2024年房产抵押贷款协议模板版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房产抵押贷款协议模板版B版本合同目录一览1.贷款金额与用途1.1贷款金额1.2贷款用途2.贷款期限2.1贷款期限2.2还款方式3.利率与费用3.1贷款利率3.2相关费用4.还款责任4.1还款主体4.2还款期限4.3逾期还款处理5.抵押物描述5.1抵押物所有权5.2抵押物范围5.3抵押物价值评估6.抵押权设立6.1抵押权设立时间6.2抵押权实现方式7.贷款人与借款人的权利与义务7.1贷款人的权利与义务7.2借款人的权利与义务8.合同的变更与终止8.1合同变更条件8.2合同终止条件9.违约责任9.1贷款人的违约责任9.2借款人的违约责任10.争议解决方式10.1争议解决方式11.合同的生效、修改和解除11.1合同生效条件11.2合同修改条件11.3合同解除条件12.贷款人及借款人的信息披露12.1贷款人信息披露12.2借款人信息披露13.合同的附则13.1合同的解释13.2合同的适用法律13.3其他约定14.附件14.1抵押物权属证明14.2借款人身份证明14.3贷款人授权书14.4其他重要文件第一部分：合同如下：第一条贷款金额与用途1.1贷款金额1.2贷款用途（1）购买房产；（2）装修家居；（3）购买家具家电；（4）其他经贷款人同意的用途。第二条贷款期限2.1贷款期限贷款期限为壹年，自贷款发放之日起计算。2.2还款方式借款人应按月进行还款，还款方式为等额本息。每月还款金额为贷款本息之和除以还款月数。第三条利率与费用3.1贷款利率3.2相关费用借款人应支付给贷款人的相关费用包括：（1）贷款手续费：人民币X元整；（2）抵押物评估费：人民币X元整；（3）其他根据法律规定和合同约定应由借款人支付的费用。第四条还款责任4.1还款主体借款人是本贷款合同的还款主体，应按合同约定履行还款义务。4.2还款期限借款人应在每个还款日之前将应还贷款本息支付至贷款人指定的账户。4.3逾期还款处理如借款人未按时还款，贷款人有权按合同约定收取滞纳金，并有权提前收回贷款本金及利息。第五条抵押物描述5.1抵押物所有权5.2抵押物范围抵押物范围包括抵押物的土地使用权、建筑物及其附属设施。5.3抵押物价值评估抵押物的价值已由贷款人委托的具有相应资质的评估机构进行评估，评估价值为人民币X万元整。第六条抵押权设立6.1抵押权设立时间抵押权自本合同签订之日起设立。6.2抵押权实现方式借款人未按合同约定履行还款义务的，贷款人有权依法以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物的价款优先受偿。第八条贷款人与借款人的权利与义务7.1贷款人的权利与义务贷款人有权按合同约定收取贷款本金及利息，有权对抵押物进行监管，并有权在借款人未履行还款义务时依法处置抵押物。7.2借款人的权利与义务借款人有权按合同约定使用贷款，应当按照约定的还款计划履行还款义务，并保证抵押物的真实性、合法性。第九条合同的变更与终止8.1合同变更条件合同的变更需经贷款人与借款人协商一致，并签订书面变更协议。8.2合同终止条件合同终止的条件如下：（1）借款人按合同约定履行了全部还款义务；（2）贷款人与借款人协商一致提前终止合同；（3）依法应当终止合同的其他情形。第十条违约责任9.1贷款人的违约责任贷款人未按合同约定提供贷款的，应当向借款人支付违约金，并承担因此给借款人造成的其他损失。9.2借款人的违约责任借款人未按合同约定履行还款义务的，应当按照约定支付滞纳金，并承担因此给贷款人造成的其他损失。第十一条争议解决方式10.1争议解决方式本合同争议的解决方式为协商解决，协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十二条合同的生效、修改和解除11.1合同生效条件本合同自合同双方签字或者盖章之日起生效。11.2合同修改条件合同的修改需经贷款人与借款人协商一致，并签订书面修改协议。11.3合同解除条件合同解除的条件如下：（1）借款人按合同约定履行了全部还款义务；（2）贷款人与借款人协商一致提前解除合同；（3）依法应当解除合同的其他情形。第十三条贷款人及借款人的信息披露12.1贷款人信息披露贷款人应向借款人披露贷款相关信息，包括但不限于贷款利率、还款方式、还款金额等。12.2借款人信息披露借款人应向贷款人披露与抵押物相关的信息，包括但不限于抵押物的所有权、使用权、价值等。第十四条合同的附则13.1合同的解释本合同的解释权归贷款人和借款人共同所有。13.2合同的适用法律本合同适用中华人民共和国法律。13.3其他约定本合同未尽事宜，双方可以另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。附件14.1抵押物权属证明14.2借款人身份证明14.3贷款人授权书14.4其他重要文件第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：14.1抵押物权属证明附件要求：提供合法有效的房产证、土地使用权证等证明文件，证明抵押物的所有权归借款人所有。14.2借款人身份证明附件要求：提供借款人的身份证复印件或其他有效身份证明文件，以证明借款人的身份真实有效。14.3贷款人授权书附件要求：提供贷款人的授权书，授权书应包含授权范围、授权期限等内容，证明贷款人授权代表有权签订本合同。14.4其他重要文件附件要求：提供与贷款相关的其他重要文件，包括但不限于贷款申请表、贷款审批表、评估报告等。说明二：违约行为及责任认定：1.借款人未按合同约定按时还款的行为；2.借款人提供的抵押物信息不真实、不准确的行为；3.借款人未经贷款人同意，将抵押物进行转让、出租、设定担保等行为；4.借款人未按合同约定使用贷款的行为；5.贷款人未按合同约定提供贷款的行为。违约责任认定标准：1.借款人未按时还款的，应按照合同约定的滞纳金标准支付滞纳金；2.借款人提供虚假信息的，贷款人有权解除合同，并要求借款人支付违约金；3.借款人未经贷款人同意转让、出租、设定担保的，贷款人有权解除合同，并要求借款人立即归还贷款本金及利息；4.借款人未按合同约定使用贷款的，贷款人有权解除合同，并要求借款人立即归还贷款本金及利息；5.贷款人未按合同约定提供贷款的，应向借款人支付违约金，并承担因此给借款人造成的其他损失。示例说明：如果借款人未按时还款，根据合同约定，借款人应支付滞纳金人民币100元/天。如果在合同约定的还款日之后第10天，借款人仍未还款，则借款人应支付滞纳金人民币1000元。说明三：法律名词及解释：1.贷款人：指本合同中提供贷款的金融机构。2.借款人：指本合同中接受贷款的个人或机构。3.抵押物：指借款人为了担保贷款而提供的财产。4.抵押权：指贷款人依法对抵押物拥有的优先受偿权。5.等额本息还款方式：指借款人每月偿还相等的金额，包括贷款本金和利息。6.滞纳金：指借款人未按时还款所需支付的额外费用。7.违约金：指借款人或贷款人未履行合同约定所需支付的赔偿金。8.合同解除：指合同双方依法终止合同关系的行为。本合同中的贷款人是指提供贷款的金融机构，借款人是指接受贷款的个