：共有权人违反本合同的约定，应当承担违约责任。10.2违约责任的具体承担：违约方应当赔偿因此给其他共有权人造成的损失。第十一条：合同的适用法律11.1合同适用的法律：本合同适用中华人民共和国法律。11.2法律适用冲突的解决：如果本合同的内容与法律冲突，应当按照法律规定执行。第十二条：合同的解释与争议解决12.1合同的解释原则：本合同的解释应当遵循合同的字面含义。12.2争议解决的优先顺序：争议解决应当按照本合同的约定进行，如果没有约定，可以依照法律规定进行。第十三条：其他约定13.1附加条款：本合同可以有附加条款，附加条款与本合同具有同等效力。13.2补充协议：共有权人可以签订补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。第十四条：合同的附件14.1附件清单：附件清单列明本合同的附件，附件是本合同的组成部分。14.2附件的有效性：附件的有效性与本合同相同，附件的修改或者撤销需要共有权人协商一致。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产共有权划分明细表详细列出房产的地址、面积、产权证号、共有权人的姓名、份额等信息。附件二：房产管理委员会章程详细规定房产管理委员会的组织结构、职责、选举方式、决策程序等内容。附件三：房产管理费用预算及分摊方案详细列出房产管理费用的预算、分摊原则和分摊比例等。附件四：房产维护和维修计划详细列出房产的维护和维修项目、周期、责任主体等内容。附件五：房产转让、继承和处置申请表用于申请房产转让、继承和处置的填写模板。附件六：共有权份额转让协议用于约定共有权份额转让的具体事项，包括转让方、受让方、转让份额、转让价格等内容。附件七：争议解决调解申请表用于申请第三方调解机构进行调解的填写模板。附件八：诉讼申请书用于向人民法院提起诉讼的填写模板。说明二：违约行为及责任认定：1.未按照约定履行共有权份额的转让、继承或处置义务；2.未按照约定承担共有财产的管理费用和维修费用；3.未按照约定参与共有财产的管理和决策；4.损害其他共有权人的合法权益；5.未按照约定履行合同的其他义务。违约责任认定标准：1.违约方应承担因违约所产生的直接损失；2.违约方应承担因违约所产生的间接损失；3.违约方应承担因违约所产生的违约金；4.违约方应承担因违约所产生的诉讼费用。示例说明：如果共有权人甲未按照约定履行共有权份额的转让义务，应当承担违约责任，包括支付违约金、赔偿其他共有权人因未能及时获得转让份额而造成的损失等。说明三：法律名词及解释：1.房产：指本合同约定的房屋及其附属设施、配套设施和其它财产。2.共有权人：指按照本合同约定，对房产共同享有所有权的自然人、法人和其他组织。3.共有权份额：指共有权人按照本合同约定所占有的房产共有权的