2024年度创新型商品房转让合同(2024版)2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度创新型商品房转让合同(2024版)本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房地产基本情况2.1房地产坐落地址2.2房地产面积2.3房地产用途2.4房地产权属证明3.转让价格及支付方式3.1转让价格3.2支付方式3.3付款时间4.交易税费及费用承担4.1交易税费4.2其他费用4.3费用承担5.房地产权属变更手续5.1权属变更手续办理5.2权属变更手续费用6.房地产交付及验收6.1交付时间6.2验收标准6.3验收程序7.房地产质量及保修7.1房地产质量7.2质量保修7.3质量争议解决8.产权登记及过户8.1产权登记8.2过户手续8.3过户费用9.违约责任及处理9.1违约情形9.2违约责任9.3违约处理10.争议解决方式10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同解除及终止11.1合同解除情形11.2合同终止情形11.3合同解除及终止程序12.合同附件12.1合同附件一：房地产权属证明12.2合同附件二：房屋质量检测报告12.3合同附件三：付款凭证13.合同生效及变更13.1合同生效条件13.2合同变更程序14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息甲方名称：__________甲方地址：__________甲方法定代表人：__________甲方联系电话：__________1.2乙方基本信息乙方名称：__________乙方地址：__________乙方法定代表人：__________乙方联系电话：__________2.房地产基本情况2.1房地产坐落地址：__________2.2房地产面积：__________平方米2.3房地产用途：__________2.4房地产权属证明：__________3.转让价格及支付方式3.1转让价格：__________元整3.2支付方式：3.2.1乙方应在合同签订之日起__________日内支付首付款__________元；3.2.2乙方应在合同签订之日起__________个月内支付尾款__________元；3.3付款时间：__________4.交易税费及费用承担4.1交易税费：__________4.2其他费用：__________4.3费用承担：4.3.1甲方承担__________；4.3.2乙方承担__________。5.房地产权属变更手续5.1权属变更手续办理：乙方应在合同签订之日起__________日内办理房地产权属变更手续；5.2权属变更手续费用：__________。6.房地产交付及验收6.1交付时间：__________6.2验收标准：__________6.3验收程序：6.3.1乙方应在交付时间前__________日内通知甲方进行验收；6.3.2验收过程中，如有争议，应双方协商解决；协商不成的，可依法申请仲裁或诉讼。7.房地产质量及保修7.1房地产质量：甲方承诺所售房地产符合国家有关房地产质量标准；7.2质量保修：7.2.1甲方对房地产提供__________年质量保修；7.2.2质量保修期内，如出现质量问题，甲方应负责修复；7.2.3质量保修期满后，甲方不再承担质量保修责任。8.产权登记及过户8.1产权登记：乙方应在合同签订之日起__________日内，按照甲方提供的资料办理房地产产权登记手续；8.2过户手续：过户手续由甲方负责办理，乙方应予以配合；8.3过户费用：过户费用按照相关法律法规及政策规定，由乙方承担。9.违约责任及处理9.1违约情形：9.1.1任何一方未按约定支付款项；9.1.2任何一方未按约定办理权属变更手续；9.1.3任何一方提供虚假信息或隐瞒重要事实；9.1.4任何一方违反合同约定造成对方损失；9.2违约责任：9.2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金为__________元；9.2.2若违约行为导致合同无法继续履行，守约方有权解除合同，并要求违约方承担相应损失；9.3违约处理：9.3.1违约发生后，守约方应立即通知违约方；9.3.2违约方应在接到通知之日起__________日内采取措施纠正违约行为；9.3.3若违约方未采取措施或措施不力，守约方有权依法采取进一步措施。10.争议解决方式10.1争议解决方式：本合同争议解决方式为协商；协商不成的，提交__________仲裁委员会仲裁；10.2争议解决机构：__________仲裁委员会；10.3争议解决程序：按照仲裁委员会的仲裁规则进行。11.合同解除及终止11.1合同解除情形：11.1.1双方协商一致解除合同；11.1.2因不可抗力导致合同无法履行；11.1.3一方严重违约，另一方提出解除合同；11.2合同终止情形：11.2.1房地产权属变更手续办理完成；11.2.2双方已完成合同约定的所有义务；11.2.3因不可抗力导致合同无法履行；11.3合同解除及终止程序：11.3.1解除或终止合同，双方应书面通知对方；12.合同附件12.1合同附件一：房地产权属证明12.2合同附件二：房屋质量检测报告12.3合同附件三：付款凭证13.合同生效及变更13.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；13.2合同变更程序：任何一方要求变更合同内容，应书面提出，经双方协商一致后，签订书面变更协议，作为本合同的组成部分。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决；14.2本合同一式__________份，甲乙双方各执__________份，具有同等法律效力；14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念：本合同中所称第三方，是指除甲乙双方以外的，为促成本合同的签订、履行或解决争议而提供中介、咨询、代理等服务的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入范围：第三方介入的范围包括但不限于合同签订、房地产权属变更手续办理、质量检测、争议解决等环节。16.第三方责任及权利16.1第三方责任：16.1.1第三方应遵守国家法律法规及行业规范，诚实守信，公正公平地提供服务；16.1.2第三方在提供服务过程中，因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任；16.1.3第三方在介入本合同过程中，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。16.2第三方权利：16.2.1第三方有权根据甲乙双方的要求，提供相应的中介、咨询、代理等服务；16.2.2第三方有权收取甲乙双方约定的服务费用。17.甲乙双方与第三方的关系17.1甲乙双方与第三方之间的关系是基于本合同的约定，第三方仅为甲乙双方提供服务，不参与甲乙双方的权益分配。17.2第三方不得干预甲乙双方的合同权利和义务，不得单独或联合一方违约。18.第三方责任限额18.1第三方责任限额：第三方对本合同所承担的责任，以甲乙双方约定的服务费用为限；18.2若第三方责任超出服务费用，甲乙双方应另行协商解决。19.第三方介入时的额外条款19.1第三方介入时，甲乙双方应书面同意第三方的介入，并在合同中明确第三方的服务内容、费用及责任；19.2第三方介入后，甲乙双方应将第三方作为合同的一方当事人，共同遵守合同约定；19.3第三方介入后，甲乙双方应将第三方提供的所有文件、资料等作为合同附件，与本合同具有同等法律效力。20.第三方介入时的合同变更20.1第三方介入时，如需对本合同进行变更，甲乙双方应书面同意，并签订书面变更协议；20.2变更协议与本合同具有同等法律效力。21.第三方介入时的争议解决21.1第三方介入后，如发生争议，甲乙双方应协商解决；21.2协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。22.第三方介入时的保密义务22.1甲乙双方和第三方对本合同内容及双方商业秘密负有保密义务；22.2未经对方同意，任何一方不得向任何第三方泄露本合同内容及双方商业秘密。23.第三方介入时的法律适用23.1本合同及其附件的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律；23.2若本合同与本附件之间发生矛盾，以本附件为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产权属证明详细要求：提供房产证、土地使用权证等证明文件的原件或复印件，确保文件真实有效。附件说明：此文件作为合同签订的重要依据，证明甲方的房地产权属清晰，无权属纠纷。2.房屋质量检测报告详细要求：由具备资质的检测机构出具的房屋质量检测报告，报告应包含房屋的结构安全、设备设施、环境质量等检测内容。附件说明：此报告作为合同签订的依据，证明房屋符合质量标准，无重大质量缺陷。3.付款凭证详细要求：提供甲乙双方签订的付款凭证，包括转账记录、银行汇款单等，确保付款真实有效。附件说明：此凭证作为合同履行的证据，证明乙方已按约定支付款项。4.第三方中介合同详细要求：如需第三方介入，应签订第三方中介合同，明确第三方服务内容、费用及责任。附件说明：此合同作为本合同的补充，明确第三方介入的具体事项。5.合同变更协议详细要求：如需对本合同进行变更，应签订书面变更协议，明确变更内容、生效时间等。附件说明：此协议作为本合同的补充，证明甲乙双方已就合同变更达成一致。6.争议解决协议详细要求：如需约定争议解决方式，应签订书面争议解决协议，明确争议解决机构、程序等。附件说明：此协议作为本合同的补充，明确争议解决的具体方式。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方违约行为：未按约定时间支付款项；提供虚假房地产权属证明；房地产存在重大质量缺陷；违反合同约定，擅自改变房地产用途。1.2乙方违约行为：未按约定时间支付款项；未按约定办理权属变更手续；提供虚假资料或隐瞒重要事实；违反合同约定，擅自改变房地产用途。2.责任认定标准：2.1甲方违约责任认定：甲方未按约定时间支付款项，应向乙方支付违约金；甲方提供虚假房地产权属证明，应承担相应的法律责任；甲方房地产存在重大质量缺陷，应负责修复或赔偿损失；甲方违反合同约定，擅自改变房地产用途，应承担相应的法律责任。2.2乙方违约责任认定：乙方未按约定时间支付款项，应向甲方支付违约金；乙方未按约定办理权属变更手续，应承担相应的法律责任；乙方提供虚假资料或隐瞒重要事实，应承担相应的法律责任；乙方违反合同约定，擅自改变房地产用途，应承担相应的法律责任。示例说明：1.甲方未按约定时间支付首付款，乙方有权要求甲方支付违约金__________元；2.乙方在办理权属变更手续过程中，提供虚假资料，甲方有权要求乙方承担相应的法律责任；3.房地产存在重大质量缺陷，甲方应负责修复或赔偿乙方损失__________元；4.甲方擅自改变房地产用途，乙方有权要求甲方承担相应的法律责任。全文完。2024年度创新型商品房转让合同(2024版)1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.出让方信息1.2.受让方信息2.房产基本信息2.1.房产位置2.2.房产面积2.3.房产结构2.4.房产用途2.5.房产产权状况3.转让价格及支付方式3.1.转让价格3.2.付款时间及比例3.3.付款方式4.房产交付及验收4.1.交付时间4.2.验收标准及程序4.3.验收结果处理5.房产过户手续5.1.过户手续办理时间5.2.过户费用及承担方5.3.过户手续办理流程6.房产税费承担6.1.税费种类6.2.税费承担方6.3.税费计算方法7.房产权属变更登记7.1.登记时间7.2.登记费用及承担方7.3.登记流程8.合同解除及违约责任8.1.合同解除条件8.2.违约责任及赔偿9.争议解决方式9.1.争议解决途径9.2.争议解决方式10.合同生效及终止10.1.合同生效条件10.2.合同终止条件11.其他约定事项11.1.房产相关设施设备11.2.附属权益11.3.不可抗力及免责条款12.合同附件12.1.房产证复印件12.2.房产评估报告12.3.其他相关文件13.合同签署及生效13.1.签署时间13.2.签署地点13.3.合同生效时间14.合同份数及保管14.1.合同份数14.2.合同保管责任第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1.出让方信息（1）姓名/名称：[出让方姓名/名称]（2）身份证号码/营业执照号码：[出让方身份证号码/营业执照号码]（3）联系方式：[出让方联系电话/电子邮箱]1.2.受让方信息（1）姓名/名称：[受让方姓名/名称]（2）身份证号码/营业执照号码：[受让方身份证号码/营业执照号码]（3）联系方式：[受让方联系电话/电子邮箱]第二条房产基本信息2.1.房产位置[具体地址：省/市/区/街道/小区/楼栋/单元/房号]2.2.房产面积（1）建筑面积：[建筑面积]（2）套内面积：[套内面积]2.3.房产结构（1）房屋结构类型：[房屋结构类型，如：框架结构、砖混结构等]（2）建筑年代：[建筑年代]2.4.房产用途[具体用途，如：住宅、商业、办公等]2.5.房产产权状况（1）房产证号：[房产证号]（2）产权性质：[产权性质，如：商品房、经济适用房等]第三条转让价格及支付方式3.1.转让价格[转让总价款：[金额]元]3.2.付款时间及比例（1）首付款：[金额]元，[付款时间]（2）尾款：[金额]元，[付款时间]3.3.付款方式（1）银行转账：[具体银行及账号信息]（2）现金支付：[支付时间及地点]第四条房产交付及验收4.1.交付时间[交付时间：[具体日期]]4.2.验收标准及程序（1）验收标准：[按照国家及地方相关标准执行]（2）验收程序：[双方约定具体的验收流程]4.3.验收结果处理（1）验收合格：[验收合格后办理交付手续]（2）验收不合格：[明确不合格处理措施及责任方]第五条房产过户手续5.1.过户手续办理时间[过户手续办理时间：[具体日期]]5.2.过户费用及承担方（1）过户税费：[税费金额]（2）税费承担方：[承担方]5.3.过户手续办理流程[具体办理流程及所需材料]第六条房产税费承担6.1.税费种类[列举税费种类，如：契税、印花税等]6.2.税费承担方[明确税费承担方，如：双方各自承担或由一方承担]6.3.税费计算方法[具体税费计算方法及依据]第七条房产权属变更登记7.1.登记时间[登记时间：[具体日期]]7.2.登记费用及承担方（1）登记费用：[费用金额]（2）费用承担方：[承担方]7.3.登记流程[具体登记流程及所需材料]第八条合同解除及违约责任8.1.合同解除条件（1）双方协商一致解除合同（2）因不可抗力导致合同无法履行（3）一方违约致使合同目的无法实现8.2.违约责任及赔偿（1）如一方未按时支付款项，应向另一方支付违约金，违约金为逾期款项的[百分比]%。（2）如一方未按约定交付房产，应向另一方支付违约金，违约金为转让价格的[百分比]%。（3）如一方提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致合同无法履行，应承担相应的法律责任及赔偿损失。第九条争议解决方式9.1.争议解决途径（1）协商解决（2）调解解决（3）仲裁解决（4）诉讼解决9.2.争议解决方式（1）协商：双方应积极协商解决争议。（2）调解：协商不成，可申请第三方进行调解。（3）仲裁：协商和调解不成，可提交仲裁机构仲裁。（4）诉讼：仲裁不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条合同生效及终止10.1.合同生效条件（1）双方签字盖章（2）合同条款内容合法有效（3）合同内容完整10.2.合同终止条件（1）合同约定的转让价格全部支付完毕（2）房产过户手续办理完毕（3）合同约定的其他终止条件第十一条其他约定事项11.1.房产相关设施设备（1）房产内设施设备清单：[详细列举设施设备]（2）设施设备归属：[明确设施设备归属方]11.2.附属权益（1）小区公共权益：[列举小区公共权益，如：游泳池、健身房等]（2）附属权益归属：[明确附属权益归属方]11.3.不可抗力及免责条款（1）不可抗力：指自然灾害、政府行为等无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。（2）免责条款：因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任。第十二条合同附件12.1.房产证复印件[提供房产证复印件，并由出让方签字确认]12.2.房产评估报告[提供房产评估报告，并由评估机构盖章]12.3.其他相关文件[列举其他相关文件，如：买卖合同、付款凭证等]第十三条合同签署及生效13.1.签署时间[签署时间：[具体日期]]13.2.签署地点[签署地点：[具体地址]]13.3.合同生效时间[合同自双方签字盖章之日起生效]第十四条合同份数及保管14.1.合同份数[合同一式[份数]份，双方各执[份数]份]14.2.合同保管责任（1）出让方保管[份数]份合同（2）受让方保管[份数]份合同第二部分：第三方介入后的修正第八条（新增）第三方介入概述8.1第三方定义本合同中所提及的第三方，是指除合同双方外的，为履行合同或提供相关服务而介入合同关系的个人或机构，包括但不限于房地产中介机构、律师事务所、评估机构、测绘机构、银行等。8.2第三方介入原因（1）协助双方办理房产过户手续；（2）提供法律咨询或仲裁服务；（3）对房产进行评估、测绘或鉴定；（4）协助资金支付及结算；（5）其他双方约定的服务。8.3第三方介入程序第三方介入需经双方同意，并签订相应的合作协议。第三方介入的具体程序如下：（1）双方与第三方协商确定介入事宜；（2）签订合作协议，明确第三方权利义务；（3）第三方按照协议履行职责。第九条（新增）第三方责任及权利9.1第三方责任第三方在履行职责过程中，应严格遵守国家法律法规及合同约定，因第三方自身原因造成合同无法履行或损害双方利益的，第三方应承担相应的法律责任。9.2第三方权利第三方有权根据合作协议，要求甲方或乙方提供必要的信息和协助，并在协议约定的范围内行使权利。第十条（新增）第三方责任限额10.1责任限额定义本合同中的责任限额是指第三方因履行职责过程中的过错造成合同无法履行或损害双方利益时，所应承担的最高赔偿限额。10.2责任限额确定第三方责任限额由双方在合作协议中约定，但不得超过甲方或乙方因第三方责任遭受的直接经济损失。第十一条（新增）第三方与其他各方的划分11.1责任划分第三方在履行职责过程中，对甲方或乙方造成的损失，由第三方承担责任。若第三方与甲方或乙方存在共同过错，则按各自过错程度承担相应的责任。11.2权利划分第三方在履行职责过程中，产生的收益或利益归第三方所有。若第三方与甲方或乙方存在利益共享情况，则在合作协议中明确划分。第十二条（新增）第三方变更及退出12.1第三方变更如需变更第三方，双方应协商一致，并签订变更协议。变更后的第三方应继续履行原协议约定的职责。12.2第三方退出第三方因故退出合同关系，应提前通知双方，并履行相应的退出程序。退出后的责任由双方按照原协议约定处理。第十三条（新增）第三方保密义务13.1保密内容第三方在履行职责过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲方或乙方的商业秘密、个人信息等。13.2保密期限第三方保密义务的期限自合同签订之日起至合同终止后[年限]年。第十四条（新增）第三方责任保险14.1保险种类第三方应购买相应的责任保险，以保障其履行职责过程中的责任。14.2保险金额第三方责任保险的金额应不低于[金额]元。第十五条（新增）第三方责任追究15.1追究程序若第三方违反合同约定或法律法规，造成合同无法履行或损害双方利益，甲方或乙方有权追究其法律责任。15.2追究方式追究方式包括但不限于：（1）要求第三方承担违约责任；（2）要求第三方赔偿损失；（3）追究