2024年房地产开发建设合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房地产开发建设合同本合同目录一览第一条合同主体1.1甲方（开发商）名称及资质1.2乙方（施工方）名称及资质1.3丙方（设计方）名称及资质第二条工程概况2.1工程名称2.2工程地点2.3工程规模2.4工程总投资第三条合同期限3.1工程开工日期3.2工程竣工日期3.3工程保修期限第四条工程质量标准4.1施工质量标准4.2材料质量标准4.3验收标准第五条工程造价与支付5.1工程总价5.2付款方式5.3进度付款5.4变更费用5.5竣工结算第六条施工要求6.1施工方案6.2施工安全6.3环境保护6.4工程变更第七条设计要求7.1设计文件7.2设计变更7.3设计交底第八条甲方义务8.1提供施工场地8.2提供施工条件8.3协调相关事宜第九条乙方义务9.1按期完成工程9.2保证工程质量9.3负责施工现场管理第十条丙方义务10.1提供设计服务10.2参与验收10.3技术支持第十一条违约责任11.1甲方违约11.2乙方违约11.3丙方违约第十二条争议解决12.1协商解决12.2调解解决12.3仲裁解决第十三条合同的生效、变更和解除13.1合同生效条件13.2合同变更13.3合同解除第十四条其他条款14.1保密条款14.2法律适用14.3合同附件第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1甲方（开发商）名称：×××房地产开发有限公司营业执照号：×××××××××××地址：××省××市××区××路××号联系方式：×××××××××××1.2乙方（施工方）名称：×××建筑安装工程有限公司营业执照号：×××××××××××地址：××省××市××区××路××号联系方式：×××××××××××1.3丙方（设计方）名称：×××建筑设计研究院营业执照号：×××××××××××地址：××省××市××区××路××号联系方式：×××××××××××第二条工程概况2.1工程名称：×××住宅小区建设项目2.2工程地点：××省××市××区××路××号2.3工程规模：占地面积××平方米，总建筑面积××平方米，包括住宅、商业、配套设施等2.4工程总投资：人民币××亿元第三条合同期限3.1工程开工日期：本合同签订后××个工作日内3.2工程竣工日期：按照甲方要求，保证在××年××月××日前竣工交付3.3工程保修期限：自工程竣工验收合格之日起××年第四条工程质量标准4.1施工质量标准：符合《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB503002013）及国家、地方相关法规、规范要求4.2材料质量标准：符合国家相关产品质量标准和环保要求，具有产品质量合格证明及检验报告4.3验收标准：按照《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB503002013）及国家、地方相关法规、规范要求进行验收第五条工程造价与支付5.1工程总价：人民币××亿元（大写：人民币玖拾捌佰万元整）5.2付款方式：按工程进度分阶段支付，具体支付比例和时间详见附件一5.3进度付款：甲方按照乙方实际完成工程进度，支付相应比例的工程款项5.4变更费用：如工程发生变更，变更费用按照双方确认的变更工程量及单价进行计算5.5竣工结算：工程竣工验收合格后，按照实际完成工程量进行结算第六条施工要求6.1施工方案：乙方根据设计文件制定施工方案，经甲方批准后执行6.2施工安全：乙方应严格按照国家安全生产法律法规和相关标准要求进行施工，确保施工现场安全6.3环境保护：乙方应遵守国家环境保护法律法规，做好施工现场环境保护工作6.4工程变更：如遇工程变更，乙方应及时与甲方、丙方沟通，按照变更后的要求进行施工第八条甲方义务8.1提供施工场地：甲方应保证施工场地符合工程建设的需要，提供施工所需的水、电、通讯等基础设施8.2提供施工条件：甲方应协助乙方办理施工所需的相关手续，确保施工顺利进行8.3协调相关事宜：甲方应负责协调处理施工现场周围的环境保护、安全生产、民扰等相关事宜第九条乙方义务9.1按期完成工程：乙方应按合同约定的工期完成工程，确保工程进度和质量9.2保证工程质量：乙方应严格按照设计文件和施工规范进行施工，保证工程质量9.3负责施工现场管理：乙方应做好施工现场的安全生产、环境保护、文明施工等工作第十条丙方义务10.1提供设计服务：丙方应按照合同约定的时间和质量要求提供设计文件，并参与设计交底10.2参与验收：丙方应参加工程验收，对工程质量提出意见和建议10.3技术支持：丙方在施工过程中提供技术支持，解决施工中遇到的技术问题第十一条违约责任11.1甲方违约：甲方未按约定提供施工场地、施工条件或协调相关事宜，导致工程延期或质量受损的，应承担相应责任11.2乙方违约：乙方未按约定工期完成工程或工程质量不符合约定，应承担相应责任11.3丙方违约：丙方未按约定提供设计服务或设计文件不符合要求，导致工程质量受损的，应承担相应责任第十二条争议解决12.1协商解决：双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决12.2调解解决：协商不成时，可向工程所在地的建设行政主管部门或行业协会申请调解12.3仲裁解决：调解不成时，任何一方均可向合同约定的仲裁机构申请仲裁第十三条合同的生效、变更和解除13.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效，并对双方具有法律约束力13.2合同变更：合同履行过程中，如需变更合同内容，应经双方协商一致，并签订书面变更协议13.3合同解除：合同履行过程中，如发生不可抗力等特殊情况，导致合同无法继续履行的，双方可协商解除合同第十四条其他条款14.1保密条款：双方应对合同内容及在合同履行过程中获知的对方商业秘密予以保密，未经对方同意，不得向第三方泄露14.2法律适用：本合同适用中华人民共和国法律，合同履行过程中发生的争议，应遵守国家的法律法规14.3合同附件：本合同附件包括工程设计文件、施工图纸、工程量清单、合同价款计算书等，附件与合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同所称第三方，是指除甲方、乙方和丙方之外，根据本合同约定或经甲乙方同意，参与或协助履行本合同的一方或多方。1.2第三方可以包括但不仅限于咨询机构、检测机构、鉴定机构、金融机构、中介机构等。第二条第三方介入的方式和条件2.1第三方介入需经甲乙方同意，并签订书面补充协议，明确第三方的权利、义务和责任。2.2第三方介入的条件包括但不限于：工程咨询、质量检测、进度监控、资金监管等。第三条第三方的主要职责3.1第三方应按照甲乙方的要求，提供专业服务，协助甲乙方完成本合同约定的工程。3.2第三方应独立、客观、公正地提供服务，并对其提供的服务结果负责。3.3第三方在提供服务过程中，应遵守相关法律法规，尊重甲乙方合法权益。第四条第三方介入的额外条款及说明4.1第三方介入需签订书面补充协议，明确第三方的服务内容、范围、期限和报酬等。4.2第三方介入不影响甲乙双方根据本合同约定的权利和义务。4.3甲乙双方应协助第三方履行其职责，提供必要的工作条件和便利。第五条第三方责任限额5.1第三方应对其提供的服务结果承担责任，但甲乙双方的损失或其他责任，第三方不承担。5.2第三方介入产生的额外费用，按照甲乙双方与第三方签订的补充协议承担。5.3第三方在提供服务过程中造成甲乙方损失的，由第三方依法承担赔偿责任。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲方、乙方是独立的法律主体，彼此之间的权利义务关系，不影响甲乙双方之间的合同关系。6.2第三方对甲乙双方的权利义务，不具有连带责任。6.3甲乙双方与第三方之间的补充协议，不得违反本合同的约定。第七条第三方介入的终止7.1第三方介入的补充协议约定的服务期限届满，第三方介入自行终止。7.2甲乙双方与第三方协商一致，可以提前终止第三方介入。7.3第三方未按照约定提供服务或违反法律法规的，甲乙双方有权终止第三方介入。第八条第三方介入后的争议解决8.1第三方介入产生的争议，应通过友好协商解决。8.2协商不成时，任何一方均可向合同约定的仲裁机构申请仲裁。8.3第三方与甲乙方的争议，按照甲乙双方与第三方签订的补充协议解决。第九条第三方介入后的法律适用和效力9.1本合同及第三方介入的补充协议适用中华人民共和国法律。9.2第三方介入的补充协议，经甲乙双方签字盖章后生效，并对甲乙双方具有法律约束力。第十条保密条款10.1第三方应对其在提供服务过程中获知的甲乙方商业秘密予以保密，未经甲乙方同意，不得向第三方泄露。10.2甲乙双方应对与第三方签订的补充协议内容予以保密，未经第三方同意，不得向第三方泄露。第十一条不可抗力11.1因不可抗力导致第三方无法履行或部分履行合同的，第三方不承担责任。11.2不可抗力事件发生后，甲乙双方应与第三方协商，采取措施减轻损失。第十二条其他条款12.1本合同及第三方介入的补充协议未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议。12.2本合同及第三方介入的补充协议的任何修改、补充均须以书面形式作出，经甲乙双方和第三方签字盖章后生效。本部分修正条款与合同具有同等法律效力，甲乙双方和第三方应严格遵守本部分约定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：工程设计文件附件二：施工图纸附件三：工程量清单附件四：合同价款计算书附件五：施工方案附件六：施工安全措施计划附件七：环境保护措施计划附件八：工程进度计划附件九：工程质量验收标准附件十：违约行为及责任认定细则附件十一：争议解决方式及流程附件十二：第三方介入补充协议模板附件一：工程设计文件详细要求：应包括建筑设计、结构设计、电气设计、给排水设计等所有相关设计文件，以及设计说明书、设计图纸、设计变更等。附件二：施工图纸详细要求：应包括施工总图、施工细图、施工节点图等，明确施工过程中的各个细节和步骤。附件三：工程量清单详细要求：应详细列出所有工程项目的名称、数量、单位、单价和总价，以及材料和人工的明细。附件四：合同价款计算书详细要求：应详细说明合同总价款的计算依据和计算方法，包括工程量计算、材料价格、人工费用等。附件五：施工方案详细要求：应包括施工组织设计、施工方法、施工工艺、施工进度计划等。附件六：施工安全措施计划详细要求：应包括施工现场安全管理制度、安全防护措施、应急预案等。附件七：环境保护措施计划详细要求：应包括施工现场环境保护措施、环保设施、环保要求等。附件八：工程进度计划详细要求：应明确工程的各个阶段和关键节点，以及各阶段的完成时间。附件九：工程质量验收标准详细要求：应包括国家相关法规、规范和标准，以及甲乙双方共同约定的质量验收标准。附件十：违约行为及责任认定细则详细要求：应详细列出各方在合同履行过程中可能出现的违约行为，以及相应的责任认定和违约责任。附件十一：争议解决方式及流程详细要求：应明确争议解决的途径和流程，包括协商、调解、仲裁或诉讼等。附件十二：第三方介入补充协议模板详细要求：应包括第三方介入的条件、方式、职责、报酬、保密等条款。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定提供施工场地、施工条件或协调相关事宜，导致工程延期或质量受损。2.乙方未按约定工期完成工程或工程质量不符合约定。3.丙方未按约定提供设计服务或设计文件不符合要求，导致工程质量受损。4.第三方未按约定提供服务或服务不符合要求，导致工程质量受损或进度延误。违约责任认定标准：1.按照合同约定的违约责任进行认定。2.如合同中未明确违约责任，根据乙方违约程度、甲方损失大小等因素进行认定。3.违约方应承担因违约产生的额外费用，以及赔偿对方因此造成的直接损失。示例说明：假设乙方未按约定工期完成工程，甲方可以根据合同约定的违约责任，要求乙方支付逾期竣工的违约金。如果合同中未明确违约金金额，甲方可以根据乙方违约程度和工程延误时间，要求乙方支付相应的违约金。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指合同中的发包方，即2024年房地产开发建设合同的委托方。2.乙方：指合同中的承包方，即负责进行工程建设的施工方。3.丙方：指合同中的设计方，即负责提供工程设计服务的第三方。4.第三方：指除甲方、乙方和丙方之外，根据合同约定或经甲乙方同意，参与或协助