二零二五版购房法律风险控制及转移协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版购房法律风险控制及转移协议本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语1.2术语解释2.合同双方2.1房地产开发商2.2购房者3.房地产信息3.1房地产基本情况3.2房地产权属证明4.合同标的4.1房地产位置4.2房地产面积4.3房地产用途5.合同价格5.1房地产价格5.2付款方式5.3付款时间6.法律风险控制6.1法律风险识别6.2风险评估6.3风险控制措施7.法律风险转移7.1风险转移方式7.2风险承担主体8.合同履行8.1履行期限8.2履行地点8.3履行方式9.合同解除9.1解除条件9.2解除程序10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同生效12.1生效条件12.2生效日期13.合同变更13.1变更条件13.2变更程序14.其他约定14.1通知方式14.2合同附件第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同术语（1）“房地产”指位于____市____区，拥有土地使用权及房屋所有权的建筑物及其附属设施。1.2术语解释（1）“合同价格”指本合同约定的买方购买房地产的金额。（2）“付款方式”指买方支付合同价格的具体方式，包括但不限于现金、银行转账、分期付款等。（3）“法律风险”指在房地产交易过程中可能发生的，导致合同无法履行或损失的风险。第二条合同双方2.1房地产开发商（1）名称：_______（2）法定代表人：_______（3）住所地：_______2.2购房者（1）姓名：_______（2）身份证号码：_______（3）住所地：_______第三条房地产信息3.1房地产基本情况（1）位置：_______（2）面积：_______平方米（3）用途：_______3.2房地产权属证明（1）土地证号：_______（2）房产证号：_______（3）权属证明文件复印件已附在本合同附件中。第四条合同标的4.1房地产位置具体位置描述：_______4.2房地产面积（1）建筑面积：_______平方米（2）使用面积：_______平方米4.3房地产用途（1）住宅（2）商业（3）其他：_______第五条合同价格5.1房地产价格合同价格：_______元5.2付款方式（1）首付款：合同价格的_______%（2）分期付款：_______年，每年支付_______元5.3付款时间（1）首付款支付时间：_______（2）分期付款支付时间：_______第六条法律风险控制6.1法律风险识别（1）房地产权属风险（2）交易税费风险（3）工程延期风险6.2风险评估（1）权属风险：_______（2）交易税费风险：_______（3）工程延期风险：_______6.3风险控制措施（1）权属风险：卖方保证房地产权属清晰，无权属纠纷。（2）交易税费风险：双方协商承担。（3）工程延期风险：卖方保证按约定工期交付房地产。第七条法律风险转移7.1风险转移方式（1）权属风险：买方在购买房地产时，如发现权属问题，可向卖方提出索赔。（2）交易税费风险：买方按约定支付交易税费。（3）工程延期风险：买方有权要求卖方承担因工程延期造成的损失。7.2风险承担主体（1）权属风险：卖方（2）交易税费风险：双方按约定承担（3）工程延期风险：卖方第八条合同履行8.1履行期限本合同自双方签字（或盖章）之日起____年内履行完毕。8.2履行地点房地产交付地点：_______8.3履行方式（1）卖方应按照合同约定的时间、地点和方式将房地产交付给买方。（2）买方应在收到房地产后____日内办理产权过户手续。（3）双方应按照合同约定的时间、地点和方式支付合同价格。第九条合同解除9.1解除条件（1）一方违约，另一方有权解除合同。（2）不可抗力导致合同无法履行。（3）法律法规规定或双方约定的其他解除条件。9.2解除程序（1）一方提出解除合同，应提前____日通知对方。（2）解除合同后，双方应立即停止履行合同义务。（3）解除合同后，双方应协商处理未履行部分的合同义务。第十条违约责任10.1违约情形（1）卖方未按合同约定交付房地产。（2）买方未按合同约定支付合同价格。（3）一方违反合同约定的其他义务。10.2违约责任承担（1）卖方未按时交付房地产，应向买方支付违约金，违约金为合同价格的_______%。（2）买方未按时支付合同价格，应向卖方支付违约金，违约金为未支付金额的_______%。（3）双方违反合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。第十一条争议解决11.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交_______仲裁委员会仲裁。11.2争议解决机构仲裁委员会根据《中华人民共和国仲裁法》的规定进行仲裁。第十二条合同生效12.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2生效日期本合同生效日期为_______年_______月_______日。第十三条合同变更13.1变更条件（1）双方协商一致。（2）法律法规或政策变化。13.2变更程序（1）变更内容应以书面形式提出。（2）双方签字（或盖章）后生效。第十四条其他约定14.1通知方式（1）书面通知：以挂号信或特快专递方式送达对方住所地。（2）电子通知：以电子邮件或传真方式送达对方电子邮箱或传真号码。14.2合同附件本合同附件包括但不限于房地产权属证明文件、付款凭证等。附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与范围1.1第三方是指在本合同履行过程中，由甲乙双方邀请或委托，为提供专业服务、协助合同履行、监督合同执行等目的而介入合同关系的独立第三方机构或个人。（1）房地产评估机构（2）律师事务所（3）监理公司（4）审计机构（5）其他经甲乙双方认可的第三方机构或个人。第二条第三方职责与权利2.1第三方职责：（1）根据甲乙双方的要求，提供专业意见或服务。（2）协助甲乙双方进行合同履行的监督和管理。（3）在合同履行过程中，发现潜在风险或违约行为，及时通知甲乙双方。（4）按照合同约定，独立处理相关争议或纠纷。2.2第三方权利：（1）根据合同约定，收取相应的服务费用。（2）要求甲乙双方提供必要的资料和信息。（3）在履行职责过程中，享有必要的独立性和保密权。第三条第三方介入程序3.1第三方介入需经甲乙双方书面同意。3.2第三方介入前，甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利、义务和责任。3.3第三方介入后，甲乙双方应向第三方提供必要的工作条件和便利。第四条第三方责任限额4.1第三方在履行职责过程中，因自身原因导致甲乙双方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。4.2第三方责任限额由甲乙双方在书面协议中约定，但不得超过合同价格的_______%。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分：（1）甲方应向第三方提供真实、完整的资料和信息。（2）甲方有权要求第三方按照合同约定履行职责。（3）甲方对第三方的服务质量和成果负责。5.2第三方与乙方的划分：（1）乙方应向第三方提供真实、完整的资料和信息。（2）乙方有权要求第三方按照合同约定履行职责。（3）乙方对第三方的服务质量和成果负责。5.3第三方与甲乙双方的划分：（1）第三方在履行职责过程中，应保持独立性和公正性，不得偏袒任何一方。（2）第三方应按照合同约定，协助甲乙双方解决合同履行过程中出现的问题。（3）第三方在履行职责过程中，如发现甲乙双方存在违约行为，应及时通知双方，并协助双方采取措施纠正。第六条第三方介入的费用承担6.1第三方介入的费用由甲乙双方根据合同约定分担。6.2如合同未约定费用分担比例，则由甲乙双方协商确定。第七条第三方的退出机制7.1第三方在合同履行过程中，如发现自身无法继续履行职责，应提前____日通知甲乙双方。7.2第三方退出后，甲乙双方应另行选择合适的第三方机构或个人继续履行合同。第八条第三方介入后的合同变更8.1第三方介入后，如合同内容需变更，甲乙双方应与第三方协商一致，并签订书面变更协议。8.2第三方介入后的合同变更，不影响第三方在原合同中的权利、义务和责任。第九条本条款的生效本修正条款自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，作为本合同的补充部分。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产权属证明文件要求：提供房产证、土地证等权属证明文件的复印件，并确保其真实、有效。说明：该附件用于证明房地产的权属情况，确保买卖双方在交易中的合法权益。2.房地产评估报告要求：由具有资质的房地产评估机构出具，评估报告应详细说明房地产的市场价值。说明：该附件用于确定房地产的市场价格，为合同价格的确定提供依据。3.付款凭证要求：提供支付合同价格的银行汇款凭证、现金支付凭证等，确保支付记录完整。说明：该附件用于证明买方已按照合同约定支付了合同价格。4.合同变更协议要求：如有合同变更，应签订书面变更协议，明确变更内容。说明：该附件用于记录合同变更的详细情况，确保合同内容的准确性和完整性。5.争议解决协议要求：如有争议，双方应签订书面争议解决协议，明确争议解决方式。说明：该附件用于记录争议解决的详细情况，确保争议得到有效解决。6.第三方服务协议要求：如有第三方介入，应签订书面服务协议，明确第三方职责、权利和责任。说明：该附件用于规范第三方在合同履行过程中的行为，确保合同目的的实现。7.其他相关文件要求：根据合同履行过程中的具体情况，可能涉及的其他相关文件。说明：该附件用于补充说明合同履行过程中的其他重要事项。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：卖方未按合同约定时间交付房地产。买方未按合同约定时间支付合同价格。一方违反合同约定的其他义务。2.责任认定标准：卖方未按时交付房地产，应向买方支付违约金，违约金为合同价格的_______%。买方未按时支付合同价格，应向卖方支付违约金，违约金为未支付金额的_______%。双方违反合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。3.违约责任示例：卖方未按合同约定时间交付房地产，导致买方无法按期入住，卖方应向买方支付违约金_______元。买方未按合同约定时间支付合同价格，导致卖方无法按期获得款项，买方应向卖方支付违约金_______元。双方未按合同约定履行合同，导致合同无法履行，双方应根据违约程度，各自承担相应的违约责任。全文完。二零二四版购房法律风险控制及转移协议1本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同目的1.3合同适用范围2.定义与解释2.1定义2.2解释3.房屋基本情况3.1房屋位置3.2房屋面积3.3房屋结构3.4房屋权属4.购房方义务4.1购房款支付4.2房屋验收4.3房屋使用5.出售方义务5.1房屋权属转移5.2房屋交付5.3配套设施提供6.法律风险控制6.1法律风险识别6.2法律风险防范措施6.3法律风险承担7.购房款支付方式7.1首付款支付7.2尾款支付7.3预付款支付8.房屋交付时间8.1房屋交付日期8.2房屋交付条件8.3房屋交付手续9.违约责任9.1购房方违约责任9.2出售方违约责任9.3违约金10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同解除条件12.其他约定12.1不可抗力12.2通知与送达12.3合同附件13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署人14.合同附件清单14.1房屋权属证明14.2房屋验收报告14.3购房款支付凭证14.4其他相关文件第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名称本合同名称为“二零二四版购房法律风险控制及转移协议”。1.2合同目的本合同旨在明确双方在购房过程中的权利义务，控制购房法律风险，并实现房屋所有权的转移。1.3合同适用范围本合同适用于双方在中华人民共和国境内进行的房屋买卖交易。2.定义与解释2.1定义（1）“购房方”指购买房屋的一方；（2）“出售方”指出售房屋的一方；（3）“房屋”指出售方拥有的，双方约定买卖的房屋；（4）“购房款”指购房方支付给出售方的全部款项；（5）“法律风险”指在购房过程中可能产生的法律纠纷、法律责任或其他风险。2.2解释本合同中所述条款，如无特别说明，应按其通常含义进行解释。3.房屋基本情况3.1房屋位置房屋位于______市______区______街道______号。3.2房屋面积房屋建筑面积为______平方米。3.3房屋结构房屋结构为______。3.4房屋权属房屋权属清晰，无任何权属争议，出售方保证房屋在合同签订前不存在任何法律纠纷。4.购房方义务4.1购房款支付购房方应按照合同约定的时间、金额和方式支付购房款。4.2房屋验收购房方在房屋交付后____个工作日内对房屋进行验收，如有异议应在验收报告中注明。4.3房屋使用购房方应按照房屋设计用途合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构。5.出售方义务5.1房屋权属转移出售方应按照合同约定的时间、地点将房屋所有权转移给购房方。5.2房屋交付出售方应在合同约定的房屋交付日期前将房屋交付给购房方。5.3配套设施提供出售方应确保房屋交付时，所有配套设施齐全、正常使用。6.法律风险控制6.1法律风险识别双方应共同识别购房过程中可能存在的法律风险。6.2法律风险防范措施针对识别出的法律风险，双方应采取相应的防范措施。6.3法律风险承担如因法律风险导致损失，损失承担方应根据具体情况，按合同约定承担相应责任。8.购房款支付方式8.1首付款支付购房方应在合同签订之日起____个工作日内支付首付款，首付款金额为购房款总额的____%。8.2尾款支付房屋交付前，购房方应支付剩余的购房款，尾款支付时间为房屋交付前____个工作日内。8.3预付款支付如购房方需要，可在合同签订前支付预付款，预付款作为购房款的一部分，在房屋交付时抵扣。9.房屋交付时间9.1房屋交付日期房屋交付日期为____年____月____日。9.2房屋交付条件房屋交付时，应符合合同约定的房屋交付条件，包括但不限于房屋权属清晰、无欠款、无法律纠纷等。9.3房屋交付手续房屋交付时，双方应共同办理房屋交接手续，包括但不限于签订房屋交接确认书、办理产权过户手续等。10.违约责任10.1购房方违约责任如购房方未按合同约定支付购房款，应向出售方支付____%的违约金。10.2出售方违约责任如出售方未按合同约定交付房屋，应向购房方支付____%的违约金。10.3违约金违约金应在本合同约定的违约行为发生后____个工作日内支付。11.争议解决11.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2争议解决机构如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。11.3争议解决程序争议解决程序应遵循我国相关法律法规的规定。12.合同生效与终止12.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同终止条件（1）合同约定的购房款全部支付完毕；（2）房屋交付并完成产权过户手续；（3）双方协商一致解除合同。12.3合同解除条件（1）一方违约，且违约方在接到解除通知后____个工作日内仍未采取补救措施；（2）不可抗力导致合同无法履行。13.其他约定13.1不可抗力因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。13.2通知与送达本合同的通知和送达方式如下：（1）书面通知；（2）通过邮寄、快递或电子邮件等方式送达。13.3合同附件（1）房屋权属证明；（2）房屋验收报告；（3）购房款支付凭证；（4）其他相关文件。14.合同签署14.1签署日期本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2签署地点本合同签署地点为______市______区。14.3签署人购房方代表：（姓名）、出售方代表：（姓名）。附件清单：（1）房屋权属证明；（2）房屋验收报告；（3）购房款支付凭证；（4）其他相关文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，“第三方”指除购房方和出售方之外的任何个人、组织或机构，包括但不限于中介机构、律师事务所、评估机构、监理机构等。15.2第三方介入方式第三方介入本合同，应经购房方和出售方书面同意，并明确第三方的介入目的、职责和权限。15.3第三方介入程序（1）第三方向购房方和出售方提交介入申请；（2）购房方和出售方共同审议第三方介入申请；（3）购房方和出售方与第三方签订合作协议，明确各方权利义务；（4）第三方在合作协议约定的范围内履行职责。16.第三方职责16.1第三方职责范围（1）协助购房方和出售方进行房屋交易；（2）提供专业咨询和服务；（3）监督房屋交易过程，确保交易安全、合规；（4）处理交易过程中的争议和纠纷。16.2第三方权利（1）要求购房方和出售方提供必要的信息和资料；（2）根据协议约定，收取合理的服务费用；（3）在必要时，向购房方和出售方提出建议和意见。17.第三方义务17.1第三方义务范围（1）遵守国家法律法规和本合同约定；（2）保守购房方和出售方的商业秘密；（3）按照协议约定，提供专业、公正、高效的服务；（4）对自身提供的服务质量负责。18.第三方责任限额18.1责任限额定义本合同中的“责任限额”指第三方在履行职责过程中，因自身过错导致的损失，由第三方承担的最高赔偿金额。18.2责任限额确定（1）第三方提供服务的性质和范围；（2）购房方和出售方对第三方服务的合理预期；（3）第三方提供服务过程中可能出现的风险和损失。18.3责任限额条款本合同约定，第三方责任限额为____元。如因第三方过错导致购房方或出售方遭受损失，第三方应在本合同约定的责任限额内承担赔偿责任。19.第三方与其他各方的划分说明19.1购房方与第三方购房方与第三方之间的关系，由双方签订的合作协议约定。购房方应按照合作协议向第三方支付服务费用，并享有第三方提供的服务。19.2出售方与第三方出售方与第三方之间的关系，由双方签订的合作协议约定。出售方应按照合作协议向第三方支付服务费用，并享有第三方提供的服务。19.3第三方与购房方、出售方第三方在履行职责过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。第三方对购房方和出售方的合法权益负有保护义务。20.第三方变更或退出20.1第三方变更如购房方或出售方认为有必要变更第三方，应书面通知另一方，并经另一方同意。20.2第三方退出第三方因故退出本合同，应提前____个工作日书面通知购房方和出售方，并协助双方完成相关事宜的交接。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋权属证明详细要求：提供房屋所有权证、土地使用权证等证明文件，确保房屋权属清晰，无任何法律纠纷。说明：此附件用于证明房屋的权属情况，确保交易的合法性。2.房屋验收报告详细要求：由专业机构出具，包括房屋的结构安全、设施设备状况、环境质量等验收结果。说明：此附件用于确认房屋交付时的实际状况，保障购房方的权益。3.购房款支付凭证详细要求：提供银行转账记录、现金支付收据等，证明购房款已按照合同约定支付。说明：此附件用于证明购房款的支付情况，保障双方的交易安全。4.合同附件详细要求：包括但不限于第三方合作协议、房屋交易税费缴纳证明等。说明：此附件用于补充合同内容，确保合同条款的完整性。5.其他相关文件详细要求：根据合同约定，可能涉及的其他文件，如贷款合同、保险合同等。说明：此附件用于补充合同内容，确保合同条款的完整性。说明二：违约行为及责任认定：1.购房方违约行为违约行为：未按合同约定支付购房款。责任认定：购房方应向出售方支付____%的违约金，并承担因违约造成的损失。示例：购房方未在合同约定的时间内支付首付款，应向出售方支付首付款总额____%的违约金。2.出售方违约行为违约行为：未按合同约定交付房屋。责任认定：出售方应向购房方支付____%的违约金，并承担因违约造成的损失。示例：出售方未在合同约定的时间内交付房屋，应向购房方支付房屋交付日期至实际交付日期之间的租金，并支付____%的违约金。3.第三方违约行为违约行为：第三方未按合作协议履行职责。责任认定：第三方应根据合作协议约定，向受损方支付相应的赔偿金。示例：第三方未在约定的时间内完成房屋验收报告，应向购房方或出售方支付____元赔偿金。4.其他违约行为违约行为：双方在合同中约定的其他违约行为。责任认定：根据合同约定，违约方应承担相应的违约责任。示例：双方在合同中约定，任何一方未经对方同意，不得擅自变更房屋用途，违反此约定的，违约方应向对方支付____元赔偿金。全文完。二零二四版购房法律风险控制及转移协议2本合同目录一览1.定义与解释1.1合同双方定义1.2术语定义1.3解释原则2.合同标的2.1房地产描述2.2房地产位置2.3房地产面积2.4房地产权利状态3.购房法律风险控制3.1法律风险概述3.2风险识别与评估3.3风险控制措施3.4风险承担与分配4.风险转移机制4.1风险转移原则4.2风险转移方式4.3风险转移条件4.4风险转移责任5.购房合同条款5.1房地产买卖合同主要内容5.2付款方式与期限5.3房屋交付与验收5.4房屋产权过户5.5违约责任6.验房与质量保证6.1验房程序6.2质量保证期限6.3质量问题处理6.4保修责任7.税费及费用承担7.1税费概述7.2费用承担原则7.3具体税费及费用清单8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决程序8.3仲裁或诉讼条款9.合同生效与终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同解除条件10.通知与送达10.1通知方式10.2送达地址10.3送达效力11.保密条款11.1保密信息定义11.2保密义务11.3保密例外12.合同附件12.1房地产买卖合同12.2附件一：房屋信息表12.3附件二：付款计划表13.其他约定13.1合同解释优先级13.2不可抗力13.3合同变更14.合同签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人身份证明第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同双方定义（1）甲方：指购买房地产的一方，即购房人。（2）乙方：指出售房地产的一方，即房地产开发公司。1.2术语定义（1）“房地产”指本合同约定的位于___________的房产，包括土地使用权及地上建筑物。（2）“房屋”指房地产中的建筑物部分。（3）“土地使用权”指甲方依法取得的房地产使用权利。2.合同标的2.1房地产描述（1）房屋类型：___________（2）房屋结构：___________（3）建筑面积：___________平方米（4）房屋用途：___________2.2房地产位置（1）具体地址：___________（2）所在区域：___________2.3房地产面积（1）建筑面积：___________平方米（2）套内面积：___________平方米（3）公摊面积：___________平方米2.4房地产权利状态（1）土地使用权证号：___________（2）房屋所有权证号：___________（3）土地使用权及房屋所有权是否清晰无争议：___________3.购房法律风险控制3.1法律风险概述（1）甲方购买乙方房地产可能面临的法律风险包括但不限于：土地使用权取得风险、房屋质量风险、产权瑕疵风险等。（2）乙方保证其提供的房地产权利清晰、无瑕疵，不存在任何法律纠纷。3.2风险识别与评估（1）乙方应向甲方提供房屋产权证明、土地使用权证等相关文件，以便甲方进行风险识别和评估。（2）甲方应在合同签订前对房地产进行全面检查，评估可能存在的风险。3.3风险控制措施（1）乙方应确保房屋质量符合国家标准，并在合同中明确质量保证期限。（2）合同中应约定产权过户的具体流程，确保甲方取得清晰、无瑕疵的产权。3.4风险承担与分配（1）甲方承担因自身原因导致的法律风险。（2）乙方承担因提供虚假信息或隐瞒重要事实导致的法律风险。4.风险转移机制4.1风险转移原则（1）风险转移应在合同中明确约定。（2）风险转移应符合法律规定。4.2风险转移方式（1）通过保险方式转移风险。（2）通过合同条款约定风险承担主体。4.3风险转移条件（1）风险发生。（2）风险符合保险合同或合同条款约定的条件。4.4风险转移责任（1）保险理赔责任。（2）合同约定的其他责任。5.购房合同条款5.1房地产买卖合同主要内容（1）房屋买卖价格：___________元。（2）付款方式：___________。（3）房屋交付时间：___________。5.2付款方式与期限（1）首付：___________元，于合同签订之日支付。（2）尾款：___________元，于房屋交付之日支付。5.3房屋交付与验收（1）房屋交付时间：___________。（2）房屋验收标准：___________。5.4房屋产权过户（1）产权过户时间：___________。（2）产权过户费用：___________。5.5违约责任（1）甲方违约：___________。（2）乙方违约：___________。6.验房与质量保证6.1验房程序（1）甲方在房屋交付前对房屋进行验收。（2）乙方应配合甲方进行验收。6.2质量保证期限（1）质量保证期限：___________。6.3质量问题处理（1）甲方在质量保证期内发现质量问题，应及时通知乙方。（2）乙方应在接到通知后___________日内予以处理。6.4保修责任（1）保修期内，乙方应承担房屋维修责任。（2）保修期满后，甲方自行承担维修责任。8.税费及费用承担8.1税费概述（1）甲方应按照国家相关法律法规及地方政策规定，自行承担购房过程中的各项税费。（2）税费包括但不限于契税、个人所得税、印花税等。8.2费用承担原则（1）税费及费用由合同约定的承担方支付。（2）合同未明确约定承担方的，由甲方承担。8.3具体税费及费用清单（1）契税：___________元。（2）个人所得税：___________元。（3）印花税：___________元。（4）其他费用：___________元。9.争议解决9.1争议解决方式（1）双方应友好协商解决争议。（2）协商不成，提交___________仲裁委员会仲裁。9.2争议解决程序（1）提交仲裁申请书。（2）仲裁委员会受理并组成仲裁庭。（3）仲裁庭进行调查、取证、审理。（4）仲裁庭作出仲裁裁决。9.3仲裁或诉讼条款（1）仲裁裁决为终局裁决，对双方具有法律约束力。（2）如一方不履行仲裁裁决，另一方有权向人民法院申请强制执行。10.合同生效与终止10.1合同生效条件（1）双方签字盖章。（2）甲方支付首付款。10.2合同终止条件（1）合同约定的终止条件成就。（2）双方协商一致解除合同。10.3合同解除条件（1）一方违约，另一方有权解除合同。（2）不可抗力导致合同无法履行。11.通知与送达11.1通知方式（1）书面通知。（2）电子邮件通知。11.2送达地址（1）甲方送达地址：___________。（2）乙方送达地址：___________。11.3送达效力（1）通知自送达之日起生效。（2）未按约定送达的，以通知方式为准。12.保密条款12.1保密信息定义（1）保密信息指本合同内容及其相关资料。（2）保密信息不包括公开信息。12.2保密义务（1）双方对本合同内容及保密信息负有保密义务。（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露。12.3保密例外（1）法律法规要求披露的。（2）双方同意披露的。13.合同附件13.1房地产买卖合同13.2附件一：房屋信息表13.3附件二：付款计划表14.其他约定14.1合同解释优先级（1）合同附件的效力高于合同。（2）双方另有约定的，从其约定。14.2不可抗力（1）不可抗力指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。（2）发生不可抗力，双方应协商解决合同履行问题。14.3合同变更（1）合同变更需双方书面同意。（2）变更后的合同条款与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念（1）第三方指在合同履行过程中，由甲乙双方共同认可的，提供专业服务或协助的独立第三方机构或个人。15.2第三方介入范围（1）房地产评估。（2）房屋质量检测。（3）产权过户代理。（4）法律咨询。（5）其他经甲乙双方同意的服务。15.3第三方选择（1）第三方由甲乙双方协商确定。（2）第三方应具备相应的资质和经验。16.第三方责任16.1责任范围（1）第三方应按照合同约定和行业标准，履行其职责。（2）第三方对其提供的服务质量承担责任。16.2责任限额（1）第三方责任限额为本合同标的金额的___________%。（2）超出责任限额的部分，由甲乙双方按比例承担。17.第三方权利17.1第三方权利（1）第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助，包括但不限于提供文件、资料、场地等。（2）第三方有权根据合同约定，收取相应的服务费用。18.第三方与其他各方的划分18.1第三方与甲方（1）甲方应配合第三方的工作，并提供必要的协助。（2）甲方对第三方的服务质量和效率负有监督责任。18.2第三方与乙方（1）乙方应配合第三方的工作，并提供必要的协助。（2）乙方对第三方的服务质量和效率负有监督责任。18.3第三方与其他第三方（1）第三方之间应相互尊重，独立履行各自职责。（2）第三方之间应就合作事宜进行协商，达成一致意见。19.第三方介入的具体条款19.1评估服务（1）第三方应按照评估标准，对房地产进行评估。（2）评估结果作为合同标的确定的依据。19.2质量检测服务（1）第三方应按照质量检测标准，对房屋进行质量检