2024年物业管理租赁服务协议版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年物业管理租赁服务协议版B版本合同目录一览第一条定义与解释1.1合同各方1.2物业1.3租赁期1.4物业管理服务1.5租金1.6费用1.7违约1.8保险1.9维修与维护1.10变更1.11终止1.12争议解决1.13法律适用1.14附加条款第二条租赁物的描述2.1物业位置2.2物业面积2.3物业现状2.4物业的使用目的第三条租赁期限3.1起租日期3.2租赁期限3.3续租条款第四条租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付账户4.4租金支付时间第五条费用承担5.1业主承担的费用5.2租户承担的费用5.3费用支付方式第六条物业管理服务6.1物业管理范围6.2物业服务标准6.3物业服务费用第七条维修与维护7.1业主的维修责任7.2租户的维修责任7.3紧急维修第八条变更8.1合同变更条件8.2合同变更程序第九条终止9.1合同终止条件9.2合同终止程序第十条违约责任10.1业主的违约责任10.2租户的违约责任第十一条保险11.1保险购买11.2保险理赔第十二条争议解决12.1协商解决12.2调解解决12.3仲裁解决第十三条法律适用13.1适用法律第十四条附加条款14.1合同附件14.2补充协议14.3合同修改14.4合同解除第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同各方1.1.1甲方：指物业管理公司，拥有并管理物业的个人或实体。1.1.2乙方：指租赁方，根据本合同约定租赁物业的个体或实体。1.2物业1.2.1物业指位于【填写物业地址】的建筑物及其附属设施和场地。1.2.2物业面积为【填写具体面积】。1.2.3物业现状：【简要描述物业的现有条件和状况】。1.3租赁期1.3.1起租日期为【填写起租日期】。1.3.2租赁期限为【填写租赁期限，如“五年”】。1.3.3续租条款：甲乙双方可在租赁期满前【填写时间】个月内，协商一致办理续租手续。1.4物业管理服务1.4.1物业管理服务内容包括【列举物业管理服务内容，如“物业维护、安保、清洁、绿化等”】。1.4.2物业服务标准参照【填写相关标准或文件名称】。1.5租金1.5.1租金金额为【填写租金金额】。1.5.2租金支付周期为【填写支付周期，如“每月”】。1.5.3租金支付账户信息：【填写账户名称、账号、开户行等信息】。1.5.4租金支付时间为每【填写支付周期】的【填写具体日期】。1.6费用1.6.1业主承担的费用包括【列举业主承担的费用，如“公共设施维护费、物业管理费等”】。1.6.2租户承担的费用包括【列举租户承担的费用，如“水费、电费、网络费等”】。1.6.3费用支付方式为【填写支付方式，如“每月末支付”】。1.7维修与维护1.7.1业主的维修责任包括【列举业主的维修责任，如“建筑物主体结构的安全维护”】。1.7.2租户的维修责任包括【列举租户的维修责任，如“租赁空间内部设施的日常维护”】。1.7.3紧急维修情况下，甲乙双方应【描述紧急维修的联系方式和响应程序】。1.8变更1.8.1合同变更条件包括【列举合同变更的条件，如“租赁期限的调整、租金的调整等”】。1.8.2合同变更程序为【描述变更程序，如“甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议”】。1.9终止1.9.1合同终止条件包括【列举合同终止的条件，如“租户违约、租赁期满等”】。1.9.2合同终止程序为【描述终止程序，如“甲乙双方办理物业交割手续，结清相关费用”】。第八条违约责任8.1业主的违约责任8.1.1业主未按照本合同约定提供物业管理服务，或服务质量不符合约定的，应承担违约责任，具体包括【描述违约责任的具体内容】。8.1.2业主未按照本合同约定履行维修义务的，应承担违约责任，具体包括【描述违约责任的具体内容】。8.2租户的违约责任8.2.1租户未按照本合同约定支付租金的，应承担违约责任，具体包括【描述违约责任的具体内容】。8.2.2租户未按照本合同约定使用物业的，应承担违约责任，具体包括【描述违约责任的具体内容】。第九条保险9.1保险购买9.1.1甲方应购买【填写保险类型，如“物业综合保险”】，并将其保险单复印件交乙方留存。9.1.2保险金额不应低于物业价值的【填写百分比】。9.2保险理赔9.2.1发生保险事故导致物业损失的，甲方应及时通知乙方，并按照保险公司的理赔程序进行理赔。9.2.2理赔款项到达甲方账户后，甲方应按照本合同约定，将属于乙方的部分支付给乙方。第十条争议解决10.1协商解决10.1.1双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。10.1.2协商不成的，双方可同意选择【填写调解机构或仲裁委员会名称】进行调解或仲裁。10.2调解解决10.2.1双方在争议发生后【填写时间】日内未能通过协商解决的，可向【填写调解机构或仲裁委员会名称】申请调解。10.2.2调解不成的，双方同意按照仲裁程序解决争议。10.3仲裁解决10.3.1双方同意将合同争议提交【填写仲裁委员会名称】进行仲裁。10.3.2仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第十一条法律适用11.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用【填写国家或地区名称】的法律。第十二条附加条款12.1合同附件12.1.1本合同附件包括【列举附件名称，如“物业现状说明书、物业设施清单”】。12.1.2附件的效力与本合同相同。12.2补充协议12.2.1如双方在合同履行过程中需要对合同内容进行补充或修改，可以签订补充协议。12.2.2补充协议应采用书面形式，经双方签字盖章后生效。12.3合同修改12.3.1本合同的任何修改或补充均须经甲乙双方书面同意，并注明“本修改或补充已纳入合同，与具有同等效力”。12.4合同解除12.4.1甲乙双方同意，在履行本合同过程中，如发生【填写解除合同的情形】，双方协商一致可以解除本合同。12.4.2合同解除后，甲乙双方应按照本合同约定办理物业交割手续，并结清相关费用。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业现状说明书详细描述物业的现有条件和状况，包括建筑物的结构、设施设备、使用状况等信息。附件二：物业设施清单列举物业内所有的设施和设备，包括名称、型号、数量、安装位置、使用状态等详细信息。附件三：物业管理服务内容说明详细说明物业管理服务的范围和内容，包括物业维护、安保、清洁、绿化等服务标准和要求。附件四：租金支付明细表详细列出租金支付的周期、金额、支付账户信息以及支付时间等。附件五：费用承担明细表详细列出业主和租户应承担的费用项目、费用金额、费用支付方式等信息。附件六：物业维修和维护责任分配协议明确业主和租户在物业维修和维护方面的责任和义务。附件七：保险购买证明和保单复印件提供甲方购买的物业综合保险的证明文件和保单复印件。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照合同约定提供物业管理服务或服务质量不符合约定。2.甲方未按照合同约定履行维修义务。3.乙方未按照合同约定支付租金。4.乙方未按照合同约定使用物业。违约责任认定标准：1.违约行为导致合同无法履行或造成损失的，违约方应承担相应的违约责任。2.违约方的违约行为给对方造成损失的，应赔偿对方的直接损失。3.违约方在违约后未能采取补救措施减轻损失的，应承担相应的责任。示例说明：1.如果甲方未按照合同约定提供物业管理服务，导致乙方无法正常使用物业，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方的损失。2.如果乙方未按照合同约定支付租金，甲方有权终止合同，并要求乙方立即支付租金及违约金。说明三：法律名词及解释：1.物业：指位于【填写物业地址】的建筑物及其附属设施和场地。2.物业管理服务：指甲方提供的对物业的管理和维护服务，包括物业维护、安保、清洁、绿化等。3.租金：指乙方按照合同约定支付给甲方的物业使用费用。4.费用：指除租金之外，乙方应承担的其他费用，如水费、电费、网络费等。6.保险：指甲方购买的物业综合保险，用于保障物业的安全和利益。8.争议解决：指双方在合同履行过程中发生的争议通过协商、调解或仲裁等方式解决。1.物业：指本合同涉及的建筑物及其附属设施和场地。2.物业管理服务：指甲