2024年特色商业街招商协作协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年特色商业街招商协作协议本合同目录一览1.定义与解释1.1协议主体1.2特色商业街1.3招商1.4合作1.5合同期限2.招商范围与条件2.1招商对象2.2招商条件2.3招商流程3.合作内容与方式3.1合作内容3.2合作方式3.3合作期限4.合作双方的权利与义务4.1合作方的权利4.2合作方的义务4.3合作方的责任5.合作费用与支付5.1合作费用5.2支付方式5.3付款时间6.违约责任6.1违约行为6.2违约责任承担6.3违约赔偿7.合同解除与终止7.1合同解除条件7.2合同终止条件7.3解除与终止程序8.保密条款8.1保密内容8.2保密期限8.3保密责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同生效与修改10.1合同生效条件10.2合同修改程序10.3附件11.附件11.1附件一：招商项目明细11.2附件二：合作方资质证明11.3附件三：合作费用明细12.合同签署12.1签署时间12.2签署地点12.3签署代表13.合同备案13.1备案机构13.2备案程序13.3备案时间14.其他14.1合同解释14.2法律适用14.3合同附件第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1协议主体本协议的甲方为特色商业街的管理方，乙方为拟入驻特色商业街的商家。1.2特色商业街特色商业街系指甲方管理的，位于特定地理位置，集购物、休闲、娱乐于一体的商业街区。1.3招商招商系指甲方通过本协议邀请乙方入驻特色商业街，开展商业活动。1.4合作合作系指甲方与乙方在特色商业街内共同开展商业活动，实现互利共赢。1.5合同期限本合同期限自双方签署之日起计算，为期三年。第二条招商范围与条件2.1招商对象招商对象为各类合法注册，具有良好商业信誉的商家。2.2招商条件招商条件包括但不限于：符合特色商业街的整体定位，具备较强的市场竞争力，承诺遵守甲方制定的各项管理制度。2.3招商流程招商流程包括：甲方发布招商信息，乙方提交招商申请，甲方审核乙方资质，双方协商达成合作意向，签署本协议。第三条合作内容与方式3.1合作内容合作内容包括但不限于：乙方在特色商业街内开设店铺，经营指定商品或服务；甲方提供必要的设施和服务。3.2合作方式合作方式为乙方租赁甲方提供的商业店铺，租赁期限自本合同生效之日起计算，为期三年。3.3合作期限合作期限与合同期限一致，自双方签署之日起计算，为期三年。第四条合作双方的权利与义务4.1合作方的权利4.2合作方的义务4.3合作方的责任甲方对因自身原因造成的乙方损失承担赔偿责任；乙方对因自身原因造成的损失承担赔偿责任。第五条合作费用与支付5.1合作费用合作费用包括但不限于：租金、物业费、水电费等。5.2支付方式合作费用支付方式为乙方按月支付，具体金额及支付方式由双方另行协商确定。5.3付款时间乙方应于每月的一个工作日支付当月合作费用。第六条违约责任6.1违约行为违约行为包括但不限于：乙方未按时支付租金和相关费用；乙方违反国家法律法规和甲方制定的各项管理制度；甲方未提供符合约定的商业店铺。6.2违约责任承担6.3违约赔偿违约赔偿金额由双方协商确定，最高不超过乙方应支付的合作费用总额。第七条合同解除与终止7.1合同解除条件合同解除条件包括但不限于：一方违约；不可抗力因素；双方协商一致。7.2合同终止条件合同终止条件包括但不限于：合同期限届满；双方协商一致解除合同。7.3解除与终止程序合同解除或终止前，双方应就相关事宜进行协商，协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。合同解除或终止后，双方应妥善处理剩余事宜。第八条保密条款8.1保密内容本协议签订后，双方应严格保守对方的商业秘密，包括但不限于经营策略、客户信息、技术秘密等。8.2保密期限保密期限自本协议签订之日起计算，至本协议终止后三年止。8.3保密责任任何一方违反保密义务，导致对方商业秘密泄露的，应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。第九条争议解决9.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。9.2争议解决机构如协商不成，争议解决机构为合同签订地的人民法院，适用中华人民共和国法律。9.3争议解决程序争议提交法院后，双方应积极配合法院进行审理，并在法定期限内提交相关证据。第十条合同生效与修改10.1合同生效条件本协议自双方签字盖章之日起生效。10.2合同修改程序对本协议的任何修改，均需经双方协商一致，并以书面形式签署修改协议，修改协议与本协议具有同等法律效力。第十一条附件11.1附件一：招商项目明细附件一详细列明了甲方提供的招商项目，包括项目名称、面积、租金标准、配套设施等。11.2附件二：合作方资质证明附件二为乙方提供的资质证明文件，包括营业执照、税务登记证、法定代表人身份证明等。11.3附件三：合作费用明细附件三详细列明了合作费用构成，包括租金、物业费、水电费、管理费等。第十二条合同签署12.1签署时间本协议签署时间为2024年X月X日。12.2签署地点本协议签署地点为甲方所在地。12.3签署代表甲方代表：_______乙方代表：_______第十三条合同备案13.1备案机构本协议需向当地工商行政管理部门备案。13.2备案程序双方应在本协议签订后X日内，将本协议及相关附件提交至备案机构备案。13.3备案时间备案机构应在收到备案材料后X日内完成备案。第十四条其他14.1合同解释本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。14.2法律适用本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。14.3合同附件本协议的附件与本协议具有同等法律效力，与本协议一并构成完整协议。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方的定义本协议中所述的第三方，是指除甲方和乙方之外的，为协助本合同的履行或提供相关服务的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、咨询服务机构、监理机构、法律顾问等。15.2第三方介入的范围1.为甲方提供招商服务的第三方；2.为乙方提供开业指导或运营咨询的第三方；3.为本合同履行提供监理或质量保证服务的第三方；4.为解决争议或提供法律服务的第三方。16.第三方介入的程序16.1介入申请任何一方有意引入第三方介入本合同，应向对方提出书面申请，详细说明第三方介入的目的、范围、职责及预期效果。16.2同意与协商对方收到介入申请后，应在X日内予以回复。双方应就第三方介入的具体事宜进行协商，达成一致意见。16.3第三方选择如双方协商一致，应共同选择第三方，并签订相应的合作协议。17.第三方的权利与义务17.1第三方的权利1.按照合作协议，获得相应的报酬；2.在其职责范围内，独立开展工作；3.享有合作协议中约定的其他权利。17.2第三方的义务1.遵守相关法律法规和合作协议；2.保守甲乙双方的商业秘密；3.按照约定履行职责，保证服务质量；4.对因其工作失误造成的损失承担相应责任。18.第三方的责任限额18.1责任限额的设定第三方责任限额应根据其提供的服务类型、风险程度、行业惯例等因素确定。具体限额由甲乙双方在合作协议中约定。18.2责任承担1.如第三方因自身原因造成甲方或乙方的损失，应在责任限额内承担赔偿责任；2.如第三方因不可抗力等原因造成甲方或乙方的损失，且甲方或乙方未采取合理措施避免损失扩大，第三方不承担责任；3.第三方责任限额不影响甲方或乙方向其他方追究责任的权力。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的划分第三方与甲方之间的关系由合作协议约定，甲方与第三方的纠纷应通过合作协议解决。19.2第三方与乙方的划分第三方与乙方之间的关系由合作协议约定，乙方与第三方的纠纷应通过合作协议解决。19.3第三方与甲乙双方的划分第三方与甲乙双方之间的纠纷，应通过协商解决。协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。20.第三方介入的终止20.1终止条件1.本合同终止；2.第三方完成合作协议约定的全部或部分工作；3.双方协商一致终止第三方介入。20.2终止程序第三方介入终止时，甲乙双方应共同与第三方协商，签订终止协议，明确双方的权利义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：招商项目明细详细要求：包括招商项目的名称、位置、面积、租金标准、配套设施、租赁期限等详细信息。附件说明：此附件用于明确甲方提供的招商项目情况，作为双方合作的基础。2.附件二：合作方资质证明详细要求：包括营业执照副本、税务登记证、法定代表人身份证明、组织机构代码证等。附件说明：此附件用于证明乙方具备合法经营资格，符合招商条件。3.附件三：合作费用明细详细要求：包括租金、物业费、水电费、管理费、保证金等各项费用的具体金额和支付方式。附件说明：此附件用于明确合作费用构成，便于双方进行财务核算。4.附件四：合作协议详细要求：包括甲乙双方的权利义务、合作内容、费用支付、违约责任、争议解决等条款。附件说明：此附件为双方合作的正式协议，具有法律效力。5.附件五：第三方合作协议详细要求：包括第三方介入的目的、范围、职责、权利义务、责任限额等条款。附件说明：此附件用于明确第三方介入的具体事宜，保障合作顺利进行。6.附件六：争议解决协议详细要求：包括争议解决的方式、机构、程序等条款。附件说明：此附件用于明确双方在发生争议时的解决途径，保障双方权益。7.附件七：合同备案证明详细要求：包括合同备案的机构、时间、备案号等信息。附件说明：此附件用于证明合同已按规定备案，具有法律效力。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按时支付租金和相关费用。责任认定标准：乙方应支付违约金，违约金按应支付金额的X%计算。示例说明：若乙方应支付租金10000元，未按时支付，则应支付违约金1000元。2.违约行为：乙方违反国家法律法规和甲方制定的各项管理制度。责任认定标准：乙方应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。示例说明：若乙方因违反规定造成甲方财产损失5000元，则乙方应赔偿5000元。3.违约行为：甲方未提供符合约定的商业店铺。责任认定标准：甲方应承担相应的赔偿责任，并协助乙方寻找替代店铺或提供相应补偿。示例说明：若甲方提供的店铺不符合约定，导致乙方损失10000元，则甲方应赔偿10000元。4.违约行为：第三方因自身原因造成甲方或乙方的损失。责任认定标准：第三方应在责任限额内承担赔偿责任。示例说明：若第三方因工作失误导致乙方损失5000元，则第三方应在责任限额内赔偿5000元。5.违约行为：双方未按照协议约定履行合作内容。责任认定标准：违约方应根据协议约定承担相应的违约责任。示例说明：若甲方未按照协议约定提供配套设施，导致乙方损失2000元，则甲方应赔偿2000元。全文完。2024年特色商业街招商协作协议1本合同目录一览1.协议概述1.1协议名称1.2协议目的1.3协议范围1.4协议期限1.5协议双方2.商业街概况2.1商业街位置2.2商业街面积2.3商业街功能分区2.4商业街设施2.5商业街管理规定3.招商条件3.1招商对象3.2招商标准3.3招商流程3.4招商政策3.5招商协议签订4.租赁条款4.1租赁期限4.2租金标准4.3租金支付方式4.4租金调整4.5租赁押金4.6租赁保证金5.营业规范5.1经营范围5.2经营时间5.3营业规范5.4营业许可5.5营业监管6.物业管理6.1物业管理公司6.2物业管理服务内容6.3物业管理费6.4物业维修与保养6.5物业纠纷处理7.产权归属7.1商业街产权归属7.2商业街设施产权归属7.3商业街使用权归属8.合作内容8.1合作方式8.2合作期限8.3合作内容8.4合作成果分享8.5合作风险承担9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任9.3违约赔偿9.4违约解除10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序10.3争议解决地点10.4争议解决费用11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同解除11.4合同终止后的处理12.其他条款12.1不可抗力12.2合同附件12.3合同解释12.4合同修订13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署人13.4签署单位14.合同附件14.1商业街平面图14.2商业街设施清单14.3招商政策细则14.4营业规范细则14.5物业管理规定14.6合同修订记录第一部分：合同如下：1.协议概述1.1协议名称：本协议名称为“2024年特色商业街招商协作协议”。1.2协议目的：旨在通过本协议明确协议双方在特色商业街招商、租赁、合作等方面的权利义务，确保商业街的健康发展。1.3协议范围：本协议适用于位于我国某市的特色商业街，包括商业街内的所有商户及配套设施。1.4协议期限：本协议自双方签署之日起生效，有效期为五年。1.5协议双方：甲方（招商方）为某市特色商业街管理公司，乙方（承租方）为有意向入驻商业街的商户。2.商业街概况2.1商业街位置：位于某市中心区域，交通便利，周边配套设施完善。2.2商业街面积：总面积为10000平方米，分为餐饮区、购物区、娱乐区等功能分区。2.3商业街功能分区：餐饮区、购物区、娱乐区、休闲区等，满足不同消费者的需求。2.4商业街设施：设有停车场、电梯、卫生间、消防设施等，确保商户及消费者的人身财产安全。2.5商业街管理规定：商业街将制定详细的管理制度，包括商户入驻、营业时间、环境卫生、安全管理等。3.招商条件3.1招商对象：具备合法经营资格，符合商业街经营定位的商户。3.3招商流程：包括商户申请、资质审核、签订招商协议等环节。3.4招商政策：包括租金减免、装修补贴、营销推广支持等优惠政策。3.5招商协议签订：双方在达成一致意见后，签订正式的招商协议。4.租赁条款4.1租赁期限：乙方租赁期限为三年，自招商协议签订之日起计算。4.2租金标准：租金为每月每平方米人民币100元，按季度支付。4.3租金支付方式：乙方应于每季度第一个月的5日前将租金支付至甲方指定账户。4.4租金调整：租金可根据市场行情及商业街经营状况进行调整，具体调整方案由双方协商确定。4.5租赁押金：乙方需缴纳人民币10000元作为租赁押金，租赁期满无违约行为，押金无息退还。5.营业规范5.1经营范围：乙方应在招商协议约定的经营范围内经营，不得擅自改变经营内容。5.2经营时间：乙方营业时间应与商业街整体营业时间保持一致，具体时间由双方协商确定。5.3营业规范：乙方应遵守商业街的管理规定，维护商业街的整体形象。5.4营业许可：乙方须取得相关行业经营许可证，方可开展经营活动。5.5营业监管：商业街管理部门将对乙方经营活动进行监管，确保乙方合法经营。6.物业管理6.1物业管理公司：甲方委托某物业管理公司负责商业街的物业管理。6.2物业管理服务内容：包括环境卫生、安全管理、公共设施维护等。6.3物业管理费：乙方需按照物业管理公司制定的收费标准支付物业管理费。6.4物业维修与保养：乙方应定期对自身经营场所进行维修与保养，确保设施完好。6.5物业纠纷处理：乙方与物业管理公司发生纠纷，应通过协商解决，协商不成可向商业街管理部门反映。8.合作内容8.1合作方式：甲方提供商业街场地及配套设施，乙方提供品牌及运营管理。8.2合作期限：合作期限为五年，自招商协议签订之日起计算。8.3合作内容：包括但不限于品牌推广、营销活动、节日庆典等。8.4合作成果分享：合作成果的收益分配由双方协商确定，具体比例在招商协议中约定。8.5合作风险承担：合作期间发生的风险，由双方按照招商协议约定的责任承担。9.违约责任9.1违约情形：包括但不限于未按时支付租金、擅自改变经营内容、违反商业街管理规定等。9.2违约责任：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.3违约赔偿：具体赔偿金额及方式由双方协商确定，并在招商协议中明确。9.4违约解除：一方违约，另一方有权解除招商协议，并追究违约方的责任。9.5违约解除后的处理：解除招商协议后，乙方应按照规定腾退场地，甲方退还乙方剩余租金及押金。10.争议解决10.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，可提交仲裁或诉讼。10.2争议解决程序：仲裁或诉讼程序按我国相关法律法规执行。10.3争议解决地点：争议解决地点为某市仲裁委员会或某市人民法院。10.4争议解决费用：争议解决费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。11.合同生效与终止11.1合同生效条件：本协议经双方签署并盖章后生效。11.2合同终止条件：包括招商协议约定的终止条件、协商一致终止、法律规定的终止条件等。11.3合同解除：合同解除需符合法律规定的条件，并经双方协商一致。11.4合同终止后的处理：合同终止后，双方应按照规定处理遗留问题，包括场地腾退、资产清算等。12.其他条款12.1不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。12.2合同附件：本协议附件包括但不限于招商协议、商业街平面图、设施清单等。12.3合同解释：本协议的解释权归甲方所有。12.4合同修订：本协议的修订需经双方协商一致，并以书面形式修改。13.合同签署13.1签署日期：本协议签署日期为2024年1月1日。13.2签署地点：本协议签署地点为某市。13.3签署人：甲方代表为，乙方代表为。13.4签署单位：甲方单位为某市特色商业街管理公司，乙方单位为某餐饮管理有限公司。14.合同附件14.1商业街平面图：详见附件一。14.2商业街设施清单：详见附件二。14.3招商政策细则：详见附件三。14.4营业规范细则：详见附件四。14.5物业管理规定：详见附件五。14.6合同修订记录：详见附件六。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义：在本合同中，第三方指除甲乙双方以外的，为合同履行提供中介、咨询、技术服务或其他辅助服务的独立法人或其他组织。15.2第三方介入条件：第三方介入需经甲乙双方协商一致，并在合同中明确第三方介入的具体事宜。16.第三方责任与权利16.1.1严格按照合同约定提供中介、咨询、技术服务或其他辅助服务；16.1.2对其提供的服务质量负责，确保服务质量符合行业标准；16.1.3对其提供的服务过程中产生的任何损失，承担相应的赔偿责任。16.2.1根据合同约定收取服务费用；16.2.2要求甲乙双方提供必要的信息和资料；16.2.3对甲乙双方违反合同约定，造成其损失的行为，有权要求赔偿。17.第三方介入的具体条款17.1.1作为中介方，促成甲乙双方达成合同；17.1.2提供专业咨询和技术服务；17.1.3协助甲乙双方进行合同履行。17.2第三方介入流程：17.2.1甲乙双方协商确定第三方介入事宜；17.2.2签订第三方服务协议；17.2.3第三方按照服务协议履行职责。18.第三方责任限额18.1责任限额：第三方在合同履行过程中，因其过错造成甲乙双方损失的，其赔偿责任限额为本合同总金额的10%。18.2超出责任限额的处理：18.2.1若第三方责任造成的损失超过责任限额，超出部分由甲乙双方按比例承担；18.2.2若第三方故意或重大过失造成损失，甲乙双方有权要求第三方全额赔偿。19.第三方与其他各方的划分说明19.1责任划分：第三方在合同履行过程中，其责任仅限于其提供的服务范围内，甲乙双方应各自承担其合同项下的责任。19.2义务划分：第三方应按照合同约定履行其义务，甲乙双方应按照合同约定履行其义务。19.3权利划分：第三方享有合同约定的权利，甲乙双方享有合同约定的权利。20.合同变更与解除20.1合同变更：若第三方介入导致合同内容发生变化，甲乙双方应协商一致，签订补充协议。20.2合同解除：若第三方介入导致合同无法履行，甲乙双方可协商解除合同，并按照合同约定处理相关事宜。21.争议解决21.1争议解决方式：第三方介入引发的争议，甲乙双方应友好协商解决，协商不成的，可提交仲裁或诉讼。21.2争议解决程序：第三方介入引发的争议，仲裁或诉讼程序按我国相关法律法规执行。21.3争议解决地点：第三方介入引发的争议解决地点为某市仲裁委员会或某市人民法院。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商业街平面图要求：清晰标注商业街各功能分区、出入口、消防设施、卫生间等位置。2.商业街设施清单要求：详细列出商业街内的所有设施，包括数量、型号、使用年限等。3.招商政策细则要求：详细列出招商政策的具体内容，包括租金减免、装修补贴、营销推广支持等。说明：招商政策细则是商户了解优惠政策的重要依据。4.营业规范细则要求：详细列出商业街的营业规范，包括营业时间、经营范围、环境卫生、安全管理等。说明：营业规范细则是商户经营活动的行为准则。5.物业管理规定要求：详细列出物业管理服务的具体内容，包括环境卫生、安全管理、公共设施维护等。说明：物业管理规定是商户了解物业管理服务内容的重要依据。6.合同修订记录要求：详细记录合同修订的内容、时间、双方签字等。说明：合同修订记录是合同履行过程中的重要历史资料。7.第三方服务协议要求：详细列出第三方介入的具体事宜，包括服务内容、费用、责任等。说明：第三方服务协议是第三方介入合同履行的重要依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1未按时支付租金1.2擅自改变经营内容1.3违反商业街管理规定1.4未按规定进行装修或改造1.5损坏商业街设施1.6未经允许擅自转租1.7未按时提交相关资料1.8未能履行合作内容2.责任认定标准：2.1违约行为的认定标准以合同约定为准。2.2违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.3具体赔偿金额及方式由双方协商确定，并在招商协议中明确。3.示例说明：3.1示例一：若乙方未按时支付租金，则应向甲方支付违约金，违约金为应付款项的1%。3.2示例二：若乙方擅自改变经营内容，则甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿因违约造成的损失。全文完。2024年特色商业街招商协作协议2本合同目录一览1.协议概述1.1协议名称1.2协议目的1.3协议有效期1.4协议适用范围2.招商条件2.1招商对象2.2招商项目2.3招商区域2.4招商优惠政策3.招商流程3.1招商报名3.2项目评审3.3签订协议3.4营业前准备4.租赁事宜4.1租赁期限4.2租金支付4.3租金调整4.4租赁保证金5.营业管理5.1营业规范5.2营业宣传5.3营业活动5.4营业安全6.市场推广6.1市场推广活动6.2市场推广费用6.3市场推广效果评估7.财务结算7.1营业收入分成7.2费用分摊7.3财务报表7.4财务审计8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序9.3争议解决地点10.合同解除10.1合同解除情形10.2合同解除程序10.3合同解除后的责任11.不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力处理11.3不可抗力解除12.合同附件12.1招商项目详情12.2租赁合同12.3市场推广方案12.4财务结算明细13.其他约定13.1保密条款13.2合同生效13.3合同修改13.4合同附件效力14.协议签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人14.4签署单位第一部分：合同如下：第一条协议概述1.1协议名称本协议名称为“2024年特色商业街招商协作协议”。1.2协议目的本协议旨在明确甲乙双方在2024年特色商业街招商项目中的权利、义务和责任，确保招商项目的顺利进行。1.3协议有效期本协议自双方签字之日起生效，有效期为一年。1.4协议适用范围本协议适用于甲乙双方在2024年特色商业街招商项目中的所有合作事项。第二条招商条件2.1招商对象甲方可邀请具有合法经营资格的企业、个体工商户或其他合法主体参与招商。2.2招商项目招商项目包括但不限于餐饮、购物、娱乐、文化等特色商业业态。2.3招商区域招商区域为特色商业街的指定区域，具体范围由甲方确定。2.4招商优惠政策（1）租金减免；（2）装修补贴；（3）营销支持。第三条招商流程3.1招商报名乙方有意向参与招商的，需向甲方提交招商报名表及相关证明材料。3.2项目评审甲方收到乙方报名材料后，组织评审小组对报名项目进行评审。3.3签订协议经评审通过的乙方，与甲方签订本协议。3.4营业前准备乙方签订协议后，需按照甲方要求进行营业前准备工作。第四条租赁事宜4.1租赁期限本协议约定的租赁期限为一年，自乙方开始营业之日起计算。4.2租金支付乙方需按照协议约定的租金标准，在每月的指定日期内向甲方支付租金。4.3租金调整租赁期限内，如遇政策调整或市场变化，租金可按双方协商一致的原则进行调整。4.4租赁保证金乙方需在签订协议时向甲方支付租赁保证金，租赁期满无违约行为，甲方无息退还保证金。第五条营业管理5.1营业规范乙方需遵守国家相关法律法规和商业街的规章制度，确保经营活动合法合规。5.2营业宣传甲方负责对整个商业街进行统一宣传，乙方需配合甲方开展宣传推广活动。5.3营业活动甲方可根据商业街整体规划，组织各类主题活动，乙方需积极参与。5.4营业安全乙方需确保营业场所的安全，对可能存在的安全隐患及时整改。第六条市场推广6.1市场推广活动甲方负责制定市场推广方案，并组织实施。6.2市场推广费用市场推广费用由甲方承担，具体费用由双方协商确定。6.3市场推广效果评估甲方定期对市场推广效果进行评估，并将评估结果反馈给乙方。第七条财务结算7.1营业收入分成商业街营业总收入按照协议约定的比例在甲乙双方之间分成。7.2费用分摊商业街运营过程中产生的各项费用，按照协议约定的比例在甲乙双方之间分摊。7.3财务报表甲方定期向乙方提供商业街的财务报表，乙方有权查阅。7.4财务审计本协议到期后，双方可协商委托第三方机构对商业街的财务进行审计。第八条违约责任8.1违约情形（1）乙方未按协议约定时间支付租金或保证金；（2）乙方未按协议约定进行装修或营业；（3）乙方违反国家法律法规或商业街规章制度；（4）甲方未按协议约定提供市场推广支持；（5）任何一方未履行协议约定的其他义务。8.2违约责任（1）向守约方支付违约金；（2）赔偿守约方因此遭受的损失；（3）根据协议约定，解除协议。8.3违约赔偿违约赔偿金额由双方协商确定，但不得低于实际损失。第九条争议解决9.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁。9.2争议解决程序提交仲裁委员会仲裁的，应按照仲裁委员会的仲裁规则进行。9.3争议解决地点仲裁地点为甲乙双方共同约定的城市。第十条合同解除10.1合同解除情形（1）一方违约，经对方催告后仍不履行；（2）不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。10.2合同解除程序合同解除需经甲乙双方书面确认，并办理相关手续。10.3合同解除后的责任合同解除后，双方应按照协议约定处理未了事项，并承担相应的责任。第十一条不可抗力11.1不可抗力事件（1）自然灾害；（2）政府行为；（3）社会异常事件。11.2不可抗力处理发生不可抗力事件时，双方应暂停履行协议，并及时通知对方。11.3不可抗力解除不可抗力事件持续超过三个月，双方可协商解除协议。第十二条合同附件12.1招商项目详情包括项目名称、业态、面积、租金等详细信息。12.2租赁合同详细规定租赁期限、租金、保证金等条款。12.3市场推广方案包括推广活动、费用预算、预期效果等。12.4财务结算明细详细列出各项收入、支出、分摊费用等。第十三条其他约定13.1保密条款双方对本协议内容及商业秘密负有保密义务。13.2合同生效本协议自双方签字盖章之日起生效。13.3合同修改本协议的修改需经甲乙双方书面同意，并签订补充协议。13.4合同附件效力本协议附件与本协议具有同等法律效力。第十四条协议签署14.1签署日期本协议签署日期为2024年__月__日。14.2签署地点本协议签署地点为甲乙双方约定的地点。14.3签署人甲方代表：________乙方代表：________14.4签署单位甲方单位名称：________乙方单位名称：________第二部分：第三方介入后的修正第八条争议解决9.4第三方介入在发生争议时，双方可协商引入第三方进行调解。第三方调解人应具备相关专业知识，且双方均认可其调解结果。9.5第三方调解程序第三方调解程序如下：（1）双方共同选定或委托仲裁机构指定第三方调解人；（2）调解人听取双方陈述，调查事实；（3）调解人提出调解方案，双方协商；（4）达成一致后，签订调解协议；如未达成一致，调解人可终止调解。第九条合同解除10.4第三方介入解除在发生合同解除情形时，双方可协商引入第三方进行评估。第三方评估人应具备相关专业知识，其评估结果作为解除合同依据。10.5第三方评估程序第三方评估程序如下：（1）双方共同选定或委托仲裁机构指定第三方评估人；（2）评估人进行调查，评估合同解除的合理性；（4）根据评估报告，双方协商解除合同。第十二条合同附件12.5第三方服务协议在合同执行过程中，如需引入第三方提供服务，双方应签订第三方服务协议，明确服务内容、费用、责任等。13.1第三方定义（1）中介机构：在招商过程中提供中介服务的机构；（2）咨询服务机构：提供专业咨询服务的机构；（3）评估机构：提供资产评估、风险评估等服务的机构；（4）其他经双方认可的第三方。13.2第三方责任（1）保证服务质量，确保服务内容符合双方要求；（2）保守商业秘密，不得泄露本合同相关内容；（3）对因自身原因造成的服务失误，承担相应责任。13.3第三方责任限额第三方责任限额如下：（1）中介机构：中介服务费用；（2）咨询服务机构：咨询服务费用；（3）评估