2024年春季北京二手房买卖定金协议样本5篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年春季北京二手房买卖定金协议样本本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.双方信息2.1甲方信息2.2乙方信息3.房屋信息3.1房屋地址3.2房屋面积3.3房屋产权3.4房屋用途4.定金4.1定金金额4.2定金支付时间4.3定金退还条件5.交易流程5.1签订合同5.2过户手续5.3付款方式6.付款6.1付款金额6.2付款时间6.3付款方式7.交房7.1交房时间7.2交房条件7.3交房手续8.违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同生效10.1合同生效时间10.2合同生效条件11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序12.合同变更12.1合同变更条件12.2合同变更程序13.合同附件13.1附件一：房屋产权证明13.2附件二：房屋买卖合同13.3附件三：其他相关文件14.其他约定14.1其他约定事项14.2其他约定条款第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1本合同中的“定金”是指买卖双方在签订本合同时，甲方支付给乙方的一定金额，作为乙方接受房屋买卖的诚意保证。1.1.2本合同中的“房屋”是指甲方拥有的位于北京市的二手房，具体地址为______。1.1.3本合同中的“交易流程”是指从签订本合同到完成房屋过户手续的全部过程。1.1.4本合同中的“违约责任”是指任何一方违反本合同约定所应承担的法律责任。2.双方信息2.1甲方信息2.1.1甲方名称：______2.1.2甲方地址：______2.1.3甲方联系方式：______2.2乙方信息2.2.1乙方名称：______2.2.2乙方地址：______2.2.3乙方联系方式：______3.房屋信息3.1房屋地址：______3.2房屋面积：______平方米3.3房屋产权：______3.4房屋用途：______4.定金4.1定金金额：______元4.2定金支付时间：甲方应在本合同签订之日起______日内支付定金。4.3定金退还条件：4.3.1甲方在签订本合同后______日内未办理房屋过户手续的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还定金。4.3.2乙方在签订本合同后______日内未支付首付款的，甲方有权解除合同，并要求乙方退还定金。5.交易流程5.1签订合同：双方在本合同签订之日起______日内完成合同签订。5.2过户手续：双方应在签订本合同后______日内办理房屋过户手续。5.3付款方式：房屋买卖价格______元，付款方式为______。6.付款6.1付款金额：房屋总价款为______元。6.2付款时间：甲方应在本合同签订之日起______日内支付首付款______元，余款______元在房屋过户手续办理完毕后支付。6.3付款方式：双方协商确定的付款方式为______。7.交房7.1交房时间：乙方应在房屋过户手续办理完毕后______日内接收房屋。7.2交房条件：房屋应具备交付使用的条件，包括但不限于：房屋结构安全、水电设施齐全、无拖欠费用等。7.3交房手续：双方应在交房当日共同办理房屋交接手续，包括但不限于：签署房屋交接清单、验收房屋等。8.违约责任8.1甲方违约责任8.1.1甲方未按时支付定金或首付款，每逾期一日，应向乙方支付______元违约金。8.1.2甲方未按时办理房屋过户手续，每逾期一日，应向乙方支付______元违约金。8.1.3甲方提供的房屋信息不真实，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约责任8.2.1乙方未按时支付定金或首付款，每逾期一日，应向甲方支付______元违约金。8.2.2乙方未按时接收房屋，每逾期一日，应向甲方支付______元违约金。8.2.3乙方提供的购房资格不真实，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。9.争议解决9.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构：如双方同意仲裁，应选择______仲裁委员会作为争议解决机构。10.合同生效10.1合同生效时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同生效条件：本合同经双方签字（或盖章）后，双方应按约定履行各自的权利和义务。11.合同解除11.1合同解除条件：11.1.1任何一方违反本合同约定的付款义务，另一方有权解除合同。11.1.2任何一方提供虚假信息，导致合同目的无法实现的，另一方有权解除合同。11.1.3因不可抗力导致合同无法履行，经双方协商一致，可以解除合同。11.2合同解除程序：任何一方提出解除合同时，应书面通知对方，并说明解除理由。合同解除后，双方应按照约定办理相关手续。12.合同变更12.1合同变更条件：任何一方提出变更本合同条款，应书面通知对方，经双方协商一致后，方可进行变更。12.2合同变更程序：合同变更应采取书面形式，并由双方签字（或盖章）后生效。13.合同附件13.1附件一：房屋产权证明13.2附件二：房屋买卖合同13.3附件三：其他相关文件14.其他约定14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充，补充内容与本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式______份，甲方执______份，乙方执______份，具有同等法律效力。14.3本合同自签订之日起生效，至房屋买卖交易完毕之日终止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲方、乙方以外的，为促成本合同签订或履行提供服务的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、律师、评估机构等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入可以是作为中介方协助双方完成交易，也可以是在交易过程中提供专业服务，如法律咨询、房屋评估等。15.3第三方责任限额15.3.1第三方在本合同项下的责任限额为______元，超过此限额的部分，由甲方和乙方自行承担。15.4第三方责任界定15.4.1第三方在履行职责过程中，因自身过错导致合同目的无法实现的，应承担相应的违约责任。15.4.2第三方在履行职责过程中，如因不可抗力导致合同无法履行，不承担责任。16.甲乙方责任增加条款16.1甲方责任16.1.1甲方应确保第三方在介入过程中提供的所有信息真实、准确、完整。16.1.2甲方应监督第三方按照合同约定履行职责，并确保其行为不违反法律法规和本合同约定。16.2乙方责任16.2.1乙方应配合第三方的工作，提供必要的协助，并确保第三方能够顺利履行职责。16.2.2乙方应监督第三方在介入过程中的行为，如发现第三方存在违法行为，应及时报告甲方。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的关系17.1.1第三方作为甲方交易过程中的辅助方，其权利义务由本合同约定。17.1.2第三方在执行任务时，应遵守甲方和本合同的约定。17.2第三方与乙方的关系17.2.1第三方作为乙方交易过程中的辅助方，其权利义务由本合同约定。17.2.2第三方在执行任务时，应遵守乙方和本合同的约定。17.3第三方与合同履行的关系17.3.1第三方在本合同履行过程中，如因自身原因导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。17.3.2第三方在介入过程中，如因不可抗力导致合同无法履行，不承担责任，但应及时通知甲方和乙方。18.第三方介入的费用18.1第三方介入的费用由甲方和乙方根据实际情况协商确定，并在合同中明确费用支付方式。18.2第三方介入的费用支付18.2.1第三方介入的费用应在合同签订后______日内由甲方和乙方支付。18.2.2第三方介入的费用支付后，乙方不得以任何理由要求甲方或第三方退还。19.第三方介入的期限19.1第三方介入的期限为______日，自合同签订之日起计算。19.2第三方介入期限的延长19.2.1如因特殊原因，第三方介入期限需要延长，应经甲方和乙方协商一致后，书面通知对方。19.2.2第三方介入期限的延长不得影响本合同的履行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋产权证明要求：提供房屋所有权证、土地使用权证等证明房屋产权的文件，确保房屋产权清晰无争议。说明：该附件用于证明房屋的产权归属，确保交易的安全性。2.附件二：房屋买卖合同要求：合同应详细列明买卖双方的基本信息、房屋信息、交易价格、付款方式、交房时间等条款。说明：该附件是买卖双方权利义务的具体体现，是合同履行的重要依据。3.附件三：房屋评估报告要求：由具有资质的评估机构出具的房屋评估报告，真实反映房屋的市场价值。说明：该附件用于确定房屋交易价格，确保交易的公平性。4.附件四：房屋交易税费缴纳凭证要求：提供房屋交易过程中产生的税费缴纳凭证，包括契税、印花税等。说明：该附件用于证明税费已缴纳，确保交易的合法性。5.附件五：房屋交接清单要求：详细列明房屋及附属设施的清单，包括家具、电器、装修等。说明：该附件用于明确房屋交接时的状态，避免后续纠纷。6.附件六：贷款合同（如有）要求：提供与贷款银行签订的贷款合同，明确贷款金额、利率、还款方式等条款。说明：该附件用于证明贷款事宜，确保交易的资金来源。7.附件七：其他相关文件要求：根据交易具体情况，可能涉及的其他文件，如房屋维修基金缴纳凭证、物业管理协议等。说明：该附件用于补充说明交易过程中的其他事项。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方违约行为：1.1.1未按时支付定金或首付款。1.1.2未按时办理房屋过户手续。1.1.3提供虚假房屋信息。1.1.4未按时交付房屋。1.2乙方违约行为：1.2.1未按时支付定金或首付款。1.2.2未按时接收房屋。1.2.3提供虚假购房资格。1.2.4未按时支付尾款。2.责任认定标准：2.1违约金：违约方应向守约方支付______元违约金。2.2损失赔偿：违约方应赔偿守约方因违约行为造成的实际损失。2.3合同解除：违约方严重违约，守约方有权解除合同。3.违约示例说明：3.1甲方未按时支付定金，应向乙方支付______元违约金。3.2乙方未按时接收房屋，应向甲方支付______元违约金。3.3甲方提供虚假房屋信息，导致乙方遭受损失，甲方应赔偿乙方______元。全文完。2024年春季北京二手房买卖定金协议样本1本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1协议双方名称1.2协议双方法定代表人1.3协议双方联系方式1.4协议双方住所地2.房屋基本情况2.1房屋坐落地址2.2房屋产权证号2.3房屋建筑面积2.4房屋用途2.5房屋结构2.6房屋装修情况3.定金支付及退还3.1定金支付金额3.2定金支付时间3.3定金支付方式3.4定金退还条件3.5定金退还方式4.买卖双方权利义务4.1买方权利4.2买方义务4.3卖方权利4.4卖方义务5.房屋过户及税费5.1房屋过户手续5.2房屋过户时间5.3房屋过户税费6.争议解决方式6.1争议解决方式选择6.2争议解决机构6.3争议解决程序7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担8.合同解除及终止8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同终止条件9.合同生效及解除9.1合同生效条件9.2合同解除条件10.其他约定事项10.1保密条款10.2通知方式10.3合同附件11.合同签署日期及地点11.1合同签署日期11.2合同签署地点12.合同份数及保管12.1合同份数12.2合同保管13.合同附件13.1附件一：房屋产权证复印件13.2附件二：房屋买卖合同13.3附件三：房屋过户手续14.合同附件清单14.1附件一：房屋产权证复印件14.2附件二：房屋买卖合同14.3附件三：房屋过户手续第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1协议双方名称甲方：__________乙方：__________1.2协议双方法定代表人甲方法定代表人：__________乙方法定代表人：__________1.3协议双方联系方式甲方联系电话：__________乙方联系电话：__________甲方电子邮箱：__________乙方电子邮箱：__________1.4协议双方住所地甲方住所地：__________乙方住所地：__________2.房屋基本情况2.1房屋坐落地址__________市__________区__________街道__________号2.2房屋产权证号__________2.3房屋建筑面积__________平方米2.4房屋用途__________2.5房屋结构__________2.6房屋装修情况__________3.定金支付及退还3.1定金支付金额人民币__________元整3.2定金支付时间__________年__________月__________日前3.3定金支付方式__________3.4定金退还条件1.双方签署正式房屋买卖合同后，定金转为房屋成交价的一部分；2.任何一方违约，应无条件退还定金；3.房屋因不可抗力原因无法过户，定金退还。3.5定金退还方式__________4.买卖双方权利义务4.1买方权利1.享有房屋买卖合同的权益；2.在合同约定的时间内，对房屋享有占有、使用、收益的权利。4.2买方义务1.按时支付定金及房屋成交款；2.按照约定配合办理房屋过户手续；3.遵守国家法律法规及相关政策。4.3卖方权利1.享有房屋买卖合同的权益；2.在合同约定的时间内，收取定金及房屋成交款。4.4卖方义务1.按时交付房屋；2.办理房屋过户手续；3.遵守国家法律法规及相关政策。5.房屋过户及税费5.1房屋过户手续1.甲方提供房屋产权证；2.双方签署房屋买卖合同；3.办理房屋过户手续。5.2房屋过户时间__________年__________月__________日前5.3房屋过户税费__________6.争议解决方式6.1争议解决方式选择双方同意通过协商解决争议。6.2争议解决机构__________6.3争议解决程序1.双方协商不成，可以向争议解决机构申请调解；2.调解不成，可以向人民法院提起诉讼。7.违约责任7.1违约情形1.任何一方未按时履行合同约定的义务；2.任何一方故意隐瞒房屋存在重大瑕疵；3.任何一方提供虚假信息，导致合同无法履行。7.2违约责任承担1.违约方应向守约方支付违约金，违约金为__________元；2.违约方应承担因此给守约方造成的损失；3.违约方应承担因此给第三方造成的损失。8.合同解除及终止8.1合同解除条件1.任何一方违约，另一方有权解除合同；2.因不可抗力导致合同无法履行；3.双方协商一致解除合同。8.2合同解除程序1.一方提出解除合同，应书面通知对方；2.收到解除合同通知的一方，应在__________日内回复；3.双方协商一致后，签署解除合同协议。8.3合同终止条件1.房屋过户手续办理完毕；2.双方签署房屋买卖合同；3.合同约定的其他终止条件。9.合同生效及解除9.1合同生效条件1.双方签字或盖章；2.合同内容合法有效。9.2合同解除条件同第八条。10.其他约定事项10.1保密条款双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。10.2通知方式1.除非另有约定，所有通知应以书面形式发送；2.通知应以快递、挂号信或电子邮件等方式发送至对方提供的联系方式。10.3合同附件1.房屋产权证复印件；2.房屋买卖合同；3.房屋过户手续。11.合同签署日期及地点11.1合同签署日期__________年__________月__________日11.2合同签署地点__________12.合同份数及保管12.1合同份数本合同一式__________份，甲乙双方各执__________份，具有同等法律效力。12.2合同保管双方应妥善保管合同文本。13.合同附件清单13.1附件一：房屋产权证复印件13.2附件二：房屋买卖合同13.3附件三：房屋过户手续14.合同附件清单14.1附件一：房屋产权证复印件14.2附件二：房屋买卖合同14.3附件三：房屋过户手续第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，为协助房屋买卖交易而介入的任何个人、机构或公司，包括但不限于房地产经纪机构、律师事务所、评估机构、金融服务机构等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是协助甲乙双方完成房屋买卖交易，确保交易过程顺利进行，包括但不限于提供信息、沟通、协调、法律咨询、评估、融资等服务。16.第三方介入程序16.1第三方选择甲乙双方有权自行选择第三方，或根据交易需要由一方推荐。16.2第三方介入协议1.第三方介入前，甲乙双方应与第三方签订单独的协议，明确第三方的服务内容、费用、责任等。2.第三方介入协议应与本合同相互独立，但与本合同内容不冲突。17.第三方责任及限额17.1第三方责任第三方应承担因其提供的服务或信息不准确、不完整或违反合同约定而导致的损失或责任。17.2第三方责任限额1.第三方对本合同项下的责任，不得超过其与甲乙双方签订的协议中约定的责任限额。2.如无约定责任限额，第三方的责任限额为本合同定金金额的__________倍。18.第三方与其他各方的责任划分18.1甲乙双方责任甲乙双方对本合同项下的义务和责任承担不变，第三方介入不改变双方的原始责任。18.2第三方对甲乙双方的责任第三方对甲乙双方的责任仅限于其与甲乙双方签订的协议范围内，不承担超出协议范围的责任。19.第三方介入的合同变更19.1合同变更程序1.如需变更本合同内容以适应第三方介入，甲乙双方应协商一致，签署合同变更协议；2.合同变更协议与本合同具有同等法律效力。19.2合同变更内容1.第三方介入的具体服务内容；2.第三方介入的费用及支付方式；3.第三方介入后的权利义务调整。20.第三方介入的合同终止20.1合同终止条件1.第三方完成其合同约定的服务内容；2.双方协商一致解除第三方介入协议；3.第三方介入协议约定的其他终止条件。20.2合同终止程序1.第三方完成服务后，甲乙双方应确认并签署终止协议；2.终止协议签署后，第三方退出本合同项下的介入服务。21.第三方介入的争议解决21.1争议解决方式第三方介入产生的争议，甲乙双方应通过协商解决；协商不成的，按照本合同约定的争议解决方式处理。21.2第三方介入的争议责任第三方介入产生的争议责任，由第三方承担，甲乙双方不因此免除其在本合同项下的责任。22.第三方介入的合同附件22.1第三方介入协议22.2第三方介入服务清单22.3第三方介入费用清单第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋产权证复印件要求：提供房屋产权证的正本复印件，并加盖甲方公章或签字确认。2.附件二：房屋买卖合同要求：合同内容完整，双方签字或盖章，合同条款符合法律法规。3.附件三：房屋过户手续要求：包括房屋过户申请表、房屋买卖合同、产权证、契税完税证明等。4.附件四：第三方介入协议要求：协议内容明确，第三方服务内容、费用、责任等详细列明，双方签字或盖章。5.附件五：第三方介入服务清单要求：详细列出第三方提供的服务内容，包括但不限于信息提供、沟通协调、法律咨询等。6.附件六：第三方介入费用清单要求：列出第三方服务的费用明细，包括但不限于服务费、咨询费、评估费等。7.附件七：合同变更协议要求：变更内容明确，双方签字或盖章，变更后的合同内容合法有效。8.附件八：终止协议要求：协议内容明确，双方签字或盖章，终止协议生效。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：任何一方未按约定时间支付定金或房屋成交款；任何一方提供虚假信息或隐瞒房屋存在重大瑕疵；任何一方故意拖延或拒绝办理房屋过户手续；任何一方违反合同约定的保密条款；第三方未按协议约定提供准确、完整的服务。2.责任认定标准：违约方应向守约方支付违约金，违约金为本合同定金金额的__________倍；违约方应承担因此给守约方造成的损失；违约方应承担因此给第三方造成的损失；第三方责任按其与甲乙双方签订的协议约定承担。3.违约示例说明：甲乙双方约定于__________年__________月__________日前支付房屋成交款，但乙方未按时支付，构成违约，应向甲方支付违约金__________元。甲方提供虚假信息，隐瞒房屋存在严重漏水问题，乙方因此遭受损失，甲方应赔偿乙方损失__________元。第三方未按协议约定提供准确的房屋评估报告，导致甲乙双方交易价格不公，第三方应承担相应的责任。全文完。2024年春季北京二手房买卖定金协议样本3本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1卖方信息1.2买方信息1.3代理信息（如有）2.房地产基本信息2.1房产地址2.2房产面积2.3房产用途2.4房产产权性质2.5房产产权证号3.定金金额及支付方式3.1定金金额3.2定金支付方式3.3定金支付时间4.定金退还条件及方式4.1买方违约退还定金条件4.2卖方违约退还定金条件4.3定金退还方式5.房屋过户相关事宜5.1过户时间5.2过户费用承担5.3过户所需材料6.房屋交付及验收6.1房屋交付时间6.2房屋交付条件6.3房屋验收标准7.房屋交付后维修责任7.1房屋交付后维修责任划分7.2维修费用承担7.3维修期限8.水电费、物业费等费用承担8.1水电费承担8.2物业费承担8.3其他相关费用承担9.合同解除及违约责任9.1合同解除条件9.2违约责任9.3违约金10.争议解决方式10.1争议解决途径10.2争议解决方式11.其他约定事项11.1不可抗力条款11.2合同附件11.3合同解释12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.合同签署及日期13.1协议双方签字13.2协议日期14.合同份数及保管14.1合同份数14.2合同保管责任第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1卖方信息卖方姓名：卖方身份证号：05678卖方联系电话：138001380001.2买方信息买方姓名：买方身份证号：05679买方联系电话：139001390001.3代理信息（如有）代理姓名：代理身份证号：05680代理联系电话：137001370002.房地产基本信息2.1房产地址：北京市朝阳区某某路某某号2.2房产面积：100平方米2.3房产用途：住宅2.4房产产权性质：商品房2.5房产产权证号：京房权证某字第567号3.定金金额及支付方式3.1定金金额：人民币10万元整3.2定金支付方式：银行转账3.3定金支付时间：本协议签订之日起3个工作日内4.定金退还条件及方式4.1买方违约退还定金条件买方未在约定时间内支付购房款买方单方面解除本协议4.2卖方违约退还定金条件卖方未按约定时间交付房屋卖方提供虚假房产信息导致买方无法办理过户4.3定金退还方式：银行转账至买方指定账户5.房屋过户相关事宜5.1过户时间：自本协议签订之日起6个月内5.2过户费用承担：买卖双方按国家规定各自承担5.3过户所需材料：房产证个人身份证购房款支付凭证其他相关证明材料6.房屋交付及验收6.1房屋交付时间：过户手续办理完毕后7个工作日内6.2房屋交付条件：房屋产权清晰，无任何产权纠纷，符合交付标准6.3房屋验收标准：按国家相关标准和房屋实际情况进行验收7.房屋交付后维修责任7.1房屋交付后维修责任划分房屋交付后，卖方负责房屋主体结构、屋面、防水、管道等隐蔽工程维修买方负责室内装修及设施设备的维修7.2维修费用承担：按照维修责任划分承担7.3维修期限：自房屋交付之日起一年内8.水电费、物业费等费用承担8.1水电费承担房屋交付前产生的水电费由卖方承担房屋交付后产生的水电费由买方承担8.2物业费承担房屋交付前产生的物业费由卖方承担房屋交付后产生的物业费由买方承担8.3其他相关费用承担房屋交付前产生的其他费用由卖方承担房屋交付后产生的其他费用由买方承担9.合同解除及违约责任9.1合同解除条件买方或卖方在履行合同过程中出现严重违约行为发生不可抗力事件，且双方协商一致解除合同9.2违约责任买方或卖方违约，应向守约方支付违约金，违约金金额为定金的两倍9.3违约金违约金支付方式：银行转账至守约方指定账户10.争议解决方式10.1争议解决途径通过友好协商解决协商不成，提交北京市某某仲裁委员会仲裁10.2争议解决方式仲裁裁决为终局裁决，对双方具有法律约束力11.其他约定事项11.1不可抗力条款因地震、洪水、火灾等不可抗力事件导致合同无法履行，双方互不承担责任11.2合同附件本协议附件包括但不限于房产证复印件、买卖双方身份证复印件等11.3合同解释本协议未尽事宜，按国家相关法律法规执行；本协议如有歧义，以书面解释为准12.合同生效及终止12.1合同生效条件协议双方签字盖章后生效12.2合同终止条件房屋交付并办理过户手续后，合同终止13.合同签署及日期13.1协议双方签字卖方签字：买方签字：13.2协议日期：2024年春季14.合同份数及保管14.1合同份数本合同一式四份，协议双方各执两份，具有同等法律效力14.2合同保管责任协议双方应妥善保管合同原件，如有遗失，自行承担责任第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，提供中介服务、法律咨询、评估服务或其他相关服务的独立第三方机构或个人。2.第三方介入范围2.1第三方介入范围包括但不限于房屋评估、法律咨询、过户手续办理、贷款办理、房地产交易服务等。3.第三方责任限额3.1第三方的责任限额为本合同总价款的5%。3.2第三方的责任限额是指第三方因自身过错导致本合同无法履行或造成甲乙方损失的赔偿上限。4.第三方责任界定4.1第三方在提供本合同约定的服务过程中，如因自身原因导致服务不符合约定，应当承担相应的责任。4.2第三方因故意或重大过失导致甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方承担全部责任。5.第三方费用承担5.1第三方费用的具体金额由甲乙方与第三方协商确定，并在本合同中明确。5.2第三方费用由甲乙方承担，具体支付方式和时间在本合同中约定。6.第三方介入程序6.1甲乙方在需要第三方介入时，应提前通知对方，并共同确定第三方介入的时间和方式。6.2甲乙方应确保第三方具备相应的资质和能力，以保障本合同的顺利履行。7.第三方与其他各方的责任划分7.1第三方与甲乙方之间的关系由甲乙方与第三方另行签订的协议约定。7.2第三方与卖方之间的关系由卖方与第三方另行签订的协议约定。7.3第三方与买方之间的关系由买方与第三方另行签订的协议约定。8.第三方介入后的合同变更8.1第三方介入后，甲乙方可根据实际情况对本合同进行必要变更，变更内容应经甲乙方与第三方协商一致。8.2本合同变更后，甲乙方与第三方应重新签订补充协议，作为本合同的附件。9.第三方介入后的合同履行9.1第三方介入后，甲乙方应按照本合同约定继续履行各自义务。9.2第三方在提供服务过程中，如需甲乙方提供协助，甲乙方应予以配合。10.第三方介入后的争议解决10.1第三方介入后，如发生争议，甲乙方应通过友好协商解决。10.2协商不成，甲乙方可依法向人民法院提起诉讼或申请仲裁。11.第三方介入后的合同终止11.1第三方介入后，如因第三方原因导致本合同无法履行，甲乙方有权解除合同。11.2合同解除后，第三方应承担相应的责任。12.第三方介入后的合同解除12.1第三方介入后，如甲乙方认为第三方存在违约行为，有权解除与第三方的协议。12.2第三方协议解除后，甲乙方应按照本合同约定继续履行各自义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件详细要求：提供房产证原件的复印件，保证清晰可辨，且加盖房产证复印件证明章。附件说明：用于证明房产的产权状况和卖方的合法产权人身份。2.买卖双方身份证复印件详细要求：提供买卖双方身份证原件的复印件，保证清晰可辨，且加盖身份证复印件证明章。附件说明：用于证明买卖双方的合法身份。3.房屋评估报告详细要求：由具有资质的评估机构出具，评估报告应包含房屋的市场价值、装修情况、设施设备等详细信息。附件说明：用于确定房屋的成交价格。4.房屋交易税费缴纳凭证详细要求：提供房屋交易过程中产生的税费缴纳凭证，如契税、个人所得税等。附件说明：用于证明税费已按规定缴纳。5.房屋交付验收报告详细要求：由买卖双方共同参与验收，并签字确认的房屋交付验收报告。附件说明：用于证明房屋已按照约定条件交付。6.房屋维修责任划分协议详细要求：由买卖双方共同签署，明确房屋交付后维修责任的划分。附件说明：用于明确房屋交付后的维修责任。7.合同补充协议详细要求：合同变更或补充的内容应以书面形式记载，并由双方签字盖章。附件说明：用于记录合同履行过程中的变更或补充内容。8.第三方服务协议详细要求：甲乙方与第三方签订的服务协议，明确服务内容、费用、责任等。附件说明：用于明确第三方在合同履行过程中的职责和义务。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约行为及责任认定1.1买方未按约定时间支付购房款责任认定：买方应向卖方支付违约金，违约金为已付购房款的一定比例。示例：买方逾期支付购房款一个月，应支付已付购房款5%的违约金。2.卖方违约行为及责任认定2.1卖方未按约定时间交付房屋责任认定：卖方应向买方支付违约金，违约金为房屋总价款的一定比例。示例：卖方逾期交付房屋一个月，应支付房屋总价款2%的违约金。3.第三方违约行为及责任认定3.1第三方未按约定提供服务质量责任认定：第三方应承担相应的违约责任，赔偿甲乙方的损失。示例：第三方提供的房屋评估报告存在重大错误，导致甲乙双方损失，第三方应赔偿相应损失。4.不可抗力导致的违约行为及责任认定4.1因不可抗力导致合同无法履行责任认定：不可抗力事件发生时，甲乙双方互不承担责任。示例：因地震导致房屋损毁，甲乙双方无需承担违约责任。全文完。2024年春季北京二手房买卖定金协议样本4本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.双方当事人2.1出卖人2.2买受人3.房产信息3.1房产基本情况3.2房产权属证明4.定金支付4.1定金金额4.2定金支付方式4.3定金交付时间5.定金退还条件5.1买受人违约5.2出卖人违约5.3其他退还条件6.定金罚则6.1买受人违约罚则6.2出卖人违约罚则7.房屋交付7.1交付时间7.2交付方式7.3交付条件8.房屋过户8.1过户手续8.2过户时间8.3过户费用9.产权过户税费9.1税费承担9.2税费计算10.合同解除10.1解除条件10.2解除程序10.3解除后果11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.违约责任12.1违约责任范围12.2违约责任承担13.合同生效与终止13.1合同生效13.2合同终止14.其他约定14.1通知方式14.2合同附件14.3其他约定事项第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1定义1.1.1“本合同”指《2024年春季北京二手房买卖定金协议》。1.1.2“出卖人”指房屋的合法所有人，同意出售房屋的一方。1.1.3“买受人”指购买房屋的一方。1.1.4“房产”指出卖人拥有的位于北京市的二手房。1.1.5“定金”指买受人支付给出卖人的作为购买房产的诚意金。1.1.6“违约”指一方未履行本合同约定的义务。1.2解释1.2.1本合同中使用的术语和定义，如有争议，应以本合同内容为准。第二条双方当事人2.1出卖人2.1.1出卖人名称：________________________2.1.2出卖人身份证号码：____________________2.1.3出卖人联系方式：____________________2.2买受人2.2.1买受人名称：________________________2.2.2买受人身份证号码：____________________2.2.3买受人联系方式：____________________第三条房产信息3.1房产基本情况3.1.1房产地址：________________________3.1.2房产产权证号：____________________3.1.3房产建筑面积：____________________3.1.4房产用途：________________________3.2房产权属证明3.2.1出卖人保证房产所有权清晰，无任何权属纠纷。3.2.2出卖人需提供房产所有权证明文件。第四条定金支付4.1定金金额4.1.1定金金额为人民币______万元整。4.2定金支付方式4.2.1买受人应在签订本合同之日起______日内，将定金支付至出卖人指定的账户。4.3定金交付时间4.3.1定金应在买受人支付后______日内由出卖人确认收到。第五条定金退还条件5.1买受人违约5.1.1如买受人违约，出卖人有权扣除已收定金，并要求买受人支付违约金。5.2出卖人违约5.2.1如出卖人违约，应退还买受人已收定金，并支付相应的违约金。5.3其他退还条件5.3.1因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致后，定金可部分或全部退还。第六条定金罚则6.1买受人违约罚则6.1.1买受人违约，应向出卖人支付相当于定金金额的违约金。6.2出卖人违约罚则6.2.1出卖人违约，应向买受人支付相当于定金金额的违约金。第七条房屋交付7.1交付时间7.1.1房屋应在买卖双方签订本合同之日起______个月内完成交付。7.2交付方式7.2.1出卖人应将房产交付给买受人。7.3交付条件7.3.1出卖人需确保房产无任何权属纠纷，且已办理完毕过户手续。7.3.2买受人需支付全部房款及相关税费。第八条房屋过户8.1过户手续8.1.1出卖人应协助买受人办理房产过户手续，包括但不限于提供必要的文件和信息。8.1.2买受人应按照相关法律法规和规定，按时办理过户手续。8.2过户时间8.2.1房产过户手续应在买卖双方签订本合同之日起______个月内完成。8.3过户费用8.3.1过户费用包括但不限于契税、印花税、手续费等，双方按照相关法律法规各自承担。第九条产权过户税费9.1税费承担9.1.1出卖人应承担房产过户前产生的所有税费。9.1.2买受人应承担房产过户后产生的所有税费。9.2税费计算9.2.1税费计算依据相关法律法规和实际发生的费用。第十条合同解除10.1解除条件10.1.1如一方违约，另一方有权解除本合同。10.1.2如发生不可抗力，导致合同无法履行，双方协商一致可解除合同。10.2解除程序10.2.1解除合同应书面通知对方，并说明解除原因。10.3解除后果10.3.1合同解除后，双方应按照约定退还已收款项。10.3.2合同解除不影响双方就违约责任追究的权利。第十一条争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方发生争议时，应友好协商解决。11.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构11.2.1双方协商一致可约定争议解决机构。第十二条违约责任12.1违约责任范围12.1.1双方违约责任按照本合同约定和法律规定承担。12.2违约责任承担12.2.1违约方应承担违约金、赔偿金等违约责任。第十三条合同生效与终止13.1合同生效13.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同终止13.2.1合同履行完毕或根据本合同约定解除后终止。第十四条其他约定14.1通知方式14.1.1双方通讯地址、联系方式变更应及时通知对方。14.2合同附件14.2.1本合同附件与本合同具有同等法律效力。14.3其他约定事项14.3.1双方对本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与范围1.1第三方定义1.1.1“第三方”指在买卖双方签订本合同时，作为中介、顾问、评估、咨询等角色的独立第三方机构或个人。1.1.2第三方不包括买卖双方的亲属、朋友或其他与买卖双方有利益关联的个体。1.2第三方范围1.2.1第三方可以包括但不限于房地产中介机构、法律顾问、房产评估机构、贷款机构等。第二条第三方介入的条件与程序2.1第三方介入的条件2.1.1买卖双方一致同意引入第三方参与本合同的执行。2.1.2第三方应具备相关资质和执业资格，能够独立、公正地履行其职责。2.2第三方介入的程序2.2.1买卖双方应与第三方签订书面协议，明确第三方的职责、权利和义务。2.2.2第三方介入后，买卖双方应将第三方视为合同的一部分，遵守合同约定。第三条第三方的权利与义务3.1第三方的权利3.1.1第三方有权根据本合同约定和法律法规，独立开展其工作。3.1.2第三方有权获取买卖双方提供的必要信息，以完成其职责。3.2第三方的义务3.2.1第三方应保持独立、公正，不得偏袒任何一方。3.2.2第三方应按时完成其工作，并及时向买卖双方报告工作进展。第四条第三方的责任限额4.1责任限额的定义4.1.1责任限额指第三方在履行合同过程中因自身过错导致的损失，应承担的最高赔偿金额。4.2责任限额的约定4.2.1第三方责任限额应根据第三方的工作性质、服务内容等因素协商确定。4.2.2第三方责任限额应在第三方协议中明确约定。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与买卖双方的划分5.1.1第三方与买卖双方之间是独立的合同关系，第三方不对买卖双方之间的纠纷承担责任。5.1.2第三方应协助买卖双方解决合同履行过程中的问题，但不得代替任何一方作出决策。5.2第三方与合同执行中各方的划分5.2.1第三方应按照合同约定，与买卖双方及其他相关方保持沟通，确保合同顺利执行。5.2.2第三方在执行过程中，应遵守法律法规，不得损害任何一方的合法权益。第六条第三方介入时的合同修改6.1合同修改的范围6.1.1第三方介入时，合同中可能需要增加关于第三方职责、权利和义务的条款。6.1.2合同修改应不影响买卖双方的合同权利和义务。6.2合同修改的程序6.2.1买卖双方应与第三方协商，对合同进行必要的修改。6.2.2合同修改后，买卖双方和第三方应共同签署修改后的合同文本。第七条第三方介入的终止7.1第三方介入的终止条件7.1.1第三方完成其工作后，若无继续介入的必要，可终止介入。7.1.2如合同履行过程中出现争议，经协商无法解决，可终止第三方介入。7.2第三方介入的终止程序7.2.1买卖双方应与第三方协商，确定终止介入的具体时间和方式。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产所有权证明文件要求：提供房产证、土地证等证明房产所有权的文件。说明：用于证明出卖人对房产拥有合法所有权。2.房产评估报告要求：提供第三方评估机构出具的房产评估报告。说明：用于确定房产的市场价值。3.房屋买卖合同要求：提供买卖双方签订的房屋买卖合同。说明：用于明确买卖双方的权益和义务。4.定金收据要求：提供买受人支付定金的收据。说明：用于证明定金已支付。5.房产过户手续要求：提供房产过户所需的所有手续文件。说明：用于办理房产过户手续。6.房产税费缴纳凭证要求：提供房产过户税费缴纳的凭证。说明：用于证明税费已缴纳。7.第三方协议要求：提供买卖双方与第三方签订的协议。说明：用于明确第三方的职责、权利和义务。8.争议解决协议要求：提供买卖双方与第三方或仲裁机构签订的争议解决协议。说明：用于解决合同履行过程中的争议。9.合同修改协议要求：提供合同修改的协议。说明：用于修改合同中未尽事宜。说明二：违约行为及责任认定：1.买受人违约行为违约行为：未按时支付定金或房款。责任认定：买受人应支付违约金，金额为未支付款项的_____%。示例：买受人未在合同约定的时间内支付定金，应支付定金总额的20%作为违约金。2.出卖人违约行为违约行为：未按时交付房产或提供虚假信息。责任认定：出卖人应退还已收款项，并支付违约金，金额为_____%。示例：出卖人未在合同约定的时间内交付房产，应退还已收房款，并支付房款总额的10%作为违约金。3.第三方违约行为违约行为：未能履行协议约定的职责或提供不实信息。责任认定：第三方应承担相应的违约责任，包括但不限于退还服务费用、赔偿损失等。示例：第三方未按约定提供房产评估报告，应退还评估费用，并赔偿因此造成的损失。4.不可抗力导致违约违约行为：因不可抗力导致合同无法履行。责任认定：双方互不追究违约责任，可根据实际情况协商解决。示例：因地震导致房产无法交付，双方协商决定延期交付。全文完。2024年春季北京二手房买卖定金协议样本5本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1卖方信息1.2买方信息2.房地产基本情况2.1房屋坐落2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途2.5房屋权属情况3.定金支付3.1定金金额3.2定金支付方式3.3定金支付时间4.定金用途4.1定金作为购房款的一部分4.2定金作为双方违约保证金5.房屋交付5.1交付时间5.2交付条件5.3交付手续6.产权过户6.1过户时间6.2过户费用6.3过户手续7.违约责任7.1卖方违约责任7.2买方违约责任8.解约条件8.1协商解约8.2违约解约8.3其他解约条件9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同生效10.1合同生效条件10.2合同生效时间11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序12.合同附件12.1附件一：房屋产权证复印件12.2附件二：房屋交易合同12.3附件三：其他相关文件13.其他约定13.1通知方式13.2不可抗力13.3合同变更14.合同签署14.1协议双方签字盖章14.2签署日期第一部分：合同如下：第一条协议双方基本信息1.1卖方信息姓名：______身份证号码：______联系方式：______1.2买方信息姓名：______身份证号码：______联系方式：______第二条房地产基本情况2.1房屋坐落地址：______2.2房屋面积建筑面积：______平方米2.3房屋结构结构类型：______2.4房屋用途用途性质：______2.5房屋权属情况权属情况：______第三条定金支付3.1定金金额人民币：______元整3.2定金支付方式买方应于______年______月______日前，将定金支付至卖方指定的银行账户。3.3定金支付时间具体支付时间为______年______月______日。第四条定金用途4.1定金作为购房款的一部分本定金作为买方支付购房款的______%，即______元整。4.2定金作为双方违约保证金如任何一方违约，违约方应承担本定金的______%，即______元整作为违约金。第五条房屋交付5.1交付时间卖方应于______年______月______日前，将房屋交付给买方。5.2交付条件（1）房屋已取得合法产权证明；（2）房屋无任何权属争议；（3）房屋设施设备齐全，符合买卖双方约定；（4）房屋内无任何遗留物品；5.3交付手续（1）签署房屋交付确认书；（2）办理房屋交接手续；（3）办理房屋产权过户手续。第六条产权过户6.1过户时间买方应在房屋交付后______日内，办理房屋产权过户手续。6.2过户费用过户费用包括但不限于契税、印花税、登记费等，由买方承担。6.3过户手续买方应按照相关法律法规，配合卖方办理房屋产权过户手续。第七条违约责任7.1卖方违约责任如卖方未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应向买方支付______元整的违约金。如卖方在房屋交付时，房屋存在权属争议或不符合交付条件，卖方应承担相应的违约责任。7.2买方违约责任如买方未按约定时间支付定金或购房款，每逾期一日，应向卖方支付______元整的违约金。如买方在房屋交付后未按约定时间办理产权过户手续，每逾期一日，应向卖方支付______元整的违约金。第八条解约条件8.1协商解约双方可协商一致解除本协议，但应书面通知对方，并退还已收受的款项。8.2违约解约任何一方违反本协议的约定，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。8.3其他解约条件（1）因不可抗力导致本协议无法继续履行；（2）法律法规或政策变化导致本协议无法继续履行；（3）其他双方约定的解约条件。第九条争议解决9.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构如双方同意仲裁，可约定仲裁机构及仲裁规则。第十条合同生效10.1合同生效条件本协议自双方签字盖章之日起生效。10.2合同生效时间具体生效时间为______年______月______日。第十一条合同解除11.1合同解除条件（1）双方协商一致解除本协议；（2）任何一方违约，另一方解除本协议；（3）法律法规或政策变化导致本协议无法继续履行；（4）其他双方约定的合同解除条件。11.2合同解除程序合同解除应当书面通知对方，并退还已收受的款项。第十二条合同附件12.1附件一：房屋产权证复印件12.2附件二：房屋交易合同12.3附件三：其他相关文件第十三条其他约定13.1通知方式双方之间的通知应以书面形式