2024年地产基金投资土地及房屋托管合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年地产基金投资土地及房屋托管合同本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.双方基本信息2.1投资方2.2托管方2.3相关主体3.投资标的3.1土地投资3.2房屋投资3.3投资范围4.投资金额与支付方式4.1投资金额4.2付款方式4.3付款时间5.投资期限与退出机制5.1投资期限5.2退出机制5.3退出条件6.土地及房屋的托管6.1托管范围6.2托管内容6.3托管期限7.托管费用与支付7.1托管费用7.2费用支付方式7.3费用支付时间8.权益与义务8.1投资方权益8.2托管方义务8.3双方共同义务9.风险承担9.1投资风险9.2托管风险9.3风险分担10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任10.3违约赔偿11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同的变更与解除12.1合同变更12.2合同解除12.3解除条件13.合同的生效与终止13.1合同生效13.2合同终止13.3终止条件14.其他约定事项14.1通知与送达14.2不可抗力14.3合同附件第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1定义1.1.1“本合同”指2024年地产基金投资土地及房屋托管合同。1.1.2“投资方”指在本合同中投入资金进行土地及房屋投资的主体。1.1.3“托管方”指在本合同中负责土地及房屋托管服务的主体。1.1.4“土地”指投资方根据本合同投资购买的土地使用权。1.1.5“房屋”指投资方根据本合同投资购买的建筑物或构筑物。1.1.6“投资金额”指投资方根据本合同投入的资金总额。1.1.7“托管费用”指托管方根据本合同提供托管服务所收取的费用。1.2解释1.2.1本合同中使用的术语和定义，除非上下文另有规定，应具有本条所赋予的含义。第二条双方基本信息2.1投资方2.1.1投资方名称：[投资方全称]2.1.2投资方地址：[投资方地址]2.1.3投资方法定代表人：[投资方法定代表人姓名]2.2托管方2.2.1托管方名称：[托管方全称]2.2.2托管方地址：[托管方地址]2.2.3托管方法定代表人：[托管方法定代表人姓名]第三条投资标的3.1土地投资3.1.1投资方同意投资购买位于[土地位置]的土地使用权。3.1.2土地使用权证号：[土地使用权证号]3.2房屋投资3.2.1投资方同意投资购买位于[房屋位置]的建筑物或构筑物。3.2.2房屋产权证号：[房屋产权证号]3.3投资范围3.3.1投资方投资范围包括但不限于土地及房屋的购买、持有、出租、出售等。第四条投资金额与支付方式4.1投资金额4.1.1投资金额为人民币[投资金额]元。4.2付款方式4.2.1投资金额分[分期次数]期支付，每期支付金额为人民币[每期支付金额]元。4.3付款时间4.3.1每期付款时间为合同签订之日起[付款期限]个工作日内。第五条投资期限与退出机制5.1投资期限5.1.1本合同的投资期限为[投资期限]年。5.2退出机制5.2.1投资方可在投资期限届满后选择退出投资。5.2.2退出条件包括但不限于：

土地及房屋市场价值达到投资方预期；

托管方提出合理的退出建议；

双方协商一致。第六条土地及房屋的托管6.1托管范围6.1.1托管方负责土地及房屋的日常管理、维护、租赁等。6.2托管内容6.2.1托管方应确保土地及房屋的安全、完好，并按照投资方的要求进行使用。6.3托管期限6.3.1土地及房屋的托管期限自合同签订之日起至投资期限届满之日止。第七条托管费用与支付7.1托管费用7.1.1托管费用为人民币[托管费用]元/年。7.2费用支付方式7.2.1托管费用分[分期次数]期支付，每期支付金额为人民币[每期支付金额]元。7.3费用支付时间7.3.1每期付款时间为合同签订之日起[付款期限]个工作日内。第八条权益与义务8.1投资方权益8.1.1投资方享有土地及房屋的收益权，包括但不限于租金收入、增值收益等。8.1.2投资方有权监督托管方对土地及房屋的托管行为。8.2托管方义务8.2.1托管方应按照合同约定履行托管义务，确保土地及房屋的安全和合理使用。8.2.2托管方应及时向投资方报告土地及房屋的经营管理情况。8.3双方共同义务8.3.1双方应共同遵守国家有关土地和房屋管理的法律法规。8.3.2双方应共同维护土地及房屋的市场价值。第九条风险承担9.1投资风险9.1.1投资方承担因市场波动、政策调整等导致投资收益波动的风险。9.1.2投资方承担因土地及房屋本身价值波动或不可抗力因素导致的损失风险。9.2托管风险9.2.1托管方承担因自身管理不善导致土地及房屋损失或价值降低的风险。9.3风险分担9.3.1双方应合理分担投资及托管过程中的风险，具体风险分担比例由双方另行协商确定。第十条违约责任10.1违约情形10.1.1投资方未按合同约定支付投资款项。10.1.2托管方未按合同约定履行托管义务。10.2违约责任10.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.3违约赔偿10.3.1违约金为未支付款项或未履行义务部分金额的[违约金比例]%。10.3.2赔偿损失包括直接损失和可得利益损失。第十一条争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至[仲裁委员会名称]仲裁。11.2争议解决机构11.2.1争议解决机构为[仲裁委员会名称]。11.3争议解决程序11.3.1争议提交仲裁后，双方应遵守仲裁规则，按照仲裁程序进行。第十二条合同的变更与解除12.1合同变更12.1.1合同的任何变更需经双方书面同意。12.2合同解除12.2.1合同的解除需符合法律规定的条件。12.2.2合同解除后，双方应按照合同约定处理相关事宜。12.3解除条件12.3.1合同解除条件包括但不限于：

一方违约且违约方未在规定期限内履行义务；

发生不可抗力事件，导致合同无法履行。第十三条合同的生效与终止13.1合同生效13.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同终止13.2.1合同终止包括合同到期自然终止、双方协商一致解除、法律规定的其他终止情形。13.3终止条件13.3.1合同终止条件包括但不限于：

投资期限届满；

双方解除合同；

因不可抗力导致合同无法履行。第十四条其他约定事项14.1通知与送达14.1.1除非合同另有约定，所有通知应以书面形式发送至对方指定的地址。14.2不可抗力14.2.1不可抗力包括自然灾害、战争、政府行为等不可预见、不可避免且不可克服的事件。14.3合同附件14.3.1本合同附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方介入是指在合同履行过程中，为达成特定目的，由投资方或托管方邀请或选择的第三方参与合同的相关活动。

评估机构：对土地及房屋进行评估，提供专业评估报告。

法律顾问：提供法律咨询，协助处理合同相关的法律事务。

融资机构：协助投资方或托管方进行融资活动。

税务顾问：提供税务咨询，协助处理合同相关的税务问题。

工程监理：对土地及房屋的建设或改造过程进行监督。16.第三方的选择与授权16.1投资方或托管方有权根据合同目的和需求选择合适的第三方。16.2投资方或托管方应向第三方明确授权范围，并确保第三方了解其权利和义务。17.第三方的责任与义务17.1第三方应根据合同约定或授权范围，履行其职责和义务。17.2第三方在履行职责过程中，应遵守相关法律法规，保证其服务的质量和效果。17.3第三方因自身原因导致合同履行受阻或产生损失，应承担相应的责任。18.第三方的责任限额18.1第三方的责任限额应根据其提供的服务的性质、复杂程度和潜在风险进行合理确定。18.2第三方的责任限额应在合同中明确约定，并在授权文件中予以确认。18.3第三方的责任限额不应低于因其违约行为可能给投资方或托管方造成的直接损失。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与投资方、托管方之间的关系为委托代理或服务提供关系。19.2第三方与投资方、托管方之间的争议应通过协商或仲裁方式解决。19.3第三方在履行职责过程中，应尊重投资方和托管方的合法权益，不得损害其利益。20.第三方介入的流程与程序20.1投资方或托管方在决定引入第三方时，应提前与对方协商，明确第三方介入的目的、范围、期限和费用等事项。20.2第三方介入前，投资方或托管方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利和义务。20.3第三方介入后，投资方或托管方应监督第三方的工作，确保其履行职责。21.第三方介入的保密条款21.1第三方在介入过程中，应遵守保密义务，不得泄露投资方或托管方的商业秘密和敏感信息。21.2第三方在合同终止后，仍应遵守保密义务，不得利用所获得的信息进行不正当竞争或损害投资方或托管方的利益。22.第三方介入的合同解除22.1如第三方违反合同约定或授权范围，投资方或托管方有权解除与第三方的协议。22.2第三方介入的协议解除后，双方应按照协议约定处理相关事宜，包括但不限于费用结算、保密协议的终止等。23.第三方介入的争议解决23.1第三方介入过程中发生的争议，应通过协商解决。23.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至[仲裁委员会名称]仲裁。23.3仲裁裁决为终局裁决，对双方具有法律约束力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：土地使用权证

详细要求：提供最新的土地使用权证原件或复印件，并确保证书记载的土地与合同约定的土地一致。

说明：土地使用权证是土地权属的证明文件，是合同履行的基础。2.附件二：房屋产权证

详细要求：提供最新的房屋产权证原件或复印件，并确保证书记载的房屋与合同约定的房屋一致。

说明：房屋产权证是房屋权属的证明文件，是合同履行的基础。3.附件三：投资款项支付凭证

详细要求：提供投资款项的银行转账记录或支票等支付凭证。

说明：支付凭证是证明投资方已支付投资款项的有效证据。4.附件四：托管费用支付凭证

详细要求：提供托管费用的银行转账记录或支票等支付凭证。

说明：支付凭证是证明托管方已收到托管费用的有效证据。5.附件五：第三方协议

详细要求：提供与第三方签订的协议原件或复印件，并确保协议内容与合同约定一致。

说明：第三方协议是明确第三方权利和义务的重要文件。6.附件六：评估报告

详细要求：提供第三方评估机构出具的评估报告，报告内容应详细、客观、准确。

说明：评估报告是确定土地及房屋价值的重要依据。7.附件七：法律意见书

详细要求：提供法律顾问出具的法律意见书，意见书内容应明确、合法、有效。

说明：法律意见书是解决合同法律问题的专业意见。8.附件八：税务咨询报告

详细要求：提供税务顾问出具的税务咨询报告，报告内容应全面、准确、合规。

说明：税务咨询报告是处理合同相关税务问题的指导文件。9.附件九：工程监理报告

详细要求：提供工程监理机构出具的工程监理报告，报告内容应真实、客观、详细。

说明：工程监理报告是监督土地及房屋建设或改造过程的重要文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：投资方未按合同约定支付投资款项。

责任认定标准：投资方应按照合同约定的时间、金额支付投资款项，如未支付，应承担违约责任。

示例说明：投资方应在合同约定的付款期限内支付人民币100万元，如逾期未支付，应向托管方支付违约金人民币10万元。2.违约行为：托管方未按合同约定履行托管义务。

责任认定标准：托管方应按照合同约定履行托管义务，如未履行，应承担违约责任。3.违约行为：第三方未按协议约定提供服务。

责任认定标准：第三方应按照协议约定提供服务，如未提供服务或服务不符合约定，应承担违约责任。4.违约行为：发生不可抗力导致合同无法履行。

责任认定标准：如发生不可抗力事件导致合同无法履行，双方应根据不可抗力事件的影响程度协商解决，如协商不成，可解除合同。

示例说明：发生地震导致土地及房屋无法使用，双方应协商决定是否解除合同，并合理分担损失。全文完。2024年地产基金投资土地及房屋托管合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1投资方基本信息1.2托管方基本信息2.投资标的概述2.1土地投资情况2.2房屋投资情况3.投资资金及支付方式3.1投资金额3.2支付时间及方式4.土地及房屋的权属及使用4.1土地权属4.2房屋权属4.3土地及房屋的使用范围5.土地及房屋的托管期限5.1托管起始日期5.2托管结束日期6.土地及房屋的维护及管理6.1土地维护6.2房屋维护6.3管理费用及支付方式7.土地及房屋的收益分配7.1收益分配比例7.2分配时间及方式8.土地及房屋的转让及处置8.1转让条件8.2处置方式9.合同的变更及解除9.1变更条件9.2解除条件10.违约责任10.1投资方违约责任10.2托管方违约责任11.争议解决方式11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.合同附件13.1附件一：投资标的详细资料13.2附件二：投资方及托管方承诺书14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1投资方基本信息1.1.1投资方名称：[投资方全称]1.1.2投资方住所：[投资方详细地址]1.1.3投资方法定代表人：[投资方法定代表人姓名]1.1.4投资方联系电话：[投资方联系电话]1.2托管方基本信息1.2.1托管方名称：[托管方全称]1.2.2托管方住所：[托管方详细地址]1.2.3托管方法定代表人：[托管方法定代表人姓名]1.2.4托管方联系电话：[托管方联系电话]2.投资标的概述2.1土地投资情况2.1.1土地位置：[土地具体位置]2.1.2土地面积：[土地面积]2.1.3土地权属证书编号：[土地权属证书编号]2.2房屋投资情况2.2.1房屋位置：[房屋具体位置]2.2.2房屋面积：[房屋面积]2.2.3房屋权属证书编号：[房屋权属证书编号]3.投资资金及支付方式3.1投资金额3.1.1土地投资金额：[土地投资金额]3.1.2房屋投资金额：[房屋投资金额]3.2支付时间及方式3.2.1支付时间：[支付具体时间]3.2.2支付方式：[支付方式，如银行转账、支票等]4.土地及房屋的权属及使用4.1土地权属4.1.1土地权属证明文件：[土地权属证明文件名称及编号]4.1.2土地使用权期限：[土地使用权期限]4.2房屋权属4.2.1房屋权属证明文件：[房屋权属证明文件名称及编号]4.2.2房屋所有权期限：[房屋所有权期限]4.3土地及房屋的使用范围4.3.1土地使用范围：[土地使用范围描述]4.3.2房屋使用范围：[房屋使用范围描述]5.土地及房屋的托管期限5.1托管起始日期：[托管起始日期]5.2托管结束日期：[托管结束日期]6.土地及房屋的维护及管理6.1土地维护6.1.1土地维护内容：[土地维护具体内容]6.1.2土地维护费用：[土地维护费用]6.2房屋维护6.2.1房屋维护内容：[房屋维护具体内容]6.2.2房屋维护费用：[房屋维护费用]6.3管理费用及支付方式6.3.1管理费用：[管理费用总额]6.3.2支付方式：[管理费用支付方式]7.土地及房屋的收益分配7.1收益分配比例7.1.1投资方收益比例：[投资方收益比例]7.1.2托管方收益比例：[托管方收益比例]7.2分配时间及方式7.2.1分配时间：[收益分配具体时间]7.2.2分配方式：[收益分配方式，如银行转账、支票等]8.土地及房屋的转让及处置8.1转让条件8.1.1土地及房屋的转让需经双方协商一致8.1.2转让方需提前[提前通知天数]书面通知另一方8.1.3转让价格由双方协商确定8.2处置方式8.2.1土地及房屋的处置需符合相关法律法规8.2.2处置收益归投资方所有8.2.3处置费用由托管方承担9.合同的变更及解除9.1变更条件9.1.1合同内容变更需经双方书面同意9.1.2变更内容不得违反法律法规9.2解除条件9.2.1合同解除需经双方书面同意9.2.2合同解除后，双方应按约定支付剩余款项9.2.3合同解除后，土地及房屋的权属应按原合同约定处理10.违约责任10.1投资方违约责任10.1.1投资方未按时支付投资款项的，应向托管方支付[违约金比例]%的违约金10.1.2投资方违反合同约定转让土地及房屋的，应赔偿托管方因此遭受的损失10.2托管方违约责任10.2.1托管方未按约定履行土地及房屋的维护管理责任的，应向投资方支付[违约金比例]%的违约金10.2.2托管方违反合同约定，擅自处置土地及房屋的，应赔偿投资方因此遭受的损失11.争议解决方式11.1争议解决方式11.1.1双方应通过友好协商解决争议11.1.2如协商不成，任何一方均可向[争议解决机构名称]申请仲裁11.2争议解决机构11.2.1争议解决机构所在地：[争议解决机构所在地]11.2.2争议解决机构仲裁规则：[争议解决机构仲裁规则]12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.1.1双方签署合同12.1.2合同经双方签字盖章后生效12.2合同终止条件12.2.1合同到期12.2.2合同因双方协商一致解除12.2.3合同因一方违约而终止13.合同附件13.1附件一：投资标的详细资料13.1.1土地及房屋的权属证书复印件13.1.2土地及房屋的测绘图纸13.1.3土地及房屋的现状照片13.2附件二：投资方及托管方承诺书13.2.1投资方承诺书13.2.2托管方承诺书14.其他约定事项14.1合同的修改和补充14.1.1本合同的修改和补充需经双方书面同意14.1.2修改和补充的内容作为本合同的附件14.2合同的份数和效力14.2.1本合同一式[份数]份，双方各执[份数]份14.2.2本合同自双方签字盖章之日起生效，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同中“第三方”是指除合同双方（甲乙双方）以外的，为履行本合同提供专业服务、咨询、担保或其他辅助性服务的任何个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。2.第三方介入的必要性2.1.1土地及房屋权属验证2.1.2投资资金审计2.1.3合同条款解释2.1.4投资风险评估2.1.5法律咨询2.1.6其他双方认为必要的第三方服务3.第三方介入的程序3.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订相应的服务协议。3.2第三方介入前，甲乙双方应向第三方提供必要的信息和文件。3.3第三方应按照甲乙双方的要求和本合同的约定，独立、客观、公正地履行其职责。4.第三方的责任和权利4.1第三方应根据服务协议和本合同的约定，对其提供的服务承担相应的责任。4.2.1获取甲乙双方提供的相关信息和文件4.2.2要求甲乙双方配合其工作4.2.3依法维护自身的合法权益5.第三方的责任限额5.1第三方的责任限额由甲乙双方在服务协议中约定，但不得超过第三方因履行服务协议而可能产生的直接损失。5.2如第三方因故意或重大过失导致甲乙双方遭受损失，第三方应承担相应的法律责任。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲乙双方的关系是独立的，第三方不对甲乙双方之间的争议承担责任。6.2第三方在履行职责过程中，如发现甲乙双方存在违约行为，有权向甲乙双方提出，但不得直接介入甲乙双方的合同关系。6.3第三方在提供服务的范围内，对甲乙双方提供的信息和文件负有保密义务。7.第三方的更换7.1如第三方因故无法继续履行职责，甲乙双方有权更换第三方，但需提前通知对方。7.2第三方更换后，原服务协议中关于责任、权利和责任限额的约定继续有效。8.第三方介入的费用8.1第三方介入的费用由甲乙双方按照服务协议的约定承担。8.2第三方介入的费用包括但不限于服务费、交通费、住宿费等。9.第三方介入的争议解决9.1第三方介入过程中发生的争议，应通过协商解决。9.2协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：投资标的详细资料土地及房屋的权属证书复印件土地及房屋的测绘图纸土地及房屋的现状照片投资标的的周边环境说明投资标的的法律法规合规性证明2.附件二：投资方及托管方承诺书投资方承诺书，包括投资资金来源合法、投资目的真实等承诺托管方承诺书，包括托管责任范围、维护管理标准等承诺3.附件三：第三方服务协议第三方服务协议，详细约定第三方服务内容、费用、责任限额等4.附件四：投资资金审计报告投资资金审计报告，由会计师事务所出具，证明投资资金来源的合法性5.附件五：土地及房屋权属验证报告土地及房屋权属验证报告，由专业机构出具，证明土地及房屋权属的合法性6.附件六：投资风险评估报告投资风险评估报告，由专业机构出具，对投资项目的风险进行评估7.附件七：合同履行情况报告合同履行情况报告，由托管方定期出具，报告合同履行情况说明二：违约行为及责任认定：1.投资方违约行为及责任认定违约行为：未按时支付投资款项责任认定标准：按未支付金额的[违约金比例]%支付违约金，如逾期仍未支付，则追究法律责任示例说明：投资方应于2024年1月1日前支付1000万元，若至2024年1月15日仍未支付，则应支付10万元的违约金。2.托管方违约行为及责任认定违约行为：未按约定履行土地及房屋的维护管理责任责任认定标准：按未履行部分损失价值的[违约金比例]%支付违约金，如造成严重损失，则追究法律责任示例说明：托管方应于每月对房屋进行一次维护，若连续三个月未履行，则应支付5万元的违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：未能按照服务协议和本合同的约定履行职责责任认定标准：按照服务协议约定的责任限额承担相应责任，如造成甲乙双方损失，则追究法律责任示例说明：第三方未按时出具评估报告，导致甲乙双方损失，则第三方应按照服务协议约定的责任限额承担相应责任。4.合同解除违约行为及责任认定违约行为：违反合同约定解除合同责任认定标准：违约方应支付合同解除后产生的合理费用，并承担相应的违约责任示例说明：甲乙双方因故需解除合同，违约方应支付合同解除后产生的评估费、审计费等合理费用。全文完。2024年地产基金投资土地及房屋托管合同2本合同目录一览1.合同订立依据与目的2.投资土地及房屋概述3.投资方与被投资方信息4.投资金额及支付方式5.投资期限及收益分配6.土地及房屋使用与管理7.土地及房屋权属变更与转让8.土地及房屋维护与保养9.风险管理与应对措施10.合同解除与终止条件11.违约责任与争议解决12.合同生效、修改与补充13.合同附件及补充协议14.其他约定事项第一部分：合同如下：第一条合同订立依据与目的1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规制定。1.2本合同旨在明确投资方与被投资方在投资土地及房屋托管过程中的权利义务，确保双方合法权益。第二条投资土地及房屋概述2.1投资方同意向被投资方投资人民币壹亿元整，用于购买位于市区地块的土地及房屋。2.2土地及房屋基本情况：土地面积平方米，房屋建筑面积平方米，用途为住宅。第三条投资方与被投资方信息3.1投资方名称：投资管理有限公司3.2投资方法定代表人：3.3被投资方名称：房地产开发有限公司3.4被投资方法定代表人：第四条投资金额及支付方式4.1投资金额：人民币壹亿元整。4.2支付方式：投资方应在合同签订之日起30日内，将投资款一次性支付给被投资方。第五条投资期限及收益分配5.1投资期限：自合同生效之日起，共计10年。5.2收益分配：投资方享有投资期间土地及房屋产生的全部收益，包括租金收入、物业增值收益等。第六条土地及房屋使用与管理6.1被投资方负责土地及房屋的使用与管理，确保其合法合规。6.2被投资方应按照国家相关规定，对土地及房屋进行合理规划、开发和使用。第七条土地及房屋权属变更与转让7.1在合同有效期内，未经双方书面同意，任何一方不得擅自变更土地及房屋权属。7.2如有特殊原因需要变更或转让土地及房屋权属，双方应协商一致，并办理相关手续。第八条土地及房屋维护与保养8.2维护保养费用由被投资方承担，投资方不承担任何相关费用。8.3被投资方应制定详细的维护保养计划，并定期向投资方报告维护保养情况。第九条风险管理与应对措施9.1双方应共同承担投资过程中可能出现的风险，包括市场风险、政策风险、自然灾害等。9.2双方应建立风险预警机制，及时识别、评估和应对潜在风险。9.3如发生不可抗力事件导致合同无法履行，双方应根据实际情况协商解决，或依法解除合同。第十条合同解除与终止条件10.1如一方违反合同约定，给对方造成损失的，守约方有权解除合同，并要求违约方承担相应责任。10.3合同解除或终止后，双方应按照约定进行清算，处理剩余事宜。第十一条违约责任与争议解决11.1如一方违约，应承担违约责任，包括但不限于赔偿对方损失、支付违约金等。11.2双方因履行合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条合同生效、修改与补充12.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2本合同经双方协商一致，可以修改或补充，修改或补充的内容与本合同具有同等法律效力。12.3任何修改或补充的文件均应作为本合同的附件。第十三条合同附件及补充协议13.1本合同附件包括但不限于投资协议、土地及房屋权属证明、财务报表等。13.2双方可根据实际情况签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四条其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入概述15.1本合同中，第三方指除甲乙双方外的其他参与合同履行、监督或提供服务的主体，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、监理公司等。15.2第三方介入的目的是为了确保合同的有效履行，提高合同履行的透明度和专业性。第十六条第三方介入的具体情形16.1土地及房屋交易过程中，需要第三方提供中介服务，协助甲乙双方完成交易。16.2投资方或被投资方要求第三方对土地及房屋进行评估，以确定投资价值。16.3合同履行过程中，需要第三方进行监理，确保工程质量和进度。16.4双方协商一致，认为需要第三方提供其他服务。第十七条第三方介入的职责与权利17.1第三方应按照合同约定或委托事项，履行相应的职责，包括但不限于提供专业意见、协助交易、监督工程等。17.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料，以便履行其职责。17.3第三方有权根据合同约定或法律规定，收取相应的服务费用。第十八条第三方介入的义务与责任18.1第三方应保证其提供的服务符合相关法律法规和行业标准。18.2第三方应对其提供的服务结果负责，如因第三方原因导致合同无法履行，第三方应承担相应的责任。18.3第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。第十九条第三方责任限额19.1第三方责任限额是指第三方在履行合同过程中因自身原因造成损失时，甲乙双方同意的第三方应承担的最高赔偿责任。19.2第三方责任限额应根据第三方提供的服务类型、服务费用等因素确定。19.3第三方责任限额应在合同中明确约定，并在第三方介入协议中予以确认。第二十条第三方介入协议20.1甲乙双方与第三方签订的介入协议应与本合同具有同等法律效力。20.1第三方的名称、地址、联系方式；20.2第三方的职责、权利、义务；20.3第三方的责任限额；20.4第三方服务的期限和费用；20.5第三方介入协议的生效、修改与补充；20.6第三方介入协议的解除与终止条件；20.7第三方介入协议的争议解决方式。第二