2024年房子转让合同抵押与房屋租赁信用评价体系协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房子转让合同抵押与房屋租赁信用评价体系协议本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语定义1.2信用评价体系定义2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构3.转让合同3.1转让双方信息3.2转让价格及支付方式3.3转让合同生效条件3.4转让合同解除条件4.抵押合同4.1抵押物信息4.2抵押金额4.3抵押期限4.4抵押解除条件5.房屋租赁5.1租赁双方信息5.2租赁期限5.3租金及支付方式5.4租赁合同解除条件6.信用评价体系6.1信用评价标准6.2信用评价流程6.3信用评价结果应用7.信用评价数据来源7.1房屋交易数据7.2房屋租赁数据7.3其他相关数据8.信用评价结果公示8.1公示平台8.2公示内容8.3公示时间9.违约责任9.1转让合同违约责任9.2抵押合同违约责任9.3房屋租赁违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.合同附件12.1房屋产权证复印件12.2房屋租赁合同复印件12.3其他相关文件13.合同修改与补充13.1合同修改程序13.2合同补充程序14.其他14.1通知方式14.2合同语言14.3合同解释权第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同术语定义1.1.1“本合同”指本《2024年房子转让合同抵押与房屋租赁信用评价体系协议》。1.1.2“转让方”指将房屋及抵押权转让给受让方的当事人。1.1.3“受让方”指接受房屋及抵押权的当事人。1.1.4“房屋”指本合同约定的位于[具体地址]的房屋。1.1.5“抵押权”指转让方对房屋所拥有的抵押权。1.1.6“信用评价体系”指根据本合同约定建立并实施的信用评价机制。1.2信用评价体系定义1.2.1信用评价体系是指对房屋转让、抵押和租赁过程中各方的信用状况进行评估的系统。2.房屋基本信息2.1房屋位置2.1.1房屋位于[具体地址]，具体地理位置以房产证载明为准。2.1.2房屋所在区域为[具体区域]。2.2房屋面积2.2.1房屋建筑面积为[具体面积]平方米。2.3房屋结构2.3.1房屋为[具体结构]，建造于[具体年份]。3.转让合同3.1转让双方信息3.1.1转让方全称为[转让方名称]，法定代表人为[转让方法定代表人]，联系电话为[转让方联系电话]。3.1.2受让方全称为[受让方名称]，法定代表人为[受让方法定代表人]，联系电话为[受让方联系电话]。3.2转让价格及支付方式3.2.1转让价格为[具体金额]元人民币。3.2.2转让方应于[具体日期]前将房屋及抵押权转让给受让方。3.3转让合同生效条件3.3.1双方签署本合同。3.3.2房屋产权过户手续办理完毕。3.3.3本合同经双方签字盖章后生效。3.4转让合同解除条件3.4.1一方违约，另一方有权解除合同。3.4.2因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致解除合同。4.抵押合同4.1抵押物信息4.1.1抵押物为[具体地址]的房屋。4.2抵押金额4.2.1抵押金额为[具体金额]元人民币。4.3抵押期限4.3.1抵押期限为[具体期限]。4.4抵押解除条件4.4.1抵押债务履行完毕。4.4.2双方协商一致解除抵押。5.房屋租赁5.1租赁双方信息5.1.1租赁方全称为[租赁方名称]，法定代表人为[租赁方法定代表人]，联系电话为[租赁方联系电话]。5.1.2房屋承租方全称为[承租方名称]，法定代表人为[承租方法定代表人]，联系电话为[承租方联系电话]。5.2租赁期限5.2.1租赁期限为[具体期限]。5.3租金及支付方式5.3.1租金为[具体金额]元人民币/月。5.3.2租金支付方式为[具体方式]。5.4租赁合同解除条件5.4.1租赁期限届满。5.4.2因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致解除合同。6.信用评价体系6.1信用评价标准6.1.1信用评价标准包括但不限于房屋交易记录、租赁履约情况、维修保养记录等。6.2信用评价流程6.2.1信用评价流程包括数据收集、评估、公示等环节。6.3信用评价结果应用7.信用评价数据来源7.1房屋交易数据7.1.1房屋交易数据来源于房屋交易登记机构。7.2房屋租赁数据7.2.1房屋租赁数据来源于租赁合同登记和租赁履约情况调查。7.3其他相关数据7.3.1其他相关数据包括但不限于房屋维修保养记录、业主委员会意见等。8.信用评价结果公示8.1公示平台8.1.1信用评价结果将在[具体平台名称]上进行公示。8.1.2公示平台将设立专门的信用评价公示页面。8.2公示内容8.2.1公示内容包括但不限于信用评价结果、评价依据、评价时间等。8.2.2公示结果应真实、准确、完整。8.3公示时间8.3.1信用评价结果自评价完成之日起[具体天数]内进行公示。8.3.2公示期限为[具体期限]。9.违约责任9.1转让合同违约责任9.1.1若转让方未按约定时间办理房屋产权过户手续，应向受让方支付[具体金额]元人民币的违约金。9.1.2若受让方未按约定支付转让价格，应向转让方支付[具体金额]元人民币的违约金。9.2抵押合同违约责任9.2.1若抵押方未按约定履行抵押债务，应向抵押权人支付[具体金额]元人民币的违约金。9.2.2若抵押权人未按约定解除抵押，应向抵押方支付[具体金额]元人民币的违约金。9.3房屋租赁违约责任9.3.1若租赁方未按约定支付租金，应向出租方支付[具体金额]元人民币的违约金。9.3.2若出租方未按约定提供房屋，应向租赁方支付[具体金额]元人民币的违约金。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。10.1.2若协商不成，任何一方均有权将争议提交[具体仲裁机构]仲裁。10.2争议解决机构10.2.1争议解决机构为[具体仲裁机构]。10.3争议解决费用10.3.1争议解决费用由败诉方承担，除非仲裁机构另有裁决。11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.1.1双方签署本合同并经法定代表人或授权代表签字盖章。11.1.2合同经公证机关公证。11.2合同终止条件11.2.1合同约定的期限届满。11.2.2合同因违约而被解除。11.2.3合同因不可抗力无法履行而终止。12.合同附件12.1房屋产权证复印件12.1.1房屋产权证复印件作为本合同的附件。12.2房屋租赁合同复印件12.2.1房屋租赁合同复印件作为本合同的附件。12.3其他相关文件12.3.1其他相关文件包括但不限于抵押合同、信用评价体系操作规程等。13.合同修改与补充13.1合同修改程序13.1.1合同的修改需经双方协商一致，并以书面形式进行。13.2合同补充程序13.2.1合同的补充需经双方协商一致，并以书面形式进行。14.其他14.1通知方式14.1.1除非另有约定，所有通知应以书面形式发送至双方在合同中指定的地址。14.2合同语言14.2.1本合同以中文书写，具有同等法律效力。14.3合同解释权14.3.1本合同的解释权归[具体机构或个人]所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1“第三方”指在房屋转让、抵押和租赁过程中，提供中介、评估、咨询等服务的独立第三方机构或个人。15.1.2第三方不包括本合同的转让方、受让方、抵押权人和租赁方。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入方式包括但不限于中介服务、房屋评估、信用评价、法律咨询等。15.2.2第三方介入需经合同各方同意。15.3第三方责任15.3.1第三方应按照合同约定和行业标准提供专业服务。15.3.2第三方在提供服务过程中，如因自身原因造成合同各方损失的，应承担相应的赔偿责任。16.甲乙方的额外条款16.1.1甲乙双方应向第三方提供必要的信息和资料，以便第三方履行职责。16.1.2甲乙双方应与第三方签订单独的服务协议，明确服务内容、费用和责任。16.1.3甲乙双方应确保第三方在提供服务过程中，遵守相关法律法规和行业标准。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额17.1.1第三方因自身原因造成合同各方损失的，其赔偿责任不超过[具体金额]元人民币。17.1.2第三方责任限额不包括因不可抗力、甲乙双方违约或第三方无法预见的原因造成的损失。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲乙方的划分18.1.1第三方与甲乙方之间不存在直接的法律关系，第三方仅向甲乙方提供服务。18.1.2第三方在提供服务过程中，应独立履行职责，不得干涉甲乙方之间的权利义务。18.2第三方与抵押权人和租赁方的划分18.2.1第三方与抵押权人和租赁方之间不存在直接的法律关系，第三方仅向抵押权人和租赁方提供服务。18.2.2第三方在提供服务过程中，应独立履行职责，不得干涉抵押权人和租赁方之间的权利义务。19.第三方服务费用19.1第三方服务费用19.1.1第三方服务费用由甲乙双方按照服务协议约定支付。19.1.2第三方服务费用不包括因第三方违约或其他原因造成的损失赔偿。20.第三方保密义务20.1第三方在提供服务过程中，对甲乙双方提供的任何商业秘密、技术秘密和个人信息负有保密义务。20.2第三方未经甲乙双方同意，不得泄露或使用上述信息。21.第三方变更与解除21.1第三方变更21.1.1第三方如需变更服务内容或方式，应提前[具体天数]通知甲乙双方，并经甲乙双方同意。21.2第三方解除21.2.1第三方如需解除服务，应提前[具体天数]通知甲乙双方，并说明理由。22.第三方争议解决22.1第三方争议解决22.1.1第三方与甲乙双方之间发生争议，应通过协商解决。22.1.2协商不成的，任何一方均有权将争议提交[具体仲裁机构]仲裁。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：提供清晰的房屋产权证复印件，确保所有信息完整、准确。说明：用于证明房屋所有权及抵押权的合法性和有效性。2.房屋租赁合同复印件要求：提供清晰的房屋租赁合同复印件，确保合同内容完整、合法。说明：用于证明房屋租赁关系的存在及租赁双方的权益。3.房屋评估报告要求：提供由具备资质的评估机构出具的房屋评估报告，报告内容应包括房屋价值、市场行情等。说明：用于确定房屋转让价格及抵押物价值。4.信用评价结果报告要求：提供由信用评价机构出具的信用评价结果报告，报告内容应包括评价依据、评价结果等。说明：用于评估甲乙双方的信用状况。5.第三方服务协议要求：提供与第三方签订的服务协议，协议内容应包括服务内容、费用、责任等。说明：用于明确第三方在合同中的角色、责任和权利。6.不可抗力证明要求：提供相关证明材料，证明发生不可抗力事件。说明：用于证明因不可抗力导致合同无法履行的情况。7.违约金支付凭证要求：提供支付违约金的凭证，如银行转账记录、现金支付凭证等。说明：用于证明违约方已支付违约金。8.争议解决相关文件要求：提供争议解决过程中产生的相关文件，如仲裁裁决书、调解协议等。说明：用于证明争议已得到妥善解决。说明二：违约行为及责任认定：1.转让方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间办理房屋产权过户手续。责任认定：转让方应向受让方支付[具体金额]元人民币的违约金。示例：转让方应在合同约定的过户时间内完成产权过户，若未按时办理，则需支付违约金。2.受让方违约行为及责任认定违约行为：未按约定支付转让价格。责任认定：受让方应向转让方支付[具体金额]元人民币的违约金。示例：受让方应在合同约定的支付时间内支付转让价格，若未按时支付，则需支付违约金。3.抵押权人违约行为及责任认定违约行为：未按约定履行抵押债务。责任认定：抵押权人应向抵押方支付[具体金额]元人民币的违约金。示例：抵押权人应在合同约定的还款时间内履行抵押债务，若未按时还款，则需支付违约金。4.租赁方违约行为及责任认定违约行为：未按约定支付租金。责任认定：租赁方应向出租方支付[具体金额]元人民币的违约金。示例：租赁方应在合同约定的支付时间内支付租金，若未按时支付，则需支付违约金。5.出租方违约行为及责任认定违约行为：未按约定提供房屋。责任认定：出租方应向租赁方支付[具体金额]元人民币的违约金。示例：出租方应在合同约定的交付时间内提供房屋，若未按时交付，则需支付违约金。全文完。2024年房子转让合同抵押与房屋租赁信用评价体系协议1本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同双方信息2.1转让方信息2.2接受方信息3.房屋信息3.1房屋所有权3.2房屋位置与面积3.3房屋权属证明文件4.转让条款4.1转让价格4.2转让方式4.3转让时间5.抵押条款5.1抵押设定5.2抵押登记5.3抵押解除6.房屋租赁条款6.1租赁对象6.2租赁期限6.3租金及支付方式7.信用评价体系7.1评价标准7.2评价方法7.3评价结果应用8.信用记录管理8.1记录收集8.2记录使用8.3记录保护9.合同生效与终止9.1生效条件9.2生效时间9.3终止条件9.4终止程序10.违约责任10.1违约行为10.2违约责任10.3违约赔偿11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.适用法律与争议管辖12.1适用法律12.2争议管辖13.其他约定13.1通知与送达13.2合同附件13.3合同变更14.合同签署与生效14.1签署时间14.2签署地点14.3生效日期第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1本合同中“房屋”指位于_________市_________区_________街道_________号的房产，房产证号为_________。1.1.2本合同中“转让方”指甲方，即_________，身份证号码为_________。1.1.3本合同中“接受方”指乙方，即_________，身份证号码为_________。1.1.4本合同中“抵押”指甲方以其房屋为抵押物，向乙方提供借款的行为。1.1.5本合同中“房屋租赁”指乙方租赁甲方房屋进行居住或经营的行为。1.1.6本合同中“信用评价体系”指对甲方信用状况进行评估的体系。1.2解释1.2.1本合同中对术语的解释以本条定义为准。2.合同双方信息2.1转让方信息2.1.1甲方全称：_________2.1.2甲方地址：_________2.1.3甲方联系人：_________2.1.4甲方联系电话：_________2.2接受方信息2.2.1乙方全称：_________2.2.2乙方地址：_________2.2.3乙方联系人：_________2.2.4乙方联系电话：_________3.房屋信息3.1房屋所有权3.1.1甲方拥有上述房屋的完全所有权。3.2房屋位置与面积3.2.1房屋位于_________市_________区_________街道_________号。3.2.2房屋面积为_________平方米。3.3房屋权属证明文件3.3.1甲方已提供房屋所有权证、土地使用权证等权属证明文件。4.转让条款4.1转让价格4.1.1本合同房屋转让价格为人民币_________元整。4.2转让方式4.2.1乙方应按照本合同约定的转让价格，一次性支付给甲方。4.3转让时间4.3.1乙方应在本合同签订之日起_________日内支付全部转让款项。5.抵押条款5.1抵押设定5.1.1甲方同意将其房屋设定为抵押物，为乙方提供借款。5.2抵押登记5.2.1甲方应在本合同签订之日起_________日内，办理抵押登记手续。5.3抵押解除5.3.1乙方偿还全部借款后，甲方应在本合同签订之日起_________日内，办理抵押解除手续。6.房屋租赁条款6.1租赁对象6.1.1乙方租赁上述房屋用于居住。6.2租赁期限6.2.1租赁期限为_________年。6.3租金及支付方式6.3.1租金为人民币_________元/月。6.3.2租金支付方式为每月_________日前支付。7.信用评价体系7.1评价标准7.1.1信用评价体系以甲方在借款及房屋租赁过程中的信用记录为基础。7.2评价方法7.2.1信用评价体系采用_________方法进行评价。7.3评价结果应用8.信用记录管理8.1记录收集8.1.1甲方信用记录的收集包括但不限于借款记录、房屋租赁记录等。8.1.2乙方应定期向甲方提供其信用记录的更新信息。8.2记录使用8.2.1甲方使用信用记录时，仅限于评估乙方在房屋租赁过程中的信用状况。8.2.2甲方不得将信用记录用于其他目的。8.3记录保护8.3.1甲方应采取必要措施，确保信用记录的安全和保密。9.合同生效与终止9.1生效条件9.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2生效时间9.2.1本合同自签订之日起生效。9.3终止条件9.3.1合同因甲方违约而终止。9.3.2合同因乙方违约而终止。9.3.3合同因不可抗力而终止。9.4终止程序9.4.1任何一方提出终止合同时，应提前_________日书面通知对方。9.4.2合同终止后，双方应立即解除抵押关系，并办理房屋权属变更手续。10.违约责任10.1违约行为10.1.1甲方未按合同约定履行房屋转让义务。10.1.2乙方未按合同约定履行房屋租赁义务。10.1.3任何一方违反合同约定的信用评价体系条款。10.2违约责任10.2.1违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.3违约赔偿10.3.1违约金为合同金额的_________%。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2争议解决机构11.2.1如协商不成，任何一方均可向_________仲裁委员会申请仲裁。11.3争议解决程序11.3.1仲裁程序按照《中华人民共和国仲裁法》及相关规定执行。12.适用法律与争议管辖12.1适用法律12.1.1本合同适用中华人民共和国法律。12.2争议管辖12.2.1争议管辖法院为_________市_________区人民法院。13.其他约定13.1通知与送达13.1.1任何一方变更地址、联系人或联系电话，应及时通知对方。13.1.2通知应以书面形式发送，自发送之日起视为送达。13.2合同附件13.2.1本合同附件包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等。13.3合同变更13.3.1合同的任何变更均应以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）。14.合同签署与生效14.1签署时间14.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2签署地点14.2.1本合同签署地点为_________市_________区。14.3生效日期14.3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同中“第三方”指在合同履行过程中，为协助甲乙双方完成合同目的而介入的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所等。15.1.2第三方介入的目的是为了提供专业服务、协助履行合同义务或解决合同履行中的问题。15.2第三方介入程序15.2.1甲乙双方协商一致后，可以邀请第三方介入。15.2.2第三方介入前，甲乙双方应与第三方签订相应的服务协议或合同。15.3第三方责任限额15.3.1第三方的责任限额由甲乙双方在服务协议或合同中约定，并在本合同中予以明确。15.3.2第三方的责任限额应合理，足以覆盖其可能承担的责任风险。15.4第三方责权利15.4.1第三方的权利：15.4.1.1根据服务协议或合同，第三方有权获得相应的服务费用。15.4.1.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助。15.4.2第三方的义务：15.4.2.1第三方应按照服务协议或合同的规定，提供专业、高效的服务。15.4.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和隐私。15.4.2.3第三方在履行职责过程中，若因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的责任。15.5第三方与其他各方的划分说明15.5.1第三方与甲方的划分：15.5.1.1第三方与甲方之间的关系由双方签订的服务协议或合同约定。15.5.1.2本合同中，甲方与第三方的权利义务关系不因第三方介入而改变。15.5.2第三方与乙方的划分：15.5.2.1第三方与乙方之间的关系由双方签订的服务协议或合同约定。15.5.2.2本合同中，乙方与第三方的权利义务关系不因第三方介入而改变。15.5.3第三方与甲乙双方的划分：15.5.3.1第三方在履行职责过程中，若因自身原因导致甲乙双方权益受损，第三方应承担相应的责任。15.5.3.2第三方在履行职责过程中，若因不可抗力导致甲乙双方权益受损，第三方不承担责任。16.第三方介入时的额外条款16.1第三方介入后的合同履行16.1.1第三方介入后，甲乙双方应继续履行本合同约定的义务。16.1.2第三方的介入不改变甲乙双方在合同中的权利义务关系。16.2第三方介入时的费用承担16.2.1第三方的服务费用由甲乙双方根据服务协议或合同约定承担。16.2.2若第三方介入导致合同履行成本增加，甲乙双方应根据实际情况协商解决。16.3第三方介入时的争议解决16.3.1第三方介入后，若甲乙双方发生争议，应通过协商解决。16.3.2协商不成的，任何一方均可根据本合同约定的争议解决方式解决争议。16.4第三方介入时的保密义务16.4.1第三方在介入过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密和隐私。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证要求：房屋所有权证须为原件，且在有效期内。说明：用于证明甲方对房屋拥有完全所有权。2.土地使用权证要求：土地使用权证须为原件，且在有效期内。说明：用于证明甲方对土地拥有使用权。3.房屋买卖合同要求：房屋买卖合同须为原件，且已履行完毕。说明：用于证明房屋转让的合法性。4.房屋抵押合同要求：房屋抵押合同须为原件，且已履行完毕。说明：用于证明房屋抵押关系的合法性。5.房屋租赁合同要求：房屋租赁合同须为原件，且已履行完毕。说明：用于证明房屋租赁关系的合法性。6.信用记录报告要求：信用记录报告须由授权机构出具，且在有效期内。说明：用于评估甲方信用状况。7.甲方身份证复印件要求：身份证复印件须为近期彩色复印件，且清晰可辨。说明：用于证明甲方身份。8.乙方身份证复印件要求：身份证复印件须为近期彩色复印件，且清晰可辨。说明：用于证明乙方身份。9.银行账户信息要求：银行账户信息须为甲方个人或企业账户，且账户信息准确无误。说明：用于接收房屋转让款项。10.服务协议或合同要求：服务协议或合同须为原件，且双方签字（或盖章）。说明：用于明确第三方在合同履行过程中的责任和义务。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定1.1未按合同约定履行房屋转让义务责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金为合同金额的_________%。示例：若甲方未按合同约定时间完成房屋转让，乙方有权要求甲方支付违约金。1.2未按合同约定履行抵押解除义务责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金为合同金额的_________%。示例：若甲方未按合同约定时间办理抵押解除手续，乙方有权要求甲方支付违约金。2.乙方违约行为及责任认定2.1未按合同约定履行房屋租赁义务责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金为合同金额的_________%。示例：若乙方未按合同约定时间支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金。2.2未按合同约定履行还款义务责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金为借款金额的_________%。示例：若乙方未按合同约定时间偿还借款，甲方有权要求乙方支付违约金。3.第三方违约行为及责任认定3.1未按服务协议或合同约定提供服务责任认定：第三方应向甲乙双方支付违约金，违约金为服务费用_________%。示例：若第三方未按服务协议或合同约定提供专业服务，甲乙双方有权要求第三方支付违约金。3.2泄露商业秘密和隐私责任认定：第三方应承担相应的法律责任，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例：若第三方泄露甲乙双方的商业秘密和隐私，第三方应承担法律责任并赔偿损失。全文完。2024年房子转让合同抵押与房屋租赁信用评价体系协议2本合同目录一览1.合同签订背景及目的1.1房屋转让合同概述1.2抵押合同概述1.3房屋租赁信用评价体系协议概述2.房屋基本信息2.1房屋所有权2.2房屋位置及面积2.3房屋结构及设施3.转让方与受让方信息3.1转让方基本信息3.2受让方基本信息4.转让合同条款4.1转让价格及支付方式4.2转让手续及税费4.3交付时间及条件5.抵押合同条款5.1抵押物及抵押权人5.2抵押担保范围5.3抵押期限及利率5.4抵押解除条件6.房屋租赁信用评价体系协议条款6.1信用评价体系建立原则6.2信用评价标准及方法6.3信用评价结果应用7.争议解决方式7.1争议解决方式选择7.2争议解决机构7.3争议解决程序8.合同生效及终止8.1合同生效条件8.2合同终止条件9.违约责任9.1违约行为及认定9.2违约责任承担方式10.不可抗力条款10.1不可抗力事件定义10.2不可抗力事件处理11.合同附件11.1房屋所有权证复印件11.2房屋抵押登记证明复印件11.3房屋租赁信用评价体系协议12.合同签署12.1合同签署日期12.2合同签署地点12.3合同签署人签字13.合同变更及解除13.1合同变更程序13.2合同解除条件14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同签订背景及目的1.1房屋转让合同概述本合同旨在明确转让方将房屋所有权转让给受让方，并就相关事宜达成一致。1.2抵押合同概述本合同涉及抵押方以其名下房屋作为抵押物，向抵押权人提供抵押担保。1.3房屋租赁信用评价体系协议概述本协议旨在建立房屋租赁信用评价体系，对房屋租赁行为进行信用评价。2.房屋基本信息2.1房屋所有权房屋所有权人为转让方，房屋所有权证号为______。2.2房屋位置及面积房屋位于______，建筑面积为______平方米。2.3房屋结构及设施房屋为______结构，内部设施包括______。3.转让方与受让方信息3.1转让方基本信息转让方名称：______，法定代表人：______，联系电话：______。3.2受让方基本信息受让方名称：______，法定代表人：______，联系电话：______。4.转让合同条款4.1转让价格及支付方式房屋转让价格为______万元人民币，支付方式为______。4.2转让手续及税费转让双方应按照国家相关规定办理房屋转让手续，并承担相应的税费。4.3交付时间及条件受让方应在合同签订之日起______日内支付转让款，房屋交付条件为______。5.抵押合同条款5.1抵押物及抵押权人抵押物为转让方名下位于______的房屋，抵押权人为______。5.2抵押担保范围抵押担保范围为______。5.3抵押期限及利率抵押期限为______年，年利率为______。5.4抵押解除条件抵押解除条件为______。6.房屋租赁信用评价体系协议条款6.1信用评价体系建立原则信用评价体系应遵循公平、公正、公开的原则。6.2信用评价标准及方法信用评价标准及方法详见附件______。6.3信用评价结果应用信用评价结果应用于______。7.争议解决方式7.1争议解决方式选择本合同争议解决方式为______。7.2争议解决机构争议解决机构为______。7.3争议解决程序争议解决程序详见附件______。8.合同生效及终止8.1合同生效条件本合同自转让方、受让方及抵押权人签字（或盖章）之日起生效。8.2合同终止条件1.转让方将房屋所有权依法转让给受让方；2.抵押权人实现抵押权，抵押物被依法处置；3.双方协商一致解除合同；4.因不可抗力导致合同无法履行。9.违约责任9.1违约行为及认定1.一方未按约定履行支付转让款或抵押款的义务；2.一方未按约定履行交付房屋的义务；3.一方违反抵押合同约定的义务；4.一方违反房屋租赁信用评价体系协议约定的义务。9.2违约责任承担方式1.支付违约金，违约金数额为______；2.支付对方因此遭受的实际损失；3.采取补救措施，恢复原状或赔偿损失；4.根据法律规定或合同约定承担其他违约责任。10.不可抗力条款10.1不可抗力事件定义不可抗力事件是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件处理1.发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料；2.在不可抗力事件持续期间，合同履行期限相应顺延；3.不可抗力事件导致合同无法履行时，双方应根据实际情况协商解决，必要时可解除合同。11.合同附件11.1房屋所有权证复印件附件一：房屋所有权证复印件。11.2房屋抵押登记证明复印件附件二：房屋抵押登记证明复印件。11.3房屋租赁信用评价体系协议附件三：房屋租赁信用评价体系协议。12.合同签署12.1合同签署日期本合同签署日期为______年______月______日。12.2合同签署地点本合同签署地点为______。12.3合同签署人签字转让方代表签字：______；受让方代表签字：______；抵押权人代表签字：______。13.合同变更及解除13.1合同变更程序合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签署变更协议。13.2合同解除条件1.合同约定的解除条件成就；2.不可抗力事件导致合同无法履行；3.双方协商一致解除合同。14.其他约定事项14.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。14.2争议解决本合同争议解决方式为______。14.3通知本合同中的通知，包括但不限于合同签署、履行、变更、解除等事项，均应以书面形式发送至对方指定的地址。14.4整体性本合同构成合同的完整协议，任何一方不得单独或共同修改、补充或取消本合同的任何条款。14.5不可分割性本合同各条款不可分割，任何一方不得因部分条款无效或被撤销而影响其他条款的效力。14.6文字效力本合同以中文书就，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，因提供中介服务、评估服务、咨询服务等而介入本合同的独立第三方机构或个人。15.2第三方介入方式1.中介方：在房屋转让过程中，提供信息匹配、谈判协调等中介服务的第三方机构或个人。2.评估方：对房屋价值进行评估的第三方专业机构或个人。3.咨询方：为甲乙双方提供法律、财务等咨询服务的第三方专业机构或个人。16.第三方责任限额16.1责任限额定义本合同所称责任限额，是指第三方因违反本合同约定或因自身过错导致甲乙双方或他人遭受损失时，第三方应承担的最高赔偿金额。16.2责任限额确定1.中介方责任限额：根据中介服务合同约定，中介方责任限额为______万元人民币。2.评估方责任限额：根据评估服务合同约定，评估方责任限额为______万元人民币。3.咨询方责任限额：根据咨询服务合同约定，咨询方责任限额为______万元人民币。17.第三方责权利界定17.1责任1.中介方：负责提供真实、准确的信息，协助甲乙双方完成房屋转让交易。2.评估方：负责对房屋价值进行客观、公正的评估。3.咨询方：负责为甲乙双方提供专业、有效的咨询服务。17.2权利1.中介方：有权获得约定的中介服务费用。2.评估方：有权获得约定的评估服务费用。3.咨询方：有权获得约定的咨询服务费用。17.3义务1.中介方：应遵守国家法律法规，维护甲乙双方的合法权益。2.评估方：应遵守国家相关评估标准，确保评估结果的准确性。3.咨询方：应遵守国家相关法律法规，为甲乙双方提供真实、有效的咨询服务。18.第三方与其他各方的划分说明18.1责任划分1.中介方责任：由中介服务合同约定，中介方仅对中介服务本身承担责任。2.评估方责任：由评估服务合同约定，评估方仅对评估结果承担责任。3.咨询方责任：由咨询服务合同约定，咨询方仅对咨询服务本身承担责任。18.2权利划分1.中介方权利：仅限于中介服务合同约定的权利。2.评估方权利：仅限于评估服务合同约定的权利。3.咨询方权