2024年物业监管下业主装修合作合同版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年物业监管下业主装修合作合同版B版本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方权益说明1.2乙方权益说明1.3丙方权益说明第二条装修许可及申请2.1装修申请流程2.2装修许可条件2.3装修许可申请材料第三条装修监管与验收3.1装修监管流程3.2装修验收标准3.3装修验收程序第四条装修规范与要求4.1装修设计要求4.2装修材料要求4.3装修施工要求第五条装修安全与环保5.1装修安全规定5.2装修环保要求5.3安全事故处理第六条装修费用及支付6.1装修费用明细6.2装修费用支付方式6.3装修费用支付时间第七条装修变更与解除7.1装修变更流程7.2装修解除条件7.3装修解除后的处理第八条违约责任与赔偿8.1违约责任规定8.2赔偿金额计算8.3违约处理程序第九条争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决期限9.3争议解决费用承担第十条保密条款10.1保密信息范围10.2保密期限10.3违约泄露的赔偿第十一条不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力影响后果11.3不可抗力处理方式第十二条合同的生效、变更与终止12.1合同生效条件12.2合同变更程序12.3合同终止条件第十三条其他约定13.1甲方与乙方其他约定13.2甲方与丙方其他约定13.3乙方与丙方其他约定第十四条附件14.1装修设计方案14.2装修材料清单14.3装修施工计划第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方权益说明甲方为物业的所有者或者使用权人，对物业拥有完全的权益。甲方有权利按照相关法律法规和物业管理制度对物业进行装修，并按照本合同的约定享受乙方和丙方提供的装修相关服务。1.2乙方权益说明乙方为物业服务提供商，根据甲方的装修需求和本合同的约定，乙方应向甲方提供装修设计、装修监管、装修验收等服务。乙方有权按照合同约定收取装修服务费用，并按照合同约定对甲方的装修工程进行监管和验收。1.3丙方权益说明丙方为装修施工方，根据甲方的装修需求和乙方的委托，丙方应按照乙方的装修设计方案和施工计划进行装修施工。丙方有权按照合同约定收取装修施工费用，并按照合同约定完成装修施工。第二条装修许可及申请2.1装修申请流程甲方应在装修前向物业管理部门提出装修申请，并提交相关材料。物业管理部门应在收到申请后的5个工作日内完成审核，并向甲方发出装修许可。2.2装修许可条件（1）甲方为物业的所有者或者使用权人；（2）甲方提交的装修设计方案符合相关法律法规和物业管理制度；（3）甲方已向物业管理部门提交完整的装修申请材料。2.3装修许可申请材料（1）物业所有权证或者使用权证复印件；（2）装修设计方案及其相关图纸；（3）装修施工计划；（4）其他物业管理部门要求提供的材料。第三条装修监管与验收3.1装修监管流程乙方应在装修开始后，对丙方的装修施工进行现场监管，确保丙方按照装修设计方案和施工计划进行施工。乙方应每周向甲方报告装修施工进度和质量情况。3.2装修验收标准（1）装修工程应符合装修设计方案和施工计划的要求；（2）装修工程的质量应符合国家和行业的相关标准；（3）装修工程的安全应符合相关法律法规和安全规定。3.3装修验收程序装修工程完成后，甲方应组织乙方和丙方进行验收。验收合格的，甲方应在验收后的5个工作日内向丙方支付装修施工费用。验收不合格的，甲方应要求丙方按照验收意见进行整改，直至验收合格。第四条装修规范与要求4.1装修设计要求（1）装修设计方案应符合相关法律法规和物业管理制度；（2）装修设计方案应满足甲方的使用需求；（3）装修设计方案应保证装修工程的安全和环保。4.2装修材料要求（1）装修材料应符合国家和行业的相关标准；（2）装修材料应符合环保要求；（3）装修材料应具有合格证明和检测报告。4.3装修施工要求（1）装修施工应按照装修设计方案和施工计划进行；（2）装修施工应保证工程质量；（3）装修施工应保证工程安全。第五条装修安全与环保5.1装修安全规定（1）施工人员应具备相应的资质和技能；（2）施工场地应符合安全要求；（3）施工过程中应采取措施防止安全事故的发生。5.2装修环保要求（1）装修材料应符合环保标准；（2）施工过程中应采取措施防止污染环境；（3）施工过程中产生的废弃物应按照相关规定进行处理。5.3安全事故处理（1）立即采取措施防止事故扩大；（2）及时救治受伤人员；（3）按照相关法律法规和合同约定承担事故责任。第六条装修费用及支付6.1装修费用明细（1）装修设计费用；（2）装修施工费用；（3）装修监管费用；（4）装修验收费用；（5）其他费用。6.2装修费用第八条违约责任与赔偿8.1违约责任规定各方违反合同的约定，应承担违约责任。违约责任包括违约金、损害赔偿、合同解除等。具体违约责任按照合同的约定和法律法规的规定确定。8.2赔偿金额计算如因一方违约造成另一方损失的，违约方应按照损失的实际金额进行赔偿。如损失难以计算的，违约方应根据违约程度和合同价值进行赔偿。8.3违约处理程序如一方违约，另一方应先书面通知违约方要求其履行合同。如违约方在收到通知后5个工作日内仍未履行合同的，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。第九条争议解决方式9.1争议解决途径如合同执行过程中发生争议，各方应通过友好协商解决。如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.2争议解决期限如各方协商解决争议，应在争议发生后的30日内达成书面协议。如未能在规定期限内达成协议，各方同意按照诉讼途径解决争议。9.3争议解决费用承担如通过诉讼解决争议，败诉方应承担诉讼费用。如双方均有责任，按照责任比例分担诉讼费用。第十条保密条款10.1保密信息范围各方在合同执行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。保密信息不包括公众已知的信息或通过正当途径获得的信息。10.2保密期限各方对保密信息的保密期限应为本合同终止后5年。10.3违约泄露的赔偿如一方违反保密条款泄露保密信息，泄露方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。第十一条不可抗力11.1不可抗力事件不可抗力事件包括自然灾害（如地震、洪水等）、社会事件（如战争、动乱等）以及政府行为（如政策调整、法律法规变化等）。11.2不可抗力影响后果如不可抗力事件导致合同无法履行或履行困难，各方应立即书面通知对方，并尽最大努力减少损失。11.3不可抗力处理方式如不可抗力事件持续发生，各方应根据事件影响程度和合同履行情况，协商决定合同的继续履行、部分履行或解除合同。第十二条合同的生效、变更与终止12.1合同生效条件本合同自各方签字盖章之日起生效。12.2合同变更程序如各方同意变更合同，应签订书面变更协议，并由各方签字盖章。变更协议与原合同具有同等法律效力。12.3合同终止条件（1）合同履行完毕；（2）各方协商一致解除合同；（3）法律规定合同终止的其他情形。第十三条其他约定13.1甲方与乙方其他约定甲方应保证提供的装修需求真实有效，并按照约定时间支付装修费用。13.2甲方与丙方其他约定甲方应按照约定时间支付丙方的装修施工费用，并保证丙方在施工过程中的安全与环保要求。13.3乙方与丙方其他约定乙方应按照约定向丙方支付装修施工费用，并按照合同约定对丙方的施工进行监管和验收。第十四条附件14.1装修设计方案甲方应向乙方提供经物业管理部门批准的装修设计方案及其相关图纸。14.2装修材料清单乙方应向丙方提供装修材料清单，并确保装修材料符合相关标准和要求。14.3装修施工计划丙方应向乙方提供装修施工计划，并按照计划进行施工。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：装修设计方案附件2：装修材料清单附件3：装修施工计划附件1装修设计方案：详细要求和说明：装修设计方案应包含装修的整体布局、设计理念、材料选择、施工工艺等内容。设计方案应符合相关法律法规和物业管理制度，确保装修工程的合法性。设计方案应满足甲方的使用需求，充分考虑甲方的个性化要求和生活习惯。设计方案应保证装修工程的安全和环保，符合国家和行业的相关标准。附件2装修材料清单：详细要求和说明：装修材料清单应列明所有使用的材料名称、品牌、型号、规格、数量等信息。材料应符合国家和行业的相关标准，确保装修材料的质量。材料应符合环保要求，避免对环境和人体健康造成危害。材料应具有合格证明和检测报告，证明材料的质量和安全性。附件3装修施工计划：详细要求和说明：装修施工计划应包含施工的时间表、施工流程、施工人员安排等信息。计划应确保施工进度按时完成，避免延误甲方的使用时间。计划应考虑施工过程中的安全和环保措施，确保施工过程中的安全和环境保护。计划应包含甲方的监督和验收时间节点，确保甲方的参与和监督。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照约定时间支付装修费用。2.乙方未按照约定提供装修设计服务或监管不力。3.丙方未按照约定时间完成装修施工或施工质量不符合要求。4.各方未履行合同中的保密义务。5.各方违反合同中的不可抗力条款。违约责任认定标准：违约金：按照合同金额的一定比例计算违约金，具体比例在合同中约定。损害赔偿：根据违约行为造成的实际损失金额进行赔偿。合同解除：严重违约行为可能导致合同解除，解除合同后各方应承担相应的责任。示例说明：如果甲方未按照约定时间支付装修费用，乙方有权暂停施工，并按照合同约定向甲方收取违约金。如果乙方未按照约定提供装修设计服务，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金和损害赔偿。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的违约补偿。3.损害赔偿：指因违约行为导致的实际损失金额，包括直接损失和间接损失。4.合同解除：指合同双方或一方根据合同约定或法律规定，终止合同关系的法律行为。5.装修设计方案