2024年办公楼改造总包合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年办公楼改造总包合同本合同目录一览1.项目概况1.1项目名称1.2项目地点1.3项目规模1.4项目内容1.5项目预算2.项目参与方2.1项目业主2.2项目承包方2.3项目监理单位2.4项目设计单位3.项目合同期限3.1合同起始日期3.2合同终止日期4.项目进度安排4.1项目总工期4.2各阶段工期安排4.3进度控制措施5.项目质量要求5.1质量标准5.2质量验收程序5.3质量保证措施6.工程量清单及计价6.1工程量清单编制6.2工程量清单审核6.3计价方法6.4合同价格7.付款方式及进度款7.1付款方式7.2付款进度安排7.3付款条件7.4逾期付款责任8.工程变更及索赔8.1工程变更范围8.2工程变更程序8.3索赔条件8.4索赔程序9.项目验收9.1验收标准9.2验收程序9.3验收责任10.保修期及保修责任10.1保修期限10.2保修范围10.3保修责任11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任11.3违约赔偿12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决程序13.合同解除13.1解除条件13.2解除程序13.3解除后的处理14.其他约定14.1合同生效条件14.2合同附件14.3合同解释14.4合同补充协议第一部分：合同如下：第一条项目概况1.1项目名称：2024年办公楼改造项目1.2项目地点：市区街道号1.3项目规模：总面积约为10000平方米1.4项目内容：包括建筑结构改造、内部装修、设备更新、智能化系统升级等1.5项目预算：人民币壹仟万元整（￥10000000.00）第二条项目参与方2.1项目业主：有限公司2.2项目承包方：建筑工程有限公司2.3项目监理单位：建设工程监理有限公司2.4项目设计单位：建筑设计研究院第三条项目合同期限3.1合同起始日期：2024年1月1日3.2合同终止日期：2025年12月31日第四条项目进度安排4.1项目总工期：18个月4.2各阶段工期安排：4.2.1设计阶段：2个月4.2.2施工准备阶段：1个月4.2.3施工阶段：14个月4.2.4验收阶段：1个月4.3进度控制措施：承包方将按照合同规定的时间节点，制定详细的施工进度计划，并报送监理单位审核，确保工程按期完成。第五条项目质量要求5.1质量标准：按照国家相关标准和行业规范执行，确保工程质量达到优良水平5.2质量验收程序：施工完成后，由监理单位组织验收，验收合格后方可投入使用5.3质量保证措施：承包方将设立专门的质量保证机构，负责全过程质量控制，确保工程质量第六条工程量清单及计价6.1工程量清单编制：由设计单位编制工程量清单，承包方负责审核6.2工程量清单审核：监理单位对工程量清单进行审核，确保清单的准确性6.3计价方法：采用工程量清单计价法，按照国家规定的计价规则执行6.4合同价格：人民币壹仟万元整（￥10000000.00），一次性包干价第七条付款方式及进度款7.1付款方式：分阶段支付，按工程进度完成情况支付7.2付款进度安排：7.2.1设计阶段：支付合同价的10%7.2.2施工准备阶段：支付合同价的20%7.2.3施工阶段：每月支付合同价的15%，直至支付完毕7.2.4验收阶段：支付合同价的10%7.3付款条件：监理单位确认工程量清单及计价无误，且工程质量合格7.4逾期付款责任：逾期付款的，每逾期一日，应按应付款额的千分之五支付违约金第八条工程变更及索赔8.1工程变更范围：在施工过程中，如因设计变更、现场条件变化等原因，需要对工程量、工程内容、工程进度等进行的调整8.2工程变更程序：8.2.1承包方提出变更申请，并提供变更原因、影响及建议方案8.2.2设计单位、监理单位对变更申请进行审核，确认变更的必要性及合理性8.2.3业主单位审批变更申请，确定变更内容8.3索赔条件：因不可抗力、设计变更、工程量清单漏项等原因，导致承包方增加成本或延误工期8.4索赔程序：8.4.1承包方在事件发生后7日内向业主单位提出索赔申请8.4.2业主单位收到索赔申请后，应在15日内进行核实，确认索赔的合理性8.4.3双方协商确定索赔金额及工期调整，并在合同规定的时间内完成索赔款项的支付第九条项目验收9.1验收标准：按照国家相关标准和合同约定进行验收9.2验收程序：9.2.1承包方完成工程后，向监理单位提交竣工验收申请9.2.2监理单位组织验收，包括外观质量、内在质量、使用功能等方面的检查9.2.3验收合格后，由监理单位出具验收报告，并报送业主单位9.3验收责任：承包方负责工程质量的保证，监理单位负责验收工作的执行，业主单位负责验收的最终决定第十条保修期及保修责任10.1保修期限：自工程竣工验收合格之日起，按照国家相关标准和行业规范执行10.2保修范围：包括但不限于地基基础工程、主体结构工程、装饰装修工程、设备安装工程等10.3保修责任：承包方在保修期内负责维修、更换或补齐因施工质量原因造成的缺陷第十一条违约责任11.1违约情形：包括但不限于逾期竣工、质量不合格、擅自变更设计、未按时付款等11.2违约责任：违约方应按照合同约定承担相应的违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等11.3违约赔偿：赔偿金额由双方协商确定，或由仲裁机构或人民法院判决第十二条争议解决12.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，提交仲裁或诉讼12.2争议解决机构：双方可选择的仲裁机构或人民法院12.3争议解决程序：按照仲裁机构或人民法院的规定执行第十三条合同解除13.1解除条件：因不可抗力、违约行为、合同约定解除条件等情况13.2解除程序：解除合同需双方协商一致，或根据法律规定进行13.3解除后的处理：解除合同后，双方应按照合同约定处理剩余工程、款项及资料等事宜第十四条其他约定14.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效14.2合同附件：包括工程量清单、设计图纸、验收标准等14.3合同解释：本合同未尽事宜，按国家相关法律法规及行业规范执行14.4合同补充协议：本合同如有补充协议，与本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲方（有限公司）和乙方（建筑工程有限公司）以外的任何自然人和法人，包括但不限于监理单位、设计单位、材料供应商、设备制造商、保险公司、仲裁机构、法院等。第二条第三方介入的情形2.1.1监理单位对工程质量进行监督和验收；2.1.2设计单位根据甲方需求进行设计调整；2.1.3材料供应商提供工程所需的建筑材料；2.1.4设备制造商提供工程所需的设备；2.1.5保险公司提供工程保险；2.1.6仲裁机构或法院解决合同争议。第三条第三方的责任和权利3.1第三方在介入本合同过程中，应遵守国家相关法律法规、行业标准及本合同的约定。3.2第三方的权利：3.2.1第三方有权要求甲方和乙方按照合同约定提供必要的资料和信息；3.2.2第三方有权根据合同约定对工程质量、进度、安全等进行监督和检查；3.2.3第三方有权对违反合同约定的行为提出异议，并要求甲方和乙方采取措施纠正。第四条第三方的责任限额4.1第三方在介入本合同过程中，对其提供的资料、服务或产品造成的损失，应承担相应的责任。4.2第三方的责任限额：4.2.1对于监理单位，其责任限额为本合同总价的1%；4.2.2对于设计单位，其责任限额为本合同总价的0.5%；4.2.3对于材料供应商和设备制造商，其责任限额为本合同总价的0.3%；4.2.4对于保险公司，其责任限额为本合同总价的1%。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方、乙方之间的关系：5.1.1第三方与甲方、乙方之间是独立的服务或产品提供关系；5.1.2第三方对甲方、乙方不承担连带责任；5.1.3第三方在履行合同过程中，应遵守甲方、乙方的指示和要求。5.2第三方与监理单位的关系：5.2.1第三方应服从监理单位的监督和管理；5.2.2第三方应按照监理单位的验收标准提供相关资料和产品。5.3第三方与设计单位的关系：5.3.1第三方应按照设计单位的设计要求进行施工或提供产品；5.3.2第三方在施工过程中，如有设计变更，应立即通知设计单位。5.4第三方与材料供应商和设备制造商的关系：5.4.1第三方应按照材料供应商和设备制造商的要求提供施工条件；5.4.2第三方应确保材料供应商和设备制造商提供的材料、设备符合合同约定。第六条第三方介入的额外条款及说明6.1甲方和乙方在合同中应明确第三方的介入范围、责任和权利；6.2甲方和乙方应与第三方签订相应的协议或合同，明确各方的权利和义务；6.3甲方和乙方应确保第三方提供的资料、服务或产品符合国家相关标准和行业规范；6.4甲方和乙方应协助第三方完成其在合同中的任务，并提供必要的支持；6.5甲方和乙方应监督第三方在合同履行过程中的行为，确保其履行合同义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.工程量清单及计价要求：详细列出工程量、工程内容和相应价格，需经监理单位审核。说明：工程量清单作为合同附件，是工程结算的重要依据。2.设计图纸要求：提供完整的设计图纸，包括平面图、立面图、剖面图等，需经甲方和乙方确认。说明：设计图纸是施工的依据，确保施工符合设计要求。3.施工进度计划要求：制定详细的施工进度计划，包括各阶段的工期安排和关键节点。说明：施工进度计划是项目管理的工具，确保工程按期完成。4.质量验收标准要求：明确质量验收的标准和程序，确保工程质量符合合同约定。说明：质量验收标准是保证工程质量的重要手段。5.付款进度计划要求：制定付款进度计划，明确各阶段的付款比例和时间节点。说明：付款进度计划是确保工程顺利进行的经济保障。6.第三方合作协议要求：与第三方签订的协议，明确各方的权利和义务。说明：第三方合作协议是合同履行的重要补充。7.争议解决协议要求：与仲裁机构或法院签订的协议，明确争议解决的方式和程序。说明：争议解决协议是解决合同争议的依据。8.保修承诺书要求：承包方提供的保修承诺书，明确保修期限和保修内容。说明：保修承诺书是保证工程长期使用的重要文件。说明二：违约行为及责任认定：1.逾期竣工责任认定：承包方每逾期一日，应向甲方支付合同价款的千分之五作为违约金。示例：若合同约定总工期为18个月，实际竣工日期超过18个月，则每逾期一天，承包方需支付违约金。2.质量不合格责任认定：因承包方施工质量问题导致工程损坏，承包方应负责修复，并赔偿甲方因此遭受的损失。示例：若因承包方施工不当导致墙体裂缝，承包方需负责修复并赔偿甲方经济损失。3.未按时付款责任认定：甲方未按合同约定支付款项，每逾期一日，应向乙方支付应付款项的千分之五作为违约金。示例：若合同约定甲方应在施工进度达到某一节点时支付款项，但甲方逾期支付，则需支付违约金。4.擅自变更设计责任认定：未经甲方同意，承包方擅自变更设计，应承担由此产生的全部费用和责任。示例：若承包方未经甲方同意，擅自更改设计方案，导致工程延误和成本增加，承包方需承担相应责任。5.违反安全规定责任认定：因承包方违反安全规定导致安全事故，承包方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。示例：若因承包方施工过程中违反安全操作规程，导致工人受伤，承包方需赔偿受伤工人及甲方损失。全文完。2024年办公楼改造总包合同2本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同名称1.2合同编号1.3合同签订日期1.4合同签订地点1.5合同双方当事人2.项目概况2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模2.4项目内容2.5项目总投资3.工程建设内容3.1建筑改造3.2结构改造3.3机电安装3.4消防设施3.5绿化景观4.工程进度计划4.1工程开工日期4.2工程竣工日期4.3工程节点4.4进度调整机制5.工程质量标准5.1设计标准5.2施工标准5.3质量验收标准5.4质量保证期6.工程造价6.1工程预算6.2工程结算6.3工程变更及索赔6.4付款方式7.合同履行7.1施工组织与管理7.2施工现场管理7.3安全生产7.4环境保护7.5队伍管理8.权利义务8.1需求方权利8.2需求方义务8.3承包方权利8.4承包方义务9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决期限10.违约责任10.1违约行为10.2违约责任承担10.3违约赔偿11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后的处理12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止后的处理13.合同附件13.1设计文件13.2施工图纸13.3合同附件清单14.其他约定事项14.1法律适用14.2通知与送达14.3不可抗力14.4合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同名称：《2024年办公楼改造总包合同》1.2合同编号：2024OLRT0011.3合同签订日期：2024年1月1日1.4合同签订地点：市区路号1.5合同双方当事人1.5.1需求方：公司1.5.2承包方：建筑工程有限公司2.项目概况2.1项目名称：公司办公楼改造项目2.2项目地点：市区路号2.3项目规模：占地面积5000平方米，总建筑面积20000平方米2.4项目内容2.4.1建筑改造：外墙立面翻新、室内装修、门窗更换2.4.2结构改造：加固、改造原有承重结构2.4.3机电安装：更新照明、通风、空调系统2.4.4消防设施：改造升级消防报警、灭火系统2.4.5绿化景观：室外绿化、景观设计2.5项目总投资：人民币伍仟万元整3.工程建设内容3.1建筑改造3.1.1外墙立面翻新：采用新型节能材料，外墙颜色统一，风格现代3.1.2室内装修：包括地面、墙面、天花板的装修，以及门窗更换3.1.3门窗更换：选用高性能、环保型材料，提高建筑密封性3.2结构改造3.2.1加固：对原有承重结构进行加固，确保安全稳定3.2.2改造：根据需求改造原有结构，满足功能需求3.3机电安装3.3.1照明系统：采用节能灯具，满足室内照明需求3.3.2通风系统：更新通风管道，确保室内空气质量3.3.3空调系统：选用高效节能空调设备，满足夏季制冷、冬季采暖需求3.4消防设施3.4.1消防报警系统：安装火灾报警器，实时监控火灾情况3.4.2灭火系统：设置灭火器、消防栓等灭火设备，保障火灾安全3.5绿化景观3.5.1室外绿化：种植乔木、灌木、花卉，美化环境3.5.2景观设计：打造休闲、舒适的室外空间4.工程进度计划4.1工程开工日期：2024年2月1日4.2工程竣工日期：2024年12月31日4.3工程节点4.3.1第一阶段：2024年2月1日2024年6月30日，完成建筑改造、结构改造4.3.2第二阶段：2024年7月1日2024年9月30日，完成机电安装、消防设施4.3.3第三阶段：2024年10月1日2024年12月31日，完成绿化景观、验收交付4.4进度调整机制4.4.1合同双方应共同协商，根据实际情况调整工程进度计划4.4.2任何一方提出调整请求，应提前7天书面通知对方5.工程质量标准5.1设计标准：按照国家现行相关设计规范、标准进行设计5.2施工标准：按照国家现行相关施工规范、标准进行施工5.3质量验收标准：按照国家现行相关质量验收规范、标准进行验收5.4质量保证期：自工程竣工验收合格之日起，质量保证期为2年6.工程造价6.1工程预算：人民币伍仟万元整6.2工程结算：按照合同约定的结算方式，由双方共同协商确定6.3工程变更及索赔：因设计变更、工程量增加等原因导致的工程变更，双方应协商解决；因不可抗力等因素导致的工程索赔，按照国家相关法律法规执行6.4付款方式6.4.1预付款：合同签订后5个工作日内，需求方支付工程总造价的10%作为预付款6.4.2进度款：根据工程进度，需求方每月支付工程总造价的5%6.4.3验收款：工程竣工验收合格后，需求方支付工程总造价的15%6.4.4结算款：工程结算完成后，需求方支付工程总造价的60%6.4.5保修金：工程竣工验收合格后，需求方支付工程总造价的10%作为保修金，保修期满后无质量问题退还7.合同履行7.1施工组织与管理7.1.1承包方负责组织施工，确保工程质量和进度7.1.2需求方提供施工场地、设施设备等必要条件7.2施工现场管理7.2.1承包方负责施工现场的安全、文明施工7.2.2需求方监督施工现场的管理7.3安全生产7.3.1承包方应严格执行国家安全生产法律法规，确保施工现场安全7.3.2需求方应配合承包方做好安全生产管理工作7.4环境保护7.4.1承包方应遵守国家环境保护法律法规，做好施工现场的环境保护工作7.4.2需求方应监督承包方做好环境保护工作7.5队伍管理7.5.1承包方应确保施工队伍具备相应的资质和能力7.5.2需求方有权对施工队伍进行监督检查8.权利义务8.1需求方权利8.1.1对工程项目的进度、质量和造价进行监督8.1.2对工程变更和索赔提出意见8.1.3在工程验收合格后获得相关工程资料8.1.4在合同履行过程中享有合同约定的权利8.2需求方义务8.2.1按时提供施工场地、相关资料和必要的协助8.2.2按时支付工程款项8.2.3协助承包方办理相关施工手续8.2.4对施工现场进行安全管理8.3承包方权利8.3.1按照合同约定进行施工和工程管理8.3.2对工程变更和索赔提出处理方案8.3.3享有工程验收合格后的工程资料8.3.4在合同履行过程中享有合同约定的权利8.4承包方义务8.4.1按照设计文件和施工规范进行施工8.4.2保证工程质量和进度8.4.3按时提交工程进度报告和工程结算8.4.4对施工现场进行安全管理9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1合同双方应友好协商解决合同争议9.1.2协商不成的，提交仲裁委员会仲裁9.1.3仲裁裁决为终局裁决，对双方具有约束力9.2争议解决机构9.2.1仲裁委员会9.3争议解决期限9.3.1自争议发生之日起，双方应在60日内协商解决9.3.2如协商不成，应在30日内提交仲裁申请10.违约责任10.1违约行为10.1.1需求方未按时支付工程款项10.1.2承包方未按时完成工程10.1.3承包方未达到工程质量标准10.1.4双方违反合同的其他行为10.2违约责任承担10.2.1违约方应承担违约责任，支付违约金10.2.2因违约行为造成对方损失的，违约方应承担赔偿责任10.3违约赔偿10.3.1违约金的计算方法：按未履行部分合同金额的1%计算10.3.2赔偿金额根据实际损失计算，最高不超过合同总价的20%11.合同解除11.1合同解除条件11.1.1双方协商一致11.1.2因不可抗力导致合同无法履行11.1.3一方严重违约，经另一方书面通知后仍未改正11.2合同解除程序11.2.1提出解除合同的一方应书面通知另一方11.2.2双方应在收到通知后30日内达成解除合同的协议11.2.3未达成协议的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼11.3合同解除后的处理11.3.1解除合同后，双方应按照合同约定办理工程验收和结算11.3.2双方应相互返还已支付和应支付的费用11.3.3双方应按照法律规定处理剩余的工程和设备12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.1.1合同双方签字盖章12.1.2需求方支付预付款12.2合同终止条件12.2.1合同约定的工程竣工日期12.2.2合同解除12.2.3合同双方协商一致终止合同12.3合同终止后的处理12.3.1双方应按照合同约定办理工程验收和结算12.3.2双方应相互返还已支付和应支付的费用12.3.3双方应按照法律规定处理剩余的工程和设备13.合同附件13.1设计文件13.1.1建筑设计方案13.1.2结构设计方案13.1.3机电设计方案13.1.4消防设计方案13.1.5绿化景观设计方案13.2施工图纸13.2.1施工图纸13.2.2施工说明13.2.3施工图设计文件13.3合同附件清单13.3.1合同附件清单14.其他约定事项14.1法律适用14.1.1合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律14.2通知与送达14.2.1任何通知或文件应以书面形式发出14.2.2通知或文件通过挂号信或特快专递寄送至对方约定的地址，视为送达14.3不可抗力14.3.1因不可抗力导致合同无法履行，双方均不承担违约责任14.3.2不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、火灾、战争等14.4合同附件清单14.4.1合同附件清单第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定义15.1.1本合同中所述的第三方是指除合同双方当事人外的任何个人或法人，包括但不限于监理单位、设计单位、检测机构、咨询顾问、供应商等。15.2第三方的引入15.2.1合同双方均可根据项目需要引入第三方参与合同执行。15.2.2第三方的引入需经另一方同意，并签订相应的合作协议。15.3第三方的责权利划分15.3.1第三方的责任：第三方应按照合作协议和本合同的规定，履行其职责，确保其提供的服务符合合同要求。15.3.2第三方的权利：第三方有权根据合作协议和本合同的规定，获得相应的报酬和服务权益。15.3.3第三方的义务：第三方应遵守合作协议和本合同的规定，确保其行为不影响合同双方的权益。16.第三方介入后的额外条款及说明16.1需求方额外条款16.1.1需求方应确保第三方具备相应的资质和能力，并对其行为负责。16.1.2需求方应与第三方签订书面合作协议，明确双方的权利义务。16.1.3需求方应将第三方引入合同执行的相关信息及时通知承包方。16.2承包方额外条款16.2.1承包方应接受第三方提供的专业服务，并配合其工作。16.2.2承包方应确保第三方的工作不影响其施工进度和质量。16.2.3承包方有权对第三方的工作提出意见和建议。17.第三方责任限额17.1责任限额的定义17.1.1责任限额是指第三方因自身原因导致合同履行出现瑕疵或违约时，应承担的最高赔偿责任。17.2责任限额的确定17.2.1第三方责任限额应在合作协议中明确约定。17.2.2若合作协议未约定责任限额，则默认为人民币壹佰万元整。17.3责任限额的适用范围17.3.1责任限额适用于第三方因自身原因导致的合同履行瑕疵或违约。17.3.2责任限额不适用于第三方因不可抗力或需求方原因导致的合同履行瑕疵或违约。18.第三方与其他各方的责任划分18.1第三方与需求方的责任划分18.1.1第三方对需求方的责任：第三方应根据合作协议和本合同的规定，对需求方负责。18.1.2需求方对第三方的责任：需求方应根据合作协议和本合同的规定，对第三方负责。18.2第三方与承包方的责任划分18.2.1第三方对承包方的责任：第三方应根据合作协议和本合同的规定，对承包方负责。18.2.2承包方对第三方的责任：承包方应根据合作协议和本合同的规定，对第三方负责。19.第三方介入后的争议解决19.1争议解决方式19.1.1第三方与其他各方之间的争议，应通