2024年度租赁期满续租合同：甲乙双方关于商业楼层的续租协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度租赁期满续租合同：甲乙双方关于商业楼层的续租协议本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方名称及信息1.2乙方名称及信息2.租赁物业的基本情况2.1物业地址2.2物业面积2.3物业用途3.租赁期限3.1续租期限3.2租赁起止日期4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付时间4.3支付方式5.租金调整5.1调整条件5.2调整频率5.3调整计算方法6.物业维护与管理6.1物业维护责任6.2管理费用6.3物业使用规范7.使用权限与限制7.1使用范围7.2使用限制7.3违规使用处理8.附属设施与设备8.1设施设备清单8.2设施设备维护8.3设施设备更新9.保险责任9.1物业保险9.2责任险9.3甲方责任9.4乙方责任10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约金11.解除合同11.1解除条件11.2解除程序11.3解除后的处理12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决费用13.合同生效与终止13.1生效条件13.2生效日期13.3终止条件13.4终止日期14.其他约定事项14.1法律适用14.2合同份数14.3合同附件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方名称：房地产开发有限公司1.1.1甲方地址：省市区路号1.1.2甲方法定代表人：1.2乙方名称：商业管理有限公司1.2.1乙方地址：省市区路号1.2.2乙方法定代表人：2.租赁物业的基本情况2.1物业地址：省市区路号商业楼2.2物业面积：2000平方米2.3物业用途：商业办公3.租赁期限3.1续租期限：自2024年1月1日起至2029年1月1日止，共计5年3.2租赁起止日期：2024年1月1日至2029年1月1日4.租金及支付方式4.1租金金额：每月人民币伍万元整（￥50,000.00）4.2租金支付时间：每月前五日前支付当月租金4.3支付方式：银行转账5.租金调整5.1调整条件：根据国家政策及市场行情，租金每年可进行一次调整5.2调整频率：每年1次5.3调整计算方法：以调整前一年同月份租金为基数，根据市场行情及物价指数调整6.物业维护与管理6.1物业维护责任：甲方负责物业的日常维护与管理，确保物业的正常使用6.2管理费用：每月人民币壹万元整（￥10,000.00），用于物业公共设施设备的维护、清洁、绿化等6.3物业使用规范：乙方应遵守甲方制定的物业管理规定，不得擅自改变物业结构和使用性质8.附属设施与设备8.1设施设备清单：8.1.1中央空调系统8.1.2电梯8.1.3消防系统8.1.4照明设施8.1.5水电供应设施8.1.6通讯网络接口8.2设施设备维护：8.2.1甲方负责上述设施设备的日常维护和保养8.2.2乙方使用过程中造成设施设备损坏的，应负责修复或赔偿8.3设施设备更新：8.3.1在租赁期内，如需对设施设备进行更新，双方应协商确定更新方案及费用承担9.保险责任9.1物业保险：9.1.1甲方应负责投保物业保险，包括但不限于火灾、盗窃等风险9.1.2乙方应自费投保其业务范围内的财产保险和责任保险9.2责任险：9.2.1甲方应投保公众责任险，以保障乙方在物业内的合法权益9.3甲方责任：9.3.1甲方对因物业管理不善导致乙方损失的，应承担赔偿责任9.4乙方责任：9.4.1乙方对因自身原因导致第三方损失的，应承担赔偿责任10.违约责任10.1违约情形：10.1.1乙方未按约定支付租金或管理费用10.1.2乙方违反使用规定，造成物业损坏或影响他人正常使用10.1.3甲方未按约定进行物业维护和保养10.2违约责任承担：10.2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金按每日租金或管理费用的1%计算10.3违约金：10.3.1违约金最高不得超过总租金或管理费用的10%11.解除合同11.1解除条件：11.1.1合同期满11.1.2双方协商一致11.1.3因不可抗力导致合同无法履行11.2解除程序：11.2.1双方应提前30天书面通知对方11.2.2解除合同后，双方应妥善处理租赁物业的交接事宜11.3解除后的处理：11.3.1乙方应将租赁物业及附属设施设备恢复原状11.3.2双方应根据实际情况结算租金、费用和赔偿事宜12.争议解决12.1争议解决方式：12.1.1通过友好协商解决12.1.2协商不成的，提交市区人民法院诉讼解决12.2争议解决机构：12.2.1市区仲裁委员会12.3争议解决费用：12.3.1争议解决费用由败诉方承担13.合同生效与终止13.1生效条件：13.1.1双方签署合同并完成相关手续13.1.2合同经双方法定代表人签字盖章13.2生效日期：13.2.1合同自双方签字盖章之日起生效13.3终止条件：13.3.1合同期满13.3.2双方协商一致解除合同13.3.3因不可抗力导致合同无法履行14.其他约定事项14.1法律适用：14.1.1本合同适用中华人民共和国法律14.2合同份数：14.2.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份14.3合同附件：14.3.1租赁物业平面图14.3.2设施设备清单第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定义：15.1.1本合同中“第三方”是指甲乙双方之外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、监理方、维修服务提供方等。15.2第三方介入的适用范围：15.2.1第三方介入适用于本合同的履行过程中，包括但不限于物业交接、租金支付、物业管理、设施设备维护、保险理赔等环节。15.3第三方介入的程序：15.3.1甲乙双方协商确定需要第三方介入的具体事项。15.3.2双方共同选择或指定第三方，并通知对方。15.3.3第三方接受委托或邀请后，应按照本合同及相关法律法规的要求履行职责。16.第三方的责任与义务16.1第三方的责任限额：16.1.1第三方因履行本合同而产生的任何责任，其责任限额不得超过甲乙双方约定的金额，该金额应在本合同中明确约定。16.1.2若第三方责任超出约定限额，超出部分由甲乙双方按约定的比例分担。16.2第三方的义务：16.2.1第三方应遵守本合同的相关规定，确保其行为符合法律法规和行业规范。16.2.2第三方应提供专业、高效的服务，确保其工作的及时性和准确性。16.2.3第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露任何敏感信息。17.第三方与其他各方的权利与义务划分17.1第三方与甲方：17.1.1第三方应向甲方提供相关服务，甲方应支付约定的费用。17.1.2甲方有权监督第三方的服务质量，并有权要求第三方改正不符合要求的情形。17.2第三方与乙方：17.2.1第三方应向乙方提供相关服务，乙方应支付约定的费用。17.2.2乙方有权监督第三方的服务质量，并有权要求第三方改正不符合要求的情形。17.3第三方与甲乙双方：17.3.1第三方在履行本合同过程中，应公平、公正地处理甲乙双方之间的关系，不得偏袒任何一方。17.3.2第三方应定期向甲乙双方报告工作进展和成果，并及时沟通解决工作中出现的问题。18.第三方介入的费用承担18.1第三方介入的费用由甲乙双方按约定的比例分担，具体分担比例在本合同中明确约定。18.2若第三方介入导致额外费用产生，甲乙双方应根据实际情况协商确定费用承担方式。19.第三方变更与解除19.1甲乙双方协商一致，可以更换第三方。19.2第三方因自身原因无法继续履行职责的，应提前通知甲乙双方，并协助双方选择新的第三方。20.违约责任20.1若第三方违反本合同约定，导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的违约责任。20.2若第三方违约责任超出其责任限额，甲乙双方有权要求第三方和违约方共同承担超出部分的责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁物业平面图要求：清晰标注物业面积、房间布局、公共区域等，提供比例尺。说明：平面图作为租赁物业的直观展示，有助于双方了解物业的具体情况。2.设施设备清单要求：详细列出物业内的设施设备名称、型号、数量、品牌等信息。说明：清单作为设施设备的管理依据，有助于双方在租赁期间对设施设备进行维护和保养。3.物业管理规定要求：明确物业使用规范、安全规定、环境卫生要求等。说明：管理规定作为物业管理的准则，有助于维护物业的正常秩序。4.保险单据要求：提供物业保险、责任险等相关保险单据的复印件。说明：保险单据作为保险责任的证明，有助于保障甲乙双方的权益。5.租金支付凭证要求：提供租金支付的相关凭证，如银行转账记录、现金支付收据等。说明：支付凭证作为租金支付的证明，有助于双方核对租金支付情况。6.物业维护保养记录要求：记录物业的日常维护保养情况，包括时间、内容、负责人等。说明：记录有助于跟踪物业维护保养情况，确保物业的正常使用。7.第三方服务协议要求：提供第三方服务协议的复印件，包括服务内容、费用、期限等。说明：服务协议作为第三方服务的法律依据，有助于规范第三方服务行为。8.争议解决文件要求：提供争议解决的相关文件，如调解协议、仲裁裁决书等。说明：文件作为争议解决的记录，有助于双方了解争议处理结果。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1乙方未按约定支付租金或管理费用1.2乙方违反使用规定，造成物业损坏或影响他人正常使用1.3甲方未按约定进行物业维护和保养1.4第三方未按约定履行职责，导致甲乙双方损失1.5甲乙双方未按约定履行合同义务，导致合同无法履行2.责任认定标准：2.1乙方未按约定支付租金或管理费用，应按每日租金或管理费用的1%支付违约金。2.2乙方违反使用规定，造成物业损坏的，应承担修复或赔偿费用。2.3甲方未按约定进行物业维护和保养，导致物业损坏的，应承担修复或赔偿费用。2.4第三方未按约定履行职责，导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应责任，赔偿损失。2.5甲乙双方未按约定履行合同义务，导致合同无法履行的，应根据实际情况承担违约责任。3.违约责任示例说明：3.1乙方未按约定支付租金，逾期10天，应支付租金总额的10%作为违约金。3.2乙方擅自改变物业用途，导致物业损坏，应承担修复费用人民币壹万元整。3.3甲方未按约定进行物业维护，导致电梯故障，应承担电梯维修费用人民币伍千元整。3.4第三方未按约定提供服务，导致物业损坏，应赔偿损失人民币壹万元整。3.5甲乙双方未按约定完成合同约定的某项工作，导致合同无法履行，应根据实际情况承担相应的违约责任。全文完。2024年度租赁期满续租合同：甲乙双方关于商业楼层的续租协议2本合同目录一览1.1合同双方基本信息1.2租赁物概况1.3租赁期限1.4租金及支付方式1.5租金调整1.6租赁物使用范围1.7租赁物维护责任1.8押金及退还1.9乙方装修及改动1.10水电费及其他费用承担1.11合同解除与违约责任1.12争议解决方式1.13合同附件1.14合同生效与终止第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1.1甲方名称：1.1.2甲方住所：1.1.3甲方法定代表人：1.1.4乙方名称：1.1.5乙方住所：1.1.6乙方法定代表人：第二条租赁物概况2.1.1租赁物名称：商业楼层2.1.2租赁物地址：2.1.3租赁物面积：平方米2.1.4租赁物现状描述：第三条租赁期限3.1.1租赁起始日期：3.1.2租赁终止日期：3.1.3租赁期限为：年第四条租金及支付方式4.1.1租金总额：人民币元4.1.2租金支付方式：每月支付，于每月日前支付4.1.3租金支付方式：银行转账，账户信息如下：第五条租金调整5.1.1租金调整条件：根据市场行情、政府政策等可调整5.1.2租金调整方式：双方协商一致后，签订补充协议第六条租赁物使用范围6.1.1乙方使用租赁物的用途：商业用途6.1.2乙方不得将租赁物转租、转借或擅自改变用途第七条租赁物维护责任7.1.1甲方负责租赁物的维修、保养，确保其正常使用7.1.2乙方在使用过程中，应合理使用租赁物，如有损坏，乙方负责修复或赔偿7.1.3乙方不得擅自对租赁物进行改造或装修第八条押金及退还8.1.1押金金额：人民币元8.1.2押金支付方式：签订合同当日支付8.1.3押金退还条件：租赁期满，乙方按合同约定履行完毕后，甲方应在收到乙方退还押金申请之日起日内退还押金8.1.4押金退还流程：乙方提交押金退还申请，甲方核实无误后退还第九条乙方装修及改动9.1.1乙方如需对租赁物进行装修或改动，应事先书面通知甲方，并经甲方同意9.1.2乙方装修或改动费用由乙方自行承担9.1.3租赁期满或合同解除时，乙方应将租赁物恢复原状，如有损坏，乙方应负责修复或赔偿第十条水电费及其他费用承担10.1.1水电费及其他相关费用由乙方承担10.1.2乙方应按时缴纳上述费用，如有欠费，甲方有权从押金中扣除10.1.3乙方应遵守甲方及物业管理规定，合理使用水电等资源第十一条合同解除与违约责任11.1.1合同解除条件：双方协商一致或符合法律规定的其他情形11.1.2违约责任：任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等11.1.3违约金数额：根据违约行为及损失情况确定，最高不超过人民币元第十二条争议解决方式12.1.1双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决12.1.2若协商不成，任何一方均有权向租赁物所在地人民法院提起诉讼第十三条合同附件13.1.1.1租赁物交接清单13.1.2.2装修改造方案13.1.3.3其他相关协议第十四条合同生效与终止14.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效14.1.2本合同租赁期满或提前终止时，双方应按约定办理租赁物的交接手续，并签订终止协议14.1.3本合同终止后，双方不再承担合同约定的权利和义务第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方介入的概念15.1.1本合同中，第三方是指除甲乙双方之外的，参与本合同执行、监督或提供相关服务的任何自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入的类型15.2.1中介方：指在本合同签订、执行过程中，为甲乙双方提供中介服务的第三方。15.2.2监理方：指在本合同执行过程中，对租赁物进行监督管理，确保租赁物符合合同约定的第三方。15.2.3评估方：指在本合同执行过程中，对租赁物进行价值评估的第三方。15.3第三方介入的职责15.3.1中介方职责：协助甲乙双方签订合同；协调甲乙双方在合同履行过程中的沟通；对合同履行情况进行监督。15.3.2监理方职责：对租赁物进行定期检查，确保其符合合同约定；对租赁物的维护、保养进行监督；对租赁物的使用情况进行监督。15.3.3评估方职责：对租赁物进行价值评估；根据评估结果，提供租赁物价值变化的预警。15.4第三方介入的程序15.4.1甲乙双方在合同中约定第三方介入的相关事宜，包括介入类型、职责、费用等。15.4.2甲乙双方协商确定第三方介入的具体方式，如聘请中介机构、委托监理公司等。15.4.3甲乙双方与第三方签订合作协议，明确各方的权利义务。15.5第三方责任限额15.5.1第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。第三方介入的类型；第三方介入的具体职责；第三方介入的预期效果。15.6第三方与其他各方的划分说明15.6.1第三方介入后，其职责仅限于合同约定的范围内，不得干涉甲乙双方的正常经营活动。15.6.2第三方在履行职责过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。15.6.3第三方与其他各方的责任划分如下：甲方对租赁物的维护、保养负责；乙方对租赁物的使用负责；第三方对合同履行过程中的特定职责负责。15.7第三方介入的费用15.7.1第三方介入的费用由甲乙双方根据合同约定分摊。15.7.2第三方介入的费用包括但不限于中介费、监理费、评估费等。15.8第三方介入的终止15.8.1第三方介入的合同可以提前终止，但需提前通知甲乙双方。15.8.2第三方介入终止后，甲乙双方应根据合同约定，对租赁物进行验收，并办理相关手续。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁物交接清单要求：详细记录租赁物现状，包括但不限于面积、设施、设备等。说明：清单应经甲乙双方及第三方共同确认，作为租赁物交接的依据。2.装修改造方案要求：包括装修改造的设计图、施工图、材料清单、预算等。说明：方案应经甲乙双方及第三方共同审核，确保符合合同要求。