父子之间不动产房产赠与合同书

父子之间不动产房产赠与合同书

本赠与合同（以下简称“本合同”）由以下双方于[签订日期]签订：

赠与人（甲方）：[赠与人全名]

身份证号码：[赠与人身份证号码]

地址：[赠与人地址]

受赠人（乙方）：[受赠人全名]

身份证号码：[受赠人身份证号码]

地址：[受赠人地址]

鉴于甲方愿意将其所有的不动产房产无偿赠与给乙方，乙方愿意接受该赠与，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，特订立本合同，以资共同遵守。

第一条赠与财产

甲方同意将其所有的位于[房产具体地址]的不动产房产（以下简称“赠与房产”）无偿赠与给乙方。该房产的具体情况如下：

1.房屋所有权证号：[房屋所有权证号]；

2.土地使用权证号：[土地使用权证号]；

3.房屋建筑面积：[建筑面积]平方米；

4.房屋结构：[房屋结构]；

5.房屋用途：[房屋用途]；

6.其他相关情况：[其他相关情况]。

第二条赠与条件

甲方赠与乙方上述房产是无偿的，乙方无需支付任何对价。甲方保证赠与房产无任何权利瑕疵，不存在任何抵押、质押或其他第三方权利。

第三条赠与房产的交付

甲方应在本合同签订之日起[具体天数]天内，将赠与房产及相关权属证明文件交付给乙方，并协助乙方办理房产过户手续。

第四条房产过户

1.甲方应协助乙方办理赠与房产的过户登记手续，包括但不限于提供必要的身份证明、房产权属证明等文件。

2.过户过程中产生的税费，按照国家有关规定，由甲方承担[具体比例或金额]，乙方承担[具体比例或金额]。

3.甲方应保证赠与房产在过户前无任何法律纠纷，如因甲方原因导致过户不能顺利完成，甲方应承担相应的违约责任。

第五条赠与房产的使用和维护

1.乙方接受赠与房产后，有权按照法律规定和本合同约定使用和维护该房产。

2.乙方应合理使用赠与房产，不得擅自改变房产结构和用途，如需进行改建或扩建，应事先征得甲方书面同意，并按照相关法律规定办理审批手续。

3.乙方应负责赠与房产的日常维护和修缮，保证房产的安全和完好。

第六条赠与房产的再转让

乙方在未经甲方书面同意的情况下，不得将赠与房产转让、抵押或以其他方式处分。如乙方违反本条款，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。

第七条违约责任

1.如甲方未按本合同约定交付赠与房产或协助办理过户手续，每逾期一日，应向乙方支付赠与房产价值[具体比例]的违约金。

2.如乙方未按本合同约定使用和维护赠与房产，或擅自转让、抵押赠与房产，应向甲方支付赠与房产价值[具体比例]的违约金。

3.双方应严格履行本合同约定，任何一方违反本合同约定，除支付违约金外，还应赔偿对方因此遭受的一切损失。

第八条争议解决

本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先通过协商解决；协商不成时，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决，并以书面形式作为本合同的补充。

4.本合同的修改和补充，必须经双方协商一致，并以书面形式确定。

甲方（签字）：_________________日期：____年__月__日

乙方（签字）：_________________日期：____年__