2024年度大数据中心商铺租赁合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度大数据中心商铺租赁合同本合同目录一览1.1合同双方基本信息1.2合同签订时间与地点1.3合同期限2.1租赁商铺基本情况2.2租赁面积与结构2.3租赁用途3.1租金及支付方式3.2租金计算标准3.3租金支付时间与方式4.1押金及退还方式4.2押金金额与支付时间4.3押金退还条件与时间5.1租赁保证金及退还方式5.2保证金金额与支付时间5.3保证金退还条件与时间6.1交付与验收6.2租赁商铺交付条件6.3租赁商铺验收标准与程序7.1使用与维护7.2租赁商铺使用规范7.3租赁商铺维修与养护8.1不可抗力8.2不可抗力的认定标准8.3不可抗力事件的处理办法9.1违约责任9.2违约责任的认定标准9.3违约责任的承担方式10.1合同解除10.2合同解除的条件10.3合同解除的程序11.1合同争议解决11.2争议解决方式11.3争议解决机构12.1合同生效与终止12.2合同生效条件12.3合同终止条件13.1其他约定事项13.2合同附件13.3合同附件效力14.1合同签署与附件14.2合同签署时间14.3合同附件清单第一部分：合同如下：1.1合同双方基本信息1.2合同签订时间与地点：本合同于2024年1月1日，在甲方公司所在地签订。1.3合同期限：本合同租赁期限自2024年1月2日起至2028年1月1日止。2.1租赁商铺基本情况2.2租赁面积与结构：甲方将位于市区路号的大数据中心内面积共计100平方米的商铺出租给乙方，商铺为独立门面，一层结构。2.3租赁用途：乙方租赁上述商铺用于开展数据技术服务业务。3.1租金及支付方式3.2租金计算标准：本合同租金按年支付，年租金总额为人民币叁拾万元整（￥300,000.00）。3.3租金支付时间与方式：乙方应于每年的1月1日前向甲方支付当年的租金，租金支付方式为银行转账。4.1押金及退还方式4.2押金金额与支付时间：乙方应在签订本合同之日起5个工作日内向甲方支付人民币壹万元整（￥10,000.00）作为押金。4.3押金退还条件与时间：租赁期满或合同解除后，乙方无违约行为，甲方应在5个工作日内退还乙方押金。5.1租赁保证金及退还方式5.2保证金金额与支付时间：乙方应在签订本合同之日起10个工作日内向甲方支付人民币伍万元整（￥50,000.00）作为租赁保证金。5.3保证金退还条件与时间：租赁期满或合同解除后，乙方无违约行为，甲方应在5个工作日内退还乙方租赁保证金。6.1交付与验收6.2租赁商铺交付条件：甲方应确保租赁商铺符合本合同约定的使用条件和标准，并在合同签订前完成交付。6.3租赁商铺验收标准与程序：乙方应在接收租赁商铺之日起3个工作日内进行验收，如发现不符合约定的使用条件和标准，应在验收之日起3个工作日内通知甲方。7.1使用与维护7.2租赁商铺使用规范：乙方应按照国家法律法规、行业标准及甲方规定合理使用租赁商铺，不得擅自改变商铺结构、用途。7.3租赁商铺维修与养护：租赁期间，租赁商铺的日常维修养护由乙方负责，重大维修养护事项需经甲方同意。8.1不可抗力8.2不可抗力的认定标准：本合同所指的不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难，且当事人无法预见、无法避免并不能克服的客观情况。8.3不可抗力事件的处理办法：发生不可抗力事件时，当事人应立即通知对方，并采取一切可能措施减轻损失。如因不可抗力导致合同无法履行，经双方协商一致，可以解除合同，并互不承担违约责任。9.1违约责任9.2违约责任的认定标准：任何一方违反本合同约定的义务，均构成违约。违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.3违约责任的承担方式：违约金的具体数额由双方协商确定，如协商不成，可依法提起诉讼解决。赔偿损失应根据实际损失计算。10.1合同解除a)一方违反合同约定，经催告后仍未履行或履行不符合约定；b)发生不可抗力，致使合同无法履行；c)合同履行期限届满，但合同目的已无法实现。10.3合同解除的程序：一方要求解除合同时，应书面通知对方，并说明解除合同的理由。对方应在接到通知之日起15日内回复，如未回复，视为同意解除合同。11.1合同争议解决11.2争议解决方式：本合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.3争议解决机构：如双方协商不成，争议解决机构为合同签订地人民法院。12.1合同生效与终止12.2合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.3合同终止条件：本合同因履行完毕、协商一致解除、违约解除、不可抗力等原因终止。13.1其他约定事项13.2合同附件：本合同附件包括但不限于租赁商铺平面图、租金支付凭证等，附件与本合同具有同等法律效力。13.3合同附件效力：合同附件是合同不可分割的部分，与本合同具有同等法律效力。14.1合同签署与附件14.2合同签署时间：本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。14.3合同附件清单：本合同附件清单如下：a)租赁商铺平面图b)租金支付凭证c)其他双方认为必要的文件第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方介入的概念15.1.1第三方是指在本合同履行过程中，为协助甲乙双方达成交易或履行合同而介入合同关系的独立第三方，包括但不限于中介机构、担保公司、评估机构等。15.2第三方介入的范畴15.2.1第三方介入的范畴包括但不限于提供信息、协调沟通、担保、评估、仲裁等。15.3第三方介入的条件a)第三方具有相应的资质和执业许可；b)双方或一方同意第三方介入；c)第三方介入的内容和方式应在合同中明确约定。16.1甲乙双方根据本合同有第三方介入时需增加的额外条款16.1.1第三方介入的协议：甲乙双方应与第三方签订独立的协议，明确第三方的职责、权利和义务。16.1.2第三方介入的授权：甲乙双方应向第三方授权，允许第三方在合同范围内代表其进行特定行为。16.1.3第三方介入的费用：第三方介入产生的费用由合同约定或由第三方承担。17.1第三方的责任限额a)第三方介入协议中明确约定的责任限额；b)合同中约定的第三方责任限额；c)法定责任限额。17.1.2第三方的责任限额不得超过合同标的额的10%，且不得低于法定责任限额。18.1第三方的责任承担18.1.1第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。18.1.2第三方在履行职责过程中，因不可抗力、甲乙双方的行为或其他第三方的原因导致损失的，不承担赔偿责任。19.1第三方与其他各方的划分说明19.1.1第三方与甲方的关系：a)第三方应遵守本合同及双方签订的协议；b)第三方对甲方负有保密义务；c)第三方对甲方负责，甲方对第三方有监督权。19.1.2第三方与乙方的关系：a)第三方应遵守本合同及双方签订的协议；b)第三方对乙方负有保密义务；c)第三方对乙方负责，乙方对第三方有监督权。19.1.3第三方与合同其他方的关系：a)第三方对合同其他方不承担直接责任；b)第三方与其他方之间无直接权利义务关系；c)第三方与其他方之间的争议，应通过合同约定或法定途径解决。20.1第三方介入的终止20.1.1第三方介入的终止条件：a)合同履行完毕；b)双方或一方解除合同；c)第三方履行完毕其职责；d)双方或一方终止第三方介入协议。20.1.2第三方介入的终止程序：a)双方或一方提出终止第三方介入的书面申请；c)双方或一方在第三方完成职责后，应解除第三方介入协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁商铺平面图要求：精确展示租赁商铺的尺寸、位置、出入口等信息，并标注水电接口等基础设施位置。说明：平面图作为租赁商铺的基本情况证明，应清晰、完整。2.租金支付凭证要求：提供每期租金支付的银行转账记录或现金支付收据，确保支付记录真实有效。说明：支付凭证作为租金支付的证据，应妥善保管。3.租赁保证金收据要求：提供租赁保证金支付的收据或银行转账记录，证明保证金已支付。说明：收据作为保证金支付的证明，应妥善保管。4.租赁保证金退还凭证要求：提供租赁保证金退还的收据或银行转账记录，证明保证金已退还。说明：退还凭证作为保证金退还的证据，应妥善保管。5.租赁保证金退还清单要求：列明退还保证金的各项费用，如损坏赔偿、违约金等。说明：退还清单作为保证金退还的明细，应详细记录。6.租赁保证金退还协议要求：双方签订的书面协议，明确保证金退还的条件、时间和方式。说明：协议作为保证金退还的依据，应明确约定。7.租赁商铺维修养护记录要求：记录租赁商铺在租赁期间发生的维修养护情况，包括时间、原因、费用等。说明：记录作为维修养护的证据，应完整保存。8.不可抗力事件证明要求：提供证明不可抗力事件发生的文件，如自然灾害、政府行为等。说明：证明作为不可抗力事件发生的依据，应真实有效。9.违约行为通知书要求：双方就违约行为发出的书面通知，明确违约事实和责任。说明：通知书作为违约行为的通知，应明确、具体。10.争议解决协议要求：双方就争议解决方式达成的书面协议，包括协商、调解、仲裁或诉讼。说明：协议作为争议解决的依据，应明确约定。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按时支付租金责任认定：乙方应支付逾期租金及按日计算的滞纳金。示例：若乙方逾期支付租金10天，应支付逾期租金及1000元滞纳金。2.甲方未按时交付租赁商铺责任认定：甲方应赔偿乙方因此造成的损失，包括但不限于租金损失。示例：若甲方逾期交付商铺5天，应赔偿乙方500元租金损失。3.乙方擅自改变商铺用途责任