2024年度高端存量房买卖及交易一体化服务合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度高端存量房买卖及交易一体化服务合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称及法定代表人1.2联系方式及地址1.3合同签订日期2.房源信息2.1房源坐落位置2.2房源产权信息2.3房源面积及用途2.4房源装修状况3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付时间及方式3.3付款凭证4.交易税费承担4.1契税4.2土地增值税4.3其他税费5.交易期限及流程5.1交易期限5.2交易流程5.3交易节点6.房源过户及产权转移6.1过户手续6.2权属转移6.3过户税费7.交房及验收7.1交房时间及条件7.2验收标准及流程7.3质量保证8.房源租赁及使用8.1租赁期限8.2租赁价格8.3使用范围及限制9.合同解除及违约责任9.1合同解除条件9.2违约责任及赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.其他约定事项12.1不可抗力12.2通知方式12.3合同附件13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点14.合同附件清单14.1房源证明文件14.2交易税费证明14.3其他附件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称及法定代表人1.1.1甲方：[甲方全称]1.1.2甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]1.1.3乙方：[乙方全称]1.1.4乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.2联系方式及地址1.2.1甲方联系方式：[甲方联系电话及电子邮箱]1.2.2甲方地址：[甲方详细地址]1.2.3乙方联系方式：[乙方联系电话及电子邮箱]1.2.4乙方地址：[乙方详细地址]1.3合同签订日期1.3.1合同签订日期：[合同签订的具体年月日]2.房源信息2.1房源坐落位置2.1.1房源地址：[房源具体地址]2.2房源产权信息2.2.1产权证号：[产权证号]2.2.2产权人：[产权人姓名]2.3房源面积及用途2.3.1建筑面积：[建筑面积]2.3.2使用面积：[使用面积]2.3.3用途：[房屋用途]2.4房源装修状况2.4.1装修程度：[装修程度描述，如毛坯、简装、精装等]2.4.2装修品牌及材料：[如有，列出装修品牌及使用的材料]3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.1.1房屋总价：[房屋总价金额]3.1.2付款方式：[付款方式，如分期付款、一次性付款等]3.2支付时间及方式3.2.1首付款：[首付款金额及支付时间]3.2.2尾款：[尾款金额及支付时间]3.2.3付款凭证：[付款凭证要求及提交方式]4.交易税费承担4.1契税4.1.1契税金额：[契税金额计算方法及结果]4.2土地增值税4.2.1土地增值税金额：[土地增值税金额计算方法及结果]4.3其他税费4.3.1其他税费金额：[其他税费金额计算方法及结果]5.交易期限及流程5.1交易期限5.1.1交易期限：[交易期限具体时间]5.2交易流程5.2.1过户手续：[过户手续具体流程及要求]5.2.2权属转移：[权属转移具体流程及要求]5.3交易节点5.3.1首付款支付节点5.3.2房源过户节点5.3.3尾款支付节点6.房源过户及产权转移6.1过户手续6.1.1过户所需文件：[过户所需文件清单]6.1.2过户办理流程：[过户办理具体流程]6.2权属转移6.2.1权属转移时间：[权属转移具体时间]6.2.2权属转移手续：[权属转移所需手续]6.3过户税费6.3.1过户税费金额：[过户税费金额计算方法及结果]8.房源租赁及使用8.1租赁期限8.1.1租赁起始日期：[租赁起始具体年月日]8.1.2租赁终止日期：[租赁终止具体年月日]8.2租赁价格8.2.1租金金额：[租金具体金额]8.2.2租金支付方式：[租金支付周期及方式，如每月支付、季度支付等]8.3使用范围及限制8.3.1使用范围：[房屋使用范围描述，如居住、办公等]8.3.2使用限制：[房屋使用限制描述，如禁止经营、禁止改变结构等]9.合同解除及违约责任9.1合同解除条件9.1.1甲方解除合同条件：[甲方可以解除合同的条件]9.1.2乙方解除合同条件：[乙方可以解除合同的条件]9.2违约责任及赔偿9.2.1甲方违约责任：[甲方违约时的责任及赔偿标准]9.2.2乙方违约责任：[乙方违约时的责任及赔偿标准]10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1争议解决途径：[争议解决的具体方式，如协商、调解、仲裁、诉讼等]10.2争议解决机构10.2.1争议解决机构：[具体选择的人民法院或仲裁委员会名称]11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.1.1合同生效条件：[合同生效的具体条件，如双方签字盖章、支付首付款等]11.2合同终止条件11.2.1合同终止条件：[合同终止的具体条件，如租赁期满、合同解除等]12.其他约定事项12.1不可抗力12.1.1不可抗力定义：[不可抗力的具体定义，如自然灾害、政府行为等]12.1.2不可抗力处理：[不可抗力事件发生时的处理方式]12.2通知方式12.2.1通知方式：[双方之间通知的方式，如书面通知、电子邮件等]12.3合同附件12.3.1合同附件清单：[合同附件的具体清单，如房屋照片、产权证明等]13.合同签署13.1签署日期13.1.1签署日期：[合同签署的具体年月日]13.2签署地点13.2.1签署地点：[合同签署的具体地点]14.合同附件清单14.1房源证明文件14.1.1房产证：[房产证复印件或扫描件]14.2交易税费证明14.2.1契税完税证明：[契税完税证明复印件或扫描件]14.2.2土地增值税完税证明：[土地增值税完税证明复印件或扫描件]14.3其他附件14.3.1其他相关文件：[其他与合同相关的文件，如租赁合同、维修基金缴纳证明等]第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同中提及的“第三方”是指除甲、乙双方以外的，为协助完成本合同项下交易而参与交易的任何自然人、法人或其他组织。2.第三方责任限额2.1第三方的责任限额为本合同交易金额的[具体比例]，超出该限额的部分，由第三方自行承担。3.第三方介入条件3.1第三方介入必须经甲、乙双方书面同意，并签订书面协议。4.第三方职责4.1第三方应在本合同约定的范围内，协助甲、乙双方完成交易，包括但不限于：4.1.1提供房源信息；4.1.2协调交易双方进行谈判；4.1.3协助办理过户手续；4.1.4提供交易相关的咨询服务。5.第三方权利5.1第三方有权根据其提供的服务收取相应的服务费用，费用标准由甲、乙双方与第三方协商确定。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲、乙双方之间的关系为委托代理关系，第三方不得损害甲、乙双方的合法权益。6.2第三方在执行职责过程中，如因自身过错导致甲、乙双方权益受损，第三方应承担相应的赔偿责任。6.3第三方不得泄露甲、乙双方的商业秘密和个人隐私。7.第三方介入后的额外条款及说明7.1.1甲、乙双方应向第三方提供真实、准确的房源信息；7.1.2甲、乙双方应按照约定的时间、地点进行交易；7.1.3甲、乙双方应遵守交易过程中的约定，不得擅自更改交易条件。8.第三方责任界定8.1第三方在执行职责过程中，如因不可抗力导致交易，第三方不承担任何责任。8.2第三方在执行职责过程中，如因自身过错导致交易，第三方应承担相应的赔偿责任，包括但不限于：8.2.1退还甲、乙双方已支付的费用；8.2.2对甲、乙双方进行赔偿；8.2.3承担由此产生的其他损失。9.第三方介入后的争议解决9.1第三方介入后，如甲、乙双方与第三方之间发生争议，应通过协商解决。9.2协商不成，任何一方均可向合同约定的争议解决机构提起仲裁或诉讼。10.第三方介入后的合同变更10.1第三方介入后，如需对本合同进行变更，甲、乙双方与第三方应达成书面协议，并经各方签字盖章后生效。11.第三方介入后的合同解除11.1第三方介入后，如甲、乙双方与第三方均同意解除合同，应书面通知对方，并协商确定解除后的处理事宜。12.第三方介入后的合同终止12.1第三方介入后，如合同约定的交易条件无法实现，甲、乙双方与第三方均可终止合同，并协商确定终止后的处理事宜。13.第三方介入后的后续事宜13.1第三方介入后，甲、乙双方应按照本合同约定，继续履行合同项下的义务。13.2第三方介入后，如需办理过户手续，甲、乙双方应配合第三方完成相关手续。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件或扫描件说明：提供房产证的复印件或扫描件，以证明房屋的产权归属。2.房屋产权证明文件说明：提供房屋的产权证明文件，如土地证、房产证等，以证明房屋的合法性。3.房屋交易税费缴纳证明说明：提供房屋交易过程中产生的税费缴纳证明，如契税、印花税等。4.房屋交易合同说明：提供甲乙双方签订的房屋交易合同，以明确双方的权利和义务。5.房屋租赁合同（如适用）说明：提供房屋租赁合同，以明确租赁双方的权利和义务。6.房屋装修清单及费用清单（如适用）说明：提供房屋装修清单及费用清单，以明确装修的具体内容和费用。7.房屋验收报告说明：提供房屋验收报告，以证明房屋的质量和状况。8.付款凭证说明：提供付款凭证，如银行转账记录、现金收据等，以证明已支付相关款项。9.不可抗力证明说明：在发生不可抗力事件时，提供不可抗力证明，以证明事件的发生。10.争议解决机构裁决书或法院判决书说明：在发生争议时，提供争议解决机构的裁决书或法院的判决书，以证明争议的解决结果。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定未按时支付房款：甲方应向乙方支付违约金，违约金为未支付款项的[具体比例]。未按时办理过户手续：甲方应承担相应的过户费用，并赔偿乙方因此造成的损失。2.乙方违约行为及责任认定未按时交付房屋：乙方应向甲方支付违约金，违约金为每日房屋租金的[具体金额]。房屋质量不符合约定：乙方应负责修复房屋，并赔偿甲方因此造成的损失。3.第三方违约行为及责任认定未履行中介职责：第三方应退还甲乙双方已支付的服务费用，并赔偿因此造成的损失。泄露甲乙双方商业秘密：第三方应承担相应的法律责任，并赔偿甲乙双方的损失。示例说明：甲方未按时支付房款，逾期10天，甲方应向乙方支付违约金，违约金为未支付款项的1%。乙方交付的房屋存在质量问题，乙方应在接到通知后3日内进行修复，否则乙方应赔偿甲方5000元。全文完。2024年度高端存量房买卖及交易一体化服务合同1本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同双方的基本信息1.2合同签订日期与地点1.3合同生效条件2.房屋基本情况2.1房屋所有权及使用权2.2房屋的具体位置与面积2.3房屋的产权证编号及登记信息3.交易价格及支付方式3.1房屋交易价格3.2支付方式及时间节点3.3交易税费承担4.交易流程与时间安排4.1交易流程概述4.2各阶段时间安排4.3预期交易完成时间5.房屋产权过户5.1过户手续办理5.2需提供的材料及证明5.3过户费用承担6.质量保证与瑕疵处理6.1房屋质量保证6.2瑕疵处理方式6.3质量保证期限7.交付条件与验收7.1房屋交付条件7.2验收标准及程序7.3验收不合格的处理8.交易保证金8.1保证金金额及支付方式8.2保证金退还条件及流程8.3保证金利息处理9.违约责任9.1违约情形定义9.2违约责任承担9.3违约金计算标准10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同解除与终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件11.3解除或终止后的处理12.合同附件12.1附件一：房屋买卖合同12.2附件二：房屋产权过户协议12.3附件三：其他相关协议及文件13.合同其他条款13.1合同解除或终止后的权利义务13.2合同解释与争议解决13.3合同生效与通知14.合同签署14.1合同签署人信息14.2合同签署日期14.3合同签署地点第一部分：合同如下：1.合同订立与生效1.1合同双方的基本信息1.1.1买方：姓名（全名），身份证号码，联系方式，住址1.1.2卖方：姓名（全名），身份证号码，联系方式，住址1.2合同签订日期与地点1.2.1签订日期：2024年4月1日1.2.2签订地点：市区路号1.3合同生效条件1.3.1双方签字盖章1.3.2支付首付款2.房屋基本情况2.1房屋所有权及使用权2.1.1房屋所有权归卖方所有2.1.2买方在支付全部房款后获得房屋使用权2.2房屋的具体位置与面积2.2.1房屋位于市区路号2.2.2房屋建筑面积为120平方米2.3房屋的产权证编号及登记信息2.3.1产权证编号：房权证字第号2.3.2登记信息：房屋产权登记于卖方名下3.交易价格及支付方式3.1房屋交易价格3.1.1房屋交易价格为人民币壹佰肆拾万元整（￥1,400,000.00）3.2支付方式及时间节点3.2.1首付款：人民币肆拾万元整（￥400,000.00），签订合同时支付3.2.2余款：人民币壹佰万元整（￥1,000,000.00），在房屋过户前支付完毕3.3交易税费承担3.3.1买方承担过户过程中产生的所有税费3.3.2卖方不承担任何税费4.交易流程与时间安排4.1交易流程概述4.1.1签订合同4.1.2买方支付首付款4.1.3卖方协助办理过户手续4.1.4买方支付余款4.1.5房屋过户完成4.2各阶段时间安排4.2.1合同签订后5个工作日内支付首付款4.2.2房屋过户手续办理完毕前支付余款4.2.3房屋过户手续办理完毕后5个工作日内办理入住手续4.3预期交易完成时间4.3.1预计2024年5月30日前完成房屋过户5.房屋产权过户5.1过户手续办理5.1.1卖方负责办理房屋产权过户手续5.1.2买方配合提供相关资料5.2需提供的材料及证明5.2.1卖方身份证、户口本、产权证5.2.2买方身份证、户口本、婚姻状况证明5.2.3房屋买卖合同5.3过户费用承担5.3.1卖方承担房屋产权过户登记费5.3.2买方承担契税、印花税等其他相关税费6.质量保证与瑕疵处理6.1房屋质量保证6.1.1卖方保证房屋在交付时符合国家相关建筑标准和规范6.1.2卖方保证房屋在交付时不存在影响居住安全和使用的瑕疵6.2瑕疵处理方式6.2.1如发现房屋存在影响居住安全和使用的瑕疵，买方应在发现后5个工作日内通知卖方6.2.2卖方应在接到通知后10个工作日内对瑕疵进行修复或赔偿6.3质量保证期限6.3.1质量保证期限为房屋交付之日起1年内7.交付条件与验收7.1房屋交付条件7.1.1卖方应确保房屋具备交付条件，包括但不限于房屋结构安全、设施设备齐全、无欠费等7.1.2卖方应提供房屋产权证、房屋质量保证书等相关文件7.2验收标准及程序7.2.1买方应在房屋交付后5个工作日内进行验收7.2.2验收标准应符合国家相关建筑标准和规范7.2.3验收不合格，买方应在验收不合格后5个工作日内通知卖方7.3验收不合格的处理7.3.1卖方应在接到通知后10个工作日内对验收不合格的问题进行修复7.3.2修复完成后，买方再次进行验收8.交易保证金8.1保证金金额及支付方式8.1.1交易保证金为人民币壹拾万元整（￥100,000.00）8.1.2保证金应在合同签订后3个工作日内支付8.2保证金退还条件及流程8.2.1若交易顺利完成，保证金将在过户手续完成后5个工作日内无息退还买方8.2.2若因买方原因导致合同解除，保证金不予退还8.2.3若因卖方原因导致合同解除，卖方应在合同解除后5个工作日内无息退还买方8.3保证金利息处理8.3.1保证金期间产生的利息归卖方所有8.3.2若买方提前支付余款，保证金利息计算至实际支付日期9.违约责任9.1违约情形定义9.1.1买方未按约定支付房款9.1.2卖方未按约定交付房屋9.1.3双方违反合同约定的其他行为9.2违约责任承担9.2.1违约方应向守约方支付相当于违约金额一定比例的违约金9.2.2违约金最高不得超过合同总价的10%9.3违约金计算标准9.3.1违约金的计算以实际损失为基础，但不得低于合同总价的1%10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议10.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼10.2争议解决机构10.2.1本合同争议解决机构为市区人民法院10.3争议解决程序10.3.1双方应遵守人民法院的审理程序和规定11.合同解除与终止11.1合同解除条件11.1.1双方协商一致11.1.2因不可抗力导致合同无法履行11.1.3一方违约，另一方在合理期限内未采取补救措施11.2合同终止条件11.2.1房屋过户完成11.2.2合同约定的权利义务履行完毕11.3解除或终止后的处理11.3.1双方应按照合同约定处理已履行和未履行的义务11.3.2合同解除或终止后，已支付的款项不予退还12.合同附件12.1附件一：房屋买卖合同12.1.1房屋买卖合同应包含房屋的基本信息、交易价格、支付方式、交付条件等12.2附件二：房屋产权过户协议12.2.1房屋产权过户协议应明确双方在过户过程中的权利义务12.3附件三：其他相关协议及文件12.3.1其他相关协议及文件应包括但不限于房屋质量保证书、维修保养协议等13.合同其他条款13.1合同解除或终止后的权利义务13.1.1合同解除或终止后，双方应继续履行合同约定的权利义务13.2合同解释与争议解决13.2.1合同的解释应依照合同条款的文义进行13.2.2若合同条款有歧义，应按照有利于保护无过错方的原则进行解释13.3合同生效与通知13.3.1合同自双方签字盖章之日起生效13.3.2任何一方变更合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后生效14.合同签署14.1合同签署人信息14.1.1买方签署人：姓名（全名），身份证号码14.1.2卖方签署人：姓名（全名），身份证号码14.2合同签署日期14.2.1合同签署日期：2024年4月1日14.3合同签署地点14.3.1合同签署地点：市区路号第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定义15.1.1本合同中所述第三方，指除甲乙双方以外的，为协助合同履行而介入的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、公证机构等。15.2第三方介入的范围15.2.1第三方介入的范围包括但不限于提供咨询服务、办理手续、评估价值、法律援助等。15.3第三方介入的方式15.3.1第三方介入的方式包括但不限于合同约定、委托、推荐等。16.第三方介入的甲乙双方责任16.1甲方的责任16.1.1甲方可自行选择第三方，并对其提供的服务质量负责。16.1.2甲方向第三方支付的服务费用，由甲方自行承担。16.2乙方的责任16.2.1乙方应配合甲方选择的第三方完成相关工作。16.2.2乙方对第三方提供的服务质量进行监督，并对发现的问题及时向甲方反映。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额的定义17.1.1第三方责任限额指第三方因自身过错导致合同履行受阻或造成损失时，应承担的最高赔偿责任。17.2第三方责任限额的确定17.2.1第三方责任限额由合同双方在签订合同时约定，最高不得超过合同总价的5%。17.2.2如合同未约定第三方责任限额，则以实际情况及第三方过错程度确定。18.第三方介入的具体条款18.1中介机构18.1.1中介机构负责协助甲乙双方进行房屋买卖合同的签订、履行及过户手续办理。18.1.2中介机构的服务费用由甲方承担，具体金额由双方另行协商确定。18.1.3中介机构在合同履行过程中，如因自身过错导致合同无法履行，应承担相应责任。18.2评估机构18.2.2评估机构的服务费用由甲方承担，具体金额由双方另行协商确定。18.2.3评估机构在评估过程中，如因自身过错导致评估结果与实际价值差异较大，应承担相应责任。18.3律师事务所18.3.1律师事务所负责为甲乙双方提供法律咨询、起草合同、处理合同纠纷等服务。18.3.2律师事务所的服务费用由甲方承担，具体金额由双方另行协商确定。18.3.3律师事务所如因自身过错导致合同无效或无法履行，应承担相应责任。18.4公证机构18.4.1公证机构负责对甲乙双方签订的合同进行公证，确保合同的合法性和有效性。18.4.2公证机构的服务费用由甲方承担，具体金额由双方另行协商确定。18.4.3公证机构如因自身过错导致合同无法公证，应承担相应责任。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的划分19.1.1第三方与甲方之间的关系由双方另行签订的协议或合同约定。19.1.2甲方应确保第三方具备相应的资质和条件，以保障合同履行。19.2第三方与乙方的划分19.2.1第三方与乙方之间的关系由双方另行签订的协议或合同约定。19.2.2乙方应配合第三方完成相关工作，并对第三方提供的服务质量进行监督。19.3第三方与合同履行的划分19.3.1第三方介入的目的是协助合同履行，不改变甲乙双方的权利义务。19.3.2第三方在介入过程中，如因自身过错导致合同履行受阻，应承担相应责任。20.第三方介入的变更与终止20.1第三方介入的变更20.1.1如甲乙双方认为有必要变更第三方，应书面通知对方，并经双方协商一致。20.1.2变更后的第三方应具备相应的资质和条件，以保障合同履行。20.2第三方介入的终止20.2.1如合同履行完毕或因不可抗力等原因导致合同无法履行，第三方介入应终止。20.2.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照合同约定处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件