2024年度二手房买卖合同官方物业交接及维护协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房买卖合同官方物业交接及维护协议本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1买方信息1.2卖方信息2.房产基本情况2.1房产位置2.2房产面积2.3房产结构2.4房产权属3.物业交接流程3.1交接时间3.2交接地点3.3交接手续3.4交接责任4.物业费用结算4.1物业费缴纳标准4.2物业费缴纳方式4.3物业费缴纳期限5.维护责任及义务5.1买方维护责任5.2卖方维护责任5.3第三方维护责任6.维修费用承担6.1保修期内维修费用6.2保修期外维修费用6.3维修费用结算7.保修条款7.1保修期限7.2保修范围7.3保修责任8.物业管理权属变更8.1物业管理权属变更时间8.2物业管理权属变更手续9.违约责任9.1买方违约责任9.2卖方违约责任9.3第三方违约责任10.争议解决方式10.1争议解决方式选择10.2争议解决程序11.合同生效及解除11.1合同生效条件11.2合同解除条件12.合同附件12.1房产产权证书12.2交接清单12.3其他相关文件13.合同生效日期14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1买方信息1.1.1买方全称：1.1.2买方法定代表人或负责人姓名：1.1.3买方联系方式：1.1.4买方注册地址：1.2卖方信息1.2.1卖方全称：1.2.2卖方法定代表人或负责人姓名：1.2.3卖方联系方式：1.2.4卖方注册地址：2.房产基本情况2.1房产位置2.1.1房产所在城市：2.1.2房产所在区域：2.1.3房产具体地址：2.2房产面积2.2.1建筑面积：2.2.2使用面积：2.3房产结构2.3.1房产层数：2.3.2房屋结构类型：2.4房产权属2.4.1房产产权证号：2.4.2房产产权性质：3.物业交接流程3.1交接时间3.1.1交接日期：3.1.2交接时间：3.2交接地点3.2.1交接地点具体地址：3.3交接手续3.3.1交接手续清单：3.4交接责任3.4.1买方交接责任：3.4.2卖方交接责任：4.物业费用结算4.1物业费缴纳标准4.1.1物业费收费标准：4.1.2物业费计费方式：4.2物业费缴纳方式4.2.1缴纳途径：4.2.2缴纳时间：4.3物业费缴纳期限4.3.1缴纳起始日期：4.3.2缴纳截止日期：5.维护责任及义务5.1买方维护责任5.1.1买方应负责房屋及附属设施的日常维护：5.2卖方维护责任5.2.1卖方应保证房屋及附属设施在交接前处于良好状态：5.3第三方维护责任5.3.1第三方维护责任约定：6.维修费用承担6.1保修期内维修费用6.1.1保修期起止日期：6.1.2保修期内维修费用承担：6.2保修期外维修费用6.2.1维修费用承担比例：6.2.2维修费用承担方式：6.3维修费用结算6.3.1维修费用结算时间：6.3.2维修费用结算方式：8.物业管理权属变更8.1物业管理权属变更时间8.1.1物业管理权属变更发生时间：8.1.2物业管理权属变更通知期限：8.2物业管理权属变更手续8.2.1变更所需文件清单：8.2.2变更手续办理流程：8.2.3变更手续办理期限：9.违约责任9.1买方违约责任9.1.1买方未按时支付物业费的违约责任：9.1.2买方违反物业使用规定的违约责任：9.1.3买方未按时办理物业交接手续的违约责任：9.2卖方违约责任9.2.1卖方未按时交付房产的违约责任：9.2.2卖方提供虚假房产信息的违约责任：9.2.3卖方未履行维修责任的违约责任：9.3第三方违约责任9.3.1第三方未履行物业管理责任的违约责任：9.3.2第三方损害房产的违约责任：9.3.3第三方违反合同约定的其他违约责任：10.争议解决方式10.1争议解决方式选择10.1.1争议解决方式为协商解决：10.1.2如协商不成，争议解决方式为仲裁：10.2争议解决程序10.2.1协商解决程序：10.2.2仲裁解决程序：11.合同生效及解除11.1合同生效条件11.1.1双方签署并签字盖章；11.1.2物业交接手续完成：11.2合同解除条件11.2.1双方协商一致；11.2.2一方违约，另一方提出解除：12.合同附件12.1房产产权证书12.1.1房产产权证书复印件：12.2交接清单12.2.1物业交接清单：12.3其他相关文件12.3.1相关证明文件复印件：13.合同生效日期13.1合同生效日期：自双方签字盖章之日起生效：14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方另行协商解决；14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力；14.3本合同自签订之日起至房产交付完毕、物业交接手续完成之日止有效；14.4本合同如有修改，应以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义15.1.1本合同中的“第三方”指除甲、乙双方以外的任何个人或组织，包括但不限于中介机构、物业服务企业、维修服务商等。15.2第三方介入情形15.2.1在本合同履行过程中，如因甲方、乙方原因或合同约定需要，可引入第三方提供相关服务或协助。15.3第三方介入程序15.3.1甲方、乙方协商一致后，可邀请第三方介入。15.3.2第三方介入前，甲、乙双方应与第三方签订相应的合作协议。16.第三方权利与义务16.1第三方权利16.1.1第三方有权根据合作协议要求甲、乙双方履行合同义务。16.1.2第三方有权要求甲、乙双方提供必要的资料和信息。16.2第三方义务16.2.1第三方应按照合作协议的规定，提供专业、高效的服务。16.2.2第三方应保守甲、乙双方的商业秘密和隐私。17.第三方责任限额17.1第三方责任17.1.1第三方在履行合同过程中，因自身原因导致甲、乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。17.1.2第三方责任限额由甲、乙双方在合作协议中约定。17.2责任限额约定17.2.1第三方责任限额最高不超过合作协议约定的金额。17.2.2超出责任限额部分，由甲、乙双方按照合同约定承担。18.第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲方的关系18.1.1第三方应协助甲方完成合同约定的义务。18.1.2第三方在履行职责过程中，如造成甲方损失，甲方有权要求第三方承担赔偿责任。18.2第三方与乙方的关系18.2.1第三方应协助乙方完成合同约定的义务。18.2.2第三方在履行职责过程中，如造成乙方损失，乙方有权要求第三方承担赔偿责任。18.3第三方与甲乙双方的关系18.3.1第三方与甲乙双方的关系基于合作协议。18.3.2第三方在履行合作协议过程中，甲乙双方有权对第三方的服务进行监督和评价。19.第三方介入合同条款的变更19.1合同条款变更19.1.1如需变更第三方介入的相关合同条款，甲、乙双方应与第三方协商一致，并签订书面变更协议。19.2变更协议的效力19.2.1变更协议自甲、乙双方及第三方签字盖章之日起生效。20.第三方介入的终止20.1第三方介入终止条件20.1.1合同履行完毕；20.1.2双方协商一致解除第三方介入；20.1.3法律法规规定或合同约定的其他终止条件。20.2第三方介入终止程序20.2.1第三方介入终止前，甲、乙双方应与第三方协商一致。20.2.2第三方介入终止后，甲、乙双方应按照合同约定继续履行各自的义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产产权证书复印件要求：清晰、完整，能够证明房产权属的合法性。说明：用于证明房产的产权归属，作为合同附件。2.物业交接清单要求：详细列明交接的房产及附属设施，包括数量、状态等。说明：用于记录物业交接过程中的物品及状态，作为双方确认交接完成的依据。3.物业费缴纳凭证要求：真实、合法，证明物业费已缴纳。说明：用于证明甲乙双方已按照约定缴纳物业费。4.维修费用结算单要求：详细列明维修项目、费用、支付方式等。说明：用于记录维修费用的产生及支付情况。5.第三方合作协议要求：明确第三方权利义务，包括服务内容、费用、责任等。说明：用于规范第三方在合同履行过程中的行为。6.争议解决协议要求：明确争议解决方式、程序及费用等。说明：用于解决甲乙双方在合同履行过程中可能出现的争议。7.合同变更协议要求：详细列明变更内容，包括条款、生效时间等。说明：用于记录合同变更情况，作为合同附件。8.其他相关文件要求：与合同履行相关的其他文件，如证明文件、通知等。说明：用于补充说明合同相关内容，作为合同附件。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定1.1甲方未按时支付物业费责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金按应缴物业费的1%计算，每日计收。示例：若甲方未按时支付1000元物业费，则每日应支付10元违约金。1.2甲方未按时交付房产责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金按每日房产价值的0.1%计算。示例：若房产价值为100万元，则每日应支付1000元违约金。2.乙方违约行为及责任认定2.1乙方未按时交付物业费责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金按应缴物业费的1%计算，每日计收。示例：若乙方未按时支付1000元物业费，则每日应支付10元违约金。2.2乙方未按时交付房产责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金按每日房产价值的0.1%计算。示例：若房产价值为100万元，则每日应支付1000元违约金。3.第三方违约行为及责任认定3.1第三方未按时提供服务责任认定：第三方应向甲乙双方支付违约金，违约金按每日服务费用的1%计算。示例：若第三方每日服务费用为1000元，则每日应支付10元违约金。3.2第三方未按约定履行义务责任认定：第三方应向甲乙双方支付违约金，违约金按协议约定的金额计算。示例：若协议约定违约金为5000元，则第三方应支付5000元违约金。全文完。2024年度二手房买卖合同官方物业交接及维护协议1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房产基本情况2.1房产坐落地址2.2房产权属证书信息2.3房产面积及结构2.4房产配套设施3.物业交接时间及流程3.1物业交接时间3.2物业交接流程3.3物业交接所需材料4.物业费用结算4.1物业费用明细4.2物业费用结算方式4.3物业费用结算时间5.物业维护责任5.1甲方物业维护责任5.2乙方物业维护责任5.3物业维护费用6.物业设施管理6.1物业设施清单6.2物业设施使用规定6.3物业设施维修责任7.业主共有部分管理7.1业主共有部分范围7.2业主共有部分使用规定7.3业主共有部分维修责任8.争议解决方式8.1争议解决原则8.2争议解决途径8.3争议解决费用9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同解除条件10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约赔偿标准11.不可抗力条款11.1不可抗力定义11.2不可抗力发生后的处理11.3不可抗力对合同的影响12.合同附件12.1合同附件清单12.2合同附件内容13.合同签署及生效13.1合同签署时间13.2合同生效时间13.3合同生效地点14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.2其他约定事项二14.3其他约定事项三第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名称：_________1.1.2甲方地址：_________1.1.3甲方法定代表人：_________1.1.4甲方联系方式：电话_________，邮箱_________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名称：_________1.2.2乙方地址：_________1.2.3乙方法定代表人：_________1.2.4乙方联系方式：电话_________，邮箱_________2.房产基本情况2.1房产坐落地址：_________2.2房产权属证书信息：房产证号_________2.3房产面积及结构：建筑面积_________平方米，结构为_________2.4房产配套设施：配套设施包括_________等。3.物业交接时间及流程3.1物业交接时间：____年__月__日3.2物业交接流程：3.2.1甲方提供房产证、身份证等证明文件；3.2.2乙方提供购房合同、身份证等证明文件；3.2.3双方共同到物业管理处办理物业交接手续；3.2.4物业管理处查验房产及配套设施；3.2.5双方签署物业交接确认书。3.3物业交接所需材料：3.3.1甲方需提供的材料：a.房产证；b.身份证；c.房产维修基金收据；d.物业费缴纳凭证；3.3.2乙方需提供的材料：a.购房合同；b.身份证；c.预缴物业费。4.物业费用结算4.1物业费用明细：4.1.1物业管理费：____元/月；4.1.2公共设施维护费：____元/月；4.1.3其他费用：____元/月。4.2物业费用结算方式：乙方在每月____日前将物业费用汇入甲方指定的银行账户。4.3物业费用结算时间：每月____日。5.物业维护责任5.1甲方物业维护责任：5.1.1甲方负责房产及配套设施的日常维护；5.1.2甲方负责房产及配套设施的保修期内维修。5.2乙方物业维护责任：5.2.1乙方负责房产及配套设施的日常使用；5.2.2乙方负责房产及配套设施的保修期外维修。5.3物业维护费用：5.3.1日常维护费用由甲方承担；5.3.2保修期外维修费用由乙方承担。6.物业设施管理6.1物业设施清单：6.1.1电梯；6.1.2停车场；6.1.3健身房；6.1.4游泳池；6.1.5其他设施。6.2物业设施使用规定：6.2.1电梯使用规定；6.2.2停车场使用规定；6.2.3健身房使用规定；6.2.4游泳池使用规定；6.2.5其他设施使用规定。6.3物业设施维修责任：6.3.1电梯维修责任；6.3.2停车场维修责任；6.3.3健身房维修责任；6.3.4游泳池维修责任；6.3.5其他设施维修责任。8.争议解决方式8.1争议解决原则8.1.1双方应本着友好协商的原则解决合同履行过程中发生的争议；8.1.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决途径8.2.1由双方协商解决；8.2.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。8.3争议解决费用8.3.1诉讼费用由败诉方承担，但双方另有约定的除外。9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.1.1双方签署本合同；9.1.2合同经双方签字或盖章后生效。9.2合同终止条件9.2.1合同约定的终止条件成就；9.2.2任何一方违约，另一方有权解除合同；9.2.3依法被撤销或终止。9.3合同解除条件9.3.1任何一方违约，守约方有权解除合同；9.3.2因不可抗力导致合同无法履行；9.3.3合同目的无法实现。10.违约责任10.1违约情形10.1.1任何一方未按合同约定履行义务；10.1.2任何一方提供虚假信息；10.1.3任何一方擅自变更合同内容。10.2违约责任承担10.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失；10.2.2违约方应支付违约金。10.3违约赔偿标准10.3.1按照实际损失赔偿；10.3.2若无法确定实际损失，按合同约定赔偿。11.不可抗力条款11.1不可抗力定义11.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。11.2不可抗力发生后的处理11.2.1发生不可抗力后，双方应及时通知对方；11.2.2双方应协商解决因不可抗力导致的合同履行问题。11.3不可抗力对合同的影响11.3.1不可抗力导致合同无法履行的，合同解除；11.3.2不可抗力影响合同履行的，可适当延长履行期限。12.合同附件12.1合同附件清单12.1.1房产证复印件；12.1.2身份证复印件；12.1.3购房合同复印件；12.1.4物业费用缴纳凭证复印件；12.1.5其他相关文件。12.2合同附件内容合同附件内容应与合同一致，作为合同的一部分。13.合同签署及生效13.1合同签署时间：____年__月__日13.2合同生效时间：自双方签字或盖章之日起生效。13.3合同生效地点：合同签订地。14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.1.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2其他约定事项二14.2.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。14.3其他约定事项三14.3.1本合同自双方签字或盖章之日起具有法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义及范围1.1第三方的定义1.1.1第三方是指在甲乙双方签订的《2024年度二手房买卖合同官方物业交接及维护协议》中，除甲乙双方以外的任何个人或单位。1.2第三方介入的范围1.2.1第三方介入的范围包括但不限于中介服务、法律服务、评估服务、物业管理服务等。2.第三方介入的程序2.1中介服务介入程序2.1.1甲方或乙方在需要中介服务时，应提前向对方告知，并选择合适的第三方中介机构；2.1.2双方共同与第三方中介机构签订中介服务合同；2.1.3第三方中介机构应在合同约定的范围内提供服务。2.2法律服务介入程序2.2.1甲方或乙方在需要法律服务时，应提前向对方告知，并选择合适的第三方律师事务所；2.2.2双方共同与第三方律师事务所签订法律服务合同；2.2.3第三方律师事务所应在合同约定的范围内提供法律服务。2.3评估服务介入程序2.3.1甲方或乙方在需要评估服务时，应提前向对方告知，并选择合适的第三方评估机构；2.3.2双方共同与第三方评估机构签订评估服务合同；2.3.3第三方评估机构应在合同约定的范围内提供评估服务。2.4物业管理服务介入程序2.4.1甲方或乙方在需要物业管理服务时，应提前向对方告知，并选择合适的第三方物业管理公司；2.4.2双方共同与第三方物业管理公司签订物业管理服务合同；2.4.3第三方物业管理公司应在合同约定的范围内提供物业管理服务。3.第三方的责任限额3.1第三方责任限额的定义3.1.1第三方责任限额是指第三方在履行合同过程中因自身原因造成损失时，对甲乙双方应承担的最高赔偿金额。3.2第三方责任限额的约定3.2.1在第三方服务合同中，应明确约定第三方责任限额；3.2.2第三方责任限额不得低于合同总金额的____%。3.3第三方责任限额的调整3.3.1在合同履行期间，如第三方责任限额不足以覆盖可能发生的损失，甲乙双方可协商调整第三方责任限额。4.第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲方的关系4.1.1第三方应按照合同约定向甲方提供服务；4.1.2甲方有权要求第三方按照约定履行合同义务；4.1.3甲方对第三方的服务不满意，有权要求乙方更换第三方。4.2第三方与乙方的关系4.2.1第三方应按照合同约定向乙方提供服务；4.2.2乙方有权要求第三方按照约定履行合同义务；4.2.3乙方对第三方的服务不满意，有权要求甲方更换第三方。4.3第三方与甲乙双方的关系4.3.1第三方应同时向甲乙双方提供服务；4.3.2第三方在提供服务过程中，应维护甲乙双方的合法权益；4.3.3第三方在履行合同过程中产生的任何争议，应由甲乙双方共同协商解决。5.第三方介入时的额外条款及说明5.1甲方在第三方介入时的额外条款5.1.1甲方应确保第三方具备相应的资质和能力；5.1.2甲方应监督第三方履行合同义务；5.1.3甲方有权要求第三方提供必要的证明材料。5.2乙方在第三方介入时的额外条款5.2.1乙方应配合甲方选择第三方；5.2.2乙方应监督第三方履行合同义务；5.2.3乙方有权要求第三方提供必要的证明材料。5.3第三方在介入时的额外说明5.3.1第三方应遵守甲乙双方签订的合同约定；5.3.2第三方应按照合同约定提供优质、高效的服务；5.3.3第三方在履行合同过程中，如因自身原因造成损失，应承担相应的责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件详细要求：提供房产证正本复印件一份，内容清晰，无涂改。说明：用于证明房产的权属。2.身份证复印件详细要求：提供甲乙双方身份证正反面复印件各一份，内容清晰，无涂改。说明：用于证明甲乙双方的合法身份。3.购房合同复印件详细要求：提供购房合同正本复印件一份，内容清晰，无涂改。说明：用于证明甲乙双方购房的合同关系。4.物业费用缴纳凭证复印件详细要求：提供最近三个月的物业费用缴纳凭证复印件一份，内容清晰，无涂改。说明：用于证明甲乙双方已缴纳物业费用。5.房产维修基金收据复印件详细要求：提供房产维修基金缴纳收据复印件一份，内容清晰，无涂改。说明：用于证明甲乙双方已缴纳房产维修基金。6.评估报告复印件详细要求：提供第三方评估机构出具的房产评估报告复印件一份，内容清晰，无涂改。说明：用于证明房产的价值。7.法律意见书复印件详细要求：提供第三方律师事务所出具的法律意见书复印件一份，内容清晰，无涂改。说明：用于证明法律意见。8.物业管理服务合同复印件详细要求：提供第三方物业管理公司签订的物业管理服务合同复印件一份，内容清晰，无涂改。说明：用于证明物业管理服务的合同关系。9.中介服务合同复印件详细要求：提供第三方中介机构签订的中介服务合同复印件一份，内容清晰，无涂改。说明：用于证明中介服务的合同关系。说明二：违约行为及责任认定：1.甲乙双方未按合同约定履行物业交接义务责任认定标准：甲方或乙方未在约定时间内完成物业交接，应承担违约责任。示例：甲方未在约定时间内将房产及配套设施交付乙方，应向乙方支付违约金。2.物业费用未按时缴纳责任认定标准：甲乙双方未在约定时间内缴纳物业费用，应承担违约责任。示例：乙方未在每月约定时间内缴纳物业费用，应向甲方支付违约金。3.物业维护责任未履行责任认定标准：甲乙双方未按合同约定履行物业维护责任，应承担违约责任。示例：甲方未按时维修房产及配套设施，应承担维修费用。4.第三方未按合同约定提供服务责任认定标准：第三方未按合同约定提供服务，应承担违约责任。示例：第三方中介机构未在约定时间内完成房产交易，应向甲乙双方支付违约金。5.任何一方提供虚假信息责任认定标准：任何一方在合同履行过程中提供虚假信息，应承担违约责任。示例：甲方提供虚假房产信息，应承担违约责任。全文完。2024年度二手房买卖合同官方物业交接及维护协议2本合同目录一览1.定义与解释1.1本合同术语定义1.2合同双方定义1.3物业定义2.合同主体2.1买卖双方信息2.2物业管理方信息3.交接时间与地点3.1交接时间约定3.2交接地点约定4.物业费用结算4.1物业费结算方式4.2物业费结算时间4.3物业费结算金额5.物业设施与设备5.1物业设施清单5.2物业设备清单5.3设施设备维护责任6.物业维护责任6.1维护范围6.2维护标准6.3维护期限7.物业使用规则7.1物业使用原则7.2物业使用限制7.3物业使用注意事项8.物业管理费调整8.1调整原因8.2调整程序8.3调整通知9.物业纠纷处理9.1纠纷处理原则9.2纠纷处理程序9.3纠纷解决期限10.合同生效与解除10.1合同生效条件10.2合同解除条件10.3合同解除程序11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担11.3违约赔偿标准12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决程序13.其他约定13.1通知与送达13.2合同附件13.3合同附件效力14.合同签署与生效14.1合同签署时间14.2合同签署地点14.3合同生效时间第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1本合同术语定义1.1.1“二手房”指已购买并使用过一定年限，现再次转让的住宅房屋。1.1.2“物业”指买卖双方约定的二手房所在小区的物业管理服务。1.1.3“物业管理方”指负责二手房所在小区物业管理的公司或个人。1.2合同双方定义1.2.1“买方”指在本合同中购买二手房的一方。1.2.2“卖方”指在本合同中出售二手房的一方。1.3物业定义1.3.1“物业管理”指物业管理方对二手房所在小区的公共区域、设施设备等进行的管理和服务。2.合同主体2.1买卖双方信息2.1.1买方名称：_______________________2.1.2买方地址：_______________________2.1.3卖方名称：_______________________2.1.4卖方地址：_______________________2.2物业管理方信息2.2.1物业管理方名称：_______________________2.2.2物业管理方地址：_______________________3.交接时间与地点3.1交接时间约定3.1.1交接时间为____年____月____日____时。3.2交接地点约定3.2.1交接地点为卖方提供的房屋内部。4.物业费用结算4.1物业费结算方式4.1.1物业费以人民币结算。4.2物业费结算时间4.2.1买方应在每月____日前支付当月物业费。4.3物业费结算金额4.3.1物业费按房屋面积及收费标准计算，具体金额见附件。5.物业设施与设备5.1物业设施清单5.1.1小区公共设施：_______________________5.1.2房屋内部设施：_______________________5.2物业设备清单5.2.1电梯：_______________________5.2.2供水供电设施：_______________________5.2.3燃气设施：_______________________5.3设施设备维护责任5.3.1物业管理方负责公共设施和设备的日常维护和管理。5.3.2买方负责房屋内部设施和设备的日常使用和维护。6.物业维护责任6.1维护范围6.1.1公共区域绿化、清洁、安保等。6.1.2房屋内部设施设备故障维修。6.2维护标准6.2.1公共区域维护标准符合国家及地方相关标准。6.2.2房屋内部设施设备维修及时、到位。6.3维护期限6.3.1公共区域维护周期为____天。6.3.2房屋内部设施设备维修响应时间为____小时内。7.物业使用规则7.1物业使用原则7.1.1尊重他人权益，遵守小区规章制度。7.2物业使用限制7.2.1不得损坏公共设施设备。7.2.2不得擅自改变房屋结构。7.3物业使用注意事项7.3.1注意用电、用气安全。7.3.2保持环境卫生，不得随意丢弃垃圾。头8.物业费用结算8.1物业费结算方式8.1.1物业费结算采用银行转账方式，具体账户信息如下：8.1.2物业费转账需注明付款人姓名、房屋地址及付款月份。8.2物业费结算时间8.2.1买方应在每月____日前支付当月物业费。8.2.2物业管理方应在收到物业费后的____个工作日内出具收据。8.3物业费结算金额8.3.1物业费按房屋面积及收费标准计算，具体金额见附件。8.3.2.1物业费收费标准。8.3.2.2房屋面积测量报告。8.3.2.3附件一：____年____月至____年____月物业费明细。9.物业设施与设备9.1物业设施清单9.1.1小区公共设施：9.1.1.1小区大门入口及出入口管理。9.1.1.2小区公共区域照明设施。9.1.1.3小区绿化带及公共绿地。9.1.2房屋内部设施：9.1.2.1厨房及卫生间下水道设施。9.1.2.2供水供电设施。9.1.2.3燃气设施。9.2物业设备清单9.2.1电梯：9.2.1.1电梯设备清单。9.2.1.2电梯使用说明及保养记录。9.2.2供水供电设施：9.2.2.1供水设施清单。9.2.2.2供电设施清单。9.2.3燃气设施：9.2.3.1燃气设备清单。9.2.3.2燃气使用安全须知。9.3设施设备维护责任9.3.1物业管理方负责公共设施和设备的日常维护和管理。9.3.2买方负责房屋内部设施和设备的日常使用和维护。10.物业维护责任10.1维护范围10.1.1公共区域绿化、清洁、安保等。10.1.2房屋内部设施设备故障维修。10.2维护标准10.2.1公共区域维护标准符合国家及地方相关标准。10.2.2房屋内部设施设备维修及时、到位。10.3维护期限10.3.1公共区域维护周期为____天。10.3.2房屋内部设施设备维修响应时间为____小时内。11.物业使用规则11.1物业使用原则11.1.1尊重他人权益，遵守小区规章制度。11.2物业使用限制11.2.1不得损坏公共设施设备。11.2.2不得擅自改变房屋结构。11.3物业使用注意事项11.3.1注意用电、用气安全。11.3.2保持环境卫生，不得随意丢弃垃圾。12.物业管理费调整12.1调整原因12.1.1国家政策调整。12.1.2物业成本上涨。12.2调整程序12.2.1物业管理方应在调整前____个工作日向业主公布调整信息。12.2.2业主对调整有异议的，可向物业管理方提出，物业管理方应在____个工作日内答复。12.3调整通知12.3.1物业管理方将通过邮件、短信或公告形式通知业主调整后的物业费。13.物业纠纷处理13.1纠纷处理原则13.1.1公平、公正、公开的原则。13.1.2遵循法律法规和合同约定。13.2纠纷处理程序13.2.1业主应向物业管理方提出书面投诉。13.2.2物业管理方应在____个工作日内调查核实并答复业主。13.2.3如业主对答复不满意，可向相关行政部门投诉或诉讼。13.3纠纷解决期限13.3.1物业管理方应在收到纠纷投诉后的____个工作日内解决。14.合同生效与解除14.1合同生效条件14.1.1买卖双方签字或盖章。14.1.2物业管理方确认接受。14.2合同解除条件14.2.1合同到期。14.2.2合同双方协商一致解除。14.2.3出现法律规定的合同解除情形。14.3合同解除程序14.3.1合同解除需书面通知对方。14.3.2合同解除后，双方应按照合同约定处理物业设施设备、费用结算等事宜。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方定义15.1.1第三方指在本合同履行过程中，因提供中介服务、咨询、评估、监理或其他辅助服务而介入的独立第三方机构或个人。15.1.2第三方不包括合同双方及其关联方。15.2第三方介入范围15.2.1第三方介入的范围限于提供中介服务、咨询、评估、监理等辅助服务。15.2.2第三方不得干预合同双方的正常权利和义务。16.第三方介入的条件与程序16.1第三方介入条件16.1.1合同双方一致同意第三方介入。16.1.2第三方具备相应的资质和能力。16.2第三方介入程序16.2.1合同双方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利和义务。16.2.2第三方应在合同约定的范围内开展工作。17.第三方责任限额17.1责任限额定义17.1.1责任限额指第三方在履行服务过程中因自身原因造成合同双方损失的赔偿责任上限。17.2责任限额确定17.2.1第三方责任限额应根据第三方的资质、服务内容和合同约定确定。17.2.2责任限额应在第三方协议中明确约定。17.3责任限额的承担17.3.1第三方应按照协议约定承担相应的赔偿责任。17.3.2若第三方无法履行赔偿责任，合同双方可按照合同约定追究其法律责任。18.第三方与其他各方的责权利划分18.1第三方与合同双方18.