2024年度物业租赁：单间出租房物业服务期满续约合同带眉脚

PAGEPAGE20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALPAGEPAGERESUMERESUME2024年度物业租赁：单间出租房物业服务期满续约合同本合同目录一览第一条：租赁物业基本情况1.1物业地址1.2物业面积1.3物业用途第二条：租赁期限2.1租赁期满续约2.2租赁期满后续约条件第三条：租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条：物业服务费用4.1物业服务费用金额4.2物业服务费用支付周期4.3物业服务费用支付方式第五条：押金5.1押金金额5.2押金退还条件及方式第六条：维修责任6.1物业设施设备维修6.2租户内部设施维修第七条：保险7.1物业保险7.2租户保险第八条：使用及管理8.1物业使用规定8.2物业管理规定第九条：违约责任9.1租户违约9.2物业方违约第十条：争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决时效第十一条：合同的变更与解除11.1合同变更条件11.2合同解除条件第十二条：合同的终止12.1合同终止条件12.2合同终止后的物业处理第十三条：其他约定13.1双方的其他约定第十四条：附件14.1物业现状照片14.2租赁合同续约证明文件第一部分：合同如下：第一条：租赁物业基本情况1.1物业地址：北京市朝阳区街号，单间出租房的具体地址。1.2物业面积：单间出租房的建筑面积，单位为平方米。1.3物业用途：单间出租房只能用作居住，不得用于其他用途。第二条：租赁期限2.1租赁期满续约：租赁期限为2024年度，即从2024年1月1日至2024年12月31日。租赁期满后，双方可根据实际情况选择续约。第三条：租金及支付方式3.1租金金额：单间出租房每月的租金为人民币元整。3.2租金支付周期：租金每三个月支付一次，每次支付三个月的租金。3.3租金支付方式：租金通过银行转账的方式支付，账号信息由物业方提供。第四条：物业服务费用4.1物业服务费用金额：单间出租房每月的物业服务费用为人民币元整。4.2物业服务费用支付周期：物业服务费用每三个月支付一次，每次支付三个月的物业服务费用。4.3物业服务费用支付方式：物业服务费用通过银行转账的方式支付，账号信息由物业方提供。第五条：押金5.1押金金额：单间出租房需支付的押金为人民币元整。5.2押金退还条件及方式：租赁期满或合同提前解除后，租户按照合同约定将物业交还给物业方，物业方在确认物业无损坏或经双方协商一致的损坏已得到修复后，应在七日内退还押金。第六条：维修责任6.1物业设施设备维修：物业方负责物业设施设备的维修和保养，确保物业设施设备正常使用。6.2租户内部设施维修：租户负责租户内部设施的维修和保养，包括但不限于家具、电器等。第八条：使用及管理8.1物业使用规定：租户应按照物业的性质和功能合理使用物业，不得擅自改变物业的使用性质，不得从事违法活动。8.2物业管理规定：物业方应按照国家和地方的相关法律法规，对物业进行规范管理，确保物业的安全、卫生和正常使用。第九条：保险9.1物业保险：物业方应购买物业保险，保障物业的安全。9.2租户保险：租户可根据自身需要购买租户保险，保障个人及财产的安全。第十条：违约责任10.1租户违约：租户未按照合同约定支付租金、物业服务费用或违反合同其他约定的，应支付违约金，违约金的计算方式为未支付租金或物业服务费用的1%乘以违约天数。10.2物业方违约：物业方未按照合同约定提供物业服务或违反合同其他约定的，应承担相应的违约责任。第十一条：合同的变更与解除11.1合同变更条件：合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。11.2合同解除条件：合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。第十二条：合同的终止12.2合同终止后的物业处理：合同终止后，租户应按照合同约定将物业交还给物业方，物业方应在确认物业无损坏或经双方协商一致的损坏已得到修复后，退还租户押金。第十三条：其他约定13.1双方的其他约定：双方可根据实际情况，在合同之外另行签订其他补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四条：附件14.1物业现状照片：附件中应包含物业现状的照片，以确认物业的初始状态。14.2租赁合同续约证明文件：附件中应包含租赁合同续约的证明文件，以确认合同的续约情况。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方介入的定义1.1第三方：本合同中的第三方指除甲乙方以外的其他个人或实体，包括但不限于中介方、维修服务提供商、保险公司等。第二条：第三方介入的条件2.1第三方介入条件：当甲乙方根据本合同需要第三方提供服务或协助时，包括但不限于物业买卖、维修、保险等服务时，第三方可介入合同执行过程。第三条：第三方责任3.1第三方责任：第三方应按照合同约定提供服务，并对其提供的服务质量和效果负责。若第三方未能按照合同约定提供服务或存在过错，导致甲乙方损失的，第三方应承担相应的责任。第四条：第三方选择和指定4.1第三方选择：甲乙方应根据自身需求，选择合适的第三方提供服务。4.2第三方指定：若甲乙方无法达成一致意见选择第三方，可由甲乙方共同协商指定第三方。第五条：第三方费用5.1第三方费用：第三方提供的服务费用由甲乙方按照合同约定承担。5.2费用支付：甲乙方应按照合同约定时间支付第三方服务费用。第六条：第三方责任限额6.1第三方责任限额：第三方对甲乙方的责任限额为第三方服务费用总额的倍。6.2责任限额适用：第三方责任限额适用于第三方在提供服务过程中产生的违约、过错等行为。第七条：第三方与甲乙方的沟通与协调7.1第三方与甲乙方的沟通：第三方在提供服务过程中，应保持与甲乙方的良好沟通，确保服务符合甲乙方的需求。7.2第三方与甲乙方的协调：甲乙方与第三方在合同执行过程中发生纠纷时，应积极协调解决，必要时可寻求法律途径解决。第八条：第三方退出8.2第三方退出后的责任：第三方退出后，应按照合同约定处理退出后的相关事宜，包括但不限于退还已收取的费用、承担退出后的责任等。第九条：第三方介入的书面确认9.1第三方介入确认：当有第三方介入本合同时，甲乙方应与第三方签订书面确认文件，明确第三方的服务内容、责任、费用等相关事项。9.2书面确认文件：书面确认文件应作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。第十条：第三方信息的保密10.1第三方信息保密：甲乙方应对第三方提供的服务过程中获取的商业秘密、个人隐私等信息予以保密。10.2保密期限：保密期限为合同终止后年。第十一条：第三方违约的处理11.1第三方违约处理：第三方未能按照合同约定提供服务或存在过错的，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。11.2违约责任承担：第三方应按照甲乙方的要求，承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。第十二条：第三方与甲乙方的纠纷解决12.2纠纷解决时效：甲乙方与第三方之间的纠纷应在合同终止后个月内解决。第十三条：第三方介入对其他各方的影响13.1第三方介入不影响甲乙方之间的合同关系，甲乙方应继续履行本合同约定的义务。13.2第三方介入不影响甲乙方与第三方之间的服务合同关系，甲乙方与第三方应按照约定履行各自的权利义务。第十四条：附件14.1第三方服务合同：附件中应包含甲乙方与第三方签订的服务合同，明确第三方的服务内容、责任、费用等相关事项。14.2第三方书面确认文件：附件中应包含第三方对介入本合同的确认文件。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：物业现状照片附件2：租赁合同续约证明文件附件3：物业服务合同附件4：物业保险单附件5：租户保险单附件6：第三方服务合同附件7：第三方书面确认文件附件1的详细要求：照片应包括物业的外观、内部设施、房间状况等，以充分反映物业的实际情况。照片应清晰、完整，不得有任何篡改痕迹。附件2的详细要求：续约证明文件应由物业方提供，证明物业租赁合同的续约情况。证明文件应包含续约日期、续约期限等相关信息。附件3的详细要求：物业服务合同应详细列出物业服务提供商的服务内容、服务标准、服务费用等信息。合同中应明确物业服务提供商的违约责任及赔偿标准。附件4的详细要求：物业保险单应由物业方提供，证明物业已购买保险，保障物业的安全。保险单应包含保险金额、保险期限、保险公司名称等信息。附件5的详细要求：租户保险单应由租户提供，证明租户已购买保险，保障个人及财产的安全。保险单应包含保险金额、保险期限、保险公司名称等信息。附件6的详细要求：第三方服务合同应详细列出第三方的服务内容、服务标准、服务费用等信息。合同中应明确第三方的违约责任及赔偿标准。附件7的详细要求：第三方书面确认文件应由第三方提供，确认其同意介入本合同，并明确其服务内容、责任、费用等相关事项。书面确认文件应由第三方签字或盖章，并注明日期。说明二：违约行为及责任认定：1.甲乙方的违约行为：甲乙方未按照合同约定支付租金、物业服务费用。甲乙方未按照合同约定使用和管理物业。甲乙方未按照合同约定履行其他义务。2.物业方的违约行为：物业方未按照合同约定提供物业服务。物业方未按照合同约定维护和保养物业。物业方未按照合同约定履行其他义务。3.第三方的违约行为：第三方未按照合同约定提供服务。第三方未按照合同约定履行其他义务。违约责任认定标准：违约行为导致的损失赔偿金额应根据违约行为的具体情况确定，包括但不限于直接经济损失、第三方服务费用、律师费等。违约行为造成的损失无法计算的，违约方应承担相应的赔偿责任。违约方在履行合同过程中，因故意或重大过失导致违约的，应承担加重赔偿责任。示例说明：如果甲乙方未按照合同约定支付租金，物业方可以要求甲乙方支付违约金，违约金的计算方式为未支付租金的1%乘以违约天数。如果甲乙方延迟支付租