2024年房地产无底薪经纪人协议条款细则版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房地产无底薪经纪人协议条款细则版B版本合同目录一览1.经纪人的定义与职责1.1经纪人的定义1.2经纪人的职责2.合同期限2.1合同的开始日期2.2合同的结束日期3.房地产代理业务范围3.1代理销售的房地产类型3.2代理租赁的房地产类型4.佣金分配比例4.1销售佣金分配比例4.2租赁佣金分配比例5.经纪人业绩考核5.1业绩考核指标5.2业绩考核周期6.经纪人奖励机制6.1奖励标准6.2奖励发放方式7.合同终止与解除7.1合同终止条件7.2合同解除程序8.违约责任8.1经纪人违约行为8.2违约责任的具体处理方式9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决时效10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限11.合同的修改与补充11.1修改条件11.2补充内容12.合同的生效、变更与解除12.1合同生效条件12.2合同变更程序12.3合同解除程序13.其他条款13.1双方约定的其他事项13.2法律法规规定的其他事项14.附则14.1合同的附件14.2合同的签字盖章第一部分：合同如下：第一条：经纪人的定义与职责1.1经纪人的定义经纪人是指与甲方签订本合同，接受甲方委托，在甲方授权范围内从事房地产经纪活动的个人或团队。1.2经纪人的职责经纪人应按照甲方的要求，积极开展房地产经纪活动，包括客户开拓、带看、谈判、签约等工作。同时，经纪人应遵守国家法律法规，诚实守信，不得进行任何损害甲方利益的行为。第二条：合同期限2.1合同的开始日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为一年。2.2合同的结束日期合同期满后，如双方同意续约，应签订新的合同，并明确新的合同期限。第三条：房地产代理业务范围3.1代理销售的房地产类型经纪人代理销售的房地产类型包括住宅、商业、办公、工业等各类物业。3.2代理租赁的房地产类型经纪人代理租赁的房地产类型包括住宅、商业、办公、工业等各类物业。第四条：佣金分配比例4.1销售佣金分配比例甲方与乙方约定，房地产销售的佣金分配比例为：甲方获得80%，乙方获得20%。4.2租赁佣金分配比例甲方与乙方约定，房地产租赁的佣金分配比例为：甲方获得80%，乙方获得20%。第五条：经纪人业绩考核5.1业绩考核指标经纪人的业绩考核指标包括：带看次数、签约数量、签约面积、签约金额等。5.2业绩考核周期业绩考核周期为每月一次，具体日期由甲方确定。第六条：经纪人奖励机制6.1奖励标准经纪人根据业绩考核结果，可获得相应的奖励，奖励标准由甲方制定，并于合同开始前向乙方公布。6.2奖励发放方式奖励可通过现金、实物、旅游等方式发放，具体奖励方式由甲方确定。第七条：合同终止与解除7.1合同终止条件（1）合同期满，双方未达成续约协议；（2）一方明确表示不再续约；（3）一方违反合同约定，严重损害对方利益，对方要求解除合同；（4）因不可抗力因素导致合同无法履行。7.2合同解除程序合同解除应书面通知对方，并在解除合同前协商解决争议。如协商无果，可依法向人民法院提起诉讼。第八条：违约责任8.1经纪人违约行为（1）违反合同约定，不履行或不适当履行经纪职责；（2）故意隐瞒与房地产交易有关的重要信息；（3）利用甲方名义进行非法活动；（4）损害甲方利益的其他行为。8.2违约责任的具体处理方式违约方应承担违约责任，具体处理方式如下：（1）违约方需向守约方支付违约金，违约金金额为合同总额的10%；（2）如违约行为给守约方造成损失，违约方应承担相应的赔偿责任；（3）违约方在收到违约金和赔偿金后，仍需继续履行合同约定的义务。第九条：争议解决方式9.1争议解决途径双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决时效双方应在争议发生之日起30日内将争议提交协商，如30日内未能解决，则视为双方同意通过法律途径解决。第十条：保密条款10.1保密内容双方在合同履行过程中获悉的对方商业秘密、客户信息、业务机密等，均应予以保密。10.2保密期限保密期限自合同生效之日起算，至合同终止或解除之日止。第十一条：合同的修改与补充11.1修改条件合同修改应由双方协商一致，并以书面形式进行。11.2补充内容合同补充内容应由双方协商一致，并以书面形式附在本合同后。第十二条：合同的生效、变更与解除12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同变更程序合同变更应由双方协商一致，并以书面形式进行。12.3合同解除程序合同解除应由双方协商一致，并以书面形式进行。第十三条：其他条款13.1双方约定的其他事项双方可以在合同中约定其他事项，包括但不限于合作模式、业务培训、信息共享等。13.2法律法规规定的其他事项双方应遵守国家法律法规，履行合同约定的其他事项。第十四条：附则14.1合同的附件本合同附件包括但不限于：房地产权属证明、委托书、业务流程指南等。14.2合同的签字盖章本合同一式两份，甲乙双方各执一份，签字（或盖章）后具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房地产权属证明详细要求：提供房地产权属证明的原件及复印件，证明房地产的权属情况。附件说明：用于确认房地产的权属情况，确保交易的合法性。附件2：委托书详细要求：由甲方出具的委托书，明确委托事项、授权范围等内容。附件说明：用于授权经纪人代表甲方进行房地产经纪活动。附件3：业务流程指南详细要求：详细描述房地产经纪业务的操作流程，包括签约、交易、结算等环节。附件说明：用于指导经纪人按照规定的业务流程进行操作，确保交易的顺利进行。附件4：业绩考核标准详细要求：明确业绩考核的指标、周期、奖励标准等内容。附件说明：用于评估经纪人的业绩，激励经纪人积极履行合同义务。附件5：奖励方案详细要求：详细描述奖励的方式、金额、发放时间等内容。附件6：房地产宣传资料详细要求：提供房地产项目的宣传资料，包括项目介绍、户型图、配套设施等。附件说明：用于协助经纪人进行房地产的推广和销售工作。附件7：合同续约协议详细要求：双方签订的合同续约协议，明确续约的条件、期限等内容。附件说明：用于在合同期满后，双方明确续约的意向和条件。说明二：违约行为及责任认定：1.违反合同约定，不履行或不适当履行经纪职责：违约责任：支付违约金，违约金金额为合同总额的10%。示例说明：经纪人未按照约定的时间完成销售任务，视为违约。2.故意隐瞒与房地产交易有关的重要信息：违约责任：支付违约金，违约金金额为合同总额的20%，并承担相应的赔偿责任。示例说明：经纪人未告知甲方房屋存在严重的质量问题，导致交易失败。3.利用甲方名义进行非法活动：违约责任：支付违约金，违约金金额为合同总额的30%，并承担相应的赔偿责任。示例说明：经纪人以甲方的名义与他人签订虚假合同，造成甲方声誉损失。4.损害甲方利益的其他行为：违约责任：支付违约金，违约金金额为合同总额的10%，并承担相应的赔偿责任。示例说明：经纪人未经甲方同意，将甲方客户信息泄露给竞争对手。说明三：法律名词及解释：1.房地产权属证明：指证明房地产权属情况的文件，包括房产证、土地证等。应用：在合同中用于确认房地产的权属情况。2.委托书：指由甲方出具的，明确委托事项、授权范围等内容的文件。应用：在合同中用于授权经纪人代表甲方进行房地产经纪活动。3.业绩考核：指对经纪人履行合同义务过程中的业绩进行评估。应用：在合同中用于评估经纪人的业绩，决定佣金分配和奖励。4.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。应用：在合同中用于规定违约方的赔偿责任。5.不可抗力