2024版二手房交易合同样本（含交易风险提示及免责声明）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房交易合同样本（含交易风险提示及免责声明）本合同目录一览1.合同当事人基本信息1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3中介机构信息（如有）2.房产基本情况2.1房产权属证明2.2房产地址及面积2.3房产用途及结构2.4房产配套设施3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式及时间节点3.3付款条件及违约责任4.交易税费及承担4.1应由出卖人承担的税费4.2应由买受人承担的税费4.3税费计算方式及标准5.房产过户手续及费用5.1过户手续流程5.2需提交的材料5.3过户费用及承担6.交易风险提示6.1法律法规风险6.2房产质量问题6.3交易资金安全6.4交易流程风险7.免责声明7.1合同双方责任7.2合同变更及解除7.3合同争议解决8.违约责任8.1违约情形及认定8.2违约责任承担方式8.3违约金计算标准9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3解除及终止后的处理10.合同生效及备案10.1合同生效条件10.2合同备案手续10.3合同备案期限11.争议解决方式11.1争议解决途径11.2仲裁机构及规则11.3法院管辖12.合同附件12.1房产产权证书复印件12.2交易双方身份证明复印件12.3其他相关文件13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署人员14.其他约定事项第一部分：合同如下：第一条合同当事人基本信息1.1出卖人信息1.1.1姓名：________________1.1.2身份证号码：________________1.1.3联系电话：________________1.1.4地址：________________1.2买受人信息1.2.1姓名：________________1.2.2身份证号码：________________1.2.3联系电话：________________1.2.4地址：________________1.3中介机构信息（如有）1.3.1中介机构名称：________________1.3.2法定代表人：________________1.3.3联系电话：________________1.3.4地址：________________第二条房产基本情况2.1房产权属证明2.1.1房产证号：________________2.1.2房产证类型：________________2.1.3出卖人持有房产证的时间：________________2.2房产地址及面积2.2.1房产地址：________________2.2.2房产建筑面积：________________平方米2.2.3房产套内面积：________________平方米2.3房产用途及结构2.3.1房产用途：________________2.3.2房产结构：________________2.4房产配套设施2.4.1供暖：________________2.4.2供水：________________2.4.3供电：________________2.4.4燃气：________________2.4.5电梯：________________第三条交易价格及支付方式3.1交易价格3.1.1房产交易总价：人民币______元整（大写：________________）3.2支付方式及时间节点3.2.1买受人应在合同签署之日起______个工作日内支付首付款，金额为人民币______元整。3.3付款条件及违约责任3.3.1买受人应在合同约定的付款时间节点内支付相应款项。3.3.2如买受人未按时支付款项，应向出卖人支付_____%的违约金。第四条交易税费及承担4.1应由出卖人承担的税费4.1.1房产证过户费：人民币______元整4.2应由买受人承担的税费4.2.1契税：人民币______元整4.2.2印花税：人民币______元整4.3税费计算方式及标准4.3.1税费计算依据当地政策规定。第五条房产过户手续及费用5.1过户手续流程5.1.1双方应按照当地房管部门的要求办理房产过户手续。5.2需提交的材料5.2.1房产证原件及复印件5.2.2双方身份证原件及复印件5.2.3其他相关材料5.3过户费用及承担5.3.1过户费用包括但不限于契税、印花税、房产证过户费等。第六条交易风险提示6.1法律法规风险6.1.1双方应了解并遵守相关法律法规。6.2房产质量问题6.2.1双方应在合同中明确约定房产质量问题的处理方式。6.3交易资金安全6.3.1交易资金应通过银行监管或第三方支付平台进行支付。6.4交易流程风险6.4.1双方应确保交易流程的顺利进行，避免因流程问题导致合同无法履行。第七条免责声明7.1合同双方责任7.1.1出卖人保证房产权属清晰，不存在任何权利瑕疵。7.1.2买受人保证具备购房资格，且有能力履行合同约定的义务。7.2合同变更及解除7.2.1合同的变更需经双方协商一致，并以书面形式签订变更协议。7.2.2合同的解除需按照法律规定或双方约定进行。7.3合同争议解决7.3.1双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决。7.3.2协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条违约责任8.1违约情形及认定8.1.1出卖人未按约定时间交付房产的，应向买受人支付_____%的违约金。8.1.2买受人未按约定时间支付房款的，应向出卖人支付_____%的违约金。8.1.3双方未按约定办理房产过户手续的，应承担相应的法律责任。8.2违约责任承担方式8.2.1违约金应在违约事实发生后____个工作日内支付。8.2.2违约责任承担方式包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.3违约金计算标准8.3.1违约金的计算按照合同约定的比例和违约金额确定。第九条合同解除及终止9.1合同解除条件9.1.1出卖人存在欺诈行为的，买受人有权解除合同。9.1.2买受人无法履行购房资格的，出卖人有权解除合同。9.2合同终止条件9.2.1合同履行完毕，合同终止。9.3解除及终止后的处理9.3.1合同解除或终止后，双方应按照约定处理剩余款项和房产。第十条合同生效及备案10.1合同生效条件10.1.1双方在合同上签字盖章后，合同生效。10.2合同备案手续10.2.1双方应在合同生效后____个工作日内办理房产过户备案手续。10.3合同备案期限10.3.1合同备案期限为____个月。第十一条争议解决方式11.1争议解决途径11.1.1双方应优先通过协商解决争议。11.1.2协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2仲裁机构及规则11.2.1如协商不成，双方可选择向________________仲裁委员会申请仲裁。11.2.2仲裁规则适用________________仲裁规则。11.3法院管辖11.3.1合同履行过程中发生的争议，由合同签订地人民法院管辖。第十二条合同附件12.1房产产权证书复印件12.2交易双方身份证明复印件12.3其他相关文件第十三条合同签署13.1签署日期：____年____月____日13.2签署地点：________________13.3签署人员13.3.1出卖人签字：________________13.3.2买受人签字：________________13.3.3中介机构签字（如有）：________________第十四条其他约定事项14.1本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。14.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.3本合同自双方签字盖章之日起生效。14.4本合同如有未尽事宜或与法律法规冲突之处，以法律法规为准。14.5本合同自签订之日起，任何一方不得擅自变更、转让或解除合同。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入说明15.1第三方的概念15.1.1本合同所指的第三方是指除买卖双方和中介机构外的其他参与交易活动的个人或机构。15.1.2第三方可能包括但不限于评估机构、律师、公证机构、金融服务机构等。15.2第三方介入的方式15.2.1第三方介入交易活动的方式包括但不限于提供专业服务、进行独立评估、提供担保等。15.3第三方介入的流程15.3.1第三方的介入需经买卖双方同意，并在合同中明确约定。15.3.2买卖双方应与第三方签订相应的服务协议或合同。15.4第三方与其他各方的责任划分15.4.1第三方对买卖双方及中介机构承担相应的法律责任。15.4.2第三方对买卖双方的权利和义务不承担直接责任，其责任仅限于其提供的服务内容。16.第三方责任限额16.1第三方责任限额的定义16.1.1本合同所指的责任限额是指第三方因提供服务过程中发生违约或侵权行为而应承担的最高赔偿责任。16.2第三方责任限额的确定16.2.1第三方责任限额由买卖双方在合同中约定，或根据相关法律法规确定。16.2.2第三方责任限额不得低于其提供服务的合理费用。16.3第三方责任限额的调整16.3.1在合同履行期间，如第三方责任限额不足以覆盖可能发生的赔偿，买卖双方可协商调整责任限额。17.甲乙方根据本合同有第三方介入时需增加的额外条款及说明17.1.1第三方提供的服务内容、责任范围及责任限额应在合同中明确约定。17.1.2第三方提供的服务应符合相关法律法规及行业标准。17.1.3第三方违约或侵权行为导致合同无法履行或造成损失的，甲乙双方有权要求第三方承担相应的法律责任。17.2甲乙双方应确保第三方在介入交易活动前已充分了解合同内容，并在服务协议或合同中明确其责任和义务。18.第三方责任的具体界定18.1第三方在提供评估、法律咨询、公证等服务时，如因故意或重大过失导致评估结果、法律意见或公证证明不真实、不合法，应承担相应的法律责任。18.2第三方在提供金融服务时，如因故意或重大过失导致交易资金损失，应承担相应的法律责任。18.3第三方在提供担保服务时，如因故意或重大过失导致担保责任无法履行，应承担相应的法律责任。18.4第三方在提供其他服务时，如因故意或重大过失导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的法律责任。19.第三方与其他各方的权利义务19.1第三方在提供服务过程中，应尊重买卖双方的合法权益，不得泄露交易秘密。19.2第三方在提供服务过程中，应配合买卖双方和中介机构的工作，确保交易活动的顺利进行。19.3第三方在提供服务过程中，如发现交易活动中存在违法违规行为，应及时向有关部门报告。19.4第三方在提供服务过程中，如发现自身存在违约或侵权行为，应及时采取措施予以纠正，并承担相应的法律责任。19.5第三方在提供服务过程中，如因不可抗力导致合同无法履行，应及时通知买卖双方和中介机构，并采取合理措施减轻损失。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产产权证书复印件要求：提供房产证原件的清晰复印件，包括封面、扉页、产权人信息页、附图页等。说明：用于证明房产的权属清晰，是交易的重要凭证。2.交易双方身份证明复印件要求：提供买卖双方有效身份证件的清晰复印件，包括身份证正反面。说明：用于证明交易双方的身份信息，确保交易的真实性。3.房产评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，评估报告应详细列明房产的评估价值、评估依据等。4.房产抵押、查封等权利限制情况的证明材料要求：提供房产是否存在抵押、查封等权利限制情况的证明材料。说明：确保房产无权属纠纷，避免交易风险。5.房产质量问题的相关证明材料要求：提供房产质量问题存在的相关证明材料，如维修记录、鉴定报告等。说明：明确房产质量问题的责任，保障买受人权益。6.房产交易资金监管协议要求：提供交易资金监管协议的复印件，明确监管方式和监管期限。说明：确保交易资金安全，避免资金纠纷。7.房产过户手续相关文件要求：提供办理房产过户手续所需的相关文件，如申请书、委托书等。说明：确保房产过户手续的顺利进行。8.合同双方签字盖章的原件要求：提供合同双方签字盖章的原件，确保合同的合法有效性。说明：合同是交易的法律依据，双方签字盖章是合同生效的重要条件。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人未按约定时间交付房产责任认定：出卖人应向买受人支付_____%的违约金，并承担因延迟交付房产而造成的损失。示例：如合同约定出卖人应于2023年12月31日前交付房产，但实际交付日期为2024年1月15日，则出卖人应支付买受人_____%的违约金，并赔偿买受人因延迟交付而造成的损失。2.买受人未按约定时间支付房款责任认定：买受人应向出卖人支付_____%的违约金，并承担因延迟支付房款而造成的损失。示例：如合同约定买受人应于2023年12月31日前支付房款，但实际支付日期为2024年1月15日，则买受人应支付出卖人_____%的违约金，并赔偿出卖人因延迟收款而造成的损失。3.双方未按约定办理房产过户手续责任认定：双方应根据法律法规及合同约定承担相应的法律责任。示例：如因双方原因导致房产过户手续未按时办理，双方应根据各自过错承担相应的责任。4.第三方违约或侵权行为责任认定：第三方应根据其违约或侵权行为的性质和后果承担相应的法律责任。示例：如第三方在提供服务过程中存在重大过失，导致合同无法履行或造成损失，第三方应承担相应的赔偿责任。全文完。2024版二手房交易合同样本（含交易风险提示及免责声明）1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1卖方基本信息1.2买方基本信息2.房产基本信息2.1房产地址2.2房产性质2.3房产面积2.4房产权属3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3付款时间及节点4.交易税费及承担4.1税费种类4.2税费计算标准4.3税费承担5.交易保证金5.1保证金金额5.2保证金支付时间5.3保证金退还条件6.房产交付及验收6.1房产交付时间6.2验收标准6.3验收程序7.履约责任及违约责任7.1履约责任7.2违约责任8.交易风险提示8.1房产权属风险8.2房产质量风险8.3交易资金安全风险9.免责声明9.1合同签订前风险提示9.2合同签订后风险提示10.争议解决方式10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.合同附件12.1附件一：房产信息表12.2附件二：付款凭证12.3附件三：其他相关文件13.其他约定事项13.1其他约定事项13.2其他约定事项14.合同签署14.1合同签署时间14.2合同签署地点14.3合同签署人第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1卖方基本信息姓名：__________身份证号码：__________联系方式：__________1.2买方基本信息姓名：__________身份证号码：__________联系方式：__________2.房产基本信息2.1房产地址省（自治区、直辖市）：__________市（地区）：__________区（县）：__________街道（镇）：__________小区名称：__________楼号：__________单元号：__________房号：__________2.2房产性质住宅/非住宅：__________2.3房产面积建筑面积：__________平方米使用面积：__________平方米2.4房产权属房屋所有权证号：__________房屋他项权利证号：__________3.交易价格及支付方式3.1交易价格人民币（大写）：__________元整人民币（小写）：__________元3.2支付方式首付比例：__________首付金额：__________剩余款项支付方式：__________3.3付款时间及节点首付款支付时间：__________尾款支付时间：__________4.交易税费及承担4.1税费种类契税、个人所得税、增值税、土地增值税、印花税、房产税等4.2税费计算标准按照国家及地方相关政策规定执行4.3税费承担卖方承担：__________买方承担：__________5.交易保证金5.1保证金金额人民币（大写）：__________元整人民币（小写）：__________元5.2保证金支付时间支付时间：__________5.3保证金退还条件交易完成后，买方按时履行付款义务，卖方在收到买方全额付款后三个工作日内退还保证金。6.房产交付及验收6.1房产交付时间交付时间：__________6.2验收标准按照国家及地方相关政策规定执行，包括但不限于房产质量、配套设施、使用功能等6.3验收程序买方在收到房产后三个工作日内进行验收，如有问题及时通知卖方，卖方应在接到通知后七个工作日内予以解决。8.交易风险提示8.1房产权属风险1.房产权证真实有效，卖方承诺不存在任何权属争议。2.买方应自行核实房产权证及房屋他项权利证，确保无任何查封、抵押等限制。8.2房产质量风险1.房产质量应符合国家及地方相关质量标准。2.买方在收房时，应认真检查房产结构、设施设备等，发现问题应及时通知卖方。8.3交易资金安全风险1.交易资金应通过监管账户支付，确保资金安全。2.买方应确保支付的资金来源合法合规。9.免责声明9.1合同签订前风险提示1.本合同签订前，卖方已向买方充分提示了交易风险。2.买方在签订合同前，已充分了解并接受上述风险提示。9.2合同签订后风险提示1.合同签订后，如因政策变动、市场波动等原因导致交易价格变化，双方应协商解决。2.因不可抗力因素导致合同无法履行的，双方互不承担责任。10.争议解决方式10.1争议解决方式1.双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。2.协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构1.争议解决机构为合同签订地人民法院。11.合同生效及终止11.1合同生效条件1.双方在合同上签字盖章，且合同内容完整、条款明确。2.交易资金通过监管账户支付完毕。11.2合同终止条件1.合同履行完毕，交易完成。2.因一方违约导致合同无法履行，合同自动终止。12.合同附件12.1附件一：房产信息表1.房产基本信息2.房产权属证明3.房产质量保证书12.2附件二：付款凭证1.首付款支付凭证2.尾款支付凭证12.3附件三：其他相关文件1.双方身份证复印件2.房产权证复印件3.交易税费缴纳凭证13.其他约定事项13.1其他约定事项1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。2.本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.合同签署14.1合同签署时间__________年__________月__________日14.2合同签署地点__________14.3合同签署人卖方代表（签字）：__________买方代表（签字）：__________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，“第三方”指的是除甲乙双方之外的，为交易提供相关服务或协助的独立主体，包括但不限于房地产中介机构、律师事务所、评估机构、金融机构等。15.2第三方介入形式第三方介入的形式包括但不限于：1.提供交易咨询服务；2.协助进行房产评估；3.协助办理交易手续；4.监管交易资金；5.提供法律咨询或代理服务等。15.3第三方选择甲乙双方均有权选择第三方介入，但需在合同中明确第三方的具体职责和服务内容。16.第三方责任限额16.1责任限额定义本合同中，“责任限额”是指第三方因履行职责过程中出现失误、疏忽或违反约定，导致甲乙双方或交易本身遭受损失时，第三方应承担的最高赔偿责任。16.2责任限额确定1.第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，并经第三方同意。2.若合同未约定责任限额，则第三方责任限额按国家相关法律法规执行。16.3责任限额的调整1.第三方责任限额的调整需经甲乙双方同意，并书面通知第三方。2.调整后的责任限额应在本合同附件中予以明确。17.第三方职责1.在其专业领域内，为甲乙双方提供专业、高效的服务；2.保守甲乙双方的商业秘密和隐私；3.按时完成约定的服务内容；4.对因自身原因导致的损失，承担相应的赔偿责任。17.2第三方权利1.第三方有权要求甲乙双方按照合同约定支付服务费用；2.第三方有权根据合同约定，对甲乙双方进行必要的监督和指导。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲乙双方的关系第三方与甲乙双方为委托服务关系，第三方应遵守甲乙双方的要求，履行合同约定的职责。18.2第三方与交易本身的关系第三方参与交易，不改变交易本身的法律关系，甲乙双方仍是交易主体。18.3第三方与其他第三方的关系若交易中涉及多个第三方，各第三方之间应相互尊重，独立履行各自职责，不干涉其他第三方的工作。19.第三方介入后的额外条款及说明19.1第三方介入后的合同变更1.第三方介入后，甲乙双方应就第三方职责和服务内容进行协商，必要时可对合同进行变更。2.变更后的合同条款应经甲乙双方及第三方签字盖章确认。19.2第三方介入后的争议解决1.第三方介入后的争议，仍按照本合同第10条“争议解决方式”执行。2.第三方在履行职责过程中，如与甲乙双方发生争议，应优先通过协商解决。19.3第三方介入后的责任划分1.第三方在履行职责过程中，因自身原因导致的损失，由第三方承担相应责任。2.因甲乙双方原因导致的损失，由甲乙双方各自承担。3.因不可抗力导致的损失，甲乙双方互不承担责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产信息表详细要求：包括房产地址、产权证号、面积、性质、配套设施等详细信息。附件说明：为房产交易提供详细的基础信息，便于双方了解房产情况。2.附件二：付款凭证详细要求：包括付款金额、付款时间、付款方式、收款人等信息。附件说明：作为交易资金支付的证明，确保交易资金的准确性和安全性。3.附件三：房产权属证明详细要求：包括房产证、他项权利证等证明文件。附件说明：证明房产的权属状况，确保交易合法有效。4.附件四：房产质量保证书详细要求：包括房产质量标准、保修期限、保修范围等。附件说明：保证房产质量，保障买方的合法权益。5.附件五：交易税费缴纳凭证详细要求：包括税费种类、缴纳金额、缴纳时间等。附件说明：证明交易税费已缴纳，确保交易合规。6.附件六：交易合同详细要求：包括合同双方基本信息、房产信息、交易价格、支付方式、税费承担等。附件说明：作为交易的主要依据，明确双方权利义务。7.附件七：第三方服务协议详细要求：包括第三方服务内容、费用、责任等。附件说明：明确第三方在交易中的职责和服务内容。8.附件八：争议解决协议详细要求：包括争议解决方式、争议解决机构等。附件说明：明确双方在交易过程中发生争议时的解决途径。9.附件九：合同变更协议详细要求：包括合同变更内容、变更原因等。附件说明：在合同履行过程中，如需变更合同内容，应签订变更协议。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1卖方未按时交付房产；1.2买方未按时支付房款；1.3双方未按时办理产权过户手续；1.4第三方服务不符合约定；1.5争议解决过程中，任何一方未履行协议。2.责任认定标准：2.1卖方未按时交付房产：卖方应承担违约责任，向买方支付违约金或赔偿损失。2.2买方未按时支付房款：买方应承担违约责任，向卖方支付违约金或赔偿损失。2.3双方未按时办理产权过户手续：双方应承担违约责任，向对方支付违约金或赔偿损失。2.4第三方服务不符合约定：第三方应承担违约责任，向甲乙双方支付违约金或赔偿损失。2.5争议解决过程中，任何一方未履行协议：未履行协议的一方应承担违约责任，向对方支付违约金或赔偿损失。示例说明：1.卖方未按时交付房产，导致买方无法按时入住。卖方应向买方支付违约金人民币__________元，或赔偿买方损失人民币__________元。2.买方未按时支付房款，导致交易无法继续。买方应向卖方支付违约金人民币__________元，或赔偿卖方损失人民币__________元。3.双方未按时办理产权过户手续，导致交易。双方应各自承担违约责任，向对方支付违约金人民币__________元，或赔偿对方损失人民币__________元。全文完。2024版二手房交易合同样本（含交易风险提示及免责声明）2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖人基本信息1.2买受人基本信息2.房屋基本情况2.1房屋坐落地址2.2房屋权属证明2.3房屋面积及结构3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式及时间4.交易税费承担4.1交易税费概述4.2税费承担比例5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间5.2房屋验收标准6.房屋过户手续及费用6.1过户手续办理6.2过户费用承担7.交易风险提示7.1法律法规风险7.2房屋质量风险7.3房屋权属风险8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决机构10.合同解除条件10.1合同解除情形10.2合同解除程序11.其他约定事项11.1不可抗力条款11.2通知方式11.3合同附件12.合同生效及解除12.1合同生效条件12.2合同解除条件13.免责声明13.1出卖人免责声明13.2买受人免责声明14.合同签署及日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖人基本信息1.1.1姓名：1.1.2身份证号：1.1.3联系电话：1.2买受人基本信息1.2.1姓名：1.2.2身份证号：1.2.3联系电话：2.房屋基本情况2.1房屋坐落地址：2.1.1省份：2.1.2城市：2.1.3区域：2.1.4街道：2.1.5门牌号：2.2房屋权属证明2.2.1房屋所有权证号：2.2.2土地使用权证号：2.3房屋面积及结构2.3.1建筑面积：平方米2.3.2使用面积：平方米2.3.3房屋结构：砖混结构3.交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币元整3.2付款方式及时间3.2.1首付款：人民币元整，于合同签订之日起日内支付；3.2.2尾款：人民币元整，于房屋交付前日内支付。4.交易税费承担4.1交易税费概述4.1.1税费种类：契税、个人所得税、增值税等；4.1.2税费计算方式：按照国家相关规定及当地税务机关的要求计算；4.2税费承担比例4.2.1出卖人承担税费：人民币元整；4.2.2买受人承担税费：人民币元整。5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间：合同签订之日起日内；5.2房屋验收标准5.2.1房屋外观完好；5.2.2房屋内部设施齐全；5.2.3房屋结构安全。6.房屋过户手续及费用6.1过户手续办理6.1.1出卖人负责办理房屋过户手续；6.1.2买受人配合办理房屋过户手续；6.2过户费用承担6.2.1过户费用：人民币元整；6.2.2过户费用承担：买受人承担。7.交易风险提示7.1法律法规风险7.1.1买卖双方应严格遵守国家法律法规；7.1.2交易过程中如发生法律纠纷，双方应友好协商解决，协商不成可依法诉讼；7.2房屋质量风险7.2.1出卖人应保证房屋质量，如有质量问题，由出卖人负责；7.2.2买受人应在合同签订前自行检查房屋质量；7.3房屋权属风险7.3.1出卖人应保证房屋权属清晰，无抵押、查封等情况；7.3.2买受人应在合同签订前核实房屋权属情况。8.违约责任8.1违约情形8.1.1出卖人未按约定时间交付房屋；8.1.2买受人未按约定时间支付房款；8.1.3出卖人提供的房屋存在重大质量问题；8.1.4买受人未按约定办理房屋过户手续；8.2违约责任承担8.2.1出卖人违约，应向买受人支付违约金，违约金为交易价格的%；8.2.2买受人违约，应向出卖人支付违约金，违约金为交易价格的%；8.2.3因违约导致的损失，违约方应赔偿守约方实际损失。9.争议解决方式9.1争议解决途径9.1.1双方应友好协商解决争议；9.1.2协商不成，可提交当地房地产交易管理部门调解；9.1.3调解不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼；9.2争议解决机构9.2.1调解机构：当地房地产交易管理部门；9.2.2法院：有管辖权的人民法院。10.合同解除条件10.1合同解除情形10.1.1出卖人提供虚假信息，导致合同无效；10.1.2买受人未按约定支付房款，经催告后仍未支付；10.1.3出卖人未按约定交付房屋，经催告后仍未交付；10.2合同解除程序10.2.1双方协商一致，签订书面解除协议；10.2.2一方违约，守约方有权单方面解除合同，并要求违约方承担相应责任。11.其他约定事项11.1不可抗力条款11.1.1如遇不可抗力因素，导致合同无法履行，双方互不承担责任；11.1.2不可抗力因素包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等；11.2通知方式11.2.1通知应以书面形式进行，通过约定的联系方式送达；11.2.2送达地址：出卖人地址、买受人地址；11.3合同附件11.3.1合同附件包括但不限于房屋买卖合同、房屋权属证明、交易税费计算清单等。12.合同生效及解除12.1合同生效条件12.1.1双方在合同上签字或盖章；12.1.2交易税费支付完毕；12.2合同解除条件12.2.1双方协商一致，签订书面解除协议；12.2.2出现合同约定的解除情形。13.免责声明13.1出卖人免责声明13.1.1出卖人对房屋的瑕疵和权属问题已尽合理审查义务，但无法保证完全无瑕疵或权属问题；13.1.2出卖人不对房屋的未来价值、市场涨跌负责；13.2买受人免责声明13.2.1买受人应对房屋的真实情况自行调查，对房屋的未来价值、市场涨跌负责；13.2.2买受人应自行承担交易过程中的风险。14.合同签署及日期14.1本合同一式两份，双方各执一份；14.2本合同自双方签字或盖章之日起生效；14.3签署日期：年月日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的约定15.1第三方定义15.1.1本合同中的“第三方”是指除合同双方以外的，参与合同履行或提供专业服务的自然人、法人或其他组织，包括但不限于房地产中介机构、律师、评估机构、鉴定机构等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入应经甲乙双方同意，并签订相应的合作协议或委托书。15.3第三方职责15.3.1第三方应根据合作协议或委托书的规定，履行相应的职责，包括但不限于提供信息、协助办理手续、进行评估、鉴定等。16.甲乙双方的权利和义务16.1甲方的权利和义务16.1.1甲方可选择是否引入第三方介入；16.1.2甲方应确保第三方具备相应的资质和能力；16.1.3甲方应向第三方提供必要的资料和协助；16.1.4甲方对第三方的行为负有监督责任。16.2乙方的权利和义务16.2.1乙方可选择是否引入第三方介入；16.2.2乙方应确保第三方具备相应的资质和能力；16.2.3乙方应向第三方提供必要的资料和协助；16.2.4乙方对第三方的行为负有监督责任。17.第三方的责任和责任限额17.1第三方责任17.1.1第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任；17.1.2第三方在提供评估、鉴定等结论时，应确保其结论的准确性，否则应承担相应的责任。17.2责任限额17.2.1第三方的责任限额为交易价格的%，具体数额由甲乙双方在合作协议或委托书中约定；17.2.2若第三方责任超过责任限额，甲乙双方可另行协商解决。18.第三方介入的费用承担18.1第三方介入的费用由甲乙双方按照合作协议或委托书的规定承担；18.2若第三方介入的费用超出原合同约定，超出部分由甲乙双方协商解决。19.第三方介入的终止19.1甲乙双方可随时终止第三方介入，但需提前通知第三方，并支付已发生的