2024年度右岸景苑S5幢0、30号商铺租赁合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度右岸景苑S5幢0、30号商铺租赁合同本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同订立时间1.2合同生效条件1.3合同签订地点2.租赁物的基本情况2.1租赁物名称及编号2.2租赁物地址2.3租赁物面积2.4租赁物结构及设施3.租赁期限与租金3.1租赁期限3.2租金金额3.3租金支付方式及时间3.4租金调整机制4.租赁用途4.1允许使用的经营范围4.2限制使用的经营范围5.租赁物维护与保养5.1租赁物的维修责任5.2租赁物的保养责任5.3故障处理6.交付与验收6.1租赁物的交付时间6.2租赁物的验收标准6.3验收流程7.损坏赔偿7.1租赁物的损坏范围7.2损坏赔偿标准7.3损坏赔偿流程8.水电费用8.1水电费用承担方式8.2水电费用支付时间8.3水电费用结算方式9.治安与消防9.1治安责任9.2消防责任9.3安全事故处理10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担方式10.3违约赔偿标准11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决地点11.3争议解决期限12.合同解除与终止12.1合同解除条件12.2合同终止条件12.3合同解除与终止流程13.合同附件13.1合同附件清单13.2合同附件内容14.其他约定事项14.1通知与送达14.2合同变更与解除14.3合同解除与终止后的处理第一部分：合同如下：1.合同订立与生效1.1合同订立时间：本合同于2024年1月1日订立。1.2合同生效条件：本合同经双方签字盖章后，自合同生效之日起生效。1.3合同签订地点：本合同签订地点为右岸景苑S5幢物业管理处。2.租赁物的基本情况2.1租赁物名称及编号：租赁物为右岸景苑S5幢0、30号商铺，编号分别为S50、S530。2.2租赁物地址：租赁物位于右岸景苑S5幢，具体地址为市区街道号。2.3租赁物面积：租赁物总面积为平方米，其中S50号商铺面积为平方米，S530号商铺面积为平方米。2.4租赁物结构及设施：租赁物为框架结构，配备有空调、照明、消防设施等基本设施。3.租赁期限与租金3.1租赁期限：本合同租赁期限为三年，自2024年1月1日起至2027年1月1日止。3.2租金金额：S50号商铺月租金为人民币元，S530号商铺月租金为人民币元。3.3租金支付方式及时间：租金按月支付，每月的租金应在每月的5日前支付至乙方指定账户。3.4租金调整机制：如市场租金波动较大，经双方协商一致，租金可进行适当调整。4.租赁用途4.1允许使用的经营范围：租赁物仅限用于零售、餐饮、服务类经营活动。4.2限制使用的经营范围：禁止在租赁物内进行危险品经营、违法经营活动。5.租赁物维护与保养5.1租赁物的维修责任：租赁物在正常使用条件下，乙方负责日常维修和保养。5.2租赁物的保养责任：乙方应定期对租赁物进行清洁、维护，确保其处于良好状态。5.3故障处理：如租赁物出现故障，乙方应及时通知甲方，甲方将在接到通知后及时处理。6.交付与验收6.1租赁物的交付时间：甲方应在合同生效之日起3日内将租赁物交付给乙方。6.2租赁物的验收标准：乙方应在收到租赁物后3日内进行验收，如发现租赁物存在质量问题，应及时通知甲方。6.3验收流程：乙方验收时，应对照合同约定进行，验收合格后双方签字确认。7.损坏赔偿7.1租赁物的损坏范围：租赁物在租赁期间因乙方原因造成的损坏，包括但不限于设施损坏、结构损坏等。7.2损坏赔偿标准：乙方造成的损坏，应按照实际损失进行赔偿，赔偿金额不超过租赁物购置价的50%。7.3损坏赔偿流程：乙方损坏租赁物后，应立即通知甲方，甲方在收到通知后进行评估，并要求乙方进行赔偿。8.损坏赔偿8.1租赁物的损坏范围：租赁物的损坏范围包括但不限于墙面、地面、门窗、水电设施、室内装饰、设备等。8.2损坏赔偿标准：损坏赔偿标准依据租赁物实际修复成本计算，包括材料费、人工费、运输费等。8.3损坏赔偿流程：8.3.1乙方发现租赁物损坏时，应在24小时内书面通知甲方。8.3.2甲方在接到通知后3日内进行现场核实。8.3.3甲方根据核实情况，提出修复方案或赔偿金额。8.3.4双方协商一致后，乙方应在5日内支付赔偿费用。8.3.5乙方支付赔偿费用后，甲方应立即进行修复或更换。9.水电费用9.1水电费用承担方式：租赁期间的水电费用由乙方自行承担。9.2水电费用支付时间：乙方应每月按时缴纳水电费用，具体缴纳时间为每月5日前。9.3水电费用结算方式：水电费用以实际使用量为准，由乙方自行到指定地点缴纳。10.治安与消防10.1治安责任：乙方应遵守国家法律法规，自觉维护租赁场所的治安秩序。10.2消防责任：乙方应定期检查租赁场所的消防设施，确保消防通道畅通，并配合消防部门的检查。10.3安全事故处理：如发生安全事故，乙方应立即采取应急措施，并立即通知甲方，共同处理事故。11.违约责任11.1违约情形：包括但不限于未按时支付租金、擅自改变租赁用途、损坏租赁物、未履行合同约定的其他义务等。11.2违约责任承担方式：违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。11.3违约赔偿标准：赔偿金额根据实际损失计算，包括但不限于直接经济损失、违约金等。12.争议解决12.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2争议解决地点：争议解决地点为合同签订地，即右岸景苑S5幢物业管理处。12.3争议解决期限：双方应在争议发生后30日内协商解决，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。13.合同解除与终止13.1合同解除条件：包括但不限于一方违约、不可抗力等。13.2合同终止条件：包括但不限于租赁期限届满、双方协商一致等。13.3合同解除与终止流程：合同解除或终止前，双方应书面通知对方，并按照合同约定处理相关事宜。14.其他约定事项14.1通知与送达：本合同涉及的通知应以书面形式进行，送达方式包括但不限于邮寄、直接送达等。14.2合同变更与解除：本合同如有变更，应经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。合同解除按照本合同约定执行。14.3合同解除与终止后的处理：合同解除或终止后，双方应按照合同约定处理租赁物的退还、租金结算等事宜。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、监理方、评估机构、鉴定机构、法律顾问等。15.2.1合同履行过程中出现争议，需要第三方进行调解或仲裁。15.2.2租赁物出现质量问题，需要第三方进行鉴定或评估。15.2.3合同履行过程中发生安全事故，需要第三方进行事故处理。15.2.4其他经双方协商一致需要第三方介入的情形。16.第三方责任限额16.1第三方责任限额：第三方在本合同项下的责任，应以其接受委托时的能力范围为限。16.2第三方责任承担：16.2.1第三方在履行职责过程中，因自身原因造成损失的，由第三方承担全部责任。16.2.2第三方在履行职责过程中，因不可抗力或其他非自身原因造成损失的，第三方不承担责任。16.2.3第三方在履行职责过程中，因甲方或乙方的过错造成损失的，甲方或乙方应承担相应的责任。17.第三方责权利17.1第三方权利：17.1.1第三方有权根据本合同约定，独立履行其职责。17.1.2第三方有权要求甲方或乙方提供必要的信息和协助。17.1.3第三方有权根据实际情况调整工作计划和方案。17.2第三方义务：17.2.1第三方应按照本合同约定，独立、公正、客观地履行职责。17.2.2第三方应保守商业秘密，不得泄露甲方或乙方的任何信息。17.2.3第三方应按时完成工作，并向甲方或乙方提交报告。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的关系：18.1.1第三方受甲方委托，在合同约定范围内履行职责。18.1.2第三方在履行职责过程中，应尊重甲方的合法权益。18.1.3第三方对甲方负责，甲方对第三方的行为有监督权。18.2第三方与乙方的关系：18.2.1第三方受乙方委托，在合同约定范围内履行职责。18.2.2第三方在履行职责过程中，应尊重乙方的合法权益。18.2.3第三方对乙方负责，乙方对第三方的行为有监督权。18.3第三方与其他各方的责任划分：18.3.1第三方在履行职责过程中，如因自身原因造成甲方或乙方损失的，由第三方承担责任。18.3.2第三方在履行职责过程中，如因不可抗力或其他非自身原因造成甲方或乙方损失的，第三方不承担责任。18.3.3第三方在履行职责过程中，如因甲方或乙方的过错造成损失的，甲方或乙方应承担相应的责任。19.第三方介入的程序19.1第三方介入前，甲方或乙方应书面通知对方。19.2第三方介入后，甲方或乙方应提供必要的信息和协助。19.3第三方介入期间，甲方或乙方应尊重第三方的独立性和公正性。19.4第三方介入结束后，甲方或乙方应根据第三方的报告进行处理。20.合同变更与补充20.1本合同如有变更或补充，应经甲方、乙方和第三方协商一致，并以书面形式签订补充协议。20.2本合同变更或补充后，对三方具有同等约束力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁物清单详细列出租赁物的名称、型号、数量、品牌、购置时间等信息。2.租赁物照片提供租赁物现状的照片，以证明交付时的状态。3.验收报告验收报告应由第三方出具，详细记录验收过程和结果。4.租金支付凭证租金支付凭证应包括银行转账记录、现金支付收据等。5.水电费用清单列出水电费用的计算方法、使用量、费用金额等信息。6.消防安全检查记录记录消防设施的检查情况，包括检查日期、检查结果、整改措施等。7.治安责任书甲方和乙方签订的治安责任书，明确双方在治安方面的责任。8.保险单租赁物和第三方的保险单，包括但不限于财产保险、责任保险等。9.第三方介入协议甲方或乙方与第三方签订的介入协议，明确第三方的职责和权限。10.争议解决协议双方就争议解决方式达成的协议，包括调解、仲裁或诉讼等。说明二：违约行为及责任认定：1.未按时支付租金违约责任：乙方应向甲方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的千分之五计算。示例：乙方未在每月5日前支付租金，应向甲方支付滞纳金。2.擅自改变租赁用途违约责任：乙方应立即停止违规行为，并赔偿甲方因此遭受的损失。示例：乙方未经甲方同意，将租赁物用于仓储，应赔偿甲方因此造成的损失。3.损坏租赁物违约责任：乙方应赔偿甲方因租赁物损坏而产生的修理费用或损失。示例：乙方损坏租赁物墙面，应赔偿甲方墙面修复费用。4.未经允许进行装修违约责任：乙方应恢复租赁物的原状，并赔偿甲方因此遭受的损失。示例：乙方未经甲方同意擅自装修，应恢复原状并赔偿损失。5.违反消防安全规定违约责任：乙方应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。示例：乙方违反消防安全规定，导致火灾，应承担法律责任并赔偿损失。6.违反治安责任违约责任：乙方应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。示例：乙方在租赁物内进行违法活动，应承担法律责任并赔偿损失。全文完。2024年度右岸景苑S5幢0、30号商铺租赁合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1租赁双方名称1.2法定代表人或授权代表1.3联系方式及地址2.租赁标的物信息2.1商铺具体位置及面积2.2商铺权属证明及权属关系2.3商铺装修情况及设施设备3.租赁期限3.1租赁起始日期及终止日期3.2租赁期间内可否提前终止3.3租赁期间内可否续租4.租金及支付方式4.1租金金额及支付周期4.2租金支付方式及时间4.3逾期支付租金的违约责任5.租金调整5.1租金调整方式及频率5.2租金调整的计算公式5.3租金调整的通知方式6.使用性质及经营范围6.1商铺使用性质及经营范围6.2商铺不得从事的活动6.3商铺经营范围变更的审批程序7.装修与设施设备7.1装修要求及标准7.2装修费用及分摊方式7.3设施设备的维护与保养8.违约责任8.1租赁双方的违约责任8.2违约金的计算方式及支付8.3违约责任的承担方式9.不可抗力9.1不可抗力的定义及范围9.2不可抗力发生时的处理方式9.3不可抗力对合同的影响10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同解除的条件及程序12.其他约定事项12.1双方协商一致的其他约定事项12.2其他约定的效力13.合同附件13.1合同附件清单13.2合同附件内容14.合同签署及生效日期14.1合同签署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1租赁双方名称甲方：右岸景苑物业管理公司乙方：1.2法定代表人或授权代表甲方法定代表人：乙方授权代表：1.3联系方式及地址2.租赁标的物信息2.1商铺具体位置及面积商铺位于右岸景苑S5幢，具体位置为0、30号，商铺面积为50平方米。2.2商铺权属证明及权属关系甲方提供的商铺权属证明文件为《房屋所有权证》，权属关系为甲方拥有商铺的所有权。2.3商铺装修情况及设施设备商铺已装修完毕，装修风格为现代简约，包含空调、照明设备、货架等基本设施设备。3.租赁期限3.1租赁起始日期及终止日期租赁期限自2024年1月1日起至2027年12月31日止，共计4年。3.2租赁期间内可否提前终止租赁期间内，除非双方协商一致，乙方不得提前终止租赁合同。3.3租赁期间内可否续租租赁期满后，如双方同意，可以续签租赁合同，续租期限不超过2年。4.租金及支付方式4.1租金金额及支付周期租金为每月人民币10,000元，支付周期为每月一次。4.2租金支付方式及时间租金应于每月一天前支付，支付方式为银行转账。4.3逾期支付租金的违约责任如乙方逾期支付租金，应向甲方支付每日千分之二的违约金。5.租金调整5.1租金调整方式及频率租金每年调整一次，根据市场行情及物价指数进行调整。5.2租金调整的计算公式租金调整计算公式：新租金=原租金×（1+调整系数），调整系数由双方协商确定。5.3租金调整的通知方式租金调整需提前一个月以书面形式通知乙方。6.使用性质及经营范围6.1商铺使用性质及经营范围商铺主要用于商业零售，具体经营范围为服装销售。6.2商铺不得从事的活动商铺内不得从事违法活动，不得存放易燃易爆危险品。6.3商铺经营范围变更的审批程序如需变更经营范围，乙方应提前一个月向甲方提出申请，经甲方批准后方可进行变更。8.违约责任8.1租赁双方的违约责任若甲方未按时交付租赁物或提供相关服务，乙方有权要求甲方赔偿因此造成的损失。若乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付逾期租金及违约金。若乙方违反租赁合同约定的使用性质，甲方有权要求乙方停止违法行为并赔偿损失。8.2违约金的计算方式及支付违约金按逾期金额的每日千分之五计算，直至违约行为纠正或违约金支付完毕。8.3违约责任的承担方式违约责任由违约方承担，如违约行为导致第三方受损，违约方应承担连带责任。9.不可抗力9.1不可抗力的定义及范围不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的情形。9.2不可抗力发生时的处理方式发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。9.3不可抗力对合同的影响因不可抗力导致合同无法履行，合同期限可相应延长，直至不可抗力事件消除。10.争议解决10.1争议解决方式双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，提交至甲方所在地人民法院诉讼解决。10.2争议解决机构争议解决机构为甲方所在地人民法院，具体法院由双方协商确定。10.3争议解决程序争议解决程序遵循《中华人民共和国民事诉讼法》及相关法律法规。11.合同生效及终止11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件租赁期满或双方协商一致解除合同，合同终止。11.3合同解除的条件及程序如一方违约严重，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。12.其他约定事项12.1双方协商一致的其他约定事项双方同意，如本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2其他约定的效力其他约定的效力以不违反法律法规、社会公德为前提。13.合同附件13.1合同附件清单1.商铺权属证明文件2.商铺装修情况说明3.设施设备清单4.双方身份证明文件13.2合同附件内容合同附件内容详见附件清单。14.合同签署及生效日期14.1合同签署日期本合同自双方签字（或盖章）之日起签署。14.2合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义及范围1.1第三方介入的定义本合同中，第三方介入是指除甲乙双方外的第三方机构或个人，因其专业能力、资源或服务需求而参与合同执行、监督或协助的过程。1.2第三方介入的范围2.第三方介入的引入及选择2.1引入方式第三方介入的引入方式由甲乙双方协商确定，可以是共同邀请，也可以是其中一方邀请。2.2选择标准选择第三方时，应考虑其专业能力、信誉、服务质量、费用等因素。3.第三方介入的职责3.1第三方职责概述第三方应按照甲乙双方的要求，履行合同约定的职责，并对自己的行为负责。3.2具体职责（1）咨询服务：提供专业的意见或建议，协助甲乙双方解决合同执行中的问题。（2）质量监督：对合同执行过程中的质量进行监督，确保达到合同约定的标准。（3）工程监理：对工程进度、质量、安全等进行监督，确保工程按期、按质完成。（4）法律顾问：提供法律咨询，协助甲乙双方解决合同执行中的法律问题。（5）财务审计：对合同执行过程中的财务状况进行审计，确保财务合规。4.第三方介入的责权利划分4.1责任划分（1）甲方责任：提供必要的资料和条件，支付第三方费用，监督第三方工作。（2）乙方责任：配合第三方工作，提供必要的资料和条件，支付第三方费用。（3）第三方责任：按照合同约定履行职责，对自身行为负责。4.2权利划分（1）甲方权利：监督第三方工作，要求第三方提供工作进展报告，对第三方工作进行评价。（2）乙方权利：监督第三方工作，要求第三方提供工作进展报告，对第三方工作进行评价。（3）第三方权利：根据合同约定获取费用，提出合理的工作建议。5.第三方介入的费用及支付5.1费用承担第三方介入的费用由甲乙双方根据合同约定承担。5.2支付方式费用支付方式由甲乙双方与第三方协商确定。6.第三方责任限额6.1责任限额定义第三方责任限额是指第三方因自身原因导致合同履行受阻或造成损失时，应当承担的最高赔偿金额。6.2责任限额确定责任限额由甲乙双方在合同中约定，并可根据实际情况进行调整。6.3责任限额的适用第三方责任限额仅适用于因第三方自身原因导致的违约行为，不包括不可抗力、甲方或乙方原因导致的违约行为。7.第三方介入的合同变更及解除7.1合同变更若因第三方介入的需要，甲乙双方可协商变更合同条款。7.2合同解除若第三方介入导致合同无法履行，甲乙双方可协商解除合同，并按合同约定处理相关事宜。8.第三方介入的争议解决8.1争议解决方式第三方介入引发的争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，提交至甲方所在地人民法院诉讼解决。8.2争议解决机构争议解决机构为甲方所在地人民法院，具体法院由双方协商确定。8.3争议解决程序争议解决程序遵循《中华人民共和国民事诉讼法》及相关法律法规。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商铺权属证明文件要求：提供《房屋所有权证》或其他有效权属证明文件，证明甲方对商铺拥有合法使用权