2024年度公寓购房合同预售房合同备案与合同生效条件3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度公寓购房合同预售房合同备案与合同生效条件本合同目录一览1.房屋基本信息1.1房屋坐落1.2房屋面积1.3房屋结构1.4房屋户型1.5房屋朝向1.6房屋配套设施2.预售房合同备案2.1预售房合同备案机关2.2预售房合同备案时间2.3预售房合同备案手续2.4预售房合同备案变更3.房屋价格与付款方式3.1房屋价格3.2付款方式3.3付款时间节点3.4逾期付款违约责任4.房屋交付4.1房屋交付时间4.2房屋交付条件4.3房屋验收4.4房屋交付违约责任5.房屋产权过户5.1房屋产权过户时间5.2房屋产权过户手续5.3房屋产权过户税费5.4房屋产权过户违约责任6.房屋质量保证6.1房屋质量保证期限6.2房屋质量保证责任6.3房屋质量问题处理7.房屋使用与维护7.1房屋使用范围7.2房屋维护责任7.3房屋维护费用8.房屋装修与改造8.1房屋装修规定8.2房屋改造规定8.3房屋装修与改造手续9.房屋租赁与转售9.1房屋租赁规定9.2房屋转售规定9.3房屋租赁与转售手续10.合同解除与违约责任10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同生效条件12.1合同生效时间12.2合同生效条件12.3合同生效手续13.合同附件13.1附件一：房屋平面图13.2附件二：房屋配套设施清单13.3附件三：付款计划表14.合同签订与生效14.1合同签订时间14.2合同签订地点14.3合同生效时间第一部分：合同如下：1.房屋基本信息1.1房屋坐落：市区路号栋单元室。1.2房屋面积：建筑面积平方米，套内面积平方米。1.3房屋结构：钢筋混凝土结构，多层住宅。1.4房屋户型：两室一厅一卫。1.5房屋朝向：东南向。1.6房屋配套设施：中央空调、燃气、热水、电梯、停车位等。2.预售房合同备案2.1预售房合同备案机关：市区住房和城乡建设局。2.2预售房合同备案时间：自合同签订之日起30日内完成备案。2.3预售房合同备案手续：甲方提供房屋预售许可证，乙方提供身份证、银行卡等材料。2.4预售房合同备案变更：如房屋信息发生变更，双方应在变更之日起15日内办理备案变更手续。3.房屋价格与付款方式3.1房屋价格：人民币万元整。3.2付款方式：分两次支付，首付款万元，剩余款项万元。3.3付款时间节点：首付款在合同签订后7日内支付，剩余款项在房屋交付前支付。3.4逾期付款违约责任：逾期付款每日按房屋总价款的1%支付违约金。4.房屋交付4.1房屋交付时间：年月日。4.2房屋交付条件：房屋已通过竣工验收，具备居住条件。4.3房屋验收：乙方在房屋交付后7日内进行验收，如发现质量问题，应在验收报告中注明。4.4房屋交付违约责任：甲方未按约定时间交付房屋，每日按房屋总价款的1%支付违约金。5.房屋产权过户5.1房屋产权过户时间：房屋交付后30日内完成产权过户。5.2房屋产权过户手续：甲方协助乙方办理产权过户手续，包括但不限于提供相关证件、资料等。5.3房屋产权过户税费：乙方承担房屋产权过户产生的全部税费。5.4房屋产权过户违约责任：甲方未按时协助乙方办理产权过户手续，每日按房屋总价款的0.5%支付违约金。6.房屋质量保证6.1房屋质量保证期限：自房屋交付之日起2年。6.2房屋质量保证责任：甲方保证房屋在质量保证期内不存在质量问题，如存在质量问题，甲方应负责修复或赔偿。6.3房屋质量问题处理：乙方应在发现质量问题后7日内通知甲方，甲方应在接到通知后15日内处理完毕。7.房屋使用与维护7.1房屋使用范围：乙方仅限于自用，不得擅自改变房屋结构、用途。7.2房屋维护责任：乙方负责房屋的日常维护和保养，保持房屋完好。7.3房屋维护费用：房屋维护费用由乙方承担。8.房屋装修与改造8.1房屋装修规定：乙方进行房屋装修需遵守国家相关法律法规和物业管理规定，不得擅自改变房屋结构。8.2房屋改造规定：如需进行房屋改造，乙方应提前向甲方和物业管理处申请，并取得书面批准。8.3房屋装修与改造手续：乙方应在装修或改造前办理相关手续，包括但不限于设计图纸审查、施工许可等。9.房屋租赁与转售9.1房屋租赁规定：乙方如需出租房屋，应遵守相关法律法规，并取得甲方书面同意。9.2房屋转售规定：未经甲方书面同意，乙方不得转售房屋。9.3房屋租赁与转售手续：乙方进行房屋租赁或转售时，应办理相关手续，并承担相应税费。10.合同解除与违约责任10.1合同解除条件：发生不可抗力、甲方严重违约、房屋存在重大质量问题等情况，双方可协商解除合同。10.2合同解除程序：任何一方提出解除合同时，应提前30日书面通知对方，并经双方协商一致。10.3违约责任：合同一方违约，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。11.争议解决11.1争议解决方式：发生争议时，双方应友好协商解决；协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。11.2争议解决机构：仲裁委员会。12.合同生效条件12.1合同生效时间：自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同生效条件：合同经双方签字（或盖章）后，并完成备案手续，合同生效。12.3合同生效手续：合同签订后，双方应按规定办理合同备案手续。13.合同附件13.1附件一：房屋平面图。13.2附件二：房屋配套设施清单。13.3附件三：付款计划表。14.合同签订与生效14.1合同签订时间：年月日。14.2合同签订地点：市区路号栋单元室。14.3合同生效时间：自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：本合同所指的第三方包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等在合同履行过程中提供专业服务的第三方。16.第三方介入的必要条件16.1中介机构介入：在房屋交易过程中，如需中介机构提供居间服务，乙方应在签订本合同时明确中介机构，并由中介机构提供相应的服务协议。16.2其他第三方介入：如需其他第三方介入，甲方或乙方应提前书面通知对方，并经双方同意。17.第三方责任17.1第三方责任范围：第三方在合同履行过程中，应按照其提供服务的性质和约定承担相应的责任。17.2第三方责任限额：第三方的责任限额应根据其服务协议和行业标准确定，具体金额由双方协商确定。18.第三方权利18.1第三方权利行使：第三方在履行职责时，有权要求甲方或乙方提供必要的配合，包括但不限于提供相关文件、资料等。18.2第三方权利保护：第三方在提供服务过程中，其合法权益受法律保护。19.第三方与其他各方的划分19.1第三方与甲方的关系：第三方与甲方之间为委托服务关系，甲方对第三方提供服务的行为承担监督责任。19.2第三方与乙方的关系：第三方与乙方之间为委托服务关系，乙方对第三方提供服务的行为承担监督责任。19.3第三方与其他方的划分：第三方与其他方之间的关系，应根据各自提供的服务性质和合同约定确定。20.第三方介入的程序20.1第三方介入申请：甲方或乙方需第三方介入时，应提前书面通知对方，并说明介入原因、第三方基本信息及服务内容。20.2第三方介入审批：对方应在接到通知后5个工作日内，对第三方介入申请进行审批。20.3第三方介入实施：经双方同意后，第三方介入服务开始实施。21.第三方介入的终止21.1第三方介入终止条件：合同履行完毕或合同解除后，第三方介入服务终止。21.2第三方介入终止程序：第三方介入服务终止时，双方应书面确认，并办理相关手续。22.第三方介入的费用承担22.1第三方介入费用：第三方介入费用由甲方或乙方承担，具体金额根据服务协议和行业标准确定。22.2第三方介入费用支付：第三方介入费用应在服务完成后，由甲方或乙方支付给第三方。23.第三方介入的争议解决23.1第三方介入争议：第三方介入过程中发生争议，应由第三方与甲方或乙方协商解决。23.2第三方介入争议解决：协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁。24.第三方介入的保密义务24.1第三方保密义务：第三方在提供服务的全过程中，应严格保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。24.2第三方保密责任：如因第三方泄露商业秘密或个人隐私导致甲方或乙方遭受损失的，第三方应承担相应的法律责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋平面图要求：清晰标注房屋的户型、尺寸、功能区域等。说明：用于明确房屋的具体结构和布局。2.附件二：房屋配套设施清单要求：详细列出房屋所配备的设施，如空调、热水器、燃气灶等。说明：用于明确房屋的配套设施情况。3.附件三：付款计划表要求：明确每期付款金额、时间节点和付款方式。说明：用于明确房屋购买过程中的付款安排。4.附件四：房屋产权证复印件要求：提供房屋产权证的复印件，确保产权清晰。说明：用于证明房屋产权的合法性和有效性。5.附件五：房屋质量保证书要求：详细列出房屋质量保证的内容和期限。说明：用于明确房屋质量保证的责任和期限。6.附件六：房屋装修及改造方案要求：提供房屋装修及改造的详细方案，包括设计图纸、材料清单等。说明：用于明确房屋装修及改造的具体内容和标准。7.附件七：房屋租赁合同（如有）要求：明确房屋租赁的期限、租金、租赁双方的权利和义务等。说明：用于明确房屋租赁的具体安排。8.附件八：房屋转售合同（如有）要求：明确房屋转售的双方、转售价格、转售时间等。说明：用于明确房屋转售的具体安排。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定时间交付房屋乙方未按约定时间支付房款甲方提供虚假房屋信息乙方擅自改变房屋结构第三方提供虚假评估报告2.责任认定标准：甲方未按约定时间交付房屋，每延迟一日，应支付房屋总价款的0.1%作为违约金。乙方未按约定时间支付房款，每延迟一日，应支付未付款项的0.1%作为违约金。甲方提供虚假房屋信息，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失。乙方擅自改变房屋结构，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿损失。第三方提供虚假评估报告，第三方应承担相应的法律责任。示例说明：若甲方未按合同约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付房屋总价款的0.1%作为每日的违约金，直至房屋交付完毕。若乙方未按合同约定时间支付房款，甲方有权要求乙方支付未付款项的0.1%作为每日的违约金，直至全部款项支付完毕。若第三方在房屋评估过程中提供虚假报告，导致乙方损失，乙方有权要求第三方赔偿损失，包括但不限于评估费用、误工费等。全文完。2024年度公寓购房合同预售房合同备案与合同生效条件1本合同目录一览1.合同签订双方基本信息1.1房地产开发商信息1.2买受人信息2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途3.预售房合同备案3.1预售房备案证明文件3.2预售房备案编号3.3预售房备案时间4.合同生效条件4.1买受人支付首付款4.2开发商取得预售许可证4.3双方签订合同5.房屋交付5.1交付时间5.2交付条件5.3交付方式6.付款方式及期限6.1首付款支付方式6.2按揭贷款支付方式6.3付款期限7.房屋产权转移7.1产权转移登记时间7.2产权转移登记费用7.3产权转移登记手续8.逾期付款责任8.1逾期付款违约金8.2逾期付款解除合同9.逾期交付责任9.1逾期交付违约金9.2逾期交付解除合同10.房屋质量问题处理10.1质量问题认定10.2质量问题修复10.3质量问题赔偿11.不可抗力11.1不可抗力定义11.2不可抗力处理12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序12.3合同解除后果13.争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构14.其他约定事项14.1合同附件14.2合同生效日期14.3合同签署地点第一部分：合同如下：1.合同签订双方基本信息1.1房地产开发商信息1.1.1开发商名称：房地产开发有限公司1.1.2开发商住所：省市区路号1.1.3法定代表人：1.1.4联系电话：1381.2买受人信息1.2.1买受人姓名：1.2.2买受人住所：省市区路号1.2.3身份证号码：X1.2.4联系电话：13956782.房屋基本情况2.1房屋位置2.1.1项目名称：公寓2.1.2房屋所在楼栋：1号楼2.1.3房屋所在单元：2单元2.1.4房屋所在房间号：202室2.2房屋面积2.2.1建筑面积：100平方米2.2.2使用面积：90平方米2.3房屋结构2.3.1结构类型：框架结构2.3.2住宅类型：高层住宅2.4房屋用途2.4.1房屋用途：居住3.预售房合同备案3.1预售房备案证明文件3.1.1预售许可证号：房预售证第20240001号3.1.2预售备案证明文件编号：预备字[2024]第0001号3.2预售房备案编号3.2.1预售房备案编号：预备字[2024]第0001号3.3预售房备案时间3.3.1备案时间：2024年1月1日4.合同生效条件4.1买受人支付首付款4.1.1首付款金额：100万元4.1.2支付时间：合同签订之日起5个工作日内4.2开发商取得预售许可证4.2.1预售许可证取得时间：2023年12月31日4.3双方签订合同4.3.1合同签订时间：2024年1月10日5.房屋交付5.1交付时间5.1.1交付时间：2025年12月31日5.2交付条件5.2.1房屋主体结构工程完成5.2.2水电设施齐全5.2.3室内装修完毕5.3交付方式5.3.1买受人自行接收5.3.2开发商协助验收6.付款方式及期限6.1首付款支付方式6.1.1买受人通过银行转账支付首付款6.2按揭贷款支付方式6.2.1买受人向银行申请按揭贷款6.2.2开发商配合办理贷款手续6.3付款期限6.3.1首付款：合同签订之日起5个工作日内支付6.3.2按揭贷款：在开发商取得预售许可证后支付7.房屋产权转移7.1产权转移登记时间7.1.1产权转移登记时间：2026年6月30日前7.2产权转移登记费用7.2.1产权转移登记费用：按照国家规定标准收取7.3产权转移登记手续7.3.1买受人提供相关材料7.3.2开发商协助办理产权转移登记手续8.逾期付款责任8.1逾期付款违约金8.1.1买受人逾期支付首付款，每逾期一日，应向开发商支付未付款额的0.1%作为违约金。8.1.2买受人逾期支付按揭贷款部分，每逾期一日，应向开发商支付未付款额的0.1%作为违约金。8.2逾期付款解除合同8.2.1买受人逾期支付首付款超过10日，开发商有权解除合同，并要求买受人支付违约金。8.2.2买受人逾期支付按揭贷款部分超过30日，开发商有权解除合同，并要求买受人支付违约金。9.逾期交付责任9.1逾期交付违约金9.1.1开发商逾期交付房屋，每逾期一日，应向买受人支付房屋总价款的0.1%作为违约金。9.2逾期交付解除合同9.2.1开发商逾期交付房屋超过30日，买受人有权解除合同，并要求开发商支付违约金。10.房屋质量问题处理10.1质量问题认定10.1.1买受人应在房屋交付之日起7日内向开发商提出质量问题。10.1.2开发商应在接到问题报告后3日内进行核实。10.2质量问题修复10.2.1开发商应在核实问题后5日内制定修复方案。10.2.2修复工作应在接到修复通知后10日内完成。10.3质量问题赔偿10.3.1修复后仍存在质量问题的，开发商应承担修复责任，并赔偿买受人因此遭受的损失。11.不可抗力11.1不可抗力定义11.1.1不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，致使合同无法履行或者履行成本增加的客观情况。11.2不可抗力处理11.2.1发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方。11.2.2不可抗力事件持续期间，合同履行期限相应顺延。12.争议解决12.1争议解决方式12.1.1双方应友好协商解决合同争议。12.2争议解决机构12.2.1若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。13.其他约定事项13.1合同附件13.1.1本合同附件包括但不限于：房屋平面图、房屋质量保证书、付款凭证等。13.2合同生效日期13.2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.3合同签署地点13.3.1本合同一式两份，双方各执一份，合同签署地为省市区路号。14.合同变更与解除14.1合同变更14.1.1本合同的任何变更，均需双方书面同意，并签订书面协议。14.2合同解除14.2.1除本合同约定的解除条件外，任何一方不得擅自解除合同。14.2.2合同解除后，双方应按照约定处理剩余事项，并承担相应的法律责任。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义及范围1.1第三方介入是指在本合同履行过程中，由甲乙双方共同认可或法律法规规定，需由第三方机构或个人参与提供专业服务、监督或协助的行为。1.2第三方介入的范围包括但不限于：房地产评估、贷款担保、房屋验收、合同签订见证等。2.第三方介入的认可程序2.1甲乙双方同意第三方介入时，需书面通知对方，并明确第三方的名称、职责、权限及费用承担。2.2第三方介入前，甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确第三方的责任和义务。3.第三方介入的职责与权利3.1.1获得合同履行过程中的相关信息；3.1.2对合同履行过程进行监督；3.1.3依法维护甲乙双方的合法权益。3.2.1按照合同约定和双方要求，提供专业服务；3.2.2独立、客观、公正地履行职责；3.2.3及时向甲乙双方报告合同履行情况。4.第三方介入的费用承担4.1第三方介入的费用由甲乙双方按照协议约定分摊。4.2若第三方介入的费用未在协议中约定，则由甲乙双方协商确定。5.第三方责任限额5.1第三方在本合同履行过程中的责任，按照《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定承担。5.2第三方在本合同履行过程中的责任限额，由甲乙双方在协议中约定，但不得超过合同总金额的10%。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方介入后，甲乙双方仍为合同主体，承担各自的权利和义务。6.2第三方与甲乙双方、其他合同相关方之间，不存在合同关系，仅在协议约定的范围内提供服务。6.3第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致甲乙双方或他人遭受损失，应依法承担相应的赔偿责任。7.第三方介入的变更与解除7.1第三方介入的变更或解除，需经甲乙双方书面同意，并通知第三方。7.2第三方介入的变更或解除，不影响本合同其他条款的效力。8.第三方介入的争议解决8.1第三方介入过程中产生的争议，由甲乙双方协商解决。8.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.第三方介入的保密义务9.1第三方在介入过程中，应严格遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。10.第三方介入的合同终止10.1第三方介入的合同终止，应按照协议约定办理。10.2第三方介入的合同终止后，甲乙双方应按照本合同及双方协议的约定，继续履行各自的权利和义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋平面图要求：清晰标注房屋尺寸、门窗位置、房间功能等。说明：房屋平面图是合同中房屋基本情况的直观展示，对于双方明确房屋结构和用途具有重要意义。2.房屋质量保证书要求：详细列出房屋质量标准、保修期限、保修范围等。说明：房屋质量保证书是开发商对房屋质量承诺的书面文件，保障买受人的合法权益。3.付款凭证要求：包括首付款支付凭证、按揭贷款支付凭证等。说明：付款凭证是证明买受人已履行付款义务的重要依据。4.预售许可证要求：包含预售许可证号、批准预售的房屋范围、有效期等。说明：预售许可证是开发商取得预售权的法律凭证，确保房屋销售的合法性。5.房屋产权证要求：包含房屋产权证号、产权人姓名、房屋面积等。说明：房屋产权证是买受人拥有房屋产权的法律凭证。6.房屋验收报告要求：详细记录房屋验收情况，包括房屋质量、设施设备等。说明：房屋验收报告是买受人确认房屋交付情况的依据。7.房屋维修基金缴纳凭证要求：包含维修基金缴纳金额、缴纳时间等。说明：维修基金是用于房屋共用部位和设施设备维修的资金。8.合同签订见证证明要求：包含见证人姓名、见证时间、见证地点等。说明：合同签订见证证明是证明合同签订过程的合法性的文件。说明二：违约行为及责任认定：1.买受人违约行为及责任认定违约行为：逾期付款责任认定：买受人每逾期一日，应向开发商支付未付款额的0.1%作为违约金。逾期超过10日，开发商有权解除合同，并要求买受人支付违约金。2.开发商违约行为及责任认定违约行为：逾期交付房屋责任认定：开发商每逾期一日，应向买受人支付房屋总价款的0.1%作为违约金。逾期超过30日，买受人有权解除合同，并要求开发商支付违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：未能按照约定履行职责责任认定：第三方未能按照约定履行职责，造成甲乙双方或他人损失的，应依法承担赔偿责任。第三方责任限额按照合同约定或法律法规规定执行。4.不可抗力导致违约违约行为：因不可抗力导致合同无法履行责任认定：发生不可抗力事件，合同履行期限相应顺延。合同解除后，双方互不承担违约责任。示例说明：买受人在合同签订后第15日仍未支付首付款，开发商有权解除合同，并要求支付违约金。违约金计算如下：100万元×0.1%×15日=1500元。全文完。2024年度公寓购房合同预售房合同备案与合同生效条件2本合同目录一览1.预售房合同备案的基本要求1.1预售房备案的申请条件1.2预售房备案的材料要求1.3预售房备案的程序流程2.预售房合同备案的期限与费用2.1预售房备案的期限规定2.2预售房备案的相关费用2.3预售房备案费用的支付方式3.合同生效条件3.1合同生效的时间要求3.2合同生效的必要条件3.3合同生效的法律效力4.房屋基本情况4.1房屋的坐落位置4.2房屋的建筑面积4.3房屋的建筑结构4.4房屋的配套设施5.房屋价格及付款方式5.1房屋价格确定方式5.2付款方式的约定5.3付款时间与比例5.4逾期付款的违约责任6.房屋交付及验收6.1房屋交付的时间6.2房屋交付的条件6.3房屋验收的标准6.4房屋验收的程序7.违约责任及争议解决7.1违约责任的承担方式7.2违约金的计算与支付7.3争议解决方式7.4争议解决机构的选定8.房屋产权登记8.1房屋产权登记的申请时间8.2房屋产权登记的手续及费用8.3房屋产权登记的期限9.合同解除与终止9.1合同解除的条件9.2合同解除的程序9.3合同终止的情形10.合同的附件10.1附件一：房屋平面图10.2附件二：房屋配套设施明细表10.3附件三：付款时间表11.合同的生效与变更11.1合同生效的时间11.2合同变更的程序11.3合同变更的效力12.合同的解除与终止12.1合同解除的条件12.2合同解除的程序12.3合同终止的情形13.合同的解除与终止后的处理13.1解除合同后的退款事宜13.2终止合同后的补偿事宜13.3房屋及配套设施的处理14.其他约定事项14.1合同的签署日期14.2合同的生效日期14.3合同的解释与应用第一部分：合同如下：1.预售房合同备案的基本要求1.1预售房备案的申请条件1.1.1申请备案的房地产开发企业应当具备房地产开发资质证书。1.1.2预售房项目应当取得《建筑工程施工许可证》。1.1.3预售房项目应当符合国家有关预售房管理的法律法规。1.2预售房备案的材料要求1.2.1房地产开发企业应当向备案机构提交下列材料：1.房地产开发企业营业执照副本复印件。2.《建筑工程施工许可证》复印件。3.预售房项目规划许可证复印件。4.预售房项目竣工验收报告复印件。5.预售房项目销售方案及价格表。6.预售房项目宣传材料。1.3预售房备案的程序流程1.3.1房地产开发企业向备案机构提交备案申请及材料。1.3.2备案机构对备案材料进行审核。1.3.3审核通过的，备案机构予以备案，并发给预售房备案证明。1.3.4审核未通过的，备案机构应当书面通知房地产开发企业，并说明理由。2.预售房合同备案的期限与费用2.1预售房备案的期限规定2.1.1预售房备案有效期为三年。2.1.2房地产开发企业应当在备案有效期届满前三十日内向备案机构申请延续备案。2.2预售房备案的相关费用2.2.1预售房备案费用为人民币____元。2.2.2预售房备案费用应当在提交备案申请时一次性支付。2.3预售房备案费用的支付方式2.3.1预售房备案费用可通过银行转账、现金或支票支付。3.合同生效条件3.1合同生效的时间要求3.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。3.2合同生效的必要条件3.2.1双方应当真实、充分地提供相关材料，不得隐瞒真实情况。3.2.2双方应按照合同约定履行各自的义务。3.3合同生效的法律效力3.3.1本合同具有法律效力，对双方均具有约束力。4.房屋基本情况4.1房屋的坐落位置4.1.1房屋位于____市____区____街道____号。4.2房屋的建筑面积4.2.1房屋建筑面积为____平方米。4.3房屋的建筑结构4.3.1房屋为框架结构。4.4房屋的配套设施4.4.1房屋配备____、____、____等配套设施。5.房屋价格及付款方式5.1房屋价格确定方式5.1.1房屋价格为____元/平方米。5.2付款方式的约定5.2.1买受人应在签订本合同后____个工作日内支付首付款，金额为____元。5.2.2买受人应在房屋交付前支付剩余房款，付款方式为____。5.3付款时间与比例5.3.1首付款支付时间为签订本合同后的____个工作日内。5.3.2剩余房款支付时间为房屋交付前的____个工作日内。5.4逾期付款的违约责任5.4.1买受人逾期付款的，应按照逾期付款金额的____%支付违约金。6.房屋交付及验收6.1房屋交付的时间6.1.1房屋交付时间为____年____月____日。6.2房屋交付的条件6.2.1房屋已通过竣工验收。6.2.2房屋配套设施齐全。6.3房屋验收的标准6.3.1买受人应在房屋交付后____个工作日内对房屋进行验收。6.3.2验收标准为《建筑工程施工质量验收统一标准》及相关规定。6.4房屋验收的程序6.4.1买受人收到房屋交付通知后，应按照约定时间到现场验收房屋。6.4.2买受人验收合格后，应在验收记录上签字确认。7.违约责任及争议解决7.1违约责任的承担方式7.1.1双方应按照合同约定履行各自的义务，如一方违约，应承担相应的违约责任。7.2违约金的计算与支付7.2.1违约金的计算方法为：违约金额×____%。7.2.2违约金应在违约行为发生后____个工作日内支付。7.3争议解决方式7.3.1双方应友好协商解决合同争议。7.3.2协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。7.4争议解决机构的选定7.4.1双方同意选定____市____区人民法院为争议解决机构。8.房屋产权登记8.1房屋产权登记的申请时间8.1.1买受人应在房屋交付之日起____个工作日内，向房地产登记机构申请办理房屋产权登记。8.1.2开发商应在房屋交付之日起____个工作日内，向房地产登记机构申请办理房屋产权初始登记。8.2房屋产权登记的手续及费用1.房屋买卖合同；2.房屋所有权证书；3.房屋验收合格证明；4.买受人身份证明；5.开发商出具的房屋备案证明。8.2.2房屋产权登记费用为____元，由买受人承担。8.3房屋产权登记的期限8.3.1房地产登记机构应在收到登记申请之日起____个工作日内完成产权登记。9.合同解除与终止9.1合同解除的条件9.1.1双方协商一致，决定解除合同。9.1.2因不可抗力致使合同无法履行。9.1.3一方违约，经对方催告后在合理期限内仍未履行。9.2合同解除的程序9.2.1解除合同应书面通知对方。9.2.2双方应在收到解除合同通知之日起____个工作日内办理相关手续。9.3合同终止的情形9.3.1房屋交付并完成产权登记。9.3.2双方同意终止合同的其他情形。10.合同的附件10.1附件一：房屋平面图10.1.1房屋平面图应详细标注房屋结构、面积、门窗位置等。10.2附件二：房屋配套设施明细表10.2.1配套设施明细表应列出房屋内外的所有配套设施及其规格、数量。10.3附件三：付款时间表10.3.1付款时间表应明确每笔付款的具体日期和金额。11.合同的生效与变更11.1合同生效的时间11.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同变更的程序11.2.1变更合同应书面通知对方。11.2.2双方应在收到变更通知之日起____个工作日内确认变更内容。11.3合同变更的效力11.3.1合同变更自双方确认之日起生效。12.合同的解除与终止后的处理12.1解除合同后的退款事宜12.1.1买受人有权要求开发商退还已支付的全部房款。12.1.2开发商应在收到解除合同通知之日起____个工作日内退还买受人全部房款。12.2终止合同后的补偿事宜12.2.1双方应协商确定终止合同后的补偿方案。12.2.2如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.3房屋及配套设施的处理12.3.1房屋及配套设施归开发商所有。12.3.2双方应在合同终止后____个工作日内办理房屋及配套设施的移交手续。13.其他约定事项13.1合同的签署日期13.1.1本合同于____年____月____日签署。13.2合同的生效日期13.2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.3合同的解释与应用13.3.1本合同未尽事宜，按国家有关法律法规执行。13.3.2本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正14.第三方介入的定义及范围14.1第三方介入的定义14.1.1本合同所称第三方，是指除甲、乙双方外的其他自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、担保公司、金融服务机构等。14.2第三方介入的范围14.2.1第三方介入的范围包括但不限于提供中介服务、担保、金融服务、法律咨询等。15.第三方介入的条件15.1第三方介入的基本条件15.1.1第三方介入必须符合国家有关法律法规的规定。15.1.2第三方介入应征得甲、乙双方的一致同意。15.2第三方介入的具体条件15.2.1中介服务：中介机构应具备合法的中介资质，并签订中介服务合同。15.2.2担保：担保公司应具备合法的担保资质，并签订担保合同。15.2.3金融服务：金融服务机构应具备合法的金融服务资质，并签订金融服务合同。15.2.4法律咨询：第三方提供法律咨询服务的，应具备合法的律师执业资格。16.第三方介入的职责及权利16.1第三方介入的职责16.1.1中介机构应负责提供真实、准确、完整的中介信息，协助甲、乙双方达成交易。16.1.2担保公司应负责按照合同约定履行担保责任。16.1.3金融服务机构应负责按照合同约定提供金融服务。16.1.4法律咨询机构应负责提供专业的法律意见。16.2第三方介入的权利16.2.1中介机构有权收取中介服务费用。16.2.2担保公司有权收取担保费用。16.2.3金融服务机构有权收取金融服务费用。16.2.4法律咨询机构有权收取法律咨询服务费用。17.第三方介入的合同关系17.1第三方介入的合同关系17.1.1第三方介入的合同关系由甲、乙双方与第三方签订的合同约定。17.1.2第三方介入的合同关系不改变甲、乙双方在本合同中的权利义务。17.2第三方介入的合同效力17.2.1第三方介入的合同有效，对甲、乙双方及第三方均有约束力。18.第三方介入的责任限额18.1第三方责任限额的定义18.1.1本合同所称第三方责任限额，是指第三方在履行合同过程中因自身过错造成损失时，应承担的最高赔偿责任。18.2第三方责任限额的约定18.2.1第三方责任限额由甲、乙双方与第三方在合同中约定。18.2.2第三方责任限额不得超过合同标的金额的____%。18.2.3第三方责任限额的约定应明确赔偿范围、计算方法及赔偿程序。19.第三方介入的争议解决19.1第三方介入的争议解决方式19.1.1第三方介入的争议解决方式由甲、乙双方与第三方在合同中约定。19.1.2争议解决方式包括但不限于协商、调解、仲裁或诉讼。19.2第三方介入的争议解决机构19.2.1第三方介入的争议解决机构由甲、乙双方与第三方在合同中选定。20.第三方介入的合同变更与解除20.1第三方介入的合同变更20.1.1第三方介入的合同变更应征得甲、乙双方的一致同意。20.1.2第三方介入的合同变更应书面通知对方。20.2第三方介入的合同解除20.2.1第三方介入的合同解除应符合合同约定或法律法规的规定。20.2.2第三方介入的合同解除应书面通知甲、乙双方。21.第三方介入的其他规定21.1第三方介入的信息保密21.1.1第三方应遵守本合同的保密条款，不得泄露甲、乙双方的商业秘密。21.2第三方介入的法律法规遵守21.2.1第三方应遵守国家有关法律法规，不得从事违法活动。22.第三方介入的合同附件22.1附件一：第三方介入协议22.1.1第三方介入协议应详细约定第三方的职责、权利、责任限额、争议解决等事项。22.2附件二：第三方资质证明文件