委托中介房屋租赁合同书

委托中介房屋租赁合同书合同编号：__________出租方（甲方）：姓名：身份证号：联系方式：地址：承租方（乙方）：姓名：身份证号：联系方式：地址：中介方（丙方）：公司名称：法定代表人：营业执照注册号：联系方式：地址：一、合同主体1.出租方（甲方）甲方有权出租本合同所涉及的房屋，并保证其对该房屋拥有合法的所有权或使用权。甲方应按照合同约定的时间将房屋交付给乙方使用，并保证房屋及附属设施设备的正常使用。甲方应如实告知乙方房屋的相关情况，包括但不限于房屋的权属、面积、设施设备等。2.承租方（乙方）乙方有权按照本合同的约定使用租赁房屋。乙方应按照合同约定的时间和方式支付租金及押金。乙方应合理使用租赁房屋及其附属设施设备，不得擅自改变房屋用途和结构。3.中介方（丙方）丙方有权按照本合同的约定向甲方和乙方收取中介服务费用。丙方应如实向甲方和乙方提供房屋租赁的相关信息，并协助双方签订本合同。丙方应协助甲方和乙方办理房屋交付、租金支付等相关事宜。二、房屋基本情况1.房屋地址本合同所涉及的房屋位于[具体地址]。2.房屋面积该房屋的建筑面积为[具体面积]平方米。3.房屋设施设备房屋内配备的设施设备包括但不限于：[详细列出设施设备名称及数量，如家具、电器等]。三、租赁期限1.起租日期本合同的租赁期从[起租日期]开始计算。2.租赁期限租赁期限为[具体租赁期限]，自起租日期起至[截止日期]止。3.续租约定租赁期满后，乙方如需续租，应在租赁期满前[续租提前通知期限]书面通知甲方和丙方。甲方同意续租的，双方应重新签订租赁合同。四、租金及押金1.租金标准及支付方式该房屋的租金为每月人民币[租金金额]元整（大写[大写租金金额]元整）。乙方应在每月[租金支付日期]前支付当月租金。支付方式为[具体支付方式，如银行转账、转账等]。2.押金数额及退还条件乙方应向甲方支付押金人民币[押金金额]元整（大写[大写押金金额]元整）。租赁期满，乙方如无违约行为且房屋及附属设施设备无损坏，甲方应在租赁期满后[押金退还期限]内将押金全额退还乙方。五、相关费用承担1.水电费租赁期间，乙方使用房屋所产生的水电费由乙方自行承担，并按照实际使用量及当地水电收费标准按时缴纳。2.物业费该房屋的物业费由[物业费承担方]承担，并按照物业服务合同的约定按时缴纳。3.暖气费如租赁房屋有暖气供应，暖气费由[暖气费承担方]承担，并按照当地暖气收费标准按时缴纳。4.其他费用租赁期间，乙方使用房屋所产生的其他费用（如电话费、有线电视费等）由乙方自行承担，并按照相关收费单位的要求按时缴纳。六、房屋交付及使用1.房屋交付时间甲方应在[房屋交付日期]前将房屋交付给乙方使用。2.房屋使用约定乙方应按照本合同的约定合理使用房屋，不得将房屋用于违法活动。未经甲方书面同意，乙方不得擅自将房屋转租给他人。3.维修及保养责任租赁期间，房屋及附属设施设备的自然损坏由甲方负责维修，但因乙方使用不当或故意造成的损坏除外。乙方应合理使用并爱护房屋及附属设施设备，如发觉损坏应及时通知甲方进行维修。七、中介服务内容及费用1.中介服务内容丙方为甲方和乙方提供以下中介服务：提供房屋租赁信息。协助甲方和乙方协商租赁事宜。协助甲方和乙方签订本租赁合同。协助甲方和乙方办理房屋交付、租金支付等相关事宜。2.中介费用标准及支付方式中介费用为人民币[中介费用金额]元整（大写[大写中介费用金额]元整）。甲方和乙方应在本合同签订后[中介费用支付日期]内各支付中介费用的[甲方和乙方各自承担的中介费用比例]给丙方。支付方式为[具体支付方式，如银行转账、转账等]。八、合同的变更、解除与终止1.合同变更条件本合同的任何变更须经甲、乙、丙三方协商一致，并签订书面协议。2.合同解除情形经甲、乙、丙三方协商一致，可以解除本合同。因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。乙方未按照合同约定支付租金达[逾期支付租金期限]日以上，或者欠缴各项费用达人民币[欠费金额]元以上的，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿损失。甲方未按照合同约定交付房屋达[逾期交付房屋期限]日以上，或者房屋及附属设施设备存在严重质量问题影响乙方正常使用的，乙方有权解除本合同，并要求甲方赔偿损失。乙方擅自改变房屋用途、损坏房屋或附属设施设备、擅自转租的，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿损失。3.合同终止条件租赁期满，本合同自行终止。因不可抗力导致本合同无法继续履行，本合同自行终止。甲、乙、丙三方协商一致，提前终止本合同。九、违约责任1.甲方违约责任甲方未按照合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照月租金的[甲方逾期交付房屋的违约金比例]向乙方支付违约金。甲方未按照合同约定维修房屋及附属设施设备，影响乙方正常使用的，应按照月租金的[甲方未维修房屋的违约金比例]向乙方支付违约金，并承担维修费用。甲方擅自解除本合同的，应退还乙方已支付的租金和押金，并按照月租金的[甲方擅自解除合同的违约金比例]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任乙方未按照合同约定的时间支付租金，每逾期一日，应按照月租金的[乙方逾期支付租金的违约金比例]向甲方支付违约金。乙方未经甲方书面同意擅自转租的，甲方有权解除本合同，乙方应按照月租金的[乙方擅自转租的违约金比例]向甲方支付违约金。乙方擅自改变房屋用途、损坏房屋或附属设施设备的，甲方有权解除本合同，乙方应按照实际损失向甲方进行赔偿。乙方擅自解除本合同的，甲方有权没收乙方已支付的押金，并按照月租金的[乙方擅自解除合同的违约金比例]向甲方支付违约金。3.丙方违约责任丙方未按照本合同约定提供中介服务，应退还已收取的中介费用，并按照中介费用的[丙方未提供中介服务的违约金比例]向甲、乙双方支付违约金。十、争议解决方式1.协商解决本合同履行过程中发生的争议，甲、乙、丙三方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。2.仲裁若协商、调解不成，甲、乙、丙三方同意将争议提交[仲裁机构名称]进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对各方均有约束力。3.诉讼若仲裁不成，甲、乙、丙三方任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。十一、通知与送达1.通知方式本合同项下的通知应以书面形式发出，包括但不限于邮寄、传真、邮件等方式。2.送达地址甲方的送达地址为：[甲方详细送达地址]，联系方式：[甲方联系电话]，电子邮箱：[甲方电子邮箱]。乙方的送达地址为：[乙方详细送达地址]，联系方式：[乙方联系电话]，电子邮箱：[乙方电子邮箱]。丙方的送达地址为：[丙方详细送达地址]，联系方式：[丙方联系电话]，电子邮箱：[丙方电子邮箱]。任何一方变更送达地址的，应在变更后[通知地址变更的期限]日内书面通知其他各方。因一方未及时通知而导致的法律后果由该方自行承担。十二、其他条款1.保密条款甲、乙、丙三方应对本合同的内容及履行过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。2.不可抗力条款本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。如因不可抗力导致一方无法履行本合同，该方不承担违约责任，但应及时通知其他各方，并在不可抗力事件结束后[不可抗力事件结束后的处理期限]日内提供相