2025购住房合同范本范文

合同编号：合同各方：甲方（卖方）：姓名/名称：地址：联系电话：乙方（买方）：姓名/名称：地址：联系电话：第一条：房屋描述1.1甲方出售的房屋位于，房屋结构为，房屋面积为平方米。1.2房屋的产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。第二条：购买价格2.1乙方同意以人民币（大写）：元整（小写）：元，作为购买该房屋的价格。2.2乙方应于本合同签订之日起七个工作日内，将房款支付至甲方指定的账户。第三条：交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起天内，将房屋的所有权转移给乙方。3.2过户费用由乙方承担，具体费用按相关政府部门的规定执行。第四条：附加条款4.1房屋内的家具、家电等物品，如甲乙双方有特别约定，应以书面形式附在本合同内。4.2房屋的物业管理、公共维修等费用，由乙方承担。第五条：违约责任5.1如甲方未能按本合同约定的时间将房屋的所有权转移给乙方，甲方应支付违约金人民币（大写）：元整（小写）：元，乙方有权解除本合同。5.2如乙方未能按本合同约定的时间支付房款，乙方应支付违约金人民币（大写）：元整（小写）：元，甲方有权解除本合同。第六条：争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成时，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条：其他约定本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：注意事项及解决办法：1.确保合同双方为合法的法定代表人或具有完全民事行为能力的自然人。解决办法：要求提供有效的身份证明文件，如身份证、营业执照等。2.房屋产权必须清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。解决办法：由双方共同委托的房产交易中心进行产权调查，确认房屋权属情况。3.房款支付及交付时间应严格遵守合同约定。解决办法：设立明确的付款和交付时间表，并约定违约责任。4.过户费用及物业管理、公共维修等费用由乙方承担。解决办法：明确列出相关费用，并在合同中附上收费标准及计算方式。5.如有附加条款，需以书面形式附在本合同内。解决办法：在合同附件中详细列出附加条款，并由双方签字确认。6.如发生违约行为，按照合同约定支付违约金。解决办法：在合同中明确违约金的计算方式和支付标准。7.争议解决方式为友好协商或向合同签订地人民法院提起诉讼。解决办法：在合同中指定具体的争议解决机构或法院。法律名词及名词解释：1.甲方（卖方）：房屋的合法所有者，愿意将房屋出售给乙方的人。2.乙方（买方）：愿意购买甲方所持有的房屋，并支付相应价款的人。3.房屋产权：指房屋的所有权，包括使用权、处置权、收益权等。4.抵押：债务人将其财产设定为担保物，用以担保债务的履行。5.债务：合同一方因合同义务未履行而产生的义务。6.过户：将房屋的所有权从甲方转移到乙方的法律程序。7.物业管理：对住宅小区或商业建筑进行日常维护、保养和管理的服务。8.公共维修：对住宅小区或公共设施进行维修、保养的费用。9.违约金：违反合同约定的一方按照合同约定支付给守约方的金钱。10.争议解决：通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式，解决合同履行过程中产生的纠纷。应用场合：1.个人之间的房屋买卖。2.企业之间的房屋买卖。3.房产开发商与购房者之间的房屋买卖。补充条款：1.房屋交付标准：详细列出房屋交付时的现状，包括装修情况、设施设备状况等。2.家具家电清单：明确列出房屋内包含的家具、家电清单，以及是否包含在交易价格内。3.物业费用缴纳：详细说明物业费用的缴纳标准和时间，以及是否有欠费情况。4.房屋维修责任：约定房屋在交付后，因质量问题导致的维修责任归属。5.户口迁移：若房屋涉及户口迁移，需明确迁移责任及时间要求。6.交易时间安排：详细列出合同签订后，房屋交易流程的时间安排，如过户、付款等。7.保密协议：约定合同双方在交易过程中对对方商业秘密、个人信息等的保密义务。附件列表：1.房屋所有权证复印件。2