2024年房产抵押借款标准化协议样本

2024年房产抵押借款标准化协议样本本合同目录一览第一条借款人与贷款人之间的定义与关系1.1借款人的定义1.2贷款人的定义1.3借款人与贷款人之间的关系第二条房产抵押的定义与要求2.1房产抵押的定义2.2房产抵押的要求第三条借款金额与用途3.1借款金额3.2借款用途第四条借款期限与还款方式4.1借款期限4.2还款方式第五条利率与费用5.1利率5.2费用第六条房产抵押权的设立与转让6.1房产抵押权的设立6.2房产抵押权的转让第七条借款人的权利与义务7.1借款人的权利7.2借款人的义务第八条贷款人的权利与义务8.1贷款人的权利8.2贷款人的义务第九条违约责任9.1借款人的违约责任9.2贷款人的违约责任第十条争议解决方式10.1争议解决方式第十一条合同的变更与解除11.1合同的变更11.2合同的解除第十二条合同的生效与终止12.1合同的生效12.2合同的终止第十三条附则13.1附则内容第十四条合同的份数与保管14.1合同的份数14.2合同的保管第一部分：合同如下：第一条借款人与贷款人之间的定义与关系1.1借款人的定义借款人指的是在本合同中，向贷款人申请房产抵押借款的个人或单位。1.2贷款人的定义贷款人指的是在本合同中，向借款人提供房产抵押借款的个人或单位。1.3借款人与贷款人之间的关系借款人与贷款人之间的关系是基于本合同建立的房产抵押借款关系。第二条房产抵押的定义与要求2.1房产抵押的定义房产抵押指的是借款人将其名下的房产作为借款的担保，将该房产抵押给贷款人。2.2房产抵押的要求（1）抵押房产应符合国家法律法规的规定，具有完整的产权证明和土地使用权证。（2）抵押房产的价值应足以覆盖借款金额及其他相关费用。（3）抵押房产应具备上市交易的条件。第三条借款金额与用途3.1借款金额借款金额为人民币【】元整（大写：【】元整）。3.2借款用途借款人应按合同约定使用借款，未经贷款人同意，不得将借款用于其他用途。第四条借款期限与还款方式4.1借款期限借款期限为【】年，自借款发放之日起计算。4.2还款方式（1）借款人应按合同约定的还款计划进行还款。（2）还款方式可以采用等额本息、等额本金或其他双方约定的方式。第五条利率与费用5.1利率借款利率为年利率【】%，按国家法律法规及政策调整。5.2费用（1）借款人应按合同约定支付贷款人相关费用，包括但不限于评估费、登记费、保险费等。（2）费用标准应符合国家相关规定，具体费用金额以实际发生为准。第六条房产抵押权的设立与转让6.1房产抵押权的设立借款人与贷款人应在合同签订后【】个工作日内，共同向不动产登记机构申请办理房产抵押登记手续，设立房产抵押权。6.2房产抵押权的转让未经贷款人同意，借款人不得将抵押房产进行转让、出租、设定负担等可能影响贷款人权益的行为。第八条贷款人的权利与义务8.1贷款人的权利（1）按合同约定收取借款本金、利息及相关费用。（2）在借款人违约的情况下，有权采取法律手段追究借款人的法律责任，并要求支付违约金。（3）在合同约定的条件下，有权提前收回借款本金。8.2贷款人的义务（1）按照合同约定向借款人提供借款。（2）按合同约定收取借款本金、利息及相关费用。（3）依法办理房产抵押登记手续，确保房产抵押权的设立。第九条借款人的权利与义务9.1借款人的权利（1）按合同约定使用借款。（2）在合同约定的条件下，有权提前还款。9.2借款人的义务（1）按合同约定偿还借款本金、利息及相关费用。（2）在房产抵押期间，妥善保管抵押房产，确保其价值不受损失。（3）在合同约定的条件下，配合贷款人办理房产抵押登记手续。第十条违约责任10.1借款人的违约责任（1）未按合同约定偿还借款本金、利息及相关费用的，应当按照逾期天数支付违约金。（2）未经贷款人同意，将抵押房产进行转让、出租、设定负担等可能影响贷款人权益的行为，视为违约，贷款人有权采取法律手段追究借款人的法律责任。10.2贷款人的违约责任（1）未按合同约定向借款人提供借款的，应当支付借款人因此造成的损失。（2）未依法办理房产抵押登记手续，导致房产抵押权未能设立的，应当承担相应法律责任。第十一条争议解决方式11.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十二条合同的变更与解除12.1合同的变更（1）合同的变更应经双方协商一致，并签订书面变更协议。（2）合同的变更不得影响贷款人的权益。12.2合同的解除（1）合同解除应经双方协商一致，并签订书面解除协议。（2）合同解除后，借款人应按照合同约定立即偿还借款本金、利息及相关费用。第十三条附则13.1附则内容本合同的附件包括但不限于借款申请表、房产证、土地使用权证、评估报告等，均为本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。第十四条合同的份数与保管14.1合同的份数本合同一式两份，借款人和贷款人各执一份。14.2合同的保管双方应妥善保管本合同及其附件，未经对方同意，不得泄露合同内容。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：借款申请表详细要求和说明：借款人应按照贷款人的要求填写借款申请表，并提交相关资料，包括但不限于身份证明、收入证明、房产证、土地使用权证等。附件二：房产证详细要求和说明：抵押房产的房产证应合法有效，无任何抵押、查封等法律纠纷。附件三：土地使用权证详细要求和说明：抵押房产的土地使用权证应合法有效，无任何抵押、查封等法律纠纷。附件四：评估报告详细要求和说明：抵押房产的评估报告应由具有资质的评估机构出具，评估价值应符合合同约定的要求。附件五：还款计划表详细要求和说明：还款计划表应详细列明借款人的还款金额、还款日期等信息。附件六：房产抵押登记证明详细要求和说明：房产抵押登记证明应由不动产登记机构出具，证明房产抵押权已设立。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.借款人未按合同约定偿还借款本金、利息及相关费用。2.借款人未经贷款人同意，将抵押房产进行转让、出租、设定负担等可能影响贷款人权益的行为。3.贷款人未按合同约定向借款人提供借款。4.贷款人未依法办理房产抵押登记手续，导致房产抵押权未能设立。违约责任认定标准：1.借款人未按合同约定偿还借款本金、利息及相关费用的，应当按照逾期天数支付违约金。2.借款人未经贷款人同意，将抵押房产进行转让、出租、设定负担等可能影响贷款人权益的行为，视为违约，贷款人有权采取法律手段追究借款人的法律责任。3.贷款人未按合同约定向借款人提供借款的，应当支付借款人因此造成的损失。4.贷款人未依法办理房产抵押登记手续，导致房产抵押权未能设立的，应当承担相应法律责任。示例说明：1.如果借款人逾期还款，贷款人可以要求借款人支付逾期期间的违约金，违约金金额可以根据合同约定的利率进行计算。2.如果借款人未经贷款人同意将抵押房产转让给第三方，贷款人可以要求借款人立即停止转让行为，并承担因此给贷款人造成的损失。说明三：法律名词及解释：1.房产抵押：指借款人将其名下的房产作为借款的担保，将该房产抵押给贷款人。2.借款金额：指借款人从贷款人处申请的房产抵押借款的金额。3.借款期限：指借款人按照合同约定偿还借款本金、利息及相关费用的期限。4.利率：指借款人按照合同约定支付给贷款人的借款利息率。5.违约金：指借款人因违约行为而需要支付给贷款人的赔偿金。6.房产抵押登记：指将房产抵押权在不动产登记机构进行登记，以确保贷款人的权益得到保障。1.借款人将其名下的房产作为借款的担保，将该房产抵押给贷款人，即为房产抵押。2.借款金额为人民币【】元整（