2024年标准房屋买卖交易担保协议样本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年标准房屋买卖交易担保协议样本版B版本合同目录一览1.定义与解释1.1合同主体1.2房屋描述1.3交易金额1.4押金1.5违约金1.6附加条款2.房屋交付与过户2.1交付时间2.2交付条件2.3过户手续2.4过户费用3.付款方式与时间3.1首付款3.2贷款事宜3.3尾款支付3.4付款凭证4.买方责任与义务4.1按时付款4.2配合过户4.3房屋维护5.卖方责任与义务5.1房屋信息真实5.2配合交付5.3产权保证6.违约责任6.1买方违约6.2卖方违约6.3违约金计算7.争议解决7.1协商解决7.2调解组织7.3法律途径8.附加条款8.1装修条款8.2家具家电条款8.3宠物条款9.合同的变更与解除9.1变更条件9.2解除条件9.3变更与解除的程序10.合同的生效与终止10.1生效条件10.2终止条件10.3合同终止后的处理11.保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3违约保密条款12.第三方受益人12.1第三方受益人定义12.2第三方受益人的权益12.3第三方受益人的责任13.法律适用与争议解决13.1法律适用13.2争议解决方式13.3诉讼管辖14.其他条款14.1合同的翻译14.2合同的副本14.3合同的修改第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同主体1.2房屋描述房屋坐落于_______市_______区（县）_______街道_______号，房屋结构为_______，房屋面积为_______平方米，房屋所有权证号为_______。1.3交易金额双方约定，本次房屋买卖交易的总金额为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。1.4押金买方应在签署本合同时支付给卖方人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元作为押金，用于保证买方履行本合同约定的义务。1.5违约金双方约定，如任何一方违约，应向守约方支付违约金，违约金计算方式为：违约金额×1%。1.6附加条款本合同附加条款包括但不限于：装修条款、家具家电条款、宠物条款等。具体条款内容详见附件。第二条房屋交付与过户2.1交付时间卖方应在本合同签订后_______个工作日内将房屋交付给买方使用。2.2交付条件（1）房屋所有权转移登记手续已完成；（2）房屋内的所有物品（包括但不限于家具、家电等）均符合合同约定的交付标准；（3）房屋钥匙已交付给买方。2.3过户手续双方应在本合同签订后_______个工作日内共同办理房屋所有权转移登记手续。2.4过户费用过户费用包括但不限于税费、手续费等，具体费用按照相关政府部门的规定执行。过户费用由买方承担。第三条付款方式与时间3.1首付款买方应在本合同签订后_______个工作日内支付首付款，首付款金额为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。3.2贷款事宜买方如需办理贷款，应在本合同签订后_______个工作日内向金融机构提交贷款申请。3.3尾款支付买方应在本合同签订后_______个工作日内支付尾款，尾款金额为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。3.4付款凭证买方支付各项款项时，应向卖方提供相应的付款凭证。第四条买方责任与义务4.1按时付款买方应按照本合同约定的时间和金额支付各项款项。4.2配合过户买方应积极配合卖方办理房屋所有权转移登记手续。4.3房屋维护买方在获得房屋所有权后，应负责房屋的日常维护和管理。第五条卖方责任与义务5.1房屋信息真实卖方应对本合同约定的房屋信息真实性负责，如因信息不实导致买方损失的，卖方应承担相应责任。5.2配合交付卖方应按照本合同约定的时间和条件将房屋交付给买方。5.3产权保证卖方保证房屋所有权清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷，如因产权问题导致买方损失的，卖方应承担相应责任。第六条违约责任6.1买方违约买方违反本合同的约定，应向卖方支付违约金。6.2卖方违约卖方违反本合同的约定，应向买方支付违约金。6.3违约金计算违约金计算方式为：违约金额×1%。本部分内容到此结束。第八条附加条款8.1装修条款（1）墙面、地面、天花板应平整、无裂缝、无脱落；（2）门窗应完好、开关自如；（3）卫浴设备应正常使用；（4）厨房设备应齐全、功能正常；（5）室内照明、电器设备应正常使用。8.2家具家电条款（1）床铺一套；（2）沙发一套；（3）茶几一个；（4）电视一台；（5）冰箱一台；（6）洗衣机一台；（7）空调两台。8.3宠物条款（1）宠物种类应符合政府相关部门的规定；（2）宠物不得扰民；（3）宠物产生的粪便、噪音等影响邻居的生活质量，买方应负责处理。第九条合同的变更与解除9.1变更条件任何一方如需变更本合同的约定，应提前_______个工作日书面通知对方，并经双方协商一致。9.2解除条件任何一方如需解除本合同，应提前_______个工作日书面通知对方，并经双方协商一致。9.3变更与解除的程序双方应签署书面协议，明确变更或解除本合同的具体内容。第十条合同的生效与终止10.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2终止条件本合同在买方支付完全部购房款项、办理完毕房屋所有权转移登记手续后终止。10.3合同终止后的处理合同终止后，卖方应将押金无息退还给买方。第十一条保密条款11.1保密内容双方在合同履行过程中获悉的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息应予以保密。11.2保密期限保密期限为本合同终止后_______年。11.3违约保密条款如任何一方违反保密条款，应向守约方支付违约金，违约金计算方式为：泄露信息的价值×2%。第十二条第三方受益人12.1第三方受益人定义本合同中的第三方受益人特指买方或卖方为本次交易涉及的贷款、担保等事宜而与金融机构或其他第三方签订的协议中的受益人。12.2第三方受益人的权益第三方受益人享有根据相关协议约定获得利益的权利。12.3第三方受益人的责任第三方受益人应对买方或卖方履行本合同约定的义务承担连带责任。第十三条法律适用与争议解决13.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。13.2争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中的争议，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。13.3诉讼管辖本合同的诉讼管辖地为合同签订地人民法院。第十四条其他条款14.1合同的翻译本合同一式两份，分别以中文和英文书写，两种文本具有同等法律效力。14.2合同的副本本合同的副本应分别由双方妥善保管。14.3合同的修改本合同的任何修改、补充均须经双方协商一致，并以书面形式作出。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：房屋现状照片附件三：装修清单及标准附件四：家具家电清单附件五：宠物饲养许可证明附件六：贷款申请表附件七：房屋过户申请表附件八：交易税费清单附件九：房屋维护保养手册附件十：合同履行过程中的相关协议副本附件一：房屋所有权证复印件本附件应提供房屋所有权证的复印件，以证明卖方对房屋的所有权。附件二：房屋现状照片本附件应包含房屋内外部现状的照片，以证明房屋的实际情况。附件三：装修清单及标准本附件详细列出房屋装修的项目、品牌、型号、数量等信息，以及装修的标准和要求。附件四：家具家电清单本附件详细列出卖方提供的家具家电的名称、型号、数量等信息。附件五：宠物饲养许可证明本附件提供买方饲养宠物的许可证明，以证明买方符合政府相关部门的规定。附件六：贷款申请表本附件为买方提交的贷款申请表，用于申请购房贷款。附件七：房屋过户申请表本附件为双方提交的房屋过户申请表，用于办理房屋所有权转移登记手续。附件八：交易税费清单本附件详细列出交易过程中涉及的各项税费，以及税费的计算方式。附件九：房屋维护保养手册本附件提供房屋的日常维护保养手册，以指导买方进行房屋的维护和管理。附件十：合同履行过程中的相关协议副本本附件包括合同履行过程中涉及的相关协议的副本，如贷款协议、担保协议等。说明二：违约行为及责任认定：1.买方未按约定时间支付首付款、贷款金额或尾款。2.卖方未按约定时间交付房屋或过户手续。3.卖方提供的房屋信息不真实，导致买方损失。4.买方未按约定履行房屋维护和管理责任。5.双方未按约定履行合同变更或解除程序。违约责任认定标准：1.买方违约：买方应向卖方支付违约金，违约金计算方式为：违约金额×1%。2.卖方违约：卖方应向买方支付违约金，违约金计算方式为：违约金额×1%。示例说明：如果买方未能在约定的时间内支付首付款，根据合同约定，买方应向卖方支付违约金，违约金计算方式为：首付款金额×1%。说明三：法律名词及解释：1.标准房屋：指具备合法手续、符合规划、达到一定面积和装修标准的房屋。2.所有权转移登记：指将房屋的所有权从卖方名下转移到买方名下的登记手续。3.违