2024年度商铺租赁合同终止与商业空间租户安置补偿协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商铺租赁合同终止与商业空间租户安置补偿协议本合同目录一览1.合同概述1.1合同订立依据1.2合同目的和原则1.3合同生效条件和时间2.当事人信息2.1出租方信息2.2承租方信息2.3相关第三方信息3.商铺租赁基本情况3.1商铺位置和面积3.2租赁期限3.3租金及支付方式3.4物业管理费及公共事业费4.合同终止原因4.1出租方终止原因4.2承租方终止原因4.3其他终止原因5.商业空间租户安置5.1安置原则5.2安置范围5.3安置方式和流程6.补偿协议6.1补偿范围6.2补偿标准6.3补偿计算方法6.4补偿支付方式7.租赁设施设备移交7.1设备清单7.2设备状态检查7.3移交时间和方式8.合同解除和终止8.1合同解除条件8.2合同终止程序8.3合同解除后的处理9.违约责任9.1出租方违约责任9.2承租方违约责任9.3违约责任的具体条款10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.不可抗力11.1不可抗力的定义11.2不可抗力事件的处理11.3不可抗力的证明12.合同变更和补充12.1合同变更条件12.2合同补充内容12.3变更和补充的生效13.合同解除和终止后的后续事宜13.1租赁物清理13.2合同解除通知13.3合同终止后的结算14.合同附件14.1附件一：商铺租赁基本情况表14.2附件二：设备清单14.3附件三：其他相关文件第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规制定。1.2合同目的和原则本合同旨在明确出租方与承租方之间的商铺租赁关系，保障双方合法权益，维护租赁市场的正常秩序，实现商业空间的有效利用。1.3合同生效条件和时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.当事人信息2.1出租方信息出租方名称：____________________出租方地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________2.2承租方信息承租方名称：____________________承租方地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________2.3相关第三方信息如有相关第三方，应在本条中明确列出第三方信息。3.商铺租赁基本情况3.1商铺位置和面积商铺地址：____________________商铺面积：____________________平方米3.2租赁期限租赁期限：____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。3.3租金及支付方式租金总额：人民币____元整（大写：____元整）支付方式：每月____日前支付当月租金，逾期未支付租金的，按日计收____%的滞纳金。3.4物业管理费及公共事业费物业管理费：按物业管理公司收费标准支付。公共事业费：按实际使用情况支付。4.合同终止原因4.1出租方终止原因4.1.1出租方因国家政策调整、城市规划需要等原因终止租赁。4.1.2出租方因承租方严重违约导致终止租赁。4.2承租方终止原因4.2.1承租方因经营不善等原因终止租赁。4.2.2承租方因出租方严重违约导致终止租赁。4.3其他终止原因因不可抗力等原因导致合同无法继续履行。5.商业空间租户安置5.1安置原则5.1.1公平、合理、自愿原则。5.1.2考虑原承租方继续经营，如原承租方放弃，再进行公开招商。5.2安置范围5.2.1原承租方在合同终止前已签订的合法有效的经营合同。5.2.2符合出租方商业规划及经营需求的新承租方。5.3安置方式和流程5.3.1出租方负责提供原承租方和招商的相关资料。5.3.2出租方负责组织原承租方和招商的洽谈、签约等工作。5.3.3安置工作应在合同终止后____个月内完成。6.补偿协议6.1补偿范围6.1.1租金损失补偿。6.1.2合同约定的其他补偿项目。6.2补偿标准6.2.1租金损失补偿：按原租赁合同约定租金标准，自合同终止之日起至新的租赁合同签订之日止的租金差额。6.2.2其他补偿项目：按合同约定标准计算。6.3补偿计算方法6.3.1租金损失补偿：按每月实际租金差额计算，每月租金差额=原租金新租金。6.3.2其他补偿项目：按合同约定计算方法计算。6.4补偿支付方式6.4.1出租方应在合同终止后____个工作日内支付租金损失补偿。6.4.2其他补偿项目：按合同约定支付方式支付。8.合同解除和终止8.1合同解除条件8.1.1出租方单方解除条件：承租方严重违约，如拖欠租金超过____个月，或因经营不善导致商铺无法继续经营。8.1.2承租方单方解除条件：出租方未按合同约定提供租赁物，或存在严重违约行为。8.1.3双方协商一致解除条件：经双方协商一致，可以解除合同。8.2合同终止程序8.2.1解除合同前，双方应就解除原因和补偿事宜进行协商。8.2.2一方提出解除合同，应书面通知另一方，并附上解除原因和补偿方案。8.3合同解除后的处理8.3.1合同解除后，双方应按照合同约定进行财产返还和费用结算。8.3.2双方应妥善处理租赁物，确保租赁物的完好。9.违约责任9.1出租方违约责任9.1.1未按合同约定提供租赁物的，应承担违约责任，包括但不限于赔偿承租方因此遭受的损失。9.1.2逾期收取租金的，应支付滞纳金。9.2承租方违约责任9.2.1未按合同约定支付租金的，应支付滞纳金。9.2.2损坏租赁物的，应承担修复或赔偿责任。9.3违约责任的具体条款具体违约责任详见合同附件“违约责任明细表”。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1争议发生后，双方应友好协商解决。10.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1双方同意将争议提交至合同签订地仲裁委员会仲裁。10.3争议解决程序10.3.1争议双方应在争议发生后____个工作日内向争议解决机构提出仲裁申请。10.3.2仲裁机构应在收到仲裁申请后____个工作日内组成仲裁庭。11.不可抗力11.1不可抗力的定义11.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。11.2不可抗力事件的处理11.2.1发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方，并采取措施减轻损失。11.2.2不可抗力事件持续期间，合同履行期限相应顺延。11.3不可抗力的证明11.3.1双方应提供不可抗力事件的证明材料，包括但不限于官方公告、新闻报道等。12.合同变更和补充12.1合同变更条件12.1.1合同变更需经双方协商一致。12.1.2合同变更不得违反法律法规。12.2合同补充内容12.2.1本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。12.3变更和补充的生效12.3.1合同变更或补充协议自双方签字（或盖章）之日起生效。13.合同解除和终止后的后续事宜13.1租赁物清理13.1.1合同解除或终止后，承租方应在____个工作日内清理租赁物。13.1.2清理后的租赁物应交还出租方。13.2合同解除通知13.2.1一方提出解除合同时，应在____个工作日前书面通知另一方。13.3合同终止后的结算13.3.1合同终止后，双方应在____个工作日内进行结算。14.合同附件14.1附件一：商铺租赁基本情况表14.2附件二：设备清单14.3附件三：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入说明15.1第三方的定义15.1.1本合同中的第三方指在合同履行过程中，因甲乙双方约定或法律规定，需要介入合同履行过程中的个人或组织，包括但不限于中介方、评估机构、咨询机构、监理机构等。15.2第三方的职责15.2.1第三方应根据甲乙双方的要求和合同约定，履行相应的职责，包括但不限于提供专业服务、监督合同履行、提供咨询意见等。15.3第三方的权利15.3.1第三方有权根据合同约定收取服务费用。15.3.2第三方有权在合同履行过程中，要求甲乙双方提供必要的协助和配合。16.第三方介入的程序16.1第三方的选任16.1.1第三方的选任应经甲乙双方协商一致。16.1.2第三方的选任应在合同中明确，包括第三方的名称、职责、权利和义务等。16.2第三方的介入16.2.1第三方介入合同履行前，应与甲乙双方签订书面协议，明确双方的权利义务。16.2.2第三方介入后，应按照合同约定履行职责，并及时向甲乙双方报告工作进展情况。17.甲乙双方的责任17.1甲方的责任17.1.1甲方应按照合同约定，向第三方支付服务费用。17.1.2甲方应配合第三方的工作，提供必要的资料和信息。17.2乙方的责任17.2.1乙方应按照合同约定，向第三方支付服务费用。17.2.2乙方应配合第三方的工作，提供必要的资料和信息。18.第三方的责任限额18.1第三方的责任18.1.1第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。18.2责任限额18.2.1第三方的责任限额为人民币____元整（大写：____元整）。18.2.2超过责任限额的部分，由甲乙双方根据实际情况分担。19.第三方的责任免除19.1因不可抗力导致第三方无法履行职责的，第三方不承担赔偿责任。19.2因甲乙双方未履行合同约定或提供虚假信息导致第三方无法履行职责的，第三方不承担赔偿责任。20.第三方的保密义务20.1第三方在履行职责过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密和合同内容。21.第三方的变更和终止21.1第三方的变更21.1.1第三方在合同履行期间，如需变更，应经甲乙双方同意。21.2第三方的终止21.2.1第三方在合同履行期间，如需终止，应提前____个工作日书面通知甲乙双方，并采取必要措施避免损失。22.第三方的法律适用和管辖22.1第三方的法律适用22.1.1第三方应遵守中华人民共和国法律。22.2第三方的管辖22.2.1第三方的法律纠纷，由合同签订地人民法院管辖。23.第三方与其他各方的划分说明23.1第三方与甲方的划分23.1.1第三方应按照合同约定，向甲方提供服务。23.1.2第三方与甲方之间的权利义务关系，由双方另行签订协议约定。23.2第三方与乙方的划分23.2.1第三方应按照合同约定，向乙方提供服务。23.2.2第三方与乙方之间的权利义务关系，由双方另行签订协议约定。23.3第三方与甲乙双方的共同责任23.3.1第三方在履行职责过程中，如与甲乙双方共同承担责任的，应按照合同约定分担责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商铺租赁基本情况表要求：详细列明商铺的地址、面积、租赁期限、租金、物业管理费等信息。说明：本附件作为合同附件，与合同具有同等法律效力。2.附件二：设备清单要求：详细列明租赁物内的设备名称、型号、数量、状况等信息。说明：本附件作为合同附件，与合同具有同等法律效力。3.附件三：其他相关文件要求：包括但不限于合同签订前的谈判记录、变更协议、补充协议等。说明：本附件作为合同附件，与合同具有同等法律效力。4.附件四：违约责任明细表要求：详细列明各种违约行为及对应的违约责任认定标准。说明：本附件作为合同附件，与合同具有同等法律效力。5.附件五：第三方协议要求：详细列明第三方的名称、职责、权利和义务等。说明：本附件作为合同附件，与合同具有同等法律效力。6.附件六：保密协议要求：详细列明甲乙双方的保密义务和保密信息范围。说明：本附件作为合同附件，与合同具有同等法律效力。7.附件七：不可抗力事件证明要求：提供不可抗力事件的官方公告、新闻报道等证明材料。说明：本附件作为合同附件，与合同具有同等法律效力。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方违约行为：1.1.1未按合同约定提供租赁物。1.1.2逾期收取租金。1.1.3损坏租赁物。1.2乙方违约行为：1.2.1未按合同约定支付租金。1.2.2损坏租赁物。1.2.3未经甲方同意擅自转租、分租或改变租赁物用途。2.责任认定标准：2.1甲方违约责任认定：2.1.1未按合同约定提供租赁物的，应承担违约责任，包括但不限于赔偿乙方因此遭受的损失。2.1.2逾期收取租金的，应支付滞纳金。2.1.3损坏租赁物的，应承担修复或赔偿责任。2.2乙方违约责任认定：2.2.1未按合同约定支付租金的，应支付滞纳金。2.2.2损坏租赁物的，应承担修复或赔偿责任。2.2.3未经甲方同意擅自转租、分租或改变租赁物用途的，应承担相应的法律责任。示例说明：1.甲方未按合同约定提供租赁物，导致乙方无法正常经营，乙方因此遭受损失____元，甲方应承担赔偿责任，包括但不限于支付乙方遭受的损失____元。2.乙方逾期支付租金____个月，应支付滞纳金____元。3.乙方擅自改变租赁物用途，导致租赁物损坏，乙方应承担修复或赔偿责任____元。全文完。2024年度商铺租赁合同终止与商业空间租户安置补偿协议1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名称1.1.2.出租方地址1.1.3.出租方法定代表人1.1.4.出租方联系电话1.2.承租方信息1.2.1.承租方名称1.2.2.承租方地址1.2.3.承租方法定代表人1.2.4.承租方联系电话2.商铺租赁合同终止原因2.1.合同终止原因概述2.2.具体终止原因及证明3.商铺租赁合同终止日期3.1.合同终止日期3.2.合同终止日期的确定依据4.商业空间租户安置补偿原则4.1.安置补偿原则概述4.2.安置补偿原则的具体内容5.商业空间租户安置方案5.1.安置地点5.2.安置条件5.3.安置方式5.4.安置期限6.商业空间租户安置补偿标准6.1.补偿标准概述6.2.补偿标准的计算方法6.3.补偿标准的调整7.商业空间租户安置补偿金额7.1.安置补偿金额7.2.付款方式7.3.付款时间8.商业空间租户安置补偿合同履行8.1.履行方式8.2.履行期限8.3.履行地点9.商业空间租户安置补偿合同变更9.1.合同变更的条件9.2.合同变更的程序9.3.合同变更的效力10.商业空间租户安置补偿合同解除10.1.合同解除的条件10.2.合同解除的程序10.3.合同解除的效力11.违约责任11.1.违约责任概述11.2.违约责任的承担11.3.违约责任的赔偿12.争议解决12.1.争议解决方式12.2.争议解决程序12.3.争议解决地点13.其他约定13.1.其他约定事项13.2.其他约定内容的效力14.合同生效及其他14.1.合同生效条件14.2.合同生效日期14.3.合同解除条件14.4.合同解除日期14.5.合同附件14.6.合同份数14.7.合同签署日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名称：商业地产开发有限公司1.1.2.出租方地址：市区街道号1.1.3.出租方法定代表人：1.1.4.出租方联系电话：138000000001.2.承租方信息1.2.1.承租方名称：商贸有限公司1.2.2.承租方地址：市区街道号1.2.3.承租方法定代表人：1.2.4.承租方联系电话：139000000002.商铺租赁合同终止原因2.1.合同终止原因概述因出租方原因，需要对商铺租赁合同进行终止。2.2.具体终止原因及证明具体终止原因为：出租方计划对商铺进行整体改造升级，需提前终止现有租赁合同。相关证明文件包括：市区街道办出具的《关于商业地产改造升级项目批复》。3.商铺租赁合同终止日期3.1.合同终止日期合同终止日期为2024年6月30日。3.2.合同终止日期的确定依据合同终止日期的确定依据为：出租方改造升级项目计划及施工进度安排。4.商业空间租户安置补偿原则4.1.安置补偿原则概述安置补偿原则为公平、合理、合法。4.2.安置补偿原则的具体内容安置补偿原则的具体内容包括：根据承租方经营情况，提供同等或更高档次的商业空间进行安置；补偿金额根据承租方实际经营损失及合同约定进行计算。5.商业空间租户安置方案5.1.安置地点安置地点为市区街道号商业广场。5.2.安置条件安置条件为：承租方需在合同终止前向出租方提供相关经营资料，以确定补偿金额。5.3.安置方式安置方式为：出租方负责为承租方寻找同等或更高档次的商业空间，并协助办理相关手续。5.4.安置期限安置期限为自合同终止之日起60日内。6.商业空间租户安置补偿标准6.1.补偿标准概述补偿标准为：按照承租方实际经营损失及合同约定进行计算。6.2.补偿标准的计算方法补偿标准的计算方法为：根据承租方实际经营损失（包括但不限于租金损失、装修损失等）及合同约定，按月计算补偿金额。6.3.补偿标准的调整补偿标准如有调整，需经双方协商一致，并以书面形式进行确认。7.商业空间租户安置补偿金额7.1.安置补偿金额安置补偿金额为：人民币万元整。7.2.付款方式付款方式为：一次性支付。7.3.付款时间付款时间为：合同终止之日起30日内。8.商业空间租户安置补偿合同履行8.1.履行方式履行方式为：出租方根据安置方案，协助承租方完成商业空间安置工作，并按照约定的补偿金额支付补偿款。8.2.履行期限履行期限为自合同生效之日起至合同终止后的30日内。8.3.履行地点履行地点为市区街道号商业广场。9.商业空间租户安置补偿合同变更9.1.合同变更的条件合同变更的条件包括但不限于：法律法规变化、不可抗力因素、双方协商一致等。9.2.合同变更的程序合同变更的程序为：双方应以书面形式提出变更请求，经协商一致后签订补充协议，作为本合同的一部分。9.3.合同变更的效力合同变更的效力自双方签字盖章之日起生效，并对双方具有约束力。10.商业空间租户安置补偿合同解除10.1.合同解除的条件合同解除的条件包括但不限于：一方违约、不可抗力导致合同无法履行、双方协商一致等。10.2.合同解除的程序合同解除的程序为：一方提出解除合同的通知，经对方确认后，双方签订解除协议，并办理相关手续。10.3.合同解除的效力合同解除的效力自解除协议签订之日起生效，双方应按照协议约定处理后续事宜。11.违约责任11.1.违约责任概述本合同中任何一方违反合同约定，均应承担相应的违约责任。11.2.违约责任的承担违约责任的承担包括但不限于：赔偿对方因此遭受的直接损失、支付违约金、继续履行合同等。11.3.违约责任的赔偿违约责任的赔偿金额根据实际情况及合同约定确定。12.争议解决12.1.争议解决方式争议解决方式为：通过友好协商解决，协商不成则提交市区人民法院诉讼解决。12.2.争议解决程序争议解决程序为：提交争议解决请求，等待法院受理并依法进行审理。12.3.争议解决地点争议解决地点为市区。13.其他约定13.1.其他约定事项其他约定事项包括但不限于：合同附件、合同份数等。13.2.其他约定内容的效力其他约定内容的效力与本合同具有同等法律效力。14.合同生效及其他14.1.合同生效条件合同生效条件为：双方签字盖章，且出租方已支付首期租金。14.2.合同生效日期合同生效日期为：2024年5月15日。14.3.合同解除条件合同解除条件为：合同约定的解除条件成就，或双方协商一致解除合同。14.4.合同解除日期合同解除日期根据实际情况及双方协商确定。14.5.合同附件合同附件包括但不限于：租赁合同、安置补偿方案等。14.6.合同份数合同份数为：一式两份，双方各执一份。14.7.合同签署日期合同签署日期为：2024年5月15日。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义及角色1.1.第三方定义本合同中的“第三方”是指除甲乙双方之外的任何个人或法人，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。1.2.第三方角色第三方在本合同中的角色包括但不限于提供中介服务、进行资产评估、提供法律咨询、财务审计等。2.第三方介入的条件与程序2.1.第三方介入的条件第三方介入的条件包括但不限于：双方同意引入第三方；第三方具备相应的资质和资格；第三方能够提供的服务符合合同要求。2.2.第三方介入的程序第三方介入的程序为：双方协商确定引入的第三方；第三方与甲乙双方签订相应的合作协议或服务合同；第三方按照协议或合同的规定履行职责。3.第三方责任限额3.1.责任限额定义第三方责任限额是指第三方因履行合同过程中出现的违约行为所应承担的最高赔偿金额。3.2.责任限额的确定责任限额的确定依据如下：第三方合作协议或服务合同中的约定；行业惯例；相关法律法规的规定。3.3.责任限额的调整责任限额如有调整，需经甲乙双方与第三方协商一致，并以书面形式进行确认。4.第三方责任承担4.1.第三方违约责任若第三方在履行合同过程中出现违约行为，应承担相应的违约责任，包括但不限于：赔偿甲乙双方因此遭受的直接损失；支付违约金；继续履行合同等。4.2.第三方责任免除因不可抗力导致合同无法履行；因甲乙双方未履行合同义务导致第三方无法履行合同；因第三方无法预见、避免或克服的客观情况导致合同无法履行。5.第三方与其他各方的划分说明5.1.与甲方的划分第三方应与甲方明确划分责任界限，确保第三方在履行职责过程中，不影响甲方权益。5.2.与乙方的划分第三方应与乙方明确划分责任界限，确保第三方在履行职责过程中，不影响乙方权益。5.3.与双方的划分第三方应与甲乙双方共同明确划分责任界限，确保第三方在履行职责过程中，不损害甲乙双方的共同利益。6.第三方介入的监督与管理6.1.监督与管理机构甲乙双方应设立监督与管理机构，负责对第三方介入过程进行监督和管理。6.2.监督与管理内容监督与管理内容包括但不限于：第三方资质和资格的审核；第三方履行职责情况的监督；第三方违约行为的处理等。6.3.监督与管理方式监督与管理方式包括但不限于：定期召开会议；检查第三方工作记录；对第三方进行评价等。7.第三方介入的终止与解除7.1.终止条件第三方介入的终止条件包括但不限于：合同履行完毕；双方协商一致；出现合同约定的解除条件等。7.2.解除程序第三方介入的解除程序为：双方协商一致；签订解除协议；办理相关手续。7.3.解除后的责任划分解除后的责任划分依据本合同及第三方合作协议或服务合同的规定执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁合同副本要求：租赁合同原件一份，复印件若干份，内容需完整无缺，双方签字盖章。说明：租赁合同副本作为本合同附件，用于证明租赁关系的成立及双方的权利义务。2.安置补偿方案要求：方案应详细说明安置地点、条件、方式、期限等，并附有相关图纸和资料。说明：安置补偿方案作为本合同附件，用于指导商业空间租户的安置工作。3.第三方合作协议或服务合同要求：合同应明确第三方职责、服务内容、费用、责任限额等。说明：第三方合作协议或服务合同作为本合同附件，用于规范第三方在合同履行过程中的行为。4.第三方资质证明文件要求：证明第三方具备相应的资质和资格，如营业执照、资质证书等。说明：第三方资质证明文件作为本合同附件，用于确保第三方具备履行合同的能力。5.资产评估报告要求：报告应详细说明资产评估的方法、过程、结果等。说明：资产评估报告作为本合同附件，用于确定商业空间租户安置补偿金额的依据。6.法律意见书要求：意见书应说明合同条款的法律效力、风险提示等。说明：法律意见书作为本合同附件，用于确保合同条款的合法性和风险可控性。7.争议解决协议要求：协议应明确争议解决方式、程序、地点等。说明：争议解决协议作为本合同附件，用于规范争议解决过程。说明二：违约行为及责任认定：1.甲乙双方未按时支付租金或补偿款责任认定标准：违约方应向守约方支付违约金，违约金按逾期付款金额的千分之五计算。示例：若甲方未按约定支付租金，乙方有权要求甲方支付违约金。2.第三方未按时完成工作责任认定标准：第三方应向甲乙双方支付违约金，违约金按约定工作进度比例计算。示例：若第三方未按约定时间完成资产评估，甲乙双方有权要求第三方支付违约金。3.甲乙双方未履行合同约定的其他义务责任认定标准：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。示例：若乙方未按约定提供相关经营资料，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。4.不可抗力导致合同无法履行责任认定标准：双方均不承担违约责任，合同可依法解除。示例：若发生地震等不可抗力事件导致合同无法履行，双方均不承担违约责任。5.合同解除后的责任划分责任认定标准：根据合同解除原因，由责任方承担相应的责任。示例：若因甲方违约导致合同解除，甲方应承担解除合同后的责任。全文完。2024年度商铺租赁合同终止与商业空间租户安置补偿协议2本合同目录一览1.定义和解释1.1定义1.2解释2.合同背景2.1租赁关系2.2租赁期限2.3租赁用途3.终止条件3.1终止事由3.2终止通知3.3终止生效日期4.补偿条款4.1补偿金额4.2补偿方式4.3补偿支付期限5.安置条件5.1安置原则5.2安置方案5.3安置期限6.租户权益6.1租户合法经营权益6.2租户合法财产权益6.3租户其他合法权益7.租户责任7.1租户合法经营责任7.2租户合法财产责任7.3租户其他法律责任8.租赁物交付与接收8.1租赁物交付8.2租赁物接收8.3租赁物质量9.租赁物维护与保养9.1租赁物维护责任9.2租赁物保养责任9.3维护保养标准10.违约责任10.1违约定义10.2违约责任承担10.3违约赔偿11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同生效与变更12.1合同生效条件12.2合同变更程序12.3合同终止程序13.合同解除13.1解除事由13.2解除程序13.3解除后果14.其他14.1适用法律14.2不可抗力14.3合同附件第一部分：合同如下：第一条定义和解释1.1定义本合同中，“租赁方”指甲方，即商铺所有权人；“承租方”指乙方，即商铺租赁使用者；“租赁物”指甲方拥有的商铺及其附属设施；“租赁期限”指本合同约定的商铺租赁起始日至终止日的时间；“终止条件”指导致商铺租赁合同终止的事件或情形。1.2解释本合同中的“法律”指中华人民共和国法律、法规；“政府”指中华人民共和国政府及其授权的行政机构；“第三人”指除甲方、乙方以外的任何自然人和法人或其他组织。第二条合同背景2.1租赁关系乙方根据本合同约定，租赁甲方位于[具体地址]的商铺，用于[具体用途]，租赁期限自[起始日期]至[终止日期]。2.2租赁期限租赁期限为[租赁年数]年，自[起始日期]起计算至[终止日期]止。2.3租赁用途乙方租赁商铺的用途为[具体用途]，不得擅自改变租赁物的使用性质。第三条终止条件3.1终止事由（1）租赁期满，乙方放弃续租；（2）甲方因故需要收回租赁物；（3）乙方违反合同约定，甲方有权解除合同；（4）法律法规规定或政府决定需要终止租赁关系。3.2终止通知任何一方要求终止合同时，应提前[提前通知期限]书面通知对方，并说明终止理由。3.3终止生效日期终止通知送达对方之日起[终止通知期限]后，合同终止。第四条补偿条款4.1补偿金额在合同终止后，甲方应向乙方支付[补偿金额]元作为安置补偿。4.2补偿方式补偿方式为一次性现金支付。4.3补偿支付期限甲方应在合同终止后[支付期限]内，将补偿款支付给乙方。第五条安置条件5.1安置原则甲方应按照公平、合理、合法的原则，为乙方提供适当的商业空间安置。5.2安置方案甲方应提供[具体安置方案]，包括安置地点、面积、设施等。5.3安置期限乙方应在[安置期限]内选择并确定安置方案。第六条租户权益6.1租户合法经营权益乙方有权在租赁期限内，合法经营商铺，享受相应的权益。6.2租户合法财产权益乙方对租赁物及其附属设施拥有合法财产权益。6.3租户其他合法权益乙方在租赁期间的其他合法权益，如知识产权、荣誉权等，均受法律保护。第八条租赁物交付与接收8.1租赁物交付甲方应在本合同约定的租赁期限开始前[交付期限]内，将租赁物交付给乙方。交付时应确保租赁物符合约定的状态和条件。8.2租赁物接收乙方应在甲方交付租赁物时进行验收。如租赁物存在瑕疵或不符合约定，乙方应在[验收期限]内通知甲方，甲方应在[修复期限]内予以修复或替换。8.3租赁物质量（1）租赁物应完好无损，无结构性缺陷；（2）租赁物内的设施设备应功能正常；（3）租赁物应符合国家相关安全标准和规定。第九条租赁物维护与保养9.1租赁物维护责任乙方负责租赁物在租赁期间内的日常维护和保养。9.2租赁物保养责任乙方应按照租赁物的使用说明和保养手册进行保养，确保租赁物的正常使用。9.3维护保养标准（1）保持租赁物清洁、整齐；（2）定期检查设施设备，确保其正常运行；（3）发现问题时，及时通知甲方。第十条违约责任10.1违约定义违约指任何一方违反本合同约定的义务。10.2违约责任承担（1）甲方违约：未按约定时间交付租赁物，应向乙方支付违约金；未按约定条件交付租赁物，应承担相应的赔偿责任。（2）乙方违约：未按约定使用租赁物，应承担相应的赔偿责任；未按约定支付租金，应支付滞纳金。10.3违约赔偿违约方应按照合同约定或法律规定，向守约方支付违约金或赔偿金。第十一条争议解决11.1争议解决方式双方应友好协商解决争议。协商不成的，可提交[争议解决机构]仲裁。11.2争议解决机构[具体仲裁机构名称]。11.3争议解决程序仲裁程序按照[争议解决机构]的仲裁规则进行。第十二条合同生效与变更12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同变更程序任何一方要求变更合同时，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订补充协议。12.3合同终止程序合同终止时，双方应按照约定程序办理相关手续。第十三条合同解除13.1解除事由（1）双方协商一致；（2）出现本合同约定的解除条件；（3）法律法规规定或政府决定需要解除合同。13.2解除程序解除合同应书面通知对方，并按照本合同约定的程序进行。13.3解除后果合同解除后，双方应按照约定处理租赁物的移交和补偿事宜。第十四条其他14.1适用法律本合同适用中华人民共和国法律。14.2不可抗力因不可抗力导致本合同不能履行或不能完全履行时，双方互不承担责任。14.3合同附件本合同附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定义和范围1.1定义本合同中的“第三方”指除甲方、乙方以外的任何自然人和法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、仲裁机构等。1.2范围（1）提供中介服务，促成租赁关系的成立；（2）对租赁物的价值进行评估；（3）提供法律咨询或代理诉讼；（4）提供仲裁或调解服务。2.第三方介入的条件和程序2.1条件（1）甲方或乙方提出书面申请；（2）第三方具备相应的资质和能力；（3）合同各方同意第三方介入。2.2程序第三方介入的程序如下：（1）甲方或乙方提出书面申请，说明介入事由和需求；（2）合同各方就第三方介入事宜达成一致；（3）第三方接受委托，并签订相关协议或合同。3.第三方的责任和义务3.1责任（1）遵守法律法规和合同约定；（2）按照委托人的要求，独立、客观、公正地履行职责；（3）保守商业秘密和客户信息。3.2义务（1）按时完成委托事项；（2）提供必要的报告和证明材料；（3）对介入过程中出现的问题，及时与委托人沟通。4.第三方的责任限额4.1限额设定（1）第三方介入的事由和范围；（