2024年棚户区改造安置住房买卖与配套设施运营合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年棚户区改造安置住房买卖与配套设施运营合同本合同目录一览1.定义与解释1.1合同定义1.2相关术语解释2.双方基本信息2.1买方信息2.2卖方信息2.3配套设施运营方信息3.项目概况3.1项目名称3.2项目地点3.3项目规模3.4项目建设内容4.安置住房买卖4.1住房面积与户型4.2住房价格4.3付款方式4.4交付时间5.配套设施运营5.1配套设施内容5.2运营方式5.3运营费用5.4运营期限6.合同签订与生效6.1签订时间6.2签订地点6.3生效条件7.交付与验收7.1交付条件7.2验收标准7.3验收程序8.违约责任8.1买方违约责任8.2卖方违约责任8.3运营方违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点9.3争议解决费用10.合同解除10.1解除条件10.2解除程序10.3解除后的处理11.合同终止11.1终止条件11.2终止程序11.3终止后的处理12.其他约定12.1通知方式12.2法律适用12.3合同份数13.合同附件13.1安置住房买卖合同13.2配套设施运营协议13.3其他相关文件14.合同签署14.1签署时间14.2签署地点14.3签署人签名14.4签署单位盖章第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同定义本合同是指卖方将棚户区改造安置住房出售给买方，并由配套设施运营方负责配套设施的运营管理的协议。1.2相关术语解释1.2.1棚户区改造安置住房：指由政府组织实施的，对棚户区进行改造，新建的用于安置原棚户区居民的住房。1.2.2配套设施：指为满足居民生活需求而建设的公共设施，如幼儿园、学校、医院、商场等。1.2.3运营：指对配套设施进行日常管理、维护和服务。2.双方基本信息2.1买方信息买方全称：____________________买方地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________2.2卖方信息卖方全称：____________________卖方地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________2.3配套设施运营方信息运营方全称：____________________运营方地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________3.项目概况3.1项目名称：____________________3.2项目地点：____________________3.3项目规模：____________________3.4项目建设内容：____________________4.安置住房买卖4.1住房面积与户型：____________________4.2住房价格：____________________4.3付款方式：____________________4.4交付时间：____________________5.配套设施运营5.1配套设施内容：____________________5.2运营方式：____________________5.3运营费用：____________________5.4运营期限：____________________6.合同签订与生效6.1签订时间：____________________6.2签订地点：____________________6.3生效条件：____________________8.合同签订与生效8.1签订时间：本合同自双方代表签字盖章之日起生效。8.2签订地点：____________________8.3生效条件：8.3.1双方代表在合同上签字并加盖单位公章。8.3.2本合同经双方代表共同确认无误。8.3.3本合同符合法律法规及相关政策要求。9.交付与验收9.1交付条件：9.1.1住房建设完成，经相关部门验收合格。9.1.2配套设施建设完成，并达到运营标准。9.1.3买方按照合同约定支付了购房款。9.2验收标准：9.2.1住房质量符合国家标准。9.2.2配套设施功能齐全，符合使用要求。9.2.3配套设施环境整洁，安全设施完善。9.3验收程序：9.3.1买方在接到交付通知后，应在规定时间内进行验收。9.3.2买方验收合格后，应在验收记录上签字确认。9.3.3买方如对验收结果有异议，应在验收后3个工作日内向卖方提出。10.违约责任10.1买方违约责任：10.1.1买方未按合同约定支付购房款的，应向卖方支付违约金。10.1.2买方逾期验收的，应向卖方支付违约金。10.2卖方违约责任：10.2.1卖方未按合同约定交付住房的，应向买方支付违约金。10.2.2卖方提供的配套设施不符合约定的，应负责修复或赔偿损失。10.3运营方违约责任：10.3.1运营方未按合同约定提供运营服务的，应向买方支付违约金。10.3.2运营方提供的运营服务不符合约定的，应负责改善或赔偿损失。11.争议解决11.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议。11.2争议解决地点：____________________11.3争议解决费用：由败诉方承担。12.合同解除12.1解除条件：12.1.1合同约定的解除条件成就。12.1.2双方协商一致解除合同。12.2解除程序：12.2.1提出解除合同的一方应提前通知对方。12.2.2双方应在接到解除通知后30日内办理合同解除手续。12.3解除后的处理：12.3.1双方应按照合同约定履行各自义务。12.3.2双方应协商处理合同解除后的善后事宜。13.合同终止13.1终止条件：13.1.1合同约定的终止条件成就。13.1.2双方协商一致终止合同。13.2终止程序：13.2.1提出终止合同的一方应提前通知对方。13.2.2双方应在接到终止通知后30日内办理合同终止手续。13.3终止后的处理：13.3.1双方应按照合同约定履行各自义务。13.3.2双方应协商处理合同终止后的善后事宜。14.合同签署14.1签署时间：____________________14.2签署地点：____________________14.3签署人签名：____________________14.4签署单位盖章：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指本合同签订后，由甲乙双方共同认可的，为协助合同履行、提供专业服务或进行中介活动的独立第三方。15.1.2第三方包括但不限于中介方、评估机构、监理单位、设计单位、施工单位等。15.2第三方责任限额15.2.1第三方在履行职责过程中，因自身原因导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。15.2.2第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，未约定的，以第三方实际承担的能力为准。15.3第三方职责15.3.1第三方应根据合同约定和甲乙双方的要求，提供专业服务或进行中介活动。15.3.2第三方应确保其提供的服务符合法律法规和行业标准。15.3.3第三方应保守甲乙双方的商业秘密。15.4第三方权利15.4.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息。15.4.2第三方有权根据合同约定和甲乙双方的要求，对项目进行监督、检查和验收。15.4.3第三方有权在合同约定的范围内，独立作出决策。16.第三方与其他各方的划分16.1第三方与甲方的划分16.1.1第三方与甲方之间的权利义务关系，由双方另行签订协议约定。16.1.2第三方在履行职责过程中，如需甲方协助，甲方应予以配合。16.2第三方与乙方的划分16.2.1第三方与乙方之间的权利义务关系，由双方另行签订协议约定。16.2.2第三方在履行职责过程中，如需乙方协助，乙方应予以配合。16.3第三方与甲乙双方共同的权利义务16.3.1第三方在履行职责过程中，如涉及甲乙双方共同利益，应由甲乙双方共同协商解决。16.3.2第三方在履行职责过程中，如需甲乙双方共同决策，应由甲乙双方共同作出决定。17.第三方介入时的额外条款及说明17.1第三方介入前的协商17.1.1甲乙双方在引入第三方前，应就第三方介入的事宜进行充分协商。17.1.2协商内容包括第三方的资质、能力、费用、责任限额等。17.2第三方介入后的变更17.2.1第三方介入后，甲乙双方应就合同条款进行必要的调整，以适应第三方介入的需要。17.2.2变更后的合同条款，应经甲乙双方和第三方共同确认。17.3第三方介入的费用承担17.3.1第三方介入的费用，由甲乙双方按照合同约定分担。17.3.2未约定的，由提出引入第三方的一方承担。17.4第三方介入的争议解决17.4.1第三方介入引发的争议，由甲乙双方和第三方共同协商解决。17.4.2协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.安置住房买卖合同详细要求：包括买卖双方的基本信息、住房的详细信息、付款方式、交付时间等。说明：本附件为合同的核心部分，详细规定了买卖双方的权利和义务。2.配套设施运营协议详细要求：包括运营方的基本信息、配套设施的详细信息、运营方式、运营费用、运营期限等。说明：本附件为配套设施运营的具体协议，明确了运营方的职责和服务内容。3.项目概况说明书详细要求：包括项目名称、地点、规模、建设内容、预期效果等。说明：本附件为项目的基本介绍，有助于各方了解项目的整体情况。4.验收报告详细要求：包括验收时间、验收人员、验收结果、存在问题及整改措施等。说明：本附件为项目验收的正式文件，证明项目符合合同要求。5.争议解决协议详细要求：包括争议解决方式、争议解决地点、争议解决费用等。说明：本附件为双方在争议解决方面的约定，有助于维护双方的合法权益。6.第三方服务协议详细要求：包括第三方的基本信息、服务内容、服务期限、服务费用等。说明：本附件为第三方介入的具体协议，明确了第三方在项目中的角色和职责。7.付款凭证详细要求：包括付款时间、付款金额、付款方式、收款人信息等。说明：本附件为付款的正式记录，有助于双方核对付款情况。8.通知函详细要求：包括通知时间、通知内容、通知对象等。说明：本附件为双方进行沟通的正式文件，有助于记录通知的发送和接收情况。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约行为及责任认定：1.1未按约定时间支付购房款责任认定：买方应向卖方支付违约金，并赔偿卖方因此造成的损失。示例：买方未在约定日期支付10万元购房款，应向卖方支付违约金1万元，并赔偿损失。1.2未按约定时间验收住房责任认定：买方应向卖方支付违约金，并承担因此产生的额外费用。示例：买方未在约定日期验收住房，应向卖方支付违约金5000元，并承担因逾期验收产生的额外费用。2.卖方违约行为及责任认定：2.1未按约定时间交付住房责任认定：卖方应向买方支付违约金，并赔偿买方因此造成的损失。示例：卖方未在约定日期交付住房，应向买方支付违约金2万元，并赔偿买方因此造成的损失。2.2提供的配套设施不符合约定责任认定：卖方应负责修复或赔偿损失。示例：卖方提供的配套设施不符合约定，应负责修复或赔偿买方因此造成的损失。3.运营方违约行为及责任认定：3.1未按约定提供运营服务责任认定：运营方应向买方支付违约金，并赔偿买方因此造成的损失。示例：运营方未按约定提供运营服务，应向买方支付违约金5000元，并赔偿买方因此造成的损失。3.2运营服务不符合约定责任认定：运营方应负责改善或赔偿损失。示例：运营方提供的运营服务不符合约定，应负责改善或赔偿买方因此造成的损失。全文完。2024年棚户区改造安置住房买卖与配套设施运营合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称及法定代表人1.2合同双方联系方式1.3合同双方住所地2.合同标的及数量2.1改造安置住房的名称、位置、面积等2.2配套设施的名称、位置、面积等2.3买卖数量及单价3.付款方式及时间3.1付款方式3.2付款时间及节点3.3逾期付款责任4.交房时间及条件4.1交房时间4.2交房条件4.3逾期交房责任5.房屋验收及质量保证5.1验收标准及程序5.2质量保证期限及责任5.3验收不合格的处理6.配套设施运营管理6.1运营方式6.2运营费用及收取方式6.3运营期间的管理责任7.产权转移登记7.1产权转移登记的办理7.2登记费用及责任7.3产权登记的效力8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担方式8.3违约金计算标准9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除10.1合同解除的情形10.2合同解除的程序10.3合同解除后的责任11.合同变更11.1合同变更的情形11.2合同变更的程序11.3合同变更的效力12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止后的处理13.合同附件13.1附件清单13.2附件内容14.其他约定事项14.1通知送达方式14.2不可抗力条款14.3合同份数及效力第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1合同双方名称及法定代表人法定代表人：___________法定代表人：___________1.2合同双方联系方式甲方联系电话：___________甲方电子邮箱：___________乙方联系电话：___________乙方电子邮箱：___________1.3合同双方住所地甲方住所地：___________乙方住所地：___________第二条合同标的及数量2.1改造安置住房的名称、位置、面积等改造安置住房名称：___________位置：___________建筑面积：___________平方米2.2配套设施的名称、位置、面积等配套设施名称：___________位置：___________建筑面积：___________平方米2.3买卖数量及单价改造安置住房数量：___________套配套设施数量：___________套单价：___________元/平方米第三条付款方式及时间3.1付款方式（1）首付款：合同签订后___________日内支付总价款的___________%（2）尾款：房屋交付后___________日内支付剩余总价款3.2付款时间及节点首付款支付时间：合同签订后___________日内尾款支付时间：房屋交付后___________日内3.3逾期付款责任甲方如逾期付款，应按照年利率___________%向乙方支付逾期付款利息，并承担相应的违约责任。第四条交房时间及条件4.1交房时间甲方应在___________年___________月___________日前将房屋交付给乙方。4.2交房条件（1）房屋主体结构及配套设施符合设计要求；（2）房屋质量合格，经检验合格证书；（3）房屋产权清晰，无任何权属纠纷。4.3逾期交房责任甲方如逾期交房，应按照年利率___________%向乙方支付逾期交房违约金，并承担相应的违约责任。第五条房屋验收及质量保证5.1验收标准及程序乙方应在房屋交付后___________日内进行验收，验收标准应符合国家相关法律法规及合同约定。5.2质量保证期限及责任房屋质量保证期限为___________年，甲方应在质量保证期内对房屋质量承担保修责任。5.3验收不合格的处理若乙方在验收过程中发现房屋存在质量问题，应及时通知甲方，甲方应在___________日内进行整改。若整改后仍不合格，乙方有权要求甲方按照合同约定进行赔偿。第六条配套设施运营管理6.1运营方式甲方将配套设施委托给乙方进行运营管理。6.2运营费用及收取方式运营费用包括但不限于：物业管理费、公共设施维护费等，具体费用由双方另行协商确定。6.3运营期间的管理责任乙方应按照合同约定，对配套设施进行合理运营和管理，确保配套设施的正常使用。第八条违约责任8.1违约情形（1）甲方未按合同约定时间交付房屋或配套设施的；（2）甲方交付的房屋或配套设施存在质量问题，且经整改后仍不符合约定的；（3）乙方未按合同约定支付购房款的；（4）乙方未按合同约定进行配套设施运营管理的；（5）任何一方违反合同约定的其他违约行为。8.2违约责任承担方式（1）违约方应向守约方支付违约金；（2）违约金的具体数额由双方在合同中约定；（3）违约金不足以弥补守约方损失的，违约方还应赔偿损失；（4）违约金与赔偿损失不能同时并用。8.3违约金计算标准（1）逾期交付房屋或配套设施的，每逾期一日，按房屋或配套设施总价款的___________%支付违约金；（2）逾期付款的，每逾期一日，按未付款金额的___________%支付违约金；（3）未按合同约定进行配套设施运营管理的，每逾期一日，按配套设施运营费用总额的___________%支付违约金。第九条争议解决9.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决。协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构无9.3争议解决程序（1）双方应在收到争议通知之日起___________日内协商解决；（2）协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同解除10.1合同解除的情形（1）一方违约，经对方书面催告后仍未在合理期限内纠正的；（2）发生不可抗力，致使合同目的不能实现的；（3）双方协商一致解除合同的；（4）法律法规规定的其他解除情形。10.2合同解除的程序（1）提出解除合同的一方应书面通知对方；（2）合同解除后，双方应按照合同约定处理未履行完毕的义务；（3）合同解除后，违约方应承担相应的违约责任。10.3合同解除后的责任（1）解除合同后，已支付款项不予退还，但违约方应退还尚未支付的款项；（2）解除合同后，双方应按照合同约定处理未履行完毕的义务；（3）解除合同后，违约方应承担相应的违约责任。第十一条合同变更11.1合同变更的情形（1）因不可抗力导致合同无法履行的；（2）双方协商一致，且不违反法律法规的；（3）法律法规规定的其他变更情形。11.2合同变更的程序（1）双方应签订书面变更协议；（2）变更协议自双方签字盖章之日起生效；（3）变更协议对双方均有约束力。11.3合同变更的效力变更后的合同具有同等法律效力，原合同相应内容失效。第十二条合同生效及终止12.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同终止条件（1）合同约定的期限届满；（2）合同解除；（3）法律法规规定的其他终止情形。12.3合同终止后的处理（1）合同终止后，双方应按照合同约定处理未履行完毕的义务；（2）合同终止后，违约方应承担相应的违约责任。第十三条合同附件13.1附件清单（1）房屋产权证明；（2）配套设施清单；（3）付款凭证；（4）其他相关文件。13.2附件内容附件内容应与合同内容一致，作为合同的有效组成部分。第十四条其他约定事项14.1通知送达方式（1）书面通知：以挂号信或快递方式送达；（2）电子通知：以电子邮件或短信方式送达。14.2不可抗力条款（1）不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况；（2）发生不可抗力事件，应立即通知对方，并采取一切可能的措施减少损失；（3）不可抗力事件解除后，双方应继续履行合同。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在合同执行过程中，根据甲乙双方约定，介入合同执行并承担相应责任的自然人、法人或其他组织。（1）房地产经纪机构；（2）律师事务所；（3）评估机构；（4）监理公司；（5）其他经甲乙双方认可的第三方。第二条第三方责任（1）根据合同约定提供专业服务；（2）保证服务质量和效率；（3）对因自身原因造成的损失承担赔偿责任；（4）遵守法律法规和行业规范。2.2第三方责任限额（1）第三方对甲乙双方或任何一方造成的损失，其责任限额不超过合同总价款的___________%；（2）第三方责任限额的计算方法由甲乙双方另行协商确定。第三条第三方权利（1）根据合同约定收取服务费用；（2）在合同执行过程中，对甲乙双方的履约行为进行监督；（3）在合同执行过程中，对甲乙双方提出合理建议；（4）在合同执行过程中，要求甲乙双方提供必要的信息和协助。第四条第三方与其他各方的划分4.1第三方与甲乙双方的关系为委托服务关系，第三方应独立履行职责，不得损害甲乙双方的合法权益。4.2第三方在执行合同过程中，应明确区分甲乙双方的职责，不得越权行事。第五条第三方介入程序5.1甲乙双方经协商一致，可以引入第三方介入合同执行。5.2引入第三方前，甲乙双方应签订第三方服务协议，明确第三方职责、权利、义务和责任限额。5.3第三方介入后，甲乙双方应与第三方共同协商解决合同执行中的问题。第六条第三方变更6.1第三方变更需经甲乙双方同意，并签订书面变更协议。6.2第三方变更后，原第三方服务协议终止，新第三方服务协议生效。第七条第三方退出7.1第三方在合同执行过程中，如因故退出，应提前通知甲乙双方。7.2第三方退出后，甲乙双方应共同协商解决相关问题，并妥善处理合同执行过程中的未了事项。第八条第三方争议解决8.1第三方在合同执行过程中发生争议，应协商解决。8.2协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条第三方保密9.1第三方在合同执行过程中，对甲乙双方的商业秘密和隐私负有保密义务。9.2第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。第十条第三方服务费用10.1第三方服务费用由甲乙双方在第三方服务协议中约定。10.2第三方服务费用支付方式、时间及违约责任由甲乙双方在第三方服务协议中约定。第十一条其他11.1本合同中关于第三方介入的条款，如与国家法律法规相抵触，以国家法律法规为准。11.2本合同中关于第三方介入的条款，如与本合同其他条款不一致，以本合同中关于第三方介入的条款为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证明详细要求：提供房屋所有权证、土地使用权证等证明文件，确保房屋产权清晰无争议。附件说明：本附件作为合同生效的必备条件之一，甲方应在合同签订前提供。2.配套设施清单详细要求：列明配套设施的名称、型号、数量、规格、品牌等详细信息。附件说明：本附件用于明确双方对配套设施的约定，作为合同生效的必备条件之一。3.付款凭证详细要求：提供首付款、尾款等付款的银行转账记录、汇款凭证等。附件说明：本附件作为合同履行的重要凭证，用于证明双方已按约定完成付款。4.房屋验收报告详细要求：由具有资质的第三方机构出具的房屋验收报告，明确房屋质量状况。附件说明：本附件作为房屋交付的重要依据，用于证明房屋符合合同约定质量标准。5.配套设施运营管理协议详细要求：明确第三方运营管理方与甲方、乙方之间的权利义务关系。附件说明：本附件作为配套设施运营管理的依据，确保运营管理的规范性和有效性。6.争议解决协议详细要求：明确争议解决方式、机构及程序。附件说明：本附件作为解决合同履行过程中出现的争议的依据，保障双方权益。7.不可抗力证明详细要求：提供证明不可抗力事件发生的相关文件，如自然灾害、政府行为等。附件说明：本附件作为不可抗力事件发生时的证明，用于免除或减轻相关责任。8.第三方服务协议详细要求：明确第三方服务内容、费用、责任等。附件说明：本附件作为第三方介入合同的依据，确保第三方服务质量和效率。说明二：违约行为及责任认定：1.逾期交付房屋或配套设施责任认定标准：逾期交付时间超过合同约定的交房时间，按逾期一日支付违约金___________元。示例说明：若合同约定交房时间为2024年3月1日，实际交房时间为2024年3月10日，则甲方需支付逾期违约金。2.逾期付款责任认定标准：逾期付款时间超过合同约定的付款时间，按逾期一日支付违约金___________元。示例说明：若合同约定首付款支付时间为合同签订后10日内，实际支付时间为第12日，则乙方需支付逾期违约金。3.配套设施运营管理不合格责任认定标准：第三方运营管理方未按合同约定提供服务质量，导致配套设施无法正常使用。示例说明：若第三方运营管理方未及时维修公共设施，导致乙方正常使用受影响，则第三方需承担赔偿责任。4.房屋质量不合格责任认定标准：房屋质量不符合国家相关法律法规及合同约定。示例说明：若房屋主体结构存在安全隐患，乙方有权要求甲方承担整改责任。5.争议解决未达成一致责任认定标准：双方在争议解决过程中，未能在合理期限内达成一致。示例说明：若双方在争议解决过程中，超过30日仍未达成一致，可向合同签订地人民法院提起诉讼。全文完。2024年棚户区改造安置住房买卖与配套设施运营合同2本合同目录一览1.合同当事人信息1.1买方信息1.2卖方信息1.3配套设施运营方信息2.棚户区改造项目概述2.1项目背景2.2项目范围2.3项目目标3.安置住房买卖3.1房屋基本情况3.2房屋产权归属3.3买卖价格及支付方式3.4交付时间及条件4.配套设施运营4.1配套设施清单4.2运营方式4.3运营期限4.4运营费用及支付方式5.政策支持与补贴5.1政策支持条件5.2补贴申请流程5.3补贴金额及支付方式6.合同履行与违约责任6.1履行义务6.2违约责任6.3争议解决7.附属设施及公共服务7.1附属设施清单7.2公共服务内容7.3公共服务收费标准8.保险及安全责任8.1保险范围8.2保险费用及支付方式8.3安全责任9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3解除或终止后的处理10.合同附件及补充条款10.1合同附件10.2补充条款11.合同生效与备案11.1合同生效条件11.2合同备案手续12.合同变更与解除12.1合同变更条件12.2合同解除条件13.合同终止与清算13.1合同终止条件13.2清算程序及责任14.其他约定事项14.1通知与送达14.2合同语言与法律适用14.3合同解释权第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1买方信息1.1.1买方名称：________1.1.2买方法定代表人：________1.1.3买方联系方式：________1.2卖方信息1.2.1卖方名称：________1.2.2卖方法定代表人：________1.2.3卖方联系方式：________1.3配套设施运营方信息1.3.1运营方名称：________1.3.2运营方法定代表人：________1.3.3运营方联系方式：________2.棚户区改造项目概述2.1项目背景2.1.1项目名称：________2.1.2项目地点：________2.1.3项目实施单位：________2.2项目范围2.2.1项目涉及区域：________2.2.2项目改造范围：________2.3项目目标2.3.1提高居民居住条件2.3.2改善城市环境2.3.3促进经济发展3.安置住房买卖3.1房屋基本情况3.1.1房屋地址：________3.1.2房屋面积：________3.1.3房屋结构：________3.2房屋产权归属3.2.1房屋所有权归买方所有3.2.2卖方保证房屋权属清晰无纠纷3.3买卖价格及支付方式3.3.1买卖价格为：________3.3.2买方在签订合同后________日内支付总价款的________%3.3.3剩余款项在房屋交付后________日内支付完毕3.4交付时间及条件3.4.1房屋交付时间为：________3.4.2房屋交付条件：________4.配套设施运营4.1配套设施清单4.1.1配套设施名称：________4.1.2配套设施数量：________4.1.3配套设施功能：________4.2运营方式4.2.1运营方负责配套设施的日常维护和管理4.2.2运营方保证配套设施的正常运行4.3运营期限4.3.1运营期限为：________4.3.2运营期满后，根据实际情况协商续签或终止4.4运营费用及支付方式4.4.1运营费用为：________4.4.2运营费用按月支付，每月________日前支付5.政策支持与补贴5.1政策支持条件5.1.1符合国家及地方相关政策要求5.1.2房屋所有权人需为棚户区改造项目居民5.2补贴申请流程5.2.1买方向相关部门提交补贴申请5.2.2相关部门对申请进行审核5.3补贴金额及支付方式5.3.1补贴金额为：________5.3.2补贴资金在房屋交付后________日内支付6.合同履行与违约责任6.1履行义务6.1.1卖方负责房屋及配套设施的交付6.1.2买方按约定支付款项6.1.3运营方按约定运营配套设施6.2违约责任6.2.1卖方未按约定交付房屋，应向买方支付违约金6.2.2买方未按约定支付款项，应向卖方支付违约金6.2.3运营方未按约定运营配套设施，应向买方支付违约金6.3争议解决6.3.1双方发生争议，应友好协商解决6.3.2协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼8.保险及安全责任8.1保险范围8.1.1买方需购买房屋保险，保险金额不低于房屋购买价格的________%8.1.2卖方需购买建筑工程一切险，保险金额不低于工程总造价的________%8.2保险费用及支付方式8.2.1保险费用由买方承担，并在合同签订后________日内支付8.2.2卖方保险费用由卖方承担，并在工程开工前支付8.3安全责任8.3.1卖方负责施工现场的安全管理，确保施工安全8.3.2买方在使用房屋过程中，应遵守相关安全规定，确保人身和财产安全9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.1.1双方协商一致9.1.2因不可抗力导致合同无法履行9.2合同终止条件9.2.1运营期限届满9.2.2房屋及配套设施达到预定使用条件9.3解除或终止后的处理9.3.1解除或终止合同后，双方应按约定进行清算9.3.2清算过程中产生的费用由责任方承担10.合同附件及补充条款10.1合同附件10.1.1项目规划图纸10.1.2房屋买卖合同10.1.3配套设施运营协议10.2补充条款10.2.1双方可根据实际情况协商签订补充协议10.2.2补充协议与本合同具有同等法律效力11.合同生效与备案11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章11.1.2相关部门备案11.2合同备案手续11.2.1双方应将合同报送相关部门备案11.2.2备案手续齐全后，合同正式生效12.合同变更与解除12.1合同变更条件12.1.1双方协商一致12.1.2因不可抗力导致合同无法履行12.2合同解除条件12.2.1双方协商一致12.2.2因不可抗力导致合同无法履行13.合同终止与清算13.1合同终止条件13.1.1运营期限届满13.1.2房屋及配套设施达到预定使用条件13.2清算程序及责任13.2.1双方应在合同终止后________日内进行清算13.2.2清算过程中产生的费用由责任方承担14.其他约定事项14.1通知与送达14.1.1双方应以书面形式进行通知14.1.2通知送达方式为：________14.2合同语言与法律适用14.2.1合同以中文书写14.2.2合同适用中华人民共和国法律14.3合同解释权14.3.1合同解释权归卖方所有第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同中所述的“第三方”是指除甲乙双方以外的任何个人或组织，包括但不限于中介机构、监理单位、设计单位、施工单位、审计机构、评估机构等。2.第三方介入的必要性2.1第三方介入是为了确保合同的履行，提高合同履行的效率和质量，保障甲乙双方的合法权益。3.第三方介入的程序3.1第三方介入需经甲乙双方协商一致，并由甲乙双方共同书面通知第三方。3.2第三方在收到通知后，应在________日内确认是否接受介入请求。4.第三方责权利4.1第三方在合同履行过程中的责任：4.1.1按照合同约定和甲乙双方的要求，提供专业服务。4.1.2保证提供的服务符合相关法律法规和行业标准。4.1.3对其提供的服务承担责任，如因第三方原因导致合同无法履行，第三方应承担相应的违约责任。4.2第三方的权利：4.2.1在合同履行过程中，第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合。4.2.2第三方有权根据合同约定和实际情况调整服务内容和方式。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方介入后，其责任、权利和义务仅限于合同约定范围内，与甲乙双方各自的责任、权利和义务划分明确。5.2第三方在履行职责过程中，与甲乙双方发生争议时，应协商解决，协商不成可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。6.第三方责任限额6.1第三方的责任限额为：________元。6.2如因第三方原因导致合同无法履行，超出责任限额的部分，由甲乙双方根据实际情况协商分担。7.第三方介入时的额外条款7.1.1第三方介入的具体内容、服务范围和期限。7.1.2第三方的报酬及支付方式。7.1.3第三方的责任和义务。7.1.4第三方与其他各方之间的沟通协调机制。8.第三方介入的变更与解除8.1第三方介入后，如因特殊情况需要变更或解除，甲乙双方应书面通知第三方，并由第三方确认。8.2第三方介入的变更或解除，不影响甲乙双方根据本合同约定的权利和义务。9.第三方介入的费用9.1第三方介入产生的费用由甲乙双方按照合同约定分担。9.2如合同未约定分担比例，甲乙双方应协商确定分担比例。10.第三方介