民间亲人之间住宅赠与合同

民间亲人之间住宅赠与合同

甲方（赠与人）：张三，身份证号码：123456789012345678，住址：北京市朝阳区XX路XX号。

乙方（受赠人）：李四，身份证号码：987654321098765432，住址：北京市海淀区XX路XX号。

鉴于甲方为乙方的亲人，甲方愿意将其合法拥有的住宅无偿赠与乙方，乙方愿意接受赠与。根据《中华人民共和国合同法》及《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿的原则，经协商一致，订立本赠与合同，并共同遵守。

第一条赠与物的描述

甲方赠与乙方的住宅位于北京市朝阳区XX路XX号，建筑面积为XX平方米，房屋所有权证编号为：京房权证朝字第XX号。该住宅的详细情况如下：

1.房屋结构：钢筋混凝土结构；

2.房屋用途：住宅；

3.房屋层数：共XX层，该住宅位于第X层；

4.房屋朝向：南北通透；

5.房屋现状：精装修，家电家具齐全；

6.房屋权属：甲方拥有完全产权，无任何抵押、查封等权利限制。

第二条赠与条件

1.甲方保证赠与的住宅为其合法所有，且无任何债务纠纷；

2.甲方保证赠与的住宅未被查封、扣押或限制转让；

3.甲方保证赠与的住宅未被设定任何形式的担保；

4.甲方保证赠与的住宅不存在任何质量问题。

第三条赠与物的交付

甲方应在本合同签订之日起XX日内，将赠与住宅的钥匙、房屋所有权证及其他相关文件交付给乙方，并协助乙方办理房屋所有权转移登记手续。

第四条费用承担

1.因办理房屋所有权转移登记手续所产生的费用，由甲方承担；

2.因赠与住宅所产生的税费，按照国家规定，由甲方承担；

3.乙方接受赠与住宅后，因使用、维护该住宅所产生的费用，由乙方承担。

第五条甲方的权利与义务

1.甲方有权要求乙方按照本合同约定接受赠与住宅；

2.甲方有义务按照本合同约定的时间和方式交付赠与住宅；

3.甲方有义务协助乙方办理房屋所有权转移登记手续；

4.甲方有义务保证赠与住宅的合法性、真实性、有效性。

第六条乙方的权利与义务

1.乙方有权按照本合同约定接受赠与住宅；

2.乙方有义务按照本合同约定的时间和方式接受赠与住宅；

3.乙方有义务配合甲方办理房屋所有权转移登记手续；

4.乙方有义务妥善使用和维护赠与住宅，不得擅自改变房屋结构和用途。

第七条违约责任

1.如甲方未按照本合同约定的时间和方式交付赠与住宅，每逾期一日，应向乙方支付违约金人民币XX元；

2.如乙方未按照本合同约定的时间和方式接受赠与住宅，每逾期一日，应向甲方支付违约金人民币XX元；

3.如因甲方原因导致赠与住宅无法交付或无法办理房屋所有权转移登记手续，甲方应赔偿乙方因此遭受的损失；

4.如因乙方原因导致赠与住宅无法交付或无法办理房屋所有权转移登记手续，乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。

第八条合同的变更和解除

1.本合同一经双方签字盖章后生效，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除本合同；

2.如遇不可抗力因素导致本合同无法履行，双方应协商解决，协商不成的，本合同自动解除，双方互不承担违约责任；

3.如一方违反本合同约定，另一方有权要求违约方继续履行合同或解除合同，并要求违约方承担违约责任。

第九条争议解决

本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第十条其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决，并以书面形式作为本合同的补充；

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力；

3.本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字）：张三

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