二零二五年度商业地产交易预付款合同模板4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度商业地产交易预付款合同模板合同目录一、合同概述1.合同签订双方基本信息2.合同签订日期及地点3.合同目的及适用范围4.合同期限二、交易标的1.商业地产项目名称及位置2.土地面积及建筑物面积3.土地使用权及产权情况4.建筑结构及设施情况三、交易价格及付款方式1.交易价格及支付方式2.付款时间节点3.预付款金额及比例4.预付款支付方式四、合同履行及违约责任1.合同履行期限及要求2.违约责任及处理方式3.争议解决方式五、税费及费用承担1.税费承担原则2.费用承担原则3.税费及费用支付方式六、合同解除及终止1.合同解除条件2.合同终止条件3.合同解除及终止的程序七、合同变更及补充1.合同变更条件2.合同补充方式3.合同变更及补充的程序八、保密条款1.保密范围2.保密义务3.违反保密条款的责任九、知识产权及技术秘密1.知识产权归属2.技术秘密保护3.知识产权及技术秘密的许可使用十、不可抗力1.不可抗力事件范围2.不可抗力事件的处理方式3.不可抗力事件对合同履行的影响十一、通知及送达1.通知方式及内容2.送达方式及地址3.通知及送达的效力十二、合同附件及补充协议1.合同附件清单2.补充协议签订程序3.合同附件及补充协议的效力十三、合同解除及终止后的处理1.合同解除及终止后的财产处理2.合同解除及终止后的债权债务处理3.合同解除及终止后的其他事项处理十四、其他约定事项1.合同解释2.合同附件3.合同签署及生效合同编号_________一、合同概述1.合同签订双方基本信息a.出卖方名称、地址、法定代表人b.买受方名称、地址、法定代表人2.合同签订日期及地点a.签订日期：____年____月____日b.签订地点：____市____区____街道____号3.合同目的及适用范围a.本合同旨在明确出卖方与买受方之间就商业地产交易预付款的相关事宜。b.本合同适用于双方就特定商业地产项目的交易预付款事宜。4.合同期限a.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。b.合同期满后，如需继续履行，双方应另行签订补充协议。二、交易标的1.商业地产项目名称及位置a.项目名称：____商业地产项目b.项目位置：____市____区____街道____号2.土地面积及建筑物面积a.土地面积：____平方米b.建筑面积：____平方米3.土地使用权及产权情况a.土地使用权证号：____b.房地产产权证号：____4.建筑结构及设施情况a.建筑结构：____b.基础设施：____c.配套设施：____三、交易价格及付款方式1.交易价格及支付方式a.交易价格：____元人民币b.支付方式：____2.付款时间节点a.首付款：____元人民币，于合同签订之日起____个工作日内支付。b.其余款项：____元人民币，于____年____月____日前支付。3.预付款金额及比例a.预付款金额：____元人民币b.预付款比例：____%4.预付款支付方式a.预付款支付账户：____b.预付款支付方式：____四、合同履行及违约责任1.合同履行期限及要求a.出卖方应按照合同约定的时间节点完成交易标的的交付。b.买受方应按照合同约定的时间节点支付预付款。2.违约责任及处理方式a.如一方违约，应向守约方支付____%的违约金。b.违约方应承担因违约行为给守约方造成的直接经济损失。3.争议解决方式a.双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。b.协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。五、税费及费用承担1.税费承担原则a.买卖双方应依法缴纳相关税费。b.税费的具体缴纳方式及责任由双方另行协商确定。2.费用承担原则a.合同履行过程中产生的相关费用，由双方按照约定承担。b.未约定或约定不明的，由双方协商解决。3.税费及费用支付方式a.税费及费用支付账户：____b.税费及费用支付方式：____六、合同解除及终止1.合同解除条件a.出卖方未按约定履行交付义务，买受方有权解除合同。b.买受方未按约定支付预付款，出卖方有权解除合同。2.合同终止条件a.合同期限届满，合同自然终止。b.双方协商一致解除合同。3.合同解除及终止的程序a.合同解除或终止前，双方应进行必要的协商。b.合同解除或终止后，双方应按照约定处理相关事宜。七、保密条款1.保密范围a.双方在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等。b.合同内容及相关资料。2.保密义务a.双方对本合同内容及相关资料负有保密义务。b.未经对方同意，不得向任何第三方泄露。3.违反保密条款的责任a.违反保密义务的一方应承担相应的法律责任。b.给对方造成损失的，应赔偿对方的损失。八、知识产权及技术秘密1.知识产权归属a.交易标的涉及的知识产权归出卖方所有。b.买受方在合同履行过程中获得的知识产权归双方共有，但出卖方保留原始权利。2.技术秘密保护a.双方对本合同涉及的技术秘密负有保密义务。b.未经对方同意，不得向任何第三方泄露。3.知识产权及技术秘密的许可使用a.买受方在合同履行期间可无偿使用交易标的涉及的知识产权。b.未经出卖方书面同意，买受方不得擅自转让或许可第三方使用。九、不可抗力1.不可抗力事件范围a.自然灾害、战争、政府行为等不可抗力事件。2.不可抗力事件的处理方式a.发生不可抗力事件，双方应立即通知对方。b.不可抗力事件导致合同无法履行时，合同期限相应顺延。3.不可抗力事件对合同履行的影响a.不可抗力事件解除合同或变更合同内容，双方均不承担责任。十、通知及送达1.通知方式及内容a.通知应以书面形式进行。b.通知内容应明确、具体。2.送达方式及地址a.送达方式：邮寄、传真、电子邮件等。b.送达地址：双方在合同中指定的地址。3.通知及送达的效力a.通知自送达对方之日起生效。十一、合同附件及补充协议1.合同附件清单a.附件一：土地及建筑物权属证明文件b.附件二：交易标的详细资料c.附件三：其他相关文件2.补充协议签订程序a.双方可就合同内容进行补充协议。b.补充协议与本合同具有同等法律效力。3.合同附件及补充协议的效力a.合同附件及补充协议与本合同共同构成完整的合同。十二、合同解除及终止后的处理1.合同解除及终止后的财产处理a.合同解除或终止后，双方应按照约定处理交易标的及相关财产。2.合同解除及终止后的债权债务处理a.合同解除或终止后，双方应结清债权债务。3.合同解除及终止后的其他事项处理a.合同解除或终止后，双方应妥善处理合同履行过程中的其他事项。十三、其他约定事项1.合同解释a.本合同条款如有歧义，应按照有利于合同目的实现的原则进行解释。2.合同附件a.本合同附件为本合同不可分割的一部分。3.合同签署及生效a.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。十四、合同签署及生效1.本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起____个工作日内生效。甲方（出卖方）签字（或盖章）：____________________日期：____________________乙方（买受方）签字（或盖章）：____________________日期：____________________附件：合同附件清单多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方主导权条款说明：本条款确认甲方在交易过程中的主导地位，包括但不限于交易决策、进度安排等。a.甲方有权决定交易标的的最终成交价格。b.甲方有权根据市场情况调整交易进度。c.甲方有权对交易标的进行必要的检查和评估。2.甲方信息披露条款说明：本条款要求甲方在交易过程中及时、准确地向乙方提供所有必要的信息。a.甲方应于合同签订前向乙方提供交易标的的详细资料。b.甲方应于合同签订后及时告知乙方交易过程中的重要信息。c.甲方对提供的信息的真实性负责。3.甲方违约责任条款说明：本条款明确了甲方在交易过程中可能出现的违约行为及相应的责任。a.若甲方未按时提供交易标的的详细资料，乙方有权要求赔偿相应的损失。b.若甲方未按约定履行交易进度，乙方有权解除合同并要求赔偿。c.若甲方违反保密条款，乙方有权要求赔偿因泄露信息造成的损失。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方主导权条款说明：本条款确认乙方在交易过程中的主导地位，包括但不限于交易决策、进度安排等。a.乙方有权决定交易标的的最终成交价格。b.乙方有权根据自身需求调整交易进度。c.乙方有权对交易标的进行必要的检查和评估。2.乙方信息披露条款说明：本条款要求乙方在交易过程中及时、准确地向甲方提供所有必要的信息。a.乙方应于合同签订前向甲方提供自身的财务状况和信用记录。b.乙方应于合同签订后及时告知甲方交易过程中的重要信息。c.乙方对提供的信息的真实性负责。3.乙方违约责任条款说明：本条款明确了乙方在交易过程中可能出现的违约行为及相应的责任。a.若乙方未按时提供自身的财务状况和信用记录，甲方有权要求赔偿相应的损失。b.若乙方未按约定履行交易进度，甲方有权解除合同并要求赔偿。c.若乙方违反保密条款，甲方有权要求赔偿因泄露信息造成的损失。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.中介机构条款说明：本条款明确了第三方中介机构的角色、职责及权利。a.中介机构应具备相应的资质和信誉。b.中介机构应协助双方完成交易过程中的各项手续。c.中介机构有权收取中介服务费用。2.中介机构责任条款说明：本条款明确了中介机构在交易过程中可能出现的责任及处理方式。a.中介机构应对交易过程中的信息真实性负责。b.若中介机构违反保密条款，双方有权要求赔偿损失。c.中介机构在交易过程中出现的违约行为，应承担相应的法律责任。3.中介机构费用条款说明：本条款明确了中介机构服务费用的计算方式及支付方式。a.中介服务费用按交易金额的一定比例计算。b.中介服务费用应在合同签订后支付。c.中介服务费用支付方式：____。4.中介机构争议解决条款说明：本条款明确了中介机构在交易过程中可能出现的争议解决方式。a.双方应友好协商解决中介机构产生的争议。b.协商不成的，可提交合同签订地人民法院诉讼解决。附件及其他补充说明一、附件列表：1.甲方出具的《土地使用权证》2.甲方出具的《房地产产权证》3.交易标的的详细资料，包括但不限于：a.土地及建筑物平面图b.建筑结构说明c.基础设施及配套设施清单4.买受方的财务状况和信用记录5.交易双方签订的《补充协议》6.交易双方及中介机构签订的《中介服务合同》7.交易标的的检查报告8.交易双方的身份证明文件二、违约行为及认定：1.违约行为：a.甲方未按时提供交易标的的详细资料。b.甲方未按约定履行交易进度。c.乙方未按时支付预付款。d.乙方未按约定履行交易进度。e.中介机构未按约定提供中介服务。2.违约行为的认定：a.甲方或乙方未按合同约定履行义务，经对方催告后仍未履行或履行不符合约定的，视为违约。b.中介机构未按合同约定提供中介服务，导致交易的，视为违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.保密条款：双方对本合同内容及相关资料负有保密义务，未经对方同意不得向任何第三方泄露。3.争议解决方式：指双方在发生争议时采取的解决途径，如协商、调解、仲裁或诉讼。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：交易双方对交易标的的描述存在分歧。解决办法：由第三方专业机构进行评估，以评估结果为准。2.问题：甲方未按时交付交易标的。解决办法：乙方有权要求赔偿损失，并要求甲方按照合同约定履行交付义务。3.问题：乙方未按时支付预付款。解决办法：甲方有权要求乙方支付预付款，并可能采取解除合同等措施。五、所有应用场景：1.商业地产项目买卖。2.预付款交易模式。3.第三方中介参与的商业地产交易。4.交易双方在交易过程中需要明确各自的权利义务。全文完。二零二五年度商业地产交易预付款合同模板1本合同目录一览1.合同订立依据及背景2.双方当事人信息3.项目概况3.1项目名称3.2项目地址3.3项目类型3.4项目规模3.5项目投资估算4.预付款金额及支付方式4.1预付款金额4.2支付比例4.3支付方式4.4付款期限5.预付款使用范围及监督5.1使用范围5.2使用监督6.合同履行期限7.合同解除及终止条件7.1双方协商解除7.2一方违约解除7.3不可抗力解除8.违约责任8.1预付款未按时支付8.2项目延期8.3预付款使用不当8.4其他违约责任9.争议解决方式9.1协商解决9.2仲裁解决9.3诉讼解决10.合同生效及解除11.合同附件12.合同变更13.合同解除14.合同终止第一部分：合同如下：1.合同订立依据及背景1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规制定。1.2双方因商业地产交易达成一致，特订立本合同。2.双方当事人信息3.项目概况3.1项目名称：_______3.2项目地址：_______3.3项目类型：_______3.4项目规模：_______3.5项目投资估算：_______元4.预付款金额及支付方式4.1预付款金额：_______元4.2支付比例：_______%4.3支付方式：4.3.1乙方应在合同签订后_______个工作日内向甲方支付预付款；4.3.2乙方支付预付款时，应通过银行转账方式支付至甲方指定账户；4.3.3甲方应在收到预付款后_______个工作日内向乙方出具收款凭证。5.预付款使用范围及监督5.1使用范围：本合同约定的预付款仅用于项目的前期筹备及建设工作。5.2使用监督：5.2.1甲方有权对乙方使用预付款的情况进行监督；5.2.2乙方应定期向甲方报告预付款的使用情况，并提供相关财务凭证。6.合同履行期限6.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_______年。7.合同解除及终止条件7.1双方协商解除：7.1.1在合同履行过程中，如双方协商一致，可以解除本合同；7.1.2解除合同后，乙方应将已支付的预付款全额退还给甲方。7.2一方违约解除：7.2.1如甲方未按约定支付预付款，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任；7.2.2如乙方未按约定使用预付款，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。7.3不可抗力解除：7.3.1如发生不可抗力事件，导致本合同无法履行，双方均有权解除本合同；7.3.2不可抗力事件发生后，双方应及时协商解决合同履行问题，如协商不成，可向人民法院提起诉讼。8.违约责任8.1预付款未按时支付8.1.1如乙方未按约定时间支付预付款，每逾期一日，应向甲方支付_______元的违约金；8.1.2甲方有权要求乙方立即支付全部预付款，并有权解除本合同。8.2项目延期8.2.1如因乙方原因导致项目延期，每延期一日，乙方应向甲方支付_______元的违约金；8.2.2甲方有权要求乙方采取措施加快项目进度，如乙方未采取措施，甲方有权解除本合同。8.3预付款使用不当8.3.1如乙方使用预付款超出约定的范围，甲方有权要求乙方退还超出部分，并支付_______%的违约金；8.3.2如乙方使用预付款违反法律法规，甲方有权要求乙方承担相应的法律责任。8.4其他违约责任8.4.1双方如有其他违约行为，应按照法律法规及本合同的约定承担相应的违约责任。9.争议解决方式9.1协商解决：双方应通过友好协商解决合同履行过程中产生的争议。9.2仲裁解决：如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院申请仲裁。9.3诉讼解决：如仲裁不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.合同生效及解除10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2本合同解除应符合本合同第七条约定的条件。11.合同附件11.1.1项目合作协议11.1.2项目可行性研究报告11.1.3预付款支付凭证11.1.4其他与本合同相关的文件。12.合同变更12.1本合同的任何变更，必须经双方书面同意，并签订书面变更协议。13.合同解除13.1本合同解除应符合本合同第七条约定的条件。14.合同终止14.1.1乙方应将剩余款项支付完毕；14.1.2双方应妥善处理合同终止后的遗留问题；14.1.3本合同自终止之日起失效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.2第三方的概念15.2.1第三方是指在本合同中，除甲乙双方外的任何自然人、法人或其他组织。15.3第三方的责权利15.3.1第三方在本合同中的责任、权利和义务应根据其介入的具体情况确定。15.3.2第三方的权利包括但不限于：15.3.2.1根据合同约定，获得甲乙双方支付的报酬；15.3.2.2在合同范围内，享有相应的决策权和监督权；15.3.2.3在合同履行过程中，有权对甲乙双方的行为进行监督。15.3.3第三方的义务包括但不限于：15.3.3.1严格遵守本合同的约定，履行其职责；15.3.3.2对甲乙双方提供的信息保密；15.3.3.3在合同履行过程中，发现甲乙双方违反合同约定时，应及时通知甲乙双方。15.4第三方与其他各方的划分说明15.4.1第三方与甲乙双方在合同中的地位是独立的，第三方不对甲乙双方的债务承担责任。15.4.2第三方对甲乙双方的权利义务，仅限于其在本合同中的职责范围内。15.4.3第三方与甲乙双方之间的争议，应通过协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。16.第三方介入的具体情形16.1中介方介入16.1.1中介方是指在本合同中，为促成甲乙双方达成交易而提供服务的第三方。16.1.2中介方的责任限额16.1.2.1中介方的责任限额为本合同预付款总额的_______%；16.1.2.2如中介方因自身原因导致交易失败，应承担相应的赔偿责任。16.2监理方介入16.2.1监理方是指在本合同中，对项目建设进行监督管理的第三方。16.2.2监理方的责任限额16.2.2.1监理方的责任限额为本合同预付款总额的_______%；16.2.2.2如监理方因自身原因导致项目延期或质量不合格，应承担相应的赔偿责任。16.3其他第三方介入16.3.1除中介方和监理方外，其他第三方介入的具体情形及责任限额，应由甲乙双方在合同中另行约定。17.第三方介入的程序17.1第三方介入前，甲乙双方应就第三方的责任、权利和义务达成一致。17.2第三方介入后，甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确各方在合同履行过程中的权利义务。17.3第三方介入期间，甲乙双方应继续履行本合同的约定，并确保第三方的职责得到有效履行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.项目合作协议详细要求：列明甲乙双方就项目合作的基本原则、合作方式、权利义务等内容。说明：本附件是合同的重要组成部分，是甲乙双方就项目合作达成一致的基础。2.项目可行性研究报告详细要求：包括项目背景、市场需求分析、技术方案、财务分析、风险评估等内容。说明：本附件用于证明项目的可行性和投资价值。3.预付款支付凭证详细要求：包括支付金额、支付时间、支付方式、收款人信息等。说明：本附件作为预付款支付的有效凭证。4.项目用地土地使用权证详细要求：包括土地使用权的性质、面积、用途、使用年限等。说明：本附件用于证明项目用地合法合规。5.项目规划许可证详细要求：包括项目规划布局、建筑高度、容积率等。说明：本附件用于证明项目符合城市规划要求。6.项目施工许可证详细要求：包括施工单位资质、施工期限、施工内容等。说明：本附件用于证明项目施工合法合规。7.项目竣工备案表详细要求：包括项目竣工时间、质量验收结果等。说明：本附件用于证明项目已按约定完成建设。8.项目验收报告详细要求：包括项目验收时间、验收结果、存在问题等。说明：本附件用于证明项目已通过验收。9.预付款使用情况报告详细要求：包括预付款使用的时间、用途、金额等。说明：本附件用于证明预付款的使用情况。10.其他与本合同相关的文件详细要求：包括但不限于合同变更协议、补充协议等。说明：本附件用于补充和完善本合同内容。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1甲方违约行为：1.1.1未按时支付预付款；1.1.2项目延期；1.1.3预付款使用不当；1.1.4其他违反本合同约定的行为。1.2乙方违约行为：1.2.1未按时支付预付款；1.2.2项目延期；1.2.3预付款使用不当；1.2.4其他违反本合同约定的行为。2.责任认定标准2.1甲方违约责任认定：2.1.1甲方未按时支付预付款的，每逾期一日，应向乙方支付_______元的违约金；2.1.2甲方导致项目延期的，每延期一日，应向乙方支付_______元的违约金；2.1.3甲方使用预付款不当的，应退还超出部分，并支付_______%的违约金；2.1.4甲方其他违约行为的，按法律法规及本合同约定承担相应责任。2.2乙方违约责任认定：2.2.1乙方未按时支付预付款的，每逾期一日，应向甲方支付_______元的违约金；2.2.2乙方导致项目延期的，每延期一日，应向甲方支付_______元的违约金；2.2.3乙方使用预付款不当的，应退还超出部分，并支付_______%的违约金；2.2.4乙方其他违约行为的，按法律法规及本合同约定承担相应责任。3.违约示例说明3.1甲方未按时支付预付款：示例：甲方应于2025年1月1日前支付预付款100万元，实际支付时间为2025年1月5日，逾期4天，应向乙方支付违约金_______元。3.2乙方导致项目延期：示例：乙方承诺项目于2025年12月31日前竣工，实际竣工时间为2026年3月1日，延期3个月，应向甲方支付违约金_______元。全文完。二零二五年度商业地产交易预付款合同模板2合同编号_________一、合同主体1.甲方（出卖方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________2.乙方（买受方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________二、合同前言2.1背景：本合同背景为甲方与乙方在2025年度就商业地产交易事宜进行友好协商，双方本着公平、公正、互利的原则，就预付款事宜达成一致意见。2.2目的：本合同旨在明确甲乙双方在商业地产交易中的权利、义务，确保交易的顺利进行，保障双方的合法权益。三、定义与解释3.1专业术语：1.商业地产：指用于商业经营、办公、餐饮、娱乐等用途的地产。2.预付款：指甲方在签订本合同后，按照约定向乙方支付的部分房款。3.2关键词解释：1.房地产交易：指甲方将商业地产的所有权、使用权等权益转移给乙方的行为。2.交易预付款：指甲方在签订本合同后，按照约定向乙方支付的部分房款。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权要求乙方按照约定支付预付款；2.甲方应按照约定的时间、地点、方式履行合同；3.甲方应保证所出售的商业地产权属清晰，不存在任何争议。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权要求甲方按照约定支付预付款；2.乙方应按照约定的时间、地点、方式履行合同；3.乙方应按照约定支付预付款，不得无故拖延或拒绝。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，甲方应在合同生效后____日内向乙方支付预付款。5.2合同履行地点：本合同履行地点为甲方指定的商业地产所在地。5.3合同履行方式：甲方应按照约定的时间、地点、方式向乙方支付预付款。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件：1.双方协商一致解除本合同；2.合同约定的终止条件成就。6.3终止程序：1.双方协商一致解除本合同时，应签订书面协议；2.合同约定的终止条件成就时，甲方应书面通知乙方。6.4终止后果：1.合同解除后，双方应按照约定处理已履行部分的合同事项；2.合同解除后，乙方已支付的预付款不予退还。七、费用与支付7.1费用构成本合同项下的费用包括但不限于预付款、交易税费、物业费、装修费等。具体费用构成如下：1.预付款：乙方应按照本合同约定的金额和支付时间向甲方支付预付款。2.交易税费：乙方应承担因购买商业地产而产生的所有税费，包括但不限于契税、印花税等。3.物业费：乙方应按照物业管理公司的规定支付物业管理费。4.装修费：如乙方需对商业地产进行装修，装修费用由乙方自行承担。7.2支付方式乙方支付预付款及其他费用的方式如下：1.预付款：乙方应通过银行转账方式将预付款支付至甲方指定的账户。2.交易税费：乙方应按照税务机关的要求，自行缴纳交易税费。3.物业费：乙方应按照物业管理公司的规定，通过银行转账或现金支付方式缴纳物业费。4.装修费：乙方应通过银行转账或现金支付方式支付装修费。7.3支付时间1.预付款：乙方应在合同签订后的____个工作日内支付预付款。2.交易税费：乙方应在办理产权过户手续前支付交易税费。3.物业费：乙方应在物业管理公司规定的缴费期限内支付物业费。4.装修费：乙方应在装修工程开工前支付装修费。7.4支付条款1.甲方应在收到乙方支付的预付款后，向乙方提供相应的收据或凭证。2.乙方应确保支付的费用真实、合法，并承担因支付错误而产生的所有责任。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按约定时间、地点、方式履行合同义务的，应向乙方支付违约金，违约金为预付款的____%。2.甲方未保证商业地产权属清晰的，应承担由此给乙方造成的损失。8.2乙方违约1.乙方未按约定时间、地点、方式支付预付款及其他费用的，应向甲方支付违约金，违约金为应付款项的____%。2.乙方拒绝支付交易税费、物业费、装修费的，应承担由此给甲方造成的损失。8.3赔偿金额和方式违约方应按照本合同约定的违约金比例支付违约金。如违约金不足以弥补损失，违约方还应赔偿实际损失，赔偿金额以双方协商为准。九、保密条款9.1保密内容本合同涉及的保密内容包括但不限于商业地产的交易信息、双方的合作计划、技术秘密等。9.2保密期限本合同的保密期限自合同签订之日起至商业地产交易完成之日止。9.3保密履行方式双方应采取合理的保密措施，确保保密内容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件本合同项下的不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、火灾、战争、政府行为等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.不可抗力事件发生时，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料。2.不可抗力事件发生导致合同无法履行的，双方可协商解除合同，并免除违约责任。10.4不可抗力实例地震、洪水、战争、政府征收土地等。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，任何一方可向合同签订地人民法院提起诉讼，或向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同项下的权利和义务。12.2不得转让的情形1.本合同项下的权利和义务涉及国家秘密或商业秘密；2.本合同项下的权利和义务涉及双方人身关系或特定身份。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对商业地产的所有权，直至乙方支付全部房款并完成产权过户手续。2.乙方在未支付全部房款前，不得擅自使用或处分商业地产。13.2特殊权力保留1.甲方保留在乙方未按时支付预付款或其他费用的情况下，终止本合同的权利。2.乙方保留在甲方未按约定履行合同义务的情况下，要求解除本合同的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序对本合同的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式作出。14.2修改和补充效力经双方书面同意的修改和补充，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应在本合同履行过程中，相互协作，共同完成交易。15.2协作与配合方式双方应通过书面、电话或其他有效方式，及时沟通和协商，共同解决问题。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间就商业地产交易预付款事项的完整协议，任何其他口头或书面协议均对本合同不具有约束力。16.3增减条款本合同中未列明的条款，如双方就特定事项达成一致，可另行签订补充协议，与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（出卖方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________乙方（买受方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________见证人：签字：____________________日期：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.双方有效身份证明文件复印件；2.商业地产权属证明文件；3.预付款支付凭证；4.交易税费缴纳凭证；5.物业管理合同；6.装修合同（如有）；7.不可抗力事件证明文件；8.争议解决相关文件；9.任何双方认为有必要作为合同附件的其他文件。二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按约定时间、地点、方式履行合同义务；未保证商业地产权属清晰；未按约定提供收据或凭证。2.乙方违约：未按约定时间、地点、方式支付预付款及其他费用；拒绝支付交易税费、物业费、装修费；擅自使用或处分商业地产。违约行为的认定依据合同条款和双方协商确认的证据。三、法律名词及解释：1.商业地产：指用于商业经营、办公、餐饮、娱乐等用途的地产。2.预付款：指在商业地产交易中，买方支付给卖方的一部分房款。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。4.争议解决：指双方在合同履行过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。5.权属清晰：指商业地产的所有权、使用权等权益无争议，且不存在任何法律障碍。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间支付预付款。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方按照合同约定履行义务，必要时可寻求法律途径。2.问题：乙方未按时支付交易税费。解决办法：乙方应按照税务机关的要求，及时缴纳交易税费，避免产生滞纳金或其他额外费用。3.问题：物业管理公司服务质量不达标。解决办法：乙方应与物业管理公司沟通，要求提高服务质量，如沟通无效，可向相关管理部门投诉。4.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应按照合同约定，协商解决合同无法履行的问题，如协商不成，可寻求法律途径。5.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：双方应通过友好协商解决争议，协商不成的，可申请调解、仲裁或诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称及信息第三方名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________2.第三方责任第三方作为担保方，对甲乙双方的交易行为提供担保，确保交易安全。第三方应保证其提供的担保具有法律效力，并承担相应的法律责任。3.第三方权利第三方有权要求甲乙双方按照合同约定履行义务。第三方有权在甲乙双方违约时，根据合同约定采取相应的补救措施。4.第三方义务第三方应保证其担保行为的合法性，不得损害甲乙双方的合法权益。第三方应在合同约定的范围内，履行其担保义务。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款乙方有权要求甲方提供商业地产的详细资料，包括但不限于权属证明、物业管理情况等。乙方有权在合同履行过程中，对甲方提供的服务进行监督和评价。2.乙方利益条款乙方有权在甲方违约时，要求甲方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。乙方有权在合同履行过程中，要求甲方提供必要的协助和支持。3.甲方的违约及限制条款甲方未按约定提供商业地产资料或服务，乙方有权要求甲方承担违约责任。甲方在合同履行过程中，不得以任何理由拒绝乙方的合理要求。甲方不得擅自改变商业地产的使用性质，影响乙方的利益。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款甲方有权要求乙方按照合同约定支付预付款及其他费用。甲方有权在乙方违约时，解除合同并要求乙方承担违约责任。2.甲方的利益条款甲方有权在乙方违约时，要求乙方支付违约金和赔偿损失。甲方有权在合同履行过程中，要求乙方提供必要的协助和支持。3.乙方的违约及限制条款乙方未按约定支付预付款及其他费用，甲方有权解除合同并要求乙方承担违约责任。乙方不得擅自改变商业地产的使用性质，影响甲方的利益。乙方在合同履行过程中，不得损害甲方的合法权益。全文完。二零二五年度商业地产交易预付款合同模板3本合同目录一览1.合同订立依据与适用范围1.1合同订立依据1.2合同适用范围2.定义与解释2.1定义2.2解释3.合同双方基本信息3.1出售方信息3.2买受方信息4.房地产基本信息4.1房地产位置4.2房地产面积4.3房地产用途4.4房地产权属5.预付款金额与支付方式5.1预付款金额5.2支付方式5.3支付时间5.4逾期支付责任6.合同履行与违约责任6.1合同履行6.2违约责任7.付款条件与验收标准7.1付款条件7.2验收标准8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件10.合同生效与解除10.1合同生效条件10.2合同解除条件11.通知与送达11.1通知方式11.2送达地址12.保密条款12.1保密内容12.2保密义务13.合同附件13.1附件一：房地产买卖合同13.2附件二：其他相关文件14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.2其他约定事项二第一部分：合同如下：1.合同订立依据与适用范围1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规订立。1.2合同适用范围本合同适用于2025年度双方就商业地产进行的交易预付款事宜。2.定义与解释2.1定义（1）“房地产”指位于_______（具体地址）的_______（具体建筑或地块）；（2）“预付款”指买受方在本合同约定的期限内，向出售方支付的一部分房款；2.2解释对本合同的解释以本合同为准，如有歧义，以中文文本为准。3.合同双方基本信息3.1出售方信息名称：_______地址：_______法定代表人：_______联系电话：_______3.2买受方信息名称：_______地址：_______法定代表人：_______联系电话：_______4.房地产基本信息4.1房地产位置位于_______（具体地址），周围环境及配套设施情况如下：（1）交通状况：_______（2）周边商业：_______（3）周边生活设施：_______4.2房地产面积本合同约定的房地产面积为_______平方米，具体测量以_______部门出具的《房屋所有权证》或《土地使用权证》为准。4.3房地产用途本房地产用途为_______，具体使用性质以_______部门出具的《房屋所有权证》或《土地使用权证》为准。4.4房地产权属本房地产权属清晰，无任何权属纠纷，甲方保证有权出售本房地产。5.预付款金额与支付方式5.1预付款金额本合同约定的预付款金额为_______元人民币。5.2支付方式乙方应在本合同签订之日起_______日内，通过银行转账方式将预付款支付至甲方指定账户。5.3支付时间预付款支付时间：_______年_______月_______日。5.4逾期支付责任如乙方未按约定时间支付预付款，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付逾期付款利息、赔偿甲方因此遭受的损失等。6.合同履行与违约责任6.1合同履行本合同生效后，双方应严格按照本合同约定履行各自的权利和义务。6.2违约责任（1）甲方违约责任：若甲方未能按约定时间交付房地产，应向乙方支付_______元人民币的违约金；（2）乙方违约责任：若乙方未能按约定时间支付预付款，应向甲方支付_______元人民币的违约金。8.争议解决8.1争议解决方式本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构除非双方另有约定，争议解决机构为合同签订地的人民法院。9.合同解除与终止9.1合同解除条件（1）任何一方违约，对方有权解除本合同；（2）因不可抗力导致本合同无法履行，双方协商一致解除本合同；（3）法律法规规定的其他合同解除条件。9.2合同终止条件本合同约定的预付款支付完毕，合同终止。10.合同生效与解除10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同解除条件合同解除条件按第九条约定执行。11.通知与送达11.1通知方式（1）书面信函；（2）电子邮件；（3）专人递送；（4）双方约定的其他方式。11.2送达地址（1）甲方送达地址：_______（2）乙方送达地址：_______12.保密条款12.1保密内容本合同内容及双方在履行合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等信息均属保密内容。12.2保密义务双方对本合同内容及保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。13.合同附件13.1附件一：房地产买卖