2024年度商品房团购专项优惠及权益合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商品房团购专项优惠及权益合同1本合同目录一览1.合同签订双方信息1.1双方基本信息1.2联系方式及地址2.商品房团购专项优惠内容2.1优惠幅度及条件2.2优惠期限及使用规则2.3优惠权益范围3.商品房团购报名及资格3.1报名方式及流程3.2资格审核标准3.3报名截止时间4.商品房团购付款方式4.1付款比例及时间节点4.2付款方式及渠道4.3逾期付款责任5.商品房团购交付及验收5.1交付时间及条件5.2验收标准及流程5.3验收不合格的处理6.商品房团购售后服务6.1售后服务内容6.2服务期限及响应时间6.3售后服务责任7.商品房团购违约责任7.1违约情形及认定7.2违约责任承担7.3违约赔偿标准8.合同解除及终止条件8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3解除或终止合同的处理9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2仲裁或诉讼选择9.3争议解决地的确定10.合同生效及变更10.1合同生效条件10.2合同变更程序10.3合同变更的生效时间11.合同附件及补充协议11.1附件清单11.2补充协议的签订及效力12.合同份数及送达12.1合同份数12.2合同送达方式12.3合同送达的效力13.其他约定事项13.1通知及公告13.2法律法规适用13.3合同解释14.合同签署及日期14.1签署方代表14.2签署日期14.3合同正式生效日期第一部分：合同如下：1.合同签订双方信息1.1双方基本信息1.1.1出卖方：出卖方名称：出卖方法定代表人：出卖方营业执照注册号：出卖方住所地：出卖方联系方式：1.1.2买受方：买受方名称：买受方法定代表人：买受方营业执照注册号：买受方住所地：买受方联系方式：1.2联系方式及地址出卖方联系方式：买受方联系方式：出卖方住所地：买受方住所地：2.商品房团购专项优惠内容2.1优惠幅度及条件2.1.1优惠幅度：2.1.1.1本团购活动提供的优惠幅度为购房款的5%。2.1.1.2优惠幅度仅适用于参与团购的商品房。2.1.2优惠期限及使用规则2.1.2.1优惠期限：2.1.2.1.1优惠期限自本合同签订之日起至2024年12月31日止。2.1.2.2使用规则：2.1.2.2.1优惠额度仅限在购房款中一次性抵扣。2.1.2.2.2优惠额度不可转让、兑换或以现金形式退还。3.商品房团购报名及资格3.1报名方式及流程3.1.1报名方式：3.1.1.1买受方可通过电话、网络或现场等方式进行报名。3.1.2报名流程：3.1.2.1买受方提交报名申请；3.1.2.2出卖方审核报名资格；3.1.2.3出卖方通知买受方审核结果。3.2资格审核标准3.2.1.1身份证明；3.2.1.2营业执照或个人身份证；3.2.1.3银行账户信息；3.2.2出卖方有权对买受方提供的资料进行审核。3.3报名截止时间3.3.1报名截止时间为2024年11月30日。4.商品房团购付款方式4.1付款比例及时间节点4.1.1付款比例：4.1.1.1买受方需在合同签订之日起10个工作日内支付首付款，首付款比例为购房款的30%。4.1.1.2买受方需在交付使用前支付尾款，尾款比例为购房款的70%。4.1.2付款方式及渠道4.1.2.1付款方式：4.1.2.1.1买受方可通过银行转账、现金或支票等方式支付房款。4.1.2.2付款渠道：4.1.2.2.1付款渠道为出卖方指定的银行账户。4.1.3逾期付款责任4.1.3.1买受方逾期付款的，应向出卖方支付违约金，违约金按逾期付款金额的万分之五每日计算。5.商品房团购交付及验收5.1交付时间及条件5.1.1交付时间：5.1.1.1出卖方应在2025年6月30日前完成商品房的交付。5.1.2交付条件：5.1.2.1商品房已通过竣工验收；5.1.2.2买受方已支付完毕全部房款；5.1.2.3交付的商品房符合合同约定及国家相关标准。5.2验收标准及流程5.2.1验收标准：5.2.1.1商品房的质量应符合国家相关标准；5.2.1.2商品房的外观及配套设施应符合合同约定。5.2.2验收流程：5.2.2.1买受方在收到交付通知后5个工作日内进行验收；5.2.2.2买受方如有异议，应在验收之日起3个工作日内向出卖方提出。5.3验收不合格的处理5.3.1验收不合格的，出卖方应在接到买受方通知之日起15个工作日内进行整改；5.3.2整改后仍不合格的，买受方有权要求解除合同并要求赔偿损失。6.商品房团购售后服务6.1售后服务内容6.1.1.1质保期内维修服务；6.1.1.2水电暖等配套设施的维修服务；6.1.1.3房屋漏水、裂缝等问题的处理。6.2服务期限及响应时间6.2.1服务期限：6.2.1.1质保期自商品房交付之日起计算，为期两年。6.2.2响应时间：6.2.2.1出卖方应在接到买受方维修请求后24小时内进行响应；6.2.2.2维修服务应在接到买受方请求后3个工作日内完成。6.3售后服务责任6.3.1出卖方对提供的售后服务承担全部责任；6.3.2出卖方不得以任何理由拒绝或拖延提供售后服务。8.商品房团购违约责任8.1违约情形及认定8.1.1买受方违约情形：8.1.1.1买受方未按约定时间支付房款的；8.1.1.2买受方未按约定时间完成房屋验收的；8.1.1.3买受方提供虚假报名信息的；8.1.2出卖方违约情形：8.1.2.1出卖方未按约定时间交付房屋的；8.1.2.2出卖方提供的商品房不符合约定标准的；8.1.2.3出卖方未按约定提供售后服务的。8.2违约责任承担8.2.1买受方违约责任：8.2.1.1买受方未按约定支付房款的，应向出卖方支付违约金，违约金按逾期付款金额的万分之五每日计算。8.2.2出卖方违约责任：8.2.2.1出卖方未按约定时间交付房屋的，应向买受方支付违约金，违约金按每日房屋总价的万分之一计算。8.3违约赔偿标准8.3.1买受方违约赔偿标准：8.3.1.1买受方未按约定支付房款的，赔偿出卖方实际损失；8.3.2出卖方违约赔偿标准：8.3.2.1出卖方未按约定时间交付房屋的，赔偿买受方因延迟交付造成的损失。9.合同解除及终止条件9.1合同解除条件9.1.1买受方解除合同条件：9.1.1.1出卖方未按约定交付房屋的；9.1.1.2出卖方提供的商品房不符合约定标准的；9.1.2出卖方解除合同条件：9.1.2.1买受方未按约定支付房款的；9.1.2.2买受方提供虚假报名信息的。9.2合同终止条件9.2.1合同自然终止条件：9.2.1.1合同约定的团购活动结束；9.2.1.2商品房交付完毕。9.3解除或终止合同的处理9.3.1合同解除处理：9.3.1.1合同解除后，双方应立即终止合同履行；9.3.1.2双方应按照合同约定处理已发生的费用及损失。9.3.2合同终止处理：9.3.2.1合同终止后，双方应按照合同约定办理相关手续；9.3.2.2双方应按照合同约定处理剩余款项及权益。10.争议解决方式10.1争议解决途径10.1.1争议解决途径：10.1.1.1协商解决；10.1.1.2仲裁；10.1.1.3诉讼。10.2仲裁或诉讼选择10.2.1仲裁或诉讼选择：10.2.1.1双方应优先选择协商解决争议；10.2.1.2若协商不成，可选择仲裁或诉讼解决争议。10.3争议解决地的确定10.3.1争议解决地：10.3.1.1争议解决地为出卖方住所地。11.合同生效及变更11.1合同生效条件11.1.1合同生效条件：11.1.1.1双方签署本合同；11.1.1.2本合同经双方签字盖章后生效。11.2合同变更程序11.2.1合同变更程序：11.2.1.1双方协商一致；11.2.1.2以书面形式进行变更；11.2.1.3经双方签字盖章后生效。11.3合同变更的生效时间11.3.1合同变更生效时间：11.3.1.1合同变更自双方签字盖章之日起生效。12.合同附件及补充协议12.1附件清单12.1.1附件清单：12.1.1.1房屋买卖合同；12.1.1.2商品房团购专项优惠及权益说明；12.1.1.3双方身份证复印件；12.1.1.4营业执照复印件；12.1.1.5其他相关文件。12.2补充协议的签订及效力12.2.1补充协议的签订：12.2.1.1补充协议的签订需经双方协商一致；12.2.1.2补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。12.2.2补充协议的效力：12.2.2.1补充协议自双方签字盖章之日起生效。13.其他约定事项13.1通知及公告13.1.1通知及公告：13.1.1.1出卖方和买受方应通过书面形式互相通知；13.1.1.2通知应以挂号信、快递或当面交付的方式送达。13.2法律法规适用13.2.1法律法规适用：13.2.1.1本合同适用中华人民共和国法律；13.2.1.2本合同如涉及法律法规变更，双方应按变更后的法律法规执行。13.3合同解释13.3.1合同解释：13.3.1.1本合同条款如发生歧义，应按有利于维护买受方权益的原则进行解释。14.合同签署及日期14.1签署方代表14.1.1签署方代表：14.1.1.1出卖方代表：姓名：职务：14.1.1.2买受方代表：姓名：职务：14.2签署日期14.2.1签署日期：14.2.1.1出卖方签署日期：14.2.1.2买受方签署日期：14.3合同正式生效日期14.3.1合同正式生效日期：14.3.1.1合同自双方签署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义15.1.1第三方是指在合同履行过程中，为协助甲乙双方实现合同目的，提供专业服务、中介服务或技术支持的自然人、法人或其他组织。15.1.2第三方类型15.1.2.1专业服务机构，如律师事务所、会计师事务所、评估机构等；15.1.2.2中介机构，如房地产中介、金融服务中介等；15.1.2.3技术支持机构，如工程监理、设备供应商等。16.第三方介入的必要性及程序16.1必要性16.1.1第三方介入有助于提高合同履行的效率；16.1.2第三方介入可以降低合同履行的风险；16.1.3第三方介入可以提供专业的技术支持和服务。16.2程序16.2.1甲乙双方协商确定是否需要第三方介入；16.2.2甲乙双方与第三方签订服务协议；16.2.3第三方按照服务协议履行职责。17.第三方责任限额17.1责任限额定义17.1.1责任限额是指第三方在履行合同过程中，因自身过错造成的损失，其赔偿责任的最高限额。17.2责任限额确定17.2.1第三方责任限额应根据第三方提供服务的性质、风险程度及合同约定确定；17.2.2责任限额应在服务协议中明确约定。17.3责任限额的调整17.3.1若第三方提供的服务内容发生变化，甲乙双方可协商调整责任限额；17.3.2调整后的责任限额应在服务协议中予以更新。18.第三方责权利18.1责任18.1.1第三方应按照合同约定和法律法规履行职责；18.1.2第三方因自身过错造成的损失，应承担相应的赔偿责任；18.1.3第三方应配合甲乙双方解决合同履行过程中出现的问题。18.2权利18.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料；18.2.2第三方有权根据合同约定收取服务费用；18.2.3第三方有权要求甲乙双方协助其履行职责。18.3利益18.3.1第三方通过提供专业服务、中介服务或技术支持，获取合理的服务费用；18.3.2第三方通过协助甲乙双方履行合同，提高自身的市场信誉和知名度。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的划分19.1.1第三方与甲方之间的关系由服务协议约定；19.1.2甲方应确保第三方按照服务协议履行职责；19.1.3甲方应承担第三方在履行职责过程中因自身原因造成的损失。19.2第三方与乙方的划分19.2.1第三方与乙方之间的关系由服务协议约定；19.2.2乙方应确保第三方按照服务协议履行职责；19.2.3乙方应承担第三方在履行职责过程中因自身原因造成的损失。19.3第三方与甲乙双方共同履行的合同19.3.1当第三方协助甲乙双方共同履行合同时，甲乙双方应共同承担第三方因自身过错造成的损失；19.3.2甲乙双方应共同支付第三方在履行合同过程中产生的合理费用。20.第三方介入的额外条款及说明20.1额外条款20.1.1第三方介入后，甲乙双方应确保第三方履行职责的独立性；20.1.2第三方不得泄露甲乙双方的商业秘密；20.1.3第三方在履行职责过程中，如发现甲乙双方的违约行为，应及时通知甲乙双方。20.2额外说明20.2.1第三方介入不影响甲乙双方在合同中的权利和义务；20.2.2第三方介入的目的是为了协助甲乙双方更好地履行合同，提高合同履行的效率；20.2.3第三方介入不改变甲乙双方在合同中的法律地位。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同要求：合同需包含买卖双方基本信息、房屋基本情况、交易价格、付款方式、交付时间、违约责任等内容。说明：此附件为合同主体部分，是双方权利义务的依据。2.商品房团购专项优惠及权益说明要求：说明团购优惠的具体内容、适用范围、使用规则、期限等。说明：此附件用于明确团购优惠的具体细节，确保双方对优惠条件有明确了解。3.双方身份证复印件要求：提供身份证正反面复印件，确保身份真实有效。说明：此附件用于证明双方身份，确保合同签署的真实性。4.营业执照复印件要求：提供营业执照副本复印件，确保企业合法经营。说明：此附件用于证明甲乙双方的合法经营资格。5.其他相关文件要求：包括但不限于房屋权属证明、房产证、规划许可证、施工许可证等。说明：此附件用于证明房屋的合法性、合规性。6.第三方服务协议要求：协议需明确第三方服务内容、费用、责任限额、保密条款等。说明：此附件用于明确第三方在合同中的角色和责任。7.付款凭证要求：提供银行转账记录、现金收据、支票等付款凭证。说明：此附件用于证明付款行为的真实性。8.验收报告要求：由第三方或买受方出具，证明房屋验收情况。说明：此附件用于证明房屋交付和验收情况。9.违约金支付凭证要求：提供银行转账记录、现金收据等支付违约金的凭证。说明：此附件用于证明违约金的支付情况。10.其他相关文件要求：根据合同履行过程中可能出现的其他情况，提供相关文件。说明：此附件用于补充合同履行过程中的其他相关证明材料。说明二：违约行为及责任认定：1.买受方违约行为及责任认定未按约定支付房款责任认定：买受方应向出卖方支付违约金，违约金按逾期付款金额的万分之五每日计算。未按约定完成房屋验收责任认定：买受方应在验收之日起3个工作日内提出异议，逾期视为验收合格。2.出卖方违约行为及责任认定未按约定时间交付房屋责任认定：出卖方应向买受方支付违约金，违约金按每日房屋总价的万分之一计算。提供的商品房不符合约定标准责任认定：出卖方应负责修复，修复后仍不符合标准的，买受方有权解除合同并要求赔偿损失。3.第三方违约行为及责任认定未按约定履行服务职责责任认定：第三方应向甲乙双方支付违约金，违约金按服务协议约定的标准计算。泄露商业秘密责任认定：第三方应承担相应的法律责任，并赔偿甲乙双方的损失。示例说明：若买受方逾期付款10天，则应向出卖方支付违约金，违约金计算公式为：逾期付款金额×10×0.05%。若出卖方在约定交付日期后30天仍未交付房屋，则应向买受方支付违约金，违约金计算公式为：房屋总价×30×0.01%。全文完。2024年度商品房团购专项优惠及权益合同2本合同目录一览1.1合同双方基本信息1.1.1甲方基本信息1.1.2乙方基本信息1.22项目基本信息1.2.1项目名称1.2.2项目地址1.2.3项目开发商1.33团购优惠内容1.3.1优惠形式1.3.2优惠额度1.3.3优惠期限1.44团购权益内容1.4.1物业管理1.4.2售后服务1.4.3社区配套1.55团购报名及签约流程1.5.1报名时间1.5.2报名方式1.5.3签约时间1.5.4签约地点1.66付款方式及期限1.6.1付款方式1.6.2付款期限1.6.3逾期付款违约责任1.77交房时间及条件1.7.1交房时间1.7.2交房条件1.88产权转移及登记1.8.1产权转移1.8.2登记手续1.99违约责任及处理1.9.1甲方违约责任1.9.2乙方违约责任1.9.3违约处理方式1.1010争议解决1.10.1争议解决方式1.10.2争议解决机构1.1111合同生效及解除1.11.1合同生效条件1.11.2合同解除条件1.1212合同附件1.12.1附件一：商品房团购优惠明细表1.12.2附件二：商品房团购权益明细表1.1313其他约定事项1.13.1法律适用1.13.2合同变更1.13.3合同解释1.1414合同签署日期及份数1.14.1签署日期1.14.2份数第一部分：合同如下：1.1合同双方基本信息1.1.1甲方基本信息1.1.1.1甲方名称：房地产开发有限公司1.1.1.2甲方地址：市区路号1.1.1.3甲方法定代表人：1.1.2乙方基本信息1.1.2.1乙方名称：团购合作公司1.1.2.2乙方地址：市区路号1.1.2.3乙方法定代表人：1.22项目基本信息1.2.1项目名称：花园1.2.2项目地址：市区路号1.2.3项目开发商：房地产开发有限公司1.33团购优惠内容1.3.1优惠形式：在原价基础上给予一定比例的折扣1.3.2优惠额度：折扣比例为8%1.3.3优惠期限：2024年1月1日至2024年12月31日1.44团购权益内容1.4.1物业管理：提供优质物业管理服务，包括绿化、保洁、安保等1.4.2售后服务：提供24小时客服，及时响应业主需求1.4.3社区配套：配备健身中心、游泳池、儿童游乐场等设施1.55团购报名及签约流程1.5.1报名时间：2024年1月1日至2024年1月31日1.5.2报名方式：通过团购合作公司官方网站或指定报名点1.5.3签约时间：2024年2月1日至2024年3月31日1.5.4签约地点：房地产开发有限公司售楼部1.66付款方式及期限1.6.1付款方式：一次性付款或分期付款1.6.2付款期限：签订合同时支付首付款，剩余款项在交房前付清1.6.3逾期付款违约责任：逾期付款每日按未付款金额的千分之五支付违约金1.77交房时间及条件1.7.1交房时间：2025年12月31日前1.7.2交房条件：房屋符合国家相关建筑工程质量标准，具备入住条件8.8产权转移及登记8.8.1产权转移：甲方在交房后，将房屋产权依法转移给乙方8.8.2登记手续：乙方应在收到甲方通知后30日内，办理房屋产权登记手续8.99违约责任及处理8.9.1甲方违约责任：若甲方未按约定时间交房，每延迟一天向乙方支付相当于房屋总价1‰的违约金8.9.2乙方违约责任：若乙方未按约定支付房款，每延迟一天向甲方支付相当于未付款金额1‰的违约金8.9.3违约处理方式：双方应友好协商解决违约问题，协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼8.1010争议解决8.10.1争议解决方式：本合同争议应通过协商解决；协商不成的，提交市仲裁委员会仲裁8.10.2争议解决机构：市仲裁委员会8.1111合同生效及解除8.11.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效8.11.2.1任何一方严重违约，经对方书面通知后30日内未采取补救措施8.11.2.2由于不可抗力导致合同无法履行8.11.2.3双方协商一致解除合同8.1212合同附件8.12.1附件一：商品房团购优惠明细表8.12.2附件二：商品房团购权益明细表8.12.3附件三：房屋买卖合同8.1313其他约定事项8.13.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律8.13.2合同变更：任何合同变更需经双方书面同意，并签订书面协议8.13.3合同解释：本合同如有歧义，应以书面解释为准8.1414合同签署日期及份数8.14.1签署日期：本合同自双方签字盖章之日起生效8.14.2份数：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正1.1第三方定义1.1.1第三方是指在甲方、乙方之外，参与本合同执行过程中的任何个人或机构，包括但不限于中介方、监理方、评估机构、咨询服务机构等。1.22第三方介入的情形1.2.1甲方、乙方协商一致，认为有必要引入第三方以协助合同履行；1.2.2法律、法规或政策规定必须引入第三方；1.2.3本合同约定的第三方介入情形。1.33第三方责任限额1.3.1第三方因自身原因导致本合同无法履行或履行不符合约定的，应承担相应的法律责任，并赔偿甲方、乙方的损失；1.3.2第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，如未约定，则以第三方实际承担能力为准。1.44第三方责任划分1.4.1第三方在合同履行过程中，应遵守本合同约定，并对自己的行为承担责任；1.4.2第三方在履行职责时，应确保其行为不侵犯甲方、乙方的合法权益；1.4.3第三方与其他各方的责任划分如下：1.4.3.1甲方与第三方之间的责任划分：由甲乙双方与第三方在合同中明确；1.4.3.2乙方与第三方之间的责任划分：由甲乙双方与第三方在合同中明确；1.4.3.3甲方与乙方之间的责任划分：仍按照本合同约定执行。1.55第三方权利1.5.1第三方有权要求甲方、乙方按照合同约定支付费用；1.5.2第三方有权要求甲方、乙方提供必要的工作条件和支持；1.5.3第三方有权要求甲方、乙方提供相关信息和资料。1.66第三方义务1.6.1第三方应按照本合同约定履行职责，确保合同履行质量；1.6.2第三方应保守甲方、乙方的商业秘密；1.6.3第三方应按时提交工作报告和成果。1.77第三方介入流程1.7.1甲方、乙方协商一致后，书面通知第三方介入；1.7.2第三方收到通知后，应在约定的时间内确认是否接受介入；1.7.3第三方确认介入后，甲乙双方与第三方签订补充协议，明确各方权利义务。1.88第三方变更1.