2024年度商品房预售合同模板：绿色建筑标准住宅项目合作协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商品房预售合同模板：绿色建筑标准住宅项目合作协议本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方法定代表人1.3合同双方联系方式2.项目基本信息2.1项目名称2.2项目地址2.3项目开发商2.4项目预售许可证号2.5项目预售面积3.绿色建筑标准3.1绿色建筑等级要求3.2绿色建筑设计要求3.3绿色建筑材料要求3.4绿色施工要求3.5绿色物业管理要求4.预售合同主体4.1预售合同当事人4.2预售合同签订日期4.3预售合同签订地点4.4预售合同生效日期5.预售房屋基本信息5.1预售房屋坐落位置5.2预售房屋建筑面积5.3预售房屋户型5.4预售房屋配套设施5.5预售房屋交付标准6.预售房屋价格及支付方式6.1预售房屋单价6.2预售房屋总价6.3首付款比例6.4付款方式6.5付款时间节点7.预售房屋交付及验收7.1预售房屋交付日期7.2预售房屋交付条件7.3预售房屋验收标准7.4预售房屋交付手续8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3违约责任8.4违约金计算方法9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同附件10.1合同附件清单10.2合同附件内容11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止程序12.其他约定事项12.1合同未尽事宜12.2合同变更及补充12.3合同附件效力13.合同签署13.1合同签署日期13.2合同签署地点13.3合同签署人14.合同备案及存档14.1合同备案机构14.2合同备案手续14.3合同存档期限第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称甲方：房地产开发有限公司乙方：购房者1.2合同双方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同双方联系方式2.项目基本信息2.1项目名称绿色家园住宅小区2.2项目地址省市区路号2.3项目开发商房地产开发有限公司2.4项目预售许可证号预售许字[2024]第号2.5项目预售面积总建筑面积：100000平方米，其中住宅面积：80000平方米3.绿色建筑标准3.1绿色建筑等级要求按照《绿色建筑评价标准》（GB/T503782014）达到三星级。3.2绿色建筑设计要求建筑平面布局合理，提高空间利用率，采用节能环保材料。3.3绿色建筑材料要求使用环保材料，降低室内污染，提高室内空气质量。3.4绿色施工要求施工现场管理规范，减少施工对周边环境的影响。3.5绿色物业管理要求建立完善的绿色物业管理制度，提高物业服务质量。4.预售合同主体4.1合同当事人甲方为出卖人，乙方为买受人。4.2合同签订日期2024年1月1日4.3合同签订地点省市区路号4.4合同生效日期合同自双方签字盖章之日起生效。5.预售房屋基本信息5.1预售房屋坐落位置绿色家园住宅小区1栋101室5.2预售房屋建筑面积101.23平方米5.3预售房屋户型两室两厅一卫5.4预售房屋配套设施中央空调、地暖、电梯、停车位等。5.5预售房屋交付标准毛坯房交付，水电、燃气等基础设施齐全。6.预售房屋价格及支付方式6.1预售房屋单价10000元/平方米6.2预售房屋总价1012330元6.3首付款比例首付款比例为总价的30%6.4付款方式首付款在合同签订之日起10日内支付；剩余款项在房屋交付前分期支付。6.5付款时间节点首付款：2024年1月10日前第二期付款：2024年3月10日前第三期付款：2024年5月10日前第四期付款：2024年7月10日前7.预售房屋交付及验收7.1预售房屋交付日期2025年12月31日前7.2预售房屋交付条件房屋主体结构封顶，水电、燃气等基础设施齐全。7.3预售房屋验收标准按照《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》进行验收。7.4预售房屋交付手续买受人持合同、身份证、付款凭证等相关材料办理交付手续。8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件1.甲方未按合同约定时间交付房屋；2.乙方未按合同约定支付房款；3.双方协商一致解除合同；4.因不可抗力导致合同无法履行。8.2合同解除程序任何一方要求解除合同时，应提前30日书面通知对方，并说明解除原因。合同解除后，双方应立即终止履行合同约定的权利义务。8.3违约责任1.甲方违约：a)逾期交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付房屋总价款的万分之五的违约金；b)如因甲方原因导致房屋无法交付，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已付房款及违约金。2.乙方违约：a)逾期支付房款，每逾期一日，应向甲方支付已付房款万分之五的违约金；b)如乙方单方面解除合同，应向甲方支付房屋总价款的10%作为违约金。9.争议解决9.1争议解决方式双方应友好协商解决合同争议。协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构合同争议的解决机构为省市区人民法院。9.3争议解决费用争议解决过程中产生的费用由败诉方承担，除非另有约定。10.合同附件10.1合同附件清单1.绿色建筑评价报告2.房屋预售许可证复印件3.项目规划许可证复印件4.建设工程规划许可证复印件5.施工许可证复印件10.2合同附件内容上述附件均为合同的有效组成部分，与合同具有同等法律效力。11.合同生效及终止11.1合同生效条件合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同终止条件1.合同约定的权利义务履行完毕；2.合同解除；3.法律法规规定的其他终止情形。11.3合同终止程序合同终止后，双方应立即终止履行合同约定的权利义务，并办理相关手续。12.其他约定事项12.1合同未尽事宜本合同未尽事宜，按国家法律法规及双方协商一致的原则处理。12.2合同变更及补充本合同的变更或补充，应以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。12.3合同附件效力合同附件与本合同具有同等法律效力。13.合同签署13.1合同签署日期2024年1月1日13.2合同签署地点省市区路号13.3合同签署人甲方代表：乙方代表：14.合同备案及存档14.1合同备案机构省市区住房和城乡建设局14.2合同备案手续合同签订后30日内，双方应向合同备案机构提交备案手续。14.3合同存档期限合同存档期限为合同终止之日起5年。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在合同履行过程中，根据甲乙双方约定或法律规定，介入合同关系的独立第三方主体，包括但不限于中介机构、监理单位、检测机构、评估机构、担保机构等。2.第三方介入条件2.1第三方介入应遵循自愿原则，由甲乙双方共同协商确定。2.2第三方介入需符合法律法规及合同约定，并经甲乙双方书面同意。3.第三方责权利3.1第三方责任a)第三方应按照合同约定和法律法规的规定，履行其职责，对因自身原因造成的损失承担赔偿责任；b)第三方在履行职责过程中，因不可抗力导致合同无法履行的，不承担赔偿责任。3.2第三方权利a)第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助；b)第三方有权根据合同约定和法律法规的规定，对甲乙双方的行为进行监督和检查。3.3第三方义务a)第三方应按照合同约定和法律法规的规定，独立、公正、客观地履行职责；b)第三方应保守甲乙双方的商业秘密。4.第三方责任限额4.1第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，如未约定，则以第三方实际承担的责任为限。4.2第三方责任限额包括但不限于：a)第三方因自身原因造成的损失；b)第三方因未尽职责导致的损失；c)第三方违反保密义务导致的损失。5.第三方介入的程序5.1甲乙双方应共同选定第三方，并书面通知对方。5.2第三方介入后，甲乙双方应与第三方签订补充协议，明确各方的权利义务。5.3第三方介入期间，甲乙双方应继续履行合同约定的权利义务。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲方的关系a)第三方作为甲方的合作伙伴，协助甲方履行合同义务；b)第三方在履行职责过程中，应遵守甲方的要求。6.2第三方与乙方的关系a)第三方作为乙方的合作伙伴，协助乙方履行合同义务；b)第三方在履行职责过程中，应遵守乙方的要求。6.3第三方与合同其他相关方的关系a)第三方与合同其他相关方（如监理单位、检测机构等）应按照合同约定和法律法规的规定，相互配合，共同履行合同义务；b)第三方在履行职责过程中，应尊重其他相关方的合法权益。7.第三方介入的终止7.1第三方介入合同关系终止的条件：a)合同履行完毕；b)第三方职责履行完毕；c)合同解除；d)法律法规规定的其他终止情形。7.2第三方介入合同关系终止的程序：a)第三方向甲乙双方提交终止报告；b)甲乙双方确认终止报告；c)第三方与甲乙双方解除补充协议。8.第三方介入的费用8.1第三方介入的费用由甲乙双方根据合同约定分摊。8.2第三方介入的费用包括但不限于：a)第三方提供服务所需的合理费用；b)第三方因履行职责产生的其他费用。9.第三方介入的争议解决9.1第三方介入产生的争议，应按照合同约定和法律法规的规定解决。9.2争议解决方式包括但不限于：a)友好协商；b)仲裁；c)诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.绿色建筑评价报告要求：报告需由具有相应资质的第三方机构出具，内容应包括绿色建筑等级、设计要求、材料要求、施工要求、物业管理要求等。2.房屋预售许可证复印件要求：提供房屋预售许可证的原件或复印件，并加盖房地产开发企业公章。3.项目规划许可证复印件要求：提供项目规划许可证的原件或复印件，并加盖相关政府部门公章。4.建设工程规划许可证复印件要求：提供建设工程规划许可证的原件或复印件，并加盖相关政府部门公章。5.施工许可证复印件要求：提供施工许可证的原件或复印件，并加盖相关政府部门公章。6.土地使用权证复印件要求：提供土地使用权证的原件或复印件，并加盖相关政府部门公章。7.住宅质量保证书要求：由开发商提供，内容包括房屋质量保证期限、质量标准、保修范围等。8.住宅使用说明书要求：由开发商提供，内容包括房屋的结构、性能、使用方法、维护保养等。9.预售合同要求：提供预售合同的原件或复印件，并加盖双方公章。10.付款凭证要求：提供付款凭证的原件或复印件，包括银行汇款单、现金收据等。11.预售房屋交接单要求：提供预售房屋交接单的原件或复印件，并加盖双方公章。12.争议解决协议要求：如有争议解决协议，提供协议的原件或复印件，并加盖双方公章。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定a)逾期交付房屋：每逾期一日，甲方应向乙方支付房屋总价款的万分之五的违约金。b)房屋质量不符合约定：甲方应承担修复责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约行为及责任认定a)逾期付款：每逾期一日，乙方应向甲方支付已付房款万分之五的违约金。b)未按约定使用房屋：乙方应承担恢复原状的责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。3.第三方违约行为及责任认定a)第三方未按约定履行职责：第三方应承担相应的违约责任，并赔偿因此给甲乙双方造成的损失。b)第三方泄露商业秘密：第三方应承担相应的法律责任，并赔偿因此给甲乙双方造成的损失。示例说明：1.甲方违约：甲方未能在合同约定的交付日期前交付房屋，乙方有权要求甲方支付逾期交付的违约金，并有权解除合同。2.乙方违约：乙方未能在合同约定的付款日期前支付房款，甲方有权要求乙方支付逾期付款的违约金。3.第三方违约：监理单位未按合同约定对施工过程进行监督检查，导致工程质量不合格，监理单位应承担相应的违约责任，并赔偿因此给甲乙双方造成的损失。全文完。2024年度商品房预售合同模板：绿色建筑标准住宅项目合作协议1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2法定代表人或授权代表1.3联系方式2.项目基本情况2.1项目名称2.2项目地址2.3项目规模2.4项目类型3.绿色建筑标准3.1绿色建筑等级3.2绿色建筑技术应用3.3绿色建筑设计要求3.4绿色建筑材料要求4.预售商品房信息4.1商品房类型4.2商品房面积4.3商品房价格4.4商品房交付标准5.预售合同签订流程5.1预售合同签订时间5.2预售合同签订地点5.3预售合同签订主体5.4预售合同签订手续6.付款方式及时间6.1首付款支付比例6.2首付款支付时间6.3按揭贷款办理6.4预付款支付比例6.5预付款支付时间7.交付条件及时间7.1商品房交付条件7.2商品房交付时间7.3交付手续7.4逾期交付责任8.产权登记8.1产权登记时间8.2产权登记费用8.3产权登记手续9.退房及违约责任9.1退房条件9.2退房流程9.3违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.其他约定事项11.1不可抗力11.2合同变更11.3合同解除11.4合同生效12.合同附件12.1附件一：商品房预售许可证12.2附件二：项目规划总平面图12.3附件三：商品房买卖合同13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件14.合同签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署主体第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2法定代表人或授权代表1.3联系方式1.3.1联系电话1.3.2电子邮箱1.3.3通讯地址2.项目基本情况2.1项目名称2.2项目地址2.3项目规模2.4项目类型3.绿色建筑标准3.1绿色建筑等级3.2绿色建筑技术应用3.3绿色建筑设计要求3.4绿色建筑材料要求4.预售商品房信息4.1商品房类型4.2商品房面积4.3商品房价格4.4商品房交付标准5.预售合同签订流程5.1预售合同签订时间5.2预售合同签订地点5.3预售合同签订主体5.4预售合同签订手续5.4.1签订主体身份证明5.4.2签订主体授权委托书（如有）6.付款方式及时间6.1首付款支付比例6.2首付款支付时间6.3按揭贷款办理6.4预付款支付比例6.5预付款支付时间7.交付条件及时间7.1商品房交付条件7.2商品房交付时间7.3交付手续7.4逾期交付责任7.4.1逾期交付违约金7.4.2逾期交付责任承担方式8.产权登记8.1产权登记时间8.2产权登记费用8.3产权登记手续8.3.1提交产权登记申请8.3.2提交购房合同8.3.3提交付款凭证8.3.4提交身份证明8.3.5产权登记部门审核8.3.6产权登记证书领取9.退房及违约责任9.1退房条件9.2退房流程9.3违约责任9.3.1逾期付款违约责任9.3.2逾期交房违约责任9.3.3严重违约解除合同10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用10.3.1双方协商解决10.3.2仲裁委员会仲裁10.3.3诉讼途径解决11.其他约定事项11.1不可抗力11.2合同变更11.3合同解除11.4合同生效11.4.1合同生效条件11.4.2合同生效日期12.合同附件12.1附件一：商品房预售许可证12.2附件二：项目规划总平面图12.3附件三：商品房买卖合同13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署主体13.3.1开发商代表13.3.2买受人代表14.合同生效及终止14.1合同生效条件14.2合同终止条件14.2.1合同履行完毕14.2.2合同解除14.2.3合同期限届满第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1第三方是指在本合同履行过程中，因特定目的或服务需要，经甲乙双方同意参与合同履行的独立第三方机构或个人。15.1.2第三方不包括甲乙双方及其关联方。15.2第三方的责任与义务15.2.1第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业、及时、高效的服务。15.2.2第三方在履行职责过程中，应遵守国家法律法规和行业规范。15.2.3第三方应对其提供的服务质量负责，如因第三方原因导致合同无法履行或履行不符合约定，第三方应承担相应的责任。15.3第三方的责权利15.3.1第三方有权获得甲乙双方支付的合理服务费用。15.3.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助。15.3.3第三方在履行职责过程中，有权对甲乙双方的行为进行监督。15.4第三方与其他各方的划分说明15.4.1第三方与甲方的划分：第三方对甲方提供的服务质量负责，甲方对第三方服务的费用和效果负责。甲方应配合第三方完成相关工作，第三方应确保其服务不损害甲方权益。15.4.2第三方与乙方的划分：第三方对乙方提供的服务质量负责，乙方对第三方服务的费用和效果负责。乙方应配合第三方完成相关工作，第三方应确保其服务不损害乙方权益。16.第三方介入时的额外条款16.1甲乙双方在合同中约定第三方介入的具体事项和内容。16.2第三方介入后，甲乙双方应就第三方介入事项达成书面协议。16.3第三方介入期间，甲乙双方应继续履行合同约定的义务。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额是指第三方因履行合同过程中发生违约行为，应承担的最高赔偿限额。17.2第三方责任限额的确定：17.2.1根据第三方提供服务的内容和风险程度，由甲乙双方协商确定。17.2.2第三方责任限额不得低于甲乙双方约定的合同金额的10%。17.3第三方责任限额的适用：17.3.1第三方责任限额适用于第三方在履行合同过程中因违约行为造成的损失。17.3.2第三方责任限额不适用于因不可抗力或甲方、乙方违约行为导致的损失。17.4第三方责任限额的赔偿：17.4.1第三方在责任限额内承担赔偿责任。17.4.2超出责任限额的部分，由甲乙双方按照各自过错程度承担。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商品房预售许可证详细要求：此许可证为开发商取得预售商品房的合法凭证，需清晰显示许可证编号、有效期等信息。附件说明：该许可证为合同生效的必要条件之一。2.附件二：项目规划总平面图详细要求：平面图需包含项目位置、建筑布局、配套设施等信息，比例尺需符合规范要求。附件说明：平面图用于明确项目整体布局和配套设施，便于买受人了解项目情况。3.附件三：商品房买卖合同详细要求：合同需明确商品房类型、面积、价格、交付条件、付款方式等内容，双方签字盖章。附件说明：此合同为本合同的补充文件，用于详细规定商品房的买卖事宜。4.附件四：第三方服务协议详细要求：协议需明确第三方服务内容、费用、责任、期限等，双方签字盖章。附件说明：当第三方介入时，此协议作为本合同的补充文件，规定第三方服务相关事宜。5.附件五：付款凭证详细要求：凭证需包含付款时间、金额、收款人等信息，并由收款人签字确认。附件说明：付款凭证用于证明买受人已按照约定支付款项。6.附件六：产权登记申请材料详细要求：申请材料需包含购房合同、身份证明、付款凭证等，符合产权登记要求。附件说明：产权登记申请材料用于办理商品房产权登记。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1开发商逾期交付房屋1.2买受人逾期付款1.3第三方服务不符合约定1.4任何一方未履行合同约定的其他义务2.责任认定标准：2.1开发商逾期交付房屋：违约责任：按每日万分之五向买受人支付违约金。示例说明：若开发商逾期交付房屋30天，则应向买受人支付违约金（房屋总价×30×0.0005）。2.2买受人逾期付款：违约责任：按每日万分之五向开发商支付违约金。示例说明：若买受人逾期付款30天，则应向开发商支付违约金（房屋总价×30×0.0005）。2.3第三方服务不符合约定：违约责任：第三方应退还部分或全部服务费用，并根据合同约定承担相应责任。示例说明：若第三方提供的服务不符合约定，买受人有权要求退还部分服务费用。2.4任何一方未履行合同约定的其他义务：违约责任：根据合同约定承担相应责任，如赔偿损失、支付违约金等。示例说明：若任何一方未履行合同约定的其他义务，如保密义务，应承担相应责任。全文完。2024年度商品房预售合同模板：绿色建筑标准住宅项目合作协议2本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语1.2相关法规与标准1.3定义与解释的补充2.双方当事人2.1预售人信息2.2买受人信息2.3合同签订时间与地点3.预售项目概况3.1项目名称3.2项目地点3.3项目规模与类型3.4项目开发周期4.预售房信息4.1房屋面积4.2房屋结构4.3房屋朝向4.4房屋楼层4.5房屋配套设施5.预售价格5.1预售总价5.2付款方式5.3首付款比例5.4付款时间节点5.5逾期付款责任6.绿色建筑标准6.1绿色建筑等级要求6.2绿色建筑相关技术指标6.3绿色建筑认证要求6.4绿色建筑运行维护责任7.合同履行与交付7.1项目竣工验收7.2交付条件7.3交付时间7.4交付手续8.产权登记8.1产权登记要求8.2产权登记责任8.3产权登记费用9.违约责任9.1预售人违约责任9.2买受人违约责任9.3违约金的计算与支付10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后的处理12.其他约定12.1合同附件12.2通知与送达12.3合同的修改与补充12.4合同的生效与终止13.法律适用与管辖13.1法律适用13.2管辖法院14.合同签署与生效14.1签署日期14.2签署地点14.3合同生效条件第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同术语1.1.1预售人：指在本合同中开发并销售绿色建筑标准住宅项目的房地产开发企业。1.1.2买受人：指在本合同中购买绿色建筑标准住宅项目的自然人、法人或其他组织。1.1.3预售总价：指买受人购买绿色建筑标准住宅项目的总价格，包括但不限于房屋价格、配套设施费用等。1.2相关法规与标准1.2.1合同双方应遵守《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》等相关法律法规。1.2.2本合同涉及绿色建筑标准，应符合《绿色建筑评价标准》等相关国家标准。1.3定义与解释的补充1.3.1如合同中对术语或概念有特殊解释，应以合同附件或补充协议为准。2.双方当事人2.1预售人信息2.1.1预售人名称：房地产开发有限公司2.1.2预售人法定代表人：2.1.3预售人地址：市区路号2.2买受人信息2.2.1买受人姓名/名称：2.2.2买受人身份证号码/营业执照号码：056782.2.3买受人地址：市区路号2.3合同签订时间与地点2.3.1签订时间：2024年5月1日2.3.2签订地点：市区路号房地产开发有限公司会议室3.预售项目概况3.1项目名称：绿色建筑住宅小区3.2项目地点：市区路号3.3项目规模与类型：占地面积平方米，住宅楼栋，共套住宅。3.4项目开发周期：预计开发周期为年，自项目开工之日起计算。4.预售房信息4.1房屋面积4.1.1房屋建筑面积：平方米4.1.2房屋套内面积：平方米4.2房屋结构4.2.1结构类型：框架结构4.3房屋朝向4.3.1朝向：南北向4.4房屋楼层4.4.1所在楼层：层4.5房屋配套设施4.5.1供水供电：市政供水供电4.5.2供暖方式：集中供暖4.5.3电梯：每栋楼配备部电梯5.预售价格5.1预售总价：人民币万元整5.2付款方式5.2.1付款方式：分期付款5.2.2付款比例：首付款比例%，剩余款项在房屋交付前付清。5.3首付款比例5.3.1首付款比例：%5.4付款时间节点5.4.1首付款：合同签订后日内支付5.4.2剩余款项：自合同签订之日起个月内支付完毕。5.5逾期付款责任5.5.1逾期付款：买受人逾期付款，应向预售人支付逾期付款违约金，违约金按逾期付款金额的%计算。6.绿色建筑标准6.1绿色建筑等级要求6.1.1绿色建筑等级：二级6.2绿色建筑相关技术指标6.2.1能源利用：建筑节能率达到%6.2.2供水节水：采用中水回用系统，节水率达到%6.2.3室内环境：空气质量达到国家一类标准6.3绿色建筑认证要求6.3.1预售人应确保项目通过绿色建筑评价标识认证。6.4绿色建筑运行维护责任6.4.1预售人负责绿色建筑项目的运行维护，确保各项绿色技术指标达到要求。7.合同履行与交付7.1项目竣工验收7.1.1预售人应在项目竣工后日内组织竣工验收。7.2交付条件7.2.1项目竣工验收合格。7.2.2预售人已取得相关政府部门的审批文件。7.2.3买受人已支付全部房款。7.3交付时间7.3.1预售人应在项目竣工验收合格后日内向买受人交付房屋。7.4交付手续7.4.1预售人应向买受人提供房屋交付所需的全部文件和资料。7.4.2买受人应在接到交付通知后日内完成房屋交付手续。8.产权登记8.1产权登记要求8.1.1预售人应协助买受人办理房屋产权登记手续。8.1.2买受人应在房屋交付后日内办理产权登记。8.2产权登记责任8.2.1预售人负责提供办理产权登记所需的全部文件和资料。8.2.2买受人负责支付产权登记相关费用。8.3产权登记费用8.3.1产权登记费用由买受人承担，具体费用按当地政府规定执行。9.违约责任9.1预售人违约责任9.1.1预售人未按合同约定时间交付房屋的，每逾期一日，应向买受人支付房屋总价款的%作为违约金。9.1.2预售人未按合同约定标准交付房屋的，买受人有权解除合同，预售人应退还已收房款并支付相应的违约金。9.2买受人违约责任9.2.1买受人未按合同约定时间支付房款的，每逾期一日，应向预售人支付逾期付款金额的%作为违约金。9.2.2买受人未经预售人同意擅自改变房屋结构或用途的，预售人有权解除合同，并要求买受人恢复原状或赔偿损失。9.3违约金的计算与支付9.3.1违约金自违约行为发生之日起计算至违约行为终止之日止。9.3.2违约金支付方式：买受人应在接到预售人发出的违约金通知后日内支付。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决合同争议。10.1.2协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1本合同争议解决机构为市仲裁委员会。10.3争议解决程序10.3.1争议解决程序按双方约定的仲裁规则进行。11.合同解除11.1合同解除条件11.1.1预售人严重违约，买受人有权解除合同。11.1.2买受人严重违约，预售人有权解除合同。11.2合同解除程序11.2.1合同解除应由一方书面通知另一方。11.2.2合同解除通知发出后，双方应立即停止履行合同约定的义务。11.3合同解除后的处理11.3.1合同解除后，预售人应退还买受人已支付的房款。11.3.2双方应就合同解除后的损失进行协商，协商不成可依法向人民法院提起诉讼。12.其他约定12.1合同附件12.1.1本合同附件包括但不限于：房屋平面图、配套设施清单、付款计划表等。12.2通知与送达12.2.1通知应以书面形式发出，送达方式包括但不限于：挂号信、快递、电子邮件等。12.2.2通知自发出之日起个工作日后视为送达。12.3合同的修改与补充12.3.1合同的修改与补充应采用书面形式，并由双方签字或盖章确认。12.4合同的生效与终止12.4.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。12.4.2合同终止条件：房屋交付完成，双方履行完毕合同约定的义务。13.法律适用与管辖13.1法律适用13.1.1本合同适用中华人民共和国法律。13.2管辖法院13.2.1合同履行过程中发生的争议，由合同签订地人民法院管辖。14.合同签署与生效14.1签署日期14.1.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。14.2签署地点14.2.1本合同签署地点为市区路号房地产开发有限公司会议室。14.3合同份数14.3.1本合同一式份，预售人与买受人各执份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方指在本合同履行过程中，因提供咨询、评估、监理、施工、销售、广告推广等服务的独立法人或其他组织。15.1.2第三方不包括买受人、预售人及其关联企业。15.2第三方选择15.2.1第三方由预售人根据项目需要选择，并书面通知买受人。15.2.2买受人有权在接到通知后日内对第三方的选择提出异议，预售人应在日内作出答复。15.3第三方责任15.3.1第三方应按照合同约定和行业规范履行其职责。15.3.2第三方在履行职责过程中，因自身原因造成损失的，应承担相应的赔偿责任。16.第三方介入的额外条款16.1甲乙方根据本合同有第三方介入时，需增加的额外条款如下：16.1.1预售人应确保第三方具备相应的资质和条件，并取得相关政府部门的批准。16.1.2第三方应遵守国家法律法规、行业规范和本合同约定。16.1.3第三方在履行职责过程中，应接受预售人和买受人的监督。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额的确定17.1.1第三方责任限额应根据第三方的服务内容和风险程度确定。17.1.2第三方责任限额由预售人与第三方在合同中约定，并经买受人书面同意。17.2第三方责任限额的具体内容17.2.1第三方责任限额包括但不限于：17.2.1.1