2024年度商铺租赁委托代理合同范本2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商铺租赁委托代理合同范本1本合同目录一览1.合同订立依据与目的1.1合同订立的法律依据1.2合同订立的目的2.定义与解释2.1合同用语的定义2.2合同条款的解释3.租赁商铺的概况3.1商铺的位置与面积3.2商铺的用途与性质3.3商铺的附属设施4.租赁期限与租金4.1租赁期限4.2租金计算与支付方式5.租金调整与支付5.1租金调整的条件与方式5.2租金支付的具体规定6.押金与保证金6.1押金的缴纳与退还6.2保证金的作用与退还7.租赁双方的权益与义务7.1出租方的权利与义务7.2承租方的权利与义务8.使用与管理8.1商铺的使用范围8.2商铺的维护与管理9.不可抗力与违约责任9.1不可抗力的认定与处理9.2违约责任的承担10.合同解除与终止10.1合同解除的条件10.2合同终止的情形11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决的具体程序12.合同生效与备案12.1合同生效条件12.2合同备案要求13.其他约定事项13.1额外费用与负担13.2合同变更与补充14.合同附件与附件内容14.1合同附件的构成14.2附件内容的详细说明第一部分：合同如下：1.合同订立依据与目的1.1合同订立的法律依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规制定。1.2合同订立的目的本合同的订立目的在于明确甲方（出租方）与乙方（承租方）之间关于商铺租赁的法律关系，保障双方的合法权益。2.定义与解释2.1合同用语的定义“商铺”指甲方拥有的位于[具体地址]的、用于[具体用途]的商铺；“租赁期限”指乙方承租商铺的时间段；“租金”指乙方按照约定向甲方支付的费用；“押金”指乙方在租赁商铺时向甲方支付的一定金额，作为乙方遵守合同约定的一种担保；“不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.2合同条款的解释本合同条款如与法律法规相冲突，以法律法规为准。合同条款的解释以双方共同理解为准，如有争议，应通过友好协商解决。3.租赁商铺的概况3.1商铺的位置与面积商铺位于[具体地址]，占地面积为[具体面积]平方米。3.2商铺的用途与性质商铺用途为[具体用途]，性质为[具体性质]。3.3商铺的附属设施商铺配备有[具体附属设施]，包括但不限于[列举附属设施]。4.租赁期限与租金4.1租赁期限本合同的租赁期限为[具体租赁期限]，自[具体起始日期]至[具体终止日期]。4.2租金计算与支付方式租金计算方式为[具体计算方式]，租金总额为[具体金额]元。租金支付方式为[具体支付方式]，支付时间为[具体支付时间]。5.租金调整与支付5.1租金调整的条件与方式在租赁期限内，如遇政府政策调整导致租金上涨，租金可按政府规定的涨幅进行调整。5.2租金支付的具体规定乙方应于每月[具体支付日]前将租金支付至甲方指定账户。6.押金与保证金6.1押金的缴纳与退还乙方在签订合同时，应向甲方缴纳押金[具体金额]元。租赁期满或合同解除后，甲方应在扣除损坏赔偿及其他费用后，将剩余押金无息退还乙方。6.2保证金的作用与退还乙方应向甲方缴纳保证金[具体金额]元，作为乙方履行合同义务的担保。租赁期满或合同解除后，甲方应在扣除相关费用后，将保证金无息退还乙方。7.租赁双方的权益与义务7.1出租方的权利与义务甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金，并在租赁期限内保持商铺的完好。7.2承租方的权利与义务乙方有权在租赁期限内使用商铺，并承担商铺的日常维护和保养责任。8.使用与管理8.1商铺的使用范围乙方在使用商铺期间，应遵守国家法律法规及甲方相关规定，仅用于约定的[具体用途]。8.2商铺的维护与管理乙方应负责商铺的日常维护和管理，确保商铺设施设备处于良好状态。如因乙方使用不当导致设施设备损坏，乙方应承担维修或更换费用。9.不可抗力与违约责任9.1不可抗力的认定与处理因不可抗力导致本合同不能履行或不能完全履行时，双方互不承担责任。发生不可抗力事件后，应及时通知对方，并提供相关证明。9.2违约责任的承担任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行或履行不符合约定，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.合同解除与终止10.1合同解除的条件（1）一方违反合同约定，严重损害另一方合法权益；（2）不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。10.2合同终止的情形（1）租赁期限届满；（2）合同解除；（3）商铺因城市规划需要被拆除或征收。11.争议解决11.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。11.2争议解决的具体程序争议发生后，双方应在[具体时间]内达成书面协议；如未达成协议，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。12.合同生效与备案12.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同备案要求本合同需在签订后[具体时间]内向相关部门备案。13.其他约定事项13.1额外费用与负担除租金外，乙方应承担商铺使用过程中产生的其他费用，如水、电、燃气等。13.2合同变更与补充本合同如有变更或补充，应以书面形式进行，并由双方签字盖章。14.合同附件与附件内容14.1合同附件的构成（1）商铺租赁协议书；（2）商铺平面图；（3）商铺附属设施清单。14.2附件内容的详细说明附件内容应与本合同保持一致，作为合同不可分割的一部分。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方的定义在本合同中，“第三方”指除甲方和乙方以外的，参与本合同执行、监督或提供相关服务的个人或组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所等。15.2第三方介入的范围（1）协助甲方或乙方完成商铺的租赁交易；（2）提供专业意见或服务，如法律咨询、财务审计、工程评估等；（3）监督合同执行情况，确保合同条款得到履行。16.第三方介入的条件与程序16.1第三方介入的条件（1）甲方或乙方提出书面申请，说明介入的需求和目的；（2）第三方同意介入，并提供相关资质证明；（3）合同中明确约定第三方介入的事项和职责。16.2第三方介入的程序第三方介入的程序如下：（1）甲方或乙方向对方发出书面通知，说明第三方介入的意向；（2）双方共同与第三方签订合作协议，明确各方的权利义务；（3）第三方根据合作协议，开始履行相关职责。17.第三方介入后的甲乙双方义务17.1甲方义务（1）配合第三方进行相关工作，提供必要的信息和资料；（2）监督第三方的工作，确保其履行合作协议；（3）对第三方的服务质量和效果承担连带责任。17.2乙方义务（1）配合第三方进行相关工作，提供必要的信息和资料；（2）接受第三方的监督和指导，确保其履行合作协议；（3）对第三方的服务质量和效果承担连带责任。18.第三方的责任限额18.1责任限额的定义本合同中的“责任限额”指第三方因履行职责过程中出现失误或过错，导致甲方或乙方遭受损失时，第三方应承担的最高赔偿责任。18.2责任限额的确定（1）第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失导致的损失；（2）第三方提供的服务未达到约定的质量标准，导致甲方或乙方遭受的损失；（3）第三方未按照约定履行监督职责，导致甲方或乙方遭受的损失。18.3责任限额的履行当第三方发生违约行为，导致甲方或乙方遭受损失时，第三方应按照合作协议约定的责任限额进行赔偿。如损失超过责任限额，甲方或乙方有权要求第三方承担超过部分的赔偿责任。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的划分第三方与甲方之间的关系由合作协议约定，甲方对第三方的服务质量和效果负责。19.2第三方与乙方的划分第三方与乙方之间的关系由合作协议约定，乙方对第三方的服务质量和效果负责。19.3第三方与合同其他方的划分第三方与合同其他方（如合同中未明确提及的第三方）之间不存在直接的合同关系，其职责仅限于合作协议中约定的内容。20.第三方介入的终止20.1第三方介入的终止条件（1）合同履行完毕；（2）合同解除；（3）第三方或甲方、乙方提出终止介入申请，并经对方同意。20.2第三方介入的终止程序第三方介入终止时，甲方、乙方和第三方应共同签订终止协议，明确各方权利义务，并办理相关手续。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商铺租赁协议书详细要求：协议书应包含租赁双方的基本信息、商铺详细信息、租赁期限、租金、押金、保证金、双方的权利义务等内容。说明：此为合同主体，是双方租赁关系的正式文件。2.商铺平面图详细要求：平面图应清晰标注商铺的具体位置、面积、结构、出入口等。说明：平面图作为商铺的附图，有助于明确商铺的具体情况。3.商铺附属设施清单详细要求：清单应详细列出商铺内所有附属设施，包括但不限于水电、空调、消防设施等。说明：清单有助于明确商铺的设施情况，便于双方确认和交接。4.第三方合作协议详细要求：合作协议应明确第三方介入的具体事项、职责、权利义务、责任限额等内容。说明：合作协议是第三方介入的依据，确保第三方行为的合法性和约束力。5.不可抗力事件证明详细要求：证明应包括不可抗力事件的性质、发生时间、影响范围等。说明：证明作为不可抗力事件发生的事实依据，有助于判定合同履行是否受阻。6.违约行为记录详细要求：记录应详细记载违约行为的性质、发生时间、违约方、损失赔偿等内容。说明：记录有助于明确违约行为，为违约责任认定提供依据。7.合同变更协议详细要求：协议应明确变更事项、变更内容、变更生效日期等。说明：协议用于记录合同变更情况，确保变更的合法性和有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为乙方未按约定支付租金甲方未按约定提供商铺乙方损坏商铺设施设备第三方未按约定履行职责2.责任认定标准违约行为的性质违约行为对合同履行的影响违约行为的严重程度损失赔偿的金额3.违约责任示例说明乙方未按约定支付租金：乙方应向甲方支付违约金，金额为应缴租金的[具体比例]。甲方未按约定提供商铺：甲方应赔偿乙方因未提供商铺而造成的损失，包括但不限于搬迁费用、租金损失等。乙方损坏商铺设施设备：乙方应赔偿甲方因设施设备损坏而产生的维修或更换费用。第三方未按约定履行职责：第三方应按照合作协议约定承担相应的违约责任。全文完。2024年度商铺租赁委托代理合同范本2本合同目录一览1.定义与解释1.1术语定义1.2术语解释2.合同双方2.1出租方信息2.2承租方信息2.3代理方信息3.租赁标的物3.1租赁标的物描述3.2租赁标的物位置3.3租赁标的物面积4.租赁期限4.1租赁起始日期4.2租赁终止日期4.3租赁期限变更5.租金及支付方式5.1租金金额5.2租金支付方式5.3租金支付时间6.押金6.1押金金额6.2押金退还条件6.3押金退还方式7.租赁用途7.1租赁用途说明7.2违约责任8.租赁保证金8.1保证金金额8.2保证金退还条件8.3保证金退还方式9.修繕责任9.1修繕责任划分9.2修繕费用承担9.3修繕期限10.保险10.1保险责任10.2保险费用承担10.3保险期限11.不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力处理12.违约责任12.1违约情形12.2违约责任承担12.3违约赔偿13.争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构14.合同生效与终止14.1合同生效条件14.2合同终止条件14.3合同解除条件第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1术语定义1.1.1“本合同”指本《2024年度商铺租赁委托代理合同》。1.1.2“出租方”指将商铺出租给承租方的自然人、法人或其他组织。1.1.3“承租方”指从出租方租赁商铺并使用该商铺的自然人、法人或其他组织。1.1.4“代理方”指受出租方委托，代表出租方进行租赁事务的法人或其他组织。1.2术语解释1.2.1“商铺”指出租方拥有的、位于[具体地址]的[具体商铺名称]。1.2.2“租赁期限”指承租方租赁商铺的有效期限，自[起始日期]至[终止日期]。2.合同双方2.1出租方信息出租方名称：[出租方全称]出租方地址：[出租方地址]联系人：[出租方联系人姓名]联系电话：[出租方联系电话]2.2承租方信息承租方名称：[承租方全称]承租方地址：[承租方地址]联系人：[承租方联系人姓名]联系电话：[承租方联系电话]2.3代理方信息代理方名称：[代理方全称]代理方地址：[代理方地址]联系人：[代理方联系人姓名]联系电话：[代理方联系电话]3.租赁标的物3.1租赁标的物描述租赁标的物为位于[具体地址]的[具体商铺名称]，商铺面积为[具体面积]平方米，具体位置为[具体位置描述]。3.2租赁标的物位置租赁标的物位于[具体地址]，周边配套设施完善，交通便利。3.3租赁标的物面积租赁标的物面积为[具体面积]平方米，包括商铺内部及公共区域。4.租赁期限4.1租赁起始日期租赁起始日期为[起始日期]，具体时间为[具体时间]。4.2租赁终止日期租赁终止日期为[终止日期]，具体时间为[具体时间]。4.3租赁期限变更租赁期限如需变更，双方应书面协商一致，并签订补充协议。5.租金及支付方式5.1租金金额租金总额为人民币[租金金额]元。5.2租金支付方式承租方应于每月[具体日期]前，将当月租金支付至出租方指定的账户。5.3租金支付时间租金支付时间为每月[具体日期]，逾期未支付租金的，承租方应承担逾期付款的违约责任。6.押金6.1押金金额押金总额为人民币[押金金额]元。6.2押金退还条件租赁期满或提前解除本合同时，如承租方无违约行为，出租方应在收到解除合同通知之日起[具体天数]内退还押金。6.3押金退还方式押金退还至承租方指定的银行账户。7.租赁用途7.1租赁用途说明承租方租赁商铺仅用于[具体用途]，不得用于其他违法活动。7.2违约责任若承租方违反租赁用途，出租方有权解除本合同，并要求承租方承担相应的违约责任。8.租赁保证金8.1保证金金额保证金总额为人民币[保证金金额]元。8.2保证金退还条件在租赁期满或提前解除本合同时，若承租方无违约行为，且已按照合同约定完成所有装修及设施设备恢复工作，出租方应在收到相关证明文件之日起[具体天数]内退还保证金。8.3保证金退还方式保证金退还至承租方指定的银行账户，扣除应退还的租金、物业费、水电费等费用后，余额退还承租方。9.修繕责任9.1修繕责任划分9.1.1在租赁期间，因自然损耗或合理使用导致的设施设备损坏，由承租方负责修理或更换。9.1.2因不可抗力或出租方原因导致的设施设备损坏，由出租方负责修理或更换。9.2修繕费用承担9.2.1承租方负责的修繕费用，由承租方自行承担。9.2.2出租方负责的修繕费用，由出租方承担。9.3修繕期限9.3.1承租方应在发现设施设备损坏后[具体天数]内通知出租方。9.3.2出租方应在收到通知后[具体天数]内完成修繕工作。10.保险10.1保险责任10.1.1出租方应为其所有权的商铺投保财产保险，并保证保险有效。10.1.2承租方应为其在租赁期间使用的设施设备投保相关保险。10.2保险费用承担10.2.1出租方承担其财产保险的费用。10.2.2承租方承担其设施设备保险的费用。10.3保险期限10.3.1保险期限应覆盖整个租赁期限。11.不可抗力11.1不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于地震、火灾、洪水、战争、政府行为等。11.2不可抗力处理发生不可抗力事件时，双方应及时协商处理措施。如不可抗力事件导致合同无法履行，双方可根据实际情况部分或全部免除责任。12.违约责任12.1违约情形12.1.1承租方未按约定支付租金。12.1.2承租方违反租赁用途。12.1.3承租方损坏租赁标的物。12.2违约责任承担12.2.1出租方违约，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失。12.2.2承租方违约，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金和赔偿损失。12.3违约赔偿违约赔偿的具体金额由双方在合同中约定，或根据实际情况协商确定。13.争议解决13.1争议解决方式13.1.1双方应友好协商解决合同争议。13.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。13.2争议解决机构13.2.1若双方同意仲裁，应选择[具体仲裁机构]作为争议解决机构。14.合同生效与终止14.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同终止条件14.2.1租赁期满。14.2.2双方协商一致解除合同。14.2.3出现合同约定的解除条件。14.3合同解除条件14.3.1承租方严重违约。14.3.2出租方严重违约。14.3.3发生不可抗力事件，导致合同无法履行。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1“第三方”是指在合同履行过程中，由甲乙双方共同邀请或选择的，对租赁事宜提供咨询、评估、担保、监管或其他专业服务的法人、自然人或其他组织。2.第三方职责与权利2.1第三方的职责：2.1.1提供专业咨询和服务，协助甲乙双方进行租赁事务的决策。2.1.2对租赁标的物进行评估，确保其符合租赁要求。2.1.3在必要时提供担保服务，保障租赁双方的权益。2.1.4监管租赁过程中的各项事宜，确保合同条款的履行。2.2第三方的权利：2.2.1收取约定的服务费用。2.2.2要求甲乙双方提供必要的资料和协助。2.2.3在必要时提出建议或意见，但不承担决策责任。3.第三方介入程序3.1第三方的介入需经甲乙双方书面同意，并由双方共同邀请或选择。3.2第三方介入后，甲乙双方应与第三方签订补充协议，明确各自的权责。4.第三方责任限额4.1第三方的责任限额由甲乙双方在补充协议中约定，但不得低于法律规定的最低限额。4.2.1第三方因自身过错导致的损失赔偿。4.2.2第三方因未能履行职责导致的损失赔偿。4.2.3第三方因提供虚假信息导致的损失赔偿。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分：5.1.1第三方对甲方提供的服务，甲方应支付约定的服务费用。5.1.2第三方对甲方造成的损失，甲方应根据合同约定和第三方责任限额进行赔偿。5.2第三方与乙方的划分：5.2.1第三方对乙方提供的服务，乙方应支付约定的服务费用。5.2.2第三方对乙方造成的损失，乙方应根据合同约定和第三方责任限额进行赔偿。5.3第三方与甲乙双方的共同责任：5.3.1若第三方在履行职责过程中未能履行合同义务，导致甲乙双方共同利益受损，甲乙双方应根据各自责任比例共同承担损失。6.第三方变更与退出6.1第三方如需变更或退出，应提前[具体天数]通知甲乙双方，并经甲乙双方书面同意。6.2第三方变更或退出后，甲乙双方应根据实际情况调整合同条款，并签订补充协议。7.第三方介入后的合同变更7.1第三方介入后，若需对原合同进行变更，甲乙双方应与第三方协商一致，并签订补充协议。7.2补充协议的签订应遵循原合同的约定，并不得违反法律法规。8.第三方介入后的合同解除8.1第三方介入后，如出现合同解除的情形，甲乙双方应根据原合同约定和补充协议的约定进行合同解除。8.2合同解除后，甲乙双方应根据原合同约定和补充协议的约定处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁标的物产权证明文件要求：提供租赁标的物的产权证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。说明：证明出租方对租赁标的物拥有合法的出租权。2.租赁标的物