2024年度房地产项目土地一级开发合同协议书3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地产项目土地一级开发合同协议书本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.项目概述2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模2.4项目性质3.土地权利与义务3.1土地权利3.2土地义务3.3土地使用年限4.土地价格与支付方式4.1土地价格4.2支付方式4.3付款时间4.4付款条件5.土地开发进度与工期5.1开发进度安排5.2工期要求5.3工期延误责任6.土地开发内容与标准6.1开发内容6.2开发标准6.3质量要求7.土地开发配套设施7.1配套设施内容7.2配套设施标准7.3配套设施建设责任8.土地使用权转让与变更8.1转让条件8.2转让程序8.3变更条件8.4变更程序9.土地开发风险承担9.1风险类型9.2风险承担方式9.3风险处理措施10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任10.3违约处理11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决程序11.3争议解决机构12.合同生效与解除12.1合同生效条件12.2合同解除条件12.3合同解除程序13.合同附件13.1附件一：土地使用许可证13.2附件二：土地开发方案13.3附件三：其他相关文件14.其他约定事项14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同变更14.4合同解除14.5合同终止14.6合同生效日期14.7合同签订日期第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1定义1.1.1“本合同”指本《2024年度房地产项目土地一级开发合同协议书》。1.1.2“甲方”指（甲方全称）。1.1.3“乙方”指（乙方全称）。1.1.4“土地”指本合同约定的土地范围。1.1.5“开发”指土地的一级开发，包括土地平整、基础设施建设和环境整治等。1.2解释1.2.1本合同中的术语和定义，除非上下文另有说明，应具有本条所赋予的含义。第二条项目概述2.1项目名称（项目全称）2.2项目地点（具体地址）2.3项目规模（总面积及具体地块）2.4项目性质（如住宅、商业、工业等）第三条土地权利与义务3.1土地权利3.1.1甲方享有本合同约定的土地使用权。3.1.2甲方有权对土地进行开发。3.2土地义务3.2.1乙方应按照合同约定支付土地价款。3.2.2乙方应按时完成土地开发工作。第四条土地价格与支付方式4.1土地价格（具体金额及计算方式）4.2支付方式4.2.1乙方应在合同签订后（具体时间）支付土地价款的50%作为首付款。4.2.2剩余50%的土地价款应在土地开发完成并通过验收后支付。4.3付款时间（具体付款时间节点）4.4付款条件4.4.1乙方应在合同约定的付款时间内，按照约定的支付方式支付土地价款。第五条土地开发进度与工期5.1开发进度安排（具体开发进度计划表）5.2工期要求（具体工期时间）5.3工期延误责任5.3.1乙方因自身原因导致工期延误，应向甲方支付每日（具体金额）的违约金。第六条土地开发内容与标准6.1开发内容（具体开发内容，如道路、绿化、排水等）6.2开发标准（具体开发标准，如道路宽度、绿化率等）6.3质量要求（具体质量要求，如材料、工艺等）第七条土地开发配套设施7.1配套设施内容（具体配套设施内容，如供水、供电、通讯等）7.2配套设施标准（具体配套设施标准，如供水压力、供电容量等）7.3配套设施建设责任7.3.1甲方负责提供土地及必要的审批手续。7.3.2乙方负责建设配套设施，并承担相应的建设费用。第八条土地使用权转让与变更8.1转让条件8.1.1未经甲方书面同意，乙方不得将土地使用权全部或部分转让。8.1.2在未经甲方同意的情况下，任何形式的土地使用权变更均无效。8.2转让程序8.2.1乙方如需转让土地使用权，应提前（具体时间）向甲方提出书面申请。8.2.2甲方在收到乙方申请后（具体时间）内，有权同意或拒绝转让申请。8.3变更条件8.3.1土地使用权变更需符合国家相关法律法规及合同约定。8.3.2土地使用权变更需经甲方书面同意。8.4变更程序8.4.1乙方提出变更申请，并提交相关变更文件。8.4.2甲方在收到申请后（具体时间）内，审核并作出是否同意变更的决定。第九条土地开发风险承担9.1风险类型9.1.1自然灾害风险9.1.2政策法规变化风险9.1.3施工风险9.2风险承担方式9.2.1双方共同承担不可抗力造成的风险。9.2.2乙方承担施工过程中的风险。9.3风险处理措施9.3.1甲方在风险发生时，应及时通知乙方。9.3.2双方应共同协商制定风险处理方案。第十条违约责任10.1违约情形10.1.1乙方未按时支付土地价款。10.1.2乙方未按时完成土地开发工作。10.1.3乙方违反合同约定的其他义务。10.2违约责任10.2.1乙方应按照合同约定支付违约金。10.2.2甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的损失。10.3违约处理10.3.1乙方违约时，甲方应书面通知乙方。10.3.2双方应协商解决违约问题，协商不成时，可依法向人民法院提起诉讼。第十一条争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决争议。11.1.2协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决程序11.2.1双方应在争议发生后（具体时间）内提出争议解决请求。11.2.2争议解决过程中，双方应保持沟通，争取尽快达成一致意见。11.3争议解决机构11.3.1如双方同意，可选择仲裁机构进行争议解决。第十二条合同生效与解除12.1合同生效条件12.1.1双方签署本合同。12.1.2甲方收到乙方支付的首付款。12.2合同解除条件12.2.1合同约定的解除条件成立。12.2.2任何一方违约，另一方有权解除合同。12.3合同解除程序12.3.1解除合同前，一方应书面通知另一方。12.3.2解除合同后，双方应按照合同约定处理后续事宜。第十三条合同附件13.1附件一：土地使用许可证13.2附件二：土地开发方案13.3附件三：其他相关文件第十四条其他约定事项14.1通知方式14.1.1除非另有约定，所有通知应以书面形式发送。14.1.2通知送达地址为合同双方在合同中指定的地址。14.2不可抗力14.2.1因不可抗力导致合同无法履行时，双方均不承担责任。14.2.2不可抗力事件发生后，受影响的一方应及时通知另一方。14.3合同变更14.3.1合同的任何变更需经双方书面同意。14.4合同解除14.4.1合同解除后，双方应按照合同约定处理后续事宜。14.5合同终止14.5.1合同终止后，双方的权利义务终止。14.6合同生效日期14.6.1本合同自双方签署之日起生效。14.7合同签订日期14.7.1本合同签订日期为（具体日期）。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入概述15.1定义15.1.1“第三方”指本合同中除甲方和乙方以外的任何自然人、法人或其他组织。15.1.2“中介方”指为甲方和乙方提供中介服务的第三方。15.1.3“顾问方”指为甲方或乙方提供专业咨询服务的第三方。15.1.4“监理方”指对土地开发项目进行监督和管理的第三方。15.2第三方介入的目的15.2.1提高土地开发项目的效率和质量。15.2.2为甲方和乙方提供专业支持和咨询服务。15.2.3协助解决合同履行过程中的争议。第十六条第三方介入的条款16.1介入程序16.1.1甲方或乙方需书面通知对方，并经对方同意后，方可引入第三方介入。16.1.2介入第三方应具备相应的资质和条件。16.2第三方责任16.2.1第三方应按照合同约定履行其职责。16.2.2第三方的行为直接或间接导致合同无法履行时，第三方应承担相应的责任。16.3第三方费用16.3.1第三方费用由引入方承担。16.3.2第三方费用包括但不限于服务费、咨询费、监理费等。第十七条甲乙方增加的额外条款17.1甲方增加的额外条款17.1.1甲方应确保第三方具备相应的资质和条件。17.1.2甲方应对第三方的工作进行监督和检查。17.2乙方增加的额外条款17.2.1乙方应配合第三方的工作，并提供必要的协助。17.2.2乙方应确保第三方的工作不违反合同约定。第十八条第三方责任限额18.1责任限额18.1.1第三方的责任限额由双方在合同中约定。18.1.2责任限额包括但不限于直接损失、间接损失、违约金等。18.2责任免除18.2.1因不可抗力导致第三方无法履行职责时，第三方不承担责任。18.2.2第三方在履行职责过程中，因甲方或乙方提供的信息错误或不足导致损失时，第三方不承担责任。第十九条第三方与其他各方的划分说明19.1职责划分19.1.1第三方应明确其职责范围，并与甲方、乙方进行沟通和确认。19.1.2第三方在职责范围内的工作，甲方和乙方应予以配合和支持。19.2责任划分19.2.1第三方的责任限于其职责范围内，超出职责范围的责任由甲方或乙方承担。19.2.2第三方在履行职责过程中，因甲方或乙方违反合同约定导致损失时，第三方不承担责任。第二十条第三方介入的争议解决20.1争议解决方式20.1.1第三方介入引起的争议，由第三方、甲方和乙方协商解决。20.1.2协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。20.2争议解决程序20.2.1争议发生后，各方应保持沟通，争取尽快达成一致意见。20.2.2争议解决过程中，各方应遵守相关法律法规和合同约定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：土地使用许可证详细要求：提供合法有效的土地使用许可证复印件，并加盖甲方公章。说明：附件一用于证明甲方拥有合法的土地使用权。2.附件二：土地开发方案详细要求：包括土地开发的总平面图、设计图纸、施工方案等。说明：附件二用于明确土地开发的详细内容和标准。3.附件三：项目合同详细要求：包括本合同及所有附件的正式文本。说明：附件三用于作为合同履行过程中的法律依据。4.附件四：付款凭证详细要求：提供乙方支付土地价款的银行转账记录或支票复印件。说明：附件四用于证明乙方已按照合同约定支付款项。5.附件五：工程进度报告详细要求：定期提供工程进度报告，包括施工进度、质量情况等。说明：附件五用于监督工程进度和施工质量。6.附件六：验收报告详细要求：提供工程验收报告，包括验收时间、验收结果等。说明：附件六用于证明工程已按照合同约定完成。7.附件七：争议解决协议详细要求：如有争议，提供争议解决协议的正式文本。说明：附件七用于记录争议解决的过程和结果。8.附件八：不可抗力证明详细要求：提供不可抗力事件的证明文件。说明：附件八用于证明不可抗力事件的发生和影响。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按时支付土地价款。乙方未按时完成土地开发工作。乙方违反合同约定的其他义务。2.违约责任认定标准：乙方未按时支付土地价款，每逾期一日，应向甲方支付（具体金额）的违约金。乙方未按时完成土地开发工作，每逾期一日，应向甲方支付（具体金额）的违约金。乙方违反合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。3.违约责任示例说明：示例一：若乙方未按时支付土地价款，逾期五天，则应向甲方支付（具体金额）的违约金。示例二：若乙方未按时完成土地开发工作，逾期十天，则应向甲方支付（具体金额）的违约金。示例三：若乙方违反合同约定，导致项目延期，则应赔偿甲方因此遭受的损失。全文完。2024年度房地产项目土地一级开发合同协议书1本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同订立日期1.2合同生效日期1.3合同签订地点1.4合同签订双方2.项目概况2.1项目名称2.2项目地点2.3项目面积2.4项目性质2.5项目用途3.土地一级开发内容3.1土地征收3.2土地储备3.3土地一级开发3.4土地出让4.土地一级开发费用4.1土地征收费用4.2土地储备费用4.3土地一级开发费用4.4土地出让费用5.土地一级开发进度5.1土地征收进度5.2土地储备进度5.3土地一级开发进度5.4土地出让进度6.土地一级开发质量标准6.1土地征收质量标准6.2土地储备质量标准6.3土地一级开发质量标准6.4土地出让质量标准7.土地一级开发期限7.1土地征收期限7.2土地储备期限7.3土地一级开发期限7.4土地出让期限8.土地一级开发责任8.1土地征收责任8.2土地储备责任8.3土地一级开发责任8.4土地出让责任9.土地一级开发权益9.1土地征收权益9.2土地储备权益9.3土地一级开发权益9.4土地出让权益10.付款方式与期限10.1付款方式10.2付款期限10.3逾期付款责任11.合同变更与解除11.1合同变更11.2合同解除11.3合同解除条件12.违约责任12.1违约情形12.2违约责任12.3违约赔偿13.争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构13.3争议解决程序14.其他约定事项14.1合同附件14.2合同附件效力14.3合同解释权14.4合同份数与生效14.5合同签署日期第一部分：合同如下：1.合同订立与生效1.1合同订立日期：本合同于2024年3月15日订立。1.2合同生效日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。1.3合同签订地点：本合同在甲方所在地签订。2.项目概况2.1项目名称：房地产项目。2.2项目地点：市区路号。2.3项目面积：总占地面积为平方米。2.4项目性质：住宅、商业、办公综合用地。2.5项目用途：住宅、商业、办公及配套设施。3.土地一级开发内容3.1土地征收：甲方负责本项目的土地征收工作，包括但不限于征收通知、补偿安置等。3.2土地储备：甲方负责将征收后的土地进行储备，确保土地供应。3.3土地一级开发：乙方负责本项目的土地一级开发工作，包括但不限于基础设施、公共配套设施等。3.4土地出让：甲方负责将储备后的土地出让给乙方。4.土地一级开发费用4.1土地征收费用：甲方承担土地征收所产生的所有费用。4.2土地储备费用：甲方承担土地储备所产生的所有费用。4.3土地一级开发费用：乙方承担土地一级开发所产生的所有费用。4.4土地出让费用：甲方承担土地出让所产生的所有费用。5.土地一级开发进度5.1土地征收进度：甲方应在合同生效之日起个月内完成土地征收工作。5.2土地储备进度：甲方应在合同生效之日起个月内完成土地储备工作。5.3土地一级开发进度：乙方应在合同生效之日起个月内完成土地一级开发工作。5.4土地出让进度：甲方应在合同生效之日起个月内完成土地出让工作。6.土地一级开发质量标准6.1土地征收质量标准：甲方应按照国家相关法律法规和行业标准进行土地征收工作。6.2土地储备质量标准：甲方应确保储备土地符合国家相关法律法规和行业标准。6.3土地一级开发质量标准：乙方应按照国家相关法律法规和行业标准进行土地一级开发工作。6.4土地出让质量标准：甲方应确保出让土地符合国家相关法律法规和行业标准。7.土地一级开发期限7.1土地征收期限：甲方应在合同生效之日起个月内完成土地征收工作。7.2土地储备期限：甲方应在合同生效之日起个月内完成土地储备工作。7.3土地一级开发期限：乙方应在合同生效之日起个月内完成土地一级开发工作。7.4土地出让期限：甲方应在合同生效之日起个月内完成土地出让工作。8.土地一级开发责任8.1土地征收责任：甲方负责协调政府部门，确保土地征收工作的顺利进行，并对征收过程中产生的费用承担责任。8.2土地储备责任：甲方负责土地储备期间的安全、维护和管理工作，确保土地质量。8.3土地一级开发责任：乙方负责按照合同约定进行土地一级开发，包括但不限于基础设施建设和公共配套设施建设，并对开发过程中的质量问题承担责任。8.4土地出让责任：甲方负责按照合同约定的时间节点完成土地出让手续，并对因甲方原因导致的土地出让延误承担责任。9.土地一级开发权益9.1土地征收权益：甲方享有因土地征收而产生的权益，包括但不限于土地补偿费、安置补偿费等。9.2土地储备权益：甲方享有土地储备期间的权益，包括但不限于土地增值收益。9.3土地一级开发权益：乙方享有土地一级开发完成后，根据合同约定取得的权益，包括但不限于土地使用权。9.4土地出让权益：甲方享有土地出让后的权益，包括但不限于土地出让金。10.付款方式与期限10.1付款方式：本合同项下的款项支付采用银行转账方式。10.2付款期限：乙方应在合同约定的每个付款节点前，向甲方支付相应的款项。10.3逾期付款责任：如乙方逾期付款，应向甲方支付合同金额的%作为违约金。11.合同变更与解除11.1合同变更：任何一方要求变更合同内容，应书面通知对方，并经双方协商一致后签署书面变更协议。1.一方严重违约，经另一方书面通知后日内未采取补救措施；2.因不可抗力导致合同无法履行；3.合同约定的其他解除条件。11.3合同解除条件：合同解除的具体条件应在合同中明确约定。12.违约责任12.1违约情形：任何一方违反本合同约定，均构成违约。12.2违约责任：违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿守约方因此遭受的损失。12.3违约赔偿：违约赔偿的具体计算方式应在合同中明确约定。13.争议解决13.1争议解决方式：本合同争议应通过友好协商解决；协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。13.2争议解决机构：仲裁委员会。13.3争议解决程序：仲裁程序按照仲裁委员会的仲裁规则进行。14.其他约定事项14.1合同附件：本合同附件包括但不限于土地征收协议、土地一级开发设计方案等。14.2合同附件效力：合同附件与本合同具有同等法律效力。14.3合同解释权：本合同解释权归甲方所有。14.4合同份数与生效：本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。14.5合同签署日期：本合同于2024年3月15日签署。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义：在本合同中，第三方指非甲乙双方当事人，因合同履行需要介入合同关系的外部机构或个人，包括但不限于中介机构、监理单位、评估机构、勘察单位等。15.2第三方介入原因：第三方介入合同关系的原因包括但不限于提供专业服务、监督合同履行、评估项目价值、确保工程质量等。16.第三方介入程序16.1第三方选择：甲乙双方应共同协商选择第三方，并签订相应的合作协议。16.2第三方资质：第三方应具备相应的资质和执业资格，确保其提供的专业服务符合合同要求。16.3第三方介入时间：第三方介入时间应与合同约定的工作进度相一致。17.第三方责任限额17.1责任限额定义：第三方责任限额指第三方在合同履行过程中，因自身原因造成的损失，对甲乙双方应承担的最高赔偿限额。17.2责任限额计算：第三方责任限额应根据第三方的资质、服务内容和合同约定进行计算，并在合作协议中明确。17.3责任限额调整：如第三方责任限额不符合实际情况，甲乙双方可协商调整，并书面确认。18.第三方责权利18.1第三方权利：第三方享有根据合作协议约定获得的服务费用，以及甲乙双方提供的必要配合。18.2第三方义务：第三方应按照合作协议约定，履行相应的专业服务义务，并对服务质量承担责任。18.3第三方责任：第三方在履行合同过程中，因自身原因造成的损失，应按照合作协议约定承担相应的赔偿责任。19.第三方与其他各方的关系19.1第三方与甲方关系：第三方应积极配合甲方的工作，接受甲方的指导和监督，并按照甲方要求提供相关服务。19.2第三方与乙方关系：第三方应积极配合乙方的工作，接受乙方的指导和监督，并按照乙方要求提供相关服务。19.3第三方与甲乙双方关系：第三方在履行合同过程中，应保持中立，维护甲乙双方的合法权益。20.第三方介入合同条款的补充20.1第三方介入条款：甲乙双方应在合同中增加第三方介入条款，明确第三方介入的具体事项、责任和义务。20.2第三方合作协议：甲乙双方与第三方签订的合作协议应作为合同附件，与本合同具有同等法律效力。20.3第三方变更通知：如第三方变更，甲乙双方应书面通知对方，并更新合同相关内容。21.第三方介入争议解决21.1争议解决方式：第三方介入产生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。21.2争议解决机构：仲裁委员会。21.3争议解决程序：仲裁程序按照仲裁委员会的仲裁规则进行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.土地征收协议详细要求：协议应详细列明土地征收的范围、补偿标准、安置方案等。说明：本附件为土地征收工作的正式文件，用于证明土地征收的合法性和补偿的合理性。2.土地储备协议详细要求：协议应明确土地储备的期限、用途、维护责任等。说明：本附件为土地储备工作的指导文件，确保土地储备的合规性和有效性。3.土地一级开发设计方案详细要求：设计文件应包括总平面图、建筑效果图、施工图等。说明：本附件为土地一级开发工作的基础文件，指导实际开发工作。4.施工合同详细要求：合同应明确施工内容、施工期限、质量标准、付款方式等。说明：本附件为施工工作的法律文件，保障施工过程的顺利进行。5.付款凭证详细要求：凭证应包括付款金额、付款时间、收款单位等信息。说明：本附件为付款过程的证明文件，确保款项支付的准确性和及时性。6.质量检测报告详细要求：报告应包括检测项目、检测方法、检测结果等。说明：本附件为工程质量保证的文件，证明工程质量符合合同要求。7.争议解决协议详细要求：协议应明确争议解决的方式、机构、程序等。说明：本附件为争议解决的法律文件，保障争议解决的公平性和效率。8.第三方合作协议详细要求：协议应包括第三方服务内容、费用、责任等。说明：本附件为第三方介入工作的法律文件，明确第三方的权利和义务。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定时间完成土地征收工作。责任认定标准：每延迟一日，甲方应向乙方支付元违约金。示例：若甲方未能在合同约定的时间内完成土地征收，则甲方应向乙方支付元违约金。2.违约行为：乙方未按约定时间完成土地一级开发工作。责任认定标准：每延迟一日，乙方应向甲方支付元违约金。示例：若乙方未能在合同约定的时间内完成土地一级开发，则乙方应向甲方支付元违约金。3.违约行为：第三方未按约定提供专业服务。责任认定标准：第三方应按照合作协议约定承担违约责任。示例：若第三方未按约定提供专业服务，则第三方应向甲乙双方支付约定的违约金。4.违约行为：甲方或乙方未按约定支付款项。责任认定标准：逾期付款，应按逾期付款金额的%支付违约金。示例：若甲方或乙方未按约定支付款项，则应按逾期付款金额的%支付违约金。5.违约行为：甲方或乙方未按约定履行合同其他义务。责任认定标准：根据合同约定，违约方应承担相应的违约责任。示例：若甲方或乙方未按约定履行合同其他义务，则应按照合同约定承担相应的违约责任。全文完。2024年度房地产项目土地一级开发合同协议书2本合同目录一览1.合同订立依据及背景1.1合同订立的法律依据1.2项目背景及意义2.双方当事人信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.项目概况3.1项目名称3.2项目位置3.3项目规模3.4项目性质4.土地一级开发内容4.1土地征收4.2土地整理4.3土地供应4.4土地开发5.土地一级开发费用及支付方式5.1土地一级开发费用构成5.2费用支付方式5.3付款进度安排6.土地一级开发进度安排6.1土地征收进度安排6.2土地整理进度安排6.3土地供应进度安排6.4土地开发进度安排7.土地一级开发成果及验收7.1土地一级开发成果7.2验收标准及程序7.3验收期限8.土地一级开发相关手续办理8.1土地征收手续办理8.2土地整理手续办理8.3土地供应手续办理8.4土地开发手续办理9.违约责任及处理9.1违约情形9.2违约责任9.3违约处理10.争议解决方式10.1争议解决原则10.2争议解决方式10.3争议解决机构11.合同解除条件及程序11.1合同解除条件11.2合同解除程序12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.合同附件13.1附件一：土地一级开发费用明细表13.2附件二：土地一级开发进度安排表13.3附件三：争议解决机构简介14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决14.2本合同未尽事宜的补充协议与本合同具有同等法律效力第一部分：合同如下：第一条合同订立依据及背景1.1合同订立的法律依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规订立。1.2项目背景及意义甲方因开发建设房地产项目，需进行土地一级开发。乙方具备土地一级开发资质，双方经友好协商，达成一致意见，签订本合同。第二条双方当事人信息2.1甲方基本信息甲方名称：房地产开发有限公司法定代表人：注册地址：省市区路号联系电话：2.2乙方基本信息乙方名称：土地开发有限公司法定代表人：注册地址：省市区路号联系电话：第三条项目概况3.1项目名称房地产项目3.2项目位置省市区街道3.3项目规模项目总用地面积：平方米，总建筑面积：平方米3.4项目性质住宅、商业、办公第四条土地一级开发内容4.1土地征收甲方负责将项目用地范围内的土地征收完毕，并交付乙方进行土地一级开发。4.2土地整理乙方负责对征收后的土地进行整理，包括土地平整、基础设施建设等。4.3土地供应乙方完成土地整理后，向甲方提供符合开发要求的土地。4.4土地开发甲方负责在乙方提供的土地上进行房地产开发建设。第五条土地一级开发费用及支付方式5.1土地一级开发费用构成土地征收费用、土地整理费用、基础设施建设费用等。5.2费用支付方式甲方按乙方提交的工程进度付款，支付比例及时间节点详见附件一。5.3付款进度安排（具体付款进度安排详见附件一）第六条土地一级开发进度安排6.1土地征收进度安排（具体进度安排详见附件二）6.2土地整理进度安排（具体进度安排详见附件二）6.3土地供应进度安排（具体进度安排详见附件二）6.4土地开发进度安排（具体进度安排详见附件二）第七条土地一级开发成果及验收7.1土地一级开发成果（1）土地征收、整理、供应、开发的相关文件；（2）土地一级开发成果报告；（3）验收报告。7.2验收标准及程序验收标准应符合国家及地方相关法律法规要求，验收程序如下：（1）乙方完成土地一级开发后，向甲方提交验收申请；（2）甲方组织验收组进行验收；（3）验收合格后，双方签署验收报告。第八条土地一级开发相关手续办理8.1土地征收手续办理乙方负责办理土地征收相关手续，包括但不限于征收公告、补偿安置方案制定、补偿款支付等，确保征收工作合法、顺利进行。8.2土地整理手续办理乙方负责办理土地整理相关手续，包括但不限于土地平整、基础设施建设规划许可、施工许可等，确保土地整理工作符合相关法规和标准。8.3土地供应手续办理乙方负责办理土地供应相关手续，包括但不限于土地出让合同签订、土地使用权证办理等，确保土地供应合法有效。8.4土地开发手续办理甲方负责办理土地开发相关手续，包括但不限于规划许可证、施工许可证、竣工验收备案等，确保房地产开发工作合法合规。第九条违约责任及处理9.1违约情形（1）甲方未按约定支付土地一级开发费用；（2）乙方未按约定完成土地一级开发工作；（3）任何一方违反合同约定，造成对方损失的；（4）任何一方擅自变更合同内容或未履行合同义务的。9.2违约责任（1）违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失；（2）违约方应支付违约金，违约金金额按合同约定执行；（3）违约方应承担因此产生的其他法律责任。9.3违约处理（1）双方应友好协商解决违约问题；（2）协商不成，任何一方均可向合同约定的仲裁机构申请仲裁；（3）仲裁机构作出的仲裁裁决为终局裁决，双方应予履行。第十条争议解决方式10.1争议解决原则双方应本着公平、公正、诚实信用的原则解决争议。10.2争议解决方式（1）由双方协商解决；（2）协商不成的，提交合同约定的仲裁机构仲裁；（3）仲裁机构作出的仲裁裁决为终局裁决，双方应予履行。10.3争议解决机构省市仲裁委员会第十一条合同解除条件及程序11.1合同解除条件（1）任何一方违反合同约定，经对方书面通知后仍不改正的；（2）因不可抗力致使合同无法履行的；（3）双方协商一致解除合同的。11.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方应书面通知对方；（2）对方应在接到通知之日起X日内给予书面答复；（3）经双方协商一致，签署合同解除协议。第十二条合同生效及终止12.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同终止条件（1）合同约定的开发任务完成；（2）合同约定的其他终止条件成就；（3）合同解除；（4）法律法规规定的其他终止情形。第十三条合同附件13.1附件一：土地一级开发费用明细表13.2附件二：土地一级开发进度安排表13.3附件三：争议解决机构简介第十四条其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2本合同未尽事宜的补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的概念及范围15.1第三方的概念本合同所称第三方，是指除甲乙双方外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、咨询机构等，在合同履行过程中提供专业服务或协助的第三方。15.2第三方介入的范围（1）提供土地一级开发相关的咨询服务、技术支持；（2）进行土地评估、测绘、规划设计等工作；（3）监督土地一级开发过程中的质量、进度、成本等；（4）协助甲乙双方处理合同履行过程中的争议。第十六条甲乙双方引入第三方的程序16.1引入程序甲乙双方在合同履行过程中，如需引入第三方，应经双方协商一致，并以书面形式确定第三方的服务内容、费用、责任等事项。16.2通知义务甲乙双方应将引入第三方的决定及时通知对方，并确保对方在合理期限内了解第三方的相关信息。第十七条第三方的责任17.1责任限额第三方的责任限额由甲乙双方在引入第三方时协商确定，并在合同中明确约定。第三方在履行职责过程中因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任，但赔偿总额不超过约定的责任限额。17.2责任免除（1）因不可抗力导致的服务中断或延误；（2）因甲乙双方提供的信息不准确或不完整导致的服务结果；（3）因甲乙双方未履行合同义务导致的服务无法正常进行。第十八条第三方与其他各方的划分说明18.1职责划分第三方在履行职责过程中，应明确区分自身职责与甲乙双方的职责，避免相互干涉。第三方应遵守甲乙双方之间的约定，不得损害甲乙双方的合法权益。18.2沟通协调第三方应与甲乙双方保持良好沟通，及时反馈工作进展，协调解决工作中出现的问题。第十九条第三方介入后的合同变更19.1变更程序如因第三方介入导致合同内容需变更的，甲乙双方应协商一致，并以书面形式修