2025北京房屋租赁合同范本(经经纪机构代理成交版)

合同编号：甲方（出租人）：乙方（承租人）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，经协商一致，订立本合同。一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：。1.2房屋结构及面积：。1.3甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为年，自年__月__日起至年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：元整（小写）：￥元/月。3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。四、押金4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：元整（小写）：￥元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、房屋使用及维修5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。六、合同的变更和解除6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。6.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。七、违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。八、争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：联系电话：联系电话：签订日期：年__月__日签订日期：年__月__日注意事项及解决办法：1.确保合同双方主体资格合法，具有完全民事行为能力。解决办法：核实身份证件，必要时可要求提供相关证明。2.房屋信息真实准确，不存在虚构或隐瞒。解决办法：实地查看房屋，核对房产证等相关资料。3.租金、押金等费用明确，不存在模糊或隐藏条款。解决办法：明确金额，注明支付方式和时间，双方确认无误。4.租赁期限、解除合同的条件和违约责任明确。解决办法：详细阐述租赁期限、解除合同的条件和违约责任，双方确认无误。5.房屋使用和维修责任明确。解决办法：详细阐述房屋使用和维修责任，双方确认无误。6.合同条款符合法律法规，不存在违法行为。解决办法：征求法律人士意见，确保合同合法有效。7.双方签署合同后，如需变更或解除合同，应书面协议，并经双方签字盖章确认。解决办法：通过书面协议，明确变更或解除内容，双方签字盖章确认。法律名词及名词解释：1.出租人：房屋的所有者，具有出租房屋的权利。2.承租人：租赁房屋的当事人，具有使用和收益房屋的权利。3.租赁期限：承租人使用租赁房屋的时间段，自租赁合同生效之日起至合同解除日止。4.租金：承租人为使用租赁房屋而支付给出租人的费用。5.押金：承租人为保证履行租赁合同而支付给出租人的一定数额的钱款。6.违约金：一方违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金。7.房产证：房屋的所有权证明，证明房屋的所有者对房屋拥有完全产权。8.合同法：调整合同关系，保障合同当事人合法权益的法律。9.城市房地产管理法：调整城市房地产管理关系，保障房地产交易当事人合法权益的法律。10.民事行为能力：指公民依法独立实施民事法律行为的能力。应用场合：1.适用于2025年北京市通过房地产经纪机构代理成交的房屋租赁合同。2.适用于出租人与承租人之间的房屋租赁关系。3.适用于租赁期限不超过一年的房屋租赁合同。补充条款：1.房屋设施清单：详细列举房屋内的设施、设备及其状况，双方确认无误。2.房屋维修责任细则：明确房屋维修的责任、范围和期限。3.宠物饲养条款：如承租人需饲养宠物，应遵守的相关规定和责任。4.房屋保险条款：明确房屋保险的购买、赔偿等事项。5.租赁期间特殊情况处理：如遇自然灾害、社会事件等特殊情况，双方如何应对和处理。附件列表：1.房产证复印件：证明房屋所有权的相关文件。2.身份证复印件：出租人和承