2024农行购房贷款合同条款及责任说明3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024农行购房贷款合同条款及责任说明本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语定义1.2合同条款解释2.贷款基本条件2.1贷款金额2.2贷款利率2.3还款期限2.4还款方式3.贷款申请与审批3.1申请条件3.2申请材料3.3贷款审批流程4.贷款发放与使用4.1贷款发放条件4.2贷款使用范围4.3贷款支付方式5.贷款还款5.1还款计划5.2还款方式5.3逾期还款处理6.贷款利息与费用6.1利息计算方法6.2贷款费用6.3贷款保险7.合同变更与解除7.1合同变更7.2合同解除8.违约责任8.1违约行为8.2违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同生效与终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.保密条款11.1保密内容11.2保密责任12.其他条款12.1法律适用12.2合同份数12.3合同附件13.合同签署与生效13.1签署主体13.2签署时间13.3生效日期14.合同附件14.1贷款合同附件一14.2贷款合同附件二14.3贷款合同附件三第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同术语定义a)"借款人"是指在本合同中向银行申请贷款的个人或单位。b)"银行"是指提供贷款的金融机构。c)"贷款"是指银行根据本合同向借款人提供的资金。d)"贷款合同"是指本合同及所有附件。e)"贷款利率"是指银行根据市场情况及借款人信用状况确定的贷款利息率。f)"还款期限"是指借款人应按照合同约定还清全部贷款本金及利息的期限。g)"还款方式"是指借款人还款的具体方式，如等额本息、等额本金等。第二条贷款基本条件2.1贷款金额a)本合同约定的贷款金额为人民币万元整。2.2贷款利率a)本合同的贷款利率为年利率%。2.3还款期限a)本合同的还款期限为年。2.4还款方式a)本合同采用等额本息还款方式。第三条贷款申请与审批3.1申请条件a)借款人须具备完全民事行为能力；b)借款人须具有稳定收入和偿还能力；c)借款人须符合银行规定的其他申请条件。3.2申请材料a)借款人须向银行提供身份证明、收入证明、房产证明等相关材料。3.3贷款审批流程a)银行收到借款人提交的申请材料后，进行审核；b)审核通过后，银行与借款人签订贷款合同；c)银行按照合同约定发放贷款。第四条贷款发放与使用4.1贷款发放条件a)借款人须按照合同约定提供相关材料；b)银行审核通过借款人提交的材料。4.2贷款使用范围a)贷款仅限于购买借款人名下的房产；b)不得用于其他用途。4.3贷款支付方式a)银行将贷款直接支付给借款人指定的房产开发商。第五条贷款还款5.1还款计划a)借款人须按照合同约定的还款计划进行还款；b)首次还款日期为合同生效之日起个月。5.2还款方式a)借款人须通过银行指定的还款渠道进行还款。5.3逾期还款处理a)借款人逾期还款的，须按照合同约定支付逾期利息；b)银行有权采取法律手段追讨逾期贷款。第六条贷款利息与费用6.1利息计算方法a)贷款利息按日计息，按月结息；b)利息计算公式为：利息=贷款本金×日利率×天数。6.2贷款费用a)本合同约定的贷款费用包括但不限于：贷款手续费、抵押登记费等。6.3贷款保险a)借款人须购买银行指定的贷款保险。第七条合同变更与解除7.1合同变更a)合同变更需经双方协商一致，并以书面形式进行；b)变更后的合同条款对本合同具有同等法律效力。7.2合同解除a)合同解除需经双方协商一致，并以书面形式进行；b)合同解除后，借款人应按照合同约定偿还剩余贷款本金及利息。第八条违约责任8.1违约行为a)借款人未按合同约定还款，包括逾期还款、未足额还款等；b)借款人未按合同约定使用贷款；c)借款人提供虚假材料或隐瞒重要事实；d)银行根据法律法规或合同约定有权解除合同的其他违约行为。8.2违约责任a)借款人违约，应向银行支付违约金，违约金按逾期贷款金额的%计算；b)借款人违约，银行有权采取法律手段追讨贷款，包括但不限于诉讼、仲裁等；c)借款人违约，银行有权依法处置抵押物。第九条争议解决9.1争议解决方式a)双方应友好协商解决合同争议；b)协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构a)争议解决机构为合同签订地的人民法院。第十条合同生效与终止10.1合同生效条件a)合同经双方签字盖章后生效；b)银行收到借款人全部贷款申请材料并审核通过；c)银行发放贷款并借款人接受。10.2合同终止条件a)借款人按合同约定偿还全部贷款本金及利息；b)合同约定的其他终止条件成立。第十一条保密条款11.1保密内容a)双方在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密；b)合同内容及其相关资料。11.2保密责任a)双方对本合同及其相关资料负有保密义务；b)违反保密义务的，应承担相应的法律责任。第十二条其他条款12.1法律适用a)本合同适用中华人民共和国法律。12.2合同份数a)本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。12.3合同附件a)本合同的附件包括但不限于：借款人身份证明、房产证明等。第十三条合同签署与生效13.1签署主体a)借款人：（姓名或单位名称）b)银行：银行（名称）13.2签署时间a)本合同自年月日起生效。13.3生效日期a)本合同自双方签字盖章之日起生效。第十四条合同附件14.1贷款合同附件一a)借款人身份证明b)房产证明14.2贷款合同附件二a)贷款合同b)贷款还款计划表14.3贷款合同附件三a)银行贷款申请书b)银行贷款审批表第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方定义a)本合同所指的第三方是指除甲乙双方之外的任何自然人、法人或其他组织。1.2第三方类型a)中介方：在本合同中，中介方是指提供居间服务，协助甲乙双方达成交易的第三方；b)监理方：在本合同中，监理方是指对合同履行情况进行监督和管理的第三方；c)评估方：在本合同中，评估方是指对贷款抵押物或其他资产进行评估的第三方；d)其他第三方：包括但不限于审计方、见证方等。第二条第三方介入的额外条款2.1第三方介入条件a)第三方介入需经甲乙双方书面同意；b)第三方介入应有利于合同目的的实现；c)第三方介入不得损害甲乙双方的合法权益。2.2第三方介入程序a)甲乙双方应向第三方提供合同副本及必要的授权文件；b)第三方应在收到相关文件后日内，完成对合同相关事项的介入；c)第三方介入完成后，应向甲乙双方提交书面报告。第三条第三方责任限额3.1责任限额定义a)本合同所指的责任限额是指第三方因违约行为应承担的最高赔偿责任。3.2责任限额设定a)第三方责任限额为本合同约定贷款金额的%；b)如第三方违约，其赔偿金额不超过责任限额。第四条第三方责权利界定4.1第三方权利a)第三方有权根据本合同约定，参与合同履行的监督和管理；b)第三方有权要求甲乙双方提供与合同履行相关的资料和证明；c)第三方有权在合同履行过程中提出合理意见和建议。4.2第三方义务a)第三方应按照本合同约定，履行相应的监督、管理和服务职责；b)第三方应保守甲乙双方的商业秘密；c)第三方应确保其提供的资料和服务的真实性和准确性。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分a)第三方对甲方承担的责任，仅限于本合同约定；b)甲方对第三方的违约行为，有权要求第三方承担相应责任；c)第三方不得因介入本合同而改变其与甲方原有的法律关系。5.2第三方与乙方的划分a)第三方对乙方承担的责任，仅限于本合同约定；b)乙方对第三方的违约行为，有权要求第三方承担相应责任；c)第三方不得因介入本合同而改变其与乙方原有的法律关系。5.3第三方与甲乙双方的共同责任a)甲乙双方对第三方的违约行为，均有权要求第三方承担相应责任；b)第三方对甲乙双方共同违约行为，应承担相应的责任。第六条第三方介入后的合同履行6.1合同履行主体a)本合同履行主体为甲乙双方，第三方仅提供辅助服务。6.2合同履行变更a)第三方介入后，合同履行主体和内容不得擅自变更；b)如需变更，甲乙双方应书面通知第三方，并经第三方确认。第七条第三方介入后的争议解决7.1争议解决方式a)第三方介入后的争议，仍按本合同约定的争议解决方式解决；b)第三方介入后的争议，甲乙双方可邀请第三方参与协商或调解。7.2争议解决机构a)第三方介入后的争议，仍按本合同约定的争议解决机构处理。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.借款人身份证明a)要求：借款人身份证复印件、户口本复印件、婚姻状况证明等。b)说明：用于证明借款人的身份和基本个人信息。2.房产证明a)要求：房产证复印件、房屋所有权人证明等。b)说明：用于证明借款人名下房产的所有权。3.贷款合同a)要求：合同文本、合同签订双方签字盖章页。b)说明：合同文本是双方权利义务的依据，签字盖章页证明合同生效。4.贷款还款计划表a)要求：还款计划表格、还款计划说明。b)说明：详细列出还款日期、还款金额、还款方式等。5.银行贷款申请书a)要求：申请书文本、申请书签字盖章页。b)说明：借款人向银行提交的贷款申请文件。6.银行贷款审批表a)要求：审批表文本、审批表签字盖章页。b)说明：银行对借款人贷款申请的审批结果。7.贷款保险合同a)要求：保险合同文本、保险合同签字盖章页。b)说明：借款人为贷款购买的保险合同。8.抵押物评估报告a)要求：评估报告文本、评估报告签字盖章页。b)说明：第三方对贷款抵押物进行的评估报告。9.争议解决协议a)要求：协议文本、协议签字盖章页。b)说明：双方就争议解决方式达成的协议。10.第三方介入协议a)要求：协议文本、协议签字盖章页。b)说明：甲乙双方同意第三方介入的协议。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为a)借款人未按合同约定还款；b)借款人未按合同约定使用贷款；c)借款人提供虚假材料或隐瞒重要事实；d)第三方未按合同约定履行职责；e)银行未按合同约定提供服务。2.责任认定标准a)违约行为发生时，甲乙双方应立即通知对方；b)违约方应承担违约责任，包括但不限于：i.支付违约金；ii.承担因违约行为造成的损失；iii.承担法律诉讼费用。3.示例说明a)违约行为：借款人未按合同约定还款。责任认定：借款人应支付逾期利息，并承担因逾期还款造成的损失。b)违约行为：第三方未按合同约定履行职责。责任认定：第三方应承担因其违约行为给甲乙双方造成的损失，并支付违约金。全文完。2024农行购房贷款合同条款及责任说明1本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同订立的时间、地点1.2合同订立的方式1.3合同生效的时间2.贷款基本要素2.1贷款金额2.2贷款期限2.3贷款利率2.4还款方式2.5贷款用途3.贷款申请与审批3.1贷款申请的条件3.2贷款申请的流程3.3贷款审批的标准4.贷款发放与提取4.1贷款发放的时间4.2贷款提取的方式4.3贷款提取的限制5.还款责任与义务5.1还款时间5.2还款金额5.3还款方式5.4逾期还款的责任6.贷款利率调整6.1利率调整的时间6.2利率调整的方式6.3利率调整的依据7.贷款保险7.1保险种类7.2保险金额7.3保险期限8.贷款担保8.1担保方式8.2担保人责任8.3担保期限9.贷款变更与提前还款9.1贷款变更的条件9.2贷款提前还款的条件9.3提前还款的手续10.合同解除与终止10.1合同解除的条件10.2合同终止的条件10.3解除或终止后的处理11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任11.3违约赔偿12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决程序13.法律适用与管辖13.1法律适用13.2管辖法院14.合同附件与补充说明14.1合同附件14.2补充说明第一部分：合同如下：第一条合同订立与生效1.1本合同于____年____月____日，在____市____地订立。1.2合同双方通过书面形式达成一致，并签署本合同。1.3本合同自双方签字盖章之日起生效。第二条贷款基本要素2.1贷款金额：人民币____元整。2.2贷款期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。2.3贷款利率：按照中国人民银行同期贷款基准利率执行，具体利率以合同签订日为准。2.4还款方式：等额本息还款法。2.5贷款用途：仅限于购买位于____市____区的____房产。第三条贷款申请与审批3.1贷款申请条件：a)申请人为具有完全民事行为能力的自然人；b)申请人在农行开设个人账户；c)申请人在农行有稳定的收入来源，具备按时偿还贷款的能力；d)申请人的信用记录良好。3.2贷款申请流程：a)申请人在农行填写贷款申请表；b)农行对申请人的贷款申请进行审核；c)农行批准贷款申请，发放贷款。3.3贷款审批标准：a)农行根据申请人的信用状况、收入水平、还款能力等因素进行综合评估；b)农行根据国家相关政策及贷款风险控制要求，决定是否批准贷款。第四条贷款发放与提取4.1贷款发放时间：自农行批准贷款申请之日起____个工作日内。4.2贷款提取方式：申请人可通过银行转账或支票等方式提取贷款。4.3贷款提取限制：贷款只能用于购买指定房产，不得用于其他用途。第五条还款责任与义务5.1还款时间：按照合同约定的还款计划，每月____日为还款日。5.2还款金额：每月还款金额为____元整，包括本金和利息。5.3还款方式：通过农行个人网上银行、手机银行、ATM机或柜台还款。5.4逾期还款责任：a)逾期还款的，申请人需支付逾期利息，逾期利息按每日万分之五计算；b)逾期还款超过____天，农行有权采取法律手段追讨欠款，申请人需承担相应法律责任。第六条贷款利率调整6.1利率调整时间：每年____月____日为利率调整日。6.2利率调整方式：按照中国人民银行同期贷款基准利率调整。6.3利率调整依据：以中国人民银行公布的同期贷款基准利率为准。第七条贷款保险7.1保险种类：本贷款需投保房屋抵押贷款保险。7.2保险金额：保险金额为本贷款金额。7.3保险期限：自贷款发放之日起至贷款全部还清之日止。第八条贷款担保8.1担保方式：本贷款采用抵押担保方式，抵押物为申请人名下的房产。8.2担保人责任：担保人应对贷款本金及利息承担连带责任。8.3担保期限：担保期限与贷款期限一致，即自贷款发放之日起至贷款全部还清之日止。第九条贷款变更与提前还款9.1贷款变更条件：a)申请人因特殊原因需要调整贷款期限或还款方式；b)申请人信用状况发生重大变化，经农行审核同意；c)国家政策调整，经农行审核同意。9.2贷款提前还款条件：a)申请人具备提前还款能力；b)申请人提前还款需提前____个工作日向农行提出书面申请；c)申请人需支付提前还款产生的相关费用。9.3提前还款手续：a)申请人向农行提交提前还款申请；b)农行审核通过后，申请人按约定办理提前还款手续；c)提前还款后，农行将剩余贷款本金及利息退还申请人。第十条合同解除与终止10.1合同解除条件：a)双方协商一致，决定解除合同；b)发生不可抗力事件，导致合同无法履行；c)一方严重违约，另一方要求解除合同。10.2合同终止条件：a)贷款全部还清；b)合同约定的其他终止条件成就。10.3解除或终止后的处理：a)双方应立即停止贷款的发放和使用；b)双方应按照合同约定，办理合同解除或终止的相关手续；c)双方应相互结算，处理合同解除或终止后的债权债务关系。第十一条违约责任11.1违约情形：a)申请人未按时还款；b)申请人未按约定用途使用贷款；c)申请人提供虚假信息或隐瞒重要事实；d)农行未按合同约定提供贷款服务。11.2违约责任：a)违约方应承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等；b)违约方未履行合同义务的，守约方有权解除合同；c)违约方给对方造成损失的，应承担赔偿责任。11.3违约赔偿：a)违约金按合同金额的____%计算；b)赔偿损失以实际损失为准，最高不超过合同金额的____%。第十二条争议解决12.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，提交____仲裁委员会仲裁。12.2争议解决机构：____仲裁委员会。12.3争议解决程序：按照《中华人民共和国仲裁法》及仲裁委员会的有关规定进行。第十三条法律适用与管辖13.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。13.2管辖法院：合同争议由____市____区人民法院管辖。第十四条合同附件与补充说明14.1合同附件：包括但不限于贷款申请表、房产抵押合同、保险合同等。14.2补充说明：本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的概念与范围15.1第三方：在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，为履行本合同提供相关服务或协助的独立第三方机构或个人，包括但不限于贷款中介、评估机构、担保公司、律师事务所、审计机构等。15.2第三方介入的范围：第三方介入主要包括但不限于贷款申请、房产评估、担保、法律咨询、审计等服务。第十六条第三方的责任与义务16.1第三方应按照甲乙双方的要求，提供真实、准确、完整的服务或协助。16.2第三方在提供服务或协助过程中，应遵守国家法律法规和行业规范。16.3第三方应保守甲乙双方的商业秘密和隐私。第十七条第三方的责任限额17.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体如下：a)第三方因自身原因导致甲乙双方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任；b)第三方责任限额不超过本合同贷款金额的____%；c)第三方责任限额的最高赔偿金额不超过人民币____元。第十八条第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲乙双方的权利义务关系：第三方与甲乙双方之间是独立的合同关系，第三方对甲乙双方不承担连带责任。18.3第三方与其他相关方的划分：第三方在履行职责过程中，应明确区分其与甲乙双方、农行以及其他相关方的责任范围，避免责任不清。第十九条第三方介入的程序与要求19.1第三方介入的程序：a)甲乙双方应提前____个工作日向第三方发出介入请求；b)第三方应在____个工作日内回复是否介入；c)第三方介入后，应按照甲乙双方的要求，及时、有效地履行职责。19.2第三方介入的要求：a)第三方应具备相应的资质和条件，能够胜任相关工作；c)第三方应按照甲乙双方的要求，保守商业秘密和隐私。第二十条第三方介入后的合同变更与通知20.1第三方介入后，如需对本合同进行变更，甲乙双方应书面通知第三方，并取得第三方的书面同意。20.2第三方介入后，如发生影响本合同履行的情况，甲乙双方应立即通知第三方，并采取必要的措施予以解决。第二十一条第三方介入后的争议解决21.1第三方介入后，如发生争议，甲乙双方应协商解决；21.2协商不成的，可按照本合同第十二条的规定，提交相关争议解决机构解决。第二十二条第三方介入后的合同解除与终止22.1第三方介入后，如甲乙双方或第三方违约，可按照本合同第十条的规定，解除或终止合同。22.2合同解除或终止后，甲乙双方应立即通知第三方，并按照合同约定处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.贷款申请表详细要求：申请人填写真实、完整的个人信息和贷款相关信息，并由申请人签字确认。附件说明：本附件用于证明贷款申请人的身份和贷款申请信息。2.房产抵押合同详细要求：明确抵押物的名称、地址、价值、抵押范围等，并由甲乙双方及抵押权人签字确认。附件说明：本附件用于证明贷款抵押物的相关权利和义务。3.保险合同详细要求：明确保险种类、保险金额、保险期限、保险费等，并由甲乙双方及保险公司签字确认。附件说明：本附件用于证明贷款保险的相关条款和责任。4.法律意见书详细要求：由律师事务所出具，对合同条款的合法性、有效性进行审核。附件说明：本附件用于证明合同条款的合法性。5.评估报告详细要求：由具有资质的评估机构出具，对抵押物的价值进行评估。附件说明：本附件用于证明抵押物的价值。6.还款计划表详细要求：明确还款时间、还款金额、还款方式等，并由甲乙双方签字确认。附件说明：本附件用于证明还款计划的相关信息。7.银行对账单详细要求：提供贷款发放后的银行对账单，证明贷款已发放。附件说明：本附件用于证明贷款已发放。8.其他相关文件详细要求：根据合同履行过程中可能产生的其他文件，由甲乙双方提供。附件说明：本附件用于证明合同履行过程中的相关事项。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：a)申请人未按时还款；b)申请人未按约定用途使用贷款；c)申请人提供虚假信息或隐瞒重要事实；d)第三方未履行合同约定的职责；e)农行未按合同约定提供贷款服务。2.责任认定标准：a)违约方应承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等；b)违约责任认定以合同约定为准；c)违约责任的赔偿金额根据实际损失和合同约定进行计算。3.示例说明：a)申请人未按时还款：违约责任：申请人应支付逾期利息，逾期利息按每日万分之五计算；赔偿损失：如因逾期还款导致第三方产生损失，申请人应承担相应赔偿责任。b)第三方未履行合同约定的职责：违约责任：第三方应承担违约责任，赔偿因违约行为给甲乙双方造成的损失；赔偿损失：根据实际损失和合同约定进行计算。全文完。2024农行购房贷款合同条款及责任说明2本合同目录一览1.定义和解释1.1定义1.2解释2.贷款金额和期限2.1贷款金额2.2贷款期限3.利率及费用3.1利率3.2费用4.贷款发放和支付4.1贷款发放4.2贷款支付5.贷款还款5.1还款方式5.2还款计划6.逾期贷款6.1逾期贷款定义6.2逾期贷款处理7.保证担保7.1保证人责任7.2保证担保范围8.贷款保险8.1贷款保险种类8.2保险责任9.贷款变更和终止9.1贷款变更9.2贷款终止10.保密条款10.1保密信息10.2保密义务11.通知和通讯11.1通知方式11.2通讯地址12.法律适用和争议解决12.1法律适用12.2争议解决13.合同生效和终止13.1合同生效13.2合同终止14.其他条款14.1不可抗力14.2合同附件第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1定义1.1.1“贷款人”指中国农业银行。1.1.2“借款人”指与贷款人签订本合同的客户。1.1.3“贷款金额”指借款人向贷款人申请的贷款总额。1.1.4“贷款期限”指借款人应按约定偿还全部贷款本息的期限。1.1.5“利率”指根据中国人民银行规定和贷款人的贷款政策确定的利率。1.1.6“费用”指借款人因取得和使用贷款而支付的各项费用。1.2解释1.2.1本合同中未定义的术语，应按照相关法律法规和贷款人的业务规定进行解释。2.贷款金额和期限2.1贷款金额借款人应向贷款人申请贷款金额，贷款金额不得超过房屋评估价值的80%。2.2贷款期限贷款期限最长不超过30年。3.利率及费用3.1利率贷款利率按照中国人民银行规定的基准利率执行，并根据市场情况进行调整。3.2费用3.2.1贷款保险费；3.2.2贷款评估费；3.2.3贷款担保费；3.2.4其他由贷款人规定的费用。4.贷款发放和支付4.1贷款发放贷款人应在借款人满足贷款条件后，按照约定将贷款金额发放至借款人的指定账户。4.2贷款支付借款人应按照约定的还款计划，定期向贷款人支付贷款本息。5.贷款还款5.1还款方式借款人应选择等额本息或等额本金的方式偿还贷款。5.2还款计划借款人应在贷款发放前与贷款人协商确定还款计划，包括还款金额、还款频率等。6.逾期贷款6.1逾期贷款定义逾期贷款指借款人未按约定日期偿还贷款本息的行为。6.2逾期贷款处理借款人逾期还款的，应支付逾期利息，并承担相应的违约责任。7.保证担保7.1保证人责任保证人应对借款人的贷款债务承担连带保证责任。7.2保证担保范围保证担保范围包括借款人应向贷款人支付的全部贷款本息及贷款人因借款人违约而产生的全部费用。8.贷款保险8.1贷款保险种类借款人应购买贷款人指定的贷款保险，包括但不限于房屋贷款保证保险、借款人意外伤害保险等。8.2保险责任贷款保险的保险责任应涵盖因借款人意外身故或残疾导致无力偿还贷款本息的情况。9.贷款变更和终止9.1贷款变更借款人如需变更贷款金额、期限或还款计划，应提前与贷款人协商，并按照贷款人的规定办理变更手续。9.2贷款终止贷款终止的情形包括但不限于借款人提前偿还全部贷款本息、借款人违约导致贷款人终止贷款合同等。10.保密条款10.1保密信息本合同中的保密信息包括但不限于贷款金额、利率、费用、担保信息等。10.2保密义务双方对本合同中的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。11.通知和通讯11.1通知方式双方通讯方式以书面形式为主，可通过邮寄、传真、电子邮件等方式进行。11.2通讯地址借款人的通讯地址应在合同中明确，如有变更，应及时通知贷款人。12.法律适用和争议解决12.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。12.2争议解决双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。13.合同生效和终止13.1合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同终止本合同因借款人提前偿还全部贷款本息、贷款人终止贷款合同、借款人违约等原因终止。14.其他条款14.1不可抗力如因不可抗力导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任，并应及时通知对方。14.2合同附件本合同附件与本合同具有同等法律效力，包括但不限于贷款合同、担保合同等。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定义和范围1.1定义本合同所称第三方，指在贷款过程中，由借款人或贷款人指定的，提供相关服务或参与合同履行的独立第三方机构或个人，包括但不限于房地产中介、担保公司、评估机构、律师事务所等。1.2范围1.2.1借款人与第三方签订的房产买卖合同；1.2.2第三方提供的担保服务；1.2.3第三方提供的贷款咨询、评估、审核等服务；1.2.4第三方参与贷款合同的签订、履行和争议解决。2.第三方的责任和义务2.1责任第三方应按照其提供服务的性质、范围和约定，对借款人和贷款人承担相应的责任。2.2义务2.2.1提供真实、准确、完整的服务信息；2.2.2保护借款人和贷款人的合法权益；2.2.3按时完成服务任务，确保服务质量。3.第三方介入的具体条款3.1第三方介入的同意借款人和贷款人应在合同中明确约定，第三方介入需经双方同意，并签订相关协议。3.2第三方介入的费用第三方介入所产生的费用，应由借款人或贷款人承担，具体费用标准由双方协商确定。3.3第三方介入的服务内容3.3.1房产交易过程中的中介服务；3.3.2贷款申请过程中的评估、审核服务；3.3.3贷款发放过程中的担保服务。4.第三方责任限额4.1责任限额的确定第三方责任限额应根据第三方提供服务的性质、范围和风险程度，由双方协商确定。4.2责任限额的承担第三方在履行其责任时，如因自身原因造成借款人或贷款人损失的，应按照约定承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过约定的责任限额。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与借款人的关系第三方与借款人的关系是基于双方签订的协议，第三方应按照协议约定为借款人提供服务。5.2第三方与贷款人的关系第三方与贷款人的关系是