2024年度房地产买卖合同之不可抗力条款3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地产买卖合同之不可抗力条款本合同目录一览1.1定义与解释1.2不可抗力事件的范围1.3不可抗力事件的发生与确认1.4不可抗力事件对合同履行的影响1.5不可抗力事件下的合同解除1.6不可抗力事件下的违约责任1.7不可抗力事件下的合同履行期限延长1.8不可抗力事件下的赔偿处理1.9不可抗力事件下的争议解决1.10不可抗力事件的证明与通知1.11不可抗力事件的记录与备案1.12不可抗力事件后的合同履行1.13不可抗力事件后的合同修改与补充1.14不可抗力事件的终止与解除第一部分：合同如下：1.1定义与解释1.1.1本合同中“不可抗力”是指由于自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同履行不能或者履行成本增加，且卖方在合同签订时无法预见的情形。1.1.2“自然灾害”包括地震、洪水、台风、海啸、火灾等自然现象。1.1.3“政府行为”包括法律法规的变更、政策调整、征收、征用等政府行为。1.1.4“社会异常事件”包括战争、罢工、暴动、恐怖袭击等社会事件。1.2不可抗力事件的范围1.2.1本合同所指的不可抗力事件包括但不限于前条所述的自然灾害、政府行为和社会异常事件。1.3不可抗力事件的发生与确认1.3.1当发生不可抗力事件时，卖方应立即通知买方，并附上相关证明材料。1.3.2买方在收到卖方的通知后，应及时确认是否构成不可抗力事件。1.4不可抗力事件对合同履行的影响1.4.1发生不可抗力事件，导致合同履行不能或履行成本增加的，卖方有权要求延期履行、部分履行或解除合同。1.5不可抗力事件下的合同解除1.5.1当不可抗力事件导致合同履行成为不必要或者不可能时，卖方可以解除合同。1.6不可抗力事件下的违约责任1.6.1由于不可抗力事件导致违约的，双方互不承担违约责任。1.7不可抗力事件下的合同履行期限延长1.7.1发生不可抗力事件，导致合同履行期限无法按时完成的，双方应协商确定新的履行期限。1.8不可抗力事件下的赔偿处理1.8.1由于不可抗力事件导致合同履行成本增加的，双方应协商确定合理的赔偿方案。1.9不可抗力事件下的争议解决1.9.1因不可抗力事件引起的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，提交有管辖权的人民法院诉讼解决。1.10不可抗力事件的证明与通知1.10.1卖方应提供不可抗力事件的证明材料，包括但不限于政府公告、新闻报道、相关部门的证明等。1.10.2卖方应在不可抗力事件发生后，及时将相关证明材料通知买方。1.11不可抗力事件的记录与备案1.11.1卖方应将不可抗力事件的发生、确认、处理等相关情况予以记录，并妥善保管。1.12不可抗力事件后的合同履行1.12.1不可抗力事件消除后，双方应尽快恢复合同履行。1.13不可抗力事件后的合同修改与补充1.13.1不可抗力事件发生后，双方可根据实际情况对合同进行修改或补充。1.14不可抗力事件的终止与解除1.14.1不可抗力事件消除后，双方应协商确定合同是否终止或解除。1.14.1不可抗力事件的终止与解除1.14.1.1当不可抗力事件持续超过约定的期限，双方均有权要求终止合同，并按照合同约定处理已履行和未履行的部分。1.14.1.2在不可抗力事件持续期间，双方应共同努力，采取措施减轻不可抗力事件对合同履行的影响。1.14.1.3若不可抗力事件导致合同无法履行，双方应协商确定解除合同的方式，并按照合同约定处理相关事宜。1.14.2合同解除后的责任承担1.14.2.1合同解除后，双方应按照合同约定，各自承担因不可抗力事件导致的损失。1.14.2.2因不可抗力事件解除合同，双方不承担违约责任。1.14.3合同解除后的财产返还1.14.3.1合同解除后，已交付的款项应按照合同约定予以返还。1.14.3.2双方应按照合同约定，各自返还已收到的货物或款项。1.14.4合同解除后的债权债务处理1.14.4.1合同解除后，双方应按照合同约定，处理剩余的债权债务关系。1.14.4.2双方应相互通知对方，已解除合同的事实及处理债权债务的具体安排。1.14.5合同解除后的争议解决1.14.5.1合同解除后，若因解除合同产生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，提交有管辖权的人民法院诉讼解决。1.14.6合同解除后的通知义务1.14.6.1双方应在合同解除后，及时通知对方，并附上解除合同的相关文件和证明材料。1.14.7合同解除后的记录与备案1.14.7.1双方应将合同解除的事实、原因、处理结果等进行记录，并妥善保管。1.14.7.2如有需要，双方应按照相关法律法规的要求，将合同解除的相关信息进行备案。1.14.8合同解除后的合同履行1.14.8.1合同解除后，双方不再承担合同约定的义务。1.14.8.2双方应按照合同约定，各自履行合同解除后的义务。1.14.9合同解除后的合同终止1.14.9.1合同解除后，合同终止，双方不再享有合同约定的权利。1.14.10合同解除后的合同修改与补充1.14.10.1合同解除后，双方可根据实际情况对合同进行修改或补充，但不得违反法律法规的强制性规定。1.14.11合同解除后的合同终止日期1.14.11.1合同解除后的终止日期，以双方协商一致的时间为准。1.14.12合同解除后的合同解除通知1.14.12.1合同解除后，双方应向对方发送合同解除通知，并注明解除合同的日期。1.14.13合同解除后的合同解除证明1.14.13.1合同解除后，双方应相互提供合同解除证明，以备日后可能发生的争议解决。1.14.14合同解除后的合同解除效力1.14.14.1合同解除后，合同解除的效力自合同解除通知送达对方之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.15第三方介入的概念与定义1.15.1“第三方”在本合同中指除甲、乙双方以外的，参与合同履行、监督、协调或提供专业服务的任何自然人、法人或其他组织。1.15.2第三方包括但不限于中介方、监理方、评估方、咨询方等。1.16第三方介入的条件与程序1.16.1甲、乙双方在合同履行过程中，如需第三方介入，应协商一致并签订补充协议。1.16.2第三方介入前，甲、乙双方应明确第三方的职责、权限和责任。1.17第三方介入的职责与权限1.17.1第三方应根据补充协议约定的职责和权限，履行合同监督、协调、评估、咨询等职责。1.17.2第三方在履行职责过程中，应保持客观、公正，不得损害甲、乙双方的合法权益。1.18第三方介入的责任与义务1.18.1第三方应对其介入行为负责，确保其提供的服务符合合同约定和相关法律法规。1.18.2第三方应保守合同机密，不得泄露甲、乙双方的商业秘密。1.19第三方介入的责任限额1.19.1第三方介入合同履行过程中，如因自身原因造成甲、乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。1.19.2第三方的责任限额应根据其提供服务的性质、合同约定和风险评估确定。1.19.3第三方的责任限额应在补充协议中明确约定。1.20第三方介入的违约责任1.20.1第三方未履行职责、违反义务或造成损失的，应承担违约责任。1.20.2违约责任包括但不限于赔偿损失、承担违约金等。1.21第三方介入的争议解决1.21.1第三方介入合同履行过程中产生的争议，由甲、乙双方协商解决。1.21.2协商不成的，提交有管辖权的人民法院诉讼解决。1.22第三方介入的终止与解除1.22.1第三方介入合同履行过程中，如出现合同约定或法律法规规定应终止或解除的情形，甲、乙双方有权解除与第三方的协议。1.22.2第三方介入终止或解除后，甲、乙双方应按照合同约定处理相关事宜。1.23第三方介入的合同修改与补充1.23.1第三方介入合同履行过程中，如需对合同进行修改或补充，甲、乙双方应协商一致，并签订补充协议。1.23.2补充协议应明确第三方的职责、权限、责任和终止条件。1.24第三方介入的记录与备案1.24.1甲、乙双方应将第三方介入的相关信息进行记录，并妥善保管。1.24.2如有需要，甲、乙双方应按照相关法律法规的要求，将第三方介入的相关信息进行备案。1.25第三方介入的合同履行1.25.1第三方介入合同履行过程中，甲、乙双方应按照合同约定，各自履行合同义务。1.25.2第三方应根据合同约定和补充协议的要求，协助甲、乙双方履行合同。1.26第三方介入的合同终止1.26.1第三方介入合同履行完成后，甲、乙双方应根据合同约定，终止与第三方的协议。1.26.2合同终止后，甲、乙双方应按照合同约定处理相关事宜。1.27第三方介入的其他相关事项1.27.1第三方介入合同履行过程中，如涉及其他相关事项，甲、乙双方应协商一致，并按照合同约定处理。1.27.2第三方介入合同履行过程中，甲、乙双方应相互配合，确保合同顺利履行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.不可抗力事件证明材料：包括政府公告、新闻报道、相关部门的证明等，用以证明不可抗力事件的发生。2.合同补充协议：包括第三方介入协议、合同修改与补充协议等，用以明确合同履行过程中的特殊事项。3.第三方资质证明：包括第三方营业执照、资质证书等，用以证明第三方具备提供相关服务的资格和能力。4.第三方服务报告：包括监理报告、评估报告、咨询报告等，用以记录第三方提供的服务内容和成果。5.合同履行过程中的通知与回复：包括甲、乙双方及第三方之间的通知、回复、确认等文件。6.合同履行过程中的记录与备案材料：包括会议记录、文件存档、备案证明等，用以证明合同履行过程中的事实和过程。7.合同解除证明：包括合同解除通知、解除证明等，用以证明合同解除的事实和效力。8.合同履行过程中的争议解决材料：包括协商记录、调解书、仲裁裁决书、法院判决书等，用以证明争议解决的结果。附件详细要求和说明：1.所有附件应真实、完整、清晰，并由提供方盖章或签字确认。2.附件内容应与合同条款相符，不得有虚假陈述或误导性信息。3.附件应按照合同约定的顺序和格式进行编号和整理。4.所有附件均为合同不可分割的组成部分，具有同等法律效力。说明二：违约行为及责任认定：1.甲、乙双方未按合同约定履行义务的，构成违约行为。甲、乙双方未按合同约定的时间、地点履行合同义务；甲、乙双方未按合同约定提供货物、服务或支付款项；甲、乙双方违反合同约定的保密义务；甲、乙双方违反合同约定的其他义务。违约责任认定标准：1.违约方应根据违约行为对守约方造成的损失，承担相应的赔偿责任。2.赔偿金额应包括直接损失和间接损失，具体计算方式由双方协商确定。3.若违约行为导致合同无法履行，违约方应承担合同解除的后果。示例说明：1.若卖方未按合同约定的时间交付房屋，构成违约行为。买方有权要求卖方承担逾期交付的违约金，并有权解除合同。2.若买方未按合同约定支付购房款，构成违约行为。卖方有权要求买方支付逾期付款的违约金，并有权解除合同。3.若第三方未按合同约定提供评估服务，构成违约行为。甲、乙双方有权要求第三方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。全文完。2024年度房地产买卖合同之不可抗力条款1本合同目录一览1.1定义与解释1.2不可抗力事件的识别1.3通知义务1.4延期履行1.5不可抗力事件的证明1.6不可抗力事件的解除1.7不可抗力事件对合同履行的影响1.8不可抗力事件的补偿责任1.9不可抗力事件的后续处理1.10不可抗力事件的争议解决1.11不可抗力事件对合同期限的影响1.12不可抗力事件对合同价格的影响1.13不可抗力事件对合同其他条款的影响1.14不可抗力事件的法律适用1.15不可抗力事件的特别约定第一部分：合同如下：1.1定义与解释1.1.1本合同中“不可抗力”是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等不可预见、不可避免且无法克服的因素导致合同不能履行或者不能完全履行的情形。1.1.2不可抗力事件包括但不限于：地震、洪水、台风、战争、罢工、政府封锁、法律或政策变动等。1.2不可抗力事件的识别1.2.1当事人一方认为发生不可抗力事件时，应立即通知对方，并在事件发生后七个工作日内向对方提供相关证明材料。1.2.2对方应在收到通知后七个工作日内确认是否构成不可抗力事件。1.3通知义务1.3.1当事人一方发生不可抗力事件，应立即通知对方，并采取一切可能措施减轻损失。1.3.2通知应以书面形式发出，并通过快递、传真或电子邮件等方式送达。1.4延期履行1.4.1因不可抗力事件导致合同履行延迟的，双方应协商确定新的履行期限。1.4.2新的履行期限应与不可抗力事件持续的时间相一致。1.5不可抗力事件的证明1.5.1当事人一方提供的不可抗力事件证明材料应具有权威性、真实性，如政府公告、新闻报道、专业机构鉴定等。1.5.2对方对证明材料有异议的，可要求提供补充材料或进行核实。1.6不可抗力事件的解除1.6.1因不可抗力事件导致合同不能履行或不能完全履行的，当事人一方有权解除合同。1.6.2解除合同的通知应以书面形式发出，并通过快递、传真或电子邮件等方式送达。1.7不可抗力事件对合同履行的影响1.7.1因不可抗力事件导致合同履行受到影响的，当事人双方应根据实际情况调整合同履行方式或期限。1.7.2当事人双方应积极协商，采取合理措施减轻不可抗力事件对合同履行的影响。1.8不可抗力事件的补偿责任1.8.1因不可抗力事件导致一方当事人遭受损失的，另一方当事人应给予适当补偿。1.8.2补偿金额由双方协商确定，协商不成的，可依法申请仲裁或诉讼解决。1.9不可抗力事件的后续处理1.9.1不可抗力事件结束后，当事人双方应立即恢复正常履行，确保合同目的的实现。1.9.2如因不可抗力事件导致合同无法继续履行，当事人双方应协商解决后续事宜。1.10不可抗力事件的争议解决1.10.1因不可抗力事件引起的争议，当事人双方应协商解决。1.10.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼或向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。1.11不可抗力事件对合同期限的影响1.11.1因不可抗力事件导致合同履行延迟的，合同期限应相应顺延。1.11.2顺延期限不得超过不可抗力事件持续的时间。1.12不可抗力事件对合同价格的影响1.12.1因不可抗力事件导致合同价格发生变动的，双方应协商调整合同价格。1.12.2协商不成的，可依法申请仲裁或诉讼解决。1.13不可抗力事件对合同其他条款的影响1.13.1因不可抗力事件导致合同其他条款无法履行的，双方应协商修改或解除。1.13.2协商不成的，可依法申请仲裁或诉讼解决。1.14不可抗力事件的法律适用1.14.1本合同中关于不可抗力事件的约定，适用中华人民共和国法律。1.15不可抗力事件的特别约定1.15.1本合同中未涉及的其他不可抗力事件，双方可另行协商约定。8.1补充证明材料的提供8.1.1当事人一方要求对方提供补充证明材料的，应在收到通知后五个工作日内提供。8.1.2如对方未在规定期限内提供补充证明材料，视为放弃主张不可抗力事件。8.2不可抗力事件终止后的恢复工作8.2.1不可抗力事件终止后，当事人双方应尽快恢复合同履行，并采取措施减少损失。8.2.2恢复工作应在不可抗力事件终止后五个工作日内开始。8.3不可抗力事件的争议解决方式8.3.1因不可抗力事件引起的争议，双方应协商解决。8.3.2协商不成的，任何一方可向合同签订地人民法院提起诉讼或向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。8.4不可抗力事件的争议解决程序8.4.1当事人一方提出争议解决申请的，应向对方发送书面通知。8.4.2对方应在收到通知后五个工作日内提出答辩。8.4.3双方应按照约定的争议解决机构的规定进行争议解决。8.5不可抗力事件的争议解决费用8.5.1因不可抗力事件引起的争议解决费用，由败诉方承担。8.5.2如双方协商一致，可由双方共同承担。8.6不可抗力事件的争议解决期限8.6.1因不可抗力事件引起的争议，双方应在收到通知后三十个工作日内解决。8.6.2如在规定期限内未解决的，可依法申请仲裁或诉讼。8.7不可抗力事件的争议解决地点8.7.1因不可抗力事件引起的争议，争议解决地点为合同签订地。8.8不可抗力事件的争议解决效力8.8.1经争议解决程序确定的裁决或判决，对双方具有约束力。8.8.2当事人不得以任何理由推翻争议解决结果。8.9不可抗力事件的合同解除条件a)不可抗力事件持续超过合同履行期限的三分之一；b)不可抗力事件导致合同履行成本显著增加，且双方未能就成本调整达成一致；c)不可抗力事件导致合同履行目的无法实现。8.10不可抗力事件的合同解除程序8.10.1当事人一方决定解除合同的，应提前三十个工作日向对方发送书面通知。8.10.2对方收到通知后，应在五个工作日内确认或提出异议。8.11不可抗力事件的合同解除后的责任8.11.1合同解除后，双方应根据实际情况承担相应的责任。8.11.2双方应按照合同约定和法律规定，处理合同解除后的善后事宜。8.12不可抗力事件的合同解除后的争议解决8.12.1合同解除后，如因解除引起的争议，双方应按照本合同的争议解决条款解决。8.13不可抗力事件的合同解除后的通知义务8.13.1合同解除后，双方应按照本合同的规定履行通知义务。8.14不可抗力事件的合同解除后的其他约定8.14.1本合同中关于不可抗力事件的解除条款，不影响其他条款的效力。第二部分：第三方介入后的修正9.1第三方的概念界定9.1.1本合同中的“第三方”是指除甲、乙双方以外的，参与本合同执行或协助合同履行过程中的任何个人、法人或其他组织。9.2第三方的介入形式9.2.1第三方的介入形式包括但不限于中介服务、技术支持、咨询服务、监理服务、风险评估等。9.3第三方的选择与授权9.3.2第三方接受授权后，应遵守本合同的约定，并承担相应的责任。9.4第三方的责权利9.4.1第三方在合同履行过程中的责任：a)第三方应按照甲、乙双方的要求和授权，提供专业、及时的服务。b)第三方应确保其提供的服务不违反法律法规和公序良俗。c)第三方应对其提供的服务质量负责，对因服务质量问题导致的损失承担赔偿责任。9.4.2第三方的权利：a)第三方有权要求甲、乙双方提供必要的信息和数据。b)第三方有权根据合同约定收取服务费用。c)第三方有权要求甲、乙双方对其服务质量和成果进行评价。9.4.3第三方的义务：a)第三方应保守甲、乙双方的商业秘密。b)第三方应按照合同约定的时间、地点和质量要求提供服务。c)第三方应接受甲、乙双方的监督和管理。9.5第三方与其他各方的划分说明9.5.1第三方与甲、乙双方之间的关系是合同关系，第三方不参与甲、乙双方的权益分配。9.5.2第三方对甲、乙双方的权利义务仅限于其提供的服务范围，对甲、乙双方的其他权利义务不承担责任。9.5.3第三方与其他第三方之间的关系由各自之间的合同约定。9.6第三方的责任限额9.6.1第三方的责任限额由甲、乙双方在合同中约定，并在第三方介入条款中明确。9.6.2如合同中未约定责任限额，则第三方的责任限额不得超过其服务费用的一倍。9.7第三方介入时的额外条款及说明9.7.1甲、乙双方应在本合同中明确第三方的服务内容、质量标准、费用支付方式等。9.7.2第三方介入后，甲、乙双方应定期召开会议，沟通项目进展和存在的问题。9.7.3第三方介入期间，甲、乙双方应保证合同的正常履行，并按照合同约定支付费用。9.8第三方介入时的合同变更9.8.1如因第三方介入导致合同需要变更，甲、乙双方应协商一致，并签订书面变更协议。9.9第三方介入时的争议解决9.9.1如因第三方介入引起的争议，甲、乙双方应协商解决。9.9.2协商不成的，任何一方可向合同签订地人民法院提起诉讼或向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。9.10第三方介入时的合同终止9.10.1如第三方介入导致合同无法履行，甲、乙双方可协商解除合同。9.10.2解除合同后，第三方应按照合同约定或法律规定承担相应的责任。9.11第三方介入时的保密条款9.11.1第三方应遵守甲、乙双方的保密要求，对涉及甲、乙双方的商业秘密和技术秘密予以保密。9.12第三方介入时的法律法规遵守9.12.1第三方在合同履行过程中应遵守中华人民共和国的法律法规，不得从事违法活动。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.不可抗力事件证明材料要求：证明材料应具有权威性、真实性，如政府公告、新闻报道、专业机构鉴定等。说明：用于证明不可抗力事件的发生及其持续时间的材料。2.第三方介入协议要求：协议应明确第三方的服务内容、质量标准、费用支付方式、责任限额等。说明：用于规范第三方在合同履行过程中的行为和责任。3.合同变更协议要求：协议应详细记录合同变更的内容、原因、双方协商结果等。说明：用于记录合同变更的历史和依据。4.争议解决文件要求：文件应包含争议双方的意见、争议解决机构的相关规定、争议解决结果等。说明：用于记录争议解决的过程和结果。5.合同履行情况报告要求：报告应详细记录合同履行的进度、存在问题、解决方案等。说明：用于监督合同履行情况和评估合同执行效果。6.保密协议要求：协议应明确保密信息的内容、保密期限、保密责任等。说明：用于保护甲、乙双方的商业秘密和技术秘密。7.违约责任承担证明材料要求：证明材料应详细记录违约行为、违约原因、违约责任认定等。说明：用于证明违约行为的真实性及违约责任的认定。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：a)未按时履行合同约定的义务。b)提供的服务不符合合同约定的质量标准。c)违反合同约定的保密义务。d)故意或过失造成对方损失。2.责任认定标准：a)违约行为的性质和严重程度。b)违约行为对合同履行的影响。c)违约方的主观故意或过失。3.违约责任认定示例：a)甲方未按时支付合同价款，导致乙方无法继续履行合同，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿由此造成的损失。b)乙方提供的服务质量不符合合同约定，甲方有权要求乙方进行整改，如整改后仍不符合要求，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。c)双方均未履行保密义务，泄露对方商业秘密，双方应共同承担相应的法律责任。全文完。2024年度房地产买卖合同之不可抗力条款2本合同目录一览1.定义与解释1.1不可抗力的定义1.2不可抗力事件的范围1.3不可抗力的认定标准2.通知义务2.1不可抗力事件发生时的通知2.2通知的形式和内容要求2.3通知的时限要求3.证明与确认3.1不可抗力事件的证明材料3.2不可抗力事件的确认程序3.3确认的效力与后果4.不可抗力对合同履行的影响4.1履行期限的调整4.2履行方式的变更4.3履行不能时的处理5.不可抗力事件导致的损失承担5.1损失承担的原则5.2损失的认定与计算5.3损失赔偿的具体方式6.不可抗力事件后的合同解除6.1合同解除的条件6.2合同解除的程序6.3合同解除后的责任承担7.不可抗力事件后的争议解决7.1争议解决方式的选择7.2争议解决程序的启动7.3争议解决结果的执行8.法律适用与争议管辖8.1合同适用的法律8.2争议管辖法院的选择8.3争议管辖法院的变更9.合同条款的修改与补充9.1修改与补充的条件9.2修改与补充的程序9.3修改与补充的生效10.不可抗力条款的生效与终止10.1生效的条件10.2生效的日期10.3终止的条件10.4终止的日期11.违约责任11.1违约行为的认定11.2违约责任的承担11.3违约责任的具体方式12.保密条款12.1保密信息的范围12.2保密义务的内容12.3违反保密义务的责任13.合同的转让与继承13.1合同转让的条件13.2合同转让的程序13.3合同转让的效力14.其他约定事项14.1通知地址的变更14.2合同附件14.3合同的份数与效力第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1不可抗力的定义1.1.1本合同中所称“不可抗力”，是指合同订立后发生的不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。1.2不可抗力事件的范围1.2.1自然灾害：地震、洪水、台风、暴雨、海啸等。1.2.2社会事件：战争、罢工、政府行为、法律变更、政策调整等。1.2.3疫情：传染病爆发、流行病、公共卫生事件等。1.3不可抗力的认定标准1.3.1不可抗力事件应当具有突发性、偶然性和不可预见性。1.3.2不可抗力事件应当对合同的履行造成严重影响，导致合同目的不能实现。2.通知义务2.1不可抗力事件发生时的通知2.1.1当事人发现不可抗力事件发生时，应立即以书面形式向对方发出通知。2.2通知的形式和内容要求2.2.1通知应以书面形式发送，包括电子邮件、传真、快递等。2.2.2通知应载明不可抗力事件的具体情况、发生时间、地点、对合同履行的影响程度等。2.3通知的时限要求2.3.1当事人应在不可抗力事件发生后的五个工作日内发出通知。3.证明与确认3.1不可抗力事件的证明材料3.1.1当事人应提供不可抗力事件的证明材料，如政府公告、新闻报道、医疗机构证明等。3.2不可抗力事件的确认程序3.2.1双方应共同确认不可抗力事件的存在及对合同履行的影响。3.3确认的效力与后果3.3.1双方确认的不可抗力事件对合同履行的影响具有法律效力。3.3.2确认后的不可抗力事件，导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任。4.不可抗力对合同履行的影响4.1履行期限的调整4.1.1发生不可抗力事件后，合同履行期限可以适当延长。4.1.2履行期限的延长，不得超过不可抗力事件持续的时间。4.2履行方式的变更4.2.1发生不可抗力事件后，当事人可以协商变更合同履行方式。4.2.2变更后的履行方式应符合合同目的，并经双方同意。4.3履行不能时的处理4.3.1发生不可抗力事件，导致合同履行不能时，当事人可以解除合同。5.不可抗力事件导致的损失承担5.1损失承担的原则5.1.1不可抗力事件导致的损失，由双方按比例分担。5.2损失的认定与计算5.2.1损失的认定应基于实际损失，包括直接损失和间接损失。5.3损失赔偿的具体方式5.3.1损失赔偿可以采取货币赔偿、实物赔偿、替代履行等方式。6.不可抗力事件后的合同解除6.1合同解除的条件6.1.1发生不可抗力事件，导致合同履行不能，经双方协商一致，可以解除合同。6.2合同解除的程序6.2.1双方应书面通知对方解除合同。6.2.2解除合同后，双方应按照约定或法律规定处理合同剩余事宜。6.3合同解除后的责任承担6.3.1合同解除后，双方互不承担违约责任。6.3.2合同解除前已履行的部分，按合同约定或法律规定处理。8.法律适用与争议管辖8.1合同适用的法律8.1.1本合同适用中华人民共和国法律。8.1.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，均应依照中华人民共和国法律予以解决。8.2争议管辖法院的选择8.2.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决。8.2.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.3争议管辖法院的变更8.3.1双方可以书面形式约定争议管辖法院的变更。8.3.2变更后的争议管辖法院应具有管辖权，并经双方签字确认。9.合同条款的修改与补充9.1修改与补充的条件9.1.1合同条款的修改与补充需经双方协商一致。9.2修改与补充的程序9.2.1双方应以书面形式提出修改或补充的建议。9.2.2双方应在收到建议后的十个工作日内回复。9.3修改与补充的生效9.3.1双方达成一致并签署书面协议后，修改或补充的条款即刻生效。10.不可抗力条款的生效与终止10.1生效的条件10.1.1本不可抗力条款自合同签订之日起生效。10.2生效的日期10.2.1本不可抗力条款自合同生效之日起生效。10.3终止的条件10.3.1合同解除或终止时，本不可抗力条款同时终止。10.4终止的日期10.4.1合同解除或终止的日期，为本不可抗力条款终止的日期。11.违约责任11.1违约行为的认定11.1.1违约行为是指当事人违反合同约定的义务，包括但不限于延迟履行、不完全履行、拒绝履行等。11.2违约责任的承担11.2.1当事人违反合同约定，应承担违约责任。11.3违约责任的具体方式11.3.1违约责任的具体方式包括但不限于支付违约金、赔偿损失、继续履行、解除合同等。12.保密条款12.1保密信息的范围12.1.1保密信息包括但不限于技术秘密、商业秘密、财务信息、客户信息等。12.2保密义务的内容12.2.1双方对本合同涉及的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。12.3违反保密义务的责任12.3.1违反保密义务的，应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。13.合同的转让与继承13.1合同转让的条件13.1.1合同转让需经对方书面同意。13.2合同转让的程序13.2.1转让方应向对方提供转让方与受让方签订的转让协议。13.2.2受让方应按照转让协议的约定履行合同义务。13.3合同转让的效力13.3.1合同转让后，受让方享有合同的权利，承担合同的义务。14.其他约定事项14.1通知地址的变更14.1.1双方应及时将通知地址的变更通知对方。14.2合同附件14.2.1本合同附件与本合同具有同等法律效力。14.3合同的份数与效力14.3.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1定义15.1.1本合同中所称“第三方”，是指除甲乙双方以外的任何自然人、法人或其他组织。15.1.2第三方介入包括但不限于中介方、评估机构、鉴定机构、监管机构等。15.2范围15.2.1第三方介入的范围包括但不限于合同签订、履行、争议解决等环节。16.第三方介入的程序与条件16.1程序16.1.1第三方介入需经甲乙双方协商一致。16.1.2第三方介入应签订书面协议，明确各方的权利义务。16.2条件16.2.1第三方介入应具备相应的资质和能力。16.2.2第三方介入应遵守国家法律法规和行业规范。17.第三方介入的权利与义务17.1权利17.1.1第三方有权根据合同约定和法律规定，独立开展相关工作。17.1.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合。17.2义务17.2.1第三方应按照合同约定和法律规定，履行相应的职责。17.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和隐私。18.第三方责任限额18.1责任限额的定义18.1.1本合同中所称“责任限额”，是指第三方因违反合同约定或法律规定所应承担的最高赔偿金额。18.2责任限额的确定18.2.1第三方责任限额应在合同中明确约定，或由甲乙双方另行协商确定。18.3责任限额的适用18.3.1第三方责任限额适用于第三方因违反合同约定或法律规定所造成的损失。18.3.2超出责任限额的部分，由第三方自行承担。19.甲乙双方根据本合同有第三方介入时的额外条款19.1甲方额外条款19.1.1甲方应确保第三方具备相应的资质和能力。19.1.2甲方应协助第三方开展相关工作。19.2乙方额外条款19.2.1乙方应确保第三方遵守合同约定和法律规定。19.2.2乙方应配合第三方开展相关工作。20.第三方与