2024版二手房购买合同范本（含税费缴纳细则）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房购买合同范本（含税费缴纳细则）本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同签订时间1.2合同签订地点1.3合同生效条件2.双方基本信息2.1出售方信息2.2买受方信息3.房屋基本情况3.1房屋坐落地址3.2房屋面积3.3房屋结构3.4房屋用途3.5房屋权属证明4.房屋交易价格4.1房屋成交价格4.2付款方式4.3付款时间节点5.税费缴纳细则5.1税费种类及标准5.2税费缴纳主体5.3税费缴纳时间6.房屋交付与验收6.1房屋交付条件6.2房屋交付时间6.3房屋验收标准6.4验收不合格的处理7.房屋维修与保养7.1维修责任7.2维修费用承担7.3维修时间限制8.产权过户手续8.1过户手续办理时间8.2过户费用承担8.3过户手续办理流程9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担方式9.3违约金计算方式10.合同解除与终止10.1合同解除情形10.2合同解除程序10.3合同终止条件11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决费用12.合同附件12.1房屋产权证复印件12.2房屋测绘报告12.3税费缴纳凭证12.4其他相关文件13.合同解除后的处理13.1解除合同后的房屋占用13.2解除合同后的费用退还13.3解除合同后的责任承担14.其他约定事项14.1合同未尽事宜协商解决14.2合同解释权14.3合同附件效力第一部分：合同如下：1.合同订立与生效1.1合同签订时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。1.2合同签订地点：本合同签订地点为______市______区______路______号。1.3合同生效条件：本合同经双方签字（或盖章）并按照国家法律法规及本合同约定履行相关手续后生效。2.双方基本信息2.1出售方信息：出售方名称：______有限公司法定代表人：______注册地址：______联系电话：______2.2买受方信息：买受方名称：______个人姓名：______身份证号码：______联系电话：______3.房屋基本情况3.1房屋坐落地址：______市______区______路______号______栋______单元______室。3.2房屋面积：______平方米，具体面积以房产证载明面积为准。3.3房屋结构：______结构。3.4房屋用途：住宅。3.5房屋权属证明：房产证。4.房屋交易价格4.1房屋成交价格：人民币______元整。4.2付款方式：买受方分批支付，具体付款时间节点如下：首付款：______元，于合同签订之日起______个工作日内支付。尾款：______元，于房屋交付验收合格后______个工作日内支付。4.3付款时间节点：详见第4.2款。5.税费缴纳细则契税：______元，按国家规定税率计算。印花税：______元，按国家规定税率计算。交易手续费：______元，按国家规定标准计算。其他税费：______元，按国家规定标准计算。5.2税费缴纳主体：买受方为税费缴纳主体。5.3税费缴纳时间：买受方应在办理房屋过户手续时，一次性缴纳全部税费。6.房屋交付与验收房屋已取得合法产权证。房屋结构安全，符合设计要求。房屋内部设施齐全，无损坏。6.2房屋交付时间：______年______月______日。6.3房屋验收标准：买受方应在房屋交付时进行验收，如发现房屋不符合交付条件，应在______个工作日内书面通知出售方，出售方应在______个工作日内予以修复或更换。6.4验收不合格的处理：如房屋验收不合格，双方应协商解决，协商不成可依法向人民法院提起诉讼。8.房产过户手续8.1过户手续办理时间：买受方应在房屋交付验收合格后的______个工作日内，配合出售方办理房屋过户手续。8.2过户费用承担：过户过程中产生的所有费用，包括但不限于契税、印花税、交易手续费等，由买受方承担。8.3过户手续办理流程：1.买受方将办理过户所需资料提交给出售方。2.出售方根据买受方提供的资料，协助办理过户手续。3.双方在相关部门完成房屋过户登记。4.房屋产权证变更手续完成后，买受方取得房屋产权证。9.违约责任9.1违约情形：1.出售方未按合同约定时间交付房屋。2.买受方未按合同约定时间支付房款。3.出售方提供虚假房屋信息或隐瞒房屋权利瑕疵。4.买受方在房屋交付后，未按约定时间办理过户手续。9.2违约责任承担方式：1.违约方应承担对方因此遭受的直接经济损失。2.违约方应支付违约金，违约金按合同成交价的_____%计算。3.如违约金不足以弥补损失的，违约方还应赔偿对方因此遭受的全部损失。9.3违约金计算方式：违约金自违约行为发生之日起计算，直至违约行为得到纠正。10.合同解除与终止10.1合同解除情形：1.双方协商一致解除合同。2.因不可抗力导致合同无法履行。3.一方违约，经对方催告后______个工作日内未履行或未采取补救措施。10.2合同解除程序：1.提出解除合同的一方应以书面形式通知对方。2.双方应就解除合同的后果进行协商。3.协商一致后，双方应签署解除合同协议。10.3合同终止条件：1.房屋交付并完成过户手续。2.双方履行完毕合同约定的各项义务。11.争议解决11.1争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。1.仲裁委员会。2.人民法院。11.3争议解决费用：争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担。12.合同附件12.1房屋产权证复印件。12.2房屋测绘报告。12.3税费缴纳凭证。12.4其他相关文件。13.合同解除后的处理13.1解除合同后的房屋占用：解除合同后，房屋由原占用人继续占有，直至新占用人接手或另行协商处理。13.2解除合同后的费用退还：解除合同后，已支付的款项应按合同约定方式退还。13.3解除合同后的责任承担：解除合同后，双方应各自承担因合同解除而产生的责任。14.其他约定事项14.1合同未尽事宜协商解决：本合同未尽事宜，双方应协商解决；协商不成的，按国家相关法律法规执行。14.2合同解释权：本合同的解释权归______市______区人民法院所有。14.3合同附件效力：本合同附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：在本合同中，第三方包括但不限于中介方、评估机构、测绘机构、律师事务所、会计师事务所等提供专业服务的机构或个人。15.2第三方介入方式：1.中介方：在房屋交易过程中，中介方作为促成交易的中介服务提供者，协助双方进行信息沟通、价格谈判、合同起草等工作。3.测绘机构：负责对房屋进行测绘，提供测绘报告，确保房屋面积数据的准确性。4.律师事务所：在合同起草、审核过程中，律师事务所提供法律意见，确保合同的合法性和有效性。5.会计师事务所：在交易过程中，会计师事务所提供财务审计服务，确保交易资金的合法合规。15.3第三方责任：1.中介方责任：中介方应保证其提供的服务真实、准确、全面，并对因自身过错导致的交易失败承担相应的责任。2.评估机构责任：评估机构应保证评估结果的客观、公正，对因评估失误导致的交易损失承担相应的责任。3.测绘机构责任：测绘机构应保证测绘数据的准确无误，对因测绘失误导致的面积误差承担相应的责任。4.律师事务所责任：律师事务所应保证合同条款的合法性和有效性，对因合同起草、审核失误导致的法律责任承担相应的责任。5.会计师事务所责任：会计师事务所应保证审计结果的客观、公正，对因审计失误导致的财务损失承担相应的责任。15.4第三方责任限额：1.中介方责任限额：中介方对交易失败的赔偿责任不超过交易总价的_____%。2.评估机构责任限额：评估机构对评估失误的赔偿责任不超过评估价值的_____%。3.测绘机构责任限额：测绘机构对测绘失误的赔偿责任不超过测绘面积误差价值的_____%。4.律师事务所责任限额：律师事务所对合同失误的赔偿责任不超过合同标的价值的_____%。5.会计师事务所责任限额：会计师事务所对审计失误的赔偿责任不超过审计金额的_____%。15.5第三方与其他各方的划分说明：1.第三方与甲乙方的责任划分：第三方仅对自身提供服务过程中的过错承担责任，不对甲乙方之间的交易纠纷承担责任。2.第三方与房屋交易的法律关系：第三方作为服务提供者，与房屋交易的法律关系为服务合同关系，不涉及房屋交易本身的权益。3.第三方与其他第三方的责任划分：第三方之间在提供服务过程中产生的责任，按照各自提供服务的内容和过错承担相应责任。15.6第三方介入的额外条款及说明：1.甲乙双方同意，在第三方介入的情况下，第三方的服务费用由甲乙双方根据实际情况协商承担。2.甲乙双方应确保第三方在提供服务过程中，遵守国家法律法规和行业规范。3.甲乙双方应配合第三方完成所需的工作，并按时支付相关费用。4.第三方在提供服务过程中，如发现甲乙方存在违法行为，应立即报告相关部门，并有权终止服务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件：提供房屋产权证的复印件，证明房屋所有权。2.房屋测绘报告：提供房屋测绘报告，确认房屋面积及结构。3.税费缴纳凭证：提供已缴纳的税费凭证，证明税费已支付。4.买卖双方身份证明：提供买卖双方的身份证、户口本等身份证明文件。5.房屋交易合同：提供房屋交易合同的原始文本。6.银行付款凭证：提供银行付款凭证，证明房款已支付。7.房屋交付确认单：提供房屋交付确认单，证明房屋已交付。8.房屋验收报告：提供房屋验收报告，证明房屋符合交付条件。9.房屋维修记录：提供房屋维修记录，证明房屋维修情况。10.法律意见书：提供律师事务所出具的法律意见书，证明合同合法性。11.财务审计报告：提供会计师事务所出具的财务审计报告，证明交易资金合法合规。12.其他相关文件：根据交易情况，可能涉及的其他相关文件。说明要求：1.附件应真实有效，提供方应对附件内容的真实性负责。2.附件应清晰可辨，便于双方核对。3.附件需在合同签订前提供，并作为合同附件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1出售方未按合同约定时间交付房屋。1.2买受方未按合同约定时间支付房款。1.3出售方提供虚假房屋信息或隐瞒房屋权利瑕疵。1.4买受方在房屋交付后，未按约定时间办理过户手续。1.5第三方提供服务过程中，出现重大失误或违法行为。2.责任认定标准：2.1出售方未按时交付房屋，应向买受方支付违约金，违约金按合同成交价的_____%计算。2.2买受方未按时支付房款，应向出售方支付违约金，违约金按合同成交价的_____%计算。2.3出售方提供虚假信息或隐瞒权利瑕疵，应承担由此造成的全部损失。2.4买受方未按时办理过户手续，应承担由此产生的税费及法律责任。2.5第三方在提供服务过程中，出现重大失误或违法行为，应承担相应的法律责任。示例说明：1.出售方未按时交付房屋，买受方要求赔偿损失，经协商，出售方同意支付违约金人民币______元。2.买受方未按时支付房款，出售方要求赔偿损失，经协商，买受方同意支付违约金人民币______元。3.出售方提供虚假信息，导致买受方遭受损失，经协商，出售方同意赔偿买受方人民币______元。4.买受方未按时办理过户手续，导致税费增加，买受方应承担由此产生的全部税费。全文完。2024版二手房购买合同范本（含税费缴纳细则）1本合同目录一览1.合同订立的基本原则1.1合同订立的条件1.2合同订立的法律依据2.双方基本信息2.1出卖方基本信息2.2买受方基本信息3.房屋基本信息3.1房屋位置3.2房屋面积3.3房屋结构3.4房屋用途4.房屋产权状况4.1房屋所有权4.2房屋土地使用权4.3房屋抵押状况5.房屋交易价格及支付方式5.1房屋交易价格5.2交易价格支付方式5.3交易价格调整6.税费缴纳细则6.1税费种类及金额6.2税费缴纳主体6.3税费缴纳期限6.4税费缴纳方式7.房屋交付及验收7.1房屋交付时间7.2房屋交付条件7.3房屋验收标准7.4房屋验收程序8.房屋权属转移登记8.1登记申请8.2登记手续8.3登记费用8.4登记时限9.附属设施及设备9.1附属设施及设备清单9.2附属设施及设备归属9.3附属设施及设备保修10.付款违约责任10.1违约责任种类10.2违约责任承担方式10.3违约责任赔偿金额11.房屋交付违约责任11.1违约责任种类11.2违约责任承担方式11.3违约责任赔偿金额12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决期限13.合同解除13.1解除条件13.2解除程序13.3解除后的处理14.合同生效及终止14.1合同生效条件14.2合同生效时间14.3合同终止条件14.4合同终止时间第一部分：合同如下：1.合同订立的基本原则1.1合同订立的条件1.1.1出卖方须为房屋所有权人，并具有完全民事行为能力。1.1.2买受方须为具有购买房屋资格的自然人或法人。1.1.3双方均须保证在合同签订时无任何权利瑕疵或限制。1.2合同订立的法律依据1.2.1根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定。1.2.2遵循公平、自愿、诚实信用的原则。2.双方基本信息2.1出卖方基本信息2.1.1姓名：________2.1.2身份证号：________2.1.3联系电话：________2.2买受方基本信息2.2.1姓名：________2.2.2身份证号：________2.2.3联系电话：________3.房屋基本信息3.1房屋位置3.1.1所在市、县（区）：________3.1.2街道、小区名称：________3.1.3楼号、门牌号：________3.2房屋面积3.2.1建筑面积：________平方米3.2.2使用面积：________平方米3.3房屋结构3.3.1结构类型：________3.3.2建筑年代：________年3.3.3建筑层次：________层3.4房屋用途3.4.1主要用途：________3.4.2辅助用途：________4.房屋产权状况4.1房屋所有权4.1.1出卖方享有该房屋的完全所有权。4.1.2出卖方保证房屋不存在任何产权争议。4.2房屋土地使用权4.2.1出卖方享有该房屋的土地使用权。4.2.2土地使用权类型：________4.2.3土地使用权期限：________4.3房屋抵押状况4.3.1房屋不存在任何抵押情况。4.3.2如有抵押，须在合同签订前解除。5.房屋交易价格及支付方式5.1房屋交易价格5.1.1房屋交易价格为：________元人民币。5.1.2交易价格不含税费。5.2交易价格支付方式5.2.1买受方在合同签订后______日内支付定金________元。5.2.2余款________元于房屋交付前______日内支付。5.3交易价格调整5.3.1如遇政策性调整，交易价格按调整后的政策执行。6.税费缴纳细则6.1税费种类及金额6.1.1契税：________元。6.1.2土地增值税：________元。6.1.3个人所得税：________元。6.1.4其他相关税费：________元。6.2税费缴纳主体6.2.1出卖方负责缴纳契税、土地增值税和个人所得税。6.2.2买受方负责缴纳其他相关税费。6.3税费缴纳期限6.3.1出卖方须在合同签订后______日内缴纳契税、土地增值税和个人所得税。6.3.2买受方须在合同签订后______日内缴纳其他相关税费。6.4税费缴纳方式6.4.1出卖方通过银行转账方式缴纳。6.4.2买受方通过银行转账方式缴纳。7.房屋交付及验收7.1房屋交付时间7.1.1房屋交付时间为：________年______月______日。7.1.2如因特殊情况导致交付时间延迟，双方应协商一致。7.2房屋交付条件7.2.1出卖方须保证房屋具备交付条件，包括但不限于：7.2.1.1房屋所有权证、土地使用权证齐全。7.2.1.2房屋无任何产权争议和抵押情况。7.2.1.3房屋不存在影响居住安全和正常使用的问题。7.3房屋验收标准7.3.1买受方在收到房屋后______日内进行验收。7.3.2验收标准：7.3.2.1房屋结构安全、功能正常。7.3.2.2房屋设备齐全、完好。7.3.2.3房屋外观整洁、无明显损坏。7.4房屋验收程序7.4.1双方共同验收房屋，并填写验收报告。7.4.2验收报告经双方签字确认后生效。8.房屋权属转移登记8.1登记申请8.1.1出卖方须在房屋交付后______日内向房地产登记机构提交房屋权属转移登记申请。8.1.2买受方须在收到房屋权属证书后______日内向房地产登记机构提交房屋权属转移登记申请。8.2登记手续8.2.1双方应共同到房地产登记机构办理房屋权属转移登记手续。8.2.2出卖方应提供房屋所有权证、土地使用权证等证明文件。8.2.3买受方应提供身份证件、购房合同等证明文件。8.3登记费用8.3.1房屋权属转移登记费用按照当地房地产登记机构的规定执行。8.3.2双方应按照各自应承担的部分支付登记费用。8.4登记时限8.4.1房地产登记机构应在收到登记申请后______日内完成登记手续。9.附属设施及设备9.1附属设施及设备清单9.1.1房屋附属设施及设备清单如下：9.1.1.1家具：________9.1.1.2家电：________9.1.1.3水暖设施：________9.1.1.4照明设施：________9.2附属设施及设备归属9.2.1房屋附属设施及设备随房屋一并转移给买受方。9.2.2如有专用设施或设备，双方应另行协商归属。9.3附属设施及设备保修9.3.1出卖方保证房屋附属设施及设备在交付时无质量问题。9.3.2附属设施及设备的保修期限及保修内容由双方另行约定。10.付款违约责任10.1违约责任种类10.1.1买受方未按时支付定金或余款的，应向出卖方支付_____%的违约金。10.1.2出卖方未按时交付房屋的，应向买受方支付_____%的违约金。10.2违约责任承担方式10.2.1违约金应在本合同约定的付款期限届满后______日内支付。10.2.2违约方应承担由此给对方造成的实际损失。10.3违约责任赔偿金额10.3.1违约金的具体金额由双方在合同中约定。11.房屋交付违约责任11.1违约责任种类11.1.1出卖方未按时交付房屋的，应向买受方支付_____%的违约金。11.1.2买受方未按时接收房屋的，应向出卖方支付_____%的违约金。11.2违约责任承担方式11.2.1违约金应在本合同约定的交付期限届满后______日内支付。11.2.2违约方应承担由此给对方造成的实际损失。11.3违约责任赔偿金额11.3.1违约金的具体金额由双方在合同中约定。12.争议解决12.1争议解决方式12.1.1双方应友好协商解决争议。12.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构12.2.1本合同争议解决机构为合同签订地人民法院。12.2.2争议解决机构为有管辖权的人民法院。12.3争议解决期限12.3.1争议解决期限自争议发生之日起______个月内。13.合同解除13.1解除条件13.1.1因不可抗力导致合同无法履行的，双方可协商解除合同。13.1.2因一方违约导致合同目的无法实现的，非违约方有权解除合同。13.2解除程序13.2.1解除合同应书面通知对方。13.2.2解除合同后，双方应协商处理已履行部分及未履行部分。13.3解除后的处理13.3.1解除合同后，双方应按照约定处理已支付款项和未支付款项。13.3.2解除合同后，双方应承担由此造成的损失。14.合同生效及终止14.1合同生效条件14.1.1双方在合同上签字或盖章后，本合同自签订之日起生效。14.2合同生效时间14.2.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。14.3合同终止条件14.3.1房屋交付并完成权属转移登记后，本合同终止。14.4合同终止时间14.4.1本合同自房屋交付并完成权属转移登记之日起终止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，因提供中介服务、咨询、评估、担保、融资、保险或其他辅助服务而介入本合同的任何自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入方式15.2.1.1中介服务：提供房屋买卖中介服务，包括但不限于信息发布、看房、谈判、签约等。15.2.1.2评估服务：对房屋价值进行评估。15.2.1.3担保服务：提供担保服务，保证合同履行。15.2.1.4融资服务：为买受方提供融资服务。15.2.1.5保险服务：提供房屋保险或其他相关保险服务。16.第三方责任限额16.1第三方责任16.1.1第三方在本合同项下的责任，限于其提供服务的直接范围，且不超过本合同约定金额的_____%。16.2第三方责任限额16.2.1第三方责任限额为本合同房屋交易价格的_____%。16.2.2第三方责任限额的具体金额由双方在合同中约定。17.第三方权利17.1第三方权利17.1.1第三方有权要求甲乙双方按照本合同约定支付服务费用。17.1.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的配合，包括但不限于提供相关证明文件、信息等。18.第三方义务18.1第三方义务18.1.1第三方应保证其提供的服务符合相关法律法规和行业标准。18.1.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的划分说明19.1.1第三方与甲方之间的权利义务关系，由双方另行签订的协议约定。19.1.2第三方违反与甲方签订的协议，应向甲方承担相应的法律责任。19.2第三方与乙方的划分说明19.2.1第三方与乙方之间的权利义务关系，由双方另行签订的协议约定。19.2.2第三方违反与乙方签订的协议，应向乙方承担相应的法律责任。19.3第三方与甲乙双方的共同责任19.3.1如第三方在履行本合同过程中，因自身原因导致合同无法履行或造成损失，第三方应向甲乙双方承担连带责任。20.第三方变更及退出20.1第三方变更20.1.1如第三方需要变更，应提前______日通知甲乙双方，并取得甲乙双方书面同意。20.2第三方退出20.2.1如第三方需要退出，应提前______日通知甲乙双方，并妥善处理相关事宜。20.2.2第三方退出后，其在本合同项下的权利义务由其指定的接替方承担。21.第三方介入时的额外条款及说明21.1.1甲乙双方应确保第三方提供的所有信息真实、准确、完整。21.1.2甲乙双方应配合第三方完成相关手续，包括但不限于提供必要的证明文件、信息等。21.1.3甲乙双方应承担第三方介入过程中产生的所有费用。21.1.4甲乙双方应确保第三方在本合同项下的责任不超过本合同约定金额。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证复印件1.1要求：提供房屋所有权证的清晰复印件，并加盖出卖方公章。1.2说明：作为房屋产权证明文件，用于证明出卖方对房屋的所有权。2.房屋土地使用权证复印件2.1要求：提供房屋土地使用权证的清晰复印件，并加盖出卖方公章。2.2说明：作为房屋土地使用权证明文件，用于证明出卖方对土地使用权的拥有。3.房屋买卖合同3.1要求：提供房屋买卖合同的原始文本，并经甲乙双方签字或盖章。3.2说明：作为房屋买卖的正式文件，用于证明甲乙双方的交易意愿和约定。4.付款凭证4.1要求：提供付款凭证的复印件，包括银行转账记录、现金支付凭证等。4.2说明：作为付款证明文件，用于证明买受方已按照合同约定支付款项。5.房屋验收报告5.1要求：提供房屋验收报告的原始文本，并经甲乙双方签字或盖章。5.2说明：作为房屋验收的正式文件，用于证明房屋交付时的状态和质量。6.税费缴纳凭证6.1要求：提供税费缴纳凭证的复印件，包括契税、土地增值税、个人所得税等。6.2说明：作为税费缴纳的证明文件，用于证明相关税费已缴纳。7.房屋权属转移登记申请表7.1要求：提供房屋权属转移登记申请表的原始文本，并经甲乙双方签字或盖章。7.2说明：作为房屋权属转移登记的申请文件，用于向房地产登记机构申请登记。8.房屋附属设施及设备清单8.1要求：提供房屋附属设施及设备清单的原始文本，并经甲乙双方签字或盖章。8.2说明：作为房屋附属设施及设备的详细清单，用于确认房屋交付时的配套设施。9.第三方服务协议9.1要求：提供第三方服务协议的原始文本，并经甲乙双方及第三方签字或盖章。9.2说明：作为第三方提供服务的正式协议，用于明确第三方服务的范围、费用等。说明二：违约行为及责任认定：1.买受方未按时支付定金或余款1.1违约责任认定：买受方未按时支付定金或余款，应向出卖方支付_____%的违约金。1.2示例：买受方应在合同签订后______日内支付定金，未按时支付，则应支付_____%的违约金。2.出卖方未按时交付房屋2.1违约责任认定：出卖方未按时交付房屋，应向买受方支付_____%的违约金。2.2示例：房屋交付时间为______年______月______日，未按时交付，则应支付_____%的违约金。3.第三方服务不符合约定3.1违约责任认定：第三方提供的服务不符合约定，应向甲乙双方承担相应的违约责任。3.2示例：第三方未按照约定完成评估服务，则应向甲乙双方支付_____%的违约金。4.甲乙双方未按时办理权属转移登记4.1违约责任认定：甲乙双方未按时办理权属转移登记，应向对方支付_____%的违约金。4.2示例：权属转移登记期限为______日内，未按时办理，则应支付_____%的违约金。5.甲乙双方违反保密义务5.1违约责任认定：甲乙双方违反保密义务，应向对方支付_____%的违约金。5.2示例：甲乙双方未经对方同意，泄露对方商业秘密，则应支付_____%的违约金。全文完。2024版二手房购买合同范本（含税费缴纳细则）2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖人信息1.2买受人信息2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途2.5房屋产权性质3.房屋价格及支付方式3.1房屋成交价格3.2支付方式及时间节点3.3首付款及尾款比例4.税费缴纳细则4.1契税缴纳4.2土地增值税缴纳4.3营业税及附加税缴纳4.4个人所得税缴纳4.5产权登记费缴纳5.合同签订及生效5.1合同签订时间5.2合同生效时间5.3合同签订地点6.产权过户及登记6.1产权过户申请6.2产权过户手续6.3产权过户费用6.4产权过户时间7.质量保证及瑕疵处理7.1房屋质量保证7.2瑕疵处理及保修期限8.履约保证金8.1保证金金额8.2保证金缴纳及退还9.违约责任9.1出卖人违约责任9.2买受人违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同解除及终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件12.其他约定事项12.1其他约定事项一12.2其他约定事项二12.3其他约定事项三13.合同附件13.1房屋所有权证复印件13.2房屋测绘报告复印件13.3其他相关证明材料14.合同签署及日期14.1双方签字盖章14.2合同签署日期第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1出卖人信息出卖人姓名：（姓名）身份证号码：（身份证号码）联系电话：（联系电话）通讯地址：（通讯地址）1.2买受人信息买受人姓名：（姓名）身份证号码：（身份证号码）联系电话：（联系电话）通讯地址：（通讯地址）第二条房屋基本情况2.1房屋位置房屋所在城市：（城市名）具体地址：（详细地址）2.2房屋面积房屋建筑面积：（平方米）房屋套内面积：（平方米）2.3房屋结构房屋结构类型：（例如：框架结构、砖混结构等）2.4房屋用途房屋用途类型：（例如：住宅、商业等）2.5房屋产权性质房屋产权性质：（例如：商品房、经济适用房等）第三条房屋价格及支付方式3.1房屋成交价格房屋成交总价：（人民币元整）3.2支付方式及时间节点首付款：成交总价的一定比例，具体比例为：（比例%）首付款支付时间：自合同签订之日起（天数）内。尾款支付方式：分期支付或一次性支付，具体支付方式为：（支付方式）尾款支付时间节点：（1）第一笔尾款支付时间：（具体日期）（2）第二笔尾款支付时间：（具体日期）（3）后续尾款支付时间：（具体日期）第四条税费缴纳细则4.1契税缴纳根据当地政策，契税按房屋成交总价的一定比例缴纳，具体比例为：（比例%）4.2土地增值税缴纳根据当地政策，土地增值税按房屋成交总价的一定比例缴纳，具体比例为：（比例%）4.3营业税及附加税缴纳根据当地政策，营业税及附加税按房屋成交总价的一定比例缴纳，具体比例为：（比例%）4.4个人所得税缴纳根据当地政策，个人所得税按房屋成交总价的一定比例缴纳，具体比例为：（比例%）4.5产权登记费缴纳产权登记费按房屋面积的一定标准缴纳，具体标准为：（元/平方米）第五条合同签订及生效5.1合同签订时间本合同于（具体日期）签订。5.2合同生效时间本合同自双方签字盖章之日起生效。5.3合同签订地点本合同签订地点为：（具体地址）第六条产权过户及登记6.1产权过户申请出卖人应在本合同签订之日起（天数）内向相关部门申请产权过户。6.2产权过户手续双方应积极配合办理产权过户手续，包括但不限于提交相关证明材料、缴纳相关税费等。6.3产权过户费用产权过户过程中产生的所有费用，包括但不限于税费、手续费等，由双方按比例承担。6.4产权过户时间产权过户手续办理完毕后，产权证应于（天数）内交付买受人。第八条履约保证金8.1保证金金额本合同履约保证金为人民币（金额）元整。8.2保证金缴纳及退还（1）买受人应在合同签订之日起（天数）内一次性缴纳履约保证金至出卖人指定的账户。（2）在合同履行完毕，且双方无其他争议的情况下，出卖人应在合同终止后（天数）内无息退还履约保证金至买受人指定账户。第九条违约责任9.1出卖人违约责任（1）如出卖人未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应向买受人支付房屋成交总价的一定比例作为违约金。（2）如出卖人提供的房屋存在重大质量问题，买受人有权解除合同，并要求出卖人双倍返还已支付的房款及承担相应的违约责任。9.2买受人违约责任（1）如买受人未按约定时间支付房款，每逾期一日，应向出卖人支付房屋成交总价的一定比例作为违约金。（2）如买受人单方面解除合同，应向出卖人支付房屋成交总价的一定比例作为违约金。第十条争议解决10.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构本合同争议解决机构为：（机构名称）第十一条合同解除及终止11.1合同解除条件（1）因不可抗力导致合同无法履行的；（2）一方严重违约，经对方书面通知后未在合理期限内纠正的；（3）法律法规规定的其他解除合同的情形。11.2合同终止条件（1）合同约定的履行期限届满，合同目的实现的；（2）双方协商一致解除合同的；（3）法律法规规定的其他终止合同的情形。第十二条其他约定事项12.1其他约定事项一（1）本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。（2）补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2其他约定事项二（1）本合同一式两份，双方各执一份。（2）本合同自双方签字盖章之日起生效。12.3其他约定事项三（1）本合同未尽事宜，按国家相关法律法规执行。（2）本合同如有变更或补充，应以书面形式进行。第十三条合同附件13.1房屋所有权证复印件13.2房屋测绘报告复印件13.3其他相关证明材料第十四条合同签署及日期14.1双方签字盖章出卖人：（签字/盖章）买受人：（签字/盖章）14.2合同签署日期本合同于（具体日期）签订。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的概念及定义15.1第三方的概念本合同所指的第三方，是指除甲乙双方以外的，为促成合同签订、履行或提供专业服务而介入本合同的任何自然人、法人或其他组织。15.2第三方的定义1.房地产中介机构；2.法律服务机构；3.财务顾问；4.房屋评估机构；5.其他与本合同履行相关的第三方。第十六条第三方的责任与权利16.1第三方的责任（1）第三方在履行职责过程中，应严格遵守法律法规，尊重甲乙双方的合法权益，不得损害甲乙双方的合法权益。（2）第三方应按照甲乙双方的要求，提供真实、准确、完整的资料和信息，不得隐瞒或提供虚假信息。（3）第三方在提供专业服务时，应确保服务的质量，如因第三方原因导致服务质量不符合约定的，第三方应承担相应的责任。16.2第三方的权利（1）第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合，以便其履行职责。（2）第三方有权根据合同约定收取相应的服务费用。第十七条第三方介入的程序17.1第三方介入的申请甲乙双方均可向对方提出引入第三方的申请，并明确第三方的职责和服务内容。17.2第三方介入的同意双方应就第三方的介入进行协商，并达成一致意见。第三方的介入需经甲乙双方书面同意。17.3第三方介入的协议双方应与第三方签订书面协议，明确第三方的职责、权利、义务及责任限额等。第十八条第三方责任限额18.1责任限额的定义本合同所指的责任限额，是指第三方在履行职责过程中，因自身原因导致甲乙双方权益受损时，应承担的最高赔偿责任。18.2责任限额的约定（1）第三方责任限额为本合同成交总价的一定比例，具体比例为：（比例%）。（2）第三方责任限额的约定不限制甲乙双方对第三方提起的其他法律诉讼。第十九条第三