2024版二手房买卖合同范本：新型居住权益保护协议6篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房买卖合同范本：新型居住权益保护协议本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1买方信息1.2卖方信息1.3中介方信息（如有）2.房产基本信息2.1房产地址2.2房产产权2.3房产面积2.4房产用途2.5房产权属证书3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3首付比例3.4首付时间3.5按揭贷款（如有）4.交易税费及承担4.1交易税费种类4.2税费承担比例4.3税费缴纳时间5.居住权益保护条款5.1房产使用权5.2房产居住权5.3房产装修权5.4房产转让权5.5房产租赁权5.6房产维修权6.合同生效条件及期限6.1合同生效条件6.2合同生效期限7.履约责任及违约责任7.1履约责任7.2违约责任7.3违约金计算方式8.合同解除条件及程序8.1合同解除条件8.2合同解除程序9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决机构10.其他约定事项10.1附加条款10.2保密条款10.3通知送达方式11.合同附件11.1房产权属证明文件11.2交易税费缴纳证明11.3其他相关证明文件12.合同签订及生效12.1合同签订时间12.2合同生效时间13.合同解除及终止13.1合同解除条件13.2合同终止条件14.合同附件清单14.1合同附件一14.2合同附件二14.3合同附件三第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1买方信息1.1.1买方全称：1.1.2买方地址：1.1.3买方联系方式：1.2卖方信息1.2.1卖方全称：1.2.2卖方地址：1.2.3卖方联系方式：1.3中介方信息（如有）1.3.1中介方全称：1.3.2中介方地址：1.3.3中介方联系方式：第二条房产基本信息2.1房产地址：具体到省、市、区、街道、门牌号2.2房产产权：明确房产所有权人及产权性质（如：个人、单位、集体）2.3房产面积：总面积及各功能区域面积2.4房产用途：明确房产使用性质（如：住宅、商业、办公）2.5房产权属证书：房产所有权证编号、发证机关、发证日期第三条交易价格及支付方式3.1交易价格：明确交易总价及货币种类3.2支付方式：明确首付比例、首付时间、尾款支付方式及时间3.3首付比例：具体首付金额及占总价的比例3.4首付时间：明确首付支付的具体时间点3.5按揭贷款（如有）：明确贷款金额、贷款利率、还款方式及期限第四条交易税费及承担4.1交易税费种类：列举所有涉及的税费种类（如：契税、个人所得税等）4.2税费承担比例：明确买方、卖方各自承担的税费比例4.3税费缴纳时间：明确税费缴纳的具体时间点第五条居住权益保护条款5.1房产使用权：明确买方获得房产使用权的具体时间及条件5.2房产居住权：明确买方获得房产居住权的具体时间及条件5.3房产装修权：明确买方对房产进行装修的权利及限制5.4房产转让权：明确买方在特定条件下转让房产的权利5.5房产租赁权：明确买方在特定条件下租赁房产的权利5.6房产维修权：明确买方对房产进行维修的权利及义务第六条合同生效条件及期限6.1合同生效条件：明确合同生效的具体条件（如：双方签字盖章、支付首付等）6.2合同生效期限：明确合同生效的具体时间点第七条履约责任及违约责任7.1履约责任：明确双方在合同履行过程中的责任和义务7.2违约责任：明确双方违约行为及违约责任，包括违约金计算方式及支付时间第八条合同解除条件及程序8.1合同解除条件：8.1.1买方单方面解除条件：8.1.1.1卖方未按约定时间交房；8.1.1.2房产存在重大质量问题；8.1.1.3房产权属证明文件存在虚假信息；8.1.2卖方单方面解除条件：8.1.2.1买方未按约定时间支付房款；8.1.2.2买方提供虚假购房资格证明；8.1.3双方协商一致解除条件；8.1.4法律法规规定的其他解除条件。8.2合同解除程序：8.2.1提出解除方应提前书面通知对方；8.2.2双方协商一致解除合同；8.2.3解除合同后，办理房产过户手续；8.2.4退还已支付款项，扣除违约金及合理费用。第九条争议解决方式9.1争议解决途径：9.1.1协商解决；9.1.2仲裁；9.1.3诉讼。9.2争议解决机构：9.2.1仲裁机构；9.2.2人民法院。第十条其他约定事项10.1附加条款：10.1.1本合同未尽事宜，双方另行协商解决；10.1.2本合同附件作为合同不可分割的一部分。10.2保密条款：10.2.1双方对本合同内容及交易信息负有保密义务；10.2.2未经对方同意，不得向任何第三方泄露。10.3通知送达方式：10.3.1以书面形式通过快递、电子邮件或当面递交；10.3.2送达地址为合同双方约定的地址。第十一条合同附件11.1房产权属证明文件：房产所有权证、土地使用权证等。11.2交易税费缴纳证明：契税完税证明、个人所得税完税证明等。11.3其他相关证明文件：购房资格证明、银行贷款合同（如有）等。第十二条合同签订及生效12.1合同签订时间：具体签订合同的时间，年、月、日。12.2合同生效时间：合同自双方签字盖章之日起生效。第十三条合同解除及终止13.1合同解除条件：参照第八条合同解除条件。13.2合同终止条件：合同履行完毕或双方协商一致终止。第十四条合同附件清单14.1合同附件一：房产所有权证。14.2合同附件二：交易税费缴纳证明。14.3合同附件三：其他相关证明文件。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方是指在合同履行过程中，根据甲乙双方约定，介入合同关系中的独立主体，包括但不限于中介机构、评估机构、鉴定机构、担保机构等。第二条第三方责任限额2.1第三方责任限额：2.1.1第三方在履行合同过程中因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。2.1.2第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，未约定的，按实际损失赔偿，但最高不超过合同标的额的10%。第三条第三方职责与权限3.1第三方职责：3.1.1中介机构：负责促成甲乙双方交易，提供交易信息，协助办理交易手续。3.1.2评估机构：负责对房产进行评估，提供评估报告。3.1.3鉴定机构：负责对房产进行鉴定，提供鉴定报告。3.1.4担保机构：负责为甲乙双方提供担保服务，确保交易安全。3.2第三方权限：3.2.1第三方在履行职责过程中，有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料。3.2.2第三方在履行职责过程中，有权对甲乙双方进行必要的指导和监督。第四条第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲方的划分：4.1.1第三方对甲方承担的义务和责任，仅限于其在合同中的职责范围内。4.1.2第三方与甲方之间的纠纷，由第三方自行解决，不影响甲方与乙方之间的合同关系。4.2第三方与乙方的划分：4.2.1第三方对乙方承担的义务和责任，仅限于其在合同中的职责范围内。4.2.2第三方与乙方之间的纠纷，由第三方自行解决，不影响乙方与甲方之间的合同关系。第五条第三方介入时的额外条款及说明5.1第三方介入条件：5.1.1甲乙双方一致同意；5.1.2第三方具备相应的资质和能力；5.1.3第三方愿意接受合同约定的义务和责任。5.2第三方介入程序：5.2.1甲乙双方书面通知第三方介入；5.2.2第三方在收到通知后，应在约定的时间内确认介入；5.2.3第三方介入后，应按照合同约定履行职责。5.3第三方介入后的合同变更：5.3.1第三方介入后，合同中关于第三方职责和权限的条款自动生效；5.3.2第三方介入前，甲乙双方就合同内容达成的一致意见，仍具有约束力。第六条第三方介入后的责任划分6.1第三方在履行合同过程中，因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任；6.2第三方在履行合同过程中，因不可抗力等原因造成损失的，不负赔偿责任；6.3第三方在履行合同过程中，未尽到合理注意义务的，应承担相应的赔偿责任。第七条第三方介入后的争议解决7.1第三方介入后，甲乙双方与第三方之间的争议，应通过协商解决；7.2协商不成的，可向合同约定的争议解决机构申请仲裁或诉讼。第八条第三方介入后的合同终止8.1第三方介入后，如合同因故需要终止，甲乙双方应书面通知第三方；8.2第三方应在收到通知后，按照合同约定履行相关义务，并协助甲乙双方办理合同终止手续。第九条本条款的效力9.1本条款为合同附件，与合同具有同等法律效力；9.2本条款的解释权归甲乙双方共同享有。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产权属证明文件要求：房产所有权证、土地使用权证等，需清晰完整，加盖发证机关公章。说明：用于证明房产的权属清晰，为交易提供法律保障。2.交易税费缴纳证明要求：契税完税证明、个人所得税完税证明等，需清晰完整，加盖税务部门公章。说明：用于证明交易税费已缴纳，为交易过户提供依据。3.其他相关证明文件要求：购房资格证明：需符合当地购房政策要求。银行贷款合同（如有）：需清晰完整，加盖银行公章。房产评估报告：由具有资质的评估机构出具，需明确评估价值及评估依据。房产鉴定报告：由具有资质的鉴定机构出具，需明确房产质量状况及维修建议。说明：用于证明交易合法合规，为交易安全提供保障。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间支付房款。责任认定：买方应向卖方支付违约金，违约金按未付款项的千分之五计算。示例：若合同约定首付30万元，买方未在约定时间内支付，则应向卖方支付1500元的违约金。2.卖方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间交房。责任认定：卖方应向买方支付违约金，违约金按每日房价的千分之一计算。示例：若合同约定房价为100万元，卖方未在约定时间内交房，则应向买方支付每日1000元的违约金。3.双方违约行为及责任认定违约行为：双方协商一致解除合同。责任认定：双方应根据实际损失承担相应责任，违约金按实际损失的一定比例计算。示例：若双方协商解除合同，导致一方损失5万元，则违约金按实际损失的一定比例计算。4.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方在履行合同过程中因故意或重大过失造成损失。责任认定：第三方应向受损方支付违约金，违约金按实际损失的一定比例计算。示例：若第三方在提供评估报告时存在重大失误，导致一方损失10万元，则第三方应向受损方支付10万元的违约金。全文完。2024版二手房买卖合同范本：新型居住权益保护协议1本合同目录一览1.合同订立依据及原则1.1合同订立依据1.2合同订立原则2.双方基本信息2.1出卖人信息2.2买受人信息3.房屋基本信息3.1房屋权属情况3.2房屋位置及面积3.3房屋结构及用途4.房屋价格及支付方式4.1房屋价格4.2支付方式4.3付款时间节点5.交付及交接5.1交付时间5.2交付条件5.3交接手续6.居住权益保障6.1居住权保障措施6.2居住权保障期限6.3居住权保障责任7.房屋质量及保修7.1房屋质量承诺7.2保修范围及期限7.3保修责任及义务8.房屋相关费用及税费8.1房屋相关费用8.2税费承担9.合同解除及违约责任9.1合同解除条件9.2违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.其他约定11.1合同生效条件11.2合同变更及解除11.3合同解除后的处理12.合同附件12.1房屋产权证复印件12.2房屋测绘报告12.3其他相关文件13.合同签署13.1签署时间13.2签署地点13.3签署人员14.合同生效及终止第一部分：合同如下：1.合同订立依据及原则1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规制订。1.2合同订立原则（1）合法原则：合同内容必须符合国家法律法规，不得违反社会公共利益；（2）公平原则：合同双方在订立合同时，应遵循公平、公正的原则；（3）诚实信用原则：合同双方在履行合同过程中，应遵守诚实信用的原则。2.双方基本信息2.1出卖人信息出卖人名称：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________联系电话：____________________2.2买受人信息买受人名称：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________联系电话：____________________3.房屋基本信息3.1房屋权属情况房屋所有权证号：____________________房屋所有权人：____________________房屋位于：____________________房屋用途：____________________3.2房屋位置及面积房屋所在区域：____________________房屋具体位置：____________________房屋建筑面积：____________________房屋套内面积：____________________3.3房屋结构及用途房屋结构：____________________房屋用途：____________________4.房屋价格及支付方式4.1房屋价格房屋总价：____________________支付货币：人民币（RMB）4.2支付方式（1）买受人于签订本合同时支付定金：____________________元；（2）买受人于交付房屋前支付首付款：____________________元；（3）买受人于房屋交付后支付尾款：____________________元；（4）支付方式：____________________4.3付款时间节点（1）定金支付时间：____________________；（2）首付款支付时间：____________________；（3）尾款支付时间：____________________。5.交付及交接5.1交付时间出卖人应于____________________前将房屋交付买受人。5.2交付条件（1）出卖人应确保房屋权属清晰，无任何争议；（2）房屋结构、设施齐全，符合交付条件；（3）出卖人应将房屋钥匙、相关证件等交付买受人。5.3交接手续（1）买受人收到房屋及相关证件后，应在规定时间内完成交接手续；（2）交接手续完成后，双方应在交接清单上签字确认。6.居住权益保障6.1居住权保障措施（1）出卖人应确保房屋权属清晰，无任何争议；（2）出卖人应保证房屋结构、设施安全，无安全隐患；（3）出卖人应保证房屋内无违反法律法规的行为。6.2居住权保障期限居住权保障期限自房屋交付之日起计算，至房屋所有权转移登记完毕之日止。6.3居住权保障责任（1）出卖人应承担房屋权属、结构、设施等方面的责任；（2）出卖人应承担因房屋质量问题造成的损失；（3）出卖人应承担因违反法律法规造成的损失。8.房屋相关费用及税费8.1房屋相关费用（1）物业费用：房屋交付后，买受人应按照物业管理规定缴纳物业费用；（2）水电费用：房屋交付后，买受人应自行承担水电等生活费用；（3）供暖费用：房屋所在区域如实行供暖制度，买受人应按照供暖政策缴纳供暖费用。8.2税费承担（1）房屋买卖税费：卖方应承担房屋交易过程中的税费，包括但不限于契税、营业税、个人所得税等；（2）买方应承担房屋交易过程中的税费，包括但不限于印花税、个人所得税等；（3）双方另有约定的，按照约定承担相关税费。9.合同解除及违约责任9.1合同解除条件（1）因不可抗力导致合同无法履行的；（2）一方违约，经对方书面通知后三十日内仍未采取补救措施的；（3）双方协商一致解除合同的。9.2违约责任（1）一方违约，应向守约方支付违约金，违约金数额为房屋总价款的_____%；（2）因违约造成对方损失的，还应赔偿损失；（3）违约方应承担因违约产生的诉讼费用。10.争议解决10.1争议解决方式（1）双方应友好协商解决合同履行过程中的争议；（2）协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构本合同争议解决机构为合同签订地人民法院。11.其他约定11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同变更及解除（1）合同变更应经双方协商一致，并签订书面变更协议；（2）合同解除应按照本合同第九条的规定执行。11.3合同解除后的处理合同解除后，双方应按照约定处理已交付的房屋及相关费用。12.合同附件12.1房屋产权证复印件12.2房屋测绘报告12.3其他相关文件13.合同签署13.1签署时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2签署地点____________________13.3签署人员出卖人代表（签字）：____________________买受人代表（签字）：____________________14.合同生效及终止14.1合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同终止（1）房屋所有权转移登记完毕；（2）合同约定的其他终止条件成就。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、监理单位等，其参与合同目的在于协助合同双方完成交易、评估、法律咨询、监督等工作。15.2第三方介入条件（1）第三方介入需经合同双方书面同意；（2）第三方应具备相应的资质和执业许可；（3）第三方介入工作应符合法律法规及合同约定。15.3第三方介入程序（1）合同双方应书面通知第三方介入事项；（2）第三方应在收到通知后____个工作日内，向合同双方提交介入工作计划及费用预算；（3）合同双方应与第三方协商确定介入工作的时间、范围及费用。16.甲乙双方在第三方介入时的额外条款及说明16.1甲方额外条款及说明（1）甲方应确保第三方在介入过程中遵守合同约定及法律法规；（2）甲方应配合第三方完成介入工作，并提供必要的资料及协助；（3）甲方有权监督第三方的工作进度和质量。16.2乙方额外条款及说明（1）乙方应确保第三方在介入过程中遵守合同约定及法律法规；（2）乙方应配合第三方完成介入工作，并提供必要的资料及协助；（3）乙方有权监督第三方的工作进度和质量。17.第三方责任限额17.1第三方责任范围第三方在本合同中的责任限于其在介入工作中的过错或疏忽导致的损失，不包括因不可抗力、甲方或乙方原因造成的损失。17.2第三方责任限额（1）第三方因介入工作导致的损失，赔偿金额不超过其介入费用总额的_____%；（2）第三方在介入过程中违反法律法规，导致合同双方损失的，由第三方依法承担全部责任。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的关系第三方与甲方之间为委托代理关系，甲方有权监督第三方的工作，并有权要求第三方承担相应的责任。18.2第三方与乙方的关系第三方与乙方之间为委托代理关系，乙方有权监督第三方的工作，并有权要求第三方承担相应的责任。18.3第三方与合同双方的关系第三方作为合同双方共同聘请的第三方，其工作成果对合同双方均产生法律效力，合同双方应共同承担第三方工作成果的责任。19.第三方介入费用的承担19.1第三方介入费用第三方介入费用由合同双方按照约定的比例承担，具体比例由合同双方在合同中约定。19.2第三方介入费用的支付第三方介入费用应在第三方完成介入工作后，由合同双方按照约定的方式和时间支付。20.第三方介入工作的终止20.1第三方介入工作终止条件（1）合同双方解除合同；（2）第三方完成介入工作；（3）第三方因自身原因终止介入工作。20.2第三方介入工作终止后的处理第三方介入工作终止后，合同双方应按照约定处理第三方介入工作成果，并支付相应的费用。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：提供房屋产权证正本复印件，清晰可辨，加盖产权人公章或签字。2.房屋测绘报告要求：提供房屋测绘报告原件，内容完整，加盖测绘机构公章。3.房屋买卖合同要求：提供双方签订的房屋买卖合同原件，内容完整，加盖双方公章或签字。4.定金收据要求：提供定金收据原件，明确收据金额、日期，加盖收款人公章。5.首付款收据要求：提供首付款收据原件，明确收据金额、日期，加盖收款人公章。6.尾款收据要求：提供尾款收据原件，明确收据金额、日期，加盖收款人公章。7.付款凭证要求：提供付款凭证原件，明确付款金额、日期，加盖付款人公章或签字。8.税费缴纳凭证要求：提供税费缴纳凭证原件，明确税费种类、金额、缴纳日期，加盖税务机关公章。9.房屋交接清单要求：提供房屋交接清单原件，详细记录房屋及附属设施状况，双方签字确认。10.房屋维修保养记录要求：提供房屋维修保养记录原件，详细记录维修保养情况，加盖维修保养单位公章。11.其他相关文件要求：根据合同约定，提供其他相关文件原件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为（1）一方未按约定支付房款；（2）一方未按约定交付房屋；（3）一方未按约定履行保修义务；（4）一方未按约定承担税费；（5）一方违反合同约定，造成对方损失的。2.责任认定标准（1）未按约定支付房款：违约方应向守约方支付违约金，违约金数额为房款总额的_____%；（2）未按约定交付房屋：违约方应承担房屋交付延迟的违约责任，并赔偿守约方因此遭受的损失；（3）未按约定履行保修义务：违约方应承担保修责任，赔偿守约方因此遭受的损失；（4）未按约定承担税费：违约方应承担相应税费，并赔偿守约方因此遭受的损失；（5）违反合同约定，造成对方损失的：违约方应赔偿守约方因此遭受的全部损失。3.违约责任示例说明（1）甲方未按约定支付房款，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为房款总额的5%；（2）乙方未按约定交付房屋，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为房款总额的5%；（3）甲方未按约定履行保修义务，乙方有权要求甲方承担保修责任，赔偿因此遭受的损失；（4）乙方未按约定承担税费，甲方有权要求乙方承担相应税费，并赔偿因此遭受的损失；（5）一方违反合同约定，造成对方损失，违约方应赔偿守约方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接经济损失、合同解除产生的损失等。全文完。2024版二手房买卖合同范本：新型居住权益保护协议2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖方信息1.2买受方信息2.房屋基本情况2.1房屋坐落地址2.2房屋权属证明2.3房屋面积2.4房屋结构2.5房屋装修情况3.房屋价格及支付方式3.1房屋成交价格3.2付款时间及方式3.3首付款比例3.4按揭贷款4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间4.2房屋验收标准4.3验收流程4.4验收不合格的处理5.房屋过户手续及税费5.1房屋过户手续5.2税费承担5.3税费支付时间6.房屋产权转移6.1房屋产权转移登记6.2房屋产权转移时间6.3房屋产权转移费用7.居住权益保护7.1居住用途7.2居住期限7.3居住条件7.4居住权益保障措施8.居住权益变更8.1居住权益变更条件8.2居住权益变更流程8.3居住权益变更费用9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约金计算10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除流程11.3合同解除后的处理12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止后的处理13.合同附件13.1房屋权属证明复印件13.2房屋装修清单13.3其他相关文件14.其他约定14.1合同未尽事宜另行协商14.2合同解释14.3合同签署日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖方信息1.1.1出卖方全称：____________________1.1.2出卖方住所：____________________1.1.3出卖方法定代表人（或授权代表）：____________________1.1.4出卖方联系电话：____________________1.2买受方信息1.2.1买受方全称：____________________1.2.2买受方住所：____________________1.2.3买受方法定代表人（或授权代表）：____________________1.2.4买受方联系电话：____________________2.房屋基本情况2.1房屋坐落地址：____________________2.2房屋权属证明：____________________2.3房屋面积：____________________（建筑面积）平方米2.4房屋结构：____________________2.5房屋装修情况：____________________3.房屋价格及支付方式3.1房屋成交价格：人民币____________________元整3.2付款时间及方式：3.2.1首付款：人民币____________________元整，于合同签订之日起____________________个工作日内支付。3.2.2余款：人民币____________________元整，买受方通过银行按揭贷款方式支付。3.3首付款比例：____________________%3.4按揭贷款：____________________4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间：____________________4.2房屋验收标准：4.2.1房屋主体结构安全4.2.2房屋装修质量符合约定4.2.3房屋配套设施齐全4.3验收流程：4.3.1双方约定验收时间，买受方对房屋进行实地查验。4.3.2验收合格，双方在验收报告上签字确认。4.4验收不合格的处理：4.4.1出卖方负责修复，直至验收合格。4.4.2修复期间，买受方有权拒绝交付房屋。5.房屋过户手续及税费5.1房屋过户手续：____________________5.2税费承担：____________________5.3税费支付时间：____________________6.房屋产权转移6.1房屋产权转移登记：____________________6.2房屋产权转移时间：____________________6.3房屋产权转移费用：____________________8.居住权益保护8.1居住用途：买受方购买本房屋仅用于自住，不得用于经营性活动。8.2居住期限：自房屋交付之日起，买受方享有____________________年的居住权。8.3居住条件：出卖方保证房屋交付时具备居住条件，包括但不限于：8.3.1水电设施齐全且正常运行8.3.2供暖设施齐全且正常运行（如有）8.3.3卫生设施齐全且清洁8.3.4房屋结构安全8.4.1出卖方不得擅自改变房屋结构或用途。8.4.2任何第三方不得干涉买受方的居住权益。8.4.3如遇房屋权属纠纷，双方应协商解决，必要时可依法提起诉讼。9.违约责任9.1违约情形：9.1.1出卖方未按约定时间交付房屋；9.1.2出卖方提供的房屋不符合约定条件；9.1.3买受方未按约定支付房款；9.1.4任何一方违反本合同约定的其他条款。9.2违约责任承担：9.2.1违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金；9.2.2违约金计算方式：人民币____________________元/日，自违约之日起计算，直至违约行为纠正或违约金支付完毕。9.3违约金计算：____________________10.争议解决10.1争议解决方式：双方发生争议，应通过友好协商解决；10.2争议解决机构：如协商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。10.3争议解决费用：由败诉方承担，但法律另有规定的除外。11.合同解除11.1.1一方严重违约，经协商无法解决；11.1.2出现不可抗力，导致合同无法履行；11.2合同解除流程：提出解除合同的一方应书面通知对方，并自通知送达之日起____________________个工作日内办理合同解除手续。11.3.1未支付款项应立即支付；11.3.2已支付款项不予退还；11.3.3双方应互相返还已提供的财产或服务。12.合同生效及终止12.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止条件：本合同因房屋交付、房屋过户登记等原因终止。12.3.1双方应相互返还已提供的财产或服务；12.3.2双方应按照约定支付各自应得的款项。13.合同附件13.1房屋权属证明复印件13.2房屋装修清单13.3其他相关文件14.其他约定14.1合同未尽事宜另行协商；14.2合同解释：本合同条款如有歧义，以书面解释为准；14.3合同签署日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念与范围1.1第三方介入的定义：在本合同执行过程中，因需要专业服务或技术支持，甲乙双方可邀请第三方介入，包括但不限于房地产中介机构、评估机构、律师事务所、财务顾问等。1.2第三方介入的范围：第三方介入的范围包括但不限于房屋评估、交易撮合、法律咨询、财务审计、房屋过户手续办理等。2.第三方介入的流程与责任2.1第三方介入的流程：2.1.1甲乙双方共同决定是否需要第三方介入；2.1.2双方协商确定第三方介入的具体事项及费用；2.1.3双方与第三方签订相应的服务协议，明确服务内容、费用及责任；2.1.4第三方按照协议约定提供相关服务。2.2第三方责任：2.2.1第三方应按照服务协议的约定，提供专业、及时、准确的服务；2.2.2第三方在提供服务过程中，若因自身原因导致服务不符合约定，应承担相应的违约责任。3.甲乙双方的责任3.1甲方的责任：3.1.1甲方向第三方提供必要的资料和信息，确保第三方能够顺利完成服务；3.1.2甲方对第三方的服务进行监督，确保服务质量符合约定；3.1.3若第三方因甲方提供的信息不准确或存在误导，导致服务结果不理想，甲方承担相应责任。3.2乙方的责任：3.2.1乙方配合甲方与第三方的工作，提供必要的资料和信息；3.2.2乙方对第三方的服务进行监督，确保服务质量符合约定；3.2.3若第三方因乙方提供的信息不准确或存在误导，导致服务结果不理想，乙方承担相应责任。4.第三方的责任限额4.1第三方的责任限额：4.1.1第三方在提供服务过程中，因自身原因导致甲乙双方遭受损失的，第三方应承担赔偿责任；4.1.2第三方的赔偿责任以服务协议约定的金额为限；4.1.3若第三方赔偿责任不足，甲乙双方可另行协商解决。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分：5.1.1第三方仅对甲方承担服务责任，甲方对第三方在服务过程中产生的一切后果负责；5.1.2第三方在提供服务过程中，若涉及乙方的利益，应事先通知乙方。5.2第三方与乙方的划分：5.2.1第三方仅对乙方承担服务责任，乙方对第三方在服务过程中产生的一切后果负责；5.2.2第三方在提供服务过程中，若涉及甲方的利益，应事先通知甲方。5.3第三方与其他各方的划分：5.3.1第三方与其他各方之间无直接合同关系，各方的权利义务关系以本合同及相关法律法规为准；5.3.2第三方在提供服务过程中，若涉及本合同约定之外的其他各方，应另行协商解决。6.第三方介入的保密条款6.1第三方在提供服务过程中，应对甲乙双方提供的资料和信息保密，不得泄露给任何第三方；6.2第三方违反保密条款，应承担相应的法律责任。7.第三方介入的争议解决7.1若第三方在提供服务过程中发生争议，甲乙双方应通过协商解决；7.2如协商不成，甲乙双方可依法向第三方所在地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋权属证明复印件要求：提供房屋所有权证、土地使用权证等权属证明的复印件，复印件需加盖出卖方公章或由出卖方签字确认。说明：用于证明房屋的权属情况，确保买卖双方权益。2.房屋装修清单要求：详细列出房屋装修项目的名称、数量、规格、品牌等信息。说明：用于明确房屋的装修情况，作为交付房屋时的验收依据。3.房屋交接确认书要求：由甲乙双方在房屋交付时共同签署，确认房屋交付情况。说明：作为房屋交付的书面凭证，明确交付时间和质量。4.房屋过户手续办理委托书要求：若甲乙双方委托第三方办理房屋过户手续，需签署委托书。说明：明确委托事项和委托权限，确保过户手续办理的顺利进行。5.房屋贷款合同要求：若买受方选择按揭贷款，需提供与银行签订的贷款合同。说明：作为贷款的正式文件，明确贷款金额、利率、还款方式等。6.房屋交易税费缴纳凭证要求：提供房屋交易过程中产生的税费缴纳凭证。说明：作为税费已缴纳的证明，确保交易合法合规。7.房屋买卖合同要求：提供双方签订的房屋买卖合同正本，需加盖双方公章或签字。说明：作为买卖双方权利义务的依据，确保交易合法有效。8.房屋验收报告要求：由甲乙双方共同签署的房屋验收报告，需明确房屋的验收情况。说明：作为房屋交付的验收凭证，确保房屋质量符合约定。9.法律意见书要求：若甲乙双方需要法律意见，需提供律师出具的法律意见书。说明：作为法律专业意见的证明，确保交易合法合规。10.其他相关文件说明：根据具体情况，可能涉及其他相关文件，如：房屋维修基金缴纳凭证、物业服务合同等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1出卖方未按约定时间交付房屋；1.2出卖方提供的房屋不符合约定条件；1.3买受方未按约定支付房款；1.4任何一方违反本合同约定的其他条款。2.违约责任认定标准：2.1出卖方未按约定时间交付房屋，每延迟一日，应向买受方支付人民币____________________元违约金；2.2出卖方提供的房屋不符合约定条件，应负责修复，修复期间，买受方有权拒绝交付房屋；2.3买受方未按约定支付房款，每延迟一日，应向出卖方支付人民币____________________元违约金；2.4任何一方违反本合同约定的其他条款，应承担相应的违约责任。3.违约责任示例说明：3.1出卖方未按约定时间交付房屋，延迟5天，应向买受方支付人民币____________________元违约金；3.2出卖方提供的房屋存在质量问题，买受方要求修复，出卖方未在规定时间内修复，买受方有权解除合同，并要求出卖方退还已支付的房款及违约金；3.3买受方未按约定支付房款，延迟10天，应向出卖方支付人民币____________________元违约金。全文完。2024版二手房买卖合同范本：新型居住权益保护协议3本合同目录一览1.合同当事人信息1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3代理人信息（如有）2.房屋基本信息2.1房屋坐落位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途2.5房屋权属状况3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付时间3.3支付方式3.4付款凭证4.房屋交付及入住4.1交付时间4.2交付条件4.3入住手续4.4入住时间5.居住权益保护5.1居住安全5.2居住环境5.3居住设施5.4居住服务6.居住权益保障6.1居住权益承诺6.2居住权益争议解决6.3居住权益赔偿7.房屋产权转移登记7.1登记时间7.2登记费用7.3登记手续8.房屋税费承担8.1税费种类8.2税费承担8.3税费缴纳9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任9.3违约赔偿10.合同解除及终止10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同终止条件11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决费用12.合同生效及效力12.1合同生效条件12.2合同效力13.合同附件13.1附件一：房屋所有权证书13.2附件二：房屋他项权利证书13.3附件三：房屋租赁合同（如有）13.4附件四：其他相关文件14.其他约定事项第一部分：合同如下：第一条合同当事人信息1.1出卖人信息1.1.1姓名：_______1.1.2身份证号：_______1.1.3联系电话：_______1.2买受人信息1.2.1姓名：_______1.2.2身份证号：_______1.2.3联系电话：_______1.3代理人信息（如有）1.3.1代理人姓名：_______1.3.2代理人身份证号：_______1.3.3代理人联系电话：_______第二条房屋基本信息2.1房屋坐落位置：_______2.2房屋面积：_______平方米2.3房屋结构：_______2.4房屋用途：_______2.5房屋权属状况：_______第三条交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币_______元整3.2支付时间：3.2.1首付款：人民币_______元整，于合同签订之日起_______日内支付；3.2.2余款：人民币_______元整，于房屋交付前_______日内支付；3.3支付方式：_______3.4付款凭证：_______第四条房屋交付及入住4.1交付时间：_______4.2交付条件：_______4.3入住手续：4.3.1买受人需提供身份证、购房合同等文件；4.3.2协助办理房屋交接手续；4.4入住时间：_______第五条居住权益保护5.1居住安全：5.1.1出卖人保证房屋结构安全；5.1.2出卖人负责维修房屋内的设施设备；5.2居住环境：5.2.1出卖人保证房屋周边环境整洁；5.2.2出卖人负责清理房屋内的垃圾；5.3居住设施：5.3.1出卖人保证房屋内的设施设备齐全、完好；5.3.2出卖人负责维修房屋内的设施设备；5.4居住服务：5.4.1出卖人提供必要的居住服务；5.4.2出卖人负责处理居住过程中出现的问题。第六条居住权益保障6.1居住权益承诺：6.1.1出卖人承诺房屋权属清晰，无任何权属纠纷；6.1.2出卖人承诺房屋内无租赁、抵押等情况；6.2居住权益争议解决：6.2.1双方应友好协商解决争议；6.2.2如协商不成，可向人民法院提起诉讼；6.3居住权益赔偿：6.3.1如因出卖人原因导致买受人权益受损，出卖人应承担赔偿责任。第七条房屋产权转移登记7.1登记时间：_______7.2登记费用：_______7.3登记手续：7.3.1双方应共同办理房屋产权转移登记手续；7.3.2出卖人应提供相关证明文件，包括但不限于身份证、房屋所有权证书等。第八条房屋税费承担8.1税费种类：8.1.1契税8.1.2印花税8.1.3土地增值税8.1.4其他相关税费8.2税费承担：8.2.1契税：买受人承担；8.2.2印花税：买受人承担；8.2.3土地增值税：根据实际情况，买受人承担；8.2.4其他相关税费：根据实际情况，买受人承担；8.3税费缴纳：8.3.1买受人应按照国家相关规定，在规定的时间内缴纳相关税费；8.3.2买受人缴纳的税费以实际发生为准。第九条违约责任9.1违约情形：9.1.1买受人未按约定支付购房款；9.1.2出卖人未按约定交付房屋；9.1.3出卖人提供的房屋不符合约定条件；9.2违约责任：9.2.1买受人未按约定支付购房款的，应向出卖人支付违约金；9.2.2出卖人未按约定交付房屋的，应向买受人支付违约金；9.2.3出卖人提供的房屋不符合约定条件的，应承担赔偿责任；9.3违约赔偿：9.3.1违约金金额：_______元；9.3.2赔偿金额：根据实际情况确定。第十条合同解除及终止10.1合同解除条件：10.1.1买受人单方面解除合同；10.1.2出卖人单方面解除合同；10.2合同解除程序：10.2.1双方协商一致解除合同；10.2.2任何一方提出解除合同，应提前_______日书面通知对方；10.3合同终止条件：10.3.1房屋交付并完成产权转移登记；10.3.2双方约定的合同终止条件成就。第十一条争议解决11.1争议解决方式：11.1.1友好协商；11.1.2仲裁；11.1.3诉讼；11.2争议解决机构：11.2.1仲裁委员会；11.2.2人民法院；11.3争议解决费用：11.3.1仲裁费用：根据实际情况确定；11.3.2诉讼费用：由败诉方承担。第十二条合同生效及效力12.1合同生效条件：12.1.1双方签字盖章；12.1.2合同内容合法、有效；12.2合同效力：12.2.1合同对双方具有法律约束力；12.2.2合同内容不得违反法律法规。第十三条合同附件13.1附件一：房屋所有权证书13.2附件二：房屋他项权利证书13.3附件三：房屋租赁合同（如有）13.4附件四：其他相关文件第十四条其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充；14.2本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效；14.3本合同未尽事宜，以双方实际协商为准。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定义：本合同中的“第三方”是指除甲乙双方外的，为本次交易提供服务的机构或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2介入目的：第三方介入旨在提供专业服务，确保交易过程的公正、透明和高效。15.3介入方式：第三方介入应通过甲乙双方书面同意，并在合同中明确其服务内容和责任。16.第三方责任限额16.1第三方责任：第三方在履行服务过程中，因自身过错导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的法律责任。16.2责任限额：第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在第三方服务协议中明确。16.3责任证明：第三方应提供相关资质证明和责任限额证明，确保其服务符合法律法规和合同约定。17.第三方服务内容及责任17.1中介机构：17.1.1服务内容：提供交易信息、协助交易双方达成交易、办理相关手续等。17.1.2责任：保证交易信息的真实、准确，协助双方完成交易，但不对交易结果承担责任。17.2评估机构：17.2.1服务内容：对房屋进行评估，提供评估报告。17.2.2责任：保证评估报告的真实性、准确性，但不对评估结果承担责任。17.3律师事务所：17.3.1服务内容：提供法律咨询、起草合同、审核合同等。17.3.2责任：保证合同内容的合法性、有效性，但不对合同履行承担责任。17.4会计师事务所：17.4.1服务内容：提供财务咨询、审计服务等。17.4.2责任：保证财务报告的真实性、准确性，但不对财务数据承担责任。18.第三方与其他各方的划分说明18.1责任划分：18.1.1甲乙双方对交易结果承担连带责任；18.1.2第三方对自身提供服务承担相应责任；18.2权利划分：18.2.1甲乙双方享有交易合同约定的权利；18.2.2第三方享有合同约定的权利，并承担相应义务。19.第三方介入时的额外条款及说明19.1第三方介入程序：19.1.1甲乙双方应书面同意第三方介入；19.1.2第三方介入后，应与甲乙双方签订服务协议，明确服务内容和责任；19.1.3第三方介入过程中，甲乙双方应配合第三方工作。19.2第三方介入费用：19.2.1第三方介入费用由甲乙双方根据服务协议约定承担；19.2.2第三方介入费用在交易过程中支付。20.第三方介入后的合同变更20.1合同变更：20.1.1第三方介入后，如需变更合同内容，甲乙双方应书面同意，并通知第三方；20.1.2合同变更应经甲乙双方签字盖章后生效。20.2合同解除：20.2.1第三方介入过程中，如发生合同解除情形，甲乙双方应根据合同约定和第三方服务协议处理。21.第三方介入后的争议解决21.1争议解决方式：21.1.1第三方介入过程中，甲乙双方应友好协商解决争议；21.1.2协商不成，可依法向人民法院提起诉讼或申请仲裁。21.2争议解决费用：21.2.1第三方介入产生的争议解决费用，由责任方承担；21.2.2若争议涉及第三方责任，第三方应承担相应费用。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋所有权证书详细要求：证书需为原件，且在有效期内。说明：房屋所有权证书是证明房屋权属的法定文件。2.附件二：房屋他项权利证书详细要求：证书需为原件，且在有效期内。说明：他项权利证书是证明房屋存在抵押、租赁等他项权利的文件。3.附件三：房屋租赁合同（如有）详细要求：合同需为原件，且在有效期内。说明：租赁合同是证明房屋租赁关系的文件。4.附件四：房屋买卖合同详细要求：合同需为原件，且双方签字盖章。说明：买卖合同是甲乙双方签订的房屋买卖协议。5.附件五：房屋评估报告详细要求：报告需由具有资质的评估机构出具，且在有效期内。说明：评估报告是对房屋价值的评估结果。6.附件六：房屋交易税费缴纳凭证详细要求：凭证需为原件，且在有效期内。说明：税费缴纳凭证是证明已缴纳相关交易税费。7.附件七：房屋交接确认书详细要求：确认书需为双方签字盖章。说明：交接确认书是证明房屋已交付的文件。8.附件八：身份证复印件详细要求：身份证复印件需清晰、完整。说明：身份证复印件是证明身份的文件。9.附件九：其他相关文件详细要求：根据实际情况提供，需为原件或复印件。说明：其他相关文件包括但不限于银行流水、婚姻状况证明等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1买受人未按约定支付购房款；1.2出卖人未按约定交付房屋；1.3出卖人提供的房屋不符合约定条件；1.4第三方提供虚假信息或未履行服务义务。2.违约责任认定标准：2.1买受人未按约定支付购房款的，应向出卖人支付违约金，违约金金额为_______元；2.2出卖人未按约定交付房屋的，应向买受人支付违约金，违约金金额为_______元；2.3出卖人提供的房屋不符合约定条件的，应承担赔偿责任；2.4第三方提供虚假信息或未履行服务义务的，应根据服务协议约定承担相应责任。3.违约责任示例：3.1买受人未在约定时间内支付首付款，导致交易延迟，出卖人有权要求买受人支付违约金_______元；3.2出卖人提供的房屋存在结构性隐患，经鉴定确需维修，出卖人应承担维修费用_______元；3.3第三方在提供评估服务时，故意提供虚假评估报告，导致买受人权益受损，第三方应承担赔偿责任_______元。全文完。2024版二手房买卖合同范本：新型居住权益保护协议4本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方（卖方）基本信息1.2乙方（买方）基本信息1.3双方联系方式2.房屋基本情况2.1房屋坐落地址2.2房屋产权证号2.3房屋结构、面积2.4房屋使用年限2.5房屋装修状况2.6房屋附属设施3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式及时间3.3付款方式及凭证3.4付款后的权属转移4.房屋交付及使用4.1房屋交付时间4.2房屋交付条件4.3房屋使用规定4.4房屋维护责任5.房屋产权转移5.1产权转移手续5.2产权转移费用及承担5.3产权转移时间5.4产权转移登记6.房屋税费承担6.1税费种类及计算6.2税费承担方式及时间6.3税费支付凭证7.居住权益保护7.1居住环境要求7.2居住质量保证7.3居住纠纷处理7.4居住权益保障期限8.违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任8.3违约金计算及支付9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后的处理11.合同生效11.1合同生效条件11.2合同生效时间11.3合同生效后的履行12.其他约定12.1合同附件12.2合同变更12.3合同终止13.合同签署13.1合同签署时间13.2合同签署地点13.3合同签署人员14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方（卖方）基本信息1.1.1姓名：__________1.1.2身份证号码：__________1.1.3联系电话：__________1.2乙方（买方）基本信息1.2.1姓名：__________1.2.2身份证号码：__________1.2.3联系电话：__________1.3双方联系方式1.3.1甲方地址：__________1.3.2乙方地址：__________1.3.3双方电子邮箱：__________2.房屋基本情况2.1房屋坐落地址：__________2.2房屋产权证号：__________2.3房屋结构、面积2.3.1结构：__________2.3.2面积：__________（平方米）2.4房屋使用年限：__________2.5房屋装修状况：__________2.6房屋附属设施2.6.1设施1：__________2.6.2设施2：__________2.6.3设施3：__________3.交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币__________元整（￥__________）3.2支付方式及时间3.2.1首付款：人民币__________元整（￥__________），支付时间：__________3.2.2尾款：人民币__________元整（￥__________），支付时间：__________3.3付款方式及凭证3.3.1首付款：__________3.3.2尾款：__________3.4付款后的权属转移3.4.1甲方收到首付款后，应向乙方提供房屋的权属证明。3.4.2乙方支付尾款后，甲方应将房屋产权证书等文件交付乙方。4.房屋交付及使用4.1房屋交付时间：__________4.2房屋交付条件4.2.1房屋应具备交付使用的基本条件，如水电设施齐全、无重大维修等问题。4.2.2甲方应保证房屋无任何法律纠纷。4.3房屋使用规定4.3.1乙方应按照房屋的设计用途使用房屋。4.3.2乙方不得擅自改变房屋的结构和用途。4.4房屋维护责任4.4.1房屋的日常维护责任由乙方承担。4.4.2甲方应保证房屋交付时无任何影响乙方使用的质量问题。5.房屋产权转移5.1产权转移手续5.1.1甲方应在乙方支付尾款后____个工作日内，协助乙方办理房屋产权转移手续。5.2产权转移费用及承担5.2.1房屋产权转移产生的税费由双方按照国家规定各自承担。5.3产权转移时间5.3.1房屋产权转移登记手续应在乙方支付尾款后的____个工作日内完成。5.4产权转移登记5.4.1房屋产权转移登记手续由甲方负责办理，乙方应予以协助。6.房屋税费承担6.1税费种类及计算6.1.1契税：按照国家规定计算。6.1.2印花税：按照国家规定计算。6.2税费承担方式及时间6.2.1契税、印花税由乙方在办理产权转移登记手续时支付。6.3税费支付凭证6.3.1乙方应保存好契税、印花税的支付凭证，以备后续查询。7.居住权益保护7.1居住环境要求7.2居住质量保证7.2.1甲方应保证房屋交付时无任何影响居住质量的问题。7.3居住纠纷处理7.3.1双方在居住过程中发生的纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。7.4居住权益保障期限7.4.1本合同签订后，甲方应在____年内保证房屋的居住质量，若因甲方原因导致房屋质量问题，甲方应负责修复或赔偿。8.违约责任8.1甲方违约责任8.1.1若甲方未按约定时间交付房屋，每延迟一日，应向乙方支付____元违约金。8.1.2若甲方提供虚假信息或隐瞒房屋真实情况，导致乙方受到损失的，甲方应承担赔偿责任。8.1.3若甲方未按约定时间办理房屋产权转移手续，每延迟一日，应向乙方支付____元违约金。8.2乙方违约责任8.2.1若乙方未按约定时间支付购房款，每延迟一日，应向甲方支付____元违约金。8.2.2若乙方擅自改变房屋结构或用途，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的赔偿责任。8.3违约金计算及支付8.3.1违约金应在本合同约定的履行期限届满后____个工作日内支付。8.3.2违约金支付方式：__________9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。9.1.2协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1双方同意将争议提交至__________仲裁委员会仲裁。9.3争议解决费用9.3.1争议解决费用由败诉方承担，除非法律另有规定。10.合同解除10.1合同解除条件10.1.1双方协商一致，可以解除合同。10.1.2一方违约，经另一方书面通知后，对方在合理期限内仍未纠正，另一方有权解除合同。10.2合同解除程序10.2.1双方应通过书面形式通知对方解除合同。10.2.2合同解除后，双方应按照约定处理已交付的款项和物品。10.3合同解除后的处理10.3.1合同解除后，双方应立即停止履行合同约定的义务。10.3.2双方应按照约定处理剩余款项和物品的交付。11.合同生效11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章后，合同生效。11.1.2合同经双方法定代表人或授权代表签字盖章，并经有关政府部门审批后生效。11.2合同生效时间11.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效。11.3合同生效后的履行11.3.1双方应按照合同约定履行各自的义务。12.其他约定12.1合同附件12.1.1本合同附件包括：房屋买卖协议、房屋产权证书复印件、付款凭证等。12.2合同变更12.2.1合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。12.3合同终止12.3.1合同履行完毕或因法定事由解除后，合同终止。13.合同签署13.1合同签署时间13.1.1本合同自____年____月____日签署。13.2合同签署地点13.2.1本合同在__________签署。13.3合同签署人员13.3.1甲方代表：__________13.3.2乙方代表：__________14.合同附件14.1房屋买卖协议14.2房屋产权证书复印件14.3付款凭证第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同中的“第三方”是指中介机构、评估机构、法律顾问、鉴证机构、金融机构等，在合同履行过程中提供相关服务或协助的独立第三方。2.第三方责任限额2.1第三方的责任限额由双方在合同中约定，具体如下：2.1.1中介机构：中介机构因提供不实信息或未履行中介义务导致的损失，赔偿金额不超过____元。2.1.2评估机构：评估机构因评估结果不准确导致的损失，赔偿金额不超过____元。2.1.3法律顾问：法律顾问因提供法律意见不准确导致的损失，赔偿金额不超过____元。2.1.4鉴证机构：鉴证机构因鉴证结果不准确导致的损失，赔偿金额不超过____元。2.1.5金融机构：金融机构因贷款审批、资金划拨等环节出现问题导致的损失，赔偿金额不超过____元。3.第三方责任划分3.1第三方在合同履行过程中的责任如下：3.1.1中介机构：负责提供真实、准确的房屋信息，协助双方进行交易谈判，促成交易达成。3.1.2评估机构：负责对房屋进行评估，提供评估报告。3.1.3法律顾问：负责提供法律意见，协助双方处理合同相关法律问题。3.1.4鉴证机构：负责对合同的真实性、合法性进行鉴证。3.1.5金融机构：负责提供贷款服务，协助乙方获得购房资金。4.第三方权利4.1第三方在合同履行过程中的权利如下：4.1.1中介机构：有权收取中介服务费用，费用标准由双方协商确定。4.1.2评估机构：有权收取评估服务费用，费用标准由双方协商确定。4.1.3法律顾问：有权收取法律咨询服务费用，费用标准由双方协商确定。4.1.4鉴证机构：有权收取鉴证服务费用，费用标准由双方协商确定。4.1.5金融机构：有权收取贷款服务费用，费用标准由双方协商确定。5.第三方介入程序5.1第三方介入程序如下：5.1.1双方协商一致，同意引入第三方。5.1.2双方与第三方签订相关服务协议。5.1.3第三方根据协议约定履行职责。6.第三方介入后的合同条款调整6.1.1明确第三方的责任范围和责任限额。6.1.2明确第三方的权利和义务。6.1.3明确第三方介入后的合同履行程序。7.第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后，合同履行程序如下：7.1.1双方按照合同约定履行各自义务。7.1.2第三方根据协议约定协助双方履行合同。7.1.3双方应积极配合第三方的工作。8.第三方介入后的争议解决8.1第三方介入后，若发生争议，双方应协商解决。8.1.1协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。8.1.2诉讼过程中，第三方作为相关当事人，有权参加诉讼。9.第三方介入后的合同解除9.1.1双方协商一致，同意解除合同。9.1.2双方与第三方协商解除相关服务协议。9.1.3第三方协助双方办理合同解除手续。10.第三方介入后的合同终止10.1第三方介入后，若合同履行完毕或因法定事由解除，合同终止。10.1.1双方应按照合同约定处理剩余款项和物品的交付。10.1.2第三方协助双方办理合同终止手续。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖协议详细要求：协议应包含双方的基本信息、房屋信息、交易价格、支付方式、交付时间、权利义务等内容。说明：本附件为合同的主体部分，是双方签订合同的基础。2.房屋产权证书复印件详细要求：提供房屋产权证书的清晰复印件，确保产权信息真实有效。说明：本附件用于证明房屋的产权归属，是合同履行的重要凭证。3.付款凭证详细要求：提供首付款、尾款等付款凭证的复印件，确保付款记录清晰可查。说明：本附件用于证明付款的真实性和合法性。4.房屋评估报告详细要求：由评估机构出具的房屋评估报告，报告内容应包含房屋的价值、评估方法等。5.法律意见书详细要求：由法律顾问出具的法律意见书，对合同条款的合法性和有效性进行评估。说明：本附件用于保障合同条款的合法性和双方权益。6.鉴证证书详细要求：由鉴证机构出具的鉴证证书，证明合同的合法性和有效性。说明：本附件用于证明合同的合法性，为双方提供保障。7.贷款合同详细要求：由金融机构出具的贷款合同，明确贷款金额、利率、还款方式等。说明：本附件用于证明乙方获得购房资金的合法性。8.交易税费缴纳凭证详细要求：提供交易过程中产生的税费缴纳凭证，确保税费缴纳完整。说明：本附件用于证明税费缴纳的合法性和完整性。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间交付房屋。责任认定：每延迟一日，应向乙方支付____元违约金。示例：若甲方未在合同约定的交付时间内交付房屋，每延迟一日，甲方应向乙方支付____元违约金。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间支付购房款。责任认定：每延迟一日，应向甲方支付____元违约金。示例：若乙方未在合同约定的付款时间内支付购房款，每延迟一日，乙方应向甲方支付____元违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：中介机构提供虚假信息或未履行中介义务。责任认定：中介机构赔偿金额不超过____元。示例：若中介机构提供虚假信息，导致乙方受到损失，中介机构应赔偿乙方不超过____元的损失。4.其他违约行为及责任认定违约行为：擅自改变房屋结构或用途。责任认定：甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的赔偿责任。示例：若乙方擅自改变房屋结构，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿因此造成的损失。全文完。2024版二手房买卖合同范本：新型居住权益保护协议5本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本情况2.1房屋产权信息2.2房屋地址及面积2.3房屋使用年限2.4房屋配套设施3.交易价格及付款方式3.1交易价格3.2付款方式及时间3.3付款凭证4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间4.2房屋验收标准4.3验收流程5.居住权益保护5.1居住权益保障措施5.2居住权益保障期限5.3居住权益保障责任6.产权过户及税费6.1产权过户时间6.2税费承担6.3税费缴纳方式7.违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任7.3违约金及赔偿8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除及终止程序10.合同生效及修改10.1合同生效条件10.2合同修改程序10.3合同生效日期11.合同附件11.1附件一：房屋产权证复印件11.2附件二：房屋买卖合同11.3附件三：付款凭证12.其他约定事项12.1其他约定事项一12.2其他约定事项二12.3其他约定事项三13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署人14.合同份数及保管14.1合同份数14.2合同保管14.3合同归档第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1甲方基本信息甲方全称：____________________甲方法定代表人：_________________甲方住所地：____________________甲方联系电话：____________________1.2乙方基本信息乙方全称：____________________乙方法定代表人：_________________乙方住所地：____________________乙方联系电话：____________________第二条房屋基本情况2.1房屋产权信息房屋所有权证号：________________房屋所有权人：____________________房屋用途：____________________2.2房屋地址及面积房屋地址：____________________房屋建筑面积：____________________房屋使用面积：____________________2.3房屋使用年限房屋土地使用年限：________________房屋建筑使用年限：________________2.4房屋配套设施配套设施一：____________________配套设施二：____________________配套设施三：____________________第三条交易价格及付款方式3.1交易价格房屋成交价格：人民币______元整（大写：________________）3.2付款方式及时间首付比例：______%首付金额：人民币______元整（大写：________________）首付款支付时间：______个工