2024年度房地产股权信托投资与转让合同示范文本6篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地产股权信托投资与转让合同示范文本本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1投资方信息1.2受让方信息1.3信托公司信息2.信托计划概述2.1信托计划名称2.2信托计划规模2.3信托计划期限2.4信托计划目的3.信托财产3.1信托财产来源3.2信托财产构成3.3信托财产权属4.投资标的4.1投资标的概述4.2投资标的位置4.3投资标的价值5.投资收益分配5.1投资收益分配方式5.2投资收益分配比例5.3投资收益分配时间6.信托费用6.1信托管理费6.2信托托管费6.3其他相关费用7.信托风险7.1信托风险概述7.2风险防范措施7.3风险责任承担8.信托终止8.1信托终止条件8.2信托终止程序8.3信托终止后的财产处理9.违约责任9.1投资方违约责任9.2受让方违约责任9.3信托公司违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同生效与解除11.1合同生效条件11.2合同解除条件11.3合同解除程序12.合同附件12.1附件一：投资方授权委托书12.2附件二：受让方授权委托书12.3附件三：信托财产清单12.4附件四：其他相关文件13.合同签署与生效日期14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1投资方信息投资方名称：[投资方全称]投资方住所：[投资方详细地址]投资方法定代表人：[投资方法定代表人姓名]投资方联系电话：[投资方联系电话]投资方电子邮箱：[投资方电子邮箱]1.2受让方信息受让方名称：[受让方全称]受让方住所：[受让方详细地址]受让方法定代表人：[受让方法定代表人姓名]受让方联系电话：[受让方联系电话]受让方电子邮箱：[受让方电子邮箱]1.3信托公司信息信托公司名称：[信托公司全称]信托公司住所：[信托公司详细地址]信托公司法定代表人：[信托公司法定代表人姓名]信托公司联系电话：[信托公司联系电话]信托公司电子邮箱：[信托公司电子邮箱]2.信托计划概述2.1信托计划名称信托计划名称：[信托计划全称]2.2信托计划规模信托计划规模：[金额]元人民币2.3信托计划期限信托计划期限：自[起始日期]起至[终止日期]止2.4信托计划目的信托计划目的：通过投资房地产股权，实现投资收益最大化3.信托财产3.1信托财产来源信托财产来源：[投资方投入的房地产股权]3.2信托财产构成信托财产构成：[具体房地产股权信息]3.3信托财产权属信托财产权属：信托财产归信托公司所有，投资方保留相应的收益权4.投资标的4.1投资标的概述投资标的概述：[具体房地产项目信息]4.2投资标的位置投资标的位置：[具体地理位置]4.3投资标的价值投资标的价值：[金额]元人民币5.投资收益分配5.1投资收益分配方式投资收益分配方式：按信托计划期限届满后的实际收益进行分配5.2投资收益分配比例投资收益分配比例：投资方获得[比例]%的收益，受让方获得[比例]%的收益5.3投资收益分配时间投资收益分配时间：每年[具体日期]进行一次收益分配6.信托费用6.1信托管理费信托管理费：按信托计划规模的[比例]%收取，每年支付一次6.2信托托管费信托托管费：按信托计划规模的[比例]%收取，每年支付一次6.3其他相关费用其他相关费用：根据实际情况另行协商确定7.信托风险7.1信托风险概述信托风险概述：包括市场风险、信用风险、操作风险等7.2风险防范措施风险防范措施：包括市场调研、信用评估、风险分散等7.3风险责任承担风险责任承担：信托公司对信托风险承担主要责任，投资方和受让方按照合同约定承担相应责任8.信托终止8.1信托终止条件信托终止条件：信托计划期限届满、信托财产全部转让、信托公司解散、信托合同约定的其他终止条件8.2信托终止程序信托终止程序：信托公司应提前[天数]天通知投资方和受让方，并按照信托合同约定进行财产清算和分配8.3信托终止后的财产处理信托终止后的财产处理：信托财产按照信托合同约定和法律法规的规定进行分配，如有剩余，归投资方所有9.违约责任9.1投资方违约责任投资方违约责任：投资方未按期缴纳信托资金，应支付[比例]%的违约金；投资方违反信托合同约定，应承担相应的违约责任9.2受让方违约责任受让方违约责任：受让方未按期受让信托财产，应支付[比例]%的违约金；受让方违反信托合同约定，应承担相应的违约责任9.3信托公司违约责任信托公司违约责任：信托公司未履行信托合同约定的义务，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等10.争议解决10.1争议解决方式争议解决方式：通过友好协商解决，协商不成的，提交[仲裁委员会名称]仲裁10.2争议解决机构争议解决机构：[仲裁委员会名称]10.3争议解决程序争议解决程序：按照[仲裁委员会名称]的仲裁规则进行11.合同生效与解除11.1合同生效条件合同生效条件：合同双方签字盖章，且信托公司确认无误11.2合同解除条件合同解除条件：合同双方协商一致，或出现合同约定的解除条件11.3合同解除程序合同解除程序：合同双方签署合同解除协议，并按照协议约定进行财产清算和分配12.合同附件12.1附件一：投资方授权委托书12.2附件二：受让方授权委托书12.3附件三：信托财产清单12.4附件四：其他相关文件13.合同签署与生效日期合同签署日期：[签署日期]合同生效日期：自合同双方签字盖章之日起生效14.其他约定事项本合同一式[份数]份，合同双方各执[份数]份，具有同等法律效力本合同未尽事宜，由合同双方另行协商解决本合同自双方签字盖章之日起，对双方具有约束力第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方的定义第三方是指在本合同履行过程中，非合同双方当事人，但根据合同约定或法律法规的规定，需要介入合同履行过程中的主体。1.2第三方介入的范围第三方介入的范围包括但不限于中介方、评估机构、审计机构、法律顾问等。2.第三方介入的引入2.1引入条件合同双方协商一致，或根据合同约定，引入第三方介入。2.2引入程序合同双方应书面通知对方，并约定第三方的职责、权利和义务。3.第三方的职责3.1职责概述第三方应根据合同约定，独立、客观、公正地履行其职责。3.2具体职责评估机构：对信托财产进行评估，提供评估报告。审计机构：对信托资金的使用情况进行审计，提供审计报告。中介方：协助合同双方进行交易，提供交易撮合服务。法律顾问：提供法律意见，协助处理法律事务。4.第三方的权利4.1权利概述第三方有权根据合同约定，获取必要的资料和信息，并有权对合同履行情况进行监督。4.2具体权利评估机构：有权要求投资方和受让方提供相关资料，并对信托财产进行实地考察。审计机构：有权查阅信托资金的使用记录，并对相关凭证进行审核。中介方：有权获取交易双方的交易信息，并有权对交易进行监督。法律顾问：有权获取合同文本和相关资料，并提出法律建议。5.第三方的义务5.1义务概述第三方应保守秘密，不得泄露合同双方的商业秘密和个人隐私。5.2具体义务评估机构：保证评估报告的客观、公正，并对评估结果负责。审计机构：保证审计报告的准确、完整，并对审计结果负责。中介方：保证交易的安全、高效，并对交易过程负责。法律顾问：保证法律意见的专业性，并对法律建议负责。6.第三方的责任限额6.1责任限额概述第三方的责任限额是指第三方因履行职责而产生的违约责任，合同双方应约定明确的责任限额。6.2责任限额的约定合同双方应在本合同中明确约定第三方的责任限额，包括但不限于赔偿金额、赔偿期限等。7.第三方与其他各方的划分说明7.1第三方与投资方第三方应独立于投资方，不得为投资方提供任何不正当的利益。7.2第三方与受让方第三方应独立于受让方，不得为受让方提供任何不正当的利益。7.3第三方与信托公司第三方应独立于信托公司，不得为信托公司提供任何不正当的利益。8.第三方介入后的合同履行8.1合同履行变更第三方介入后，合同履行方式可能发生变更，合同双方应协商一致，并书面确认变更内容。8.2合同履行监督合同双方应监督第三方履行职责的情况，确保第三方按照合同约定履行义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：投资方授权委托书详细要求：授权委托书应载明授权事项、授权期限、授权范围等内容，并由投资方法定代表人签字或盖章。附件说明：本附件用于证明投资方授权受托人代表其进行信托投资相关事宜。2.附件二：受让方授权委托书详细要求：授权委托书应载明授权事项、授权期限、授权范围等内容，并由受让方法定代表人签字或盖章。附件说明：本附件用于证明受让方授权受托人代表其进行信托财产转让相关事宜。3.附件三：信托财产清单详细要求：信托财产清单应详细列明信托财产的名称、数量、价值等信息。附件说明：本附件用于明确信托财产的范围和价值，确保信托财产的清晰界定。4.附件四：其他相关文件详细要求：包括但不限于房地产股权相关证明文件、交易文件、评估报告、审计报告等。附件说明：本附件用于补充说明信托财产的来源、价值和相关交易情况。说明二：违约行为及责任认定：1.投资方违约行为违约行为：未按期缴纳信托资金。责任认定标准：投资方应支付[比例]%的违约金，并承担相应的赔偿责任。示例说明：若投资方未在约定时间内缴纳信托资金，应向受让方支付[金额]元人民币的违约金。2.受让方违约行为违约行为：未按期受让信托财产。责任认定标准：受让方应支付[比例]%的违约金，并承担相应的赔偿责任。示例说明：若受让方未在约定时间内受让信托财产，应向投资方支付[金额]元人民币的违约金。3.信托公司违约行为违约行为：未履行信托合同约定的义务。责任认定标准：信托公司应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。示例说明：若信托公司未按时完成信托财产的清算和分配，应向合同双方支付[金额]元人民币的违约金。4.第三方违约行为违约行为：未按照合同约定履行职责。责任认定标准：第三方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。示例说明：若第三方未提供真实、准确的评估报告，应向合同双方支付[金额]元人民币的违约金。5.其他违约行为违约行为：违反合同约定的其他行为。责任认定标准：根据违约行为的性质和影响，合同双方协商确定违约责任。示例说明：若任何一方违反合同约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。全文完。2024年度房地产股权信托投资与转让合同示范文本1本合同目录一览1.合同订立依据与背景1.1合同订立的法律依据1.2合同订立的背景介绍2.合同当事人2.1投资方信息2.2受让方信息2.3信托公司信息3.信托投资标的3.1标的物概述3.2标的物权利与义务3.3标的物价值评估4.信托投资金额4.1投资金额确定4.2投资金额支付方式4.3投资金额变更及调整5.信托期限5.1信托期限确定5.2信托期限延长或缩短5.3信托期限终止条件6.信托收益分配6.1收益分配比例6.2收益分配方式6.3收益分配时间7.信托管理7.1信托公司职责7.2投资方与受让方权利义务7.3信托管理费用8.信托风险承担8.1风险识别与评估8.2风险防范措施8.3风险承担方式9.信托转让9.1转让条件9.2转让程序9.3转让费用10.信托终止10.1终止条件10.2终止程序10.3终止后的处理11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担11.3违约赔偿12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决程序13.合同附件13.1附件一：房地产股权信托投资协议13.2附件二：房地产股权信托投资清单13.3附件三：信托公司资质证明14.其他约定14.1合同生效条件14.2合同变更与解除14.3合同解除后的处理14.4合同争议的解决方式14.5合同生效日期14.6合同份数及保管14.7合同解释14.8合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同订立依据与背景1.1合同订立的法律依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国信托法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规订立。1.2合同订立的背景介绍2.合同当事人2.1投资方信息投资方名称：____________________法定代表人：____________________注册地址：____________________联系电话：____________________2.2受让方信息受让方名称：____________________法定代表人：____________________注册地址：____________________联系电话：____________________2.3信托公司信息信托公司名称：____________________法定代表人：____________________注册地址：____________________联系电话：____________________3.信托投资标的3.1标的物概述标的物为位于________________的房地产股权，具体信息详见附件一。3.2标的物权利与义务投资方享有标的物的投资收益权，受让方享有标的物的所有权和使用权。3.3标的物价值评估标的物经评估机构评估，价值为人民币________________元。4.信托投资金额4.1投资金额确定本信托投资总额为人民币________________元。4.2投资金额支付方式投资方应于本合同签订之日起________________日内支付全部投资款。4.3投资金额变更及调整如遇特殊情况，经双方协商一致，可对投资金额进行变更或调整。5.信托期限5.1信托期限确定本信托期限自合同生效之日起________________年。5.2信托期限延长或缩短如遇特殊情况，经双方协商一致，可对信托期限进行延长或缩短。5.3信托期限终止条件信托期限届满或发生合同约定的终止条件时，本信托终止。6.信托收益分配6.1收益分配比例本信托收益按照投资方与受让方约定的比例进行分配。6.2收益分配方式收益分配采用现金支付方式。6.3收益分配时间收益分配时间为每年________________日。7.信托管理7.1信托公司职责信托公司负责本信托的管理工作，包括但不限于：（1）负责信托财产的保管、运用和处分；（2）负责信托账户的设立和管理；（3）负责信托事务的执行和监督；（4）负责信托收益的分配；（5）负责信托终止后的清算和处置。7.2投资方与受让方权利义务投资方享有信托财产的投资收益权，受让方享有标的物的所有权和使用权。双方应按照本合同约定，履行各自的义务，共同维护信托财产的安全和收益。8.信托风险承担8.1风险识别与评估信托公司应定期对信托财产进行风险评估，识别可能存在的风险，并及时向投资方和受让方报告。8.2风险防范措施信托公司应采取必要措施防范风险，包括但不限于：（1）建立健全内部控制制度；（2）加强对信托财产的监督和管理；（3）对投资标的进行尽职调查；（4）采取多元化的投资策略分散风险。8.3风险承担方式投资方和受让方共同承担信托风险，风险损失按照投资比例分担。9.信托转让9.1转让条件信托财产的转让需符合法律法规及本合同约定，并经信托公司同意。9.2转让程序转让方应提前向信托公司提交转让申请，并附具转让协议、转让方及受让方的相关资料。9.3转让费用转让费用包括但不限于交易手续费、评估费、公证费等，由转让方承担。10.信托终止10.1终止条件（1）信托期限届满；（2）信托目的实现；（3）信托财产全部转让；（4）发生不可抗力事件；（5）合同约定的其他终止条件。10.2终止程序信托终止时，信托公司应组织清算，并按照法律法规及本合同约定处理信托财产。10.3终止后的处理信托终止后，剩余信托财产按照法律法规及本合同约定分配。11.违约责任11.1违约情形任何一方违反本合同约定，均构成违约。11.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于：（1）支付违约金；（2）赔偿损失；（3）继续履行合同；（4）承担合同解除后的责任。11.3违约赔偿违约赔偿金额由双方协商确定，协商不成时，可依法向人民法院提起诉讼。12.争议解决12.1争议解决方式本合同争议应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构争议解决机构为合同签订地人民法院。12.3争议解决程序争议解决程序应遵循相关法律法规及司法解释。13.合同附件13.1附件一：房地产股权信托投资协议13.2附件二：房地产股权信托投资清单13.3附件三：信托公司资质证明14.其他约定14.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同变更与解除本合同任何条款的变更或解除，均需双方书面同意。14.3合同解除后的处理合同解除后，双方应按照本合同约定处理相关事宜。14.4合同争议的解决方式如本合同在履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。14.5合同生效日期本合同自________________年________________月________________日生效。14.6合同份数及保管本合同一式________________份，投资方、受让方及信托公司各执一份。14.7合同解释本合同未尽事宜，按相关法律法规及司法解释执行。如合同解释发生争议，以合同签订地人民法院的解释为准。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方是指除投资方、受让方和信托公司之外，为履行本合同提供专业服务、咨询、代理或其他协助的独立第三方机构或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方介入情形（1）本合同约定的第三方介入情形；（2）经投资方、受让方和信托公司一致同意的第三方介入情形。15.3第三方责任15.3.1责任限额第三方在履行职责过程中产生的责任，其责任限额由投资方、受让方和信托公司在合同中约定，并在第三方介入协议中明确。15.3.2责任承担第三方的责任承担方式、范围和条件，应在第三方介入协议中详细约定。16.甲乙方的额外条款16.1投资方额外条款16.1.1投资方应确保第三方在介入过程中，遵守本合同及相关法律法规。16.1.2投资方有权要求第三方提供必要的工作报告和证明材料。16.1.3投资方有权对第三方的工作成果进行审核，并提出改进意见。16.2受让方额外条款16.2.1受让方应确保第三方在介入过程中，遵守本合同及相关法律法规。16.2.2受让方有权要求第三方提供必要的工作报告和证明材料。16.2.3受让方有权对第三方的工作成果进行审核，并提出改进意见。16.3信托公司额外条款16.3.1信托公司应监督第三方在介入过程中的工作，确保其符合本合同约定。16.3.2信托公司有权要求第三方提供必要的工作报告和证明材料。16.3.3信托公司有权对第三方的工作成果进行审核，并提出改进意见。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与投资方、受让方的关系第三方与投资方、受让方之间为委托代理关系，第三方应按照本合同及委托方的指示行事。17.2第三方与信托公司的关系第三方与信托公司之间为服务关系，第三方应按照信托公司的要求提供专业服务。17.3第三方与合同其他各方的关系第三方与其他合同各方之间的关系，应根据具体介入情形和合同约定确定。18.第三方介入协议（1）第三方的基本信息；（2）第三方介入的原因和目的；（3）第三方的工作内容、范围和标准；（4）第三方责任限额；（5）第三方工作成果的提交和审核；（6）第三方报酬及支付方式；（7）违约责任；（8）争议解决；（9）协议的生效、变更和解除。18.2第三方介入协议的签订第三方介入协议由投资方、受让方、信托公司和第三方共同签订，并作为本合同附件。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房地产股权信托投资协议详细要求：协议应详细列明投资方、受让方和信托公司之间的权利义务，包括投资金额、信托期限、收益分配、风险承担等内容。说明：本附件为合同的核心文件，明确了各方的基本权利和义务。2.附件二：房地产股权信托投资清单详细要求：清单应详细列明标的物的具体信息，包括房地产的位置、面积、权属状况、估值等。说明：本附件作为标的物的基本信息，有助于各方了解投资标的的实际情况。3.附件三：信托公司资质证明详细要求：证明文件应包括信托公司的营业执照、业务许可证、相关资质证书等。说明：本附件用于证明信托公司具备履行本合同的能力和资格。4.附件四：第三方介入协议详细要求：协议应详细列明第三方介入的原因、目的、工作内容、责任限额等内容。说明：本附件用于规范第三方介入的行为，明确各方的权利义务。5.附件五：风险评估报告详细要求：报告应包括对标的物的风险评估、风险防范措施等内容。说明：本附件用于评估信托财产的风险，为投资决策提供依据。6.附件六：收益分配明细详细要求：明细应包括每次收益分配的金额、时间、方式等内容。说明：本附件用于记录收益分配情况，方便各方查询。7.附件七：违约通知书详细要求：通知书应明确违约行为、违约责任等内容。说明：本附件用于通知违约方违约事实及违约责任。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：投资方未按约定时间支付投资款；受让方未按约定时间转让标的物；信托公司未按约定履行管理职责；第三方未按约定提供专业服务；任何一方未按约定履行合同义务。2.责任认定标准：违约方应承担违约责任，包括但不限于：支付违约金；赔偿损失；继续履行合同；承担合同解除后的责任。3.示例说明：投资方未按约定时间支付投资款，导致信托公司无法及时完成投资，受让方因此遭受损失。投资方应支付违约金，并赔偿受让方因此造成的损失。全文完。2024年度房地产股权信托投资与转让合同示范文本2本合同目录一览1.定义和解释1.1合同术语定义1.2行业术语解释1.3相关法律法规适用2.投资标的2.1房地产项目概况2.2股权信托设立2.3投资标的权益3.投资方和受托方3.1投资方基本信息3.2受托方基本信息3.3双方权利义务4.投资资金4.1投资金额4.2投资方式4.3资金支付及退还5.股权信托管理5.1管理机构5.2管理费用5.3管理权限5.4管理期限6.投资收益分配6.1收益计算方法6.2收益分配方式6.3收益分配时间7.股权转让7.1转让条件7.2转让程序7.3转让价格确定8.退出机制8.1退出条件8.2退出程序8.3退出收益9.风险控制9.1投资风险概述9.2风险管理措施9.3风险承担原则10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约金计算11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同生效、变更和解除12.1合同生效条件12.2合同变更程序12.3合同解除条件13.合同附件13.1附件一：投资方授权委托书13.2附件二：受托方授权委托书13.3附件三：投资协议14.其他14.1通知送达14.2合同解除条件14.3合同争议管辖第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1合同术语定义1.1.1“投资方”指在本合同中出资设立股权信托并委托受托方进行管理的自然人、法人或其他组织。1.1.2“受托方”指在本合同中接受投资方委托，负责管理股权信托财产的信托公司或其他合法金融机构。1.1.3“房地产项目”指投资方拟投资的房地产项目的具体名称、位置、面积、开发进度等。1.1.4“股权信托”指投资方将投资资金委托给受托方设立的，以房地产项目股权为投资标的的信托。1.2行业术语解释1.2.1“投资收益”指投资方在股权信托中获得的财产增值、分红等收益。1.2.2“风险控制”指受托方为保障投资方权益所采取的风险识别、评估、防范和应对措施。1.3相关法律法规适用本合同适用《中华人民共和国信托法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规。2.投资标的2.1房地产项目概况2.1.1房地产项目名称：___________2.1.2房地产项目位置：___________2.1.3房地产项目面积：___________2.1.4房地产项目开发进度：___________2.2股权信托设立2.2.1股权信托设立时间：___________2.2.2股权信托设立地点：___________2.3投资标的权益2.3.1投资方获得房地产项目一定比例的股权。2.3.2投资方享有股权分红、股权增值等权益。3.投资方和受托方3.1投资方基本信息3.1.1投资方名称：___________3.1.2投资方法定代表人：___________3.2受托方基本信息3.2.1受托方名称：___________3.2.2受托方法定代表人：___________3.3双方权利义务3.3.1投资方享有股权信托财产的使用、收益和处分权。3.3.2受托方负责管理股权信托财产，保障投资方权益。4.投资资金4.1投资金额4.1.1投资金额：___________4.2投资方式4.2.1投资方式：现金支付4.3资金支付及退还4.3.1资金支付时间：___________4.3.2资金退还条件：___________4.3.3资金退还方式：___________5.股权信托管理5.1管理机构5.1.1管理机构名称：___________5.2管理费用5.2.1管理费用：___________5.3管理权限5.3.1受托方有权代表投资方参与房地产项目的经营管理。5.3.2受托方有权根据投资方意愿调整投资策略。5.4管理期限5.4.1管理期限：___________6.投资收益分配6.1收益计算方法6.1.1收益计算方法：按季度或年度进行收益分配。6.2收益分配方式6.2.1收益分配方式：现金分红。6.3收益分配时间6.3.1收益分配时间：每个会计年度结束后___________日内。7.股权转让7.1转让条件7.1.1转让条件：投资方或受托方根据合同约定或经双方协商一致，决定转让股权。7.2转让程序7.2.1转让程序：转让方与受让方签订股权转让协议，经双方确认后办理股权变更登记手续。7.3转让价格确定7.3.1转让价格确定：根据市场行情、投资方实际出资及投资收益等因素协商确定。8.退出机制8.1退出条件8.1.1投资方因资金需求或其他原因，需提前退出股权信托。8.1.2房地产项目达到预定目标，投资方可选择退出。8.1.3房地产项目发生不可抗力事件，影响投资方权益。8.2退出程序8.2.1投资方提出退出申请，经受托方确认后，双方协商确定退出方案。8.2.2双方签订退出协议，明确退出价格、支付方式及时间。8.3退出收益8.3.1退出收益计算：根据股权信托财产的实际价值及投资期限等因素计算。9.风险控制9.1投资风险概述9.1.1市场风险：房地产市场波动可能导致投资收益不稳定。9.1.2运营风险：房地产项目运营管理不善可能影响投资收益。9.2风险管理措施9.2.1市场风险：受托方定期评估市场风险，调整投资策略。9.2.2运营风险：受托方加强对房地产项目的监督管理，确保项目顺利运营。9.3风险承担原则9.3.1双方共同承担投资风险，具体风险承担比例由合同约定。10.违约责任10.1违约情形10.1.1投资方未按时支付投资资金。10.1.2受托方未按约定进行投资管理。10.1.3双方未按约定履行合同义务。10.2违约责任承担10.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。10.3违约金计算10.3.1违约金计算：根据违约程度及损失情况，按合同约定比例计算。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1争议双方应友好协商解决争议。11.1.2协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。11.2争议解决机构11.2.1仲裁委员会：___________11.3争议解决程序11.3.1争议双方应在争议发生后___________日内提交仲裁委员会。12.合同生效、变更和解除12.1合同生效条件12.1.1双方签署合同并完成股权信托设立。12.2合同变更程序12.2.1双方协商一致，签订合同变更协议。12.3合同解除条件12.3.1合同约定的解除条件成就。12.3.2双方协商一致解除合同。13.合同附件13.1附件一：投资方授权委托书13.2附件二：受托方授权委托书13.3附件三：投资协议14.其他14.1通知送达14.1.1通知送达方式：书面通知，邮寄或专人递送。14.2合同争议管辖14.2.1合同争议管辖地：___________14.3合同份数14.3.1本合同一式___________份，双方各执___________份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1“第三方”指在本合同中，除投资方、受托方以外的，为合同履行提供专业服务、咨询、担保、评估等服务的独立法人、自然人或其他组织。2.第三方介入条件2.1第三方介入需经投资方和受托方协商一致，并签订书面协议。2.2第三方介入的领域包括但不限于：房地产项目评估、法律咨询、财务审计、项目管理等。3.第三方责任限额3.1第三方责任限额：根据第三方提供的专业服务类型和合同约定，由投资方和受托方协商确定。3.2.1第三方专业服务的性质和难度；3.2.2第三方专业服务的市场收费标准；3.2.3投资方和受托方可承受的风险程度。4.第三方责任4.1第三方应按照合同约定，履行其专业服务职责，并对服务结果承担相应责任。4.2第三方责任包括但不限于：4.2.1因第三方服务失误导致投资方或受托方遭受经济损失；4.2.2第三方未按照合同约定提供专业服务；4.2.3第三方违反保密义务，泄露投资方或受托方商业秘密。5.第三方权利5.1第三方享有合同约定的服务费用，并有权要求投资方和受托方支付。5.2第三方有权要求投资方和受托方提供必要的资料和协助，以便其履行专业服务职责。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与投资方、受托方之间为委托与受托关系，第三方应独立履行职责，不受投资方和受托方干预。6.2第三方与投资方、受托方之间无利益冲突，第三方应保持中立，客观公正地提供专业服务。6.3第三方与投资方、受托方之间应签订独立的合作协议，明确各自的权利义务。7.第三方介入时的额外条款及说明7.1第三方介入时，投资方和受托方应根据合同约定，向第三方提供必要的资料和协助。7.2第三方介入时，投资方和受托方应确保第三方能够独立履行职责，不受其他方干预。7.3第三方介入时，投资方和受托方应按照合同约定，承担第三方责任限额内的风险。7.4第三方介入时，投资方和受托方应密切关注第三方服务进度和质量，确保合同履行。8.第三方介入后的合同变更8.1第三方介入后，如需对合同进行变更，投资方、受托方和第三方应协商一致，并签订书面变更协议。8.2.1变更内容不得违反法律法规；8.2.2变更内容不得损害投资方和受托方的合法权益；8.2.3变更内容不得增加第三方的责任。9.第三方介入后的争议解决9.1第三方介入后，如发生争议，投资方、受托方和第三方应协商解决。9.2协商不成的，提交仲裁委员会仲裁或依法向人民法院提起诉讼。10.第三方介入后的合同解除10.1第三方介入后，如合同解除，投资方、受托方和第三方应按照合同约定，妥善处理相关事宜。10.2.1解除原因应合法合理；10.2.2解除程序应遵循合同约定；10.2.3解除后果应公平合理。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：投资方授权委托书详细要求：授权委托书应载明授权范围、授权期限、授权代表等信息，并由投资方法定代表人签字或盖章。说明：授权委托书用于授权受托方代表投资方行使股权信托相关权利。2.附件二：受托方授权委托书详细要求：授权委托书应载明授权范围、授权期限、授权代表等信息，并由受托方法定代表人签字或盖章。说明：授权委托书用于授权第三方代表受托方履行股权信托相关义务。3.附件三：投资协议详细要求：投资协议应详细约定投资方和受托方之间的权利义务，包括投资金额、投资方式、收益分配、风险控制等。说明：投资协议是股权信托设立的基础文件，明确了双方的权利义务。4.附件四：房地产项目评估报告详细要求：评估报告应包括房地产项目的市场价值、投资风险分析、收益预测等内容，并由具有资质的评估机构出具。说明：评估报告用于确定房地产项目的投资价值和风险。5.附件五：法律意见书详细要求：法律意见书应包括合同条款的合法性、合规性分析，并由具有资质的律师事务所出具。说明：法律意见书用于确保合同条款的合法性和合规性。6.附件六：财务审计报告详细要求：审计报告应包括股权信托财产的财务状况、投资收益等，并由具有资质的会计师事务所出具。说明：审计报告用于监督股权信托财产的财务状况。7.附件七：项目管理报告详细要求：项目管理报告应包括房地产项目的开发进度、运营管理情况等，由项目管理机构出具。说明：项目管理报告用于跟踪房地产项目的进展情况。8.附件八：股权转让协议详细要求：股权转让协议应包括股权转让的条件、价格、支付方式、交割时间等。说明：股权转让协议用于规定股权转让的具体事宜。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1投资方未按时支付投资资金。1.2受托方未按约定进行投资管理。1.3第三方未按约定提供专业服务。1.4双方未按约定履行合同义务。2.责任认定标准2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。2.2违约责任的认定标准如下：2.2.1赔偿损失：根据违约行为对投资方或受托方造成的实际经济损失进行赔偿。2.2.2支付违约金：根据合同约定，违约方应支付一定数额的违约金。3.示例说明3.1投资方未按时支付投资资金，导致受托方无法按时完成投资计划，受托方有权要求投资方支付违约金。3.2受托方未按约定进行投资管理，导致房地产项目进度延误，投资方有权要求受托方赔偿由此产生的损失。3.3第三方未按约定提供专业服务，导致投资方或受托方遭受经济损失，第三方应承担相应责任。全文完。2024年度房地产股权信托投资与转让合同示范文本3本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.投资标的概述2.1投资标的2.2投资标的权属3.投资方与信托公司3.1投资方3.2信托公司4.投资协议4.1投资协议条款4.2投资协议的生效与变更5.资金支付5.1资金支付方式5.2资金支付时间6.投资收益分配6.1收益分配方式6.2收益分配时间7.信托财产管理7.1信托财产管理方式7.2信托财产管理责任8.信托终止8.1信托终止条件8.2信托终止程序9.风险控制9.1风险识别与评估9.2风险应对措施10.保密条款10.1保密义务10.2保密信息范围11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构13.合同生效与解除13.1合同生效条件13.2合同解除条件14.其他约定14.1通知与送达14.2合同份数14.3其他约定事项第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1定义1.1.1本合同中“投资标的”是指位于[具体地址]的房地产项目，包括但不限于土地、建筑物及其附属设施。1.1.4本合同中“信托财产”是指甲方按照本合同约定向乙方支付的用于投资标的的资金。1.1.5本合同中“信托收益”是指投资标的产生的收益。1.2解释1.2.1本合同中的定义如与法律法规冲突，以法律法规的规定为准。第二条投资标的概述2.1投资标的2.1.1投资标的为位于[具体地址]的房地产项目，包括土地使用权、建筑物及其附属设施等。2.1.2投资标的权属清晰，无任何权属纠纷。2.2投资标的权属2.2.1甲方保证投资标的权属无瑕疵，且甲方有权对投资标的进行投资。2.2.2乙方有权要求甲方提供投资标的权属证明文件。第三条投资方与信托公司3.1投资方3.1.1甲方承诺按照本合同约定向乙方支付投资款项。3.1.2甲方保证其具备相应的投资能力和风险承受能力。3.2信托公司3.2.1乙方负责设立信托，管理信托财产，并按照本合同约定向甲方分配信托收益。3.2.2乙方保证其具备信托业务资质，能够有效管理信托财产。第四条投资协议4.1投资协议条款4.1.1本合同为投资协议，约定甲方与乙方的权利义务。4.1.2本合同未尽事宜，双方另行协商解决。4.2投资协议的生效与变更4.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效。4.2.2本合同经双方协商一致，可以变更。第五条资金支付5.1资金支付方式5.1.1甲方应按照本合同约定，将投资款项一次性支付给乙方。5.1.2甲方应通过银行转账方式支付投资款项。5.2资金支付时间5.2.1甲方应在签订本合同后[具体日期]内支付全部投资款项。第六条投资收益分配6.1收益分配方式6.1.1信托收益按照[具体比例]分配给甲方。6.1.2信托收益分配方式为按季支付。6.2收益分配时间6.2.1乙方应在每季度结束后[具体日期]内向甲方支付当季度收益。第七条信托财产管理7.1信托财产管理方式7.1.1乙方负责对信托财产进行管理，包括但不限于投资标的的维护、运营等。7.1.2乙方应确保信托财产的安全、完整和增值。7.2信托财产管理责任7.2.1乙方对信托财产的管理承担连带责任。7.2.2乙方应定期向甲方报告信托财产的管理情况。第八条信托终止8.1信托终止条件8.1.1信托期限届满；8.1.2投资标的全部处置完毕；8.1.3甲方或乙方单方解除合同，并满足合同约定的条件；8.1.4出现不可抗力事件，且该事件导致信托目的无法实现；8.2信托终止程序8.2.1信托终止前，乙方应将信托财产进行清算；8.2.2信托终止后，乙方应将剩余信托财产分配给甲方。第九条风险控制9.1风险识别与评估9.1.1乙方应定期对信托财产进行风险评估，包括市场风险、信用风险等；9.1.2乙方应建立风险管理体系，确保风险可控。9.2风险应对措施9.2.1乙方应采取必要措施降低风险，包括但不限于调整投资策略、分散投资等；9.2.2乙方应定期向甲方报告风险控制情况。第十条保密条款10.1保密义务10.1.1双方对本合同内容以及与信托财产相关的信息负有保密义务；10.1.2未经对方同意，不得向任何第三方泄露。10.2保密信息范围10.2.1包括但不限于投资标的、信托财产、收益分配等。第十一条违约责任11.1违约情形11.1.1甲方未按约定支付投资款项；11.1.2乙方未按约定管理信托财产；11.1.3双方违反保密义务；11.2违约责任承担11.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；11.2.2双方可根据实际情况协商解决违约问题。第十二条争议解决12.1争议解决方式12.1.1双方应友好协商解决争议；12.1.2协商不成，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构12.2.1争议解决机构为[具体名称]。第十三条合同生效与解除13.1合同生效条件13.1.1双方签字盖章；13.1.2投资款项已全部支付。13.2合同解除条件13.2.1出现本合同约定的解除条件；13.2.2双方协商一致解除合同。第十四条其他约定14.1通知与送达14.1.1通知应以书面形式发送至对方指定的地址；14.1.2送达自发送之日起视为到达。14.2合同份数14.2.1本合同一式[具体份数]份，双方各执[具体份数]份。14.3其他约定事项14.3.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方的定义与范围1.1第三方是指在本合同履行过程中，非合同主体，但与本合同直接相关，并可能参与合同执行、监督或提供服务的自然人、法人或其他组织。1.2第三方的范围包括但不限于：1.2.1中介机构，如律师事务所、会计师事务所等；1.2.2监理机构，负责对合同履行过程进行监督；1.2.3承包商，负责实际执行合同中的某些工作；1.2.4技术服务提供商，提供与合同履行相关的技术支持；1.2.5其他可能介入合同履行的第三方。第二条第三方的责任与权利2.1第三方的责任：2.1.1第三方应根据本合同约定和其服务内容，履行相应的职责。2.1.2第三方对因其过错导致的合同履行受阻或损害，应承担相应的责任。2.1.3第三方应遵守相关法律法规，并保护甲乙双方的合法权益。2.2第三方的权利：2.2.1第三方有权根据本合同约定收取服务费用。2.2.2第三方有权要求甲方或乙方提供必要的资料和条件以完成其工作。2.2.3第三方有权对甲乙双方的行为进行监督，并提出建议或意见。第三条第三方介入的审批程序3.1甲方或乙方在考虑引入第三方时，应提前通知对方，并提交第三方的资质证明、服务内容、费用预算等资料。3.2双方应在[具体期限]内对引入第三方的事项进行审议，并决定是否同意。3.3一方不同意引入第三方时，应说明理由，双方应协商解决。第四条第三方的责任限额4.1第三方的责任限额由甲乙双方在引入第三方前协商确定，并在合同中明确。4.2第三方的责任限额包括但不限于：4.2.1因第三方过错导致的经济损失；4.2.2因第三方不当行为导致的合同违约；4.2.3第三方提供的服务未达到约定标准。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分：5.1.1第三方与甲方之间的权利义务关系由双方另行签订协议确定。5.1.2甲方应向第三方支付约定的服务费用。5.1.3第三方应向甲方提供合同约定的服务。5.2第三方与乙方的划分：5.2.1第三方与乙方之间的权利义务关系由双方另行签订协议确定。5.2.2乙方应向第三方支付约定的服务费用。5.2.3第三方应向乙方提供合同约定的服务。5.3第三方与甲乙双方的划分：5.3.1第三方在履行职责过程中，应遵守甲乙双方的约定，不得损害甲乙双方的合法权益。5.3.2第三方在履行职责过程中，如需与甲乙双方进行沟通或协调，应通过甲方或乙方进行。5.3.3第三方对甲乙双方的责任承担，应以合同约定为准。第六条第三方的更换与终止6.1第三方在合同履行过程中，如因故无法继续履行职责，应提前通知甲乙双方，并协商更换第三方。6.2甲方或乙方有权在第三方严重违约或造成重大损失时，要求终止与第三方的合作关系。第七条第三方的保密义务7.1第三方在履行职责过程中，对甲乙双方提供的保密信息负有保密义务。7.2第三方不得泄露甲乙双方的商业秘密或个人信息，违反保密义务的，应承担相应的法律责任。第八条第三方的法律地位8.1第三方在本合同中的法律地位是独立的，其权利义务由第三方自行承担。8.2第三方不参与甲乙双方的权利义务关系，不承担甲乙双方的违约责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.投资标的权属证明文件要求：提供房地产项目的土地使用权证、房产证等权属证明文件。说明：证明投资标的权属清晰，无权属纠纷。2.投资协议要求：详细列明投资方的权利义务、投资标的、投资款项等。说明：作为本合同附件，明确双方的投资关系。3.资金支付凭证要求：提供投资款项支付凭证，如银行转账记录等。说明：证明投资款项已实际支付。4.投资收益分配凭证要求：提供投资收益分配凭证，如银行转账记录等。说明：证明投资收益已实际分配。5.信托财产管理报告要求：定期提供信托财产管理报告，包括投资标的的运营状况、收益情况等。说明：便于甲方了解信托财产的管理情况。6.风险评估报告要求：提供风险评估报告，包括市场风险、信用风险等。说明：便于双方了解信托财产的风险状况。7.保密协议要求：签订保密协议，约定双方对本合同内容的保密义务。说明：保护甲乙双方的商业秘密。8.第三方资质证明文件要求：提供第三方资质证明文件，如营业执照、资质证书等。说明：证明第三方具备履行职责的能力。9.第三方服务协议要求：签订第三方服务协议，明确第三方服务内容、费用等。说明：明确第三方的权利义务。10.争议解决协议要求：签订争议解决协议，约定争议解决方式。说明：明确争议解决途径。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定支付投资款项。乙方未按约定管理信托财产。第三方未按约定履行职责。任何一方泄露保密信息。任何一方违反保密义务。2.责任认定标准：违约方应根据违约程度，承担相应的违约责任。违约责任包括但不限于：支付违约金。赔偿损失。恢复原状。消除影响。3.违约责任示例说明：甲方未按约定支付投资款项，导致乙方无法按期分配收益，甲方应支付违约金，并赔偿乙方因违约造成的损失。乙方未按约定管理信托财产，导致信托财产损失，乙方应承担相应的赔偿责任。第三方未按约定履行职责，导致合同履行受阻，第三方应承担违约责任，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。全文完。2024年度房地产股权信托投资与转让合同示范文本4本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.投资与转让标的2.1投资标的概述2.2转让标的概述3.投资与转让方式3.1投资方式3.2转让方式4.投资与转让金额4.1投资金额4.2转让金额5.投资与转让期限5.1投资期限5.2转让期限6.投资与转让费用6.1投资费用6.2转让费用7.投资收益与转让收益7.1投资收益7.2转让收益8.甲方权利与义务8.1甲方权利8.2甲方义务9.乙方权利与义务9.1乙方权利9.2乙方义务10.合同变更与解除10.1合同变更10.2合同解除11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构13.合同生效与终止13.1合同生效13.2合同终止14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.2其他约定事项二14.3其他约定事项三第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名称：_________1.1.2甲方法定代表人：_________1.1.3甲方注册地址：_________1.1.4甲方联系电话：_________1.1.5甲方电子邮箱：_________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名称：_________1.2.2乙方法定代表人：_________1.2.3乙方注册地址：_________1.2.4乙方联系电话：_________1.2.5乙方电子邮箱：_________2.投资与转让标的2.1投资标的概述2.1.1投资标的名称：_________2.1.2投资标的类型：_________2.1.3投资标的所在地：_________2.1.4投资标的权属情况：_________2.2转让标的概述2.2.1转让标的名称：_________2.2.2转让标的类型：_________2.2.3转让标的所在地：_________2.2.4转让标的权属情况：_________3.投资与转让方式3.1投资方式3.1.1投资方式一：_________3.1.2投资方式二：_________3.2转让方式3.2.1转让方式一：_________3.2.2转让方式二：_________4.投资与转让金额4.1投资金额4.1.1投资金额总额：_________4.1.2投资金额支付方式：_________4.2转让金额4.2.1转让金额总额：_________4.2.2转让金额支付方式：_________5.投资与转让期限5.1投资期限5.1.1投资起始日期：_________5.1.2投资终止日期：_________5.2转让期限5.2.1转让起始日期：_________5.2.2转让终止日期：_________6.投资与转让费用6.1投资费用6.1.1投资费用总额：_________6.1.2投资费用支付方式：_________6.2转让费用6.2.1转让费用总额：_________6.2.2转让费用支付方式：_________7.投资收益与转让收益7.1投资收益7.1.1投资收益计算方式：_________7.1.2投资收益支付方式：_________7.2转让收益7.2.1转让收益计算方式：_________7.2.2转让收益支付方式：_________8.甲方权利与义务8.1甲方权利8.1.1甲方有权按照合同约定进行投资和转让。8.1.2甲方有权监督乙方按照合同约定履行义务。8.1.3甲方有权在合同约定的条件下解除合同。8.2甲方义务8.2.1甲方应按照合同约定支付投资和转让款项。8.2.2甲方应按时提交相关投资和转让所需的文件和资料。8.2.3甲方应遵守国家法律法规，确保投资和转让行为的合法性。9.乙方权利与义务9.1乙方权利9.1.1乙方有权按照合同约定接受投资和转让。9.1.2乙方有权要求甲方按照合同约定履行投资和转让义务。9.1.3乙方有权在合同约定的条件下解除合同。9.2乙方义务9.2.1乙方应按照合同约定接受投资和转让款项。9.2.2乙方应按时提交相关投资和转让所需的文件和资料。9.2.3乙方应遵守国家法律法规，确保投资和转让行为的合法性。10.合同变更与解除10.1合同变更10.1.1合同任何一方提出变更合同内容，应书面通知对方，并经双方协商一致。10.1.2合同变更内容应以书面形式作为合同附件，与本合同具有同等法律效力。10.2合同解除10.2.1合同任何一方违约，对方有权解除合同。10.2.2合同解除后，双方应按照合同约定处理已发生的投资和转让款项。11.违约责任11.1违约情形11.1.1任何一方未按合同约定履行义务，构成违约。11.2违约责任11.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿守约方因此遭受的损失。11.2.2违约方应支付违约金，违约金数额由双方协商确定。12.争议解决12.1争议解决方式12.1.1双方应友好协商解决合同争议。12.1.2如协商不成，任何一方可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构12.2.1本合同争议解决机构为合同签订地人民法院。13.合同生效与终止13.1合同生效13.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同终止13.2.1合同因履行完毕、解除或其他法律事实而终止。14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.1.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2其他约定事项二14.2.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。14.3其他约定事项三14.3.1本合同未尽事宜，依照中华人民共和国相关法律法规执行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，在合同执行过程中，提供咨询、评估、中介、担保等服务的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入情形a.合同双方一致同意引入第三方提供专业服务；b.合同约定由第三方进行资产评估、审计、咨询等；c.合同履行过程中，需要第三方进行担保或见证。16.第三方责任限额16.1第三方责任限额16.1.1第三方的责任限额由合同双方在合同中约定，并在第三方服务协议中明确。16.2第三方责任承担16.2.1第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。16.2.2第三方责任限额内，甲方和乙方的损失由第三方赔偿。16.2.3超过第三方责任限额的损失，由甲方和乙方按合同约定各自承担。17.第三方责任划分17.1第三方责任划分b.第三方作为中介方，应尽合理注意义务，但其不对中介行为直接后果承担责任；c.第三方作为担保方，其担保责任应限于担保合同约定的范围内。18.第三方介入程序18.1第三方介入程序a.双方协商确定引入第三方；b.签订第三方服务协议；c.第三方按照服务协议履行职责。19.第三方权利19.1第三方权利a.要求甲乙双方提供必要的文件和资料；b.按照合同约定收取服务费用；c.在职责范围内，独立行使专业判断。20.第三方义务20.1第三方义务a.按照合同约定履行职责；b.保守甲乙双方的商业秘密；c.对甲乙双方提供的服务进行客观、公正的评价。21.第三方介入对合同的影响21.1第三方介入对合同的影响21.1.1第三方的介入不影响合同本身的效力，合同双方仍应按照合同约定履行各自义务。21.1.2第三方的介入可能对合同履行期限、费用等方面产生影响，具体影响由合同双方与第三方协商确定。22.第三方变更与解除22.1第三方变更与解除22.1.1第三方服务协议的变更与解除，应按照服务协议约定执行。22.1.2第三方服务协议的变更或解除，不影响本合同的履行。23.第三方争议解决23.1第三方争议解决23.1.1第三方服务协议的争议解决，应按照服务协议约定执行。23.1.2第三方服务协议的争议解决，不影响本合同的争议解决条款。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：投资标的权属证明文件要求：提供投资标的的产权证、土地使用权证等权属证明文件，证明投资标的权属清晰无争议。2.附件二：转让标的权属证明文件要求：提供转让标的的产权证、土地使用权证等权属证明文件，证明转让标的权属清晰无争议。3.附件三：投资和转让款项支付凭证要求：提供投资和转让款项的银行转账记录、汇款凭证等支付凭证，证明款项已实际支付。4.附件四：投资收益和转让收益分配凭证要求：提供投资收益和转让收益的分配凭证，证明收益已实际分配。5.附件五：第三方服务协议要求：提供与第三方签订的服务协议，明确第三方提供的服务内容、费用、责任等。6.附件六：合同变更协议要求：提供合同变更的书面协议，明确变更内容、生效日期等。7.附件七：合同解除协议要求：提供合同解除的书面协议，明确解除原因、生效日期等。8.附件八：争议解决协议要求：提供争议解决的书面协议，明确争议解决方式、机构等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按合同约定支付投资款项责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金为未支付款项的_____%。2.违约行为：乙方未按合同约定支付转让款项责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金为未支付款项的_____%。3.违约行为：甲方未按合同约定履行投资义务责任认定：甲方应承担相应的赔偿责任，赔偿乙方因此遭受的损失。4.违约行为：乙方未按合同约定履行转让义务责任认定：乙方应承担相应的赔偿责任，赔偿甲方因此遭受的损失。5.违约行为：第三方未按服务协议履行职责责任认定：第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。6.违约行为：合同一方未按合同约定提供文件和资料责任认定：违约方应承担相应的赔偿责任，赔偿对方因此遭受的损失。示例说明：若甲方未按合同约定在约定日期支付投资款项，则甲方应向乙方支付违约金，违约金为未支付款项的5%。全文完。2024年度房地产股权信托投资与转让合同示范文本5本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.投资标的2.1房地产股权2.2投资标的概述2.3投资标的权属3.投资金额3.1投资金额3.2投资方式3.3投资期限4.投资收益4.1投资收益计算4.2收益分配方式4.3收益分配时间5.股权转让5.1股权转让条件5.2股权转让程序5.3股权转让价格6.信托设立6.1信托设立条件6.2信托设立程序6.3信托财产7.信托管理7.1信托管理人7.2信托管理职责7.3信托管理费用8.风险管理8.1风险识别8.2风险评估8.3风险控制措施9.信托终止9.1信托终止条件9.2信托终止程序9.3信托财产处理10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担11.3违约赔偿12.合同生效12.1合同生效条件12.2合同生效时间12.3合同生效通知13.合同解除13.1合同解除条件13.2合同解除程序13.3合同解除后果14.其他约定14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同附件第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1定义（1）“甲方”指本合同中承担投资和股权转让义务的一方；（2）“乙方”指本合同中接受投资和股权的一方；（3）“投资标的”指甲方拟投资于乙方的房地产股权；（4）“信托”指根据本合同设立的房地产股权信托；（5）“信托财产”指乙方提供的用于设立信托的房地产股权；（6）“信托管理人”指负责管理信托事务的一方；（7）“信托受益人”指享有信托收益的一方；（8）“本合同”指本房地产股权信托投资与转让合同；1.2解释对本合同条款的任何解释，均应以符合法律、法规和合同目的的方式进行，并优先考虑合同文义。第二条投资标的2.1房地产股权甲方同意按照本合同约定，以人民币______万元对乙方的房地产股权进行投资；2.2投资标的概述投资标的为位于______市______区的______号房地产项目，建筑面积为______平方米，土地面积为______平方米，用途为______；2.3投资标的权属投资标的已依法取得土地使用权及建筑物所有权，并具备转让条件。第三条投资金额3.1投资金额甲方承诺向乙方投资人民币______万元；3.2投资方式甲方将通过现金方式向乙方支付投资款项；3.3投资期限甲方应在签订本合同之日起______日内完成投资款项的支付。第四条投资收益4.1投资收益计算投资收益以甲方实际投资金额为基数，按照年化收益率______%计算；4.2收益分配方式投资收益按年度进行分配，每年______月______日支付；4.3收益分配时间投资收益分配时间以实际收到投资收益为准。第五条股权转让5.1股权转让条件（1）乙方决定终止信托；（2）信托终止；（3）其他经双方协商一致的