2025小区改造合同

合同编号：名称：地址：法定代表人：联系电话：名称：地址：法定代表人：联系电话：一、工程内容1.1工程名称：2025小区改造工程1.2工程地点：1.3工程范围：包括但不限于建筑外立面翻新、绿化改造、道路铺设、公共设施维修等。二、工程期限2.1工程开工日期：年月日2.2工程竣工日期：年月日三、工程质量标准3.1乙方应按照甲方的要求和国家相关标准进行施工，确保工程质量。3.2工程验收标准：按照《建筑工程质量验收统一标准》进行验收。四、工程造价及支付方式4.1工程总造价为人民币（大写）：元整（小写）：元。4.2甲方分期支付工程款项，具体支付方式如下：（1）工程开工后，甲方支付乙方工程总造价的30%；（2）工程进度达到50%时，甲方支付乙方工程总造价的30%；（3）工程竣工并验收合格后，甲方支付乙方工程总造价的20%；（4）剩余的10%作为质保金，质保期结束后无质量问题，甲方一次性支付给乙方。五、违约责任5.1乙方未按约定时间完成工程，甲方有权按逾期天数向乙方追讨违约金，违约金计算方式为：每日违约金为工程总造价的0.5%。5.2甲方未按约定时间支付工程款项，乙方有权拒绝继续施工，并有权要求甲方支付逾期付款的违约金，违约金计算方式同上。六、争议解决6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1乙方在施工过程中应遵守国家法律法规，确保施工安全，如有安全事故，乙方应承担相应责任。7.2工程验收合格后，乙方应按约定提供质保服务，质保期为年。7.3双方应相互配合，共同推进工程进度，确保工程按期完成。八、合同的生效、变更和解除8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同的变更或解除应经双方协商一致，并签订书面协议。九、双方认为需要约定的其他事项：甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签名）：乙方代表（签名）：签订日期：年月日注意事项及解决办法：1.合同的签订主体：确保甲乙双方均为具有独立民事行为能力的法人或其他组织，具备签订合同的资格。解决办法：在签订合同前，核实甲乙双方的营业执照、资质证书等相关文件，确认其合法身份。2.工程质量的把控：确保乙方按照约定的标准和质量要求完成工程。解决办法：甲方有权对施工现场进行监督，要求乙方按照设计图纸和施工标准进行施工，对不符合要求的工程部分要求乙方整改或重做。3.工程进度的保障：确保工程按照约定的时间节点完成。解决办法：双方可设立工程进度监督机构，定期对工程进度进行跟踪和评估，如乙方逾期完成，甲方有权按约定追讨违约金。4.工程款项的支付：确保甲方按照约定的时间支付工程款项。解决办法：设立专门的款项支付监督机构，按照工程进度和合同约定，确保甲方按时支付工程款项。5.合同的变更和解除：确保合同变更或解除的合法性和合规性。解决办法：任何合同变更或解除均需双方协商一致，并签订书面协议，必要时可寻求法律咨询。法律名词及名词解释：1.独立民事行为能力：指具备完全民事权利能力和完全民事行为能力，可以独立进行民事活动的主体。2.法人：指依法成立，拥有独立财产，能独立承担民事责任，具有民事权利能力和民事行为能力的社会组织。3.营业执照：指国家工商行政管理机关核发给企业或其他经营组织的，用以证明其合法经营地位的凭证。4.资质证书：指国家有关部门核发给具备特定资质条件的企业或个人，用以证明其具备从事特定活动能力的凭证。5.违约金：指当事人不履行合同义务或履行合同义务不符合约定时，按照约定向对方支付的金钱。6.工程验收：指工程完成后，由甲方组织相关单位或个人对工程的质量、安全、功能等方面进行评估，以确定工程是否符合设计要求和合同约定的过程。7.质保金：指乙方在工程竣工后，按照约定保留的一部分工程款项，作为乙方在质保期内对工程质量承担责任的保证。8.质保期：指乙方对工程质量承担保证责任的期限。期限内，如工程出现质量问题，乙方应负责维修或更换。应用场合：1.适用于甲方（物业公司或小区业主委员会）与乙方（施工单位）之间就小区改造工程达成合作时使用。2.适用于各类小区、住宅区、商业区等进行改造、翻新、维修等工程。3.适用于建筑外立面翻新、绿化改造、道路铺设、公共设施维修等工程。补充条款：1.环境保护：乙方在施工过程中应遵守相关环保法规，采取有效措施防止污染，确保施工过程中对周围环境和居民生活的影响降到最低。如乙方违反环保规定，甲方有权要求乙方停止施工，并承担相应的环保责任。2.安全生产：乙方应严格按照国家安全生产法规和甲方要求进行施工，确保施工现场的安全。如发生安全事故，乙方应立即报告甲方，并承担相应责任。3.知识产权保护：乙方在施工过程中涉及的工程设计、技术等，应尊重并保护相关知识产权。如乙方侵犯他人知识产权，甲方有权要求乙方停止侵权行为，并承担相应责任。4.保密条款：乙方应对在施工过程中获取的甲方商业秘密、技术秘密等保密信息予以保密，未经甲方同意，不得向任何第三方泄露。如乙方违反保密义务，甲方有权要求乙方承担违约责任。附件列表：1.甲乙双方的营业执照复印件。2.甲乙双方的公司简介、资质证书及相