2024版全新住宅出租中介服务协议书3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版全新住宅出租中介服务协议书本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同双方信息2.1出租方信息2.2中介方信息3.出租房屋信息3.1房屋基本情况3.2房屋位置3.3房屋面积3.4房屋设施4.租赁期限4.1租赁起始日期4.2租赁终止日期4.3租赁续约5.租金及支付方式5.1租金金额5.2支付方式5.3付款时间6.房屋使用与维护6.1房屋使用规定6.2房屋维护责任6.3房屋维修7.装修与改动7.1装修规定7.2房屋改动8.水电费及其他费用8.1水电费承担8.2其他费用9.违约责任9.1出租方违约责任9.2中介方违约责任9.3租户违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序12.合同生效与终止12.1合同生效12.2合同终止13.通知与送达13.1通知方式13.2送达地址14.其他约定14.1不可抗力14.2合同附件14.3合同附件效力第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“出租方”指本协议中出租房屋的一方，即甲方。1.1.2“中介方”指本协议中提供中介服务的一方，即乙方。1.1.3“租户”指本协议中承租房屋的一方，即丙方。1.1.4“房屋”指甲方提供的用于出租的住宅。1.1.5“租金”指租户按照本协议约定支付给甲方的费用。1.1.6“合同”指本《2024版全新住宅出租中介服务协议书》。1.2解释1.2.1本合同中未定义的术语，应按照相关法律法规的解释。2.合同双方信息2.1出租方信息2.1.1甲方名称：____________________2.1.2甲方地址：____________________2.1.3甲方联系方式：____________________2.2中介方信息2.2.1乙方名称：____________________2.2.2乙方地址：____________________2.2.3乙方联系方式：____________________3.出租房屋信息3.1房屋基本情况3.1.1房屋地址：____________________3.1.2房屋结构：____________________3.1.3房屋面积：____________________平方米3.2房屋位置3.2.1所在区域：____________________3.2.2交通状况：____________________3.3房屋面积3.3.1实际使用面积：____________________平方米3.4房屋设施3.4.1基础设施：____________________3.4.2家用电器：____________________3.4.3卫生设施：____________________4.租赁期限4.1租赁起始日期：____________________4.2租赁终止日期：____________________4.3租赁续约4.3.1租赁期限届满前，甲乙双方可协商续约事宜。5.租金及支付方式5.1租金金额：____________________元/月5.2支付方式：____________________5.3付款时间：每月的____________________日前支付。6.房屋使用与维护6.1房屋使用规定6.1.1租户应按照房屋的设计用途使用房屋。6.1.2租户不得擅自改变房屋的结构和用途。6.2房屋维护责任6.2.1甲方的维护责任：____________________6.2.2乙方的维护责任：____________________6.3房屋维修6.3.1房屋维修费用由责任方承担。8.水电费及其他费用8.1水电费承担8.1.1水电费由租户按照实际使用情况自行承担。8.1.2水电费缴纳方式：____________________8.2其他费用8.2.1房屋保险费：甲方负责办理房屋保险，费用由甲方承担。8.2.2物业管理费：租户按照物业管理规定缴纳物业管理费。8.2.3其他费用：____________________9.违约责任9.1出租方违约责任9.1.1甲方未按时交付房屋，应向租户支付违约金，违约金为每月租金的____________________%。9.1.2甲方未按约定维修房屋，应承担维修费用及相应的违约责任。9.2中介方违约责任9.2.1乙方未按照约定提供中介服务，应退还中介服务费用，并承担相应的违约责任。9.3租户违约责任9.3.1租户未按时支付租金，应向甲方支付违约金，违约金为每月租金的____________________%。9.3.2租户擅自改变房屋结构或用途，应承担恢复原状的责任。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决争议。10.1.2协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1双方同意将争议提交至____________________仲裁委员会仲裁。11.合同解除11.1合同解除条件11.1.1出现不可抗力事件，导致合同无法履行。11.1.2一方违约，另一方有权解除合同。11.2合同解除程序11.2.1解除合同的一方应提前____________________日书面通知对方。11.2.2合同解除后，双方应按照约定办理房屋交接手续。12.合同生效与终止12.1合同生效12.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止12.2.1租赁期限届满或双方约定的其他终止条件成就时，合同终止。13.通知与送达13.1通知方式13.1.1双方可以通过书面形式、电子方式或其他约定的方式进行通知。13.2送达地址13.2.1甲方的送达地址：____________________13.2.2乙方的送达地址：____________________14.其他约定14.1不可抗力14.1.1不可抗力事件包括自然灾害、战争、政府行为等。14.1.2发生不可抗力事件，导致合同无法履行时，双方互不承担责任。14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于房屋租赁合同、房屋交接清单等。14.2.2合同附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1“第三方”指除甲乙双方之外的，根据本合同约定参与合同履行或提供相关服务的任何个人、法人或其他组织。15.2第三方介入情形15.2.1当合同履行过程中，因特殊原因需要第三方提供专业服务或协助时，甲乙双方可邀请第三方介入。15.3第三方责任15.3.1第三方在介入合同履行过程中，应遵守本合同约定，并承担相应的法律责任。15.4第三方权利15.4.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合，以完成其职责范围内的任务。15.5第三方与其他各方的关系15.5.1第三方与甲乙双方之间的关系是独立的，第三方不对甲乙双方之间的合同履行承担连带责任。15.6第三方介入的程序15.6.1甲乙双方协商一致后，邀请第三方介入。15.6.2第三方同意介入后，与甲乙双方签订《第三方介入协议》。16.甲乙双方责任16.1.1甲方的责任16.1.1.1提供第三方介入所需的必要条件，如房屋使用权、相关资料等。16.1.1.2对第三方提供的服务进行监督，确保其符合合同要求。16.1.2乙方的责任16.1.2.1协助甲方提供第三方介入所需的必要条件。16.1.2.2对第三方提供的服务进行监督，确保其符合合同要求。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额17.1.1第三方在介入合同履行过程中，因其过错导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的赔偿责任。17.1.2第三方责任限额为本合同总金额的____________________%。17.2责任承担17.2.1第三方责任限额内的赔偿责任由第三方承担。17.2.2超过责任限额的赔偿责任，由甲乙双方按照合同约定承担。18.第三方退出18.1第三方退出条件18.1.1第三方完成其职责范围内的任务后，可申请退出合同履行。18.2第三方退出程序18.2.1第三方提出退出申请后，甲乙双方应进行协商，确定退出事宜。18.2.2第三方退出后，甲乙双方应继续履行合同。19.合同变更19.1合同变更19.1.1当第三方介入时，甲乙双方可协商对本合同进行变更。19.2合同变更程序19.2.1甲乙双方协商一致后，签订《合同变更协议》。19.2.2《合同变更协议》与本合同具有同等法律效力。20.合同解除20.1合同解除条件20.1.1第三方介入后，如发生不可抗力事件，导致合同无法履行时，甲乙双方可解除合同。20.2合同解除程序20.2.1甲乙双方协商一致后，签订《合同解除协议》。20.2.2《合同解除协议》与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁合同详细要求：包含房屋的基本信息、租赁期限、租金及支付方式、房屋使用与维护、违约责任等条款。说明：本附件为甲乙双方签订的房屋租赁合同，是本合同的重要组成部分。2.房屋交接清单详细要求：详细记录房屋的设施状况、损坏情况、钥匙等。说明：本附件用于确认房屋的交付和接收情况，作为双方履行合同的重要依据。3.第三方介入协议详细要求：明确第三方的介入目的、职责、权利、责任等。说明：本附件用于规范第三方在合同履行过程中的行为，确保其合法合规。4.合同变更协议详细要求：记录合同变更的内容、原因、生效日期等。说明：本附件用于记录合同变更情况，确保变更后的合同内容合法有效。5.合同解除协议详细要求：明确合同解除的原因、生效日期、后续处理等。说明：本附件用于记录合同解除情况，确保解除后的双方权益得到保障。6.不可抗力证明详细要求：证明不可抗力事件的发生、对合同履行的影响等。说明：本附件用于证明不可抗力事件的存在，以便双方协商解决合同履行问题。7.违约金支付凭证详细要求：记录违约金的支付金额、支付时间、支付方式等。说明：本附件用于证明违约金的支付情况，作为双方履行合同的重要依据。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方违约行为及责任认定违约行为：未按时交付房屋或提供房屋不符合约定。责任认定：甲方应向租户支付违约金，违约金为每月租金的2%。示例：甲方未能在约定日期前交付房屋，应向租户支付违约金。2.中介方违约行为及责任认定违约行为：未按照约定提供中介服务或提供虚假信息。责任认定：乙方应退还中介服务费用，并承担相应的违约责任。示例：乙方未按照约定提供真实房源信息，导致租户损失，应退还中介费。3.租户违约行为及责任认定违约行为：未按时支付租金、擅自改变房屋结构或用途。责任认定：租户应向甲方支付违约金，违约金为每月租金的2%。示例：租户未在约定时间内支付租金，应向甲方支付违约金。4.第三方违约行为及责任认定违约行为：在介入合同履行过程中，因过错导致合同无法履行或造成损失。责任认定：第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过本合同总金额的10%。示例：第三方在维修房屋时，因操作不当导致房屋损坏，应承担赔偿责任。全文完。2024版全新住宅出租中介服务协议书1本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语定义1.2术语解释2.服务内容2.1出租中介服务范围2.2服务提供方式2.3服务期限3.双方权利与义务3.1出租方权利与义务3.2中介方权利与义务4.服务费用及支付4.1服务费用标准4.2费用支付方式4.3费用支付时间5.合同签订与生效5.1合同签订方式5.2合同生效条件5.3合同生效日期6.房源信息提供6.1房源信息真实性6.2房源信息保密6.3房源信息更新7.房客推荐与洽谈7.1房客推荐流程7.2洽谈安排与协助7.3房客信息保密8.签订租赁合同8.1租赁合同签订8.2合同条款审核8.3合同备案与登记9.租赁合同履行9.1租赁合同履行期限9.2租赁合同履行方式9.3租赁合同履行变更10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约赔偿11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决程序11.3争议解决机构12.合同解除与终止12.1合同解除条件12.2合同终止条件12.3合同解除与终止程序13.合同变更与续签13.1合同变更条件13.2合同续签条件13.3合同变更与续签程序14.其他约定14.1通知方式14.2合同附件14.3合同份数14.4合同解释权第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同术语定义1.1.1“出租方”指将房屋出租给承租方的自然人、法人或其他组织。1.1.2“中介方”指提供出租中介服务的自然人、法人或其他组织。1.1.3“房源”指出租方拥有的可用于出租的房屋。1.1.4“房客”指与出租方签订租赁合同的承租方。1.1.5“租赁合同”指出租方与房客之间签订的房屋租赁协议。1.2术语解释1.2.1“服务费用”指中介方为出租方提供出租中介服务所收取的费用。1.2.2“服务期限”指中介方提供出租中介服务的起止时间。1.2.3“违约责任”指因一方违反合同约定而应承担的法律责任。第二条服务内容2.1出租中介服务范围2.1.1中介方负责为出租方寻找合适的房客，并提供相关咨询和服务。2.1.2中介方协助出租方与房客签订租赁合同。2.1.3中介方负责租赁合同的备案与登记。2.2服务提供方式2.2.1中介方通过线上线下渠道进行房源推广和房客推荐。2.2.2中介方提供租赁合同起草、审核和修改等服务。2.3服务期限2.3.1本合同服务期限自双方签订之日起至租赁合同签订之日止。第三条双方权利与义务3.1出租方权利与义务3.1.1出租方有权要求中介方提供真实、准确的房源信息。3.1.2出租方有权对中介方提供的服务进行监督和评价。3.1.3出租方应按时支付中介方约定的服务费用。3.2中介方权利与义务3.2.1中介方有权要求出租方提供真实、合法的房源信息。3.2.2中介方应按照约定提供专业、高效的服务。3.2.3中介方应保守出租方和房客的隐私信息。第四条服务费用及支付4.1服务费用标准4.1.1中介方根据实际服务内容和成果，按约定的比例收取服务费用。4.1.2服务费用标准为出租方实际收取的租金的10%。4.2费用支付方式4.2.1出租方应在租赁合同签订后五个工作日内支付中介方服务费用。4.2.2支付方式为银行转账或现金支付。4.3费用支付时间4.3.1出租方应在约定的时间内完成服务费用的支付。第五条合同签订与生效5.1合同签订方式5.1.1双方可通过书面形式签订本合同。5.1.2合同签订地点为中介方所在地或双方约定的其他地点。5.2合同生效条件5.2.1双方签署合同并加盖公章或签字后，合同即生效。5.3合同生效日期5.3.1合同生效日期为双方签署合同之日。第六条房源信息提供6.1房源信息真实性6.1.1出租方应保证提供的房源信息真实、准确、完整。6.1.2中介方有权对房源信息进行核实。6.2房源信息保密6.2.1双方对本合同涉及的房源信息负有保密义务。6.2.2未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露房源信息。6.3房源信息更新6.3.1出租方应及时更新房源信息，确保其准确性。第七条房客推荐与洽谈7.1房客推荐流程7.1.1中介方根据出租方提供的房源信息，寻找合适的房客。7.1.2中介方将房客信息发送给出租方进行审核。7.1.3出租方对房客信息进行审核，决定是否接受房客。7.2洽谈安排与协助7.2.1中介方协助出租方与房客安排洽谈时间。7.2.2中介方提供洽谈过程中的必要协助。7.3房客信息保密7.3.1中介方对房客信息负有保密义务，未经房客同意不得向第三方泄露。第八条签订租赁合同8.1租赁合同签订8.1.1出租方与房客签订的租赁合同应符合国家法律法规的规定。8.1.2租赁合同应包括房屋基本情况、租赁期限、租金、押金、维修责任等内容。8.2合同条款审核8.2.1中介方应协助出租方审核租赁合同的条款，确保合同内容合法、合规。8.2.2中介方有权对合同条款提出修改意见，出租方应予以考虑。8.3合同备案与登记8.3.1出租方与房客签订的租赁合同应在规定时间内备案和登记。8.3.2中介方应协助出租方完成合同备案和登记手续。第九条租赁合同履行9.1租赁合同履行期限9.1.1租赁合同约定的租赁期限自合同生效之日起计算。9.1.2租赁期限届满，出租方和房客可协商续签租赁合同。9.2租赁合同履行方式9.2.1出租方应按照租赁合同约定向房客提供房屋及配套设施。9.2.2房客应按照租赁合同约定支付租金，并合理使用房屋。9.3租赁合同履行变更9.3.1出租方和房客协商一致，可对租赁合同进行变更。9.3.2任何一方擅自变更合同内容，应承担相应的法律责任。第十条违约责任10.1违约情形10.1.1出租方未按约定提供房屋或设施，导致房客无法正常入住。10.1.2房客未按约定支付租金或损坏房屋。10.2违约责任承担10.2.1出租方违约，应承担违约责任，赔偿房客因此遭受的损失。10.2.2房客违约，应承担违约责任，赔偿出租方因此遭受的损失。10.3违约赔偿10.3.1违约赔偿金额由双方协商确定，协商不成可依法提起诉讼。第十一条争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.1.2协商不成的，可依法向仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。11.2争议解决程序11.2.1争议发生后，双方应在三十日内提出解决方案。11.2.2若双方在规定时间内未能达成一致，可依法启动仲裁或诉讼程序。11.3争议解决机构11.3.1仲裁机构或人民法院为争议解决机构。第十二条合同解除与终止12.1合同解除条件12.1.1出租方或房客有严重违约行为，另一方有权解除合同。12.1.2因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同。12.2合同终止条件12.2.1租赁期限届满，租赁合同自然终止。12.2.2合同解除后，租赁关系终止。12.3合同解除与终止程序12.3.1解除合同，双方应书面通知对方。12.3.2合同终止后，出租方应退还房客押金。第十三条合同变更与续签13.1合同变更条件13.1.1出租方和房客协商一致，可对合同进行变更。13.2合同续签条件13.2.1租赁期限届满前，双方可协商续签租赁合同。13.3合同变更与续签程序13.3.1变更或续签合同，双方应重新签订书面协议。第十四条其他约定14.1通知方式14.1.1双方可通过书面、电话、电子邮件等方式进行通知。14.2合同附件14.2.1本合同附件为租赁合同、服务费用明细等。14.3合同份数14.3.1本合同一式两份，双方各执一份。14.4合同解释权14.4.1本合同解释权归中介方所有。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1“第三方”指在出租方、中介方和房客之间，提供专业服务或参与合同履行的独立法人、自然人或其他组织。1.2第三方可能包括但不限于律师、评估机构、维修服务公司、保险代理等。第二条第三方介入的条件2.1第三方介入需经出租方、中介方和房客的书面同意。2.2第三方介入的目的是为了协助合同履行，解决合同履行中的特定问题。第三条第三方的权利与义务3.1第三方有权根据合同约定或委托要求，获取合同相关信息。3.2第三方应遵守法律法规和合同约定，独立、客观、公正地履行职责。3.3第三方在履行职责过程中，应保护出租方、中介方和房客的合法权益。第四条第三方的责任限额4.1第三方的责任限额由合同约定，具体数额应在合同中明确。4.2若第三方因自身原因导致合同履行受阻或造成损失，应在责任限额内承担相应责任。4.3第三方的责任限额不因合同履行过程中出现的意外情况而免除。第五条第三方介入的程序5.1出租方、中介方和房客应共同确定第三方介入的事宜。5.2第三方介入前，需签订书面协议，明确各方权利、义务和责任。5.3第三方介入后，应定期向出租方、中介方和房客报告工作进展和成果。第六条第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与出租方的划分：6.1.1第三方提供的服务或协助不构成出租方对中介方的替代。6.1.2出租方对中介方的权利和义务不受第三方介入的影响。6.1.3第三方不得干预出租方与中介方之间的合同关系。6.2第三方与中介方的划分：6.2.1第三方提供的服务或协助不构成中介方对出租方或房客的替代。6.2.2中介方对出租方和房客的权利和义务不受第三方介入的影响。6.2.3第三方不得干预中介方与出租方、房客之间的合同关系。6.3第三方与房客的划分：6.3.1第三方提供的服务或协助不构成房客对出租方或中介方的替代。6.3.2房客对出租方和中介方的权利和义务不受第三方介入的影响。6.3.3第三方不得干预房客与出租方、中介方之间的合同关系。第七条第三方介入的终止7.1第三方介入结束后，应向出租方、中介方和房客提交书面报告。7.2第三方介入终止后，出租方、中介方和房客应根据合同约定继续履行各自的权利和义务。7.3第三方介入终止后，若出现争议，应按照原合同约定的争议解决方式处理。第八条第三方介入的费用8.1第三方介入的费用由合同约定，具体数额应在合同中明确。8.2第三方介入的费用应由相关方承担，具体承担方式应在合同中约定。8.3若第三方介入导致合同履行成本增加，增加的费用应由责任方承担。第九条第三方的保密义务9.1第三方在介入过程中，应遵守保密义务，不得泄露合同相关机密信息。9.2第三方泄露保密信息的，应承担相应的法律责任。第十条第三方的独立性10.1第三方在介入过程中，应保持独立性，不受任何一方的影响。10.2第三方在履行职责过程中，应保持公正、客观的态度。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.出租方房屋产权证明文件要求：提供房屋所有权证书或相关证明文件，证明出租方对房屋拥有合法使用权。说明：附件一为出租方房屋产权证明文件，需清晰、完整。2.房屋租赁合同要求：租赁合同应包含房屋基本情况、租赁期限、租金、押金、维修责任等内容。说明：附件二为出租方与房客签订的租赁合同，需经双方签字盖章。3.中介方服务费用明细要求：详细列出中介方提供的服务内容、收费标准、支付方式等。说明：附件三为中介方服务费用明细，需清晰、具体。4.房客身份证明文件要求：提供房客的身份证、户口本等身份证明文件。说明：附件四为房客身份证明文件，需清晰、完整。5.房客收入证明文件要求：提供房客的工资单、银行流水等收入证明文件。说明：附件五为房客收入证明文件，需清晰、完整。6.房屋设施清单要求：详细列出房屋内的设施、设备名称、数量、状态等。说明：附件六为房屋设施清单，需清晰、具体。7.房屋维修记录要求：记录房屋维修的时间、原因、费用等信息。说明：附件七为房屋维修记录，需清晰、完整。8.合同变更协议要求：详细记录合同变更的内容、原因、双方签字盖章等。说明：附件八为合同变更协议，需清晰、具体。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方违约行为及责任认定1.1未按约定提供房屋或设施责任认定：出租方应承担违约责任，赔偿房客因此遭受的损失。示例：出租方未按约定时间提供房屋，导致房客无法入住，应赔偿房客的损失。1.2未按约定维修房屋责任认定：出租方应承担违约责任，负责维修房屋。示例：房屋设施损坏，出租方未及时维修，应承担维修责任。2.中介方违约行为及责任认定2.1未按约定提供中介服务责任认定：中介方应承担违约责任，退还出租方已支付的服务费用。示例：中介方未按约定寻找房客，导致出租方无法出租房屋，应退还服务费用。2.2提供虚假房源信息责任认定：中介方应承担违约责任，赔偿出租方因此遭受的损失。示例：中介方提供虚假房源信息，导致出租方遭受损失，应赔偿损失。3.房客违约行为及责任认定3.1未按约定支付租金责任认定：房客应承担违约责任，支付滞纳金或赔偿出租方损失。示例：房客未按约定支付租金，应支付滞纳金。3.2损坏房屋责任认定：房客应承担违约责任，赔偿出租方损失。示例：房客损坏房屋设施，应赔偿出租方损失。全文完。2024版全新住宅出租中介服务协议书2本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.双方基本信息2.1出租方2.2中介方2.3租客3.房屋信息3.1房屋地址3.2房屋面积3.3房屋结构3.4房屋设施4.租赁期限4.1租赁起始日期4.2租赁结束日期4.3租赁续约5.租金及支付方式5.1租金金额5.2支付方式5.3付款日期5.4汇款信息6.房屋使用与维护6.1房屋使用规定6.2房屋维护责任6.3房屋维修费用7.租客责任7.1保管房屋7.2不得转租7.3损坏赔偿8.中介服务费用8.1服务费用金额8.2服务费用支付方式8.3服务费用结算9.保密条款9.1保密信息9.2保密义务9.3违约责任10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同解除12.1解除条件12.2解除程序12.3解除后果13.合同生效与终止13.1合同生效13.2合同终止14.其他约定14.1通知方式14.2合同附件14.3合同修改第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1出租方：指拥有房屋所有权或使用权，愿意将房屋出租给租客的当事人。1.1.2中介方：指受出租方委托，为出租方提供房屋出租中介服务，并收取相应服务费用的当事人。1.1.3租客：指与出租方签订租赁合同，取得房屋使用权并支付租金的当事人。1.1.4房屋：指出租方提供的用于出租的住宅，包括但不限于房屋主体结构、附属设施等。1.1.5租赁期限：指出租方将房屋出租给租客的时间范围。1.1.6租金：指租客按照租赁合同约定支付给出租方的费用。1.1.7服务费用：指中介方为出租方提供中介服务所收取的费用。1.2解释1.2.1本合同中未定义的术语，按照相关法律法规和行业惯例进行解释。2.双方基本信息2.1出租方2.1.1姓名/名称：2.1.2身份证号码/营业执照号码：2.1.3联系电话：2.1.4住址/经营地址：2.2中介方2.2.1公司名称：2.2.2法定代表人/负责人姓名：2.2.3联系电话：2.2.4住址/经营地址：2.3租客2.3.1姓名/名称：2.3.2身份证号码：2.3.3联系电话：2.3.4住址：3.房屋信息3.1房屋地址：3.2房屋面积：3.3房屋结构：3.4房屋设施：3.4.1厨房3.4.2卫生间3.4.3客厅3.4.4卧室3.4.5厨卫设施3.4.6家具3.4.7家电4.租赁期限4.1租赁起始日期：4.2租赁结束日期：4.3租赁续约：4.3.1租赁期满后，如双方同意续租，应提前一个月书面通知对方。5.租金及支付方式5.1租金金额：5.2支付方式：5.2.1银行转账5.2.2现金支付5.3付款日期：5.4汇款信息：5.4.1汇款账户：5.4.2汇款银行：6.房屋使用与维护6.1房屋使用规定：6.1.1租客应按照房屋的用途合理使用房屋。6.1.2租客不得擅自改变房屋结构、设施等。6.2房屋维护责任：6.2.1出租方负责房屋主体结构、公共设施的维护。6.2.2租客负责房屋内部设施的维护。6.3房屋维修费用：6.3.1因房屋主体结构、公共设施造成的维修费用由出租方承担。6.3.2因租客使用不当造成的维修费用由租客承担。7.租客责任7.1保管房屋：7.1.1租客应妥善保管房屋，确保房屋安全。7.1.2租客不得将房屋转租、转借给他人。7.2不得转租：7.2.1租客未经出租方书面同意，不得将房屋转租给他人。7.3损坏赔偿：7.3.1租客在使用房屋过程中，如造成房屋损坏，应承担相应的赔偿责任。8.中介服务费用8.1服务费用金额8.1.1中介方服务费用为租赁总金额的5%。8.1.2服务费用应在签订本合同之日起3个工作日内支付。8.2服务费用支付方式8.2.1中介方服务费用可通过银行转账支付至中介方指定账户。8.2.2中介方服务费用支付时，需附上支付凭证，并注明“中介服务费”字样。8.3服务费用结算8.3.1中介方应在服务完成后7个工作日内，向出租方提供服务费用结算单。9.保密条款9.1保密信息9.1.1保密信息包括但不限于出租方、中介方和租客的个人信息、商业秘密、租赁合同内容等。9.2保密义务9.2.1双方对本合同中的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。9.3违约责任9.3.1如一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。10.违约责任10.1违约情形10.1.1出租方未按时交付房屋或提供虚假房屋信息。10.1.2租客未按时支付租金或违反房屋使用规定。10.1.3中介方未履行中介服务义务或泄露保密信息。10.2违约责任承担10.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决争议。11.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构11.2.1本合同争议解决机构为合同签订地人民法院。12.合同解除12.1解除条件12.1.1出租方未按时交付房屋或提供虚假房屋信息。12.1.2租客未按时支付租金或违反房屋使用规定。12.2解除程序12.2.1双方应书面通知对方解除合同。12.2.2解除合同后，双方应按照合同约定办理房屋交接手续。12.3解除后果12.3.1合同解除后，双方应各自承担相应的责任。13.合同生效与终止13.1合同生效13.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同终止13.2.1本合同租赁期满后自动终止。13.2.2如一方违反合同约定，另一方有权解除合同。14.其他约定14.1通知方式14.1.1双方之间的通知应以书面形式进行。14.1.2通知应送达至对方指定的地址。14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于房屋照片、租赁物品清单等。14.3合同修改14.3.1本合同的任何修改均应以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）后方可生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义与责任1.1第三方定义1.1.1第三方是指在合同履行过程中，因特定原因被引入合同关系中的非合同当事人，包括但不限于维修服务提供者、保险代理人、法律顾问等。1.1.2第三方应具备相应的资质和条件，能够履行其职责。1.2第三方责任1.2.1第三方在合同履行过程中，应遵守合同约定，对其提供的服务或产品承担相应的责任。1.2.2第三方责任包括但不限于服务质量、产品安全、合同履行等。2.第三方介入条件2.1第三方介入的触发条件2.1.1出现合同履行中的技术难题或需要专业服务时。2.1.2出现合同履行中的争议，需要第三方进行调解或仲裁时。2.1.3出现合同履行中的不可抗力因素，需要第三方提供帮助时。2.2第三方介入的程序2.2.1出现第三方介入的触发条件时，甲乙双方应协商确定第三方。2.2.2双方应共同与第三方签订补充协议，明确第三方的职责和权利。3.第三方职责与权利3.1第三方职责3.1.1第三方应按照合同约定或补充协议的规定，履行其职责。3.1.2第三方应保证其提供的服务或产品符合合同要求。3.2第三方权利3.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合。3.2.2第三方有权根据合同约定或补充协议的规定，收取相应的费用。4.第三方责任限额4.1第三方责任限额的确定4.1.1第三方责任限额应根据第三方的资质、服务内容、合同约定等因素确定。4.1.2第三方责任限额应在补充协议中明确。4.2第三方责任限额的适用4.2.1第三方在履行职责过程中，如因自身原因造成损失，应在责任限额内承担责任。4.2.2超出责任限额的部