2024年度个人住房贷款授信额度借款合同模板3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度个人住房贷款授信额度借款合同模板本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.贷款金额与期限2.1贷款金额2.2贷款期限3.利率与费用3.1利率3.2费用4.还款方式与计划4.1还款方式4.2还款计划5.贷款用途与限制5.1贷款用途5.2贷款限制6.抵押物与担保6.1抵押物6.2担保7.逾期贷款与罚息7.1逾期贷款7.2罚息8.贷款变更与提前还款8.1贷款变更8.2提前还款9.争议解决与法律适用9.1争议解决9.2法律适用10.合同生效与终止10.1合同生效10.2合同终止11.通知与送达11.1通知11.2送达12.保密条款12.1保密内容12.2保密义务13.不可抗力13.1定义13.2处理方式14.其他约定14.1附加条款14.2特别约定第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“贷款人”指中国银行。1.1.2“借款人”指与贷款人签订本合同的个人。1.1.3“贷款金额”指借款人根据本合同向贷款人申请的贷款总额。1.1.4“贷款期限”指借款人向贷款人借款的起止时间。1.1.5“利率”指贷款人根据中国人民银行规定的贷款利率或双方约定的利率。1.1.6“费用”指借款人因贷款而产生的各种费用，包括但不限于担保费、保险费、手续费等。1.2解释1.2.1本合同中未明确规定的术语，按照《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的解释执行。2.贷款金额与期限2.1贷款金额2.1.1贷款金额不超过借款人申请的金额，且不超过贷款人规定的最高贷款额度。2.1.2贷款金额应以人民币计算。2.2贷款期限2.2.1贷款期限自贷款发放之日起至约定的还款完毕之日止。2.2.2贷款期限最长不超过30年。3.利率与费用3.1利率3.1.1贷款利率按照中国人民银行规定的贷款基准利率执行。3.1.2贷款人有权根据市场状况和借款人的信用状况调整贷款利率。3.2费用3.2.1借款人需支付贷款人规定的各项费用，包括但不限于担保费、保险费、手续费等。3.2.2费用计算方式及收费标准由贷款人制定，并在合同中明确。4.还款方式与计划4.1还款方式4.1.1借款人应按照贷款人规定的还款方式偿还贷款。4.1.2还款方式包括等额本息、等额本金、先息后本等。4.2还款计划4.2.1借款人应按照还款计划按时足额偿还贷款本息。4.2.2还款计划包括每月还款额、还款日期等。5.贷款用途与限制5.1贷款用途5.1.1借款人只能将贷款用于购买、建造、翻修自用住房。5.1.2不得将贷款用于其他用途。5.2贷款限制5.2.1借款人不得将贷款用于投资、经营等非自用住房用途。5.2.2贷款人有权对借款人的贷款用途进行审查。6.抵押物与担保6.1抵押物6.1.1借款人应提供贷款人认可的抵押物，抵押物价值不低于贷款金额。6.1.2抵押物包括但不限于房产、车辆等。6.2担保6.2.1借款人可以提供担保人进行担保。6.2.2担保人应具备担保能力，并承担相应的担保责任。7.逾期贷款与罚息7.1逾期贷款7.1.1借款人未按约定的还款日期偿还贷款本息的，视为逾期贷款。7.1.2逾期贷款的罚息按照贷款人规定的罚息标准计算。7.2罚息7.2.1逾期贷款的罚息从逾期之日起至还清贷款本息之日止，按日计收。7.2.2罚息利率高于贷款利率，具体利率由贷款人制定。8.贷款变更与提前还款8.1贷款变更8.1.1借款人如需变更贷款金额、期限、利率等，应提前向贷款人提出书面申请。8.1.2贷款人经审查同意后，双方应签订书面变更协议，并按照变更后的条款执行。8.2提前还款8.2.1借款人可在贷款期限内提前偿还部分或全部贷款本息。8.2.2提前还款需提前通知贷款人，并按照贷款人规定的提前还款流程办理。9.争议解决与法律适用9.1争议解决9.1.1本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决。9.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2法律适用9.2.1本合同适用中华人民共和国法律。9.2.2本合同未规定的，适用相关法律法规的规定。10.合同生效与终止10.1合同生效10.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.1.2合同生效前，任何一方不得要求履行合同。10.2合同终止10.2.1本合同因借款人提前偿还全部贷款本息、贷款期限届满等原因终止。10.2.2合同终止后，双方应按照约定办理相关手续。11.通知与送达11.1通知11.1.1双方应按照本合同约定的方式互相发送通知。11.1.2通知应以书面形式发送，并保证对方在合理时间内收到。11.2送达11.2.1通知送达以实际收到为准。11.2.2如因借款人提供的通讯地址不准确导致通知未能送达，借款人自行承担责任。12.保密条款12.1保密内容12.1.1双方在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等，均为保密内容。12.2保密义务12.2.1双方对本合同约定的保密内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。13.不可抗力13.1定义13.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。13.2处理方式13.2.1发生不可抗力事件，导致本合同无法履行或履行困难的，双方应协商解决。13.2.2因不可抗力导致合同无法履行的，部分或全部免除责任，但双方应尽最大努力减轻损失。14.其他约定14.1附加条款14.1.1本合同未尽事宜，双方可另行签订附加条款，作为本合同的组成部分。14.2特别约定14.2.1本合同如有变更，应以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定义15.1.1“第三方”指在合同履行过程中，根据甲乙双方约定，参与合同执行或提供相关服务的个人、企业或其他组织。15.1.2第三方包括但不限于中介方、评估机构、担保公司、律师事务所等。15.2第三方介入的情形15.2.1当甲乙双方在合同履行过程中，因业务需要，经双方协商一致，可以引入第三方参与。15.3第三方介入的程序15.3.1甲乙双方应在合同中明确第三方介入的情形和程序。15.3.2第三方介入前，甲乙双方应就第三方的资质、责任、权利等事项达成一致。16.甲乙方额外条款及说明16.1甲方额外条款16.1.1甲方应确保第三方具备履行合同所需的专业能力和资质。16.1.2甲方应对第三方的行为进行监督，确保其符合合同要求。16.2乙方额外条款16.2.1乙方应向第三方提供必要的信息和协助，以便其履行合同义务。16.2.2乙方应就第三方的行为对甲方承担连带责任。17.第三方的责权利17.1责任17.1.1第三方应按照合同约定，对甲乙双方承担相应的责任。17.1.2第三方因自身原因导致合同无法履行的，应承担相应的违约责任。17.2权利17.2.1第三方有权根据合同约定，获得相应的报酬和服务费用。17.2.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助。17.3权利限制17.3.1第三方不得利用其参与合同的机会谋取不正当利益。17.3.2第三方不得泄露甲乙双方的商业秘密。18.第三方责任限额18.1第三方责任限额18.1.1第三方在本合同项下的责任，不得超过其因履行合同而产生的直接经济损失。18.1.2第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的划分19.1.1第三方对甲方承担的责任，仅限于其在合同项下的义务。19.1.2甲方对第三方的行为承担连带责任，但有权向第三方追偿。19.2第三方与乙方的划分19.2.1第三方对乙方承担的责任，仅限于其在合同项下的义务。19.2.2乙方对第三方的行为承担连带责任，但有权向第三方追偿。19.3第三方与甲乙双方共同的责任19.3.1如第三方在履行合同过程中，因甲乙双方共同的原因导致合同无法履行，甲乙双方应承担相应的责任。19.3.2甲乙双方应就第三方责任承担达成一致，并在合同中明确。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.贷款申请表详细要求：包含借款人个人信息、贷款用途、还款计划等。说明：此表为借款人向贷款人申请贷款的正式文件。2.贷款合同详细要求：包含贷款金额、期限、利率、费用、还款方式等条款。说明：此合同为甲乙双方确认的贷款协议。3.抵押物评估报告详细要求：由具有资质的评估机构出具，包括抵押物的价值、评估方法等。说明：此报告用于确定抵押物的价值。4.担保合同详细要求：包含担保人信息、担保范围、担保责任等条款。说明：此合同为担保人与贷款人签订的担保协议。5.逾期贷款罚息计算表详细要求：根据贷款人规定的罚息标准，计算逾期贷款的罚息。说明：此表用于计算逾期贷款的罚息金额。6.提前还款确认书详细要求：包含提前还款金额、还款日期等。说明：此书为借款人提前还款的确认文件。7.争议解决协议详细要求：包含争议解决方式、仲裁机构等。说明：此协议为双方解决争议的约定。8.通知送达证明详细要求：证明通知已送达对方。说明：此证明用于证明通知的送达情况。9.第三方服务协议详细要求：包含第三方服务内容、费用、责任等。说明：此协议为甲乙双方与第三方签订的服务协议。10.合同变更协议详细要求：包含变更内容、变更日期等。说明：此协议为甲乙双方对合同进行变更的书面文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1借款人未按时还款1.2贷款人未按时发放贷款1.3第三方未履行合同义务1.4甲乙双方未按照合同约定履行义务2.责任认定标准2.1借款人未按时还款责任认定：借款人应按照合同约定支付罚息。示例说明：借款人每月应还款1000元，未按时还款，应支付罚息100元。2.2贷款人未按时发放贷款责任认定：贷款人应承担违约责任，并支付违约金。示例说明：贷款人应于每月5日前发放贷款，未按时发放，应支付违约金500元。2.3第三方未履行合同义务责任认定：第三方应承担违约责任，并支付违约金。示例说明：第三方应于每月10日前提供服务，未按时提供服务，应支付违约金200元。2.4甲乙双方未按照合同约定履行义务责任认定：甲乙双方应承担违约责任，并支付违约金。示例说明：甲方未按照合同约定提供抵押物，应支付违约金1000元。全文完。2024年度个人住房贷款授信额度借款合同模板1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1借款人基本信息1.2借款人联系方式1.3借款人身份证件信息2.借款人贷款需求2.1贷款金额2.2贷款期限2.3还款方式3.房屋信息3.1房屋所有权人3.2房屋地址3.3房屋用途3.4房屋评估价值4.贷款利率及费用4.1贷款利率4.2还款利息计算方式4.3贷款费用5.贷款发放与支付5.1贷款发放条件5.2贷款发放方式5.3贷款支付方式6.还款计划与还款期限6.1还款计划6.2还款期限6.3逾期还款处理7.贷款保险7.1保险种类7.2保险费用7.3保险责任8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除与终止的程序9.违约责任9.1借款人违约责任9.2借款人逾期还款责任9.3借款人提前还款责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同生效与变更11.1合同生效条件11.2合同变更程序12.合同附件12.1房屋所有权证明文件12.2借款人收入证明文件12.3其他相关文件13.合同份数13.1合同份数13.2合同保管14.其他约定事项第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1借款人基本信息借款人姓名：（姓名）借款人身份证号码：（身份证号码）借款人住址：（住址）借款人联系电话：（联系电话）1.2借款人联系方式借款人电子邮箱：（电子邮箱）借款人紧急联系人姓名：（姓名）借款人紧急联系人联系电话：（联系电话）1.3借款人身份证件信息借款人身份证复印件已附在本合同附件中，作为合同有效性的证明。第二条借款人贷款需求2.1贷款金额借款人申请贷款总额为人民币（金额）元。2.2贷款期限借款人申请贷款期限为（年数）年。2.3还款方式借款人同意采用等额本息还款方式，每月还款金额为人民币（金额）元。第三条房屋信息3.1房屋所有权人房屋所有权人为借款人本人。3.2房屋地址房屋地址为：（地址）3.3房屋用途房屋用途为自住。3.4房屋评估价值房屋评估价值为人民币（金额）元，评估报告已附在本合同附件中。第四条贷款利率及费用4.1贷款利率借款人同意按照中国人民银行规定的同期贷款基准利率执行，具体利率以贷款合同签订时为准。4.2还款利息计算方式借款人同意按照贷款本金×月利率×（1+月利率）^还款月数÷[（1+月利率）^还款月数1]的方式计算每月还款利息。4.3贷款费用（1）贷款手续费：人民币（金额）元；（2）保险费：人民币（金额）元；（3）其他相关费用：人民币（金额）元。第五条贷款发放与支付5.1贷款发放条件（1）借款人提供齐全的贷款申请材料；（2）房屋所有权证明文件合法有效；（3）借款人信用良好，无不良信用记录；（4）贷款用途合理合法。5.2贷款发放方式贷款发放至借款人指定的银行账户。5.3贷款支付方式借款人同意采用银行转账方式支付每月还款金额。第六条还款计划与还款期限6.1还款计划（1）首期还款日：（日期）；（2）每月还款日：（日期）；（3）还款总额：人民币（金额）元。6.2还款期限借款人同意在贷款期限内按照约定的还款计划进行还款。6.3逾期还款处理借款人如逾期还款，应按照中国人民银行规定支付逾期利息，并承担由此产生的所有法律责任。第七条贷款保险7.1保险种类（1）房屋保险；（2）借款人意外伤害保险；（3）借款人意外死亡保险。7.2保险费用（1）房屋保险费：人民币（金额）元；（2）借款人意外伤害保险费：人民币（金额）元；（3）借款人意外死亡保险费：人民币（金额）元。7.3保险责任保险责任详见相关保险合同。第八条合同解除与终止8.1合同解除条件（1）借款人未按照约定履行还款义务，经催告后仍未履行；（2）借款人提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致贷款合同无效；（3）房屋因借款人原因被查封、抵押或用于其他违法行为；（4）借款人因故无法继续履行合同，经协商一致同意解除。8.2合同终止条件（1）借款人提前偿还全部贷款本息；（2）贷款期限届满，贷款本息已全部偿还；（3）合同约定的其他终止条件。8.3合同解除与终止的程序（1）借款人提出解除或终止合同申请；（2）贷款人审核借款人申请，确认无误后签署解除或终止合同协议；（3）双方办理合同解除或终止手续，包括但不限于退还贷款本金、利息及费用；（4）合同解除或终止后，贷款人解除对房屋的抵押权。第九条违约责任9.1借款人违约责任（1）借款人未按时还款，应向贷款人支付逾期利息；（2）借款人提前还款，应支付提前还款违约金；（3）借款人违反合同约定，造成贷款人损失的，应承担赔偿责任。9.2借款人逾期还款责任（1）逾期还款自逾期之日起，每日按贷款金额的千分之五计收逾期利息；（2）逾期超过30天，贷款人有权采取法律手段追讨贷款本息。9.3借款人提前还款责任借款人提前还款，应向贷款人支付提前还款违约金，违约金金额为提前还款金额的1%。第十条争议解决10.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决。协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构争议解决机构为合同签订地的人民法院。10.3争议解决程序（1）争议发生后，双方应在争议发生之日起30日内向争议解决机构提起诉讼；（2）诉讼期间，除争议事项外，合同的其他条款继续履行；（3）诉讼结果生效后，双方应按照生效法律文书履行义务。第十一条合同生效与变更11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同变更程序（1）任何一方要求变更合同内容，应书面通知对方；（2）双方就变更事项达成一致意见后，签署变更协议；（3）变更协议与本合同具有同等法律效力。第十二条合同附件12.1房屋所有权证明文件借款人提供的房屋所有权证明文件应真实、有效。12.2借款人收入证明文件借款人提供的收入证明文件应真实、有效，证明其具有偿还贷款的能力。12.3其他相关文件其他相关文件包括但不限于贷款申请表、评估报告、抵押合同等。第十三条合同份数13.1合同份数本合同一式（份数）份，借款人、贷款人各执（份数）份。13.2合同保管借款人和贷款人应妥善保管合同，确保合同的有效性和完整性。第十四条其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。14.2本合同签订后，任何一方不得擅自变更或解除合同。14.3本合同未尽事宜，以中国人民银行及相关法律法规为准。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同关系中的独立第三方机构或个人。1.2第三方包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、律师事务所、审计机构等。第二条第三方介入目的与范围2.1第三方介入的目的在于协助甲乙双方完成合同履行，提高合同履行的效率与安全性。2.2第三方介入的范围包括但不限于：（1）提供专业服务，如评估、审计、法律咨询等；（2）协助贷款发放与回收；（3）监督合同履行情况；（4）提供担保或保险服务。第三条第三方责任限额3.1第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。3.2第三方责任限额为人民币（金额）元，超出部分由甲乙双方自行承担。第四条第三方责任划分4.1第三方在介入合同关系时，应遵守相关法律法规及合同约定，不得损害甲乙双方的合法权益。4.2第三方在履行职责过程中，如因自身原因造成损失，应向受损方承担赔偿责任。4.3第三方在介入合同关系时，如因不可抗力等原因造成损失，应根据实际情况划分责任。第五条第三方介入程序5.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并由甲乙双方签署相关协议。（1）第三方介入的目的、范围及期限；（2）第三方的责任及义务；（3）第三方的权利及收益；（4）甲乙双方的权利及义务。第六条第三方权利与义务6.1第三方权利：（1）根据合同约定及介入协议，获得相应的报酬；（2）在履行职责过程中，享有知情权、建议权等。6.2第三方义务：（1）遵守相关法律法规及合同约定；（2）保守甲乙双方的商业秘密；（3）按时、按质完成介入任务；（4）在履行职责过程中，发现甲乙双方违约行为，应及时报告。第七条第三方变更与退出7.1第三方变更需经甲乙双方书面同意，并由甲乙双方签署变更协议。7.2第三方退出合同关系，需提前（天数）日通知甲乙双方，并办理相关手续。第八条第三方介入费用8.1第三方介入费用由甲乙双方按照介入协议约定分担。8.2第三方介入费用包括但不限于服务费、咨询费、审计费等。第九条第三方介入争议解决9.1第三方介入过程中，如发生争议，应通过友好协商解决。9.2协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条第三方介入合同终止10.1第三方介入合同终止条件：（1）合同约定的终止条件；（2）第三方完成介入任务；（3）甲乙双方书面同意终止。10.2第三方介入合同终止后，甲乙双方应根据实际情况，办理相关手续，包括但不限于退还费用、解除担保等。第十一条第三方介入合同附件11.1第三方介入合同附件包括但不限于：（1）第三方介入协议；（2）第三方资质证明；（3）第三方收费标准；（4）其他相关文件。第十二条第三方介入合同份数12.1第三方介入合同一式（份数）份，甲乙双方、第三方各执（份数）份。第十三条第三方介入合同保管13.1甲乙双方、第三方应妥善保管第三方介入合同，确保合同的有效性和完整性。第十四条第三方介入合同生效14.1第三方介入合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.借款人身份证复印件详细要求：身份证复印件需清晰，包含正反面信息，且未经涂改。说明：身份证复印件作为借款人身份证明，用于合同生效及贷款发放。2.房屋所有权证明文件详细要求：房屋所有权证明文件需为原件或经房屋所有权人签字认可的复印件。说明：房屋所有权证明文件用于证明房屋所有权，确保贷款用途合法。3.贷款申请表详细要求：贷款申请表需填写完整，并由借款人签字确认。说明：贷款申请表用于记录借款人贷款需求及申请信息。4.评估报告详细要求：评估报告需由具有相应资质的评估机构出具，且评估价值需符合实际。5.贷款合同详细要求：贷款合同需符合中国人民银行及相关法律法规的规定，并由甲乙双方签字（或盖章）确认。说明：贷款合同为双方权利义务的书面约定，具有法律效力。6.第三方介入协议详细要求：第三方介入协议需明确第三方介入的目的、范围、期限、责任及义务等。说明：第三方介入协议用于规范第三方介入行为，确保合同履行。7.其他相关文件详细要求：其他相关文件包括但不限于收入证明、担保合同、保险合同等。说明：其他相关文件用于证明借款人还款能力、担保情况及风险控制。说明二：违约行为及责任认定：1.借款人未按时还款责任认定标准：借款人未按照约定的还款期限还款，视为违约。示例：借款人每月应还贷款人民币1000元，若连续3个月未按时还款，则构成违约。2.借款人提供虚假信息或隐瞒重要事实责任认定标准：借款人故意提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致贷款合同无效或造成贷款人损失。示例：借款人未如实告知贷款人其收入情况，导致贷款人损失，借款人需承担赔偿责任。3.第三方未按时完成介入任务责任认定标准：第三方未按照约定的期限和标准完成介入任务，视为违约。示例：第三方未在约定的30日内完成房屋评估，则构成违约。4.贷款人未按约定发放贷款责任认定标准：贷款人未按约定的期限和方式发放贷款，视为违约。示例：贷款人未在约定的贷款发放日发放贷款，则构成违约。5.第三方介入过程中泄露商业秘密责任认定标准：第三方在介入过程中泄露甲乙双方的商业秘密，视为违约。示例：第三方未经允许，泄露借款人收入情况，则构成违约。全文完。2024年度个人住房贷款授信额度借款合同模板2本合同目录一览1.合同订立依据与适用范围1.1合同订立的法律依据1.2合同适用地域及对象1.3合同有效期2.定义与解释2.1定义2.2解释3.贷款授信额度3.1贷款授信额度金额3.2贷款授信额度使用条件3.3贷款授信额度有效期限4.贷款用途4.1贷款用途范围4.2贷款用途限制5.借款人资格与条件5.1借款人资格要求5.2借款人条件6.贷款金额与利率6.1贷款金额6.2贷款利率6.3利息计算方式7.贷款期限与还款方式7.1贷款期限7.2还款方式7.3还款计划8.贷款发放与使用8.1贷款发放条件8.2贷款使用流程8.3贷款资金监管9.还款责任与风险9.1还款责任9.2贷款风险承担10.逾期贷款处理10.1逾期贷款定义10.2逾期贷款利息10.3逾期贷款催收11.合同变更与解除11.1合同变更11.2合同解除11.3合同终止12.违约责任12.1违约责任定义12.2违约责任承担13.争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构14.其他14.1通知与送达14.2合同附件14.3合同份数14.4合同生效与解除14.5合同解释权第一部分：合同如下：第一条合同订立依据与适用范围1.1合同订立的法律依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国贷款通则》及相关法律法规订立。1.2合同适用地域及对象本合同适用于中华人民共和国境内，借款人为具有完全民事行为能力的自然人。1.3合同有效期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至贷款本金全部清偿之日止。第二条定义与解释2.1定义本合同中使用的术语和定义如下：（1）贷款：指贷款人向借款人提供的、用于购买房屋等合法用途的货币资金。（2）借款人：指与贷款人签订本合同的、从贷款人处借款的自然人。（3）贷款人：指提供贷款的金融机构。（4）贷款授信额度：指贷款人根据借款人的信用状况、还款能力等因素，向借款人提供的贷款额度。2.2解释本合同中对术语和定义的解释，如无特别说明，均按照上述定义执行。第三条贷款授信额度3.1贷款授信额度金额贷款授信额度为人民币万元。3.2贷款授信额度使用条件（1）借款人已与房屋出卖方签订房屋买卖合同；（2）借款人已支付房屋首付款，首付款比例不低于%；（3）贷款用途符合国家有关政策规定。3.3贷款授信额度有效期限贷款授信额度有效期限为自合同签订之日起个月。第四条贷款用途4.1贷款用途范围贷款仅可用于购买房屋等合法用途。4.2贷款用途限制（1）购买非自用住房；（2）投资股票、基金等金融产品；（3）偿还其他贷款；（4）其他法律法规禁止的用途。第五条借款人资格与条件5.1借款人资格要求（1）具有完全民事行为能力的自然人；（2）具有稳定收入来源；5.2借款人条件（1）拥有合法有效的身份证件；（2）拥有稳定的工作或收入证明；（3）同意贷款人的信用调查。第六条贷款金额与利率6.1贷款金额贷款金额为人民币万元，具体金额以实际贷款发放为准。6.2贷款利率贷款利率按中国人民银行规定的同期贷款基准利率执行，具体利率以贷款合同签订当日中国人民银行公布的利率为准。6.3利息计算方式贷款利息按月计息，按实际使用天数计算，采用浮动利率制度。第八条贷款发放与使用8.1贷款发放条件（1）借款人已签订房屋买卖合同并支付首付款；（2）借款人已向贷款人提交完整的贷款申请材料；（3）贷款人已对借款人进行信用评估，确认其具备还款能力；（4）贷款人已审核无误的贷款用途及相关文件。8.2贷款使用流程（1）借款人向贷款人提交贷款申请及相关材料；（2）贷款人对借款人进行信用评估，确定贷款额度；（3）贷款人与借款人签订贷款合同；（4）贷款人将贷款资金划拨至借款人指定的账户；（5）借款人按合同约定用途使用贷款。8.3贷款资金监管贷款人有权对贷款资金的使用情况进行监管，借款人应按照贷款人的要求提供相关使用凭证。第九条还款责任与风险9.1还款责任借款人应按照合同约定的还款计划及时、足额偿还贷款本金及利息。9.2贷款风险承担（1）借款人应自行承担因自身原因导致的贷款逾期风险；（2）贷款人有权采取一切合法手段追偿逾期贷款；（3）因不可抗力等原因导致贷款无法按时偿还，借款人应及时通知贷款人，并协商解决。第十条逾期贷款处理10.1逾期贷款定义逾期贷款指借款人未按照合同约定的还款日期偿还的贷款本金及利息。10.2逾期贷款利息逾期贷款利息按日计收，利率为贷款合同约定的利率上浮%。10.3逾期贷款催收贷款人有权采取电话、短信、信函等方式催收逾期贷款，并可在必要时采取法律手段追偿。第十一条合同变更与解除11.1合同变更合同任何一方要求变更合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后，方可变更合同。11.2合同解除（1）在合同有效期内，如一方违约，另一方有权解除合同；（2）如因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同；（3）合同解除后，双方应立即停止贷款的发放和使用。第十二条违约责任12.1违约责任定义违约责任指合同一方违反合同约定，应承担的法律责任。12.2违约责任承担（1）借款人违约，应承担逾期还款利息、罚息及贷款人因此遭受的损失；（2）贷款人违约，应承担违约责任，赔偿借款人因此遭受的损失；（3）双方违约，应根据各自违约情况，承担相应的违约责任。第十三条争议解决13.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。13.2争议解决机构本合同的争议解决机构为合同签订地人民法院。第十四条其他14.1通知与送达（1）本合同项下的通知应以书面形式进行；（2）通知送达方式为专人送达、邮寄或传真；（3）通知自送达之日起生效。14.2合同附件本合同附件包括但不限于：贷款合同、房屋买卖合同、首付款支付凭证等。14.3合同份数本合同一式份，贷款人持份，借款人持份。14.4合同生效与解除本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，如遇合同解除情况，双方应签署解除合同协议。14.5合同解释权本合同的解释权归贷款人所有。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在贷款合同履行过程中，为借款人提供专业服务的机构或个人，包括但不限于房地产中介机构、律师事务所、评估机构、担保公司等。1.2第三方应具备相应的资质和执业许可，且其服务内容应符合法律法规和本合同的规定。第二条第三方介入范围2.1第三方介入的范围包括但不限于：（1）提供房屋买卖、租赁、评估、担保等中介服务；（2）提供法律咨询、代理诉讼等服务；（3）提供贷款咨询、风险评估等服务。第三条第三方责任限额3.1第三方在履行本合同过程中，因自身原因导致借款人、贷款人或其他相关方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。3.2第三方的责任限额为：（1）中介服务：中介服务费的一定比例，具体比例由双方协商确定；（2）法律咨询、代理诉讼服务：根据服务内容协商确定；（3）贷款咨询、风险评估服务：根据服务内容协商确定。第四条第三方与其他各方的划分说明4.1第三方作为独立的第三方服务提供者，其权利、义务和责任应与借款人、贷款人分开界定。4.2第三方与借款人的关系：（1）第三方应根据借款人的需求提供专业服务；（2）第三方应保证其服务的合法性、合规性和有效性；（3）第三方对借款人提供的服务不得损害借款人的合法权益。4.3第三方与贷款人的关系：（1）第三方应按照贷款人的要求提供相关服务；（2）第三方应保证其服务符合贷款人的利益；（3）第三方对贷款人提供的服务不得损害贷款人的合法权益。第五条第三方介入时的额外条款5.1借款人同意在必要时引入第三方服务，并授权贷款人与第三方进行协商和签订相关协议。5.2贷款人同意在必要时引入第三方服务，并授权借款人与第三方进行协商和签订相关协议。5.3第三方介入时，借款人、贷款人和第三方应签订补充协议，明确各方的权利、义务和责任。第六条第三方介入的程序6.1借款人、贷款人共同决定引入第三方服务，并书面通知对方。6.2双方协商确定第三方服务的具体内容和费用。6.3第三方与借款人、贷款人签订补充协议，明确各方的权利、义务和责任。6.4第三