2024年土地使用权转让抵押合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年土地使用权转让抵押合同本合同目录一览1.合同双方的基本信息1.1出让方的基本信息1.2受让方的基本信息2.土地使用权的基本情况2.1土地使用权的位置2.2土地使用权的面积2.3土地使用权的用途3.土地使用权转让的基本内容3.1土地使用权的转让价格3.2土地使用权的转让方式3.3土地使用权的转让期限4.土地使用权抵押的基本内容4.1抵押权人的基本权利4.2抵押物的价值评估4.3抵押权的设立时间5.土地使用权转让与抵押的支付方式5.1土地使用权转让款的支付方式5.2土地使用权抵押款的支付方式6.土地使用权转让与抵押的税费承担6.1土地使用权转让税费承担6.2土地使用权抵押税费承担7.土地使用权转让与抵押的期限7.1土地使用权转让期限7.2土地使用权抵押期限8.土地使用权转让与抵押的变更与解除8.1土地使用权转让的变更8.2土地使用权抵押的解除9.土地使用权转让与抵押的违约责任9.1出让方违约责任9.2受让方违约责任10.土地使用权转让与抵押的争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同的生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.合同的附件12.1土地使用权证12.2土地使用权转让合同12.3土地使用权抵押合同13.合同的签署与生效日期14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方的基本信息1.1出让方的基本信息1.1.1出让方名称：有限公司1.1.2出让方法定代表人：1.1.3出让方住所：省市区路号1.1.4出让方联系电话：1381.2受让方的基本信息1.2.1受让方名称：YYYY公司1.2.2受让方法定代表人：1.2.3受让方住所：省市区路号1.2.4受让方联系电话：13956782.土地使用权的基本情况2.1土地使用权的位置：省市区街道2.2土地使用权的面积：10,000平方米2.3土地使用权的用途：商业用途3.土地使用权转让的基本内容3.1土地使用权转让价格：人民币壹仟万元整（￥10,000,000）3.2土地使用权转让方式：协议转让3.3土地使用权转让期限：自合同生效之日起五年4.土地使用权抵押的基本内容4.1抵押权人的基本权利：受让方为抵押权人，享有抵押物的优先受偿权4.2抵押物的价值评估：经双方认可的第三方评估机构评估，抵押物价值为人民币玖佰万元整（￥9,000,000）4.3抵押权的设立时间：自合同生效之日起十日内5.土地使用权转让与抵押的支付方式5.1土地使用权转让款的支付方式：受让方应在合同生效后五个工作日内，将全部转让款支付至出让方指定的账户5.2土地使用权抵押款的支付方式：受让方应在合同生效后十个工作日内，将抵押款支付至抵押权人指定的账户6.土地使用权转让与抵押的税费承担6.1土地使用权转让税费承担：出让方负责缴纳土地使用权转让过程中产生的税费6.2土地使用权抵押税费承担：受让方负责缴纳土地使用权抵押过程中产生的税费7.土地使用权转让与抵押的期限7.1土地使用权转让期限：自合同生效之日起五年，期满后，受让方有权继续租赁该土地使用权7.2土地使用权抵押期限：与土地使用权转让期限相同，即自合同生效之日起五年8.土地使用权转让与抵押的变更与解除8.1土地使用权转让的变更8.1.1如需变更土地使用权转让的相关内容，双方应书面协商一致，并签订补充协议8.1.2任何一方未经对方同意，不得擅自变更合同内容8.2土地使用权抵押的解除8.2.1在抵押期间，如需解除抵押，双方应协商一致，并按照相关法律法规办理抵押权注销手续8.2.2解除抵押后，受让方应将抵押物恢复原状或赔偿出让方因此遭受的损失9.土地使用权转让与抵押的违约责任9.1出让方违约责任9.1.1如出让方未按约定时间交付土地使用权，应向受让方支付违约金，违约金为转让总价款的1%9.1.2如出让方提供的土地使用权存在权属纠纷或不符合合同约定，应承担相应的法律责任9.2受让方违约责任9.2.1如受让方未按约定时间支付转让款，应向出让方支付违约金，违约金为应付款项的1%9.2.2如受让方未按约定时间支付抵押款，应向抵押权人支付违约金，违约金为应付款项的1%10.土地使用权转让与抵押的争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议10.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决10.2争议解决机构10.2.1除非双方另有约定，争议解决机构为合同签订地的人民法院11.合同的生效与终止11.1合同生效条件11.1.1本合同经双方签字盖章后生效11.1.2双方在合同生效前应完成所有必要的审批、登记手续11.2合同终止条件11.2.1土地使用权转让期限届满11.2.2合同约定的其他终止条件成就12.合同的附件12.1土地使用权证12.2土地使用权转让合同12.3土地使用权抵押合同12.4有关审批、登记文件12.5任何双方认为必要的其他文件13.合同的签署与生效日期13.1合同签署日期：2024年5月15日13.2合同生效日期：自合同签署之日起生效14.其他约定事项14.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力14.2本合同未尽事宜，双方可另行协商解决14.3本合同自双方签字盖章之日起，任何一方不得擅自变更、转让或终止合同14.4本合同如有修改，应以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义及范围15.1定义15.1.1本合同中所指的“第三方”包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等提供专业服务的机构或个人。15.1.2第三方介入是指在合同履行过程中，根据合同约定或双方协商一致，由第三方参与合同相关事项的处理。15.2范围15.2.1第三方介入的范围包括但不限于：土地使用权的评估、转让手续的办理、法律咨询、财务审计等。16.第三方介入的程序16.1双方协商16.1.1在需要第三方介入的情况下，甲乙双方应友好协商，确定介入的第三方及其职责。16.1.2双方应在合同中明确第三方的介入程序和条件。17.第三方责任限额17.1第三方的责任限额17.1.1第三方因提供的服务导致合同无法履行或造成损失时，其责任限额为第三方实际收取的服务费用。17.1.2如第三方责任超过责任限额，甲乙双方应就超出部分另行协商解决。18.第三方的权利与义务18.1第三方的权利18.1.1第三方有权根据合同约定和甲乙双方的要求，独立开展相关工作。18.1.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助。18.2第三方的义务18.2.1第三方应按照合同约定和甲乙双方的要求，提供真实、准确、完整的服务。18.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的划分19.1.1第三方与甲方之间的关系由双方另行签订服务合同约定。19.1.2第三方在履行合同过程中，应遵守甲方的指示和要求。19.2第三方与乙方的划分19.2.1第三方与乙方之间的关系由双方另行签订服务合同约定。19.2.2第三方在履行合同过程中，应遵守乙方的指示和要求。20.第三方介入的合同变更20.1如第三方介入导致合同内容需要变更，甲乙双方应书面协商一致，并签订补充协议。20.2补充协议作为本合同的一部分，与本合同具有同等法律效力。21.第三方介入的争议解决21.1第三方介入过程中发生的争议，甲乙双方应通过协商解决。21.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。22.第三方介入的费用22.1第三方介入的费用由甲乙双方根据实际情况协商确定，并在合同中明确。22.2第三方介入的费用包括但不限于：服务费用、差旅费用、资料费等。23.第三方的资质要求23.1第三方介入前，甲乙双方有权要求第三方提供相关资质证明，包括但不限于营业执照、专业资格证书等。23.2第三方未按约定提供资质证明的，甲乙双方有权拒绝其介入。24.第三方的责任追究24.1如第三方违反合同约定，造成甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方承担相应的法律责任。24.2第三方责任追究的具体方式由甲乙双方协商确定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.土地使用权证详细要求：提供原件或经土地管理部门加盖公章的复印件。附件说明：证明土地使用权的合法性及使用权归属。2.土地使用权转让合同详细要求：合同应加盖甲乙双方公章，并由法定代表人或授权代表签字。附件说明：证明土地使用权转让的合法性和具体条款。3.土地使用权抵押合同详细要求：合同应加盖甲乙双方公章，并由法定代表人或授权代表签字。附件说明：证明土地使用权抵押的合法性和具体条款。4.有关审批、登记文件详细要求：提供土地使用权转让和抵押过程中，经相关部门审批、登记的文件。附件说明：证明土地使用权转让和抵押的合法性和已办理的相关手续。5.第三方评估报告详细要求：由具有资质的第三方评估机构出具，并对土地使用权价值进行评估。6.第三方服务合同详细要求：第三方服务合同应明确服务内容、费用、期限、责任等。附件说明：证明第三方提供服务的合法性和具体内容。7.第三方资质证明详细要求：提供第三方机构的营业执照、专业资格证书等。附件说明：证明第三方具备提供相应服务的资质。8.甲乙双方授权委托书详细要求：授权代表签字并加盖公章。附件说明：证明授权代表的合法性和授权范围。9.其他双方认为必要的文件详细要求：根据合同履行过程中可能产生的其他文件。附件说明：提供合同履行过程中的必要证据。说明二：违约行为及责任认定：1.出让方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间交付土地使用权。责任认定：支付违约金，违约金为转让总价款的1%。示例说明：若出让方未在合同约定的交付期限内交付土地使用权，应向受让方支付人民币10,000元违约金。2.受让方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间支付转让款。责任认定：支付违约金，违约金为应付款项的1%。示例说明：若受让方未在合同约定的支付期限内支付转让款，应向出让方支付人民币100,000元违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：未按约定提供服务或提供的服务不符合要求。责任认定：按第三方实际收取的服务费用确定责任限额，超过部分另行协商解决。示例说明：若第三方提供的服务不符合合同约定，造成损失，其责任限额为实际收取的10,000元服务费用。4.合同解除违约行为及责任认定违约行为：任何一方未经对方同意擅自解除合同。责任认定：支付违约金，违约金为转让总价款的1%。示例说明：若任何一方未经对方同意擅自解除合同，应向对方支付人民币10,000元违约金。全文完。2024年土地使用权转让抵押合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.土地使用权基本情况2.1土地使用权编号2.2土地位置及面积2.3土地使用权性质2.4土地使用权取得方式3.土地使用权转让事项3.1转让方式3.2转让价格3.3转让时间3.4转让手续4.土地使用权抵押事项4.1抵押方式4.2抵押期限4.3抵押金额4.4抵押登记5.土地使用权转让款的支付5.1支付方式5.2支付时间5.3支付条件6.土地使用权抵押款的偿还6.1偿还方式6.2偿还时间6.3偿还条件7.土地使用权转让后的权益7.1甲方权益7.2乙方权益8.土地使用权转让后的义务8.1甲方义务8.2乙方义务9.土地使用权转让后的变更事项9.1变更事项范围9.2变更程序9.3变更后的权益和义务10.土地使用权转让后的争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同的生效、解除和终止11.1合同生效条件11.2合同解除条件11.3合同终止条件12.合同的附件12.1附件一：土地使用权证复印件12.2附件二：转让合同12.3附件三：抵押合同13.合同的生效日期14.合同的签署及份数第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名称：X有限公司1.1.2甲方住所：省市区路号1.1.3甲方法定代表人：1.1.4甲方联系电话：138xxxx56781.2乙方基本信息1.2.1乙方名称：YYY房地产公司1.2.2乙方住所：省市区路号1.2.3乙方法定代表人：1.2.4乙方联系电话：139xxxx56782.土地使用权基本情况2.1土地使用权编号：YYYY2.2土地位置及面积：省市区路号，面积10000平方米2.3土地使用权性质：国有出让土地使用权2.4土地使用权取得方式：公开招标3.土地使用权转让事项3.1转让方式：甲方将土地使用权全部转让给乙方3.2转让价格：人民币壹仟万元整（￥100,000,000）3.3转让时间：本合同签订之日起30个工作日内3.4转让手续：甲方应在转让时间内办理完毕土地使用权转让手续，并将相关文件提交给乙方4.土地使用权抵押事项4.1抵押方式：乙方以其取得的土地使用权向甲方提供抵押担保4.2抵押期限：自土地使用权抵押登记之日起至土地使用权转让完毕之日止4.3抵押金额：人民币壹仟万元整（￥100,000,000）4.4抵押登记：乙方应在土地使用权抵押登记前向相关登记机构申请抵押登记5.土地使用权转让款的支付5.1支付方式：乙方应将转让款通过银行转账方式支付至甲方指定账户5.2支付时间：本合同签订之日起30个工作日内5.3支付条件：乙方在支付转让款前，应确保款项已足额到账6.土地使用权抵押款的偿还6.1偿还方式：乙方应按照抵押合同约定的方式偿还抵押款6.2偿还时间：抵押期限届满前6.3偿还条件：乙方应按照抵押合同约定的条件偿还抵押款，确保甲方权益不受损害7.土地使用权转让后的权益7.1甲方权益：甲方在土地使用权转让后，享有本合同约定的一切权益7.2乙方权益：乙方在支付转让款并取得土地使用权后，享有本合同约定的一切权益8.土地使用权转让后的义务8.1甲方义务8.1.1甲方应确保所转让的土地使用权合法、有效，并已支付完毕所有相关税费。8.1.2甲方应在本合同约定的转让时间内，将土地使用权转让手续办理完毕，并将相关文件交付乙方。8.1.3甲方应在本合同约定的转让时间内，向乙方提供必要的土地使用权过户所需资料。8.2乙方义务8.2.1乙方应按照本合同约定的转让价格支付土地使用权转让款。8.2.2乙方应在本合同约定的转让时间内，完成土地使用权过户登记手续。8.2.3乙方应遵守土地使用权的相关法律法规，合理使用土地。9.土地使用权转让后的变更事项9.1变更事项范围9.1.1土地使用权性质、用途的变更。9.1.2土地使用权面积的变更。9.1.3土地使用权期限的变更。9.2变更程序9.2.1任何变更事项，双方应协商一致。9.2.2任何变更事项，均需按照相关法律法规办理变更手续。9.2.3变更事项的变更合同应作为本合同附件。9.3变更后的权益和义务9.3.1变更后的权益和义务，由变更后的合同条款约定。9.3.2变更后的合同条款，对本合同具有同等法律效力。10.土地使用权转让后的争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应通过友好协商解决争议。10.1.2如果协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1本合同的争议解决机构为合同签订地人民法院。10.3争议解决程序10.3.1争议解决程序应遵循我国相关法律法规。10.3.2争议解决过程中，双方应积极配合，不得采取影响正常履行的行为。11.合同的生效、解除和终止11.1合同生效条件11.1.1双方签署本合同，且本合同已办理相关登记手续。11.1.2乙方支付完毕全部转让款。11.2合同解除条件11.2.1任何一方违约，对方有权解除本合同。11.2.2因不可抗力导致合同无法履行，双方均有权解除本合同。11.3合同终止条件11.3.1土地使用权转让完毕，本合同终止。11.3.2双方协商一致，本合同可以提前终止。12.合同的附件12.1附件一：土地使用权证复印件12.2附件二：转让合同12.3附件三：抵押合同13.合同的生效日期13.1本合同自双方签署之日起生效。14.合同的签署及份数14.1本合同一式四份，甲乙双方各执两份，具有同等法律效力。14.2本合同自双方签署之日起生效，对甲乙双方具有约束力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义和范围15.1定义本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，为合同履行提供中介、咨询、担保、评估、鉴定等服务的机构或个人。15.2范围15.2.1土地使用权转让、抵押过程中的中介服务。15.2.2土地使用权价值评估、鉴定服务。15.2.3土地使用权相关法律法规咨询。15.2.4土地使用权过户登记手续办理。16.第三方介入的申请和批准16.1申请甲乙双方在需要第三方介入时，应向对方提出书面申请，并详细说明介入的必要性、范围和预计费用。16.2批准对方应在收到申请后7个工作日内给予书面答复，同意或拒绝第三方介入。17.第三方的责任和义务17.1责任限额第三方在履行职责过程中，因自身原因导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的赔偿责任，但赔偿总额不超过其提供服务的实际收入。17.2保密义务第三方在介入过程中，对甲乙双方提供的信息负有保密义务，未经双方同意，不得向任何第三方泄露。17.3独立性第三方在介入过程中，应独立履行职责，不受甲乙双方任何一方的不当影响。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分第三方与甲方之间的责任划分，按照双方签订的委托协议或合同执行。18.2第三方与乙方的划分第三方与乙方之间的责任划分，按照双方签订的委托协议或合同执行。18.3第三方与甲乙双方共同的划分若第三方在履行职责过程中，因第三方自身原因导致甲乙双方共同权益受损，则由第三方承担主要责任，甲乙双方根据各自损失比例承担相应责任。19.第三方介入的费用承担19.1费用估算甲乙双方应在第三方介入前，共同估算第三方介入所需费用，并协商确定分摊比例。19.2费用支付第三方介入的费用，由甲乙双方按照协商确定的分摊比例支付。20.第三方介入的终止20.1终止条件20.1.1第三方完成介入职责。20.1.2双方协商一致终止第三方介入。20.1.3第三方无法继续履行职责。20.2终止后的处理第三方介入终止后，甲乙双方应按照本合同及双方与第三方签订的协议，处理相关事宜。21.第三方介入的争议解决21.1争议解决方式第三方介入过程中发生的争议，按照甲乙双方与第三方签订的协议或合同执行。21.2争议解决机构争议解决机构为甲乙双方与第三方协议中约定的机构，如无约定，则由合同签订地人民法院管辖。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：土地使用权证复印件要求：提供完整的土地使用权证复印件，确保信息清晰可辨，包括土地使用权证编号、土地位置、面积、土地使用权性质、取得方式等详细信息。说明：此附件用于证明甲方所拥有的土地使用权合法有效。2.附件二：转让合同要求：转让合同应详细列明甲乙双方的权利义务，包括转让价格、支付方式、转让时间、转让手续等。说明：此附件作为土地使用权转让的正式文件，具有法律效力。3.附件三：抵押合同要求：抵押合同应明确抵押物的范围、抵押期限、抵押金额、偿还方式等条款。说明：此附件作为土地使用权抵押的正式文件，具有法律效力。4.附件四：第三方中介服务协议要求：协议应详细列明第三方中介的服务内容、服务费用、服务期限、双方的权利义务等。说明：此附件用于明确第三方中介的服务范围和责任。5.附件五：土地使用权价值评估报告要求：评估报告应由具备资质的评估机构出具，详细列明评估依据、评估方法、评估结果等。说明：此附件用于确定土地使用权的价值。6.附件六：土地使用权过户登记申请表要求：申请表应填写完整，包括甲乙双方的基本信息、土地使用权的详细信息、过户原因等。说明：此附件用于办理土地使用权过户登记手续。7.附件七：第三方担保协议要求：协议应明确担保范围、担保期限、担保方式、担保责任等条款。说明：此附件用于确保甲乙双方在合同履行过程中的权益。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按合同约定时间办理土地使用权转让手续。责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金为转让价格的1%。示例：若甲方未在合同约定的30个工作日内办理完毕土地使用权转让手续，应向乙方支付10万元违约金。2.违约行为：乙方未按合同约定时间支付土地使用权转让款。责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金为未支付款项的1%。示例：若乙方未在合同约定的30个工作日内支付100万元转让款，应向甲方支付1万元违约金。3.违约行为：第三方在介入过程中泄露甲乙双方信息。责任认定：第三方应承担相应的法律责任，并向甲乙双方支付赔偿金，赔偿金为实际损失的三倍。示例：若第三方泄露甲乙双方信息导致实际损失5万元，应向甲乙双方支付15万元赔偿金。4.违约行为：第三方未按协议约定提供中介服务。责任认定：第三方应向甲乙双方支付违约金，违约金为中介服务费用的1%。示例：若第三方未按协议约定提供中介服务，应向甲乙双方支付1万元违约金。5.违约行为：甲乙双方未按合同约定履行保密义务。责任认定：违约方应承担相应的法律责任，并向另一方支付赔偿金，赔偿金为实际损失的三倍。示例：若甲乙双方泄露对方信息导致实际损失5万元，应向对方支付15万元赔偿金。全文完。2024年土地使用权转让抵押合同2本合同目录一览1.定义和解释1.1土地使用权1.2抵押权1.3合同当事人1.4合同标的1.5术语和定义2.土地使用权转让2.1转让标的2.2转让价格2.3转让方式2.4转让手续2.5转让登记3.抵押权设立3.1抵押权人3.2抵押物3.3抵押担保范围3.4抵押登记3.5抵押期限4.土地使用权及抵押权权利义务4.1土地使用权人权利4.2土地使用权人义务4.3抵押权人权利4.4抵押权人义务5.合同履行5.1履行期限5.2履行方式5.3履行地点5.4履行费用6.付款方式6.1付款时间6.2付款方式6.3付款凭证6.4逾期付款7.土地使用权及抵押权变更7.1变更条件7.2变更程序7.3变更登记8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任8.3违约金9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同解除10.1解除条件10.2解除程序10.3解除后的处理11.合同终止11.1终止条件11.2终止程序11.3终止后的处理12.合同生效及期限12.1生效条件12.2生效时间12.3合同期限13.合同附件13.1附件一：土地使用权转让协议13.2附件二：抵押权设立协议13.3附件三：其他相关文件14.其他约定14.1通知方式14.2通知地址14.3合同解释14.4合同补充14.5合同签订地第一部分：合同如下：第一条定义和解释1.1土地使用权：指土地使用权人依法享有的对土地占有、使用、收益的权利。1.2抵押权：指抵押权人因债权而对抵押物所享有的优先受偿权。1.4合同标的：本合同标的为转让方拥有的位于[具体位置]的土地使用权。1.5术语和定义：本合同中使用的术语和定义，如未在本合同中明确，应参照国家相关法律法规和行业惯例。第二条土地使用权转让2.1转让标的：转让方同意将其拥有的位于[具体位置]的土地使用权转让给受让方。2.2转让价格：本合同转让价格为人民币[金额]元整。2.3转让方式：本合同土地使用权转让采用一次性付款的方式。2.4转让手续：转让方应协助受让方办理土地使用权过户登记手续，确保受让方取得合法土地使用权。2.5转让登记：转让方应在收到全部转让价款后[具体时间]内，办理土地使用权过户登记手续，并将登记证明交付受让方。第三条抵押权设立3.1抵押权人：抵押权人为受让方。3.2抵押物：抵押物为转让方拥有的位于[具体位置]的土地使用权。3.3抵押担保范围：抵押担保范围为受让方因本合同而产生的全部债权。3.4抵押登记：受让方应在取得土地使用权后[具体时间]内，办理抵押登记手续。3.5抵押期限：抵押期限自抵押登记之日起至土地使用权转让登记之日止。第四条土地使用权及抵押权权利义务4.1土地使用权人权利：受让方取得土地使用权后，享有土地使用、收益、处分等权利。4.2土地使用权人义务：受让方应按照国家法律法规和相关政策使用土地，并按时缴纳土地使用税等相关费用。4.3抵押权人权利：受让方有权要求转让方履行合同约定的义务，并在抵押权实现时优先受偿。4.4抵押权人义务：受让方应妥善保管抵押物，不得损害抵押物的价值。第五条合同履行5.1履行期限：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至土地使用权转让登记之日止。5.2履行方式：本合同项下转让价款一次性支付。5.3履行地点：履行地点为转让方所在地。5.4履行费用：本合同项下各项费用均由受让方承担。第六条付款方式6.1付款时间：受让方应在签订本合同后[具体时间]内一次性支付全部转让价款。6.2付款方式：受让方应采用银行转账方式支付转让价款。6.3付款凭证：受让方应在支付转让价款后，向转让方提供银行转账凭证。6.4逾期付款：如受让方逾期付款，应向转让方支付[金额]元/日的违约金。第八条土地使用权及抵押权变更8.1变更条件：在合同履行期间，如因国家政策调整、土地使用权性质变更或其他不可抗力因素导致土地使用权及抵押权需要变更，双方应协商一致，并依法办理变更手续。8.2变更程序：变更事项发生时，双方应书面通知对方，并约定变更协议的签订、变更登记等相关事宜。8.3变更登记：变更后的土地使用权及抵押权应依法办理变更登记手续，变更登记完成后，双方应签署变更登记确认书。第九条违约责任9.1违约情形：任何一方违反本合同约定的义务，均构成违约。9.2违约责任：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿守约方因此遭受的直接损失和可得利益损失。9.3违约金：如一方未按约定支付转让价款，应向另一方支付[金额]元/日的违约金。第十条争议解决10.1争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决。10.2争议解决机构：协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.3争议解决费用：争议解决过程中产生的费用由败诉方承担。第十一条合同解除1.一方严重违约，经另一方书面通知后未在[具体时间]内纠正；2.因不可抗力导致合同无法履行；3.合同约定的解除条件成就。11.2解除程序：一方提出解除合同时，应书面通知另一方，并约定解除合同的生效时间。11.3解除后的处理：合同解除后，双方应按照合同约定和法律规定处理合同解除后的有关事宜。第十二条合同终止12.1终止条件：合同期限届满或双方协商一致解除合同，合同终止。12.2终止程序：合同终止时，双方应签署合同终止确认书。12.3终止后的处理：合同终止后，双方应按照合同约定和法律规定处理合同终止后的有关事宜。第十三条合同生效及期限13.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2生效时间：本合同自[具体日期]起生效。13.3合同期限：本合同期限自生效之日起至土地使用权转让登记之日止。第十四条其他约定14.1通知方式：双方之间的通知应以书面形式进行，并按照本合同约定的地址发送。14.2通知地址：转让方地址为[具体地址]，受让方地址为[具体地址]。14.3合同解释：本合同条款的解释以中文为准，如有歧义，以双方协商一致的解释为准。14.4合同补充：本合同未尽事宜，由双方另行协商解决，并签署补充协议。14.5合同签订地：本合同签订地为[具体地点]。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方：在本合同中，第三方指除甲乙双方以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、监理方、律师等。第二条第三方介入的适用范围1.土地使用权转让过程中需要评估、审计、咨询等第三方专业服务的；2.土地使用权抵押权设立过程中需要评估、担保等第三方服务的；3.合同履行过程中需要第三方进行监理、验收等服务的；4.合同争议解决过程中需要第三方调解、仲裁等服务的。第三条第三方责任限额3.1第三方在提供专业服务时，其责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在第三方介入协议中明确。3.2如第三方责任超出合同约定的责任限额，甲乙双方应根据实际情况另行协商解决。第四条第三方介入程序4.1第三方介入前，甲乙双方应共同协商确定第三方介入的具体事项、服务内容、费用及责任等。4.2甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确第三方在合同履行过程中的职责、权利和义务。4.3第三方介入协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。第五条第三方权利和义务1.获取甲乙双方提供的必要资料和信息；2.要求甲乙双方配合其履行职责；3.依法收取约定的服务费用。1.严格按照法律法规和行业标准提供服务；2.对甲乙双方提供的信息保密；3.对其提供的专业服务负责。第六条第三方与其他各方的划分说明6.1第三方介入后，其职责范围仅限于合同约定的专业服务内容，不涉及甲乙双方的权利和义务。6.2第三方在履行职责过程中，如发现甲乙双方存在违约行为，应及时通知甲乙双方，并有权要求甲乙双方履行合同约定的义务。6.3第三方不得干涉甲乙双方的权利和义务，不得损害甲乙双方的合法权益。第