2024版二手房预约买卖合同定金及交房验收标准3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房预约买卖合同定金及交房验收标准本合同目录一览1.合同订立依据与原则1.1合同依据的法律、法规和政策1.2合同订立的基本原则2.双方基本信息2.1买卖双方姓名或名称2.2买卖双方身份证号码或营业执照号码2.3买卖双方联系方式3.房屋基本情况3.1房屋坐落地址3.2房屋产权证号3.3房屋面积、结构、用途3.4房屋附属设施、设备4.预约买卖合同内容4.1预约买卖合同签订时间4.2预约买卖合同有效期限4.3预约买卖合同解除条件4.4预约买卖合同违约责任5.定金条款5.1定金金额5.2定金支付时间及方式5.3定金退还条件6.买卖合同条款6.1买卖合同签订时间6.2买卖合同有效期限6.3买卖合同解除条件6.4买卖合同违约责任7.交房时间及条件7.1交房时间7.2交房条件7.3交房手续8.交房验收标准8.1房屋实体质量验收标准8.2房屋附属设施、设备验收标准8.3验收不合格的处理9.房屋过户手续9.1过户手续办理时间9.2过户手续办理费用9.3过户手续办理责任10.产权过户税费承担10.1税费承担比例10.2税费缴纳时间10.3税费缴纳责任11.合同解除与终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件11.3合同解除或终止后的处理12.争议解决方式12.1争议解决途径12.2争议解决机构12.3争议解决费用13.合同生效与解除13.1合同生效条件13.2合同解除条件13.3合同解除后的处理14.其他约定事项14.1其他约定条款14.2其他约定事项的处理第一部分：合同如下：1.合同订立依据与原则1.1合同依据的法律、法规和政策本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规和政策订立。1.2合同订立的基本原则本合同遵循平等、自愿、公平、诚信的原则订立。2.双方基本信息2.1买卖双方姓名或名称甲方（出卖方）：________乙方（买受方）：________2.2买卖双方身份证号码或营业执照号码甲方身份证号码：________乙方身份证号码：________2.3买卖双方联系方式甲方联系电话：________乙方联系电话：________3.房屋基本情况3.1房屋坐落地址房屋位于：________3.2房屋产权证号房屋产权证号为：________3.3房屋面积、结构、用途房屋建筑面积：________平方米，结构为：________，用途为：________。3.4房屋附属设施、设备房屋附属设施、设备包括：________4.预约买卖合同内容4.1预约买卖合同签订时间预约买卖合同签订时间为：________年________月________日。4.2预约买卖合同有效期限预约买卖合同有效期限为：自签订之日起________日内。4.3预约买卖合同解除条件预约买卖合同解除条件如下：（1）任何一方未按约定履行合同义务；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）其他经双方协商一致解除合同的情形。4.4预约买卖合同违约责任违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。5.定金条款5.1定金金额定金金额为人民币________元。5.2定金支付时间及方式定金于预约买卖合同签订之日起________日内支付，支付方式为：________。5.3定金退还条件（1）甲方未在约定时间内与乙方签订正式买卖合同；（2）因甲方原因导致合同解除；（3）其他经双方协商一致退还定金的情形。6.买卖合同条款6.1买卖合同签订时间买卖合同签订时间为：________年________月________日。6.2买卖合同有效期限买卖合同有效期限为：自签订之日起________年内。6.3买卖合同解除条件买卖合同解除条件如下：（1）任何一方未按约定履行合同义务；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）其他经双方协商一致解除合同的情形。6.4买卖合同违约责任违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.交房时间及条件7.1交房时间交房时间为：________年________月________日。7.2交房条件（1）房屋实体质量合格；（2）房屋附属设施、设备齐全、完好；（3）房屋权属清晰，无任何争议；（4）其他双方约定的交房条件。7.3交房手续甲方应协助乙方办理房屋交接手续，包括但不限于：（1）提供房屋产权证、土地使用权证等证明文件；（2）协助乙方办理房屋过户手续；（3）其他双方约定的交房手续。8.交房验收标准8.1房屋实体质量验收标准房屋实体质量应符合国家现行建筑工程质量标准，具体包括：（1）墙体、地面、顶棚无明显裂缝、脱落；（2）门窗安装牢固，开启灵活，无破损；（3）水电设施齐全，功能正常，无漏水、漏电现象；（4）室内装修符合设计要求，无安全隐患。8.2房屋附属设施、设备验收标准（1）厨房、卫生间设施齐全，使用正常；（2）空调、热水器等设备安装完毕，功能正常；（3）家具、电器等按约定配置，无质量问题；（4）其他约定的附属设施、设备应完好。8.3验收不合格的处理如房屋或附属设施、设备验收不合格，甲方应负责修复或更换，直至符合约定标准。乙方有权要求甲方在合理期限内完成修复或更换。9.房屋过户手续9.1过户手续办理时间过户手续应在交房后________日内办理完毕。9.2过户手续办理费用过户手续费用由双方按照实际发生费用各自承担。9.3过户手续办理责任甲方应负责办理房屋过户手续，乙方应予以协助。10.产权过户税费承担10.1税费承担比例房屋过户税费按照国家规定和双方约定比例承担，具体如下：（1）契税：________比例由乙方承担；（2）其他税费：________比例由乙方承担。10.2税费缴纳时间税费应在过户手续办理完毕后________日内缴纳。10.3税费缴纳责任税费缴纳责任按照上述税费承担比例由相应方承担。11.合同解除与终止11.1合同解除条件（1）一方严重违约，经另一方催告后仍未履行；（2）房屋被查封、抵押或存在权属争议；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）双方协商一致解除合同。11.2合同终止条件（1）买卖双方完成房屋交付和过户手续；（2）合同约定的其他终止条件；（3）合同期限届满。11.3合同解除或终止后的处理（1）退还已支付的款项；（2）赔偿因违约造成的损失；（3）其他双方约定的处理事项。12.争议解决方式12.1争议解决途径双方发生争议，应通过友好协商解决。协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构如协商不成，可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或向合同签订地的仲裁委员会申请仲裁。12.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，或按照双方协商结果承担。13.合同生效与解除13.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同解除条件（1）一方未按约定履行合同义务，经另一方催告后仍未履行；（2）合同约定的解除条件成就；（3）双方协商一致解除合同。13.3合同解除后的处理（1）退还已支付的款项；（2）赔偿因违约造成的损失；（3）其他双方约定的处理事项。14.其他约定事项14.1其他约定条款本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2其他约定事项的处理其他约定事项的处理，按照双方协商一致的原则进行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念在本合同中，第三方是指除甲乙双方之外的，为促成合同履行或提供相关服务的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、房地产经纪机构等。15.2第三方介入方式（1）中介方协助甲乙双方进行房屋交易；（2）评估机构对房屋价值进行评估；（3）律师事务所提供法律咨询和代理服务；（4）房地产经纪机构提供交易信息和服务。16.第三方责任与义务16.1责任限额第三方因提供的服务或协助而导致的任何损失，其责任限额为人民币________元。16.2责任免除（1）因不可抗力导致的损失，第三方不承担责任；（2）因甲方或乙方原因导致的损失，第三方不承担责任；（3）因第三方自身原因导致的损失，第三方应承担相应责任。17.第三方权利17.1第三方有权根据合同约定和法律规定，收取相应的服务费用。17.2第三方有权要求甲方或乙方提供必要的信息和资料，以便其履行职责。18.第三方与其他各方的划分说明18.1责任划分（1）甲方对房屋的权属、质量、用途等承担主要责任；（2）乙方对支付购房款、办理过户手续等承担主要责任；（3）第三方对其提供的服务或协助承担责任。18.2义务划分（1）甲方应配合第三方进行房屋交易；（2）乙方应配合第三方办理过户手续；（3）第三方应按照合同约定和法律规定履行职责。19.第三方介入时的额外条款及说明19.1第三方介入时的合同变更（1）在第三方介入的情况下，本合同条款可能需要根据第三方提供的服务或协助进行调整；（2）调整后的条款应经甲乙双方和第三方协商一致。19.2第三方介入时的费用承担（1）第三方介入产生的费用，按照合同约定和法律规定由相关方承担；（2）甲乙双方应按照合同约定支付第三方费用。20.第三方介入时的合同履行20.1第三方介入期间，甲乙双方应继续履行本合同约定的义务。20.2第三方介入期间，甲乙双方应按照第三方的建议和协助，完成相关手续和程序。21.第三方介入时的争议解决21.1第三方介入期间，如甲乙双方与第三方发生争议，应通过协商解决。21.2协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼或向合同签订地的仲裁委员会申请仲裁。22.第三方介入时的合同解除22.1如第三方介入导致合同无法履行，甲乙双方可协商解除合同。22.2解除合同后，甲乙双方应根据合同约定和法律规定处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：提供房屋产权证的清晰复印件，包括封面、产权登记信息页、附图等所有必要页面。说明：此附件用于证明房屋产权的合法性和清晰性。2.房屋测绘报告要求：提供房屋测绘报告，包括房屋面积、结构、用途等详细信息。说明：此附件用于确认房屋的实际面积和结构情况。3.房屋交易税费缴纳凭证要求：提供房屋交易过程中产生的税费缴纳凭证，包括契税、印花税等。说明：此附件用于证明税费已按规定缴纳。4.房屋装修清单要求：提供房屋装修清单，包括装修项目、材料、费用等详细信息。说明：此附件用于明确房屋装修的具体内容和费用。5.房屋附属设施设备清单要求：提供房屋附属设施设备清单，包括家具、电器、家电等详细信息。说明：此附件用于确认房屋附属设施设备的齐全性和完好性。6.房屋交接清单要求：提供房屋交接清单，包括房屋实体质量、附属设施设备等验收情况。说明：此附件用于记录房屋交接时的实际情况。7.第三方服务协议要求：提供第三方服务协议，包括服务内容、费用、责任等详细信息。说明：此附件用于明确第三方服务的具体条款。8.争议解决协议要求：提供争议解决协议，包括争议解决方式、机构、费用等详细信息。说明：此附件用于明确争议解决的具体程序。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定时间交房责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金为房屋总价款的_________%。示例说明：如房屋总价款为100万元，甲方未按约定时间交房，应支付违约金100万元×_________%。2.违约行为：乙方未按约定时间支付购房款责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金为未支付购房款总额的_________%。示例说明：如乙方应支付购房款100万元，未按约定时间支付，应支付违约金100万元×_________%。3.违约行为：房屋质量不符合约定标准责任认定：甲方应负责修复或更换不符合约定的房屋部分，并赔偿乙方因此遭受的损失。示例说明：如房屋装修存在质量问题，甲方应负责修复，并赔偿乙方因修复产生的合理费用。4.违约行为：第三方服务未达到约定标准责任认定：第三方应向甲乙双方承担违约责任，并赔偿因此给甲乙双方造成的损失。示例说明：如第三方提供的服务未达到约定标准，第三方应赔偿因此给甲乙双方造成的损失。5.违约行为：合同解除或终止后的未履行义务责任认定：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例说明：如合同解除后，一方未按约定退还定金，应支付违约金或赔偿损失。全文完。2024版二手房预约买卖合同定金及交房验收标准1本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.双方信息2.1出卖人信息2.2买受人信息3.房产信息3.1房产基本情况3.2房产权属证明3.3房产配套设施4.定金4.1定金金额4.2定金支付方式4.3定金退还条件5.买卖价格及支付方式5.1买卖价格5.2支付方式5.3付款时间节点6.交房条件6.1交房时间6.2交房条件6.3交房手续7.验房标准7.1验房时间7.2验房标准7.3验房争议解决8.产权过户8.1过户手续8.2过户费用8.3过户时间9.违约责任9.1出卖人违约责任9.2买受人违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.通知与送达12.1通知方式12.2送达地址13.合同附件13.1附件一：房产信息表13.2附件二：付款计划表14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义a)本合同中，“出卖人”指房产的所有权人；b)本合同中，“买受人”指购买该房产的自然人；c)本合同中，“房产”指出卖人所有的、位于[具体地址]的房产；d)本合同中，“定金”指买受人向出卖人支付的一定金额，作为购买房产的保证；e)本合同中，“买卖价格”指买受人购买房产的总金额；f)本合同中，“交房”指出卖人将房产的占有权、使用权及收益权移交给买受人；g)本合同中，“验房”指买受人检查房产是否符合约定的交房条件；1.2解释a)本合同条款如与法律法规冲突，以法律法规为准；b)本合同中的条款如有歧义，应以有利于保护买受人权益的原则进行解释。2.双方信息2.1出卖人信息a)姓名：[出卖人姓名]b)身份证号：[出卖人身份证号]c)联系电话：[出卖人联系电话]2.2买受人信息a)姓名：[买受人姓名]b)身份证号：[买受人身份证号]c)联系电话：[买受人联系电话]3.房产信息3.1房产基本情况a)房产地址：[具体地址]b)房产面积：[具体面积]c)房产结构：[具体结构]3.2房产权属证明a)房产证号：[房产证号]b)房产所有权人：[房产所有权人]3.3房产配套设施a)水电气情况：[具体情况]b)供暖情况：[具体情况]c)物业管理情况：[具体情况]4.定金4.1定金金额a)定金金额为人民币[金额]元；4.2定金支付方式a)买受人应在签订本合同时向出卖人支付定金；4.3定金退还条件a)如买受人因故放弃购买房产，定金不予退还；b)如出卖人未按时交房，定金应双倍退还买受人。5.买卖价格及支付方式5.1买卖价格a)买卖价格为人民币[金额]元；5.2支付方式a)买受人应在签订本合同时支付定金；b)余款在交房前支付完毕；5.3付款时间节点a)定金支付：签订本合同当日；b)余款支付：交房前[具体时间]。6.交房条件6.1交房时间a)交房时间为[具体时间]；6.2交房条件a)房产应无任何产权纠纷；b)房产应无任何拖欠的物业费、水电费等费用；c)房产应符合国家有关房屋交付标准；6.3交房手续a)出卖人应向买受人提供房产证及房屋产权相关证明；b)买受人应配合出卖人办理房产过户手续。7.验房标准7.1验房时间a)验房时间为交房当日；7.2验房标准a)房产应无结构性缺陷；b)房产内部设施应齐全，功能正常；c)房产门窗、墙面、地面等无损坏；7.3验房争议解决a)如买受人认为房产不符合验房标准，应在验房时提出；b)如双方对验房结果有争议，应在[具体时间]内协商解决；c)如协商不成，可向相关机构申请鉴定。8.产权过户8.1过户手续a)出卖人应协助买受人办理房产过户手续，包括但不限于提供必要的文件和证明；b)买受人应按照国家相关法律法规的要求，配合办理过户手续；8.2过户费用a)过户费用包括但不限于契税、印花税、登记费等，由买受人承担；b)出卖人应如实告知买受人可能产生的过户费用及金额；8.3过户时间a)过户手续应在交房后[具体时间]内完成。9.违约责任9.1出卖人违约责任a)如出卖人未按时交房，每延迟一日应向买受人支付相当于买卖价格万分之一的违约金；b)如出卖人提供的房产存在重大隐瞒，买受人有权解除合同，并要求出卖人双倍返还定金；9.2买受人违约责任a)如买受人未按时支付房款，每延迟一日应向出卖人支付相当于欠款万分之一的违约金；b)如买受人放弃购买房产，应承担已付定金的违约责任。10.争议解决10.1争议解决方式a)双方应友好协商解决争议；b)如协商不成，可向房产所在地人民法院提起诉讼；10.2争议解决机构a)争议解决机构应为房产所在地的人民法院。11.合同生效及终止11.1合同生效条件a)双方签署本合同，且买受人已支付定金；11.2合同终止条件a)合同约定的交房条件未达成；b)双方协商一致解除合同；c)因不可抗力导致合同无法履行。12.通知与送达12.1通知方式a)通知应以书面形式进行，可以通过挂号信、快递或直接送达等方式；12.2送达地址a)出卖人送达地址：[具体地址]；b)买受人送达地址：[具体地址]。13.合同附件13.1附件一：房产信息表a)房产基本信息；b)房产权属证明；c)房产配套设施；13.2附件二：付款计划表a)定金支付时间；b)余款支付时间；c)各项费用明细。14.其他约定事项14.1本合同一式两份，双方各执一份；14.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定义与范围1.1第三方指在合同履行过程中，为协助双方达成合同目的而介入的独立第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所等；1.2第三方介入的范围包括但不限于提供信息、协助谈判、办理手续、提供专业意见等。2.第三方的权利与义务2.1第三方有权根据合同约定收取服务费用，费用标准和支付方式应在合同中明确；2.2第三方应遵守法律法规和合同约定，确保其提供的服务符合相关要求；2.3第三方应保守合同内容及相关商业秘密。3.第三方的责任限额3.1第三方的责任限额应在本合同中明确约定，包括但不限于：a)第三方的服务失误导致的损失，责任限额不超过其收取的服务费用；b)第三方违反法律法规或合同约定导致的损失，责任限额由双方另行协商确定；3.2第三方的责任限额应在合同签订前由甲乙双方与第三方协商一致，并在合同中予以明确。4.第三方介入的具体条款4.1第三方介入的必要性a)甲乙双方认为有必要引入第三方提供专业服务或协助；4.2第三方介入的程序a)甲乙双方应共同确定第三方；b)第三方应与甲乙双方签订服务协议，明确双方的权利和义务；4.3第三方介入的期限a)第三方介入的期限应根据实际情况确定，并在服务协议中明确；4.4第三方介入的费用a)第三方介入的费用应在服务协议中明确，并由甲乙双方承担。5.第三方与其他各方的责任划分5.1第三方与甲方的责任划分a)第三方应按照服务协议的约定，对甲方承担相应责任；b)如因第三方原因导致甲方权益受损，甲方有权要求第三方承担相应责任；5.2第三方与乙方的责任划分a)第三方应按照服务协议的约定，对乙方承担相应责任；b)如因第三方原因导致乙方权益受损，乙方有权要求第三方承担相应责任；5.3第三方与甲乙双方的责任划分a)如第三方原因导致甲乙双方权益同时受损，第三方应承担相应的责任；b)甲乙双方应就第三方责任进行协商，协商不成可依法解决。6.第三方介入的终止6.1第三方介入的终止条件a)合同履行完毕；b)第三方服务期限届满；c)双方协商一致终止；6.2第三方介入的终止程序a)双方应提前通知第三方终止介入；b)第三方应在终止介入后，按照服务协议的约定进行结算。7.第三方介入的特殊情况处理7.1如第三方在介入过程中发生不可抗力事件，导致无法履行服务协议，第三方应立即通知甲乙双方，并采取合理措施减轻损失；7.2如第三方因违反法律法规或合同约定导致甲乙双方权益受损，甲乙双方有权要求第三方承担相应责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产信息表a.详细要求：包含房产地址、面积、结构、权属证明、配套设施等信息；b.说明：此表格用于详细记录房产的基本情况，作为合同附件之一。2.附件二：付款计划表a.详细要求：列出定金支付时间、余款支付时间、各项费用明细；b.说明：此表格用于明确付款时间节点和费用，确保合同履行过程中的款项支付有序。3.附件三：第三方服务协议a.详细要求：明确第三方服务内容、费用、责任、期限等；b.说明：此协议用于规范第三方介入合同履行过程中的权利义务，保障各方权益。4.附件四：违约责任确认书a.详细要求：记录违约行为、违约责任认定、赔偿金额等；b.说明：此文件用于在违约发生时，明确违约责任和赔偿金额。5.附件五：房产过户手续清单a.详细要求：列出办理房产过户所需的手续和文件；b.说明：此清单用于指导甲乙双方办理房产过户手续。6.附件六：交房验收报告a.详细要求：记录房产交房时的验收情况，包括房屋质量、设施设备等；b.说明：此报告用于确认房产是否符合交房条件。7.附件七：争议解决协议a.详细要求：明确争议解决方式、争议解决机构等；b.说明：此协议用于在发生争议时，明确解决途径和机构。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为a.出卖人违约：未按时交房；提供的房产存在重大隐瞒；b.买受人违约：未按时支付房款；放弃购买房产；c.第三方违约：服务失误；违反法律法规或合同约定。2.责任认定标准a.出卖人违约责任：每延迟一日支付相当于买卖价格万分之一的违约金；双倍返还定金；b.买受人违约责任：每延迟一日支付相当于欠款万分之一的违约金；承担已付定金的违约责任；c.第三方违约责任：责任限额不超过其收取的服务费用；由双方另行协商确定。3.示例说明a.出卖人未按时交房，买受人要求赔偿：出卖人应支付每延迟一日相当于买卖价格万分之一的违约金；b.买受人放弃购买房产，出卖人要求返还定金：买受人应承担已付定金的违约责任；c.第三方提供错误评估，导致甲方损失：第三方应承担不超过其收取服务费用的责任限额。全文完。2024版二手房预约买卖合同定金及交房验收标准2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方姓名及身份证号1.2双方联系方式1.3房屋基本信息1.4双方约定事项2.二手房预约买卖合同2.1房屋基本情况2.2买卖双方的权利和义务2.3定金支付及退还2.4交易流程及时间节点2.5房屋交付及验收2.6逾期交房及违约责任2.7逾期付款及违约责任2.8争议解决方式3.定金及支付方式3.1定金金额3.2定金支付方式3.3定金退还条件3.4定金退还程序4.交房验收标准4.1交房前的准备工作4.2交房时的验收流程4.3验收标准及注意事项4.4验收不合格的处理4.5交房后的保修责任5.交易税费及支付方式5.1交易税费种类及金额5.2税费支付方式5.3税费支付时间6.房屋权属及产权转移6.1房屋权属证书6.2产权转移手续6.3产权转移费用及支付方式7.买卖双方的权利和义务7.1买方的权利和义务7.2卖方的权利和义务8.交易保证金8.1保证金金额8.2保证金支付方式8.3保证金退还条件8.4保证金退还程序9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后的处理11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.合同附件12.1房屋产权证书12.2相关证明文件12.3其他附件13.其他约定事项13.1双方约定的其他事项13.2其他约定事项的修改程序14.合同签署及生效日期14.1合同签署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1双方姓名及身份证号甲方（出卖方）：姓名：__________，身份证号码：____________________乙方（买受方）：姓名：__________，身份证号码：____________________1.2双方联系方式甲方联系电话：____________________，电子邮箱：____________________乙方联系电话：____________________，电子邮箱：____________________1.3房屋基本信息房屋地址：____________________，房屋面积：____________________平方米，房屋产权证号：____________________1.4双方约定事项双方就上述房屋的买卖事宜达成一致，同意按照本合同约定进行交易。第二条二手房预约买卖合同2.1房屋基本情况甲方承诺所出售的房屋为合法拥有完全产权的私有房产，房屋现状及权属情况如本合同附件所列。2.2买卖双方的权利和义务甲方义务：（1）确保房屋权属清晰，无任何权利瑕疵；（2）在合同约定的交房日期前，将房屋交付乙方；（3）配合乙方办理房屋产权转移手续。乙方义务：（1）按照合同约定支付购房款；（2）在合同约定的交房日期前，完成房屋验收；（3）按照国家规定缴纳相关税费。2.3定金支付及退还（1）双方约定定金为人民币__________元；（2）乙方在签订本合同当日向甲方支付定金；（3）如因甲方原因导致合同解除，甲方应双倍退还定金；（4）如因乙方原因导致合同解除，定金不予退还。2.4交易流程及时间节点（1）乙方支付定金后，双方签订正式的房屋买卖合同；（2）在正式合同签订后的__________个工作日内，乙方支付首付款；（3）在支付首付款后的__________个工作日内，乙方办理贷款手续；（4）在贷款手续办理完毕后的__________个工作日内，甲方将房屋交付乙方。2.5房屋交付及验收（1）甲方应在合同约定的交房日期前将房屋交付乙方；（2）乙方应在收到房屋后的__________个工作日内完成房屋验收；（3）验收合格后，双方签署房屋验收报告。2.6逾期交房及违约责任（1）如甲方逾期交房，每逾期一日，应向乙方支付__________元违约金；（2）如乙方逾期付款，每逾期一日，应向甲方支付__________元违约金。2.7逾期付款及违约责任（1）如乙方逾期付款，每逾期一日，应向甲方支付__________元违约金；（2）如甲方逾期收到款项，每逾期一日，应向乙方支付__________元违约金。2.8争议解决方式双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，提交__________仲裁委员会仲裁。第三条定金及支付方式3.1定金金额双方约定定金为人民币__________元。3.2定金支付方式乙方应在签订本合同当日将定金支付至甲方指定的银行账户。3.3定金退还条件（1）合同解除后，按本合同第二条第3.3款约定处理；（2）在合同约定的交房日期前，乙方完成房屋验收并签署验收报告。3.4定金退还程序（1）合同解除后，甲方应在__________个工作日内退还定金；（2）乙方收到定金退还通知后，应在__________个工作日内将定金退还至甲方指定的银行账户。第八条交易税费及支付方式8.1交易税费种类及金额（1）契税：按房屋交易价格的__________%计算；（2）印花税：按房屋交易价格的__________%计算；（3）个人所得税：按房屋交易价格的__________%计算；（4）其他可能产生的税费。具体税费金额以实际缴纳为准。8.2税费支付方式（1）税费由乙方承担，并在办理产权转移手续前支付；（2）乙方应在支付首付款的同时，向甲方支付税费。8.3税费支付时间乙方应在办理产权转移手续前，将所有税费支付完毕。第九条房屋权属及产权转移9.1房屋权属证书甲方应在合同约定的交房日期前，将房屋权属证书交付乙方。9.2产权转移手续（1）双方应在甲方交付房屋权属证书后的__________个工作日内，共同办理房屋产权转移手续；（2）甲方应积极配合乙方办理相关手续，确保产权顺利转移。9.3产权转移费用及支付方式产权转移费用由乙方承担，具体费用按国家规定及实际情况确定。第十条买卖双方的权利和义务10.1买方的权利和义务（1）买方有权要求甲方提供房屋权属证明及相关资料；（2）买方有权在合同约定的交房日期前，对房屋进行验收；（3）买方有权在合同约定的交房日期前，要求甲方办理房屋产权转移手续。10.2卖方的权利和义务（1）卖方应保证房屋权属清晰，无任何权利瑕疵；（2）卖方应保证房屋的现状与合同描述相符；（3）卖方应配合买方办理房屋产权转移手续。第十一条交易保证金11.1保证金金额双方约定交易保证金为人民币__________元。11.2保证金支付方式乙方应在签订本合同当日向甲方支付交易保证金。11.3保证金退还条件（1）合同履行完毕，房屋交付乙方且产权转移手续办理完毕；（2）合同解除，且非因甲方原因导致合同解除。11.4保证金退还程序（1）合同履行完毕后，甲方应在__________个工作日内退还保证金；（2）乙方收到保证金退还通知后，应在__________个工作日内将保证金退还至甲方指定的银行账户。第十二条争议解决12.1争议解决方式双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，提交__________仲裁委员会仲裁。12.2争议解决程序仲裁委员会受理争议后，应在__________个工作日内做出裁决。第十三条合同解除13.1合同解除条件（1）任何一方违反合同约定，经对方书面通知后，在__________个工作日内仍未纠正；（2）发生不可抗力事件，导致合同无法履行。13.2合同解除程序（1）任何一方要求解除合同时，应提前__________个工作日书面通知对方；（2）合同解除后，双方应按照合同约定处理相关事宜。13.3合同解除后的处理（1）合同解除后，甲方应退还乙方已支付的定金及交易保证金；（2）合同解除后，双方应按照国家规定处理税费及产权转移手续。第十四条合同签署及生效日期14.1合同签署日期本合同于____年____月____日签署。14.2合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在二手房预约买卖合同中，除甲乙双方以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于房地产中介机构、评估机构、律师事务所、公证机构等。1.2第三方的介入应当是甲乙双方共同同意的，且第三方应具备相应的资质和业务能力。第二条第三方介入的目的2.1第三方介入的目的是为了保障交易安全，提高交易效率，以及提供专业的服务。2.2第三方介入的具体内容包括但不限于：（1）提供市场行情咨询、房屋评估、法律咨询等服务；（2）协助甲乙双方办理交易手续；（3）监督交易流程，确保交易按照合同约定进行。第三条第三方的责任限额3.1第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。3.2第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，且不得高于第三方实际收取的服务费用。3.3如第三方因不可抗力等原因导致合同无法履行，不承担赔偿责任。第四条第三方权利4.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料，以便其履行服务职责。4.2第三方有权根据甲乙双方的需求，提供专业的意见和建议。4.3第三方有权在合同约定的范围内，对交易流程进行监督和检查。第五条第三方义务5.1第三方应严格遵守国家法律法规，确保服务内容的合法性。5.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。5.3第三方应按照合同约定，按时、按质、按量完成服务。第六