2024版二手房买卖居间合同-房产经纪公司代理服务2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房买卖居间合同房产经纪公司代理服务本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房产基本信息2.1房产位置2.2房产面积2.3房产产权2.4房产用途3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间4.交易流程及期限4.1交易流程4.2交易期限5.代理服务内容5.1甲方委托事项5.2乙方服务内容6.佣金及费用6.1佣金计算方式6.2佣金支付时间6.3其他费用7.房产过户手续7.1过户手续办理7.2过户费用7.3过户时间8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件8.2违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点10.其他约定10.1保密条款10.2通知方式10.3合同附件11.合同生效及变更11.1合同生效条件11.2合同变更12.合同附件12.1附件一：房产信息表12.2附件二：佣金支付明细表12.3附件三：其他相关文件13.合同解除及终止13.1合同解除条件13.2合同终止条件14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方全称：_____________________1.1.2甲方地址：_____________________1.1.3甲方联系人：_____________________1.1.4甲方联系电话：_____________________1.2乙方基本信息1.2.1乙方全称：_____________________1.2.2乙方地址：_____________________1.2.3乙方联系人：_____________________1.2.4乙方联系电话：_____________________2.房产基本信息2.1房产位置2.1.1房产所在城市：_____________________2.1.2房产所在区域：_____________________2.1.3房产具体地址：_____________________2.2房产面积2.2.1建筑面积：_____________________2.2.2使用面积：_____________________2.3房产产权2.3.1房产产权证号：_____________________2.3.2房产产权性质：_____________________2.4房产用途2.4.1房产用途：_____________________3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.1.1房产交易总价：_____________________3.1.2交易价格单位：人民币元（￥）3.2付款方式3.2.1付款方式：一次性付款3.3付款时间3.3.1甲方应于合同签订之日起____个工作日内支付全部房款。4.交易流程及期限4.1交易流程4.1.1甲方与乙方签订本合同；4.1.2甲方支付房款；4.1.3乙方协助甲方办理房产过户手续；4.1.4房产过户手续办理完毕，甲方取得房产证。4.2交易期限4.2.1合同签订之日起至房产过户手续办理完毕之日止，预计交易期限为____个月。5.代理服务内容5.1甲方委托事项5.1.1甲方委托乙方为其提供房产买卖居间代理服务；5.1.2甲方同意乙方按照本合同约定收取佣金。5.2乙方服务内容5.2.1乙方负责为甲方寻找合适的房产买卖双方；5.2.2乙方协助甲方与房产买卖双方进行谈判；5.2.3乙方协助甲方办理房产过户手续；5.2.4乙方提供交易过程中的法律咨询及风险提示。6.佣金及费用6.1佣金计算方式6.1.1佣金比例为交易总价的____%；6.1.2佣金支付时间为交易完成后。6.2佣金支付时间6.2.1甲方应于房产过户手续办理完毕后____个工作日内支付佣金。6.3其他费用6.3.1交易过程中产生的税费、评估费等费用由甲方承担。7.房产过户手续7.1过户手续办理7.1.1乙方负责协助甲方办理房产过户手续；7.1.2甲方应配合乙方办理过户手续，并提供相关证明材料。7.2过户费用7.2.1房产过户过程中产生的税费、评估费等费用由甲方承担。7.3过户时间7.3.1房产过户手续办理时间预计为____个工作日。8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件8.1.1任何一方违约，另一方有权解除本合同；8.1.2交易过程中如遇不可抗力，导致交易无法继续进行，双方均可解除合同；8.1.3甲方在约定付款期限内未支付房款，乙方有权解除合同。8.2违约责任8.2.1甲方未按时支付房款，应向乙方支付____%的违约金；8.2.2乙方未履行居间服务义务，应向甲方支付____%的违约金；8.2.3因乙方原因导致交易失败，乙方应退还甲方已支付的佣金。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决争议；9.1.2协商不成，任何一方均可向房产所在地的法院提起诉讼。9.2争议解决地点9.2.1争议解决地点为房产所在地的法院。10.其他约定10.1保密条款10.1.1双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。10.2通知方式10.2.1除非另有约定，所有通知应以书面形式发送至对方提供的联系方式。10.3合同附件10.3.1本合同附件包括但不限于房产信息表、佣金支付明细表、其他相关文件。11.合同生效及变更11.1合同生效条件11.1.1双方签署本合同并加盖公章或签字后，本合同生效。11.2合同变更11.2.1合同变更需双方书面同意，并签订补充协议。12.合同附件12.1附件一：房产信息表12.2附件二：佣金支付明细表12.3附件三：其他相关文件13.合同解除及终止13.1合同解除条件13.1.1任何一方违约，另一方有权解除本合同；13.1.2交易过程中如遇不可抗力，导致交易无法继续进行，双方均可解除合同；13.1.3甲方在约定付款期限内未支付房款，乙方有权解除合同。13.2合同终止条件13.2.1房产过户手续办理完毕，合同终止；13.2.2合同解除后，合同终止。14.合同签署及生效日期14.1合同签署14.1.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。14.2生效日期14.2.1本合同自双方签署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同中“第三方”指除甲乙双方之外的任何自然人、法人或其他组织。2.第三方介入条件2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订补充协议。3.第三方职责3.1第三方作为交易辅助方，可提供咨询、评估、担保等服务。4.第三方权利4.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和文件，以履行其职责。5.第三方义务5.1第三方应遵守甲乙双方签订的合同条款，不得损害甲乙双方的合法权益。6.第三方责任限额6.1第三方因履行职责产生的法律责任，其责任限额为____元人民币。7.第三方与其他方的划分说明7.1第三方与甲方的权利义务关系：7.1.1第三方有权要求甲方按照合同约定支付相关费用；7.1.2甲方应配合第三方履行职责，提供必要的信息和文件；7.1.3甲方违反合同约定，第三方有权向甲方追究违约责任。7.2第三方与乙方的权利义务关系：7.2.1第三方有权要求乙方按照合同约定支付相关费用；7.2.2乙方应配合第三方履行职责，提供必要的信息和文件；7.2.3乙方违反合同约定，第三方有权向乙方追究违约责任。7.3第三方与甲乙双方的权利义务关系：7.3.1第三方作为交易辅助方，有权要求甲乙双方提供必要的信息和文件；7.3.2甲乙双方应配合第三方履行职责，不得干扰第三方的工作；7.3.3甲乙双方违反合同约定，第三方有权向甲乙双方追究违约责任。8.第三方介入的流程8.1第三方介入前，甲乙双方应就第三方职责、权利义务、责任限额等事项达成一致；8.2甲乙双方与第三方签订补充协议，明确各方权利义务；8.3第三方按照补充协议约定履行职责。9.第三方介入的终止9.1.1第三方违反合同约定，损害甲乙双方合法权益；9.1.2第三方履行职责完毕，甲乙双方无需继续第三方介入。10.第三方介入的争议解决10.1第三方介入过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决；10.2协商不成，任何一方均可向第三方所在地的法院提起诉讼。11.第三方介入的费用11.1第三方介入产生的费用由甲乙双方根据补充协议约定分担；11.2如补充协议未约定费用分担方式，则由甲乙双方平均分担。12.第三方介入的保密12.1第三方对本合同内容负有保密义务，未经甲乙双方同意，不得向任何第三方泄露。13.第三方介入的其他事项13.1本合同中关于第三方的规定，适用于所有介入本合同的第三方；13.2如有特殊情况，甲乙双方可就第三方介入事项另行协商确定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产信息表详细要求：包含房产的详细信息，如房产位置、面积、产权性质、用途等。说明：该表格应由甲方提供，并由乙方审核无误后签字确认。2.附件二：佣金支付明细表详细要求：列明佣金金额、支付时间、支付方式等。说明：该表格应由乙方提供，并在交易完成后与甲方确认无误。3.附件三：其他相关文件详细要求：包括但不限于房产证复印件、身份证复印件、户口本复印件、婚姻状况证明、授权委托书等。说明：根据交易需要，甲乙双方可能需要提供其他相关文件，以供第三方审核和过户手续办理。4.附件四：补充协议详细要求：针对第三方介入等特殊情况，甲乙双方与第三方签订的补充协议。说明：该协议应详细列明各方的权利义务、责任限额等。5.附件五：交易流程图详细要求：展示交易流程的步骤和时间节点。说明：该图表应由乙方提供，以帮助甲乙双方了解交易流程。6.附件六：争议解决协议详细要求：针对可能出现的争议，甲乙双方签订的争议解决协议。说明：该协议应明确争议解决方式、地点等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方未按时支付房款；1.2乙方未履行居间服务义务；1.3第三方违反保密义务；1.4甲乙双方未按时办理房产过户手续；1.5第三方未按约定履行职责。2.责任认定标准：2.1甲方未按时支付房款，应向乙方支付____%的违约金；2.2乙方未履行居间服务义务，应向甲方支付____%的违约金；2.3第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任；2.4甲乙双方未按时办理房产过户手续，应承担相应的法律责任；2.5第三方未按约定履行职责，应承担相应的法律责任。3.示例说明：3.1甲方未按时支付房款，乙方有权解除合同，并要求甲方支付____%的违约金；3.2乙方未协助甲方办理房产过户手续，甲方有权解除合同，并要求乙方支付____%的违约金；3.3第三方泄露甲方商业秘密，甲方有权要求第三方承担相应的法律责任；3.4甲乙双方未在约定时间内办理房产过户手续，应承担相应的法律责任，如承担逾期过户费用等。全文完。2024版二手房买卖居间合同房产经纪公司代理服务1本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同双方基本信息1.2合同签订时间与地点1.3合同生效条件与日期2.房产基本信息2.1房产地址与坐落2.2房产面积与户型2.3房产产权状况2.4房产配套设施与周边环境3.买卖双方信息3.1买方基本信息3.2卖方基本信息3.3买卖双方联系方式4.买卖价格与支付方式4.1买卖价格确定方式4.2付款时间与方式4.3付款凭证与证明5.履约保证金5.1保证金金额与缴纳方式5.2保证金退还条件与程序6.房产过户手续与费用6.1过户手续办理流程6.2过户费用承担与支付7.履约期限与违约责任7.1履约期限与条件7.2违约责任与处理方式8.解除合同与终止条件8.1解除合同的条件8.2合同终止的条件9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构与程序10.法律适用与管辖10.1合同法律适用10.2争议管辖法院11.其他约定事项11.1不可抗力条款11.2合同附件与补充协议12.合同份数与保管12.1合同份数12.2合同保管方式与责任13.合同签署与生效13.1合同签署日期13.2合同生效日期14.合同附件与补充协议第一部分：合同如下：1.合同订立与生效1.1合同双方基本信息甲方（卖方）：[卖方全称]地址：[卖方地址]法定代表人：[卖方法定代表人姓名]联系电话：[卖方联系电话]乙方（买方）：[买方全称]地址：[买方地址]法定代表人：[买方法定代表人姓名]联系电话：[买方联系电话]1.2合同签订时间与地点本合同于[签订日期]在[签订地点]签订。1.3合同生效条件与日期本合同自签订之日起生效。2.房产基本信息2.1房产地址与坐落房产位于[房产地址]，具体坐落为[房产坐落描述]。2.2房产面积与户型房产面积为[房产面积]平方米，户型为[房产户型描述]。2.3房产产权状况房产拥有完整的产权，无任何产权纠纷。2.4房产配套设施与周边环境房产配套设施包括[配套设施列表]，周边环境包括[周边环境描述]。3.买卖双方信息3.1买方基本信息[买方全称]，地址：[买方地址]，法定代表人：[买方法定代表人姓名]，联系电话：[买方联系电话]。3.2卖方基本信息[卖方全称]，地址：[卖方地址]，法定代表人：[卖方法定代表人姓名]，联系电话：[卖方联系电话]。3.3买卖双方联系方式买卖双方联系方式已在合同附件中明确列出。4.买卖价格与支付方式4.1买卖价格确定方式买卖双方经协商一致，确定房产买卖价格为人民币[买卖价格]元。4.2付款时间与方式买方应在[付款时间]前将房款一次性支付给卖方。4.3付款凭证与证明买方支付房款后，应提供银行转账凭证或其他有效付款凭证。5.履约保证金5.1保证金金额与缴纳方式买方应在签订合同之日起[缴纳保证金时间]内向卖方缴纳人民币[保证金金额]元作为履约保证金。5.2保证金退还条件与程序在买卖双方履行合同义务的情况下，保证金应于合同履行完毕后[退还保证金时间]内无息退还给买方。6.房产过户手续与费用6.1过户手续办理流程买卖双方应按照国家相关法律法规的规定，共同办理房产过户手续。6.2过户费用承担与支付过户费用包括但不限于契税、印花税等，由买方承担并支付。8.解除合同与终止条件8.1解除合同的条件（1）一方违反合同约定，导致合同无法履行；（2）不可抗力事件导致合同无法履行；（3）一方提出解除合同，并经另一方书面同意。8.2合同终止的条件（1）合同约定的履行期限届满；（2）合同解除后；（3）合同双方协商一致解除合同。9.争议解决9.1争议解决方式双方应通过友好协商解决合同履行过程中发生的争议。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构与程序如协商不成，争议应提交至[指定仲裁委员会]进行仲裁。仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。10.法律适用与管辖10.1合同法律适用本合同的订立、效力、解释、履行、变更、解除及终止均适用中华人民共和国法律。10.2争议管辖法院因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，均应提交至[合同签订地]人民法院管辖。11.其他约定事项11.1不可抗力条款不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任。11.2合同附件与补充协议本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。如附件或补充协议与本合同内容冲突，以附件或补充协议为准。12.合同份数与保管12.1合同份数本合同一式[合同份数]份，甲乙双方各执[份数]份。12.2合同保管方式与责任合同双方应妥善保管合同原件，因保管不善导致合同遗失或损坏的，由保管方承担责任。13.合同签署与生效13.1合同签署日期本合同自双方代表签字或盖章之日起生效。13.2合同生效日期本合同自[生效日期]起生效。14.合同附件与补充协议14.1附件本合同附件包括但不限于：（1）房产所有权证明文件；（2）买卖双方身份证明文件；（3）房产过户手续相关文件。14.2补充协议双方可就本合同未尽事宜另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方以外的，为履行本合同提供专业服务或协助的其他自然人、法人或其他组织，包括但不限于房产评估机构、律师事务所、会计师事务所、拍卖机构、鉴定机构等。15.2第三方介入方式第三方介入本合同，应当经过甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议或委托书。15.3第三方职责15.3.1第三方应根据合作协议或委托书的规定，提供专业服务或协助，确保本合同的履行。15.3.2第三方在提供专业服务或协助过程中，应遵守国家法律法规、行业规范和诚实信用原则。15.4第三方权利15.4.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助，以确保其履行职责。15.4.2第三方有权根据合作协议或委托书的规定，收取相应的服务费用。16.甲乙方根据本合同有第三方介入时的额外条款（1）房产过户手续需要专业机构协助；（2）房产交易涉及法律、税务等专业知识；（3）甲乙双方认为有必要引入第三方以提高交易效率或保障交易安全。16.2引入第三方后，甲乙双方应确保第三方具备相应的资质和执业许可。16.3第三方介入后的费用承担第三方介入产生的费用，按照合作协议或委托书的规定，由相关责任方承担。17.第三方的责任限额17.1第三方在履行职责过程中，因自身过错导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的赔偿责任。17.2第三方的责任限额由合作协议或委托书约定，但不得低于[责任限额]。17.3第三方的责任限额包括但不限于：（1）因第三方提供错误信息或不当建议导致的损失；（2）因第三方未能履行职责导致的损失；（3）因第三方违反合作协议或委托书约定导致的损失。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲乙双方的关系第三方与甲乙双方是合作关系，而非合同当事人。第三方的介入不改变甲乙双方的权利义务关系。18.2第三方与中介方的划分如第三方为中介方，则其在合同中的地位应明确为中介服务提供方，其权利义务应遵循中介服务协议的规定。18.3第三方与监管部门的划分第三方应遵守国家相关监管部门的规定，并在其职责范围内开展工作。第三方与监管部门的职责划分应明确。18.4第三方与其他第三方的划分如第三方涉及与其他第三方的合作，则各方应签订相应的合作协议，明确各方的权利义务和责任划分。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产所有权证明文件详细要求：提供房产证、土地证等房产所有权证明文件的复印件，并加盖公章或签字确认。2.买卖双方身份证明文件详细要求：提供买卖双